THE CENTER TOKYO＊住民板　part2

お久しぶりです。

巨人さん、
マンション住民さん、
Ｅさん、

先ほど、ある方からお聞きしたのですが、
新宿区がセンター東京住民説明会を開催するらしいのですが、
何かお聞きおよびでしょうか。
この建物の住民ということは、計画道路のことでしょうか。
詳しいことをご存知でしたら教えてください。
今月はもうあと数日ですから来月ですか。

住民じゃないですね。

内容がわかりました。
資料を取り寄せたうえで、こちらで、ご報告します。

＞＞282
あなたは、どのようなお立場の方でしょうか。
私は、所有者であり、入居者ですが。

＞２８４さん
まぁまぁ、怒らないで。

夜更かししないで、早く寝ましょう！

近隣の喫煙には本当に困っています。
窓をあけると入ってくるいつもいつも流れ込んでくるたばこ臭。
どうにかならないものでしょうか。
バルコニーは火気厳禁のはずですが・・・。
窓から外にむかって煙を吐くのは本当にやめてほしいものです。

新宿区から、住民説明会開催の通知が来るということです。
大日本再開発などの地区計画実施のため、当マンション所有地から、一部提供を求める内容のようです。７０坪程度との情報もありますが、詳しいことは、教えてもらえませんでした。
新宿区から近日、各戸あて連絡するとのことです。
複数の反対意見を頂いているが、実施したい、とのことです。
問い合わせ先は、区に聞いたうえで、後ほどこの掲示板に載せます。

住民説明会は、
１０月１９日、お向かいの小学校において。
お時間など詳細は、新宿区が、各戸に、お知らせを入れるとのことです。
詳しいことは、資料が閲覧できるので、新宿区役所においでくださいとのことです。

要するに、大日本が、開発を行うために、道路拡幅が必要となったが、センター東京の土地を道路で取り上げて、他の人はお構いなしにして、私たちだけに損させようということなので、説明会でも開いたことにしないと、後で突っ込まれても困るから、急きょ、開催することになった、ということですね。、

私は、当日都合があるので、役所に手紙を出しておこうと思いますが、書留がよろしいですかね。
それとも、配達証明ですか。

どうでしょうかねえ、
理事会に事情を聞いてみようと思います。お手紙書いてみます。

新宿区が、全戸に資料配布するそうです。

このあたりでかかりつけの小児科を探しているのですが、お子様をお持ちの方で、経験など何かご存知のことがありましたら、お教え願えないでしょうか？

＞２９２
新宿区が、地区計画を説明する、道路計画を説明する、ということですか。
なんで新宿区なんでしょうか。本来、都ではありませんか。

>293さま
荒木町の小児科がソファーの診察室で
女医さんが丁寧に診察してくれるので一番好きです。
急を要するときは、コンフォガーデンに行っています。

北側の柳沢先生も小児科ではないようですが、
ちょっとした怪我など、親と一緒に見ていただけるし、（内科・皮膚科なので）
お薬もその場でいただけるので重宝しています。

荒木町はなんという病院でしょうか？

>292
大日本との話し合いは、その後どうなったのでしょうか。
お聞き及びですか。

294さん
あそこは区道なので、区が説明する方が自然では。

追加
北側道路計画の件もご存知でしたら教えてください。

一昨日配布された資料の中には、道路計画を示す図面が含まれていないので、当日はこれを問いただす必要がありますね。
なぜ、４ｍの道路提供を、当建物側だけに求めるのかを、追及しなければなりません。
くわしいお打ち合わせをされるのであれば、この建物のどこかでお話しても結構ですよ。

＞２９７

１０月８日から、資料閲覧できるそうなので、東京都で見てまいります。
またご報告します。

>298/296様
地区計画を上程するのは、区ですが、地区計画開発計画自体を審査し、決定するのは東京都です。
このアセスメント手続きは、東京都の都市計画部アセスメント課で行われているものです。
都で、調べてきました。
もともとは、区で考えたもので、これと大日本の開発とリンクさせて、１２５ｍもの超高層を可能にするものです。。。
かなりの大仕掛けです。区と一企業が一体になって、こんなことをやるんですね。

上の書き込みが正しいとして、やはり区が説明する方が自然な気がしますけど。都が説明するとしたら、審査した後になるのでは。

>296さん
もりた小児科です

>300さん
「一昨日配布された資料」と書かれていますが、日曜日に何か資料が配布されたのでしょうか？我が家は配布されていないのですが。。。内容をお教えいただけませんでしょうか？

配布物は郵便受けの中に入っていましたよ。他のものと混じっているか確認されてみてはいかがですか？センター東京の住民の過半数が認めるのであれば仕方が無いのでしょうが、正当な理由なくして、我々の所有物の一部が提供されるのは承服しかねます。いずれにしても説明を聞いてみないと判断は出来ませんが、、、。

できれば、
理事さんには、お忙しいこととは思いますが、
センター内で結構なので、これまでの交渉経過をご報告していただくか、ご説明会などを事前に、開いていただけませんでしょうか。
いろいろ役所に聞いたりしてますが、いま一つ要領を得ませんし、
役所のＩさんの話も、何かはぐらかされているような気がします。
要するに、私たちの土地をどうしたいのかと聞くと、
〈役所〉特にご損になりませんと言いながら、
今まで通りか聞くと、
〈役所〉一部歩道というか、、、とか言いまして、
じゃあ、道路ということか、聞くと、
〈役所〉結果的にはそうなる、と言われるので、
公開空地・広場ではないのか、と聞くと、
〈役所〉今後そのことをご相談してる、というので、
相談とはなんなんでしょう、というと、
〈役所〉ご説明して今後のことをご説明したい、というので、
では、もう既定方針なのか、と聞くと、
〈役所〉役所としてはそのようにお願いしている、というので、
今まで何も聞いていないですよ、と言うと、
〈役所〉いろいろ説明してきた、とかいうのですよ。
まあ、当日出席してみて、話を聞いて判断するんですが、
簡単な話、私たちの土地を、ただで取り上げたいということなんだな、と強く感じますね。

ようするに反対したいき気まんまんじゃん

>２９５＆３０４さま

２９３です。
ご丁寧に回答いただき、ありがとうとございました。

理事会ニュースなどを読むと、「提供」なんて言葉が出てくるけど、
所有権の移転はないわけですから、提供とはちがいますよね。
理事会ニュースを読むと、住民を区に対し反対の立場に立たせようという、隠れた意図が透けて見える。

このマンション自体、かなり無理して建てたのだから、
本当に近隣住民のためになるのだったら、ある程度の我慢は仕方ないと思いますけど。

そもそもわれわれ住民には拒否権はあるんでしょうか。
拒否権があるなら、それを行使すればよいのでは。

＞３１０
ＤＮＰは、あなたの立場のようです。
でも話し合いにはなってないようですよね。

地区計画に指定されると、どうなるんですか。
役所に聞いても、はっきり言わないんですよ。
都合が悪くなければ、はっきり言うでしょう。
変なんですよ。

たぶん理事会のなかにも、ＤＮＰ１２５は、関係ない人もいると思うんです。
ただ、地区計画と道路計画は、みんなの土地だから、関係大有りでしょ。

私は、どっちかといえば、ＤＮＰは、どうでもよろしいので、、、
道路は差し上げられないという考えなんですよ。
理事会とは関係ないですよ。
ちなみに、匿名のあなたは、ＤＮＰの方ではないですよね。

私も３１２さんに近いかな。ＤＮＰがビルを建てる建てないは、それが合法であれば我々は拒否しきれないのかなと思っています。唯、何故、我々の財産である土地を提供しなくてはならないのか？それだけは絶対に納得が行かない。道路が拡張できずに、それが原因でＤＮＰが計画通りに建てられないというのであれば、それはＤＮＰの事情であり、その為に我々が土地を提供する必要は全く無いと思います。仮に、行政がＤＮＰと何らかの裏取引をしていたのであれば、それは糾弾されるべき行為かと思います。

ゴネても土地収用法に基き坦々と手続きが進むだけ

>313
わたしも、その通りだと思います。
３１４は、嵐か、ＤＮＰ関係者かと思うんですが。どうでしょうか。

314は、単なる嵐ですね。

先ほど、ある方っと話していたら、たまたま理事をやってる方が通りかかったので、状況を聞きました。
知らないことがたくさんありますね。
とりあえず、状況理解のための、住民集会を開いてくれるようにお願いしました。
そこの居合わせた人は、へええ、そんなこと言ってるんだあ、という感じで、びっくりでしたね。
理事会ニュースも、中間報告が書いてあって、明日、出ると言ってました。

訂正　７行目
言ってました　⇒　おっしゃってました。

すみません〈汗〉

みなさま、理事会ニュースはご覧になられましたか。

どうやら、密約説は、信憑性が出てきました。

住民＆非理事です。

説明会には、是非参加してみたいと思っています。
正直、都やDNＰは、めんどくさいマンションだなとおもってるんではないでしょうか？
それがむかつきますね。

また、これまでこのサイトでいろいろとかかれている理事さんに対して、
我が家では「がんばってくれてるね」と話していることを御伝えします。
私が参加していても、法律にくわしくないので、丸め込まれていたように思います。

（こう書くと、お前も理事だろうとかかれるんでしょうね）

私も非理事の住民ですし、どちらかというと今まで理事会の活動に対しては無関心派でした。お恥ずかしいながら理事会ニュースをきちんと読んだ事もなかったです。唯、最新号の理事会ニュースの最後に理事長名で東京都に提出した通知書が記されていましたが、その内容は全くその通りだと思います（読まれていない方は是非読んでください）。世の中いろいろな人がいますから、マンションの住民の中でもこの内容に異議を唱える人もいるかもしれませんが、住民の多数派は理事会の動きに同意できると思っています。又、理事会の回し者みたいな投稿があるかもしれませんが、理事会には本当に我々の代表として頑張ってもらいたいと思っています。説明会にも参加してみようという気になりました。

理事会ニュースをよく読ませていただきました。
センター内の集会などの予定はないのでしょうか。
これまでの流れを、何点か、ご質問したいのです。

みなさま
賛否はともかく、なるべくたくさんの方が参加されて、説明を聞いてみて、判断されることが大事だと思います。

理事会ニュースにロビーのBGMを見直すという記載がありました。
月４５００円が高いとのことですが、１世帯あたりわずか１０円ですよ！
それがどうして割高なんですか？！
個人の家計の尺度で判断するのはおかしいです。

雰囲気のいいBGMがロビーに流れているというのは大切なことです。
どんなふうに見直すつもりか知りませんが、
理事会だけで勝手に独断で決めるべきではないでしょう！！

音楽やBGMに無関心な貧しい感性を押しつけるのは止めてもらいたいです

お疲れ様

＞３２４
意見書というか、要望書を出したらよろしいのではありませんか。
ご担当理事と懇談する機会を求めるとか、前向きな解決策を提案してください。
ただ反対するだけじゃあなく、どうしたらいいのか提案したり意見交換されることが、よいと思いますよ。

＞３２４
もうすぐ、来年度の理事改選ですから、あなたも立候補されたらよろしいのではありませんか。

よろしければ、０１・０２さんも、どうぞ。

理事が替わって、早く健全な運営になるといいのですが。

またまた、ＤＮＰのまわしものか。。。