ガレリアグランデ　その２

網戸は洗ったことがないのですが、洗うときには気をつけた方がいいです。網戸は強風などでも変形することがあり、締りが悪くなってしまいます。ゴシゴシやると変形してしまう可能性があります。１年点検で教えてもらってはいかがでしょう。

一度試しましたが、もう一つ効果がありませんでした。後日再挑戦してみます。情報ありがとうございました。

住民の皆さんにお伺いしたいことがあります。
北東側の住民ですが、窓を開けても空気が流れず、室温も若干外より高いことがあります。内廊下だから仕方ないのかもしれないのですが、扇風機、24時間換気、換気扇など利用して、うまく流れをつくる方法があれば、教えて下さい。

北東角部屋です。朝と夕方すごく日が入りますのでリビングは最近３４℃前後になってます。カーテンしてないからかもしれませんが。風があるときは、窓を開けるとかなり風が流れてますよ。ほこりがいっきにでできますそうじには好都合です。２４時間換気　換気扇はいまひとつ暑いとわからないです。廊下に扇風機置いてみるのもいいかもしれません。

ありがとうございます。３０度超えていますよね。風のある日を狙って開けるようにしてみます。去年はここまで感じませんでした。冬は暖かくてうれしいのですが。。

カーテンをしっかり閉めきっていれば日中でも温度はそこまであがらないですよ。　リビングは広いですし、２４時間換気で風の流れも少しはあるので。　ペットをリビングで飼っているので懸念していましたが、思ったよりも温度は上がらないというのが実感です。　いちおう空調は少しいれるようにしていますが。

ありがとうございます。カーテンが薄いのかもしれません。朝起きると既に30度を超えています。２４時間喚起もONにして、部屋の排気口を開ける等しています。

ちょっと調べました。各居室にあるのは吸気口で、浴室、トイレにあるのが排気口とのこと。２４時間喚起をONにすれば、空気が循環する仕組み。浴室のドアのドアを少し開けるようにしました。これで様子を見てみます。

>>169
浴室のドアも含めて、室内のドアには空気が流れる隙間があります。
ドアを開けると一見風が抜けそうですが、湿気が逆に出てきますので気をつけて。
各居室の吸入口も吸入量を調節できるはずです。
全開にすれば、自然と抜ける風量も増えます。

ありがとうございます。なるほど、ドアを閉じていても空気がながれるようになっているのですね。確認したらそうでした。とりあえず、吸気口を全開にして、２４時間喚起を標準にして様子を見ます。

住まいサーフィンの情報ですが、LD,MBR,DENの吸気口フィルターがビバホームに売っているそうです。今度見に行ってきます。

総会ご出席者の皆さんお疲れ様でした。
私は残念ながら都合がつかなかったので議決権行使書を提出しました。
どのようなことが決まったのでしょうか？
すべて理事会提案どおりだったのでしょうか？
議事録はまた2ヶ月も先ですかね・・・

議案は全て可決されました。ただ駐車場増設については、可決はされましたが、パイロンを立てて、問題がないか一定期間様子を見るとのことです。

173です。
174さんありがとうございます。
確かに安全性に不安がありますよね。
あの部分を使って車庫入れをしている人も見受けられますし、帰ってきたときに不意に癖で左にハンドルを切ってぶつけてしまいそう・・・。
もしぶつけてしまった場合、私有地内の場合は保険とかも効かないと聞いたこともあるのですが、そんなことはないですよね？

私は車を持っていないので、保険のことはわかりません。。
総会では、地下駐車場を利用されている方々で同様の意見が見受けられました。７月中旬頃まで(未定)様子を見るとのことでしたので、その後、確認の場が設けられるのかもしれません。期間中に問題があれば、意見箱に投書するのがいいのかもしれません。

おはようございます。
報道によると東京湾岸署ができるそうですね。
GG地区も深川署から湾岸署に管轄が移るようですね。
今までは水上署、深川署などで受け持っていた区域を再編するみたいです。

私、GG購入を決めた3年前から思っているのですが、自動車、自動二輪車等の「足立ナンバー」なんとかならないですかね・・・。
臨海副都心のイメージとは合わないように思えます。

ご当地ナンバーで「湾岸ナンバー」とか「東京ベイナンバー」とかできるといいなーと思っているのですが・・・。
どこに要望すればいいのでしょうかね。

洗濯物ですが、浴室乾燥で干したら部屋干し臭いのですが
みなさんはどうされてますか？

普通に部屋で窓明けて干してると十分乾きますよ。
かなり感想してみたいだし。

私の場合は、お風呂の排水口と排気口のフィルターを掃除したら匂いはなくなりました。

乾燥時間が短くて乾ききれない水分で蒸れるとか…？
うちは蒸れたニオイはとくにしませんねぇ。
むしろ洗面所の方がちょっと匂うような…。
でも排水口じゃないんですよね。
どこからにおうんだろう。

179です

エアコンの吹き出し口を拭いてみました。
しばらく様子をみてみます。
ありがとうございましたm(_ _)m

>184さん

洗濯機からではないですか？
私は洗濯槽のカビとりハイターをやってみたら臭いがおさまりました。

洗濯機の裏ってほこりたまったりしないんですかね？気になってます。洗面台の下の下（水漏れの装置？があるところ）の点検とかキッチンのオーブンの下（コンセントがある）点検って個別でどこかにお願いしないといけないんですかね？

そういえば1年点検ってどうなったんですかね

私は先々週に終わりました。連絡が特になければ、第一候補の日程だそうです。

>188さん

ありがとうございます。と言う事は、一年点検のお知らせと日程の調整の申請のようなものがあったのですね。我が家には全く何もお知らせがきていませんでした。。。管理会社、プロパストに確認してみます。

はい、ありました。６月上旬頃でしたでしょうか。
１）事前確認日
２）作業日
の希望日時のアンケートがありました。
また、防音の問題から、玄関ドアのゴムのチェック・取替えは、全戸必須になっていました。

>190さん

そうですか・・・全く知りませんでした。お聞きできて助かりました。早々に確認してみようかと思います。
ありがとうございます！

みなさんおはようございます。
地下の駐車場に関してです。
駐車場の増設に関してですが、私は反対の立場でした。
しかし総会などでは参加者も少なく、そのほとんどが「委任状」という形になるため、反対意見が通ることはまずありません。
そして可決されました。
総会が寂しくなってしまうのは残念ですね。

しかし、実際に駐車場の予定場所を見てみると、
思ったよりもスペースが確保されているので、
そんなに邪魔ではないかな？と思い始めました。
（もちろん、きちんと枠内に上手に停めていただくのが前提ですが。）
皆さんはどのようにお感じになられていますか？

壁際に寄せて停めないと枠内には収まらないと思いますが、
駐車技術の高い人に当たればいいな・・・と思っています。

あと、B1Fの駐車場ですが、携帯電話が通じないことで不便を感じています。
受益者は一部に限られますから、管理組合から費用を拠出していただくことは難しいのでしょうかね・・・

私もB1駐車場新規設置には反対でしたが、大多数の居住者の方には直接的影響はありませんので、可決されると思っていました。現在パイロンが置かれて実施検証中との事ですが、あの程度の大きさであれば運転を気を付ければ大丈夫かとも思いますが、元々動線として設計された場所に新設されるわけなので、将来的にいつか接触事故が起こるのではと危惧しています。

アンテナなどの要望や新設駐車場を反対されている理由や
事故になるのではないかという不安など
そういう心配があるのならその旨を紙に書いて
管理組合のポストに入れてみてはどうですか？

可決された議案だとしてもちゃんとした理由があるのなら再検討してくれると思いますし
皆さんの声がないと管理組合の人たちも分からないと思いますよ。

今、駐車所場のキャンセル待ちの台数をご存知ですか？
かなり待たれている方がいます。その人たちからしてみたら
新設駐車場は平置きでとってもありがたいのではないかとは思いますが
実際使用している人が危ないと思うのなら事故を未然に防ぐためにも
ここで話をするのではなくきちんと管理組合に意見を出した方が良いと思います。

また、どうしても辞めて欲しいと思うのなら地下駐車場を利用している人たちで
意見をまとめて管理組合に提出してみてはどうですか？
危ないのを把握しててなにも言わないのは見てみぬふりをするのと同じだと思います。
可決された議案でもそういう意見はとり入れて再検討していただけると思いますよ。

＞194さん
それはそうですね。仰るとおりです。ただ、ここで入居者の皆さんがどう感じているか等の情報交換をやり取りする事自体は有益だと思いますが・・・他者のご意見をお伺いして、その上で管理組合さんに意見を提出するかどうか判断する材料になりませんかね。

＞１９５さん

文章がわかりにくくてすみません、ここで議論するのをだめだとか
悪いとかそういうつもりで言ったのではないのですが、
気づいたことや危ないと思うことなどをここだけで議論するのではなく
理事会にどんどん意見してみてはどうですか？と伝えたかったのです。

どうせ伝えたところで
総会で出されたら
少数意見となります。
ほとんどの方が内容よく見ないで
委任状を出すわけですから。

つまり理事がきちんとした
感覚を持ってないと
かなり慎重になるべきことも
簡単に決まってしまうわけです。

新設駐車場は必要ない人間にとっては
工事費を管理費からだすのは
おかしいと思いますけど。

>197さん

そう思われるのならどうして理事会のメンバーに立候補されなかったのですか？
理事会のメンバーに仕事を任せているのに文句だけいうのはおかしいと思います。

＞１９８さん
私も、そう思います。
まぁだいたい、文句？というか、反対意見を言う方ほど
理事会のメンバーにならないですよね。
総会に出席して、改めてそうおもいました。
反対意見の方こそ、立候補して
自分が、色々よくしていこうと頑張ってほしいものですが・・
只文句が言いたいだけの人？的な方が多いいなぁ〜と感じました。

理事会に立候補してない方でも
反対意見を言ってもいいんじゃないですか？
立候補しなきゃ意見をいっちゃいけないなんて
どっかの独裁国家じゃあるまいし。

むしろしっかりとした住人の監視が
おかしな方向へ向う
理事会を抑止していくのだと思います

>>200
反対意見は結構だが、反対ばかりで前向き又は建設的な代案を出さねばいかんのでは？

総会の出席者が少なすぎると思うのは、私だけ？
みんな、結構無関心なんですね。
自分のマンションなのにね。

反対意見を言うのは結構。
でも、なかには文句？と思われるのもありますね。

駐車場に事は、私も危ないと思ってましたが・・
大丈夫そうな気がします。キャンセル待ちの方の事を思うと
みんなが、譲り合い気を使って運転すればいいのでは？
只とても気になる運転をする人がいるので・・
いつも、スピード出して入ってくる方がいます。
地下の駐車場で、クラクションを鳴らされビックリしました。
かなりのスピードで、怖かったです。
女の方でした。
こういう方が居ると、事故を起こしますね。

こんばんは。
駐車場の件、書き始めてしまった192です。
久しぶりに見たらたくさん書き込まれていて驚きました。
私は昨年の臨時総会で増設案を聞いてから、反対意見を管理組合に投書しました。
でも「私が管理組合に投書しただけ」で、特に回答もないし、検討したのか無視したのかもわからない状況でした。
そして今回正式に可決されました。
ですので、こうして掲示板で皆さんの意見を聞いて見たかったのです。
結果的に私は前にも書いたとおり、安全も確保されそうだしこれならとりあえず大丈夫かな？とは思っていますので、現在は反対はしていません。

>新設駐車場は必要ない人間にとっては
>工事費を管理費からだすのは
>おかしいと思いますけど。

というご意見についてですが、そんなことはないと思います。
確かに一時的に工事費は管理費から支出しますが、それは賃貸料という形で管理費に戻ってきますし、管理費がプラスになるからです。
いかがでしょうか？

自分で言っておいてなんですが、携帯電話のアンテナ設置代を出すのは難しいかなとも思いますが、それを言い出したらキリがないですよね。
プールも必要ない人がいるでしょうし、自動販売機だって不要な人もいるでしょうし。
全体として環境がよくなるのであれば、多額な費用ではないし、総会決議も経ているので、良いのではないかと思っています。

「管理費」で思い出してしまいましたが
払っていない方が、かなり？居るとか。
ビックリしました。このマンションにも普通じゃない人が
住んでいるんですね。
まるで、「給食費払えるのに払わない親」と
一緒ですね。
あまり酷いようなら、「何号室のだれさん」
と張り出してほしいくらい・・
そんな事は、無理とわかっていますが、
真面目に？払ってるひとがバカなの？と
思ってしまう・・
払うのが、当たり前なのにね。
払っていない人が住んでるなんて、ヤダヤダ。

私は新設駐車場大反対です。地下駐を利用していますが、かなり邪魔で危険です。たった一人分の駐車場のために地下が危険・トラブルの元になるのは絶対におかしいです。
総会の時は賛成側の理事会万歳！な方々の理事会をただ弁護するだけの発言にはあきれましたが、反対意見は聞いていてまっとうでした。今後、地下駐利用者の意見を聞いてから実施するか否かを検討すべきです。少数？派の意見を聞く場を設けてほしいと思います。

あの場所を許すのであれば、１Ｆや地下にある他の”法に引っかからない駐車場スペース”も作るべきということになりませんか？　キャンセル待ちの方のため、駐車場が危険となるのはしかたないっていうことですものね。車だけでなく、バイク置き場も増やすべきということにもなりませんか？（今回、新設するのはバイク置き場でなく、なぜ駐車場だったかというのも謎ですが・・・）バイク置き場を待っている人もたくさんいます。駐車場がより危険になりますが、法に引っかからないでおける場所にバイク置き場を新設したらキャンセル待ちの人は喜びますよ。

ここの理事会の対応はすばらしいので、このまま強引に実施に踏み切るとは思っていませんが、本件が実行された場合の今後の懸念を書かせてもらいました。

私も総会に出ましたが、理事会を立ててた方々は、この件以外の今までの実績を上げている点を評価されているのだと思いますよ。賛成しながらも本件については、色々条件をつけておられたし。でも確かに地下駐車場利用者の方々の反対意見は切なるものが感じられました。なぜなら、必ず危険度は高くなるからです。理事会も危険度の度合いと要望を天秤にかけて、一部手を施せばいけそうだと考えたのだと思います。実際、現在の試行段階でどうしても問題があると思われる場合は、ご意見されるのが良いと思います。総会でも一番HOTな話題であったし、理事会でも気にされていたと認識しています。その他の場所も既に検討した結果、今回の場所しかなかったと説明されていました。諸条件・条例で引っかかるそうです。

駐車場契約は、確か１年契約ですよね？
そろそろ、再抽選を期待します。

駐車場は、御自分で、解約　若しくは、３ヶ月以上未使用以外は、自動更新なので、再抽選は、ありません。

危険ですかねぇ？？
初めは、私も危ないのでは？と思いましたが
パイロン置いてみたら、思ったほど邪魔ではない気がしました。
たった一人のため？ご自分は、駐車場があるから
そんな事がいえるのでは？
借りれない方の事を考えたら、「一台でも多く」と
私は、思います。
一人一人が、譲り合い、気をつかえば
事故も起きないと思います。
そんなに、邪魔ですかね〜

私は「賛成派」というか「許容派」です。（地下駐車場利用者です。）
ただ、あのパイロンの位置は見た目にも狭いです。
枠にしてある前後には柱がでていますから、あの枠内に収まるように縦列駐車で停めるのは相応の運転技術が必要になります。
運転技術に関わらず単純抽選となるとは思うのですが、縦列駐車であるということ、はみ出してはいけないということをよくご理解してくださる人に当たってほしいです。

地下駐車場は１F駐車場に比べて格段に環境が悪いです。
携帯電話が使えない不便もありますが、エレベーター入口の扉が人力では閉まらないような強風に何度も遭遇したり、そのために安っぽいアラームの鳴る機械が付けられたり、天井は配管むき出し、エレベーターホールも１Fとは大違いな床。
そして駐車場床の塗装がはがれてきて、それを部分的に塗りなおしているから継ぎ接ぎだらけの色に。

地下駐車場の増設で、マンション全体の利益に貢献するのですから、地下利用者のための環境改善も少しは検討していただけると嬉しいですし、地下駐車場利用者の反対意見も少しは収まるのではないでしょうか？