【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

布団干しの写真は外部の投稿でしたがちょっと現実的でショックでした。
決められたルールを守らない人と同じところに住んでるんだと思うと悲しいです。
江東区物件ということで散々批判受けましたがやっぱり江東区レベルなのかしょせん庶民
マンションだったのかなぁということで、夫婦でもう引越しを話し合ったりしてます。
実際には引越しは難しいかも知れませんが、ホントにショックでした。
決められたルールを守れないような＊＊人間と同列に見られたくないです。
大規模物件だから仕方ないと考える方もいるかと思いますが、たぶん最初からあれじゃ
この先も、たぶんあのお宅がやってるからウチもいいじゃないとか言い出すに決まってます。
もうこの価格では豊洲には住めませんが、今は高く売れそうなので真剣に考えてます。
管理会社が個別訪問してきちんと対応してくれればと思うばかりだけど無理っぽいし・・
やっぱ管理のしっかりしている財閥系にしとけばよかったかなぁと後悔して引っ越した
ばかりなのにブルーになります。
長文すいませんでした。

ここは正真正銘江東区の庶民物件、長谷工団地だと思いますよ。
そんなことはみなさん重々承知の上での購入でしょう。
布団に限らずタバコ、子供の騒音、かってな物置き、落書きにゴミ捨てなどなど、
生活感たっぷりの問題がある程度出てくる事は、当然予想されたはずです。
当時いろいろ選べたわけですし、予算的に財閥系が買えた人は買っているでしょう。

でも幸いな事に、
奇しくも501さんが書いているように、布団干しなどあっても高く売れるのが今の時代。
少なくとも資産価値面でのダメージはありませんから、あまりナーバスにならず、
とりあえず自宅での新居生活を楽しんではいかがでしょうか。

>>501さん
高く売れそうといっても、現実には赤にあると思いますよ。
売買額は買値より多少プラスになるかもしれませんが、仲介手数料やローンの組み替えも考えれば利益を出すのは無理でしょう。
豊洲のマンションで利益が出るのは、ＰＢ、ＴＦＣ、シエルくらいまでと思います。
ちょっと様子を見るのがよいのでは？

江東区だからとか、庶民物件だからとか、なんて関係ない、ルールを守ってるところは、守ってる。
布団の干し方、廊下の荷物、駐輪所の自転車など・・・
所詮何々だからといって、逃げ道つくって、仕方無いと、思っているだけなんだと思う。
自分一人で住んでいるわけではないのだから、何とか最低限のルールは守りたいですね。

住民同士の指摘だと遺恨があるが、管理会社がルール違反を指摘して是正すればいいと思う。
>501さんが言うとおり財閥系の管理は管理費が高いだけあってか本当にしっかりしてるようです。
SCTも管理会社がもう少ししっかりしてくれるよう総会で決議しましょう。
実際住民同士で布団干しとか注意できないでしょ、普通は。

総会っていつやるの？

安全性の問題なら議論の余地なし、ただし見た目の話なら、住民の中でも意見が分かれると
思います（見た目のきれいさを統一することで各家庭の利便性や生活パターンが損なわれることが
ありえますから）。あまり、そのことであまり神経質になってもしょうがないと思います。ただ
財閥系でないから、江東区だからという発想はわたしは好きではありません。

住人ですが、敷地内で車に弾かれそうになりました。
運転手さんには、ゆっくり走ってぽしい。
特に入り口。猛スピードで突入？してくる車があり、腰を抜かしました。

上の階まで上がっていく車は距離が長いせいか、スピードをあげていることが多いようです。
小さな子どもが車の陰から飛び出したらジエンド・・・このスレで議論しても
特定の運転手の態度は改まらないと思うので、駐車場の中にもバンプ（盛り上がり部分）
を作ることの決定を管理組合でするか、あるいはそれを待たず管理会社が行うことが
必要かもしれませんね。費用的にもたいしたものでなく、それで事故が防げるならよいと
思います。

自分の車の止めている前にバンプができるとちょっと入れにくい気がするけどしょうがないかな。危険を伴うことでマナーが守れない人がいる以上、その手段も考えないとダメでしょうね。

512さん
子どもの乗り降りを１Ｆのスペースでするのはよいアイデアだと思いますが、親が一人で小さい子どもの場合など、それが無理なこともありますよね。本来、車の後ろ（壁側）に歩行者用のスペースがあればよいのですが、車の上り下りするスペースを人も歩かならない構造なので「危険なところ」を避けきれないと思います。そこでバンプですが、バンプがあればその前ではスピードを落とさざるをえないので、各階に３，４ヵ所つければ相当、徐行にはなると思いますがどうでしょうか？

>>512
躾が先の訳がないだろう。
そりゃ躾をするのも必要だけど、その前に車を運転する人は徐行が義務づけられている訳なんだから、道交法や常識をもうちょっと勉強した方がいいんじゃないの？

確かに。それぐらいでヘコんでては世の中生きていけない。完璧なマンションなんか世の中にはないのだから。みんなどこかで妥協して生きてるんだよ・・

先日いい年のおじさんが、小学校前の横断歩道で
赤信号を堂々と歩いており、すぐ車が来たので走って逃げていきました。
内のマンションじゃなければ良いな。。と思いましたが。
直進して行ってしまいました。
信号無視のほかにも、斜め横断をしたり、子供の躾に良くない大人が
このマンションには多いと思います。
子供には真似してもらいたくないです。

501のように＊＊な人とは一緒に住みたくないなぁ。
早く売却するなりで引っ越して欲しいので、何かあれば手伝いますよ。

規約を守らない人を擁護する人たちがいるというのもＳＣＴならではですね（笑
これも大規模だから仕方がないと諦めるんでしょうか。

躾が先に決まってるだろ！
躾が疎かになったから
ばかなおとなばかりになったんだよ
あんたみたいにね

躾が後だと言う連中は、自らの躾を放棄して学校に躾を要求する人たちですね。
躾は親が責任を持っておこなうのが日本の伝統です。
特定アジアみたいに人のせいにばかりの国にいつからなったのでしょうか。
そんな親御さんたちに限って、自分の躾のことは棚に上げて「謝罪しろ」と
しつこいのでしょうね。

ひとりで躾で盛り上がっている人がいるような・・？安全対策の話のはずですが？

>>520が顔を真っ赤にさせて興奮している姿が目に浮かぶｗｗｗ

>>521は自分が徐行義務を守らず事故を起こしても、
相手の躾がなってないと反論する特定アジアみたいな人っぽいニダ。

そもそも、序列を比べるべきものではない、と思うが・・・・・

事故が起こる要因のひとつとして、躾はもちろん大事ですが、子どもが急に飛び出しても事故が起こりにくい仕組みをどう作るかを話あうべきだと思います。どれだけ躾のよい子どもでも、われを忘れて（大人もそうですが）たまたま飛び出し運悪く車に接触することはありえます。万一そういうときがあっても大怪我にはいたらなくてための、駐車場の管理のあり方を考えてはどうでしょうか。

2ちゃんで書き込みしてるというのがほんとうなら、ＳＣＴに恨みを持ってこのスレにも
ちょっかいをだしてかき乱そうしている例のハエだろうな。

規約すら守らないSCT住人らしい議論ですね（爆笑

世の中にはさ、＊＊がいっぱいいるでしょ？
それから身を守るには、やっぱり躾で身を守る術を教え込むべきじゃないかな？

みんな＊＊から被害にあってないでしょ？
それは自分の親の躾がよかったんじゃないかな？
（セルフディフェンスという面だけね）

やっぱりキ　チ　ガ　イ　は＊＊に変換されちゃったね

楽しい話題を。

駐車場関連で。前のマンションの駐車場は出て行くときにはキーの操作をせずとも、自動で開いていました。ＳＣＴのマンションもそうあってくれるとよいと思います。設置にお金がかかるともおもえないので是非、実現してほしいです。

少しは、お金がかかるとは、思うけど、確かに、出るときは、自動で開いて欲しいですね。
ただ、ここは、自転車が近い場所を通るので、ちょっと難しそう。
結構、上の階に車を止めていて、ただでも、億劫で、車に乗らなくなっているのに、バンプなんか反対です。スピードを相当だしてない限り、大人の人がいれば、分かるのではないでしょうか。車の陰に隠れるような小さな子供だけが駐車場にいることは、論外。もしいたら注意しましょう。現実的なところでは、駐車場は、徐行することは、勿論、ヘッドライトを点灯させることも義務付けすることがよいと思います。

読みにくい。

駐車場の車の点灯は名案ですね。すぐにできる。やってみます。徐行すべきは当然なんですが、マフラーをはずしてる車があるように、一部にそうとう荒っぽい運転手がいるのも事実なんですよね。

>>538
煽るつもりはないが・・・
マフラーを外してる車じゃなくて、それは触媒レスなマフラーではないだろうか？
もっとも合法（＝車検OK)なうるさいマフラーも売ってるけどね。
あと、マフラー外れてたら、一般的には抜けが良すぎて馬力やトルクは減少傾向で
スピード出なくなるよ。

SCTに関係なくてスマン。

伏字にする意味がわからん。。。。

レガシー前にも叩かれてたね。

>535
自動で開かないのはセキュリティーの役目もあるからだと思います。ゲートのリモコンが無ければ車盗まれる場合でも2重のセキュリティー（車とゲート）となるからです。車の中にゲートリモコンが無ければ駐車場の外には出れませんからね（もちろん他の車が開けた時は出ちゃいますが）。

543さん、おっしゃることは理解できますが、リモコンキーを持ち歩いている人より、車に置きっぱなしにしている人がほとんどだと思いますが・・・そうした熟慮の上で開かないシステムになっているのではないような気がします（血流認証の例を出すまでもなく）

>540
そのレガシー悪質なドライバーなら管理組合にナンバー報告すれば良いのではないでしょうか？
事故が起きてからでは遅いですからね。それにしても大声で凄むとはどうしょうもないドライバーですね。

>>540さん
黒でしたか？
私は青いレガシーでした。
白のＢＭＷも結構スピード出してますよね。

ＳＣＴの駐車場は上の階が自分の場所だと、相当の距離を走らないとだめなので、ついついスピードを出してしまうんでしょうけどね。駐車場内にスピード監視装置をつけて警告音を鳴らすという方法や、またスピードの速い車の写真を自動的に撮る装置をつけておいて、後で警告文を発行するというようなこともやろうとおもえばできますよね。

ここは相変わらず活発な掲示板ですね。
ＳＣＴ入居済の皆様に教えて頂きたいのですが
江東区北砂に来年出来る長谷工大型物件を検討しているんですが
長谷工物件の住み心地はいかがでしょうか？
上階の音とか隣の音とか問題はないでしょうか？
住む前に想像していた点との相違点等、良かったら教えて下さい。
私は感じないのですが５０〜６０代の人から言わせると長谷工＝最低施行なんて
言われますが問題ないレベルでしょうか？
仮に現在のような住み心地、仕様レベルだとマンション契約前に分かっていたなら
駅近は別として契約していましたか？住民では有りませんが宜しくお願いします。

トイレと風呂場の下水管て繋がってる？
風呂場の下水溝開けると、臭くない？
普通別にしておくよねぇ。

他の住戸の水の流れる音も響くし。
今後が気になります。

問題箇所がでてくるとすると年月を経て見えてくるものではないでしょうか？自分がマンションを買いたい時期（家族の年齢、収入等も含めて）、マンションの発売状況、場所の好みなど総合的に考えるべきで、特定の業者を対象からはずすのは選択範囲が狭まりわたしの考えではもったいないような気がします。わたしの場合は割りと急いでいたこと、ほぼ豊洲一本に絞っていたことからほぼ自動的に決めました。大きなマンションなので部屋の選択肢もありましたしね。

1．豊洲が職場から近い。
2．駅からも近い。
3．海外生活が長く否応無しにタワーに住んでいて飽きた。
4．駐車場完備で一括で買えるところ。
5．時期的に今、入居が出来るところ。
だったので全く気になりません。
私のような方もたくさんいるのではないでしょうか？

>>553さん
>長谷工物件の住み心地はいかがでしょうか？
良好です。
ただ、床の軋み音はします。
踏み固めた（？）せいか、最近はかなりなくなってきました。

>上階の音とか隣の音とか問題はないでしょうか？
上下左右とも、誰も住んでいないように感じています。
（実際にはもちろん住んでいます。）

>住む前に想像していた点との相違点等、良かったら教えて下さい。
部屋が思っていたより広いです。
トイレがそれほど広くないです。

>私は感じないのですが５０〜６０代の人から言わせると長谷工＝最低施行なんて
>言われますが問題ないレベルでしょうか？
問題ありません。

>仮に現在のような住み心地、仕様レベルだとマンション契約前に分かっていたなら
>駅近は別として契約していましたか？
契約していました。
相対的に安価に購入し、内装や家具、家電製品等に自由にお金を使う、というやり方も
ありだと思います。

賃貸マンションから引っ越したので、広くて、明るくて、よい仕様で、
夢のようです。（かなり慣れてきてしまいましたが。）

ここは奥様方も覗いてる割合多いでしょうか？キッズルームなんですが小学生達のマナーの悪さ
◎小さい子どもも居るのにボールを投げ合いぶつかっても邪魔だからどいてよ
◎後片づけをしない
◎お菓子など持ち込み食べたらカスをそのまま等
親が見ていないからやりたい放題で結局小さい子どもの親が片づける・・・
もちろん小さい子どものためだけにある訳じゃないのは当たり前なのは分った上でです

キッズルームは、たしか・・・保護者同伴で・・・と、あった気がします。
あまりひどいようなら組合に忠告してもらってもいいのでは・・。親御さんは
我が子がキッズルームで遊んでいることを知らないのかもしれませんが。

キッズルームで、そのようなことをしていたら、ちゃんと注意しましょうね。

５５４さんへ
＞トイレと風呂場の下水管て繋がってる？
＞風呂場の下水溝開けると、臭くない？
＞普通別にしておくよねぇ。

家屋の下水管は最終的には１本です。従って、トイレと風呂場の下水管は繋がってます。
しかし、炊事場とかの配水管を見たことがあると思いますが、
　　　　　　　｜　＿＿　
　　　　　　　｜　｜ ｜
　　　　　　　｜＿｜ ｜
　　　　　　　　　　 ｜
こんなように、曲がっていて、常に水がたまっていて、下水管の下流からの
臭気は遮断され、従って、管の下流でどんな汚水と合流していても、影響がないように
なってます。長谷工・・・とは、全く関係ないことと思います。

ついでに、申し上げますと、東京都の下水道は大半が「合流式」といって、家庭からの
生活用水（トイレの排水も含む）と雨水が一緒に処理する構造のため、東京である程度以上の
雨が降ると、下水道の処理能力を越えるため、家庭からの汚水と雨水が一部処理されずに
直接河川等に流れざるを得ないのが現実です。
湾岸エリアのマンションのみなさん！大雨があがって、すがすがしい太陽の下、海辺で子供達を
遊ばせるのは・・・海岸の水質にけっこうリスクがあることをおしらせいたします。
もちろん、通常の天候の場合は、何の問題はありませんから、楽しんでください。

>>553

過去の長谷工は販売、施工、ともに自社でとても評判が良くなかった時期があります。
ただ、その頃でも施工がスーパーゼネコンの物件が少ないですがあります。これについては前記に当てはまりません。
現在の長谷工（倒産危機以後）は土地買収、計画、施主、売主ではありますが施工をしない場合がほとんどになりました。
これによって急激に業績回復を果たし現在に至ります。
現在の施工に関しては仕様の低さはありますが（床の躯体直張りなど）施工自体はおおむね良好ですので仕様自体を納得出来るのであればリーズナブルではあっても躯体のしっかりした物件を購入する事が出来るデベだと思いますよ。

長谷工から仕事を貰ってるスーパーゼネコン勤務者より。

スターコートの目の前に路駐している車があります。
歩行者が陰になってしまい非常に危ないです。
交差点内に路駐って有り得ないです。

私適には長谷工も悪くはないです。書き込みをした皆さんが何を望むか知りませんが、
豪華なマンションがよければ三井や三菱を買えばいいと思います。肩肘張らずにいき
たいので今のままで十分満足です。

即　通報してください。

>>557
おもろいｗ

以前、のぼり対策コストがかさんだ為、建物に対するコストダウンが成されたと
いう書き込みがありましたが、住んでみると本当かも。と思ってしまいます。
MRの模型では、分からないですね。

子供の友達の関係で、プライヴに行ったのですが、高級感があって正直へこみました。

数多くの御意見聞かせて頂きありがとうございました。
今後の決め手になるような非常に丁寧で分かりやすく参考になりました。

最後に教えて下さい
マンション内でピアノを弾いている方はいらっしゃいますか？
やはりピアノは常識的な時間帯に弾くにしても防音対策をしないと迷惑でしょうか？
聞こえない方も明日からピアノの音が聞こえるようになったら嫌ですよね。

>>553
入居済みの住人に質問する場合の言葉の使い方に気をつけましょう。
意図的な煽りでなく、普段からその様であるならば、
周りの方はかなり苦労されているでしょう。
それにも関わらず、親切なアンサーを返している住民の方は
何と心の優しい方々でしょう。感服いたします。

>>５７１さん

＞普段からその様であるならば、
周りの方はかなり苦労されているでしょう。

何か私に問題が有りましたでしょうか？
具体的にどのような事でしょうか？

>>子供の友達の関係で、プライヴに行ったのですが、高級感があって正直へこみました。

引越し直後PB、TFCを見に行きました。外からロビーとかを見ただけですが、
とても高級感があり、私も初め見たときは正直凹みました。
でも、今は自分の気に入った家具や家電製品を揃えて、荷物も片付き部屋らしくなった事で、
とても快適に暮らせるようになり、かなり満足しています。
長く過ごすのは共用施設ではなく、結局は自分の部屋なんですね。
限られた予算なので、“箱”にお金をかけるか、“中身”にお金をかけるか、どっちかだと思ってます。
同じ予算でより仕上げが良く、より設備の豪華な物件を探すとなると豊洲には住めなくなって
しまいますから・・・。

>５０〜６０代の人から言わせると
>>長谷工＝最低施行なんて
>言われますが問題ないレベルでしょうか？
自分が住んでる文章に対して、
この様な表現をされたら、あなたはどうですか？

文言訂正
>５０〜６０代の人から言わせると
>>長谷工＝最低施行なんて
>言われますが問題ないレベルでしょうか？
自分が住んでるマンションに対して、
この様な表現をされたら、あなたはどうですか？

＞＞５７５
わたしは５５３では無いがそのような事は世間で通説の様にいわれていた事であり特別この方が嫌みで言ったような事ではないですよ。
もし、この事を知らずにSCTを買ったのであれば逆にアナタのリサーチ不足では？
５６３より

>>576
>>576
事実かどうか、知っているかどうかという問題ではなく、
聞き方の問題だと思いますよ。
仮に、事実として三流であり、その様に認識されている企業に勤めている人に、
あなたが勤めている三流の企業について・・・・
という質問の仕方があるでしょうかね？

まあ、長谷工仕様は有名ですが、それは事実としても表現に気を使うべきだった
というはなしでしょう。

>>573さん
確かに、ロビー（ギャラリー）など素通りするばかりで、置いてある椅子に
座ったことが一度もないですね。（今度座ってみようかな…。）

>>576さん
30代なら知らなくても当然という気もしますが…。
この掲示板で昔話がそのように書かれていたので、ああ、以前はそうだったのか、と
思いましたが、そうでなければ昔の評判は知る機会はありませんでした。
倒産危機についても同様です。


30代後半の住民

３０代後半でつい数年前の株価額面割れも知らないんですか？

>>575さん
５７６さんのおっしゃる通り、嫌みで言った訳では全然ありません。
私の書き方で気分を害されたのなら、申し訳ありませんでした。
５５３にも書きましたが、私も長谷工物件を購入しようと考えている程ですから・・・
今は評判良くなりましたが、昔は評判が良くなかったと聞いておりますので、
今、実際に長谷工物件に住んでいるみなさんに聞いてみたかったのです。

株式投資をしていなければ知らなくても不思議ではないでしょう。
それに額面割れ銘柄は結構ありましたしね。
いまや2000億の利益を出している住友金属も30円台まで下がりましたし、
その様な市況だったということですよ。なつかしーなー。

＞＞５７７
これは５７７の逆差別的被害妄想だな
「アナタもまだそのように思われてる方のお一人ですか。今はそのような事は無く快適に過ごせますから是非ご検討されると良いと思いますよ」ぐらいの事が言えんかなぁ。

べつに株式投資してなくてもまともに新聞読んでればあれだけ「民事再生法申請か？」とか１面トップで書きまくられたんだから知らない訳無いでしょ。

>>584
そう言えば、大手電気メーカーも産業再生機構行きかとか言われていましたよね。

まぁ、まぁ、そんなに熱くならなくても・・・。
自分なんか、マンション買ったというだけでうらやましがられますよ。
長谷工かどうかなんて、世間の人は気にしないのでは？

私も購入時、長谷工なので心配でした。
その為、お近くのプライブブルーを見に行ったところ
ロビーの素敵さ、外見の良さ、部屋のつくりなどは合格点だと判断し、購入しましたが、

あまり多くを言いたくありませんが、長谷工でも色々です。
設計しているのは、長谷工ではなく、売主や設計会社になるのでそちらで判断したほうが良いと思います。（反省も含めて。）

共有施設が必要な場合は、侵入すれば良いですし・・・はちょっと。

保険のおばさんがきたとき、ロビーで話をしましたよ。部屋に入れるまでもない
相手とか、ちょっとした知人が来たときとかであればロビー、活用できますよ。

>>587
いやいや、設計・施工は長谷工でしょ。
その設計と施工に注文出すのが売り主。
同じ長谷工物件でも売り主次第で良くもなれば悪くもなる。

というと、
名鉄不動産と、東急不動産・東京建物の違いですかね。
タラレバと考えると凹むので、良いマンションにしていきましょう。

ＳＣＴを買った人は見かけよりも利便性、コストパーフォーマンスを重視した人たちが
多かったということだと思いますよ。支払った値段で、今からＳＣＴと同等以上の
マンションの入手はむずかしいと思います。その意味では十分満足できる買い物でした。
（これまでマンション1件、一戸建て１件を購入した経験があります）

別に気にしなくてもいいんじゃないですか？
ブランドにこだわらなくても

どうしようもないこととは言え、プライヴブルー、フロントコートよりもＳＣＴの方が高かったので、さらに凹みますね。

言っても始まりませんが・・・・

長谷工、名鉄がボロ儲けしたってことですね。
プライヴブルー、フロントコートより立地条件は悪いから土地なんて激安だろうし
倉庫、生コン、中学真横・・・
マンション入口もコンビニの入口みたいな感じだしね。

588が消えてますけど、
誰かが侵入してきたのですか？

早合点しました、スルーしてください。
隣は良く見えますけど、我が家が一番ですよ。

今日、ベランダの外に布団を干している部屋がなかったような気がしますが張り紙（注意書き）が効いたのでしょうか。それとも強風でかしら。

多分強風