ちばぞー
[更新日時] 2009-05-17 03:25:00
はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
亀戸レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸9丁目54番1他（地番） |
| 交通 |
総武線「平井」駅から徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
706戸（住居700戸、店舗・事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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亀戸レジデンス口コミ掲示板・評判
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141
ちばぞー
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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142
契約済みさん
また価格が変更された? 契約済だったらどうなるの?
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143
契約済み
ちばぞーさん、お返事ありがとうございます。
No.140です。
私も、実は親近感がわいて書き込みさせていただきました。
こちらこそよろしくおねがいします。
ところで価格改定気になりますね。
以前の価格改定は全戸だったと思うのですが、今回はお部屋限定なんですかね？？
営業さんに聞いたほうがいいかな・・・
自分も含め、契約済みの全ての方が気持ちよく入居するためにも、入居後すぐの空き部屋の値引きとかはやめてもらいたいですね・・・
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144
契約済みさん
先着住戸の値段は価格改定時に見せてもらった値段そのままですよ。
(2-30万円程度の誤差はあるように思いますが)
特に下がっていないと思います。
70,75がたぶんD棟(E棟かも)で95がA-B、100がA-Aだと思います。
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145
契約済みさん
内覧会の時、プロ（一級建築士）に同行を頼む方いらっしゃいますか？自分自身全くの素人なんで細かいチェックとかよく分かりません。しかし周りに聞いてみたところ何らかの不具合は必ずあるそうで・・プロにお願いした方が懸命なのかなという話も出ています。
最初から気持ちよく住みたいですもんね。
詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
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146
契約済みさん
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147
匿名さん
私も初めてのことなので、内覧会同行を頼むつもりでいます。
汚れや傷は自分でも良く見ればわかることだと思いますが、プロでないと気づかないこともあるでしょうから・・・。
部屋やチェックの仕方にもよるでしょうけれど、小松川のＢ物件のスレでも９０箇所以上の指摘があったということが書かれていました。
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148
契約済みさん
植栽が始まっていますね、楽しみになってきました。
ところで、電柱は埋め込むのではなかったでしょうか？
まだ電柱はそのままなのに植栽や遊歩道ができてきているので心配になってきました。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
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149
ご近所さん
>>148
近隣住民、自治会にはそのような説明は一切ありませんので、営業マンのフライングかも？
亀レジ周辺の道路ですが、アスファルトの掘り返し埋め戻し工事が、多くの場所で行なわれ、
はっきり言って仕上げがずさんで、かなり凸凹が増えました。
さすがに、周辺のインフラ整備工事までは、ハセコーの管理監督が及ばないのでしょうかね？
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150
契約済みさん
周りの電柱埋設は確実なはずです。
何回も営業に確認しましたから。
個人的には埋設した後に舗装するのかと思ってましたが。
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151
ご近所さん
亀レジの周囲の電柱が埋設されるとなると、我が家の引込み線も確実地中化される訳ですが、ハセコーからは、何も説明もありません。東京電力からあるのでしょうか？
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152
入居予定さん
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153
契約済みさん
>>148さん
お手元の図面集に答えがあります。
各棟の配置図があると思いますが、敷地の周辺部をよく見てください。
小さい丸と「電柱（現況位置・竣工後同位置）」
というのがいくつもありますよね。
残念ながらそれが答えです。
埋設はありません。
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154
契約済み
まだどこの銀行にするか迷っています。
みなさんは、ローンをどちらの銀行で考えていらっしゃいますか？
差し支えなければ、理由も知りたいのですが・・・
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155
契約済みさん
私もローン悩んでます。
フラットはやめようと思いますが・・・・
何処がいいのか本当に悩んでます。
154さんの気持ち分かります。
今頼んでも、2月の金利ですしね・・・
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156
契約済みさん
>152さん
私も近くを通ったとき東京電力が工事してたので埋設だと思ってました。
>153さん
見てみたら確かに電柱の存在が記載してありますね。
現地見学した際に営業が埋設といっていたし、その後に確認した際もそういっていたので、
鵜呑みにしていました。
図面集の確認が足りませんでした。
埋設して綺麗になると思っていただけにすごく残念です。。。
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157
匿名さん
電柱のことは、土地付区分建物重要事項説明書にも記載されていますよね。
１１ページ、２４ページを見て下さい。契約の時にも、説明がありました。
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158
契約済みさん
>157さん
確かに書いてありますね。
何度も読み返したはずなのになんで気がつかなかったのかと思います。
なんだか見落としている所が他にもありそうなので、
もう一度重説と図面を見直してみようと思います。
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159
匿名さん
確かに〜、後で気づくことってたくさんあるような気がします。
今気になっていることは、エレベーターです。
全てのＥＶが地震後運転休止となった場合、仮復旧サービス機能がついているわけではないんですね。と、言うことは、そういう機能がついてないＥＶは閉じ込められてしまう可能性があるということですよね。
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160
ご近所さん
オチとしては、亀レジ住民用の送電は、埋設された電力線でされる（とてもじゃないけど、既設電力線じゃ能力不足なので、幹線道路下にある基幹電力線から分岐を新設した）が、既存の近隣住民の電線の電柱までは知ったこっちゃない！ってとこでしょう。
カメレジのおかげで、道幅が広くなり電柱移動も行なわれましたが、そのくらいがデベの力と、この物件の能力なんですね（それでも、７００世帯が入居する大プロジェクトだから果たせることなのでしょうが）
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