ガレリアグランデ　その２

ガレリアグランデ住民の意見交換場所です。
住民でない方は基本的にご遠慮ください。

ってタイトルに書くの忘れました。

【開催予告】

住みよいゆとりの有明を考えるGG住民の会。(仮)
　1月10日　(水)　21:00〜　3Fロービーにて。
　GG全住居の希望者の予定です。

詳細が決まり次第連絡を入れます。

　昨年、毎週水曜日に行ってきた1〜3の住居の方中心に話してきた住友不動産のマンション建設について考えてきた会ですが、本年からガレリアグランデ周りを中心に有明を住みよい町にするための検討会に切り替えて、今後の周りの開発に対する対策の準備も含みたいと思っております。
　なぜなら、住みよい町を考えれば、今回の住友の計画のようなものは難しくなると考えています。
東京都の説明会で感じた方もいるかと思いますが、法律上問題なければ、東京都は許可しないわけにはいかないようです。そこにはガイドラインに書いてある曖昧な言葉「ゆとりある」の理解など何もないのです・・・もっと住民としてしっかり意見を言わなければ、住みもしない人間に我々の住環境を壊されてしまうということが考えられます。

各個人が数戸程度文句を言っても、あまりにも軽く扱われてしまいます。
GG全住居を1個の集合体として意見を出さなければ、今回の東京都のようにとりあえず先に進むといった流れで全てを決められてしまいかねません。今後出来るであろう西側や南側へも意見を言えるようになっておく必要があると考えてます。

前にプロパストの新作についてスレで話題になっていましたが
ブリリアもプロパストなんですね。

http://ariake.blog45.fc2.com/blog-category-14.html

デザインがガレリアにそっくりです。太ったガレリアって感じですね。
プロパストなら３３階建てはやめていただきたいものです。

地下１階の駐車場の扉、ひどくないですか？
今日の強風で閉められなくて大変でした。
あの警報器が鳴りっぱなしで・・・。
女性では閉めることは不可能な状態でしたね。皆さん苦労されていました。
車の出入り口を、風を通さないシャッターにしてもらうしか改善の方法はないでしょうかね？

３階掲示板に、今までの経緯説明書と意見書を置いてありますので、
関心のある方はぜひ読んでみて下さい。

１月１０日の意見交換会には、みんなで参加しましょう！！

今日も解体工事の騒音やかましいですね。
イライラしてきました。

ある意味想定していてほしい気はしますね。
理事会に共有部の問題点としてプロバストに修正させるべきでしょうね。

今日はうるさかったのですか？
昼間はあまりいないので、気づかないのですが・・

今日の騒音の記録もらってみたらいかがでしょうか？

1月17日(水)もいつもどおり集まります。

今日の内容は、要望書の作成ですね。
その他にも説明事項があるようなので、ぜひ皆さん着てください。

結構うるさいですね・・・

というか土曜日は工事可能日なんでしたっけ。
本着工のときは避けてほしいなー。

開催予告

ゆとりある生活環境を創造する有明の会
24日　水曜日　21：00　3Fロビーで行います。

対都に対する意見の調整をしましょう。
それから、都や区への働きかけの話を考えます。
今後の運営について話しましょう。

先日話してたのは、会議時間を短くしようという話でした。
目標は2時間程度で上記を終わらせて、
あとは、話したい人で少し雑談って感じにしましょう。

騒音といえば、廊下も気になります・・・
話し声やテレビの音が漏れてるきこえてる家庭が多くないですか？
音楽を流して生活音と干渉させるとか、何か対策してほしいです

↑夜、音楽が止まってる状況での話です。

これはドアの下にあるラバーの高さが不足していることに一因があるようで、ラバー交換を近々行なうような話が12月の総会でありましたよ。

出席していない方も多いですから、早く議事録が欲しいですね。

話し声が丸聞こえの部屋も多いですよね。

特に、リビングが玄関に近い部屋と、床にコーティングをした部屋は音が反響してるような気がします。

昨日、バスで通りかかったら「ブリリアマーレ有明」となっていました。プロパスト色を出すためですかね。まあまあのネーミングでしょうか。

定例の水曜日の会ですが、理事会での状況の報告をします。

その他の議題は、
・理事会での承認の状況報告。
・今後の方向性について。
(理事長からは集まりやすい日に変更できませんかと打診が来てます。(土日ですかね?))
・メンバーのかたから、もっと身近な問題も考えてはという意見もでてきましたので、
　そういったものも考えて行きましょかね。

http://www.b-m-a.jp/
外観はプロパスト物件に近い感じですね。
しかし、なぜマドンナなのか・・・？
謎だ。

Ariake Updateの情報ですが
http://www.tatemono.com/news/2007.html
に少し詳しくありました。
なかなかの物件のようですね。ガレリアの時と同じようなワクワク感を感じてしまいました。

2月7日の「ゆとりある生活環境を創造する有明の会」ですが・・・

今週は、
第1部：生活環境の向上についての意見交換(住友に関係なく)
第2部：陳情書の作成、議員周りの検討です。

今までの住友不動産対応の検討会は理事会からの反応まちですが、
土日などに変更ではないかとおります。

9時〜　住友とは関係ないすみよくするための検討。
　　　　議題はまだ出てませんけど。先週はなしてて気づきましたが、
　　　　ガスのErrとか駐車場と知らない情報があるもんですね。
　　　　GGにすんでて、有明北地区に住んでて問題だというものの意見交換。

10時〜　江東区に出すための陳情書などをまとめます。
　　　　KJ方でもつかって、いいたい事をまとめていきましょうか。
　　　　出来れば鉛筆などを持ってきてください。
　　　　1時間ぐらいでまとめられるといいですね。

　　　　PCももって行きますので、その場でワープロうちも可能かな。

最近隣の工事の開始時間が早くなっているような気がするんだけど・・・。
気のせいかな？

全然話は変りますが、確定申告の準備しておかないと。

8時前後は、風呂はいったりしてるからきずかないですが。。。
きずいたら、住友にでもガンと言ってあげてください。

このところ風邪で寝込んでいますが、８時、ぴったりに「ゴウゴウ〜〜！！」と工事の音で起こされています。日中も眠剤のんでも寝られず、バスルームに毛布を持って寝込んでいます。３年間、病気などすると、こんな繰り返しなんでしょうか？

防音ガラスが欲しいです。共有部分は静かですよね。
部屋にもあの位のガラスがはめてあればいいのにな〜！！

7時半には工事の人達はスタンバイしています。
築地市場計画地のようなクロムは出ていないのでしょうね！！
心配で毎日、工事現場覗いていますが・・・

本当に毎日毎日うるさいですね！
昼夜逆転生活の自分には本当に辛い毎日です。ベッドを窓のない部屋に移動させましたが、家中に響きわたっていますねーーーあの音。
おかげで寝不足ぎみです。

埃もひどく、窓は絶対に開けられませんしーーー
本工事始まるのがマジで怖い！

これ以上の音が本工事ででるのは、想像するだけで、怖いです。

本当に３年間なんて、我慢できないです。住んでいる住民はどうなってもいいと言う

事なのでしょうか？

解体工事だけであの音です。家に居る時間の長い主婦だけでなく、仕事の関係で、

朝が遅い人も居るわけですよね。これから住んでいられるのか、不安です。

高速道路側の住まいの作りとはちがうのでしょうかね？

あちら側はそんなに苦情が無かったですね。不思議です。前田建設に質問したいです。

どなたか、違いをご存知ですか？

確か高速側と逆側では、窓の防音の数値が違う物が着いていたと思います。
高速側はもともと出来る事が想定内でしたので、その様な作りになっており、
こちら側は想定外の騒音・・・ですよね。

防音工事をした方がいいですね。きっと
本当に毎日辛いです。

あの五月蝿さの原因って、パワーシャベルで砂とコンクリの塊とを仕分ける際の音だったんだ・・・。
それ自体はもうすぐ終わるんだろうけど困ったもんだよ。

有明に小学校、中学校が建設されるようです。区の事業予算に組まれるとのこと。

小学校：2011年
中学校：2012年

http://www.tokyo-np.co.jp/00/tko/20070208/lcl_____tko_____000.shtml

Ariake Updateによるとかえつの横のようです。

先のリンクだと、小学校は、2011年、中学校は、22年とあったので、何かの間違いだろうと調べてみました。

以下、江東区の予算案です。

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/31584_5keikaku.pdf

平成23(2011)年　仮称　有明小学校
平成24(2012)年　仮称　有明中学校

19年度は、地区整備計画の策定、用地の確保を行うそうです。

ここでは、あまり手の内は明かせませんが・・・
工事に関しては、それなりに情報を引き出さないといけませんねー。


うるさいときは、今でも江東区にいうのがいいともいます。

記録もとってるはずなので、時間は記憶して、向こうにデータを出してもらう
価値はあります。

言わないと、あっちもしらんぷりを決めかねると思うので。

まずは困ってる人は、どんどん区に言うしかないですね。
指導はしてくれるはずです。

2月14日の「ゆとりある生活環境を創造する有明の会」作業＆フリーディスカッションですが
僕はなるべく間に合うようにしますが、
第2部からしか出れれないかもしれないけど
そのときは皆さんではじめててください。

第1部　9:00-10:00　フリーディスカッション。
　提案のあった議題は
　　駐車場問題、有効利用案。
　　ペット問題
　　入居者の身近なことを考える。

　集まった方で共通の話題を掘り下げていきましょう。
　気楽に、住友さんと関係なく気楽に話してください。

第2部　10:00-　作業時間
　KJ法をつかって区への陳情書を作成。

「ゆとりある生活環境を創造する有明の会」の水曜日の午後9時〜10時の
フリーディスカッションで出た話。

（本核的なディスカッションは理事会から指示待ちですが、
日曜日の夕方とかになるのではないでしょうか・・・）

1/31　ガス給湯器のErr問題(頻繁に起こる人いませんか)。
1/31　駐車場の車止め、溝などの問題、どっかに駐車場作れないの。
1/31　床のワックスへ水がかかるとむらになってかっこ悪い。

など、個人ではわからないことなどの知識共有に役立ちます。
住友問題についてあまり問題意識を感じてない方でもぜひおいでください。

けんけんさん達のご活動には高い関心を持ちながらも、平日はなかなか都合が付けられず、一度も参加できていなくて残念に思っております。
申し訳ございません。

少し話は逸れますが、都知事選の候補次第では、オリンピックが争点になるかも知れませんね。

かつて青島知事が当選した際には都市博を中止しました。
中止自体は賛否両論あるかと思いますが、台場地区の発展が10年遅れ、空き地だらけになったことは事実ですね。

石原氏が負けた場合、にぎわいロード計画に戻ってくれるならまだいいのですが、また白紙からとなると困りますよね。
有明が台場の二の舞にならないように願いたいです。
そんな意味で個人的にはとても気になる都知事選です。

石原氏が勝っても、世界で東京が勝てるとは限りませんが・・・。

今朝、いつも始まる8時開始の工事がありませんでした。気持ちを切り替えて時計代わりに使っていました。窓から見てみると大型重機がなくなって小さな重機が１台だけ残っていました。整地の作業は、ほぼ終わったようですね。そろそろ住友側からの提案があるのでしょうか。

午後晴れてから東京マラソンのゴールとりんかい国際展示場駅付近を散策してきました。駅付近は色々とイベントもあり、盛り上がっていました。グループダンスの出し物は、なかなか面白かったです。ゴール地点では、家族の人たちが、ゴールする人々のフィニッシュに声援をあげていました。テレビでは感じれない、なにかこう、温かい人情の雰囲気を感じられました。ゴール地点は丁度ガレリアの前の道を真っ直ぐ行ったところです。「有明におかえり〜」と放送席の人も声をかけていました。なんかいいなあって感じです。来年がまた楽しみです。。

しょうがないのかなと思いながらも気になっていること。

・一階の裏口の門扉が閉まるときのガシャン！という音。
・雨が降っているとき、上記門扉の内側が濡れてしまう事。
　小さな雨よけのようなものは取り付けられないのか？
・かえつ学園の脇の歩道に毎日犬のフンが落ちている事。
　ガレリアの方でないことを願いますが。

隣の南王跡地にしかれているビニールシートは一体なんでしょうか。
建物の敷地なのでしょうか。。気になります。

自己レスです。よく見たら土が舞い上がるのを防ぐシートのようですね。
失礼しました。

住友用地はビニールシートで覆い、六価クロムなどが流出しないようにするのではないかと思いますね。築地予定地はクロムが出てきたので、移転問題が危なくなっているのは、ご存知ですよね。市場は食べ物を扱うので、移転は難しいですね。週間ポストに出ていました。オリンピックの選手村あたりも同じ時代の工事でしたから、南王跡地も埋め立て時期は同じですね。クロムの心配はないのでしょうか？
風で空中に散布していたら、北東側は毎日、被害にあっていますね。
これは、江東区環境課に質問したいです。

確かにそうですね。
しかし、埋め立て時期は、ガレリア＋住友予定地と築地移転予定地は、異なるようです。でも、ガレリアで問題がでなかったため、大丈夫と思っていますが。。

http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
これによると、
昭和06-20年　　　ガレリア＋住友予定地
昭和21-45年 築地移転予定地
昭和46-平成14年 選手村予定地
となっています。

選手村は、港湾局ですと、平成12-16年となってますね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/ariakekita/ariake1.html

これを探して見つけたのですが、以下を開発の考え方とし、
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g33301.htm
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

有明のまちが完成するのは、平成27年とあります。あと8年ですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/DATA/20g33300.pdf

匿名さん14さん＞

ちかじか日曜日あたりにも開催できると思いますので、ぜひ参加ください。
住友さんが開き直って着たそうなんで、本格的な反対運動をせざる終えないかもしれません。


黒川氏はとても勝てるとは思えませんし、民主も誰がでるかわからないし。
順当に石原さんかと思ってました。
候補地から外れたらどうなるんでしょうかね・・・ありがたいような怖いような・・・

六角クロムは良くわかりません。

アスベストもなんかごまかし＆開き直りですし・・・住友さんと戦うにはじっくりやらないといけないかもしれません。

へー、東京にいれば見に行ったんですが・・・
イベントとしては面白そうですね。

雨の時は僕もちょっと嫌ですね。
なにかちょっとあると、傘などさすにもべんりですよね。

住民くん１５さんへ

詳しい資料を有難う。

凄く参考になります。ガレリアを快適に住みたいのが本音です。

なぜ、こんな事に時間をとられなけれならないのでしょうね。

「プロパスト」が本当の事を買う時に知らせてくれなかったのが最大の原因です。

ほんとうに、許せない詐欺行為です。

プロパストには、筋違いと思われるかもしれませんが、アフター対応の一環で住友の件に介入してくれないかなあと切に願います。我々北東購入者は、ウレシ楽しい入居前からずっと不安が続いていますし。有明北地区開拓の先駆者（真のデベロッパー）として、ヘルプしてくれると本当にカッコいいんですが。。今後も有明に地域密着で拡大していく戦略ならば、先方もいいチャンスかと。出口戦略になりませんかね。ちょっと発想が飛びすぎました。

今日気づいたんですが、バス停にバス接近表示が設置されてました。結構便利なので助かります。屋根もできたら嬉しいですね。

そこはやってくれるといいんですけどね。

他の対応を見ても、無理っぽい気もしますね。

個人的にはサークルＫの地主にも責任取らせたい。
ＧＧ住人はこいつの価格吊り上げに踊らされた感がある。
ＧＧ住人相手に商売して、更に新物件でも場所指定した上で続けて商売なんて余りに厚顔すぎる。

そういった発言は公の場ではあまり好ましくないと思いますが・・・
色々事情があると思いますので・・・

2/28日(水)は久々に情報交換会しましょう。作業はなしです。

場所：3Fロビー
日時：2/28　21:00〜

内容
　2/18の住友さんと理事会の話内容。
　騒音データの検証。
　清掃について・・・バルコニーだけになっている。(固定窓はいいのか？)
　今後の働きかけについて。

　2/18の住友さんと理事会およびこの会から3名でた時の話です。
　手元に議事録が着たので、参加者がいなくてもこれを読み合わせ
　出来ます。

とりあえず、情勢がかなり変わりましたので、ぜひお集まりいただければと思います。

住友の件、プロパストに期待するのは無理でしょう。
ブリリアマーレ有明では、高さ１２０ｍのマンション販売に携わっていますから。
ここを売るときには、有明は１００ｍの高さ規制があるからと言っておきながら・・・
高速の高さの件でもそうですが、何でも知らなかった知らないで済ませますよ。
サークルKは住友物件には入らなくなったと聞きましたけど・・・

>2/28日(水)は久々に情報交換会しましょう。作業はなしです。

>場所：3Fロビー
>日時：2/28　21:00〜

時間変更で、20:00〜でやりましょう。

時間的に厳しい方もいらっしゃるとは思いますが・・・
間に合わない人は、会が終わったらその後にそこの部分を話してもらう方向で行きましょう。

ブリリアマーレ有明はかなり気合入れて宣伝してますね。
あと、お台場よりにもう一つできるという情報もありますね。
まあ、住む人が多くなることで、いい形で開発が進めばよいのですが・・・。

ゆとりある生活環境を創造する有明の会
開催予告
3/3(土) 　16時〜　3Fロビーを予定
　東側住居にはポスティングさせてもらいますが、
　西側住居の方もぜひ来て下さい。

　今回は住友不動産の建築計画に関しての今後の対応話と、
　3/3に行われる住友の説明会の内容の
　報告とみなさんの意見を聞かせてもらえればと思います。
　
　住友不動産の建築計画は西側住居には関係ないと思ってる方が多いいとおもいますが、
　今回の計画が通ると道路より10m後退した処に120m級の建築が許されることになります。
　北側はかなり深刻な状況も考えられますし、南側や西側もそれなりの問題になるかも
　しれません。

　それにもまして、120m級に囲まれたときの、屋上やバーについて考えていただければ、
　人事ではないと思います。GGの資産価値を左右する計画ですので、興味がある方は
　御参集ください。

なんとブリリアマーレの台場よりの物件もプロパストの模様です。
eマンションの有明万歳さんの情報です。
http://ir.eol.co.jp/EIR/3236?task=download&download_category=eir&id=35...
P35(資料内32頁)をご覧下さい。
ここの周辺もどんどん開発が進んでいきそうです。

有明マンション＝プロパストとしたいのでしょうね。
有明の街は我が社が創った！と。
企業の戦略としては評価できますね。
宣伝効果も大きいでしょうし。

ということは住友マンションはプロパストも悔しいはず。
かといって、GGに敵対するマンションを共同販売するわけにもいかず・・・。

有明にプロパスト以外のマンションが経つのは反対！という考えに立って、プロパストが我々の味方になってくれたりしませんかね。

ちょっと話が飛躍しすぎたかもしれません。
失礼しました。

３日の住友回答「０」は、まさか〜という感じ。

しかも、６ケ月もたって、原案にもどります。

こんなに、時間、労力全てむだ。、安定剤まで、飲む羽目になり、誠意は全く感じない。

「関西商法」なんでしょうか？今日も強風も江東区にブルーシートの件で連絡済み・

昨日、折角、窓拭きしたのに・・・・「住友株」はどのように使用しますか？

総会経験のある人はお知らせください。重要なことです、

3/7(水)　8:00〜でやりましょうか

内容は
　3/3の住友からの建物に関する最終報告＆保障に関する第1案の報告
　看板案？

ちょっと集合時間が厳しいかもしれませんが、
本題は9時からはじめるとして、10時半ぐらいには終わらせたいな。

あと、もうひとつ重要なことをお話したいので皆さんお集まりください。

さくらの季節が近いですね・・・
この近くのさくらってどこかいいとこあるんでしょうか？

お台場も海沿いで少なめですがあるようですね・・・

さっき、コンビニで見た本では、隅田川の土手がいいらしいですね。
豊洲からヒミコに乗って川登なんてのもいいのかな！？



たまには、明るい話題を振って見ました。

今日、メトロ内で、桜情報が満載情報誌を見ました。

都内は沢山見所がありますね。昨年３月に引越して、「有明テニスの森」の中は四季を

感じる森で、昨年の快適な有明を思い出しています。

昼時は良く、ランチをしましたよ。のんびりするには、最高な森林ですよ。

お薦めです。歩いて行けるのが健康的です。シートを持って、のびのびするのが、

春、秋の楽しみでした。テニスの壁打ちもあります。今は花粉で辛いかな？

住民くん１５さんに同意

北側だけでなく、マンション全体の価値は南側もおなじに下がってしまいますね。

高速ジャンクションが出来たら、どうなるかです。騒音公害対策を今からしなかったら、吹き抜けの高速の排気が少なからず影響します。誰も言い出さないのは、とても不思議です。高速側にも大きな建物が建つ情報もあり、これから、有明地区は無制限にどんどん、高い建物ができます。お台場、大東京花火も数年でＧＧからは見られなくなりそうですね。南側の方も少し、住友の件に関心を持って、自分のマンションの価値観を把握して欲しいですね！！何人かの方は今も参加してくださっています。、価値が下がった事も先週、情報として、集会で話し合いました。
良い季節になり、「桜見物！！」で少し、この半年の大変な作業から離れて、癒されたいです。
ここは「緑豊かな？有明」なんですよね。？？

せめて、日本の四季をつかの間でも、楽しみましょう！！

プロパストの意見も聞きたいですし、南側の方も意見聞かせてくださいね。

ゆとりある生活環境を創造する有明の会

3月14日　20時から22時でやりますか。
　ちょっと20時はきついかもしれませんが、集まった人からはじめてましょう。

内容は、
　住友さんからの回答の検討。
　その他などです。

８時の集まりは無理でしたら、何時もの９時から、でよいと思います。

話が繰り返しになりますので、いかがでしょうか？

しかし、外の道路工事でしょうか。すさまじいですね。もう23時近くなのですが。月曜、火曜とここにいなかったのですが、こんなすごい音の工事が続くと困りますね。

本当に、毎晩何時までやるのでしょうね？

苦情はどこに言ったらいいのか、１１０ですかね・

２３時以降も聞こえていましたね。皆、迷惑していますよね。

このところ、住友の騒音が終わり。、ほっとしたら、今度は道路で騒音、

「ゆとり・・・」どころか、せめて、昼間にして欲しいですね。２時間位。

住宅街に変貌しているのですから、工事も考えて許可して欲しいです。

訂正も難しいので8時からにしましょう今週は。

来週以降はまた考えるとして・・・

プール監視員のシフト表ですが、また掲示が更新されていないですね。
これで少なくとも2回目です。

個人的には掲示されてなくても問題はないのですが、管理組合との約束で決めたことなんですから、管理会社にはきちんと履行していただきたいです。

２１日。
かえつ前の工事現場から、掘削機械の凄い音がしだしました。
これからも時間は関係なく１日中、毎日響くのでしょうか？
住友はこの機械が４機は動いていました。
居なかった方はこの音で想像してください。
８５ホーンが毎日でした。

住友以外にも大学、短大、そして有明小、有明中と、GG隣接地は数年は騒がしそうですね。

そのたびに下水道工事もあるでしょうし。

あ、3年以内に電柱の地下化工事もありましたね・・・。

住友のブルーシート、またもや大変なことになってますね。
バラバラになってるばかりか、北側の都有地にまで飛んで行ってしまってます。
すぐに対策しに来い！と言いたいですが、通報先がわかりません。

南風だから空き地に飛びましたが、これが北風や東風だったらあの大きなシートが道路に飛び、万が一走行中の車に被いかぶさったら・・・と考えると怖くて仕方がありません。
ただでさえバスやトラックがたくさん通る通りなので、人命にかかわる事態だと思います。

匿名さん１４へ

「ガレリアグランデ」生活のしおりに裏表紙にテレホンガイドが書いてあります。
江東区役所の整備部都市計画課　　０３−３６４７−９４５４
東京都整備局都市作り政策部都市　０３−５３８８−３２１８　　　　　　　　　　　　
多分休みで出ないでしょうから、１１０番して、住友０３−３３４６−８８９２に連絡してもらう方法がベストです。

暮の最初のブルーシートはその順でやりました。

１１０番が早道です。同じ意見を伝えました。やってみましょう！！　　　

何方かが連絡してくれたのですね？
午後から、ブルーシートのやり直しを始めていました、子供もやっていましたね。
下請けの業者さんが休み返上で来てくれたのかな？と思いました。
でも見事にシートはあちらこちらに飛んでいました。毎日いやでも見てしまう景色なので、強風でバスなどに飛んでいったら、大惨事ですね。
車で出るときは東雲方向は注意しましょう。飛んで来る可能性大！！
今日は穏やかな、風であって欲しいです。折角、掃除した、ベランダ、また、拭き掃除です。ざらざらです。テニスの森の草花が春を告げています。少し、リラックスして、有明の良いところも探して観ましょう！！

今日気づきましたがバス停の名前が変わっていますね！＾＾
あと、水曜日ってまだ集まっているのですか？

先日は通報先教えていただいてありがとうございました。
私以外にも通報はあったようでした。

今朝もまたひどい有様ですね。
前回と同じくバラバラになり、隣接地にまで飛んでいます。

季節柄、南風が多いのでしょうが、いずれにしても杜撰であることには変わり無いですよね。

もう疲れたので私は通報はしないことにしようかと思います。

あの風を何回も経験しておきながら、毎回毎回同じことしかせずにまた強風で飛んでいき、また直しにくるだけ。

馬鹿にしてるとしか思えませんよね。
住友の姿勢がよくわかります。

通報は大事な事の積み重ねで、区役所の記録にもなりますし、ずさんなの証拠にもなるので、、何回でも皆で通報しましょう！！
長い戦いになりますから、各自が出来る事をやって、少しでも工事に関しては不信感をきっちり、公的機関に残しましょう。
今は小さな事が大事です。どこからでも電話はできますので、何回でも気が付いたら通報したいものですね。
写真なり、いろいろ残せます。、泣き寝入りはしないようにしましょう。
私もしますから、諦めずにやりましょう！！

水曜会＝今は「議題」が動かず、少し間をおいています。
また、議題がでましたら、集会の呼びかけはしたいと思います。
準備中です。

交差点のネーミングも「かえつ」になっていますね。バスの時刻も変わりめまぐるしいですね。その内にバス停のＢＯＸも出来るそうです。こちらは急いで欲しいですね。

ブリリアの隣にも新しくマンションが建つんですねー。

本日の通報はしました。０３−３６４７−９１１１（内）６３２１

江東区環境対策課指導かかり
石井
０３−３６４７−６１４８（直）

２時間後位にまた、業者がきていました。さすがに子供は連れてなかったです。
強風の日は子供が来ていて危険を感じたので通報しました。。

いつも、ありがとうございます。

一応僕も江東区には連絡入れてみました。
結構、あっさり今行ってますてききなこといってました。
まあ、出先連絡したので確認はできませんでしたが、
その晩には直ってましたね。

(記録とってるふしもないですが・・・まあいいか)

石原氏が3選しましたね。
オリンピック候補として頑張ってほしいです。

オリンピックになれば9年でGG周辺は画期的に変わります。
逆にオリンピックが他国に決まればこの土地はしばらく空き地のまま・・・！？

選手村ができれば、交通手段確保のために晴海通りの下を地下鉄を通す構想もあるとか。
GGの最寄駅が変わるかも知れませんね。

現実には2016年はアメリカ大陸開催が有力なのでしょうが、なんとか頑張ってほしいです。

お隣さんですが、建築標識が出ましたね。
今はどういう状況なのでしょうか。

内容が書いてありますね。
高さ１２０Ｍも明記してあります。
囲みのＧＧ側の真ん中に張り出されました。
よく読んで見ると、都の条例・・・・と書いてあるので、詳しい方はお知らせください。ＴＤＬの花火が冬の空に何時もと変わらず見えています。空しいです。

区画整理のお知らせがありましたね。
ガレリア前の道路は、20年度中に電線が地中化されそうですよ。
にぎわいロードも21年度中にできそうです。
後、５年くらいで町らしくなってきそうですね。。
ちょっと嬉しいです。

その前に「住友」の高さ制限、隣との距離が問題で、楽観的に思わないで。現実、住友の１２０Ｍがどんな影響をＧＧに与えるかを考えてくださいませんか？
綺麗になる、便利になるのはいいですが、生活が脅かされている現状を考えてください。地下工事が始まるのは、住友のための工事です。
実際に、いろいろ、車が機材を配置したりしています。
どんな工事か工事の人に聞いて把握してください。
こそこそと少しずつ、１２０Ｍの建物の基礎を築いています。
素人には基礎工事など判らないですから、気が付いた時点で、写真なり、工事の人に皆で聞いて、お互い情報を分け合いましょう。

住人君１５さんへ

住民くん１５さん＞

立てますけど、異議はないですねという看板です。

異議がある場合は、1ヶ月かな・・・で異議を言わなければ、
地域住民賛成という形になります。
声を出さないものには、反論の機会も与えられません・・・


>区画整理のお知らせがありましたね。

色々なものがそろうことはいいですねー。
後は、既存の生活者への配慮がほしいとこですね。

limuさん＞
公共工事はあくまでも公共工事で、「住友のための工事」とかいうと問題発言になりかねないと思います。
住友のマンションのためではなく、その地域に何が出来るにしても必要なものですから。

ＧＧのことを思う気持ちはわかりますが、住民くん15さんのように他の話題を持ってきてもいいんじゃないでしょうか。
住友への不満ばかりではなく。

けんけんさん、情報ありがとうございます。
異議については、取り纏めて出す方向ですかね。

lumuさん、タイミングが悪かったですかね。反省です。
郵便ポスト開けたら、都からの封筒がきていて、初めてにぎわいロードの具体的な期限がでてたので感想をのべただけです。私も北東なので影響受けますし、正直いやだなあと思っています。

住民さん１５へ

失礼しました、感じた事を書いてください。

前から噂になっていた豊洲の５メートル隣にモリモトの１８階建ての
ワンルームマンションの建設予定が出ていた場所が時間貸しの駐車場に
なっていました。住民が勝ったんですね☆私たちも望みをすてずに頑張りましょう！！

参考に
http://www.cl.bb4u.ne.jp/~tokyoest/index.html

住友不動産建築計画書の抗議文について

正式に理事会から、作成依頼が有りましたので。お知らせいたします。

尚、早急に抗議文を書きますので、今夜２５日には用紙を投函いたします。

３Fフロントに箱を置きますので、氏名、住所、捺印して投函してください。

連休に入りますので、お出かけの方も多いと思います。

理事会の返事が今日２５日PM4時に有りましたので、皆さんの協力が必要です。

２６日２７日２８日で投函してください。

抗議文作成に協力いただける方は申し出てください。

この抗議文が正式に最後になります。

【告知】ゆとりある生活環境を創造する有明の会
呼びかけによる集会が主催されます。
------------
呼びかけです。
２８日　　９時３Ｆ　　ロビー集合

------------他のサイトより転載。

ちょっと、僕は出れるかわからないのですが、できるだけ出る予定です。
意見のある皆さんもできればお集まりください。

僕もそう思います。
いろいろなこと、街のこと、などを話してもいいと思います。

ただ、目の前の住友問題があるので、
それが多くクローズアップされがちですね。


そういえば、GWは観光地お台場は色々なイベントが盛りだくさんですね。

個人的には、ビーナスフォートのハワイ・フェスティバルが面白そうですね。
http://www.venusfort.co.jp/hawai/index.html

28日9時は午前ですか？午後ですか？

土曜日ですし、その日は抗議文の締切みたいですので午前に会合なのでしょうか？

抗議文は都の正式な「陳情書」の用紙に書き込まなくてはならず、２５日に配布は困難になりました、配布は先になりますので、２５日のお知らせはキャンセルです。

かなり、複雑なものですので、時間が必要になります。
連休明けには都に提出しますので、それまでに配す布。投函できるように頑張っています。

午後9時でやりましょう。

ちょっと川崎で仕事ですが、戻ってきます。

28日の会合って内容は何をするのですか？
何時までですか？

時間は早く終わらせたいと考えてます。
2月後半のパターンでは2時間程度で終わらせようとしてました。

一部の方は知ってると思いますが、建築については住友から一切歩み寄りのない
回答が最終報告!?といわれて出されてます。

議題
　・反対運動をするならどんなことが出来るのか？やれるのか？
　・有明の理想な環境を考えておく。

と考えてます。

そうですか・・・
ということは今回はマンション反対運動をするにあたって抗議文を作成するから
手伝ってほしいとかどうしてもあつまらなければならないという会合ではなく
ゆとりある生活環境を創造する有明の会の集まりなのですね。

これまでもずっと反対運動をするならどんなことが出来るのか？やれるのか？
ということを何時間も何日もかけて話し合ってきましたが今回もそれと同じ内容なのですね。

申し訳ないですが私はその会合には参加する必要はないと思うので
今回は参加はしません。
反対運動をするにあたり署名が必要だったり
実働が求められるときは参加させていただきます。
都に提出する抗議文を作成するにあたってなにか必要なことがあれば遠慮なく
言ってください。できる限り協力させていただきます。

3Fの自販機が変わっていましたね。突然に。
商品は充実したのですが、GGカードが使えなくなっていました。
GGカードだけ持って買いに行ったら買えなくてガッカリでした。
こういうのって、いきなり変わるのではなくて事前に周知とかしてくれないのでしょうかね？
しかもGGカードが使えなくなるって、困っちゃいますね。
プロパストからはこのマンション内では現金不要で生活できるって聞いていたのに。（結局、入居してみたらコピー代とかも現金でガッカリでしたけど。）

27Fの自動販売機も変わっていて、そこには4/27付の貼り紙がありました。
「4/30に入れ替えます」と。

なんだか情報開示が遅いのと、開示される情報も少ない気がしてるんですよね。
住友の件もそうですし、会合に参加できない人にはなかなか情報が開示されない。
都や住友は「管理組合に話している」と言うのですが、実際我々は知らなかったり、或いは2ヵ月後に議事録で知らされる状況なので、タイムリーな情報がない。

確かにあのカードは紛失すると終わりですね。
いくらでも使われてしまうし、端末にかざせば部屋番号だってわかってしまう。

パスワードとかで安全対策をしてほしいものです。
自動販売機ではなくバーなどで使っても、「○○様ですね。」と向こうから確認されるので、「はいそうです。」といえばそれまで。
パスワードがダメでもせめてこちらから名乗らせるとか、何かしないと解決しなさそうですね。

＞105匿名さん
我が家もLD床のきしみが気になっています。
1年点検がいつあるのかはわかりませんが、そろそろ案内くらいあってもいいですよね。
引渡しから13ヶ月以上経過していますし。
1年点検では我が家も指摘しようと思っています。

私も竹のフローリングですが、数箇所、きしむ部分があります。１年点検で指摘するつもりです。

床のキシミなどは、一般的によく起こることです。悪いとこを話合うのも閉ざされた世界
にしませんか？　欠陥とか泣き寝入りとか、悲観的過ぎですよ。１年点検
はそのために慣習化されてるんですから。

むしろ、最近は管理会社や組合の動きが良くなってます。フロントに言うのでなく
紙（フロントに用紙アリ）で書いてクレームすれば対応してくれます。3件クレームして全て対応してくれました。

みなさん、もっと楽しく行きましょうよ。20年ぶりに地価上昇中ですよ。

>閉ざされた世界
すみません。これは何を指していらっしゃるのでしょうか？

107です。過剰な表現はどうかと思いますが、ちょっとした情報を共有するのはいいのではないでしょうか。いいことも悪いことも含め。実際私なんか、きしむのは自分の部屋だけかと思っていました。

南東側の竹フローリング部屋住人です。
フローリングの大きなキシミは感じませんが、ベランダ側が４〜５ｍｍ程度縮んで隙間が出来ています。
壁紙もかなり隙間や剥がれが出てきていますし、キッチンのバックセットも全体的に３ｍｍ程度沈んだのか？
上部に隙間が出来ています。当然１年点検時に直してもらいます。
内覧会の指摘事項などからも私の部屋は、内装・建具関係に関しては、大ハズレ部屋だったと思います。
でも、それはそれ、前田建設（下請け業者）の実力として受け止めて・・・。
生活はそれなりに楽しんでますし、ガレリア自体は大変気に入ってます。お隣様も良い方々ばかりですし！112さんが言われるように、それが事実であれば、いろんな情報があっていいと思いますし、
そうあることを今後も期待します。

107です。私もガレリア気に入っています。いいところ一杯ありますし。。だからこそちょっとしたところが気になるのです。それ以外は快適です。本当に。でも正直、住友の行末は気になるところです。

暇つぶしにブリリアマーレのMRに行ってきました。
本当にガレリアを買っておいて良かったという感じです。
値段次第で住み替えも考慮していましたがとても買えない。
5000万で買える部屋が殆どないですからねぇ・・
専有部分のクオリティもガレリアの方が上ですし、。

ガレリアは駐輪場に防水シートが貼られたり駐車場の出口に段差をカバーする
鉄板が置かれたり少しずつ改善されているのがいいですね。
これからもマナーを守って生活していきたいと思います。

床鳴りの補修材などで試してみてはいかがですか？
キシミの程度にもよりますが、補修をしないほうがいい場合もあります。

情報ありがとうございます。まずは、１年点検の時に業者に聞いてみます。補修については、その時に考えます。。

GGの屋上はいいですね。
私もちょくちょく上がっては空を見上げています。
GGならではの特典ですね。

さて、昨日３月下旬の理事会の議事録が出ましたね。
いつも思うのですが、なぜ開示まで2ヶ月もかかるのでしょう？
今さら・・・って思ったことがこれだけありました。

(1)池の漏水のこと
→漏水について長谷工コミュミティで最終報告を4月までに行うと書いてあります。
　ということはもう報告されているはずでしょうから、開示してほしいと思います。

(2)自動販売機の変更のこと
→3月下旬には理事会で決定していたのですね。
　なのに住民への連絡は4/27付の文書掲示。しかも変更直前です。
　3Fに至っては変更されるまで掲示すらありませんでした。
　なぜもっと早く開示していただけないのでしょうか？

(3)住友のこと
→3月時点で既に弁護士に相談したりしていたのですね。
　そういった情報を2ヶ月経って開示されてももう遅いように思います。

GGの管理組合さんは本当に熱心に活動してくださっていて、とても感謝しています。
理事の皆様のおかげで住みよいマンションになっていると実感しています。
後は情報開示を早めていただければ不満はないのですが・・・

３Ｆの自販機については事前に掲示板に文書が貼り出してありましたよ。

住友の弁護士については住民によびかけてもなかなか集まらず
動けるわずかな有志の人が無料の弁護士相談のところへ足を運んでいたんだと思いますよ。
そのことを住民の方に報告するにも管理組合の人を通さないといけないから
時間がかかってしまっているんじゃないですかね？

２６日の集会にはぜひ参加してその意見をだしてください。

前に管理組合にも要望書をだしたのですが
共用施設のプールですがせめて足ふきマットくらいおいてほしいとおもいませんか？
あと髪の毛を乾かすドライヤーもおいてほしいです。それくらい管理費から出そうですよね？
入り口も「ここから靴を脱いでください」っていう表示を作った方が良いと思います。

あと、子連れの方も気持ちよく使用できるように子供が利用して良い時間を決めてほしいなって
思います。私みたいに子供嫌いだとプールやジムに子供がいるんじゃないかとおっくうで。。。

そうそう、たまに土曜日の８時以降にバーに子供がいたりするのですが
お酒を出す場所なのでたとえ親同伴でも子供を席に座らせるっていうのはどうかなーって
思います。バーですからね、お酒を飲むとこだし。

北東側の違法駐車のバイク車両も全部捨てちゃえばいいのにって思います。

せっかく要望書を出したのに管理組合からはなんの連絡もなく無視されているけど。
ペットクラブの活動（エレベーターとかペットの登録の取り締まり強化とか）もいいですが
そういうとこに先に力を入れてほしいです。
１階と３階と２７階のトイレにゴミ箱をおけるんだからペット室にもゴミ箱をおいてほしいですよね！
いまいち使いにくいのか使用している人を一度もみたことがないです。

最近、３ヶ月ぶりくらいに正面玄関のピアノが演奏しているのを聴きました。
故障しているんじゃなかったんですねー。

せっかく要望書をだしても管理組合からは何の連絡もなく無視されていますが・・・

バーとジム＆プールの営業時間もなんとかしてほしいですね！
閉まるのが早すぎる！使いたいと思うときに必ずあいてないし本来の意味を発揮してなくないですか？

２４時まで営業してほしいです。って要望書を出しましたがこれもシカトされています・・・・

昨日、ガレリアの住民用のホームページに、　議事録が、更新されてました。　　そこに、プール、バーが、　延長されるような事が、でてましたよ。

ピアノ復活はうれしいです。バーの時間延長も検討されてましたね。プールも休日時間を延長してましたね。いい感じではないでしょうか。いいことばかりではないですが、数々の問題に対しても具体的な対処が見受けられます。

125です。プールも確定ではないです。表現が良くなかったので訂正です。しかし、15-23時とすごい時間を費やされてますね。理事の皆様、ありがとうございます。

毎朝、違法駐車のバイクに乗って、出勤？の夫婦を見かけます。私も、出勤時間なので車の中からいつも・・「又、あの夫婦かぁ〜」と独り言？を言いながらでかけてます。違法駐車なんとかならないかしら。

中古にてこれからの購入を検討しているものなのですが、
南西は今更やめておいた方がよいと思われますか？
（２０階の南西。角部屋ではありません。）
周辺の住環境がなかなか整わないことと、高速が開通した際の排気ガスと騒音が気になります。
オリゾンに住む友人から、今からＧＧを買うのであれば北東向きの方がいいんでは？と言われます。
排気ガスの影響は高層になれば減るのでは？とも思うのですが
騒音は高層になればなる程、大きくなるものなのでしょうか。
せっかくならば南西方面の景観の方が私は好きなのですが
実際に住まわれている方々からのご意見をお聞きできればと思いました。
不自由に感じておられることや不満に思われていること、また、
ご購入されてよかったと思われていることなど具体的に教えて頂けると参考になります。

北東側については、こちらのスレを読んでみてください。マンション建設の情報が得られます。南西側の高速も実際どんな感じになるかわかりません。短期的には豊洲から湾岸線へのアクセス線のため、速度が出たり、渋滞するかは不明なのです。眺望的にはいいと思います。27Fラウンジからの景色は素晴らしいです。楽観的には、明るくお勧めできますし、悲観的には、リスクをしょった土地でもあるということです。そういう私は北東側です。

どこに住んでいても隣に何ができるかわからないですよ。
だけど有明はこれからどんどんかわっていくから将来的にも
いま売り出している値段でこのマンションは買えないと思いますよ。
つまりどっち向きでも資産価値は上がると思います。
どうせ買うんだったら好きな方角を買ってはどうですか？
排気ガスが気になるということでしたが、
ど都心に比べれば交通量だってはるかに少ないし排気ガスも少ないですよ。
お台場のマンションだって高速間近でなくても車の交通量からすれば
排気ガスは相当です。それだって人気があるのは価値があるからだと思います。

私は正直にこのマンションを買ってよかったし、ここより良いと思ったマンションに
出会った事ありません。
ちなみに私は北東向きに住んでいますが私の意見としては北東向きの方が日光が当たりすぎないので
部屋の温度も調節しやすいし日中はカーテンをあけることができるのでおすすめです。
隣の住友物件にはもちろん反対です。

にしても、もともと高速は３Fの高さですって言われてたのに、
気づけば５F〜６Fくらいの高さありますからねー・・・。
２０F以上とかであればさほど影響はないんでしょうけど、１０何階の
人にとっては結構微妙なとこですね、排気ガス・騒音・・・。

＞No.132
有明には資産価値が期待できないとお考えならご購入を検討するのはやめるのをお勧めします。
このマンションに住んでもらうにはそれなりにマンションの良さを感じてほしいし、
まだまわりになにもないからこそ街づくりにマンション全体で真剣です。
住人になってくださるなら是非、街づくりに協力してほしいですし期待を持ってほしいですからね。

確かにそうですよね。
眺望を最重要視するのであれば、この有明地区の現状は「リスク」と
捉えられるでしょうし、まったく逆の見方をすれば今後どのように
この地が発展していくのかをシムシティのように見届けることのできる
「楽しみ」と捉えることもできるでしょう。
要は何を求め、何なら妥協できるのかに尽きると思います。
そういう意味でいうと、私は実際、今ここに住んでいてとても
満足していますが、人によっては「？」なのかもしれませんね・・・。
長くなってしまいましたが、要は答えは「これ」と決まっているものが
ひとつあるものではないので、自分の目で信念をもって判断するしかないですよね。

同意です。できあがった町のマンションは高いですし。。私も楽しみです。色々開発の動きも出てきていますし。良くも悪くも計画では１０年後に開発が完了する地区なわけです。それを楽しめるのか、どうかが重要と思います。

ここを購入するのであれば、南西向き(特に南側)をお奨めします。
多くの人がタワーに求める価値の重要な一つとして「眺望」は欠かせないと思います。
残念ながら北東は前述の通りかなりの確率での阻害要因が発生しています。
一方、西側ですが、高速の音はどこまで気になるか分りませんが、等級の高いエアタイトサッシュが使われており、何といっても夕方に見る東京タワーとレインボーブリッジのは素晴らしいと思います。
仮に眺望を気にせず、このマンションの仕様やセンス(どちらも豊洲・東雲含めた近隣地区でもかなりのレベルだと思います)だけを気に入っているのであれば、比較すると安価な北東もよいかもしれません。
ただ買うタイミングは待った方が良いと思います。
おそらく、１．隣のマンションの建築が正式に決まった段階、２．着工が始まった段階、３．完成した段階である程度の数の部屋が売りに出ると思うので、選べるし、かなりよい条件での入手が可能でしょう。
有明は、豊洲、東雲と比べて計画的、俯瞰的な開発計画が無いため、「相互に価値を維持する」ような建築計画が行なわれません。
そういった意味では地域の将来性といった何の保証も無いものに期待しているのであれば、かなり高いリスクを負うことになるでしょう。
一方で、マンションの中身そのものだけで考えるのであれば、２３区内でこの価格でこの仕様を買う、といのは良い選択だと思います。

眺望はとりあえずおいといて（語りつくされているので）、センスはなかなかのものです。そりゃ山手線内側物件（億ション）などと比較されては、困りますが、相対的に、肩を並べている物件の中では、オリゾンと同様かなりのものだと感じています。私の知人の内、ほぼ全員が第一声で「ホテルみたい」と言いました。売りがホテルライクなので、それが実現できていると思います。内廊下と屋内音楽(JAZZ)、フロントでそう思ったようですが、住んでみるとプール（水中でもJAZZ聞こえます)も感動しますね。あと、今後の開発も全く悲観するようなことはなく(小学校・中学校も近隣に建設準備中など)、徐々に計画に移されています。その代わり、工事の音は我慢せねばならないでしょう。なので、普段窓を開けて生活したい人には？？？です。最後に、管理組合もしっかりしています。これも重要。

我が家にも今までに何十人の人が来たかわかりませんが、「ホテルみたい」と言わなかった人は1人もいません。（幼児を除く・笑）
また住友以外の場所は学校がたくさんできてきますので、とても落ち着いた街になると思います。
学校の周囲は営業できる業種なども制限されますしね。
船橋や浦安の物件はこのマンションバブルの時代でも築1年を過ぎると販売価格の90%以下くらいになる物件が多いようですが、ここに関しては現状の広告などを見る限り1〜2割値上がりしているようですので、資産価値も高いと考えます。

140ですが、私も含め、他地域、他物件と比較する表現は、不要な煽りを招くため、極力やめましょう。私も注意します。

購入検討されてる方へ、

価格はもう上がってますが、有明は5年後楽しみ。徒歩圏内で市場、
OP予定地にも街が完成。OPは無理なんで普通に分譲してGGの北西に
SCと読んでます。よく言えば地下鉄。これは無理か。

あとしつこいようですが朝のRBの眺めは毎日癒されますよ。

新マンションがあの値段なら、すんでからの満足感はこっちが
上かと個人的には思います。

146さん、

ここは住民専用ですよ。

あとSCがあるのは東雲ですね。SCはヨーカドーかジャスコです。たしかにアクアシティや
ららぽーとは無理があるかと思います。

小中学校ができる→子供のいる世帯を増やす意思決定→人口が増える→店が増える。

どうでしょうか。

色々ありがとうございます。非常に参考になりました。
有明はリスクと可能性が共存したこれからの場所なので、楽しみでもあり、不安でもあり。
出来上がったエリアであれば生活面の整備も整っており、余計な心配は不要ですが、価格は確実に高騰していますし、そことのバランスですよね。。。
確かに内装はセンスもよく、埋め込み型の空調等、様々なこだわりがありレベルは非常に高いと思います。（ただ、掃除機等の収納スペースが不足しているのはちょっと気になりますが・・みなさんはどのように収納されていらっしゃいますか？）
勤務地は渋谷で、元々郊外の住宅街で検討していたのですが、５〜１０年以内に転勤の可能性が高い為、その時期に売却することを前提として、投資価値の高い物件へシフトするつもりで当該物件に行き当たりました。
高速道路の影響と、今後建設されるであろう高層マンションによる眺望の弊害、一方では商業施設の新設による利便性改善による資産価値の上昇、、、この辺りの兼ね合いが未知なだけに勇気のいるお買い物ではありますよね。
ブリリア効果でスーパーの新設を期待しているのですがまだ具体的な情報は無いですよね？

私の場合は、掃除機は電話台の下です。買ってもいいので気に入っています。見えないようにするには、シューズインクローゼットの中でもいいかもしれません。スーパーなどの商業施設は、残念ながら具体的な話は聞いていません。

南西側の住人です。
とうとう高速道路の足場に骨組みが乗っかりましたね。
どのくらいの騒音になるんでしょうか。

149です。買って＝勝手です。
東京の１０年後です。本当にこんなイメージになればいいですね。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/pdf/PR/p44-45.pdf
高速は、渋滞さえしなければ、下の道路と同じ位なのではないでしょうか。
それ程スピードが出るとは思えません。個人的なコメントです。

最近知ったのですが、オリゾンマーレの方が発起人となって、
ボランティアで定期的に街の清掃活動をしています。
私もできる限り参加したいと思います。

これからの街ですから、最初が肝心。
当初盛り上がっていたように駐車違反なども困りますが、
我々にはそういう不正を許さない気持ちがあるのですから、
その気持ちを持ち続けてゴミのポイ捨てなども防止していきたいですね。

ゴミのあるところにはゴミが捨てられます。
我々の力でできることから有明の街をきれいにしていきましょう。

駐車場のキャンセル待ち一年以上待ちました。やっとまわってきました涙ものです。今まで東雲に止めてました。いくまでの道のりに、タバコの吸殻や犬の糞気になってました。私もできるだけ参加したいと思ってます。

おめでとうございます〜。
私もキャンセル待ちの状態です。あと何人待ちなのかなぁ…。

うらやましぃ。私もキャンセル待ち中ですが夏前には開くと思っていたけど
無理っぽいなー。

No.154ですが、最初は待ちの順番が３Ｘ番目だったんですよ。一年かかったんですが、もっと時間がかかると思っていました。思ったより早かったです。まだキャンセル待ちの方は早く順番がまわってくることを祈ってます。

私は出だしは５X番目でした。。。。いま半年目にして２X番目。。。。
いつになることやら　泣

車の大きさなんかも関係するようですね。
入居当時3×人（前半）待ちだったのが、一年後確認したらまだ2×人（後半）待ちでした。
と、遠いなぁ。

網戸ってどうやって掃除されていますか？
アコーディオンの形しているのでクセモノですよね。
うちは角部屋なのですが特にリビング側の大きな窓の
網戸のお掃除ってどうやってしたらいいのか悩んでいます。
どなたか良い方法を教えてください。

網戸は洗ったことがないのですが、洗うときには気をつけた方がいいです。網戸は強風などでも変形することがあり、締りが悪くなってしまいます。ゴシゴシやると変形してしまう可能性があります。１年点検で教えてもらってはいかがでしょう。

一度試しましたが、もう一つ効果がありませんでした。後日再挑戦してみます。情報ありがとうございました。

住民の皆さんにお伺いしたいことがあります。
北東側の住民ですが、窓を開けても空気が流れず、室温も若干外より高いことがあります。内廊下だから仕方ないのかもしれないのですが、扇風機、24時間換気、換気扇など利用して、うまく流れをつくる方法があれば、教えて下さい。

北東角部屋です。朝と夕方すごく日が入りますのでリビングは最近３４℃前後になってます。カーテンしてないからかもしれませんが。風があるときは、窓を開けるとかなり風が流れてますよ。ほこりがいっきにでできますそうじには好都合です。２４時間換気　換気扇はいまひとつ暑いとわからないです。廊下に扇風機置いてみるのもいいかもしれません。

ありがとうございます。３０度超えていますよね。風のある日を狙って開けるようにしてみます。去年はここまで感じませんでした。冬は暖かくてうれしいのですが。。

カーテンをしっかり閉めきっていれば日中でも温度はそこまであがらないですよ。　リビングは広いですし、２４時間換気で風の流れも少しはあるので。　ペットをリビングで飼っているので懸念していましたが、思ったよりも温度は上がらないというのが実感です。　いちおう空調は少しいれるようにしていますが。

ありがとうございます。カーテンが薄いのかもしれません。朝起きると既に30度を超えています。２４時間喚起もONにして、部屋の排気口を開ける等しています。

ちょっと調べました。各居室にあるのは吸気口で、浴室、トイレにあるのが排気口とのこと。２４時間喚起をONにすれば、空気が循環する仕組み。浴室のドアのドアを少し開けるようにしました。これで様子を見てみます。

>>169
浴室のドアも含めて、室内のドアには空気が流れる隙間があります。
ドアを開けると一見風が抜けそうですが、湿気が逆に出てきますので気をつけて。
各居室の吸入口も吸入量を調節できるはずです。
全開にすれば、自然と抜ける風量も増えます。

ありがとうございます。なるほど、ドアを閉じていても空気がながれるようになっているのですね。確認したらそうでした。とりあえず、吸気口を全開にして、２４時間喚起を標準にして様子を見ます。

住まいサーフィンの情報ですが、LD,MBR,DENの吸気口フィルターがビバホームに売っているそうです。今度見に行ってきます。

総会ご出席者の皆さんお疲れ様でした。
私は残念ながら都合がつかなかったので議決権行使書を提出しました。
どのようなことが決まったのでしょうか？
すべて理事会提案どおりだったのでしょうか？
議事録はまた2ヶ月も先ですかね・・・

議案は全て可決されました。ただ駐車場増設については、可決はされましたが、パイロンを立てて、問題がないか一定期間様子を見るとのことです。

173です。
174さんありがとうございます。
確かに安全性に不安がありますよね。
あの部分を使って車庫入れをしている人も見受けられますし、帰ってきたときに不意に癖で左にハンドルを切ってぶつけてしまいそう・・・。
もしぶつけてしまった場合、私有地内の場合は保険とかも効かないと聞いたこともあるのですが、そんなことはないですよね？

私は車を持っていないので、保険のことはわかりません。。
総会では、地下駐車場を利用されている方々で同様の意見が見受けられました。７月中旬頃まで(未定)様子を見るとのことでしたので、その後、確認の場が設けられるのかもしれません。期間中に問題があれば、意見箱に投書するのがいいのかもしれません。

おはようございます。
報道によると東京湾岸署ができるそうですね。
GG地区も深川署から湾岸署に管轄が移るようですね。
今までは水上署、深川署などで受け持っていた区域を再編するみたいです。

私、GG購入を決めた3年前から思っているのですが、自動車、自動二輪車等の「足立ナンバー」なんとかならないですかね・・・。
臨海副都心のイメージとは合わないように思えます。

ご当地ナンバーで「湾岸ナンバー」とか「東京ベイナンバー」とかできるといいなーと思っているのですが・・・。
どこに要望すればいいのでしょうかね。

洗濯物ですが、浴室乾燥で干したら部屋干し臭いのですが
みなさんはどうされてますか？

普通に部屋で窓明けて干してると十分乾きますよ。
かなり感想してみたいだし。

私の場合は、お風呂の排水口と排気口のフィルターを掃除したら匂いはなくなりました。

乾燥時間が短くて乾ききれない水分で蒸れるとか…？
うちは蒸れたニオイはとくにしませんねぇ。
むしろ洗面所の方がちょっと匂うような…。
でも排水口じゃないんですよね。
どこからにおうんだろう。

179です

エアコンの吹き出し口を拭いてみました。
しばらく様子をみてみます。
ありがとうございましたm(_ _)m

>184さん

洗濯機からではないですか？
私は洗濯槽のカビとりハイターをやってみたら臭いがおさまりました。

洗濯機の裏ってほこりたまったりしないんですかね？気になってます。洗面台の下の下（水漏れの装置？があるところ）の点検とかキッチンのオーブンの下（コンセントがある）点検って個別でどこかにお願いしないといけないんですかね？

そういえば1年点検ってどうなったんですかね

私は先々週に終わりました。連絡が特になければ、第一候補の日程だそうです。

>188さん

ありがとうございます。と言う事は、一年点検のお知らせと日程の調整の申請のようなものがあったのですね。我が家には全く何もお知らせがきていませんでした。。。管理会社、プロパストに確認してみます。

はい、ありました。６月上旬頃でしたでしょうか。
１）事前確認日
２）作業日
の希望日時のアンケートがありました。
また、防音の問題から、玄関ドアのゴムのチェック・取替えは、全戸必須になっていました。

>190さん

そうですか・・・全く知りませんでした。お聞きできて助かりました。早々に確認してみようかと思います。
ありがとうございます！

みなさんおはようございます。
地下の駐車場に関してです。
駐車場の増設に関してですが、私は反対の立場でした。
しかし総会などでは参加者も少なく、そのほとんどが「委任状」という形になるため、反対意見が通ることはまずありません。
そして可決されました。
総会が寂しくなってしまうのは残念ですね。

しかし、実際に駐車場の予定場所を見てみると、
思ったよりもスペースが確保されているので、
そんなに邪魔ではないかな？と思い始めました。
（もちろん、きちんと枠内に上手に停めていただくのが前提ですが。）
皆さんはどのようにお感じになられていますか？

壁際に寄せて停めないと枠内には収まらないと思いますが、
駐車技術の高い人に当たればいいな・・・と思っています。

あと、B1Fの駐車場ですが、携帯電話が通じないことで不便を感じています。
受益者は一部に限られますから、管理組合から費用を拠出していただくことは難しいのでしょうかね・・・

私もB1駐車場新規設置には反対でしたが、大多数の居住者の方には直接的影響はありませんので、可決されると思っていました。現在パイロンが置かれて実施検証中との事ですが、あの程度の大きさであれば運転を気を付ければ大丈夫かとも思いますが、元々動線として設計された場所に新設されるわけなので、将来的にいつか接触事故が起こるのではと危惧しています。

アンテナなどの要望や新設駐車場を反対されている理由や
事故になるのではないかという不安など
そういう心配があるのならその旨を紙に書いて
管理組合のポストに入れてみてはどうですか？

可決された議案だとしてもちゃんとした理由があるのなら再検討してくれると思いますし
皆さんの声がないと管理組合の人たちも分からないと思いますよ。

今、駐車所場のキャンセル待ちの台数をご存知ですか？
かなり待たれている方がいます。その人たちからしてみたら
新設駐車場は平置きでとってもありがたいのではないかとは思いますが
実際使用している人が危ないと思うのなら事故を未然に防ぐためにも
ここで話をするのではなくきちんと管理組合に意見を出した方が良いと思います。

また、どうしても辞めて欲しいと思うのなら地下駐車場を利用している人たちで
意見をまとめて管理組合に提出してみてはどうですか？
危ないのを把握しててなにも言わないのは見てみぬふりをするのと同じだと思います。
可決された議案でもそういう意見はとり入れて再検討していただけると思いますよ。

＞194さん
それはそうですね。仰るとおりです。ただ、ここで入居者の皆さんがどう感じているか等の情報交換をやり取りする事自体は有益だと思いますが・・・他者のご意見をお伺いして、その上で管理組合さんに意見を提出するかどうか判断する材料になりませんかね。

＞１９５さん

文章がわかりにくくてすみません、ここで議論するのをだめだとか
悪いとかそういうつもりで言ったのではないのですが、
気づいたことや危ないと思うことなどをここだけで議論するのではなく
理事会にどんどん意見してみてはどうですか？と伝えたかったのです。

どうせ伝えたところで
総会で出されたら
少数意見となります。
ほとんどの方が内容よく見ないで
委任状を出すわけですから。

つまり理事がきちんとした
感覚を持ってないと
かなり慎重になるべきことも
簡単に決まってしまうわけです。

新設駐車場は必要ない人間にとっては
工事費を管理費からだすのは
おかしいと思いますけど。

>197さん

そう思われるのならどうして理事会のメンバーに立候補されなかったのですか？
理事会のメンバーに仕事を任せているのに文句だけいうのはおかしいと思います。

＞１９８さん
私も、そう思います。
まぁだいたい、文句？というか、反対意見を言う方ほど
理事会のメンバーにならないですよね。
総会に出席して、改めてそうおもいました。
反対意見の方こそ、立候補して
自分が、色々よくしていこうと頑張ってほしいものですが・・
只文句が言いたいだけの人？的な方が多いいなぁ〜と感じました。

理事会に立候補してない方でも
反対意見を言ってもいいんじゃないですか？
立候補しなきゃ意見をいっちゃいけないなんて
どっかの独裁国家じゃあるまいし。

むしろしっかりとした住人の監視が
おかしな方向へ向う
理事会を抑止していくのだと思います