【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】

＞458
うちの子も幼稚園がこれからですが、個人的には「文化教養」がお勧めです。
何人か通っている子を知っていますが、どの子もお行儀がよくてウチの子とは大違い(笑）
学費は月に８万円ですが給食を含んでいますので高くはありません。

>>467
458です。
給食代を含むにしても月8万円は高いですね。残念ですが予算オーバーです。
いろいろ皆さんにリンクしていただいたＨＰ参照しましたが455さんのバディスポーツ幼児園
って興味深いですね。私も今度説明会に行ってみます。

きよし幼稚園、めぐみ幼稚園のバスを
スターコート前でよく見かけますが、
沢山通ってるお子さんがいらっしゃるのでは？

保育園状況も気になります。
来年入れるといいのですが。
ひまわりキッズガーデン豊洲は私立ですよね。
保育料っていくらぐらいなんですかね。
通っている方がいましたら教えて頂きたいです。

東雲住民です。江東区の保育園は一番所得の高い家庭でも三歳以上は月18000円（給食費込）です。特に新しい公設民営の園はおススメです！！

めぐみ幼稚園は年40-50万です。

昨日ベランダに出ていた父が上から落ちてくるものを見たのですが
落ちた先には、布団たたきが・・・(‾○‾;)
１階の庭先に落ちていました！
布団たたきが・・・！！
不幸中の幸いですが、誰にも当たらずに良かった〜！！
布団を干すということの怖さを実感じました〜。
落ちる恐れのあるのは布団だけではなかったのですね・・・(-.-;)

落とした方は自分でわかっているはずですよね…。
取りに行ったのでしょうか。

一階の方は上を見上げないと落ち着いてベランダ（庭）に出れないとはたいへんなことですね。エレベーター内に注意書きを書くとか、注意の喚起が必要ですね。

ロビーに落し物が陳列されていましたが圧倒的に洗濯物が多かったように思います。
家は16階なのでベランダの内側に洗濯物を干すのにも当たり前ですが気を使いますが14階でベランダの外に布団を干されている方どう思っているのでしょか？張り紙（注意書き）とか読まれないのでしょうか？結構目の付く所に貼ってありますが。。。

何度言っても繰り返されるようなら、
そのお宅のポストに注意文を投函する手もあるでしょう。

エレベーターの制御について。

人が降りた後、単純にその階で止まっているようです。
そのため、センターコート中央にある２台が２台とも１階に
いたりすることもありました。
複数台あるところは、分散して停止するようにした方が効率がよくないでしょうか。
例えば、１台が１階で停止して、しばらくの間２台とも１階に留まるようなら、
他の１台は上の方に自動運転で上げておく、などです。
（余計な電気代がかかる？）

エレベータには賢いエレベータとバカなエレベータがあります。前に住んでいたマンションのエレベーターはバカエレでどうしようもなく、その前のは相当賢かったです。ＳＣＴのは中間ぐらいでしょうか。ちょっといらいらするときも確かにありますよね。メーカーによるのではないでしょうか？

エレベーターの制御はプログラムを書き換えさえすれば
後からどうとでもできるものではないのでしょうか？

１か月間程度の運行データを収集、解析して、最適な運行プログラムに
修正することは難しいのでしょうか。

SCTの住人は怖いね。自分のマンションの悪口を書かれているブログは徹底的にたたき、おまけに自分のマンションが建つことで近隣マンションに迷惑かけておきながら、ＤＯの跡地に構想が建つようなら反対運動しましょうって。ここまでくるとエゴもすごいな。

プログラムの書き換えは安全上の理由から基本的にできないようです。
導入コストの差でＥＶの性能が決まりますのでコスト上仕方がなかったのでしょう。
タワマンではないのでその辺は割り切ってコストカットしてるね。

482 怖いと思うなら、「上品な」近隣の方はこのスレに出没しないほうがよいのでは？どうぞお引取りください。

創価学会のＳＣＴを敵に回すとろくなことがないとわかったか。
もうＳＣＴの住民以外にこのスレにくるな。

485はどうみても住民じゃないね。ハエはどっか別のとこに飛んでけ！

またハエ

>>485 創価学会のＳＣＴ
意味が分からん？？？

またハエ.

バカとのぼりとハエはあいてにしないことにしましょう。

>>492
住民以外書込み禁止って、どこかに書いてあるんだっけ？

禁止ではないでしょうが…。

なるほど。
「入居後の方のみ」とか「入居者以外は禁止」とは書いてないのね。
ダメではないということか。。。

住民以外の方の利用は想定していない、
特に、住民以外の方による有害無益な批判的投稿はとりわけ想定していない、
といったところ？

布団干しの写真は外部の投稿でしたがちょっと現実的でショックでした。
決められたルールを守らない人と同じところに住んでるんだと思うと悲しいです。
江東区物件ということで散々批判受けましたがやっぱり江東区レベルなのかしょせん庶民
マンションだったのかなぁということで、夫婦でもう引越しを話し合ったりしてます。
実際には引越しは難しいかも知れませんが、ホントにショックでした。
決められたルールを守れないような＊＊人間と同列に見られたくないです。
大規模物件だから仕方ないと考える方もいるかと思いますが、たぶん最初からあれじゃ
この先も、たぶんあのお宅がやってるからウチもいいじゃないとか言い出すに決まってます。
もうこの価格では豊洲には住めませんが、今は高く売れそうなので真剣に考えてます。
管理会社が個別訪問してきちんと対応してくれればと思うばかりだけど無理っぽいし・・
やっぱ管理のしっかりしている財閥系にしとけばよかったかなぁと後悔して引っ越した
ばかりなのにブルーになります。
長文すいませんでした。

ここは正真正銘江東区の庶民物件、長谷工団地だと思いますよ。
そんなことはみなさん重々承知の上での購入でしょう。
布団に限らずタバコ、子供の騒音、かってな物置き、落書きにゴミ捨てなどなど、
生活感たっぷりの問題がある程度出てくる事は、当然予想されたはずです。
当時いろいろ選べたわけですし、予算的に財閥系が買えた人は買っているでしょう。

でも幸いな事に、
奇しくも501さんが書いているように、布団干しなどあっても高く売れるのが今の時代。
少なくとも資産価値面でのダメージはありませんから、あまりナーバスにならず、
とりあえず自宅での新居生活を楽しんではいかがでしょうか。

>>501さん
高く売れそうといっても、現実には赤にあると思いますよ。
売買額は買値より多少プラスになるかもしれませんが、仲介手数料やローンの組み替えも考えれば利益を出すのは無理でしょう。
豊洲のマンションで利益が出るのは、ＰＢ、ＴＦＣ、シエルくらいまでと思います。
ちょっと様子を見るのがよいのでは？

江東区だからとか、庶民物件だからとか、なんて関係ない、ルールを守ってるところは、守ってる。
布団の干し方、廊下の荷物、駐輪所の自転車など・・・
所詮何々だからといって、逃げ道つくって、仕方無いと、思っているだけなんだと思う。
自分一人で住んでいるわけではないのだから、何とか最低限のルールは守りたいですね。

住民同士の指摘だと遺恨があるが、管理会社がルール違反を指摘して是正すればいいと思う。
>501さんが言うとおり財閥系の管理は管理費が高いだけあってか本当にしっかりしてるようです。
SCTも管理会社がもう少ししっかりしてくれるよう総会で決議しましょう。
実際住民同士で布団干しとか注意できないでしょ、普通は。

総会っていつやるの？

安全性の問題なら議論の余地なし、ただし見た目の話なら、住民の中でも意見が分かれると
思います（見た目のきれいさを統一することで各家庭の利便性や生活パターンが損なわれることが
ありえますから）。あまり、そのことであまり神経質になってもしょうがないと思います。ただ
財閥系でないから、江東区だからという発想はわたしは好きではありません。

住人ですが、敷地内で車に弾かれそうになりました。
運転手さんには、ゆっくり走ってぽしい。
特に入り口。猛スピードで突入？してくる車があり、腰を抜かしました。

上の階まで上がっていく車は距離が長いせいか、スピードをあげていることが多いようです。
小さな子どもが車の陰から飛び出したらジエンド・・・このスレで議論しても
特定の運転手の態度は改まらないと思うので、駐車場の中にもバンプ（盛り上がり部分）
を作ることの決定を管理組合でするか、あるいはそれを待たず管理会社が行うことが
必要かもしれませんね。費用的にもたいしたものでなく、それで事故が防げるならよいと
思います。

自分の車の止めている前にバンプができるとちょっと入れにくい気がするけどしょうがないかな。危険を伴うことでマナーが守れない人がいる以上、その手段も考えないとダメでしょうね。

512さん
子どもの乗り降りを１Ｆのスペースでするのはよいアイデアだと思いますが、親が一人で小さい子どもの場合など、それが無理なこともありますよね。本来、車の後ろ（壁側）に歩行者用のスペースがあればよいのですが、車の上り下りするスペースを人も歩かならない構造なので「危険なところ」を避けきれないと思います。そこでバンプですが、バンプがあればその前ではスピードを落とさざるをえないので、各階に３，４ヵ所つければ相当、徐行にはなると思いますがどうでしょうか？

>>512
躾が先の訳がないだろう。
そりゃ躾をするのも必要だけど、その前に車を運転する人は徐行が義務づけられている訳なんだから、道交法や常識をもうちょっと勉強した方がいいんじゃないの？

確かに。それぐらいでヘコんでては世の中生きていけない。完璧なマンションなんか世の中にはないのだから。みんなどこかで妥協して生きてるんだよ・・

先日いい年のおじさんが、小学校前の横断歩道で
赤信号を堂々と歩いており、すぐ車が来たので走って逃げていきました。
内のマンションじゃなければ良いな。。と思いましたが。
直進して行ってしまいました。
信号無視のほかにも、斜め横断をしたり、子供の躾に良くない大人が
このマンションには多いと思います。
子供には真似してもらいたくないです。

501のように＊＊な人とは一緒に住みたくないなぁ。
早く売却するなりで引っ越して欲しいので、何かあれば手伝いますよ。

規約を守らない人を擁護する人たちがいるというのもＳＣＴならではですね（笑
これも大規模だから仕方がないと諦めるんでしょうか。

躾が先に決まってるだろ！
躾が疎かになったから
ばかなおとなばかりになったんだよ
あんたみたいにね

躾が後だと言う連中は、自らの躾を放棄して学校に躾を要求する人たちですね。
躾は親が責任を持っておこなうのが日本の伝統です。
特定アジアみたいに人のせいにばかりの国にいつからなったのでしょうか。
そんな親御さんたちに限って、自分の躾のことは棚に上げて「謝罪しろ」と
しつこいのでしょうね。

ひとりで躾で盛り上がっている人がいるような・・？安全対策の話のはずですが？

>>520が顔を真っ赤にさせて興奮している姿が目に浮かぶｗｗｗ

>>521は自分が徐行義務を守らず事故を起こしても、
相手の躾がなってないと反論する特定アジアみたいな人っぽいニダ。

そもそも、序列を比べるべきものではない、と思うが・・・・・

事故が起こる要因のひとつとして、躾はもちろん大事ですが、子どもが急に飛び出しても事故が起こりにくい仕組みをどう作るかを話あうべきだと思います。どれだけ躾のよい子どもでも、われを忘れて（大人もそうですが）たまたま飛び出し運悪く車に接触することはありえます。万一そういうときがあっても大怪我にはいたらなくてための、駐車場の管理のあり方を考えてはどうでしょうか。

2ちゃんで書き込みしてるというのがほんとうなら、ＳＣＴに恨みを持ってこのスレにも
ちょっかいをだしてかき乱そうしている例のハエだろうな。

規約すら守らないSCT住人らしい議論ですね（爆笑

世の中にはさ、＊＊がいっぱいいるでしょ？
それから身を守るには、やっぱり躾で身を守る術を教え込むべきじゃないかな？

みんな＊＊から被害にあってないでしょ？
それは自分の親の躾がよかったんじゃないかな？
（セルフディフェンスという面だけね）

やっぱりキ　チ　ガ　イ　は＊＊に変換されちゃったね

楽しい話題を。

駐車場関連で。前のマンションの駐車場は出て行くときにはキーの操作をせずとも、自動で開いていました。ＳＣＴのマンションもそうあってくれるとよいと思います。設置にお金がかかるともおもえないので是非、実現してほしいです。

少しは、お金がかかるとは、思うけど、確かに、出るときは、自動で開いて欲しいですね。
ただ、ここは、自転車が近い場所を通るので、ちょっと難しそう。
結構、上の階に車を止めていて、ただでも、億劫で、車に乗らなくなっているのに、バンプなんか反対です。スピードを相当だしてない限り、大人の人がいれば、分かるのではないでしょうか。車の陰に隠れるような小さな子供だけが駐車場にいることは、論外。もしいたら注意しましょう。現実的なところでは、駐車場は、徐行することは、勿論、ヘッドライトを点灯させることも義務付けすることがよいと思います。

読みにくい。

駐車場の車の点灯は名案ですね。すぐにできる。やってみます。徐行すべきは当然なんですが、マフラーをはずしてる車があるように、一部にそうとう荒っぽい運転手がいるのも事実なんですよね。

>>538
煽るつもりはないが・・・
マフラーを外してる車じゃなくて、それは触媒レスなマフラーではないだろうか？
もっとも合法（＝車検OK)なうるさいマフラーも売ってるけどね。
あと、マフラー外れてたら、一般的には抜けが良すぎて馬力やトルクは減少傾向で
スピード出なくなるよ。

SCTに関係なくてスマン。

伏字にする意味がわからん。。。。

レガシー前にも叩かれてたね。

>535
自動で開かないのはセキュリティーの役目もあるからだと思います。ゲートのリモコンが無ければ車盗まれる場合でも2重のセキュリティー（車とゲート）となるからです。車の中にゲートリモコンが無ければ駐車場の外には出れませんからね（もちろん他の車が開けた時は出ちゃいますが）。

543さん、おっしゃることは理解できますが、リモコンキーを持ち歩いている人より、車に置きっぱなしにしている人がほとんどだと思いますが・・・そうした熟慮の上で開かないシステムになっているのではないような気がします（血流認証の例を出すまでもなく）

>540
そのレガシー悪質なドライバーなら管理組合にナンバー報告すれば良いのではないでしょうか？
事故が起きてからでは遅いですからね。それにしても大声で凄むとはどうしょうもないドライバーですね。

>>540さん
黒でしたか？
私は青いレガシーでした。
白のＢＭＷも結構スピード出してますよね。

ＳＣＴの駐車場は上の階が自分の場所だと、相当の距離を走らないとだめなので、ついついスピードを出してしまうんでしょうけどね。駐車場内にスピード監視装置をつけて警告音を鳴らすという方法や、またスピードの速い車の写真を自動的に撮る装置をつけておいて、後で警告文を発行するというようなこともやろうとおもえばできますよね。

ここは相変わらず活発な掲示板ですね。
ＳＣＴ入居済の皆様に教えて頂きたいのですが
江東区北砂に来年出来る長谷工大型物件を検討しているんですが
長谷工物件の住み心地はいかがでしょうか？
上階の音とか隣の音とか問題はないでしょうか？
住む前に想像していた点との相違点等、良かったら教えて下さい。
私は感じないのですが５０〜６０代の人から言わせると長谷工＝最低施行なんて
言われますが問題ないレベルでしょうか？
仮に現在のような住み心地、仕様レベルだとマンション契約前に分かっていたなら
駅近は別として契約していましたか？住民では有りませんが宜しくお願いします。

トイレと風呂場の下水管て繋がってる？
風呂場の下水溝開けると、臭くない？
普通別にしておくよねぇ。

他の住戸の水の流れる音も響くし。
今後が気になります。

問題箇所がでてくるとすると年月を経て見えてくるものではないでしょうか？自分がマンションを買いたい時期（家族の年齢、収入等も含めて）、マンションの発売状況、場所の好みなど総合的に考えるべきで、特定の業者を対象からはずすのは選択範囲が狭まりわたしの考えではもったいないような気がします。わたしの場合は割りと急いでいたこと、ほぼ豊洲一本に絞っていたことからほぼ自動的に決めました。大きなマンションなので部屋の選択肢もありましたしね。

1．豊洲が職場から近い。
2．駅からも近い。
3．海外生活が長く否応無しにタワーに住んでいて飽きた。
4．駐車場完備で一括で買えるところ。
5．時期的に今、入居が出来るところ。
だったので全く気になりません。
私のような方もたくさんいるのではないでしょうか？

>>553さん
>長谷工物件の住み心地はいかがでしょうか？
良好です。
ただ、床の軋み音はします。
踏み固めた（？）せいか、最近はかなりなくなってきました。

>上階の音とか隣の音とか問題はないでしょうか？
上下左右とも、誰も住んでいないように感じています。
（実際にはもちろん住んでいます。）

>住む前に想像していた点との相違点等、良かったら教えて下さい。
部屋が思っていたより広いです。
トイレがそれほど広くないです。

>私は感じないのですが５０〜６０代の人から言わせると長谷工＝最低施行なんて
>言われますが問題ないレベルでしょうか？
問題ありません。

>仮に現在のような住み心地、仕様レベルだとマンション契約前に分かっていたなら
>駅近は別として契約していましたか？
契約していました。
相対的に安価に購入し、内装や家具、家電製品等に自由にお金を使う、というやり方も
ありだと思います。

賃貸マンションから引っ越したので、広くて、明るくて、よい仕様で、
夢のようです。（かなり慣れてきてしまいましたが。）

ここは奥様方も覗いてる割合多いでしょうか？キッズルームなんですが小学生達のマナーの悪さ
◎小さい子どもも居るのにボールを投げ合いぶつかっても邪魔だからどいてよ
◎後片づけをしない
◎お菓子など持ち込み食べたらカスをそのまま等
親が見ていないからやりたい放題で結局小さい子どもの親が片づける・・・
もちろん小さい子どものためだけにある訳じゃないのは当たり前なのは分った上でです

キッズルームは、たしか・・・保護者同伴で・・・と、あった気がします。
あまりひどいようなら組合に忠告してもらってもいいのでは・・。親御さんは
我が子がキッズルームで遊んでいることを知らないのかもしれませんが。

キッズルームで、そのようなことをしていたら、ちゃんと注意しましょうね。

５５４さんへ
＞トイレと風呂場の下水管て繋がってる？
＞風呂場の下水溝開けると、臭くない？
＞普通別にしておくよねぇ。

家屋の下水管は最終的には１本です。従って、トイレと風呂場の下水管は繋がってます。
しかし、炊事場とかの配水管を見たことがあると思いますが、
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こんなように、曲がっていて、常に水がたまっていて、下水管の下流からの
臭気は遮断され、従って、管の下流でどんな汚水と合流していても、影響がないように
なってます。長谷工・・・とは、全く関係ないことと思います。

ついでに、申し上げますと、東京都の下水道は大半が「合流式」といって、家庭からの
生活用水（トイレの排水も含む）と雨水が一緒に処理する構造のため、東京である程度以上の
雨が降ると、下水道の処理能力を越えるため、家庭からの汚水と雨水が一部処理されずに
直接河川等に流れざるを得ないのが現実です。
湾岸エリアのマンションのみなさん！大雨があがって、すがすがしい太陽の下、海辺で子供達を
遊ばせるのは・・・海岸の水質にけっこうリスクがあることをおしらせいたします。
もちろん、通常の天候の場合は、何の問題はありませんから、楽しんでください。

>>553

過去の長谷工は販売、施工、ともに自社でとても評判が良くなかった時期があります。
ただ、その頃でも施工がスーパーゼネコンの物件が少ないですがあります。これについては前記に当てはまりません。
現在の長谷工（倒産危機以後）は土地買収、計画、施主、売主ではありますが施工をしない場合がほとんどになりました。
これによって急激に業績回復を果たし現在に至ります。
現在の施工に関しては仕様の低さはありますが（床の躯体直張りなど）施工自体はおおむね良好ですので仕様自体を納得出来るのであればリーズナブルではあっても躯体のしっかりした物件を購入する事が出来るデベだと思いますよ。

長谷工から仕事を貰ってるスーパーゼネコン勤務者より。

スターコートの目の前に路駐している車があります。
歩行者が陰になってしまい非常に危ないです。
交差点内に路駐って有り得ないです。

私適には長谷工も悪くはないです。書き込みをした皆さんが何を望むか知りませんが、
豪華なマンションがよければ三井や三菱を買えばいいと思います。肩肘張らずにいき
たいので今のままで十分満足です。