スカイラウンジ問題その他で理事会が暴走中の当マンションですが、
来る大日本印刷再開発にからむ大問題など、有意義で侃々諤々の話し合いをいたしましょう。
【なお、理事会擁護で法律談義の好きな、ウソの書き込みを連ねる荒らし投稿常連者の書き込みは禁止です】
The Center Tokyo 住民掲示板【part1】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/
[スレ作成日時]2008-07-19 09:59:00
>最近、誰が誰を怒ってるのか、わかりまへん。
匿名掲示板なので、しょうがないですね。
理事で書き込みしている人は、名前が割れてます。
>南側の自転車置き場は、どうしたら使えるんですか。使っていいことになったんですね。
使っていいことにはなってないでしょう。現状、使っている人が多いということでは。
東京都の総合設計許可要綱には、公開空地には自転車を駐輪する部分は公開空地に含まれない、とありますね。
以下、要綱からの抜粋。
計画建築物の敷地内の空地又は開放空間（建築物の屋上、ピロティ、アトリウム等をいう。）のうち、
日常一般に公開される部分（当該部分に設ける環境の向上に寄与する植栽、
花壇、池泉等及び空地の利便の向上に寄与する公衆便所等の小規模の施設に係る土地
並びに屋内に設けられるもの等で、特定行政庁が深夜等に閉鎖することを認めるものを含み、
自動車が出入り又は駐車する部分及び自転車が駐輪する部分を除く。）で、第３の１の（１）に定める公開空地
の基準に適合する次の（ア）から（エ）までに該当するものをいう。
（ア） 歩道状空地
前面道路に沿って設ける歩行者用の空地（当該空地に沿って設ける修景施設のうち、
その接する部分から幅４メートル未満の部分を含む。）をいう。
（イ）貫通通路
敷地内の屋外空間及び計画建築物内を動線上自然に通り抜け、かつ、
道路、公園その他これらに類する公共施設（以下「道路等の公共施設」という。）
相互間を有効に連絡する歩行者用通路（当該通路に沿って設ける修景施設のうち、
その接する部分から幅員４メートル未満の部分を含む。）をいう。
ａ 屋外貫通通路 貫通通路のうち、計画建築物の屋外に設けるものをいう。
ｂ 屋内貫通通路 貫通通路のうち、計画建築物の屋内に設けるものをいう。
（ウ）アトリウム
計画建築物内に設ける大規模な吹き抜け空間で、天空光を確保できるものをいう。
（エ） 広場状空地
（ア）から（ウ）までに掲げる以外の公開空地で、一団の形態をなすものをいう。
抜粋ここまで。
なお、引用最初にある第（3）の（1）には、細かい数値基準が示されています。
都市整備局 市街地建築部 建築企画課に連絡すると、
いろいろ丁寧に教えてくれますよ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
