THE CENTER TOKYO＊住民板　part2

理事夫人、、というのは微妙なので、、、、。

庭園でそういうことがあったというご報告ありがとうございます。
近所に小学校がありますと、友達を連れてくる親御さんも多いようですね。

>近所に小学校がありますと、友達を連れてくる親御さんも多いようですね。
あ、そういうことなのか。
土日の2階のお庭は、えらい騒ぎですよね。
うちも小さい子がいるので、ほほえましいとも感じる一方、
花壇でも芝生でも、めちゃくちゃにしていると、
保護者はちゃんと保護者の役割をしてほしい、と思ってしまいます。

3、4階の住人もけっこう迷惑してるんじゃないですかね。

あと、キッズルームのおもちゃ類が壊滅的にこわれていて、
プラスチック系の車などは、原型がもはやわからなくなっています。
割れたりしているものは、危険もあるので、撤去か新しく買い直すか、
早くしたほうがよいと思われます。
木のおもちゃは丈夫ですね。

最近、キッチンスタジオで某マルチ商法の説明会みたいのをやっているようですね。

郵便受けに、判読不可能な理事会ニュースが入っていたのですが、
あれは誰かのいたずらでしょうか？
あれを手に取る人は基本的にはここの住民なのですから、
マンションの写真を背景にする意図がよくわかりませんでした。
読めないようなデザインをして、誰にどんなメリットがあるの？？

さっそく訂正版の理事会ニュースが配布されたようですね。

ずっと前から気になっていたのですが、
メインエントランスに赤い三角コーンが置いてあって、
業者向けの張り紙がしてあるのですが、
一斉入居でもあるまいし、もうやめたらいかがですかね。
相当、かっこわるいです。
管理費が余っているなら、きちんとしたアルミ製の指示ポールを買えばいいのに。

上の部屋からなのか、隣の部屋からなのかは分かりませんが

振動音？がうるさく迷惑してます。

ドスドス歩く音や、走る音だと思うのですが

低音の「ドンドンドン」という生活音が聞こえてくるのです。

声やテレビの音のような、普通の生活音は全く聞こえないのですが、

この振動音に限っては、ことのほかよく聞こえます。

更に、どこから聞こえてくるのか分からないので余計イライラさせられ、

直接静かにするようお願いするこもできず・・・。

こんな場合、どこに相談すればよいのでしょうか。

皆さんは、このような事でお困りになってはおられませんか？

うちも足音、困ってます。

でも、お子さんですし、我慢できるうちはそうしようと、家族で話しています。

うちは迷惑をおかけしています。
小さい子どもがトタトタと歩くだけでも
かなりうるさいと思います。
（分厚いコルクマットを敷いたり、厚みのあるカーペットを敷いています
　口をすっぱくして子どもにも言い聞かせています。
　でも、うるさいです）

心臓が痛くなるくらい心苦しく思っています。
下にお住まいの方とはお会いするたびに、
必死になって謝っています。

そして、なにより嫌なのは、
こんなに皆さんに迷惑をかけている私が、
夜の11時ごろに上の子どもが走り回る音を
苦々しい思いで聞いていること。

なんて、こころの狭い女なんでしょう。

反省の夜が更けていきます。

最近は、「個人指導塾スプラウト」といって、

http://www.youkyou.com/htmls/clroom/clroom_0212_0158.html

こういうのも入居（？）しているみたいですが、
このマンション、商売は禁止なのではなかったでしょうか。
ましてや勝手に塾を開設してしまうなんて……。
管理規約にも禁止する旨、あるようです。

しかも駐車場を一時間100円で又貸ししているようですし、
非常に悪質ではないでしょうかね。

最近、1階や2階のロビー、あるいはキッズルームなどに、
明らかに住民ではない子供連れの親子を見かけますが、
きっとここに通う親子なのでしょう。

体験入学とやらを
2009年9月28日(月)　11:00～12:00　・　13:00～14:00
2009年10月2日(金)　11:00～12:00　・　13:00～14:00
に実施するようですが、
理事会および管理会社には、しっかり対応していただきたいものです。

↑　これは非常に悪質な事例ですね。即、やめさせないと。

理事会にはいいましたか？

個人指導塾スプラウトは、web上の情報を削除しているみたいですね。
実態はどうなんでしょう。

他にも「実践webデザイン塾」なるものもあるようですね。
http://www.web-juku.net/notation.php
こちらはオンラインらしいので、塾ではないようですが、
そもそも事務所をもうけること自体、禁止されているのでは。

最近気になるのは、毎朝コーチエントランスのところに停まっている
品川ナンバー7＊＊＊の黒いクラウン。ずっと駐車して、
運転手は地面につばを吐いたり、非常に気分が悪いですね。

あとは相変わらず37＊＊号室で茶色いトイプードル2匹を飼っているおばさん。
マンション内どこでもかまわず犬を歩き回らせていて、
どうなっているのか……。
エレベータ内など、張り紙がけっこうしつこく張ってあるけど、
そもそも張り紙に従うような常識人なら、最初からルールに従うので、
ああいうモンスターレジデントに対しては、まったく無意味ですね。
ペットの足洗い場のドアの内側などに、ある程度部屋番号などわかるように、
個人に向けて注意書きをしたほうがよいでしょう。

>>570
そういう方は「うちの子」を「ペット」とか「犬」とか思っていないのです。
いや冗談ではなく本当に。

だからペットについての規約や注意書きが目に入らない。
自分のことだと夢にも思わないのです。
もちろんそういう方はイヌネコ好きの一部ですが。

注意や告知の方法に工夫が必要だと思います。

>そういう方は「うちの子」を「ペット」とか「犬」とか思っていないのです。
それは、「うちの子」が人間並みにかわいいからというわけではなくて、
たんに飼い主の知性がイヌネコ並みだからでしょうね。
飼い主がイヌネコなら、たしかに「うちの子」でもおかしくない。

>だからペットについての規約や注意書きが目に入らない。
これもイヌネコ並みなので、たんに字が読めないのでしょう。
張り紙も、外国語表記と一緒に、イヌネコ語も併記すべきでしょうか。

ちょっと古い情報ですが、
http://www.proud-web.jp/proudclub/sumau/0906/index.html
で最上階モデルルームタイプの住民の方のお部屋が公開されています。
ある意味、一部屋しかないのに勇気がありますね。

品川ナンバーの7470の黒いクラウンは平日は毎日、コーチエントランスにとまってるのね。
ラフな格好の若社長（？）みたいな人が乗るようですが、
車椅子の方や、介護車の乗り付けなどに非常に邪魔になっていて、
どうにかならないかね。

地下の駐輪場は、やはり張り紙がたくさんあるにもかかわらず、
いまだに自転車に乗ったまま走っていく人が耐えません。
先日もあと一歩で接触事故を起こしそうでした。
通路の真ん中にでも「走行禁止」などの立て札を置いてはいかがでしょう。
少々邪魔ですが、張り紙より効果はあると思います。
大きな事故になってからでは遅いですからね。

昨日、駐車場の募集の紙が配布されました。
見てみると、車幅が1850mmのところばかり余っているようです。
せめて1900mmまで大丈夫ならもっと埋まりそうなんですが。
5cmくらい、ちょっとの手直しでなんとかならないのでしょうか。

理事会ニュース、配布されましたね。
幼児教室は業務を中止したようで、この掲示板をご覧になっていたようですね。
10月4日の理事会で検討され、6日には勧告したようなので、仕事は速かったと思います。

最近、毎朝、コーチエントランスから複数の（こわもての）男性が、
マンション内をのぞきこんでいるのですが、
誰か注意してもらえないんでしょうか。
気味が悪くてしようがありません。
どこぞの社長を待っているのか、国家要人を待っているのか知りませんが、
管理会社には毅然とした態度で、住民のプライバシーを守ってほしいと思います。
あそこのガラス窓は、曇りガラスにしてほしいくらい。
実際、多くの住民が、朝、コーチエントランスを避けて、
自転車用出入り口を使っているような感じです。
理事会は民主党色が強いので、議題に上らないのでしょうか。

＞５７０さん
あの人は強烈ですよね。
全然関係ない階に住んでいますが、
よく、犬の散歩ついでにマンション周辺に座り込んで
ヒップハングのジーンズで割れ目まで出して大変です。

警官が立つようになってから、見かけなくなったけど
流石に恥を知ったかな？

オバサンのお尻を幾度となく見せられて
本当に辛かったです。

まあ、どうでもよいといえばそうなんだけど、
クリスマスのイベントが11月23日って早すぎじゃないですか？

サンタにもいろいろと都合があるって事じゃないですか？
日本人的には11月にサンタにあっても
ちと　盛り上がりに欠けるけど．．．

サンタさんは、たしかにそうかもしれないですね。

ところで、567の個人指導塾スプラウトですが、
新規の募集を行なっていないだけで、まだ実際は営業をしているようです。

毎朝9：25分くらいになると、お子さんを抱いた母親がおおぜい自転車で来て、
ロビーで9：30になるのを待っています。
自転車はいちおうフロントで駐輪許可証をもらって、
コーチエントランス脇の公開空地に停めているようです。

理事会ニュースでは営業をやめたようなことが書いてありましたが、
やめたのは募集だけで、営業は続いているみたいです。

あと、この件に限らず、公開空地に駐輪するのに、フロントが許可証を発行するのは、
やはりまずいのではないですかね。
公開空地には、法律によって、誰であれ、駐車するのは禁止されているのですから。
許可証を発行するのは、管理組合／管理会社が、そこに駐車してよいと認めたことになるわけで、
「黙認」ならともかく、許可証を発行してしまうのは、たいへんまずいと思います。

連投すみません。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec091016.pdf

で、2階のオーバルガーデンが
「第8回　屋上・壁面・特殊緑化技術コンクール　屋上緑化部門」で
国土交通大臣賞を受賞したようですね。

以前からあそこの場所に、補助座席付きの自転車が十何台も停まっているので変だなとは思っていました。駐輪場の薄緑のシールも貼っていないので住民以外の人でしょうね。

http://hagw.blogzine.jp/index/2009/10/post_5baa.html
こんな記事もあるんですね。

なんだか奇妙な張り紙が、郵便室に張られていましたね。

内容は二つあって、
ひとつは、以前の理事会ニュースで、業者へ注意した旨記載があったが、
もとはといえば「私」の苦情で露見したことなのに、「私」への感謝の言葉がなかった、という苦情。

もうひとつは、「私」（上記と同一人物）が連れていたトイプードルが、
非常用エレベータ待機室で糞をしたが、
理事会ニュースに「飼育申請書は、督促要請するも未申請だった居住者」と書いたところ、
そういうことは書く必要がない、という苦情。

郵便室の張り紙自体、よく読まないと理解できない文面ですが、
やんわりとこの住民への批判が滲み出ていて面白い。回りくどく慇懃なところとか。
だいたいこんな張り紙、張り出したところで誰にもメリットないのでは。

しかも、このおばさん、いまだに飼育申請書は出していないらしい。
すげ〜おばさんが住んでるんですね。

レス578にもありますが、品川330、7470の黒のクラウンは
今度はバス停の横にずっと駐車しているようで、バスの停車に邪魔なことこのうえない。
とりわけ年寄りに、とても迷惑している。

郵便室に貼ってありましたが、東側の警視庁の土地で、遺跡調査が始まるようですね。
本格的に建て替え事業が始まりそうです。（市ヶ谷警察総合庁舎）
センター東京の北側公開空地が、道路（歩道）となったおかげで、
東側は目の前に90mの建物が認可される可能性があるわけで、
なんだか自分で自分の首を絞めた感じ、でしょうか。

マンションからみえるスカイツリーです。

同じ日に移した東京タワー

No587、588の写真を興味深く拝見しました。我が家は南西向きなので、東京タワーは見えますががスカイツリーは全く見えません。適宜、成長写真を公開して下さい。両タワーを同じ倍率で撮影した写真を比較できれば最高ですね。

写真家さん

ご意見をいただきありがとうございます。
この時はスカイツリーが東京タワーの高さを少し超えたぐらいの時期の写真で、倍率はほぼ同じだったと思います。
近いうちにまたアップさせていただきます。

その前に、ちょっと古いですが、去年の４月ちょっとしたさわぎだったPAC３の写真をアップしますね。

589さん、
「両タワーを同じ倍率で撮影した写真を比較できれば最高ですね」
マンションからの距離が違うので、同倍率で撮影してもあまり意味がないような・・・

広角のレンズでとってみました。

駐車場で事故があったみたいですね。

駐車場内でスピード出している方がたまにいて、車庫から車を出す時に、駐車場内に入ってくる時など、ときどきヒヤッとします。

駐車場内くらいゆっくり走っても、時間は30秒もかわらないでしょうに。

マンションからみた夕焼け

最上階の部屋が三つ売りに出されていますね。
やっぱり不況の影響でしょうか。
でもどれも売り出し時より値段を上げていて、
みなさん強欲だなあ、と思わないでもない。
ちなみに、

25850万で売り出し中の3801号室は、元値は21600万。
22800万で売り出し中の3805号室は、元値は22300万。
20800万で売り出し中の3804号室は、元値は17200万。

追加です。

22800万で売り出し中の3701号室は、元値は19500万。

最近どうですか？

ザ・センター東京にお住まいのみなさん、こんにちは。はじめまして。

私の友人（お金持ちさん）が新築分譲時から、センター東京の３０階（？）に住んでいるのですが、
いったいいくらの金額で買ったか、全然教えてくれません。

センター東京の３０階くらいで、９２平米くらいの部屋は、新築分譲時にいくらくらいしたのでし
ょうか？
窓から東京タワー等が見えるらしいので、南向き（？）かと思います。

ちなみに、毎月の管理費は、積立金とか全て込みでいくらくらいでしょうか？

どうか教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。。。

埼玉の賃貸マンション住まいの平凡なサラリーマンより

３０回以上の南向きでしたら、部屋は南東の角部屋、もしくは南西の角部屋しかありません。
どちらも１００平米以上のプレミアム住戸でした。
１億５千万程度だったと思います。

600さん、レスありがとうございます。

３０階以上は、プレミアム住戸なんですね。
すごいなあ～。
私のような平凡な労働者からは考えられない「雲の上の人たち」ですねえ。

あ～あ、日本も、格差社会になってきましたね。

田吾作の寄せ集め住宅は大変ですね。

このマンションて活断層の上に立ってるんじゃないの？

あるコンシェルジュの態度がいつもひどい。
不愉快。

こちらの建物は、もしかしてバブルの塔じゃないですか？
建築途中でバブルが弾けて、20年ほど前に工事がストップしていて、
鉄骨もサビサビになり、バブルの塔と皆が読んでたのですが、
完成していたとは。

>>604
そうだったんですか。
良い地盤の上だから耐震構造でも大丈夫だと聞いていましたが、外壁のひびもあり、少し不安に感じます。