はじめまして。大阪⇒東京に来て５年。今は千葉に買ったマンションからせっせと都内まで勤務しています。買い替えということもあり、随分といろいろと悩み、ＭＲも見学しましたが、通勤に比較的便利（平井駅まではメタボ予防と割り切りました）なこともあって思い切って購入を決めました。実はまったくの江東区（亀戸や平井周辺は散策済）初心者です。有意義なスレになって入居時までに少しでも皆様がコミュニケーションを図れる場となれば・・・と思い、立ち上げてみました。まだまだこれから販売も継続されていきますが、一足早く情報交換をして検討中の方にも参考になればと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-27 13:39:00
掲示板の方で、Ｄ−Ｋタイプが３９００万円とあるのは、本当のことでしょうか？
Ｄ−Ｋタイプが３９００万円、本当ではないです。営業さんに尋ねてみてください。
3900万は70m2の部屋ですね。
角部屋という情報だけだったので勘違いしてるんでしょう。
引越しの時期って、いつ頃がピークだと思いますか？
やっぱり、土日が多いのでしょうか？
なるべく他の人とかぶらないようにするとしたら、平日の方が無難なんでしょうか？
それから、大型家電とか家具を現地調達する場合も、引越しの日に合わせないとダメなんでしょうか？
ウチは子供が小学生なので、春休み中にと思ってます。
お子さんが幼稚園以上の子がのいらっしゃる家庭は3月下旬〜4月上旬が多いんではないでしょうか・・・
確かに土日より平日の方が引越し費用は価格的に安いとは思いますし、スムーズかもしれませんね。
No133さん
マンション説明会で、引越し前の家具等の搬入はダメですが、
引越し後はいつでも良いとおっしゃってましたよ。
引越し当日でなくても良いのではないでしょうか？
１３４様、１３５様、ありがとうございます。納得です。
ただ、他の引越しの方と一緒になっちゃうと迷惑かな〜と思いまして・・・。
まぁ、春休みとあまりかぶらないようにすればいいんですね。
ところで、ちばぞーさんは最近御無沙汰のようですが、忙しいのでしょうか？
どうしちゃったのかな〜？
１３７さん、ご心配ありがとうございます。
なかなか書き込みができずに、ご無沙汰してしまいました。すいません。。。
たまに仕事の関係で亀レジの近くに行ったときには、概観を眺めては「あと３ヶ月くらいかぁ・・・」と感慨にふけっております。
入居が近づくということは、ローンの申込が近づいているということで・・・妻と毎日、先日のローン説明会でもらった資料とにらめっこしております。（笑）難しいですね。。。
そうそう、引越しの希望日程ですが提出日がだんだんと近づいてますけど、造作を追加で頼んでいるのですが、入居可能日がはっきりしなくて・・・（フロアコートとかお願いしているので、一般的な鍵の引渡し日以降に作業をすると聞いた気がして・・・）
営業さんに聞いてみないといけませんね。
お元気そうで、良かったです。
私もフロアコーティング、クロスコーティングはどうしようか悩んでいます。
それに、カーテンも。いっぱい考えることがあって・・・。まぁ、楽しい悩みでしょうか。
ちばぞーさん、はじめまして。
No127です。
私も大阪出身です。東京に来て、９年経ちました。江東区は３年です。マンションの規模、環境、間取りが気に入りまして、買い替えすることにしました。
鍵の引渡しが待ち遠しいです。
その前に内覧会も楽しみですね。
NO.127さん、こんにちわ。
大阪出身、かつ買い替えとなんとなく親近感がわいてしまいます。
こちらこそ、よろしくお願いしますね。
それはそうと久しぶりに亀レジのＨＰを見ていたら、また価格が変更された（？）みたいですね。
http://www.kameresi.com/gaiyo2.html
また価格が変更された? 契約済だったらどうなるの?
ちばぞーさん、お返事ありがとうございます。
No.140です。
私も、実は親近感がわいて書き込みさせていただきました。
こちらこそよろしくおねがいします。
ところで価格改定気になりますね。
以前の価格改定は全戸だったと思うのですが、今回はお部屋限定なんですかね？？
営業さんに聞いたほうがいいかな・・・
自分も含め、契約済みの全ての方が気持ちよく入居するためにも、入居後すぐの空き部屋の値引きとかはやめてもらいたいですね・・・
先着住戸の値段は価格改定時に見せてもらった値段そのままですよ。
(2-30万円程度の誤差はあるように思いますが)
特に下がっていないと思います。
70,75がたぶんD棟(E棟かも)で95がA-B、100がA-Aだと思います。
内覧会の時、プロ（一級建築士）に同行を頼む方いらっしゃいますか？自分自身全くの素人なんで細かいチェックとかよく分かりません。しかし周りに聞いてみたところ何らかの不具合は必ずあるそうで・・プロにお願いした方が懸命なのかなという話も出ています。
最初から気持ちよく住みたいですもんね。
詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
今日の広告に 新価格！ってでてましたよ。
私も初めてのことなので、内覧会同行を頼むつもりでいます。
汚れや傷は自分でも良く見ればわかることだと思いますが、プロでないと気づかないこともあるでしょうから・・・。
部屋やチェックの仕方にもよるでしょうけれど、小松川のＢ物件のスレでも９０箇所以上の指摘があったということが書かれていました。
植栽が始まっていますね、楽しみになってきました。
ところで、電柱は埋め込むのではなかったでしょうか？
まだ電柱はそのままなのに植栽や遊歩道ができてきているので心配になってきました。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
>>148
近隣住民、自治会にはそのような説明は一切ありませんので、営業マンのフライングかも？
亀レジ周辺の道路ですが、アスファルトの掘り返し埋め戻し工事が、多くの場所で行なわれ、
はっきり言って仕上げがずさんで、かなり凸凹が増えました。
さすがに、周辺のインフラ整備工事までは、ハセコーの管理監督が及ばないのでしょうかね？
周りの電柱埋設は確実なはずです。
何回も営業に確認しましたから。
個人的には埋設した後に舗装するのかと思ってましたが。
亀レジの周囲の電柱が埋設されるとなると、我が家の引込み線も確実地中化される訳ですが、ハセコーからは、何も説明もありません。東京電力からあるのでしょうか？
あれ？近隣の工事って埋設じゃなかったんですか？
>>148さん
お手元の図面集に答えがあります。
各棟の配置図があると思いますが、敷地の周辺部をよく見てください。
小さい丸と「電柱（現況位置・竣工後同位置）」
というのがいくつもありますよね。
残念ながらそれが答えです。
埋設はありません。
まだどこの銀行にするか迷っています。
みなさんは、ローンをどちらの銀行で考えていらっしゃいますか？
差し支えなければ、理由も知りたいのですが・・・
私もローン悩んでます。
フラットはやめようと思いますが・・・・
何処がいいのか本当に悩んでます。
154さんの気持ち分かります。
今頼んでも、2月の金利ですしね・・・
電柱のことは、土地付区分建物重要事項説明書にも記載されていますよね。
１１ページ、２４ページを見て下さい。契約の時にも、説明がありました。
>157さん
確かに書いてありますね。
何度も読み返したはずなのになんで気がつかなかったのかと思います。
なんだか見落としている所が他にもありそうなので、
もう一度重説と図面を見直してみようと思います。
確かに〜、後で気づくことってたくさんあるような気がします。
今気になっていることは、エレベーターです。
全てのＥＶが地震後運転休止となった場合、仮復旧サービス機能がついているわけではないんですね。と、言うことは、そういう機能がついてないＥＶは閉じ込められてしまう可能性があるということですよね。
オチとしては、亀レジ住民用の送電は、埋設された電力線でされる（とてもじゃないけど、既設電力線じゃ能力不足なので、幹線道路下にある基幹電力線から分岐を新設した）が、既存の近隣住民の電線の電柱までは知ったこっちゃない！ってとこでしょう。
カメレジのおかげで、道幅が広くなり電柱移動も行なわれましたが、そのくらいがデベの力と、この物件の能力なんですね（それでも、７００世帯が入居する大プロジェクトだから果たせることなのでしょうが）
>159さん
そうなんですよね。
非常用タイプは防犯窓もついてないし。図面見るとB棟に至っては
最寄のEV両方とも非常用タイプですからね。
利用するリバーサイドエントランスは入り口近くのが非常用なので、
わざわざちょっと遠い9人乗りタイプまで行くのもなんだかなあという感じです。
はじめまして
初めて書き込みます。
うちは亀レジ内での、子供の付き合いやママさん達の交流が持ちたいです！
離れた所からの入居で不安な方たちも多いはず。
私は現在江東区内在住ですが、地方からの方たちもいるとか…
新天地での子育てに不安がないように皆さんでフォローしあえる、よい関係が作れるとよいですね。
まぁ私も不安なうちの一人ですが…
組合についてですが、できるだけ皆さんで積極的に参加するように、今から心構えをしておきませんか？
自分達のお城ですもの。
亀レジ自体のこと、地域住民との話し合いの場や意見交換が必要かと思います。
マンション購入で、皆さんお仕事がより一層お忙しくなってくるでしょう…
でもどこの世帯も同じです！
協力して、周りを思いやり、美しいよい人間関係の亀レジを目指しましょうね。
うちはあさってローンの相談会です。
いや〜曻
本格的になって参りました〜
みなさんよろしくお願いします。
子育てページも欲しいところですね。
そもそも非常用ＥＶって、どういう意味で使われる物なんでしょうか？
先週平日に休みがあったので、マンションを見に行きました。
植栽もかなりできていて、囲いの一部が開放されていたのでチラッと外から見てみると立派になっていました。夕方には、介護保険施設と店舗の電気が点いていましたよ。
あぁ まだローンも決めていない、引越しの申し込みもやってない。（たしか１７日が〆切だったよなぁ）内装をいじくるのも 照明器具も タイルも ベランダも何もやってない。
あせるなぁぁ。
質問で〜す。２月１９日の引渡し以降は、実際の引越し前に照明器具工事とかタイル工事とかカーテン工事とか始めちゃって良いのでしょうか？
小規模工事でも事前の届けが義務付けられているのでしょうか？
ちなみにＬ（エル）デザインさんには何も頼みません。自分で探した業者に依頼します。
でも２月１９日にはカギをもらえるんですよね。
決められたルールは守りたいと思います。
>>166さん
私もちょっとリフォームするので、入居前に終わらせたいのですが、どうなのでしょうか！
引越し前は、大型家具等はNGと説明ありましたが、リフォームは引越し前にしないとだめですもんね。
営業に確認したらわかるかもしれません
ちなみに私もLデザインさんには頼みません。
高い高い・・・手が出ませんでした！
ありがとうございます。非常用ＥＶのことを聞いて、ホッとしました。
私も、各種コーティング、照明、カーテンなどまだ決めていません。
何だか、まだ実感がわかないんですよね。
どうでもいいけど、
＞亀戸レジデンス ★住民用掲示板をたちあげさせていただきました★
長すぎて近所迷惑かけていますね。
迷惑？
何度も同じ話題を蒸し返す方が迷惑なような？
存在自体が迷惑。物件の。
No173の住まいが建つときも必ず誰かが迷惑に思っていたでしょう。
そうやって、住まいは出来ていくものです。
ここの掲示板は高いお金でカメレジを購入する住民たちの場なので、買えなかったからか、何か理由は知りませんが、部外者は来なくていいですよ。
妬んでてみっともない。
マンション検討しててこんな値段のが買えないなら最初から検討できないでしょう。高い？笑うね
また、この話題になっちゃったのぉ〜？ホントに契約済みの人なの〜？
＊＊＊の妬みですね。
間取りによっては、あなたが一生かけても、払えない金額だと思いますよ。
社会的地位とお金のない、カメレジと無縁の方は、お引き取りください・・・さようなら。
こちらが、あがいてるあなたを笑ってあげましょう。ふふ。
ところで、内覧会まであと１ヶ月ほどです。楽しみです。
中庭はまだ出来ていないのでしょうか？
「スレ長」と「近所迷惑」の関連が不明。
夏に「川クサ」の話を持ち出していたご近所さんかな？
内覧会とかもそうなんですが、
販売側の案内がいつも（私の感覚では）遅いと感じています。
これが普通なんでしょうか？
中庭は良く見えませんが、一応中庭方向の写真です。
多分もう出来てますよ。
周りの植樹とか舗装も殆ど終わりな雰囲気でした。
もう一枚
パークサイドエントランスの辺りです。
お写真の掲示ありがとうございます。
わくわくしてきました。
思ったより広々した感じですね。
現在、何戸ぐらい契約済みなのか知りたいです。
和気あいあいなカメレジになればいいですね。
駐車場の案内が届きました。今回の抽選の区画数が少ないのはどうしてでしょう？？
亀戸と亀有は違うの？
ここは、住民板ですよ〜。区別がつかないと、引越しも困るのでは？
>184さん
まだ売ってない分を除いてあるからですかね？
今の所、先着住戸はもうほとんど無いようですから、
残りはA棟南側、今回売り出しのB棟、C棟で残り80+150+150=380
それから既に分譲済みになっている分を30程度？引いて350位とすると
半分という所でしょうか？私の適当な感覚ですが。
正確な所は営業に聞いてみれば教えてくれるでしょう。
B棟はあと２０くらいしか残ってませんでしたよ。
MRにて。
やはり今回は大幅に価格を下げたので売れ行きがいいんでしょうかね。
早めに無事全戸完売してくれるといいですね。
亀有には亀はいるんですかね？
亀蟻には蟻はいるんですかね？
こんばんわ。
今日、内覧会の予定が送られてきました。
いよいよ入居の日が近づいてきましたね。
そこで、皆さんにお聞きしたいことがあります。
内覧会に、建築士に同行してもらう予定の人はいらっしゃいますか？
どこかで『素人には分からない点を指摘してもらうため』とあった気がします。
内覧会時に欠陥部分を見つけるために必要なのでしょうか？
皆さんのご意見を聞かせて下さい。
>>193さん
私はこれを見て、
連れて行かなくてもいいかな？と思いました。
http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070703t2000t2&pa...
人それぞれではありますが。
こんばんは。
私は今回、内覧会に建築士さんの同行を考えていないです。
数年前に、初めて分譲マンション購入の際には知人の建築士さんに同行してもらいましたが、特に何も指摘するところもなく、なんで呼んじゃったんだろう？って感じでした。
もちろん無料ではありませんでした。
オリックス×大京のマンションなので、欠陥住宅ということは考えにくいかと・・・
内覧会で目に着くところは、クロスやフローリングの傷など、修復可能なところかな？と素人の私は思っております。
１年点検、２年点検とありますし、住んでみないと分からないことのほうが、あった気がします。
私は業者さんに同行してもらいます。
フロアコーティング業者で、施工をお願いしたら無料で同行してくれるところがあったのでそこに頼むつもりです。それが理由で施工をお願いしたわけではないですが・・・
本当はお金を払って業者に頼むつもりでした。
判断迷うとこですが、そこまで高い費用ではないし、自分で見て悶々とするよりも、プロに頼んだ方がすっきりすると思いました（要は、自己満足です）。
どこのフロアコーティングの会社ですか。私もプロの同行考えてます。
やはり、自分のお城になるわけですから、それぞれ自身のお考えで決めるということでしょうね。
久し振りに掲示板を見ました。また何処かのオッサンが意地の悪い書き込みをしているんですね。
とりあえず実害はないんですけど、悲しいですね。心が痛いですね。気にしないようにしていますが、どんな人物像なのか考えてしまいます。正当なる主張があるのなら堂々と名を名乗れ！！！
駐車場・内覧・・・いよいよですね。自分は内装関係の仕事に従事しています。もちろんチェックをしたいと考えていますが、本格的な検査をするのであれば半日以上かかりそうです。
天井・壁・床・キッチン・洗面・浴室・玄関・バルコニー・・・目に見えるものは誰でもチェックできますが、時間との戦いですよ。そもそも、たった数時間で細部に渡るチェックを行うのはプロでも困難です。自分の考え方は、たとえ後日になったとしても、あらゆる不具合は【瑕疵工事として納得のいくまで直させる】つもりです。絶対に妥協しないつもりです。
大型の本屋さんに行けば参考書も売っています。いつも仕事で施主に≪言いたい放題≫やられているので、今回は逆の立場ですから、ちょっぴり楽しみです。でも意外と業者側の気持ちが痛いほど判るだけに妥協しちゃうんですよね。まずは駐車場を確保できるかどうかが心配です。
最後に一言『今このタイミングで亀レジを購入して、価格面も含め自分は最高の良い買い物をしたと確信しています。環境面・税金優遇・金利面 等々トータル的に見て亀レジは合格ですよ。』
関係ない人達がどうのこうの言っても全然関係ないです。自分は引っ越したら亀レジで会う、いろんな人達に誰彼お構いなく『こんにちは！』と挨拶したいと思います。あぁ本当に楽しみだなぁ。
１９９さん、私もあなたに同感です！
何の迷いもなく一年以上前からカメレジを気に入り、契約、ここまでの道のりはただただ楽しみで待ち遠しく長かったです。
気に入った理由の一番は間取りと見える景色の方角ですが、環境もいいと思います。
そんなある日、価格改定の連絡が入り、本当に契約して良かった〜！って嬉しくなりました。
入居されるみなさんと気持ちのいい挨拶はいつも交わしたいものです。
ところで、駐車場の抽選会はみなさん、行かれますか？
ビンゴゲームみたいな機械で決めるのでしょうか？？
内覧会、とても楽しみですね。
皆様
はじめまして
私も本日内覧会のお知らせいただきました
ここも参考にさせていただいたり
知り合いの内覧会のことなどみて
私も業者と行くのはやめました。
ところで、ちょっとお聞きしたいのですが
皆様もうすでに銀行とのローン契約は済んだのでしょうか？
相談会というのは、なにか連絡が来るのでしょうか？
営業の方に聞いたら連絡がいくようなこといっておりましたが
仮審査を申請した銀行から
「契約をしてください」みたいなものが送られてきただけです。
また、相談会では、何行か選択・検討されていたようですが
仮審査を申請したところ以外にも選択肢があるのでしょうか？
営業の方に聞けば済むことですが
皆さんはどうされたのか、ちょっと気になりまして
質問させていただきました
№２００番さんへ （１９９です。）早速の書き込み有難う御座います。嬉しいな！！！
自分には一歳の子供がいるのですが下の方への≪騒音≫だけが気がかりです。体重１０㎏ちょいの
女の子なんです。今現在の住まいは賃貸マンションですが下の階からのクレームでノイローゼ気味です。この前は、おまわりさんを連れてきました。物理的に出来る事として床に全面カーペットを敷きました。後は子供への【しつけ】なのですが、なかなか思うように【しつけ】ができません。
知人友人などは一歳半の子供に『抜き足差し足忍び足』をしつけるのには無理がある。と言ってくれるのですが・・・亀レジ内覧会では、そのへんの所をチェックしたいと思います。でも同日に真下の部屋の方達が来ているとは限らないし・・・そういえば亀レジはお子さんのいらっしゃるご家庭が多いようですね。生活騒音の問題が起こらないといいですね。
１９９さん、２００です。
番号で呼び合うのもおかしなもので、笑っちゃいますね。
お返事ありがとうございます。
よろしくおねがいします。
うちにも、人間の子供の姿をした小さいモンスターたちがいます。
騒音問題、賃貸の時も分譲の時も、経験いたしました。
夜中に、よく、寝るまでドライブに連れ出したものです。
知人もマンションでの上下関係にかなり悩まされた方がいます。
私も、今、騒音問題を一番、気にかけております。
下の階の人に、同じぐらいのお子様がいらっしゃると、多少の理解は得られるのかもしれませんが・・・
ちょうど、この頃は子供が普通に歩いても小さい足のせいか、ボールが弾むような音に聞こえるのかもしれませんね。
これは「しつけ」というと、無理がある気がします。
子供の元気な姿は素直に喜んで、お昼にお互いにキッズルームなどで十分に遊ばせて、皆様が寝静まる頃が、騒音も気になりやすいと思われますので、その時間帯にお子様もお休みになられていたら、大丈夫だと思いますよ。
そして、経験上、ノイローゼになるぐらいのお気持ちお察しできます。
が・・・
何年かのことなんです。
あの時、小さくて暴れてたうちのモンスターの一人は、今は小学生で、歩く音も気にならないし、自分でも気をつけられる程、成長しました。
中庭も中央公園もあることだし、おもいっきりお外でどたばたさせてあげましょう。
モンスターだって力尽きますよ・・・
いつかキッズルームで会えることを楽しみにしております。
もしやコノ人？と思ったらお声かけていただきたいぐらいです。
お子様のいらっしゃる方もいらっしゃらない方も快適にすごせるようなカメレジになってほしいですね。
あまり考えたくないですが、もしかの大災害の時も、お隣近所と助け合えると心強いです。
以前の分譲マンションの時、数年前ですがまぁまぁおおきめの地震があってガスが自動的に止まったんです。
おとなりさんは老夫婦で、ガスの元栓がわからなかったらしく廊下でアタフタされていたところ、お声かけさせていただいてお手伝いしましたら、大変喜んでくださいました。
今のマンションは小さい規模ですが、なぜか、挨拶されない方も多いです。
挨拶交わしたからと言って、プライベートに入り込むなんて気持ちはまずないですが・・・
ほどよくにこにこ挨拶はしています。子供達のためにも・・・
銀行の件ですが、うちもまだローン契約済ませておりません。
正直なところ、銀行がこちらを選ぶというか、こちらが選んで良いという感覚でいます。
もちろん、審査を通して、仮Ｏ．Ｋ．をくれた銀行に対してですが・・・
なんか調べだすと迷っちゃうんです。
繰上げ返済時の手数料がいくらまでだと、この銀行ではインターネットでは無料だとか・・・
それぞれの家によって返し方も違いと思いますので、どこの銀行がいい。って一概に言えないんですよね。
ぎりぎりまで、何行か審査出してみます。
>>199さん・200さんへ
以前の賃貸で、私も子供の足音の騒音で下階の方に、ご迷惑おけてました。
土日の早朝8時くらいに、お叱りのピンポンがある程です。
子供は当時5歳で、言えば分かる年なのに夢中になるとドンドンと足回ります。
今は違うところに引っ越しましたが、下の子も誕生し、
上の子と毎日のように運動会しています。
下階の方がご理解ある方で今はホッとしてますが。。。
そんなこんなで、私は1階を購入しました。
200さんがおっしゃる通り一時なのですが・・・
騒音問題は、どこもつきものかもしれませんが、皆さんで協力し合っていきたいですね。
２００番さん＆２０５番さんへ 生活騒音の問題について経験談を披露してくださり、有難う御座いました。 『夜中に寝るまでドライブに・・・』大変でしたね。騒音を出している方も騒音被害を受けていらっしゃる方もお互いに事情はありますよね。 やはり一歳二歳の幼児のしつけは、どこの家庭でも悩みの種なんですね。
キッズルームで、ぜひお会いしたいです。本当に会いたいです。もしやこの人？？ってひらめいたら『あの自分は１９９番なんですが・・・』って話しかけてみますね。でもちょっぴり恥ずかしいな。
１９９さん、２０５さん、私ももしや？？と思った時は２００ですが・・・とお声かけてみます。
どうしても、この番号で呼び合ってる形になってるのが、ツボにはまってしまって、ニヤニヤしながら、ＰＣにむかっています。
本当に、宜しくお願いいたします。
子供たちも、集団登校とかあると思いますし、末永く仲良くできるといいですね。
そして、みなさんにお伺いしたいのですが・・・
インターネットのプロバイダーは、カメレジ（サイバーでしたっけ？）のに、しますか？
まだ、他を調べてたりしていないのですが、条件的には他よりいいのでしょうか？
ちなみに、今は、やはりマンション直のＵＳＥＮで基本月額¥２９１９です。
これって、相場ですか？
207様（200?）
横槍失礼します
ちなみに今家で書いていますのでIPが違うかもしれないですが
201です
プロバイダってすでに管理費に含まれちゃっているので
選べないのではないでしょうか？
ちなみに今はKDDIなのですが、KDDIの光にIP電話つけてます。
亀レジの場合IP電話にするにはどうしたらよいのでしょうかね？
何かプロバイダからアナウンスがあるのだと思っていますが・・・
ちなみにUSEN３０００円以内は安いと思います。
>208さん
KDDIの固定はケーブルTVの方の電話契約（ケーブルTV自体の契約はいりません）
の方で出来たと思います。IPはちょっとどうなのかわかりません。
うちはAU携帯で基本料金自体もNTTより安いので固定もKDDIにしてまとめる予定です。
住宅ローン，引越の日取り，駐車場の抽選，内覧会の予定……といよいよ忙しくなるにつれて、この版も活気づいてきましたね。
No.06に登場して以来、なかなか書き込む暇がありませんでした。
一般の版には色々と難癖をつけている人がいますけど、自分のライフスタイルを考えてこの物件しかないと思い契約しましたが、改めてよかったと思います。
都内でこの間取りでこの価格は類をみませんよね……大京さんはこの物件だけで計算すると赤字になるといっていましたが。
カメレジ生活が楽しいものになるように、みんなで盛り上げていきましょう！
住宅ローンはどうしますか？
素人ながら、短期間で集中的に住宅ローンについて勉強した結果、変動金利で元金均等返済を選択することにしました。
金融不安から短期プライムレートが下がりましたし、世間的にはまったく喜ばしくないのですが、しばらくこのままの景気が続く予想ですので、これからローン契約をする立場からは変動金利を選択するに限ると考えました。
頭金を２割強入れて、余裕がある月にはどんどん繰上げ返済をしていくつもりです。
住宅ローン説明会で数行から話を聞きましたが、結局、変動金利が一番低い、信託銀行２行にしぼりました。
どちらの商品内容もほぼ同じでしたが、ある１点が決定打となり１つの銀行を選択し、住宅ローン申込会に行く時間がないので、別の日に直接銀行と契約をする話をつけました。
皆さんは、どのような資金計画を考えていますか？
引越しと駐車場の抽選はどうなるかドキドキですよね。
希望通りにいけばいいのですが……。
引越しの日によっては仕事に影響が出るし、駐車場がはずれると考えていたカメレジ生活が成り立たなくなりそうだし……。
そういえば、駐車場の場所ですが、例えば軽自動車でも大きいスペースを希望して、そこが当たれば入れるとのことです。
それから、駐車場の場所によっては、車がやや横に傾斜がついている状態での駐車になります。
できれば広くて水平な場所が当たるといいのですが……。
内覧会はどうしますか？
建築士の方と一緒に行くほうがいいのか、長谷工を信用して短時間で終わらせてもいいのか……？
確かに、一生に１度の数千万の買い物だし、少しぐらい迷惑がられてもいいですかね？
知り合いには建築士なんていないので、ネットですぐあたる大手に頼むのが無難でしょうか？
上にもいくつか書き込みがありますが、やっぱり考えちゃいますよね。
No.199＆200＆205さん。
うちにもチビッコギャングがいるため、下の階の人に御迷惑をかけないか冷や冷やしています。
幸いにも、今住んでいる所では苦情を言われていませんが、きっと我慢して下さっているのだと思います。
あいさつ回りのときに、あらかじめ謝らなければなりませんね。
同じような家庭環境の方であれば、ある程度理解していただけるかと思いますが、違うと厳しいですよね。
やっぱり夜はさっさと寝かすに限りますね。
いろいろ書いちゃいましたが、皆さんの御意見を楽しみにしています。
これからもよろしくお願いします。
私は興味があるので会社を休んで駐車場の抽選に行ってみます。
４ｍの軽区画が結構あるので、外れることも覚悟していますが、
相当凹むんでしょうね。
２０１さん、お返事ありがとうございます。
２００です。
カメレジの（サイバー？）より、条件がいいのがあって選べるのであれば、考えなきゃ・・・と思ったのですが、あまり変らないのだと、せっかくだから、初めからついてるというサイバーにしようかと思っておりました。選べないのかな？すみません。まだ調べてなくて・・・
そして、２０９さんと同じくａｕなんですが、プロバイダーもKDDIにしたほうが、やはり、お徳って事なんでしょうか・・・
ローン、駐車場、内覧会、色んなことで忙しくなりますね。
そして、かめぞーさんも是非、キッズルームでお会いできるといいなと思います。
ちばぞーさん、かめぞーさんのように番号じゃない名前で登場しているほうが、キッズルームでも、もしや・・・？と思った時に話しやすいかもしれないですね・・・
番号、どんどん変っていくので、２００→「水色」で名乗らせていただきます。
もし、よろしければ、他の色さん、募ります。
ちばぞーさん、お元気ですか？
Ｎｏ１４０です。が、私がＮｏ２００改め水色です。
いよいよ３ヶ月を切りますね。
ここ、たちあげてくださりありがとうございます。他の契約者さんと少しでも交流できて、キッズルームで、お声かけあえるのでは・・・？とわくわくしております。
後3ヶ月ですか・・・
契約した当時は1年半もある〜っと思ってましたが、あっという間でした。
ここ最近は大京さんからの連絡が多くなってきましたよね。
今は、家具選びを楽しんでます。
このサイトで沢山の事を教えて頂き、今では毎日欠かさずアクセスしてます。
入居後はこのサイトは閉鎖になってしまうのは寂しいので何らかの形で交流出来れば嬉しいです。
NO,200さんにあやかって、私も色で・・・青色でいかせてもらいま〜す。
水色さんとかなり近い色で申し訳ないですが。。。
子供の好きな色なので・・・すいません。
宜しくで〜す
青色さん、こんばんは〜♪
水色です。宜しくお願いいたします。
青色さんも、随分待たれたんですね・・・ようやくここまで来ましたね。
私も、最近になって、頻繁にアクセスするようになり、みなさんの意見を参考にさせていただいております。
駐車場の抽選も行こうか、迷ってましたが２１１さんのご意見を見て、「やっぱりうちも行こう！」と思いました。
色の名前で交流してくださってありがとうございます。色鉛筆みたいになれば、それもツボにはまってしまいそうな呼び方ですね。
かめぞ〜さん。
金融関係の仕事をしていますので、住宅ローンについてコメントいたします。
元金均等にされるということは、当初大きくなる返済負担にも耐えられる、かなり資金的に余裕がある方だと推察いたします。元金均等でしかも繰上返済出来れば、かなり金利負担が軽くなりますね（分かっていてもなかなか出来ないのですが）。
変動金利の場合は、固定化のタイミングを常に考えておく必要があると思います。足元1〜2年はさすがに金利上昇リスクは小さいでしょうが、5年、10年、それよりもっと先は分かりません。ある程度完済目標を定めておいた上で、返済計画と比べてどこまでの金利上昇に耐えられるかを試算しておくことをお勧めします。その為には月々の返済額だけではなく、将来のローン残高の推移を把握する必要があります（その残高を元に耐えられる限界金利を計算する）。
一方、固定金利にするメリットは、将来までに「最大」支払うべき「金額」を当初の時点で確定出来ることだと思います。つまり金利という誰にも予想出来ない変動要因から家計を守ることが出来るということです。ただ、かめぞ〜さんのように資金的に余裕がある方は、金利リスクよりも足元の低金利メリットを強く感じるのだと思います。資金的に余裕のない方が将来の金利上昇リスクを軽視して、安易に変動金利を選択するのはお勧めしませんが、かめぞ〜さんであれば全額変動金利もありかな、と思います（私は絶対無理ですが・・・）
既にご存じかもしれませんが、以下のサイトで、将来の金利変動および繰上返済の計画を自由に設定して、返済フローを試算出来るサイトがありますので、ご参考までに載せておきます（ただ、元金均等であれば、お手元のエクセルでも比較的簡単に計算できると思います）。
http://www.loan-dendo.jp/planning/index.html
ちなみに、私はエクセルシートで、各年の収入・生活費と将来のイベント（子供の進学等）に必要な費用を並べた資金収支表を作成し、返済に無理がないか（資金ショートしないか）を検証しています。また年ごとの資産と負債の状況も合わせて分かる表にしています。未だどの条件で借りるか迷っていますが・・・
以上ダラダラ系で恐縮ですが、少しでも参考になれば幸いです。
はじめまして。
せっかくなので色(レッド)名で投稿させていただきます。
10月末に亀レジ見に行ったらとっても気に入ってしまって、
現マンションから買い替えることにしました。
3歳の娘と1歳の息子がいます。
上の子は無事に幼稚園が決まりましたので、
下の子を連れて毎日キッズルームに通うつもりです。
どんな出会いがあるか毎日わくわくしています。
ところでプロバイダについて書かれていたのでご参考にと思って書きます。
ラッキーなことに私は現在マンションで使っているのが亀レジと同じサイバー…で
メール環境やIP電話番号などは手続きすればそのまま使えるということが分かっています。
同じであればIP電話は基本料金500円(+通話料)とかで契約できると思います。
あと、ここから本題なのですが
ベランダにも通路にも面していない窓に面格子がないのに最近気が付きました。
まだ子供が小さいのでとっても不安です。
転落事故の可能性を考えると子供部屋として使えなくなってしまうのではと頭が痛いです。
何かいい方法ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
いちおう室内用の面格子を検討しているのですが…
こういう不安は取り除いて、すがすがしく引越したいものです。
No.216さん。
専門家からの御意見ありがとうございます。
おっしゃる様に、変動金利には大きなリスクが伴いますよね。
社会情勢から見て、今後数年間は低金利が続くとしても、その後は分かりませんからね。
実は固定期間選択型も考えたのですが、例えは10年固定物で比較すると、約1%前後違いますよね？
現状からみて10年後に1%以上あがるようには思えないのです……。
一方、2%弱しか上がらない超長期がおとくな気もするのですが、何となく手を出しづらいのです。
ここが素人的な考えなのかもしれません。
繰上げ返済がいかにうまくいくかが、スムーズにいくポイントですよね。
プロの目からみると危ない考えでしょうか？
金利上昇の波はいつ頃やってくるのでしょうか？
宝くじが当たれば、一気に解決しますね！！
>217さん
窓の開き具合を決められるストッパーをつけてみてはどうでしょうか？
そうすれば窓もある程度開くし、開ききらないので体も通らなくて
転落するような事はなくなると思います。
よく防犯用のグッズとして千円程度で売っているのでお手軽かと思いますよ。
子供の事で、お尋ねしたいのですが。ピアノ教室とか英語教室とかは亀戸駅や平井駅くらい迄行かないとないのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
２２０さんへ。
はじめまして。
ピアノと英語の件です。お教室ではないのですが・・・
偶然ですが、現在、うちの子供がピアノと英語の先生に自宅まで来て頂いていて、入居後もカメレジまで来て貰う事になっています。
参考までに・・・
英語の先生はアメリカ人のネイティブスピーカーの人です。
ピアノの先生もプロで英語の先生の奥さんです。
うちの場合ですが、英語はお教室でグループレッスンを受けた時より、子供なりに上達しています。
お月謝が他に比べて良心的だと思います。
必要であれば、ここでご案内できると思いますので、お声かけてください。
必要でなければ、どうぞお気になさらずに・・・
レッドさん、はじめまして。
宜しくお願いします。
じゃぁ、カメレジのプロバイダもかなりお得なようですね・・・
教えてくださってありがとうございます。
あと窓の件ですが、ホームセンターで防犯グッズなんですが、サッシの上の方に両面テープで貼る簡単なものがあるんです。うちはそれを使って、子供が勝手に窓を開けられないようにしています。
転落、考えただけでも、ぞーっとしますね。
大人も子供も、どうかカメレジで転落しませんように・・・
どうも
皆様こんにちは
２０１番です。
色は銀色にしました（笑
家族に関係する色なので
多分すぐわかるかもしれません
ここにきて書き込みが増えておりまして
個々にレスつけられなくてすいません。
参考になる情報ありがとうございます。
IP電話に関してですが
ケーブル経由のKDDIもありですね
ただ、できればシンプルにしたいなぁと
思っていたところ
サイバーでもできるということで安心しました。
また、皆様子育て家庭が多いので安心というか
ほんとよろしくお願いします！って感じです
うちは3人いますので、キッズルームにもお邪魔させていただきます！
ところで、幼稚園とかはもうすでに申し込みされましたか？
かめぞ〜さん。
216です。
例えばアメリカの政策金利はこのたったの1年ちょっとで4%以上も下げています。「今は100年に一度の異常事態だから比較できないよ」とおっしゃるかも知れませんが、10年後に急速に金利が上がって、同じことを言っている可能性だってあるのです。
金利を予測するのも、宝くじを買うのも同じことだと思います。つまり結果として全期間低金利が続いて、固定化しなくてよかった、と思ったとしても、それは、相当の幸運で、しかも結果論でしかありません・・・
金利が上がっても無理なく返済出来る、という金利水準をある程度決めておくのも手です。その水準に近づいたら必ず固定化する、と決めておくのです。
繰上返済すればする程その水準は下がりますので、足元の低金利時にガンガン繰上返済するかめぞ〜さんの場合その方法もありかな、とは思います。
今の経済がどうだから金利がどうなる、とかつい言いたくなるのが人情ですが、結局後付けで理由を追っていることにしかならないと思います。
現在が歴史的に低金利なのは間違いありません。また今は期間による金利の差もあまりなく、相対的に長い期間の方が有利です。現在の20年国債の利回りが2%ちょっと。それと比べても個人で2%前半で借りられる今の水準は、ありだと思いますけどね・・・
話は変わりますが、私も固定電話迷っています。もっと皆さんの色々な情報が頂けたらな、と。
＞２２０様
入居予定の者です。
はじめまして！
入居日直後から部屋の一室を防音工事します。
妻は音大卒で現役の私学音楽教師です。
来年から非常勤になり、家でピアノ・声楽を個人的に
教えることも視野に入れているようです。
ご縁がありましたら是非どうぞ^^
>>225様
ウチの子供も今習っていて引っ越したら今までの場所に通うか悩んでいました。
やはり近いのは子供にも負担なく助かります。
ピアノを始める際はなにか連絡が欲しいのですがどうしたらよいですか？
私は、肩こりがひどいので、マッサージ師さんが敷地内にいらっしゃらないかな〜？と思っています。どなたかいらっしゃいますか？
皆さん、こんにちわ！！№199（グリーン）です。緑色が好きなので・・・いっそのこと本名で書き込みしようかとも思いましたが、やっぱり止めときます。
投稿する方が増えてきましたね。内覧会が待ち遠しいですね。一昨日の夜十一時頃、仕事帰りに亀レジに行きました。周囲を車でグルグル走りました。（もちろん制限速度を守りました。）
そこで感じた事です。 ① 道路が狭いので（川の反対側、Ａ棟の方です。）徐行運転は厳守です。② 近所の団地のそば（敷地内？？）を通行する車両が激増すると予想されます。すれ違うのが困難な箇所もあります。 ③ どちらかと言うと、走りにくい道路です。
亀レジ沿いは今現在はフェンスが周囲に張りめぐらされているので余計に圧迫感があります。
今一番心配なのは駐車場の抽選でスカを喰らったら、どうしましょう・・・という事です。
その時はご近所で駐車場を探すしかないですね。どうか当りますように！！！！
追伸：かめぞ〜さんへ 僕は貴方のファンです。ひとつだけ質問させてください。
かめぞ〜さんは普段は大阪弁なのですか？？もしもそうなら入居後に大阪弁の方がいたら『すいませんが、もしや貴方様はかめぞ〜さんですか？』と尋ねてみます。（笑い）
今日が保育園の入園申込みの締切りでしたが、みなさん、どうされました？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
