ガレリアグランデ　その２

駐車場・バイク置き場の契約更新の手続きについての
案内がポストに配布されていました。

規約による契約更新というのはよく理解できますが
このような細かい部分って規約を読んでいても覚えていないものですね。
理事会のみなさんは　このような　お仕事もされてご苦労様です。

今回配布された内容を読んで　知らなかったこともありました。
賃貸の入居者って　駐車場を借りることが『原則×』
だったんですね。
ということは　賃貸者以外に駐車場待ちの方が何十人もいるのですね。
これには　ちょっと驚きました。（賃貸入居の比率が低いのかしら？）
駐車場問題の深刻さへの　理解が深まりました。

せっかくのポスティングする機会だったので　駐車場利用の
マナー　ルールなどを　同封されていたら良かったのにと感じました。
改めて認識するためにも必要だと思います。
またの機会に期待しています。

北側の車止めの工事は、自転車も、通り抜けできなくなっちゃうのですか？

はい、そう聞いたけど。

北側　なんか、不便になりましたね。見た目も、かっこ悪いし　　アンケートとか、とって欲しかったです。　掲示でて、いきなりですものねー

今日ゴミ捨てにいったときにゴミ捨て場のドアをあけたら
小学生？くらいの男の子がびっくりして慌てて去って行って
何だろうと思ったらどうやら捨ててある古雑誌のエロ本をコッソリみていたようですｗ

そうやって男になっていくんですよ。
晒すなんて可哀想。

おととい近所にできるブリリアマーレ有明のモデルルームにいってきました。共有部は豪華ですが部屋の仕様がガレリアより低かったです。値段も高いですし。

有明南のN区画ですが、事業者が決まったようです。
青海の2区画も決まったようです。残りも現在募集中です。
有明南もほぼ埋まりました。次は有明北ですかね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/12/20hcp100.htm

東京都の「10年後の東京」のための３ヵ年事業計画が策定されているようです。これによると臨海部にBRT(バス優先道路を利用した高速化)を導入するとありました（案ともありますが）。電柱地中化は、対象には含まれていないようでしたが、実際は、そのための工事をしていますよね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2007/12/DATA/70hcl316.pdf

630さん、631さん、情報ありがとうございます。
青海○地区、有明南○地区というのがどこに該当するかっていうのがわかりやすいサイトはありませんでしょうか？
一応、こんなのを見つけてみましたが、これが正しいのかどうか・・・？
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/rinkai-ichibuminaoshi/PDF/keikak...

こちらの資料で間違いないと思います。
左下の青海R,Qと、右下の有明南のNです。
青海では、R,Qの海側のP,NOなどが、まだ募集しているようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html

有明北地区まちづくりガイドライン
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline...
マンション契約の時にコピーをもらったのを覚えていますが、12/25に改定されたようです。
時期が示されていないのですが、なかなか良い街になりそうです。

【気になった点】
・ゆりかもめの豊洲−勝どき間は整備時期検討路線であること。
・地区の公園の位置が示されていること。
・ガレリア北西埋立地は歩行者の積極的なアクセスを誘導するエリアとなること。
・建物の敷地を細分化しないこと。ということは細々したものがなさそう。

有明北地区マスタープランも同様に変更されたようです。
こちらは、計画だけあって目安となる時期がかかれてあります。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/masterpl...

すでに確認があったらすみません。

結構前に洗濯機のメンテナンスの説明資料が届いていましたが、
あの資料を見ると、一度洗濯機を引っ張り出してからのことなのかと
思ってしまいますが、すでにもうメンテナンス（ゴミ取り）をされたかた、
１．どのように洗濯機を引き出した（やはりそのまま引き出した？）
２．その際の注意事項（水漏れや床の傷）
などがあればアドバイスをいただけないでしょうか。

よろしくお願い申し上げます。

>>637さん

アドバイスありがとうございます。
はい。我が家は、排水口が外から見えず、そのため手も届きません。

これって、やはりそういうお部屋の人もいるんですね。
というよりも、瑕疵とかにはならないですよね。（泣）

設備の管理会社に連絡してみます。

うちは昨年、管理会社に一度説明してもらいました。タイプは70Cですが、洗濯機の隣の収納の一番下の板が外れ、そこから作業ができるようになっていました。

最近、急に中古物件が増えましたね。
やっぱり工事のせいでしょうか。ちょっと悲しいです。

工事は確かにうるさくなってきたなぁ。そのうち背後の住友の開発も始まるかと思うとブルーです。。。。

有明という、そういうリスクをある場所を買ったんだからしょうがない。

AM3:00頃、たくさんの消防車でびっくりしましたね。
はしご車も２台も来ていたし、全部で１０台くらい来てたでしょうか。
東雲の団地で鍋に引火したそうですが、幸い早めに鎮火できて大事に至らなかったようです。

すいません。
勘違いかもしれませんが、住友のところから変な匂いがしませんか?
うるさい上に・・・。
気のせいですかね?

相変わらず裏口の路上駐車ヒドイですね。

警察に　取り締まりを　こまめに依頼するしかないですね。
ナンバーの４桁が同じ数字のアウディは　完全に道路を駐車場としていますね。
みんなで　通報しましょう。

１１月の理事会議事録がやっと出来たようですね。
あまりにも遅いと思います。　
もっと早くできないのでしょうか？

何が問題で遅いのでしょうか？
どこに意見すればよいのでしょうか？

速記録の業者に依頼するとか出来ないのでしょうか？
お金がかかっても３ヶ月よりは早くできるはずです。

＞№645
＞勘違いかもしれませんが、住友のところから変な匂いがしませんか?

今日のお昼頃　
サークルＫ側の道路を通ったら　シンナーに似たような　いやなニオイがしました。

うちのマンションで　最近　塗装の補修など　あったのでしょうか？
確か　駐車場の床面などの塗装を補修するような連絡をかすかに覚えていますが。。。

ほかの方で　何か感じた方　いませんか？

今日は　暴風なので　ベランダの植木など
落下しないよう　みなさん　気をつけましょうね。

>No.647

bBとＢＭＷもですね。長いですよね。
非常識な一部の住人の方せいで北側があのようになってしまって悲しいです。
工事費は例のいつもとめてあったバイクの持ち主に負担してもらったんですかね？
もし管理費から出されていたと思うと腹が立ちます。

＞No.650 by マンション住民さん　

管理規約でベランダには植木鉢等を置いてはいけない事になっています。
貴方は（＞No.650） まだ置いていたのですか？？？
植木鉢や洗濯物や布団などなど強風に関わらず、落下をしたら人命に関わる凶器にも変身する事は多くの方々が承知している事でもあります。その他の心当たりのある方も即刻やめて下さい。

＞６５２さん

私は６５０さんとは別人ですが
前に管理センターの人にバルコニーの手すりの高さより高くならなければ洗濯物も干して良いし植木もおいていいってことになったって聞きましたけどー。もちろん避難経路に支障がでないように、強風で飛ばされてしまわないように各自で気をつけることが前提で。
たまにちゃんと確認されないできつい言い方をされる住民の方をみかけますが注意するときはお互い気をつけましょうね。

子供の件、路上駐車の件、道路横断の件、等々含め何か過剰に反応される方がいるのがとても残念です。
もう少し心に余裕をもって生活したいですね。

別に過剰じゃないのにね。

個人の主観でしょ？

有明ではないですが、プロパストによる青海のオフィスビルの内容が以下にありました。
ガレリアグランデのプロジェクトについても少し触れていますよ。
http://ir.eol.co.jp/EIR/3236?task=download&download_category=eir&a...

別の掲示板ですが、東雲２丁目のプロパストの31階建てマンションの建築標識が立ったとか。
こちらは、今年の10月から工事開始のようです。

＞６５２

以前　台風が接近していて　風が強いときに
「ベランダの植木などが　風に飛ばされないように注意しましょう」
との注意喚起があったと記憶していますが　お忘れでしょうか？？？

住民用のインターネットフロントサービスか３階掲示板？
発信は管理組合かフロント？　など細かいことは私も忘れましたけど。

＞６５７

はい。よーく覚えています。
だから、それってベランダに植木が置いてあるって言うことが前提での注意書きですよね？よく読まれましたか？
しかも飛ばされないように注意をしましょうってことでしょ？置くなとはかいてません。ご自分の主張が指摘されて気に入らないのならここに書かずに防災に確認とってはどうですか？＞６５２のような書き込みは確認をとってからしたほうが良いですて言ってるんです。

＞６５２
＞ベランダには植木鉢等を置いてはいけない事になっています。

＞６５８
＞ベランダに植木が置いてあるって言うことが前提での注意書き
＞置くなとはかいてません。

一貫していなくて　よくわかりませんが・・・ダメって事ですかぁ。
ベランダに植木などを置くこことは　容認されているのではないんですかぁ？
ダメなんだぁ。　今度　管理組合に確認してみようかなぁ。

じゃあ　台風の時の注意喚起は　禁止事項を守っていない人へ向けての
連絡事項だったんだなぁ。

このスレでののしりあうより
簡易規約熟読、管理組合への確認にて把握すればよいのでは？
こんな公なスレで痴話げんかしても・・・

＞６５２
貴方は（＞No.650） まだ置いていたのですか？？？

このような上から目線的な書き込みは配慮が足りないと思います。
台風の時と同様に注意を促しただけの書き込みに対してこれはないと思います。
管理組合（？）の注意喚起の時にもきっと抗議されたんでしょうね。

ちょっと話題を変えて・・・

↓こんなサイトを見つけました。
http://e924.hp.infoseek.co.jp/tokyo-bay/10go.html

92年頃〜4年間、お台場は閉鎖され集中工事が行われました。
それ以前にどのくらいの方が有明にいらっしゃったことがあるかわかりませんが、私が初めて来た91年の頃は「とても人が住むところとは想像できない」というのが正直な感想でした。
でも今となってみると、とても懐かしい風景の写真がたくさん掲載されています。
大学ができる場所やかえつ学園の場所にあった東雲飛行場のこと（91年には飛行場はもうなかったですが・・・）や、有明のみならず豊洲、台場、晴海などのことも詳しく掲載されていて、とても面白かったです。

そのサイトよく見ていました。懐かしい写真よくとってましたと、感慨深く見ています。昭和42年頃の東雲ゴルフクラブのあった頃航空写真とかでは、まだまだ飛行場の雰囲気ありますね。国土地理院のHPなどで見ることが可能でしょう。例えば都橋住宅の所は何故盛り上がっているかと、不思議ですがこの画像を見ると納得いきますね。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...
渋いですね、1948/3/3ですからね。ジャスト60年前。この有明と防波堤と東雲の一部はあったんだなあ。この橋は凄いですね。

有明の歴史サイト面白いですね。
ご紹介ありがとうございます。

ところで管理組合の議事録、いつの間にか2ヶ月後の開示から3ヵ月後の開示になっちゃいましたね・・・。
また、ＣＭ撮影などの掲示（３Ｆ掲示板）も、前日に掲示されている模様。
管理組合では当然もっと早く情報が入っているのですから、情報は速やかに開示してほしいものです。
いつもとても一生懸命やってくださっている組合だけに、情報開示が遅いことはとても残念です。

コンビニのところに信号機を設置していますね。
横断歩道ができそうです。

横断禁止区域をわたる人が少しでも減るといいです。

ビッグサイト方面行きのバス停が　現在の場所から
コンビニの前付近へ移動すると　横断歩道が近くなり
みんな横断歩道をきちんと利用するようになるかも？

そんなことも考えて　バス停の位置を決めてくれるといいのに。
停留所が今の場所のままだと　横断歩道と横断歩道の中間くらいなので　
横断禁止区域をわたってしまう人が多いままだと思います。

今も来ていましたが、サークルKとの間の道路、駐車違反の取り締まりがとうとう民間に委託されたみたいですね。
警察よりも頻繁に来るでしょうね。
二輪も取り締まってくれるのでしょうかね？

民間の駐車違反管理良いことですね。

無神経な駐車をして迷惑を掛けていることを
分からない甚だモラルのない人たちなので、
ガンガン取り締まって欲しいものです。

自分は駐車料金払っててるのに、ただで止められてたらムナクソ悪いですよね。そう言うのをコジキ根性丸出しって言うのかな？心の叫びを掲示板で晒しましょう！

道路で止めている車の多くは中に駐車場がある人で、ただちょっと又、出る時に
面倒なだけなんですよ。私も時々しています。たかだか１５分くらいで戻るときに
機械式に入れる気はしないでしょう。　平置きの人は別にして。