THE TOKYO TOWERS [17]

華火は２カ所の打ち上げポイントがよく見え、とても美しかったです。

警備等は、人数の多さや事前準備なども含めて大変だと思いましたが、
一点、自室のＩＣカードを持って入館するときに、
無言で突然手を掴まれスタンプを押されたのには驚き、不快でした。
警備の方にとっては流れ作業かもしれませんが、せめて一声かけていた
だければと思いました。

>>435
>一点、自室のＩＣカードを持って入館するときに、
>無言で突然手を掴まれスタンプを押されたのには驚き、不快でした。
それはひどすぎる

理事会は、警察官が巡回連絡カードを書いてもらうためにマンション内に入って全住戸を個別訪問することを許可したとの掲示が張り出されていました。

個別訪問に期限はないようです。

ツインパークスやCPTの理事会は、どうなんでしょうかね？

>>438
なんでここにツインパークスやＣＰＴ（センチュリーパークタワー）の名が出るのでしょうか。
この２つＭＳからの転居者が多いから？

>>439 住人のプライバシーに関する意識が比較的高いと思われる近隣タワーマンションを例示いたしました。
管理組合理事会が、規約上の権限にもとづき、適切な手続を経て、警察官がTTT住人への巡回連絡カードの記入・提出依頼の目的で、いつでもマンション内に立ち入ることを認めたのか？が気になった次第です。

ＣＰＴからの転居者はあり得ても、ツインパークスからはあり得んだろう。５７Ｆ以上角部屋は別だが、格と利便性が違いすぎる。
ちなみにＣＰＴは目の前が駐在所。一頃は夫婦の警察官が勤務していて、ＮＨＫの日曜朝の番組でも取り上げられてた。彼らが熱心にＲＣ２１の各マンションを廻って名簿を作っていたよ。

そうそう、佃、月島方面からは、ここのお陰で華火が物凄く見づらくなったのでかなりのブーイング。晴海駅近辺とか対岸の３連装が建ち上がると、さらに広範囲に迷惑をかけることになる。都市部だから仕方ないが、月島あたりの人に手放しで眺望自慢すると、反感を買うこと間違いなしなので注意しましょう。

FeliCaによる鍵を警備員が理解してない

今月、数回０４系統？でバス通勤してみたのですが、
11時前でも、割と混んでました
都バスに要望したら、増便してもらえるのかな

それは無理でしょう　タクシー使いましょうよ

そうですね。
ところで、晴海2丁目開発計画の説明会行った人います？

そこまでPC使いたいものか？電磁波体によくないよ。
ゲストルームにいるときくらい　忘れようよ。

晴海２丁目開発計画も気になるけど、晴海３丁目のトリプルタワーの方がすぐ近くだけに
非常に影響が大きいよ。

今はＵＲの１本が途中まで立ち上がっているけど、後更にその横に２本出来たらＳＥＡの
東側は壁みたいになるね。

見に行ったのですが、内廊下はエアコン効いてないし質感もいまいちだ、下にスーパーあるのが逆に安っぽくてイメージ違ったなあ。1億クラスの部屋はさすがに眺望もキッチンも素晴らしいけど、そんなお金ないし．．．今の値引きはどんなもんなのでしょうか。

パトカーと白自転車が数台来てるみたい
何かあった？

453さん
ここはTTT「住民」版です。
検討版に行かれては如何ですか。

ちなみに、一時より安くなったと思いますが、先日見積もりを取ったら購入時よりまだ1.5倍高い値段が付いていたので、もう少し待てばもっと下がると思います。

中央区のマンションの４６階でキャスターが首吊り自殺たとのニュースがありましたが、まさかここじゃないですよね？

違いますよ、佃って書いていたでしょ。

美人さんでした、ご冥福をお祈りいたします。

>>452
晴海のマンションも建設が着々と進んでますね
１番高いのは高さが１８０mになるんですよね
やはりSEAの東側の高層階以外の住人さんは眺望がかなり塞がれちゃいますかね？
そうなれば、SEAの東側を購入された方にはたまりませんよね

実際みるのが的確

久々にここ見ましたが、進歩の無い会話が多いですね。
匿名掲示板だから仕方が無いか┐('〜`；)┌

>４６５さん

私もこちらは久しぶりに見ました。

ＴＴＴは、居住者用の掲示板（ｍｉ○○）が結構活発ですよね。

色々な集まりがすごい勢いでスレ立っているので驚きます。

みなさんＴＴＴでの生活をエンジョイされているのが伝わってきます。

セーラーはひどいね。
２度と出す気がしない。
もっとましなところはないのかな？

セーラー！
あそこはひどい！！
レジまちがえるわ釣りまちがえるわ態度悪いわ。
二度といかねー。

コンシェルジュに出せば良いじゃん
多少高くとも、仕上がりは満足いくよ。
安かろう悪かろうなんだろうな＞セーラー

下に消防車きてるけど、火事？ではなさそうな。

再販売で見に行きました。
とっても気に入ったんで契約を考えているんですが、
せっかく綺麗なマンションなのに
エレベーターの養生が気になりました。

あれは一時的なものなのでしょうか？
それともずっとあのまま？

ご存知の方がいらっしゃれば
教えてください。

よろしくお願いします。

>471

養生をどうするか、未定です。
8月くらいまでは、全機養生してましたが、試験的に半分を取り払いました。
しかしその後、取り払った半分の床だけ、養生戻したようですね。
全部はずすととてもおしゃれで綺麗なのですが、配達の人たちが容赦なく台車でゴンゴンぶつけるので、はずすと傷だらけになっちゃう（大きな荷物を運び込み人用エレベーターを使おうとしてたら貨物用に行くように指示してますが）

472さん、ありがとうございます。

今後のいろいろな搬入経路の交通整理次第、ということですね。
ちょっと様子を見ながら検討します。
住民のみなさんが毎日おしゃれで綺麗なエレベーターのままで
生活できますようお祈りしています。

貴重な情報をありがとうございました。

以前、汐留のツインパークスに住んでいましたが、荷物の搬入は必ず荷物専用のエレベーターを使っていました。東京タワーズにも専用エレベーターがあるのですから、厳格に使い分けるようにすることはできないのですかね？

マルエツのカートを乗せた人がＥＶに乗ってきました。
自転車乗せてた人もいました。
ペットと一緒に人も。（いいですか？と聞かれたが・・）

夜ならいいと思い込む？自由度高すぎの人がいるうちは、
養生はまだ外せないのでは。

WikipediaにTTTの英語版まであってすばらしいなあと思ったけど、なんで
MID Tower を　MIDDO Tower
と書いてあるの？

別に読み仮名のヘボン式ローマ字にこだわらなくても看板がMIDなんだからMIDでいいと思うのだが

家具配達や引越し荷物は、最近はきちんと荷物用EVを使っているケースがおおいです。
引越し業者はよほどの素人でない限り貨物用つかってるようです。
大型家具などは、住人がきちんと指示すれば素直に従いますが、貨物用はICカードが必要なので（ICカードかざさないと行きたい階のボタンが押せません。またICカードがあっても、居住階以外の階は押せません）住人が搬入に立ち会うか一時的にカードを貸す必要があります。
まぁICカードなのでその間にスキミングされることはないでしょうが。

問題は、宅配便ですね。なぜか宅配ロッカー使わずに、部屋配達されることがおおいです。
宅配ロッカー使用不可の荷物があるようですね。

>>478
何言ってんの？

いま坪単価２５０万でこの物件を購入することが損か得かかなり悩みます…
当初の販売単価に比べたらかなり高いですが、これから値上がり（最悪値下がりしない）が期待できる部分もあるし、値下がりの要素もあるし。

皆さんはどうお考えですか？

いま坪単価２５０万でこの物件（北東向き）を購入することが損か得かかなり悩みます…
当初の販売単価に比べたらかなり高いですが、これから値上がり（最悪値下がりしない）が期待できる部分もあるし、値下がりの要素もあるし。

皆さんはどうお考えですか？

迷う時にはやめましょう。

>>481
ミッドタワーの賃貸も契約済が多くを占めるようになってきたので、
方角を考えた坪単価、利回りを計算して、妥当かどうか判断すればよいのではないですか。

勝どき駅直結のゴクレ分譲は次元の違う坪単価で行くようですし、
晴海の地所や住友も土地取得価格からしてそう安くはできないですから、
勝どきの相場が短期的に下がることは考えにくいですよ。

逆に、自社で保有している土地の大規模再開発が計画にあがっている地域は、
今はやめた方がよいと思います。

>４８１さん

南西の購入者です。

ＴＴＴは、当初の分譲の価格が、当時の相場からしても相当に安かったので、
分譲価格と比較してしまうと値上がり感は否めないですね、、、

勝どきは、上記の４８４さんが冷静に書かれているように、今後、
周辺開発が進み便利な地域になると思いますが、方角・階数によっては
眺望など予想もしない変化が起こりうるので、特に周辺開発は十分理解
された上で購入されることをお勧めします。

勝どき駅も、通勤時に降りる方は大変そうですが、乗る分には（個人的には）
それほどストレスは感じません（今後は益々混雑するでしょうが・・・）。

ここは、まさに「ホテル・ライク」で住環境は素晴らしいの一言です。

ここの共有施設を超えるスペックの物件は、その後も出ていないのではないでしょうか？
都心部は、どこにいくにも電車で２０分位で行けて、バスも併用すると利便性は高いです。

以上、ご参考まで。

でも本当にここは売り物件が多いよなあ
安かったから新築がプレミア乗っけて一定数売りに出されるのは理解できるけど
値付けが高くて売れてないからたくさん売りが出たままなのか
未入居と書いてないものもあるから住んだは良いが満足いかずに売りに出てるのか
どちらなのでしょう

ここはマンション「住民板」じゃないんですか？
なんで住んでない人がこの板に投稿してるんでしょうかねぇ。
検討板に行って下さい。

>>492
お気持ちは分りますが、1929年以来の世界大恐慌に入りつつあると言われる今、あまり断定的に
言い切らない方が良いように思います。

何が起きるか誰にも分らないのに、『分譲時の価格まで下がるには少なくとも数十年はかかる』
とまで断言する自信は少なくとも私にはありません。
無論、ＴＴＴはいいＭＳだと自負もしていますが、それでも全体の市況が下がっている時は
残念ながら例外ではありえないでしょう。

高層階の南西の部屋を購入したものです。
これからも、色々な情報を期待しています。

住人の方でもし知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
ミッド北西側の都営アパート地は何か立替が行われる予定はあるのでしょうか？
なかなかに素晴しい眺望だったので購入を検討していたところです。

スレ違いですいません。

ＭＩＤの北西側は大規模に開発される予定です。
超高層マンション（賃貸）も計画されているようです。
詳しくは販売センターに聞いてみたら良いでしょう。

北西には50階建ての超高層マンションが建設予定されています。
中央区に聞いた処、160mとの事。TTTの調度50階くらいの高さですかね。

まだ予定との事ですが、事務局も発足しており、何か不足の事態が起こらない限りは建設されるでしょう。

ちなみに北東（月島倉庫）にも超高層マンションが建設される予定です。
南東はまだ未定のようですが、広大な土地があるので将来的には解らないですね。

これから周囲は超高層マンションに囲まれてしまう訳ですが、TTT自体も周囲の住民に迷惑をかけながら建設された訳ですから仕方ないですね。

眺望なんて飽きるんですから、どうでもいい話。
むしろ近すぎるとプライバシーの問題が大きいな。
でも供給過剰だから、周辺の計画は見直しも十分に考えられるね。
大江戸線もキャパ小さいし、あまり増えてほしくないのが本音かな。

ここの価格もあと２割程度は下がると思いますよ。
別に売るわけじゃないけど、それくらい想定してないとね。

ありがとうございます。
だいぶ高いのが立つんですね。
眺望は飽きるとは言えやはら買い手としては気になってしまいますね・・・。

入居から半年経ちますがココの眺望は飽きないどころか
最近益々好きになってきまましたね。
時間、季節に寄って全く表情が違うし
豪華客船や飛行機等など動きのある風景があるのも良いです。

そういえばここ数日、晴海ふ頭に客船が停泊していますね。夜はライトアップされていて、とても綺麗です。

>>504
方角はどちらですか？

住民ではありませんが、教えてください。

当方、０歳児がいる会社員です。
託児所付き、眼前に幼稚園・小学校があること、
そして通勤が至便である上で購入を検討しております。
つきましてはこの託児所の評判や幼稚園・小学校等の教育環境は如何か
実際の住民にお聞きできればと思いました。
よろしくお願いいたします。

>５０４さん

確かにここの眺望は素晴らしいですね。

私は、夕方、陽が沈む直前が好きです。

夜は夜でレインボーブリッジがなんとも言えない趣があります。

正直、購入時には眺望など全く関心なかったのですが、

今ではかけがえのない付加価値だと思います。

北西に160Mが建つって本当ですか？
北西は結構売りにでてるみたいですが、それが理由なんですかね・・・。

160mが建つと50階以下はキツいなぁ。
あの通り挟んでだとseaとmidの距離より近いし。
分譲もだけど賃貸がますます入らなくなるだろうね。

なんかいよいよ値下がってきた感じですね。

お見合い部屋なんか暴落でしょう。

北西なんか情報出たの？

結局一番資産価値低いのはどこ向きだろ…

シータワーだと北西の低層部じゃない？

北東は環状二号線できるし、今のところ資産価値だとseaとmidの南西の高層階が一番で、その次にsea南東の超高層階、mid北西の超高層階って感じじゃないの。
南西もたくさん土地あるし、将来的に何が建つかわかんないけどね。どの部屋も分譲時より売値が下がる事はどんだけ先になるかわかんないけど・・・。

まー実際、南西側の高層階は販売時から飛び抜けて高かったですからね。
航空法の関係でＴＴＴ南西面前方にＴＴＴより高い建物が建つこと無いないらしいですよ。

住民の方で、ネットで現在売り出されている物件が当時いくらで販売されていたか知っている方がいらっしゃったら教えてください。
100ｍ2以下の部屋で検討中です。
現在の売り出し価格がどれくらい上乗せされているのか知りたいです。
70ｍ2台の低層、80ｍ2中層
お願いします。

オープンハウスにでも出向いて仲介業者に聞けば幾らでも教えてくれますよ。
ここで質問するより正確です。直近の成約価格も分かりますし。

５２２さん

オープンハウスってなんでしょう？
恥ずかしながら教えてください。

>521
部屋番号言ってくれたら教えられると思うけど、知ってどうするの？
くやしい思いをするだけだよ。
南西向きの50階オーバー、80m2 は販売当時、6000万台前半。
いまじゃ、8000〜10,000の値がついてるよ。ま、言値だけで、実際にいくらで成約したのかはわからんが

北東中層階の住民ですが、TTT北東側の月島倉庫の場所に超高層マンションが建つ予定って本当ですか？　現在の我が家の窓からの景色、トリトンあたりまで見通しがよくて結構気に入ってるんですが、真ん前に超高層とは超ショックです。建設はもう決定されたことなんでしょうか？　情報を持っている方がおられましたら、是非教えて下さいませ。

５２７さん

月島倉庫周辺は、三井が開発を行うようです。そのための組合を設立するとの記事が半年くらい前の建通新聞?(業界紙)にのっていました。まだまだ先の話だと思いますが、大規模なもののようです。
どなたか、その後の進捗状況を知ってる方はいませんかね?

５２６さん

Ｓ８２０
Ｓ１６０８
Ｓ２７２２
Ｓ５８０２
Ｍ４００９

この５つです。
おそらく悔しい結果なのでしょうが。。。

>>529
526じゃないけど、素の分譲価格比で1.32〜1.50倍。
オプションや有償セレクトがどれだけ含まれているかは分からないけど、
大抵何かついているようだから、価格比よりは気持ちお得かもしれない。
再販売は残りが16戸→8戸→5戸と減っていて、
駐車場付きを条件に販売した感じかな（今や58階の元から駐車場付きしか割り当てなしだ）。

確かに悔しいかもしれない。
でも、ここの初期契約者は3年近く手つけや頭金で少なくない額を塩漬けにした。
株式市場が盛り上がっていても参戦できず、眺めるしかなかった。
あの頃に投じれば、今の上昇分以上の利益を得られた人も多いだろう。

近隣開発がどうなるか分からなかったし、近隣物件がどうなるかも分からなかった。
「結果」として非常に良い判断をしていたと思うけど、
まともに考えたら、こんな資金の使い方は、投資とか住宅取得というより＊＊だな。

完成物件を冷静に判断して買うのが住宅取得として健全だと、心から思う。

>>530
500万程度、２〜３年程度投資で数千万の利益上げれる奴なんてそういないよ。
挙句の果てに大暴落ですから。

転売じゃないから付いてるよ
ちなみに北東、北西の開発ってどこか掲載されてるのかな
今のところ南西は大規模なものは予定されてないっぽいけど。