ガレリアグランデ　その２

＞２３５さん

開示されなくなるなんてことはないと思いますが
何かいますぐでないと困るどうしても知りたい情報があれば理事会の方かフロントに直接きいてみてはどうですか？

開示が２ヶ月程度かかってしまうのは、おそらく意見をまとめて
書類を作成したり見直しをしたりするので
そのくらいお時間がかかっているのではいかと思います。
マンション全体に掲示するものですから文章とかたいへんですよね。

それに理事会の方も皆さんお仕事をお持ちですし
お仕事の合間をぬって考えてくださったり作業してくださることですので
なかなか理事会の方同士でもご都合が合わず
２ヶ月程度かかっているのではないでしょうか？

>>237さん
>何かいますぐでないと困るどうしても知りたい情報があれば理事会の方かフロントに直接きいてみてはどうですか？
これを言ってはお終いです。
そもそもどんな情報がやりとりされているのかさえ分らないのですから。
私はあそこまできっちりした議事録でなく、メモや備忘録程度の文章でも構わないので、タイムリーな情報提供の方が良いのでは、と思います。

ああしたほうがいい、こうした方がいいと色々意見がある方は、理事会に立候補して、このマンションの為に働いて頂きたいですね。
ご自分が、色々実行したらいかがでしょうか？ここで言っても、何も変わらない気がします。

おっしゃるとおりですが、ここは、気軽に何でも書ける場所としてはいいですよね。紙をもらって記入して投函も若干面倒な時もありますし。私も自分の番が回ってきたら、今の理事のように立派な実績を上げられるかわかりません。回覧が遅いのも何か理由があるのでしょう。皆さんお仕事をしながらですものね。

理事会のメンバーが決まったら、彼らのする事に何も口出しするな。
そういうことですか？
全く話になりませんね。
また、私は工数をかけなくてもいように、"てにおは"や"体裁"に拘らなくても、というつもりで書いたつもりです。
ここは住民板として、ある程度認知されているから意見交換のつもりで書いたのですが、もう止めますよ。
これまで抗議文等も提出し、マンション運営には少なからず参加してきたつもりでしたが、馬鹿馬鹿しいですね。

242さん
そうではないと思いますよ。口出しの仕方なのだと思います。
>>そうであれば開示を止めた理由とその旨を掲示してほしいものです。
という直球的な表現が、この流れになってしまったのでしょう。
ここまで書くと、ご自分でやってみれば？と言いたくなる気持ちもわかります。理事会も頑張ってくれていますし、もう少し敬意を払う必要があると私は思います。

>242さん

２４２さんがご自分の意見の投稿に対して、他の皆さんからの意見の投稿を見て
馬鹿馬鹿しく感じ、今後投稿をやめてしまうことは２４２さんの自由なので
それはそれで良いのではないですか？という感じです。


理事会のメンバーを総会で採決するきに反対者数はマンションで全体で１でした。
メンバーが決定したから彼らのすることには口出しをするなとか
そういう事をいうのではないのですが、あのときに理事会の方に
マンションのことをお任せすることにほとんどの方が賛成したのも事実です。

だから

＞そもそもどんな情報がやりとりされているのかさえ分らないのですから。
私はあそこまできっちりした議事録でなく、メモや備忘録程度の文章でも構わないので、タイムリーな情報提供の方が良いのでは、と思います。

というのはちょっと違うと思います。
これだけたくさんの世帯があれば日々たくさんの意見があるのではないかとおもいます。
それをいちいち住民の方に連絡していたらものすごい量になるのではないのでしょうか？
そしてそれらの意見などには住民の方の個人情報を守るためにも、
ある程度の守秘義務が必要だと思います。
個人のプライバシーのためにも、どんな情報がやりとりされているのか
いちいち住民の方に連絡する必要がないように、住民を代表して
住民の為にどこまでの情報を開示して良いのかを含めて
ある程度のところまで考えてくださるのが理事会の方々のお仕事だと思います。
それをやっていただく理事会の人選をマンションの方々のほとんどの方は
賛成してお仕事をお任せしているのが現状なのではないのでしょうか？

どんな問題があがっているのかすべて知りたいのであれば
２３９さんや２４０さんのおっしゃるように２３８さんは
理事会に立候補してマンションの為に意見をしてくださり運営に参加してくださるのが
いちばんなのではないかとおもいます。

ここは情報交換をすることができる、どなたでも見れる住民版公開掲示板です。
意見を出し合うのは自由ですがどの人が本当にこのマンションの住人か
そうでないか正確な情報はわからないと思います。
だからこそ、理事会の方の耳にいれたい、マンションの為にどうしても
変わって欲しいこと、何かいますぐでないと困るどうしても知りたい情報があれば
理事会の方かフロントに直接きいてみてはどうですか？と私はいいました。


２３８さんがそれを言ってお終いというおっしゃる意味がよくわかりません。
ここで書かれたことはどこまでが住民の本当の願いかそうでないか
理事会の人は見てもわからないとおもいます。
だからこそなにか意見があれば直接意見をする必要があるのだと思います。
そうすることが理事会のメンバーではない私たちができる
マンションの運営に直接かかわることなのではないかと私は思います。

総会が終了するときに理事会の方はこれからもどんどん意見をしてくださいと
おっしゃっていました。２４３さんのおっしゃるとおり、
理事会の方々に私たちが仕事をやらせているのではなく、
お願いしてやっていただいているという考えが正しい考えだと私は思います。

これまでのやり取りを見て思ったのですが、若干スタンスが異なっているのでしょうか？
・情報開示のスピードが遅くても止む無し→理事会の方にマンションのことをお任せしている
・情報開示のスピードが遅いのは納得いかず→理事会だけでなく、自分もマンション運営に参加している
それぞれ実態がどうなのか、そのスタンスがいいのか悪いのかは別として、こういったギスギスしたやり取りはあまりいいものとは思いません。

個人的な感想としては確かに以前住んでいたマンションから見ても若干遅いとは思います。(これは前期も感じていました)
といっても、早く連絡があったからといって、何をする訳でもないのですが・・・。
要はそれほど言い合いしなくてもいいんじゃないかな、と思います。

東京大華火大会の交通規制図は、こちらのようです。
3F掲示板と同じです。
http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/koutuukiseizu/files/koutuukisei.pdf

235です。
私も毎日この掲示板が見られる環境ではないので、その後拝見できていませんでしたが、いくつかの議論がされていたようですね。
参加できずにすみませんでした。
文面から察するに一部誤解があるようですが、238さんとは別人です。

私は当初は「２ヵ月後の開示」について遅いと思っていましたので、何度か当初をしました。
それは、12月に臨時総会があったときの情報と、その後に出てきた10月の議事録とが話が前後していて、10月の情報があったなら12月の総会でもっと議論できたのに、と思ったことがあったからです。
しかし、皆さんお仕事をお持ちでいらっしゃる中での対応なので、これだけの時間がかかるのは仕方がないのかと納得をしました。
個人的には理事会の方の報酬はもっと高くてもいいと思っているくらい感謝しています。

今回235で書き込みしましたのは、最後の開示が2月の議事録。
それまでは2ヵ月後に開示されていました。
3月の議事録は既に4ヶ月経過しているわけですが、掲示がされなくなってしまったのはなぜか？という疑問があったからです。

緊急に知りたいことがあるわけではなく、今マンション内でどんな問題があって、どういうことが議論されているのかを知っておきたいと思ったからです。
だったら「理事会に入ればいい」というご意見もありますが、理事会に入らなければ意見をしてはいけないということもないと思います。
少なくともこの掲示板にいらっしゃる方々は、マンションのことを一生懸命考えていらっしゃる方々であることに違いはないですから、こうやって意見を出し合える環境というのはいいのではないでしょうか。

ちなみにお隣のマンションでは意見をメールで受付をするようになったら、毎日２ケタのメールが来ていて大変とうかがったことがあります。
クレーマーというほどしつこいものは別にして、ある程度の意見交換はあってもいいのだと思いますが、いかがでしょうか。

大変な議論をしている中でのんきな報告ですみません。
金曜も撮影していましたよね。たまたま帰って来た時に駐車場入り口が
たくさんの車でびっくりしてしまいました。
どうやら終わって撤収しているところでした。気になったのでエレベーターホールで片付けしてた女性に聞いてみました。
９月か、10月の放送予定で水曜の２時間ドラマ（サスペンス）だそうです。「黒マメコンビ ４」....？とかいうシリーズものみたいですよ。
ちょっとタイトルは聞き間違いがあるかもしれないけれど.....,、
ちょっと自信ナシです。

>>248さん
ありがとうございます。3をWEBで発見しました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mystery9/050713/index.htm
これですかね。見てみようかな。

松坂の試合をチェックしていて、発見しました。
東京都心でF1が開催されるかも？？？です。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070805-00000091-sph-spo

>>247さん
のおっしゃっている事はもっともで
これまでのスパンと変わるのであれば
その理由を住人に知らせる必要があるでしょう。

ただその責任は理事会というより
管理会社にあると思います。

開示が遅れている理由があるのか？
それとも開示を辞めたのか？

私が前いたマンションでは
理事に書記担当はいましたが
実際に議事録を作成していたのは管理会社で
書記担当はチェックのみでした。

ところで理事会の方は報酬をもらっているのですか？

>251さん
コメントありがとうございます。247です。
理事会の報酬については、6月の総会の議題になっていましたので、総会前に配布された書類でご確認ください。（この掲示板で金額などを書くのは適切でないと思いますので、控えますね。）

連続投稿すみません。
マンションのHPをご覧になると、
「管理会社からのお知らせ」と「管理組合からのお知らせ」があり、
議事録については「管理組合からのお知らせ」に区分されています。
実際に草案を作成するのは管理会社だと思いますが、
掲示は管理組合の責任で行っているので、
管理組合が住民に対し、管理会社の議事録作成が遅れているのか、管理組合のスケジュールor方針変更なのかをお知らせしてほしいと思っております。
時期を見て直接意見箱へ投書してみようとは思いますが、その前に開示されることを祈っています。

フジTVと話してるとの噂ですから、お台場で行われるかもしれませんね。

でも、実質的には難しいような気もしますねー。
日本の警察がそれを許すかですか・・・都知事は好きそう。

＞２４７さん

おっしゃるとおり、
理事会メンバーではなければ意見をしてはいけないということはないと思います。
だからこそ、何かマンションの為に変えて欲しいと思われることなどのご意見は
管理組合ポストや理事会の方へ直接お話してみたほうが良いと思います。

この掲示板でマンションの価値を下げない程度の情報交換や意見交換をするのも
個人の自由ですしそれは問題ないと思います。

ですが、理事会内で話合われている議事録に載せる前の段階の情報は
混乱を避けたり問題解決を迅速に進める為にも大部分は理事会メンバーの方にお任せして
なにもかもすべての情報をほかの住民に知らせる必要はないと思います。

そこで、何かご自分が気にされている情報などがあれば、
それについては理事会やフロントなどに直接きいてみる方が
議事録が配布されるよりはるかに早いですし良いのではないかと思います。

ここで書いてあるのは、２４７さんがそれでも情報の開示が遅く感じたり
もっとマンションのたくさんの情報を知りたいのであれば、
理事会に立候補されて動いていただいた方が２４７さんのためにも
良いのではないのでしょうか？という意味だと思います。

２４７さんがお気にされている議事録が遅れている件ですが、
ここの掲示板に参加されている方はなぜ議事録がおくれているのか
正確な情報はどなたもご存じないようですし、もし今後もお気にされるようでしたら
２４７さんが直接、管理組合にお尋ねになってみてはどうでしょうか？

昨日、３回分の理事会の議事録がHPに掲載されました。3F掲示板は、まだのようです。

正直なところ、あれだけの内容になんでこんな時間がかかるのは不思議。
自分の職場だったら許さないけど・・・。(笑)
でもそれほど重要な内容も無かったので、まあいいかなと思いました。

>256さん
コメントありがとうございます。247です。
私も議事録に載せる前の段階の情報を開示して欲しいとは思っていませんし、それは256さんのおっしゃるように混乱を避けるために開示すべきではないと考えています。
私は2ヶ月のスパンで開示されていた議事録が、どうして急に4ヶ月も開示されなくなったのかについて、皆さんは何かお感じでいらっしゃる、或いは情報をお持ちでいらっしゃるかな？と思って書き込みをさせていただきました。

理事会の人には私を特定されてしまいますが、実は8/10に意見箱に投書をしました。
するとその日のうちに３、４月と６月の議事録が開示されました。
５月のはどうしたのだろう・・・という思いはありますが、とりあえず迅速な対応をしていただいたことに感謝しています。

256さん他、何名かの方がおっしゃるように、ここに書き込みするより直接投書した方が早く解決できました。
アドバイスありがとうございました。

ただこれからも、投書までしなくともここでお聞きしてみたいことや、もしかして自分の考えがおかしいのか？等の悩みを感じたとき、理事会メンバーでない皆様のご意見もうかがってみたいことなども生じるかと思いますから、そのときはまたこうやって掲示板を利用させてください。

これからもどうぞよろしくお願いいたします。

浄水器のクリンスイ(UZC2000)ですが、オリゾン掲示板にあった以下サイトで購入しました。送料込みで10500円でした。
http://www.yasui-aqua.jp/
在庫少ないですが、ビバホームにもあるそうです。

27階ラウンジのガラステーブルの角が割れ、テープで接合していました。見栄えが悪いので修理して欲しいですね。でも修理代高そうです。

ブリリア有明の掲示板情報ですが、オリゾン前の土地に商業施設ができるとのことです。来年になれば計画がわかるとか。楽しみですね。

今日久しぶりに屋上に行ってきましたが、東京湾の夜景が180度広がって本当に美しかったです。27Fラウンジも賑わっていました。このマンションは夜のポイント高いですね。

先日撮影していたプロパストのＣＭが楽しみですね。
ドラマにも何度か使われているようですが、放送日などを教えていただけると録画なんかもできるし嬉しいんですけどね。

その中の一つはTV東京　水曜ミステリー９の「黒豆コンビ４」だそうです。予定はまだ出ていませんでした。

「警視庁黒豆コンビ４　虚飾の塔・黒豆VSセレブ」
10月10日（水）放送予定です。

住民Dさん、
ありがとうございます。どんな感じに映るのか楽しみです。

ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
AIU保険会社(地震保険)が通知が来て、地震保険改定されるので資料を提出して基準を満たしていれば割り引きされるとか。耐震基準適合証明書など、他２つの証明書の写しが必要との事でした。もしどなたかで既にお調べになられた方がいらっしゃれば、資料の入手等教えて頂ければありがたいです。

小中学校は既出でしたが、東京都産業技術研究センターが有明に移転されるとのこと。北区西が丘庁舎と世田谷区駒沢庁舎が対象だそうです。
地図見ると、どちらも小さくはない庁舎のようです。有明２ノ３７と地番なので場所の詳細は、よくわからないのですが。。情報まで。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04421.html

270への自己レスです。
私の場合はSBIモーゲージのフラット35と合わせて入った火災・地震保険がAIU保険でした。
ハガキの連絡先に電話して聞きました。

10/1から新たに適用される割引は、

①免震建築物割引：30%割引
②耐震診断割引：10%割引
です。

ガレリアは、免震ではないため、②が該当すると思われますが、
既に「建築年割引10%割引」が適用されており、②の割引が有効であってもどちらか高い方の割引を選択できるそうです。追加割引という訳にはいかないようです。
ちなみに、建築年割引とは、当該建物が1981年以降に建築されたものが対象とのことです。
あと、地震保険料の見直しで、次回分から若干上がるそうです。

最近早朝に犬の無駄吼えがひどい家があるようで、もしかしたらベランダで飼ってるのではないかと仰る方もいるそうですが・・・。
犬のヒステリーのような鳴き声、確かによく耳にします。
飼い主はきちんとしてほしいものですね。

＞２７３

あーそれわかります。
夕方、犬を散歩しててもガレリアから犬の鳴き声がすごいきこえますね。
それにしても、あれだけ掲示板にペットは抱えてとかペット用エレベーターを使用して
とか書いてあるのに守らなくて普通に床を歩かせている住民とか多いですよね。
このマンションはペットと子供のマナーが守れない人が多いと思います。
昨日も、自転車置き場の下りのスロープを小学６年生くらいの集団が
自転車に乗りながら降りていて危険でしたし怒鳴ってやりそうでした。

犬の吼える声って、ずっと春ごろから聴こえますね。
毎朝6時前位と夕方7時台頃に聴こえるのですが、気になってました。
ベランダで飼育してるのだと思います。駐車場出入り口付近の部屋の住民でベランダから糞捨てた家もあるくらいですし・・・。
ベランダは占有部分でなく共有部分なので、室内飼いはOKのマンションですが、ベランダで飼うのは禁止のはずなのに。
管理組合でしっかりと告知してやめさせてもらわないと、徐々に規則も中だるみになりそうです。

サークルＫ側の出口の壁に毎回犬にオシッコさせている住民がいますよね。
神経を疑います。

今日午後5時50分ごろ、26階の住民の方（子供のようでしたが）がペット用エレベーターに茶色い犬を連れて乗っていましたが、エレベーター内放し飼い・・・。
臭いもかなりきつかったです。
ペットを飼ってないのでわからないのですが、ペット用エレベーターって抱えて乗らずに床に犬を直接歩かせてもいいのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

ペット用エレベータ内で、敷地内は抱えるというのがルールだと思います。

↑訂正です。変な日本語になってしまいました。
私が総会などで聞いたのは
・ペット専用エレベータを利用すること
・ペットボタンを押すこと
・敷地内はペットを抱えること
でした。

エレベーター内はもちろんマンション敷地内はペットはゲージに入れるか
抱いて移動するのが規約だったと思います。

正面玄関のウッドデッキというか広場は犬を下におろしてはいけないはずです。
最近あそこに普通に犬を連れて入っている人が多いですよね。
たまにウッドチェア？で犬を歩かせている人もいていい加減にしろって思います。
私は犬を飼っていますがマナーを守れない住人を見るとイライラします。
エレベーター内で犬を降ろしている人、廊下で普通に犬を歩かせている人も
非常識です。そういう人たちのせいでペットが飼育できなくなったら
どう責任をとってくれるんですかね？

しばらくなかったのにバルコニーでタバコを吸っている住民もそうです。
バー以外の共有施設は禁煙ですよね？
窓をあけてたらタバコ臭がすごいです。

マンション価値の割には住民のモラルがなさすぎだとおもいます。

確かに、犬のマナーは徹底させないと・・
誰かガツンと言ってくれる人いないんですか？

寝ていたら、今タバコの臭いが通気口から流れ込んできて、息苦しくなり起こされてしまいました・・・。
夜中の12時半にベランダでタバコはほんとうにやめてもらいたいです。
家の中からタバコのヤニ臭さが抜けないので、こんな夜中に窓をあちらおｋちらあけて団扇で扇いで換気騒ぎ。
ベランダじゃない限りここまでタバコの煙入って来ないと思うんですが・・・。

他人の生活と健康を、自らの欲望で損なわせる住民。
いったいどんな人なのでしょう・・・。

皆さんへ

この掲示板を見て思うこと。。。

ご存知の方がいらしたら教えてください。
＞自分調べないんですか？
例えば、地震保険の意見書いて、自己レスしてますよね？
ならば、自分で調べればこのBBSに書くこともなかったのでは？

誰かガツンと言ってくれる人いないんですか？
＞あなた自身はガツンといえないの？

モラルのない住人はいますね。
でも、意見を言う人も人任せだったり自己主張できないなら
お互い様・・・
んーーー、子供のののしりあいみたいですね。
発展的意見はありません。
人間って生き物は、誹謗中傷してれば楽だから。

そぅでなく、ポジティブな意見で改善しましょうよ。。
揚げ足とるんでなくね。。。

ここは情報共有の場です。また、ポジティブなコメントもあれば、ネガティブなコメント(多いですが)もあるのです。あなたのもネガティブなコメントの一つです。

ガレリアさんは嵐？
でなければ他人の批評ばかりして回答もしない、ただの批判家ですね。
批判家のほうが余程建設的ではないと思いますよ。残念ながら。
ここで他人に噛み付いてる暇があったら、あなたご自身が理事会にでも「こういう掲示板があってこういう意見が出てたから誹謗中傷でよくない、なんとかしろ」と文句いえばいいのに。
気候の変わり目でおかしな人もでてくるものですね・・・。

＞２８１さん

ガツンといってやりたいですよねー！
でも恨まれたら怖いですよね。
証拠をもって理事会ポストにいれてペットクラブにお任せしたほうが
良さそうですね。飼育禁止処分にしてもらうとか
そこまでしないとぜんぜん分からない人とかもいるみたいだし

お隣さんのオリゾンの情報ですが、今日の深夜プロパストのCMがあるとのこと。この前、こちらのマンションでも撮影したものも出るかもですね。
放映番組：フジテレビ「すぽると」内CM
放映時間：２４：１５〜

ビデオとって見ました。今回はオリゾンマーレ編でしたが、ホテルみたいで高級感が出ていました。４人の外人さんとマンション映像が重なる形でカッコよかったです。これからも同じ時間枠で続くそうです。

他人任せの文句をいう。
　↓
それに対して批判をいう。
　↓
その批判に対して文句を言う　←　いまこのあたり

皆さん、今週からOAになったプロパストさんのCMご覧になっていただけましたか？一応、私も住人としての顔もあるのでこだわって制作しました。

CMは全部で4パターン　ガレリア編2パターン＋オリゾン編2パターンです。
週末のすぽると（土・日）に基本的にはＯＡします。

是非、ご覧になって感想聞かせてください・・・

ＴＶといえばこの前撮影していた、警視庁黒豆コンビ、昨日のＯＡ見ました。ガレリアがたくさん映ったのはうれしいですが、設定というか内容というか、ちょっと残念でしたね。
サスペンスドラマなのでこれから見られる方のために、詳しくは触れませんが、期待してたのとは違いました。まあタイトルを見て、ちょっと嫌な予感はしましたが・・・。

>290さん
居住者の方がCM制作に携わっていたということですか？
それは知らなかったです。
まだOAを見ていませんが、楽しみです。

>291さん
昨日OAがあったのですか！
（今、ネットで調べて知りましたが、BSでOAされたのですね。）
マンションの掲示板では10日放映としか書かれていなかったので、平日ということもあり楽しみに録画予約しましたが、昨日見られたなら見たかったなぁ。

あと、地下の増設された駐車場、まったく使われていないですね。
本当に必要な人に当たったのだろうか・・・
また、駐車場代は管理組合の収益ですが、もしまだ契約されていなかったり、入金されていなかったりしてるのであれば残念ですね。

黒豆のＯＡは１０月１０日（水）ですよ。

いったいどこでみたのでしょうか。。。

あまりいい加減な書き込みしないようにしましょうね(^。=)

それとも、撮影関係者さんか何かで事前確認したのかな？

だとしたらごめんなさいねm(__)m

>292さん

そうです。このCMに関わってました。
結構、撮影は苦労しましたが・・・
コピーもいいので・・・

是非、ご覧ください！

なるほど！たいへん失礼いたしましたm(__)m

１０日は楽しみにしてますね！！

293さん
黒豆はBSジャパン（テレビ東京系）で10月7日21:00〜OAがありました。
地上波は10日OAですね。

わたしも黒豆観ましたよ〜♪
いい加減な情報ではないですね。
ちょっと言われようが気の毒だったので、見た人間より。。。

ポストに管理組合法人の広報紙が入っていました。わかりやすいし、なかなかよかったです。

来月ガレリアに引っ越します。
そこで心配なのが隣の住友の土地のことなのですが私の部屋が北東という事もあり将来的に眺望が遮られるのではないかと・・・。
だれかご存知のかたいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

>300さん
来月ガレリアにいらっしゃるとのこと、お待ちしております。
ステキなマンションライフになるといいですね。
さて、住友の件ですが、過去にこの掲示板でもいろいろと書かれましたが、あまり個々の部屋の状況についてこのような掲示板で書くことは得策ではないようにも思えます。
北東側といってもいくつも部屋がありますし、その部屋によっては影響度合も異なります。
将来的なことをご心配されているということはご購入されたのだと思いますが、不動産屋さんや売主さんからはどのような説明を受けていらっしゃいますか？何らかの説明はあったかと思います。
疑って申し訳ないのですが、もし300さんが本当にガレリアにお越しになる方ではなかったら・・・と思うと、いろいろと書いたりできないのが本音でもあります。
実際、住友の人もこの掲示板を見ているとの情報もありますし。
お察しいただければ幸いです。

>>300
その件は契約の際に重要事項として説明を受けませんでしたか？
先ずは仲介業者に確認することが一番だと思います。

もータバコくさーぃ！！
ベランダはもちろん、窓をあけて吸うな！気分悪くなってきた。
どこの部屋だ！

>>303
そんなに臭います？
窓開けて吸うのはしょうがない気が・・

タバコ、すごい臭いますね。風向きや上昇方向への煙の流れで、窓を閉めてても吸排気口から流れ込んできます。
そのご本人のお部屋はきっとタバコ臭もせず快適なのでしょうが、その煙の被害にあう家庭の部屋はヤニ臭さで充満・・・。

今朝6時ごろ、物凄い犬の鳴き声が15分ほど外でしてましたね。

ドラマ見ました。ガレリアの撮影シーンも多くて、それなりに楽しめました。共用部が個人宅の設定だったので、よく知る住人にとっては、少し違和感ありましたが、まあ総じて、うまいこと撮るなあと関心しました。

私も思わず録画しちゃいました。
この板で撮影は知ってましたが、あんなに登場シーンが多いとは
良い意味で意外でした！

色んな意見が聞けて、勉強になりますね。　　確かにタバコの煙はきになります。涼しくなり窓をあける時間が増えるので特にかもしれませんが。。。　　　ただ文句を言うつもりはないですね。　マンションを選んだいじょうある程度は仕方ないですよね。　　　玄関の乳母車の件も　あのくぼんだ部分なら　小さいお子さんいて大変だろうから　私はきになりませんが、まあ自分はしませんが。。。　　騒音も皆さん出そうと思ってドタバタしてる人はいないと思います。　まして歩きたてのお子さんがいたら、走るな！と言う方が酷なはなしですよね。　夜遅くにドタバタしてたら話は別ですが、あまり過敏になりすぎると子供も産めませんよね。　　タバコも騒音も乳母車も、お友達が来たときなんか自分は吸わなくても吸う友達がくれば一緒だし。　騒音も子供さんの友達がきたら普段静かでも賑やかになるだろうし、乳母車を持ったともだちがくれば置いてしまうだろうし、お互い様の様な気がして難しいです。　　　私は、寝てる時間窓から煙が入ってくるのは嫌な気分だし、遅くにドタバタも気になるでしょう。　　　モラルの問題ですが、　管理人さんに話す前に自分なら時間帯によっては、上からドタバタや犬の声が聞こえても　元気があって何よりと思うようにしてます。　　でもここは、外が煩い分静かな方です。　　隣のdv<虐待＞の声が聞こえてくるなんてお家沢山聞きますもの。。。

>>308さん
それは違いますよ。
共同住宅だから「我慢しろ」ではなく、「他人に迷惑をかけない」という考え方で住むべきです。
だからこそ、相手に「迷惑をかけている」ことを認識してもらう必要があると思いますが。
小さいお子さんが走ってしまうのであれば、「下のフロアに我慢しろ」というのではなく、「カーペットを敷くなどして迷惑をかけない」ようにするのが基本姿勢でしょう。
タバコだって、灰皿の無い家にいってわざわざ吸う友人もいないと思いますが・・・。
それにＤＶが聞こえないから良い、というのもかなり低次元な自己満足ですよね・・・。
ちょっと寂しい気がします。

まずはマンションで決まってるルールを守ること。それ以外は常識・道徳に照らし合わせ他の住民に迷惑をかけないことですよね。後者は程度があるので人それぞれ。Fさんもいいこと言ってるのに「かなり低次元な自己満足」というのがいただけないのは私だけでしょうか。308さんもルールはしっかり守って、多少はお互い様ですよねというレベルのことを言ってるんだと思いますよ。まずは自分自身ですかね。私もルールをしっかり守っていきたいと思います。

私は>>309さんに同意。

>>310さんは>>308さんですか？

>>308さんの文章からは
>308さんもルールはしっかり守って、多少はお互い様です
とはとても読み取れませんよ。

人に迷惑をかけるような常識・道徳は無いと思いますね。

310です。308ではありません。2006.3からガレリアに住んでいるものです。308は契約したばかりの人なんではないですかね。私も309に同意ですよ。ただ308も自分はしないと言っています。他人がしていても多少は許せるということ。こういった掲示板の上とは言え、特定の相手をさして、個人をさげすむ表現をするのはどうかと言ってるだけです。

モラルといえば、ゴミ出し。
いまだにきちんと守れない人多いですねえ。
缶・ガラス瓶のところには酒類と、リサイクルマークのあるものだけ。
飲料以外の、調味料やベビーフード、佃煮の瓶等は燃えないゴミって書いてあるのに・・・。えり分けていちいち取り出すほうの身になったら、あれはひどいなあといつも思います。

数週間体調を悪くして寝込んでるのですが犬の甲高い声で起こされるのは辛いですね。以外にベッドルームってすごくいろんな音が聞こえるんですね。リビングで寝ているほうがまだ気にならないような気がしました。いままではそんなに気にならない音も体調が悪いとすごく気になるもんなんですね。住友の工事やられると困るな。寝れなくなりそう。

昨日の夜、外出しようと家をでたら廊下がすごいタバコの臭いで臭かったです。
どこの部屋だ？って思って歩いていたらなんとびっくり！
家のドアを少しあけて廊下へ空気を流している家があって
タバコのにおいもその部屋からでした。
タバコの臭いが家の中にこもるからって換気のつもりで玄関のドアをあけるのは
内廊下にも臭いが充満するし少し考えればわかりそうなことですよね？
立派な迷惑行為です。臭いが充満して嫌ならタバコ吸わなきゃいいのに。

>>313
私も蔑みたくは無いのですが、あまりな表現だったので、あえて書かせてもらいました。
私もちょっと遅れて4月頃入居しましたが、正直なところ、ここ最近のモラルの低下には驚いています。
賃貸入居の方々(これも全員ではないと思いますが)なのでしょうか・・・？
あと、最近ここを取り巻く環境においてマイナス要因が目立つため、なんとなく全体の雰囲気も暗くなっているような気がします。
そういった諸々が影響しているのかもしれません。
ただ、共同住宅だからこそ「他人に迷惑をかけない」という考え方は当たり前のことなので、少なくとも自分の周囲では徹底したいと思います。

まあ、そんなにかた苦しく考えないでサ
完璧な人間なんていないんだし。

赤ちゃんの鳴き声ってひびきますか？生まれたらどのくらいの範囲までごあいさつするべきだと思いますか？引渡しの時前田建設の方に、上の階のリビングでジャンプをお願いしてどの程度音が聞こえるのかためしてもらったのですが、そのときは何の音も聞こえませんでした。お子さんの騒音？！で迷惑されている方にお聞きしたいのですが足音　泣き声などやはり聞こえるのでしょうか？犬の声が聞こえるからやっぱり聞こえるんでしょうか。しつけはもちろんの事ですが、赤ちゃんのときは夜鳴きとかするんですよね。ここでの子育ての参考にしますのでご意見よろしくお願いします。

>>316
内廊下にタバコの煙って・・
それはちょっと酷いですよ。
換気ちゃんと出来ない部屋なんですかね？

>319さん

子供の歩く音、ジャンプの音。普通に聞こえますよ。
どの程度のジャンプをしているのかわかりませんが
夜、寝ているとうるさいなーって思うことがあります。
あとお隣さんのクローゼットのドアをドンッて閉じる音も
しっかりきこえますよ。下の階のお家は必ず挨拶しておいた方が良いと思いますよ。
お向かいさんと両隣くらいには挨拶しておいた方が良いと思います。
前にテリー伊藤がスッキリでも言ってましたが挨拶さえしっかりしておけば
多少のことがあってもかわいがってもらえると思いますよ。

そうですか、あとお隣さんのクローゼットのドアをドンッて閉じる音は確かに聞こえるのですが、子供の歩く音、ジャンプの音も聞こえるんですね。貴重なご意見ありがとうございます。

隣の冷蔵庫の音と上の足音がまれに聞こえるくらいですね。玄関を長時間開けっ放すのは止めて欲しい。風通しを良くしたい気持ちはわかるが、色々な匂いが皆の共用廊下に漂っています。

>>323
サンマでも焼いて反撃したら？
それくらいしないと分かんないでしょ？

>>324
いや、そういう人には遠まわしな行為じゃ伝わりませんよ。
きっと
「お、隣はさんまか。うちはくさやにしようか。」
みたいな感じで受け取られる程度のような。
そういう場合にはきちんと言った方がいいと思います。
うちは足音の件(どうも裸足だったよう)を上の階の方に伝えました。
その後はスリッパで生活されているのか分かりませんが、問題ありません。

ゲスト用駐車場の予約もひどい人がいますね。
毎月月初に翌月の金曜夜〜日曜を一気に予約。（最大24時間までした連続予約できないため、土曜のAM10:00〜10:30だけを予約から外している。）
実際に使わない日は直前にキャンセル。
キャンセル料がかからないからといって、これはひどいですね。

>326

それかなりひどいですねー！
理事会に意見として提出したほうが良いですよ！
予約は1ヶ月前の予約は１戸につき１日だけとかにしてほしいですよね。
それか週末の予約は１ヶ月前ではなく週の初めにしてもらうとか。
いつも停まっているあの車ですかね？悪質ですね！

自分に都合の良いようにルールを悪用しているだけですね・・
モラルも何もあったもんじゃないですよ・・
悪質というか、それ以下じゃないですか？
本人は当然の事と思ってしてるんですかね？
本来なら、管理組合などを通して注意なりするべき問題かもしれませんが・・
>>324
え・・足音がすごかったんですか？？
スリッパで改善したんですか？

それは、確かにひどいですよね。
駐車場の収益も重要なのに。
今度ちゃんと見てみて、私も管理組合に投書か何かしてみます。

11月の週末（金曜夜〜日曜朝）の予約状況を見ると、確かにそうですね。
毎週同じように入っているから恐らく同じ人かと。３連休のときもすべておさえてありますね。
これが11月のそれぞれの週末直前になってキャンセルされたりしていないのか、注視していきたいと思います。

玄関や廊下の黒御影石の床のつやがなくなってしまったのですが何か良い磨き方や洗剤があったらどなたか教えてください！水ぶきではきれいにならないのですが。白い目地もグレーになってきてしまいました。あとガラストップコンロの五徳の変色やこげ落としで良い方法があったら教えてください！よろしくお願いします。

>333
自動車用のブレーキオイルを乾いた布に染み込ませて
軽くこするだけで汚れは簡単に落ちますよ。

自動車用のブレーキオイル？御影石にですか？驚きです！！その方法はどなたからか聞いたのですか？ちょっと不安ですがやってみます。ありがとうございます。