目白ガーデンヒルズ【住民スレ】

内覧会お疲れさまでした。私も先日内覧会を済ませてきました。主張すべきところはできたつもりです。結構細かくチェックしたため、結構な個所を指摘させていただきました。鹿島の担当さんは大変だったと思いますがちゃんと対応していただけました。指摘内容は壁紙や床の不具合がほとんどで、あとは戸や窓の動きの渋さでした。再チェックの際にはしっかり改装されていることを願います。でも所詮素人ですから気づかない点は多々あると思います。上の方の書き込みの通り、住んでからの不具合も気をつけたいと思います。
とはいえマンション全体としては期待を裏切りませんでした。北側の3階の部屋ですが心配していた採光は十分ありました。少しだけ寒かったですが。
いろいろ悩みましたがここに決めて本当に良かったと実感します。皆さま入居してからも宜しくお願いいたします。

内覧会のコメントを探していて、結構な指摘になった方も見つかり、レスする勇気が出ました。
我々（北側低層階）も済ませたのですが、建具は閉まらず、床には穴。壁にはビス痕が認められる。という状況に愕然としました。
リクルートの物件でも、長谷工の物件でもこのような事がなかったので、
住友不動産さんたる方の扱う物件が、何故、引渡し前の内覧会でこんな事になってしまったのか？と恐ろしく心配になった次第です。
共用部分や建物の箱は、「さすが鹿島さん。」という感じですが、
部屋の中があれでは、招いた友人がビックリする事間違いなし。ちょっと恥ずかしいかも。と、正直困惑しております。
今後の住友不動産さんの管理監督能力を、信じるしかないですよね。
「目白プレイスの方が良かったかしら？」と思わせられる結果になっては悲しいので、もう少し気を引き締めていただきたいです。
これを見ている住友不動産の方がいらっしゃったら、是非とも上の方へお伝え願いたい心境です。

低層階契約者です。現在、検討しているのが防犯フィルムなのですが、皆さん（特に低層階の方）はどうされますか？これだけセキュリティのしっかりしてるマンションなので心配ないと思う一方、億ションが約１００戸あるマンションだと狙われるかも、と心配してしまいます。小さな子供もおりますので心配は心配です。皆様のご意見おまちしております。

住民版が使いやすくなったようですね。
1年以上書き込みがされていなかったみたいですが、
こちらの掲示板が、良い情報交換の場になればいいかなと思って書き込んでみました。
それにしても、この季節窓の外の緑が日に日に濃くなっていってきれいです。

売りだし中の掲示板はたくさん書かれていたのに、こっちはあまり書かれないのですね。
　緑はだいぶ濃くなって、ツタも伸びてきました。また全て苅られてしまうのでしょうかね。

いまだに狸を見たことがありません〜
ちゃんといます？

狸いますよ。滅多に見ませんが。３回くらいかな。
ツタは刈られないですね。あのままの方が良いです。

ツタもかなり猛威を振るうようになってきましたね（笑）
で、ツタ、よく見ると二種類のツタがありますね。葉っぱが大きくて丸いのとかえでみたいなのと。

狸、うらやましいです。最近猫も見ないなぁ。。。

葉の形までは確認していませんが色の濃いツタと、色のうすいツタがありますね。ツタのではないのかも知れませんが白い花が咲いていて蝶が飛んでいます。景色として網のフェンスよりツタの方が好きですが。
　狸が居ないのはツタのせいでしょうか？　それとも暑かったから？　最近来るのは雀と、雀と同じくらいの白黒の鳥とくらいですね。夜は蝉に変わって鈴虫がないていて、少し涼しく感じます。

去年はツタや雑草を刈っていたのに今年は処理しないのでしょうか？
それより学習院に新しく９階建ての建物が建つようです。北側の奥の
住居の場合景色や日当たりに影響がありそうです。それに森を切ってまで
建てるようなので生態系が変わらないか心配です。。。

北側の住人の１人としては金網よりツタの方が見た目がよいので苅らないで欲しいですが、学習院が決めることなのですよね。最近たぬき２匹がてくてく歩いてました。森が小さくなるとたぬきも住めなくなるかも知れませんが、学習院としても鳥やたぬきのための森ではないでしょうから、校舎がひつようなら新しい建物を建てるのでしょうね。

北側の売り物件も、賃貸物件も出てこないですね、
自転車は2台目確保できました、お隣くらいしか顔を合わせないので
未だに誰が住んでいるか、よくわかりません。

400世帯近くいるので全員に挨拶するのは無理ですが、一応、引っ越してから真上と真下と同じエレベーターを使う同階隣人には挨拶に行きました。
　あとは全くわからないですね。

上の階のお金持ち、駐車場もなかなか空けてくれない
下段だと出すのに3分はよけいに時間がかかります。
駐車場の場所のチェンジは普通のマンションならありますよね。

北側の植栽が切られてスッキリしました。
この眺めをあてにして入居したので、すっきりして嬉しいです。

ツタはともかく、石垣の上の雑草は抜かないのでしょうか？ツタもいいけれどちゃんと植栽のレッドロビンが茂ってほしいです。去年の草刈はこちらの負担で、それとも学習院側の負担だったのでしょうか？

寒くなったため雑草も枯れていますが、ツタも何か枯れてきていますね。きっと、雑草やツタを除去する気があるなら、もっと早い段階で除去したでしょうから、きっと、あのままでしょうね。
　正確には知りませんが手前の白い壁までがマンションで向こう側は学習院でしょうから、学習院側が除草をするかですが、きっともうしないのでは。。。。、と言ってたら抜かれたりするのですが。

何かが学習院にたつらしいですね。どこら辺にたつのでしょうね。

学習院に新しく建つ建物は、高層階からは見えそうですが低層階からは見えなさそうですね。工事もあんまり関係なさそうです。もっとも、工事が始まると音とかするのかもしれませんが。

低層階は全てにおいて、平均とか標準とは違うのですね。