THE TOKYO TOWERS [17]

ＳＥＡ　ＴＯＷＥＲのキャンセル住戸　６戸を再販売するとのお知らせが
届きました。残り物に福があるかもよー！
興味ある人はインフォメーションデスクに問い合わせてみればー！

誰が再販売するのですか？
興味あります。教えてください。

>>260
本当ですか？

キャンセル住戸の再販売のハガキは、マンションの郵便受けに入っていましたね。

ＴＴＴは、住み心地がよくあまりに気に入ってしまったので「もう少し広い＆高層階に

買い替えてもいいかなぁ、、、」と欲を出しましたが、「分譲当初の値段」ではないようですね<笑>。

まぁ、あの値段で買えるならとてつもない倍率になるだろうし（当り前ですね）。

再販住戸ほとんどが億ションでした。ＳＥＡの南西向きがベストの景色だと

狙っていますが、中古でもなかなかその方面は出てきませんね。

>>263さん
ありがとうございます。

ほとんど億ションなんですね。
私には無理そうです…

賃貸への入居を検討している者です。
希望は西側の高層階角部屋なのですが、なかなか
希望に合うものは出ませんねー。気長に待つしか
ないのでしょうか。
それと、賃貸物件の募集中のものが２２０戸近く
あることが少し気になっています。
空室の割合が多いと何かと不安ですので。
分譲用と賃貸用では雰囲気もかなり異なる
と思いますが、空室はお住まいになっていて
気になるレベルでしょうか？

>２６５さん

分譲の方に住んでいるものですが、今年の３月位から入居し始めたばかりですし、
ここは元々の規模が大きいので賃貸の募集の数も多くなると思います。

統計があるわけではないですが、賃貸部分の部屋の明かりを見ると（当初は真っ暗でしたが)、
かなり埋まってきている感じはしています。

賃貸の価格設定がなかなか普通の方は住めない（強気な）価格設定なので、
１年位かけて埋まっていくのではないでしょうか？まぁ、それだけ快適で便利すし、
一言でいえば「ホテル」のような生活です（住んでみた率直な印象）。

賃貸住民ですが入居者が少ないという印象はないですね。
朝の通勤時なんてエレベーターなかなか来ないし、ライブラリーは
少ない座席がいつも埋まっているし。
逆にこれ以上入居者増えたらどうすんの？って感じです。

私もSEATOWERの南西方面の分譲賃貸を探しています。
景色が素晴らしくて人気の方向ですし、購入して賃貸にする人が少ないのか
北向きのお部屋の方が分譲賃貸に多いですね。

ご購入した方に質問させていただきたいのですが
南西方面のお部屋は広い間取りが多かったのでしょうか？
南西方面で１LDKがあればいいな、と思っているのですが＾＾

263さん分譲当初の、というのはいつごろの時期のことでしょうか？
このようなマンションは入居できるどれくらい前から販売開始されるものなのですか？
（無知ですみません・・・。賃貸経験しかないものですから）

ワールドシティタワーの住民です。

TTTの入居者が増えたみたいで明かりも増し
こちらからの夜景に厚みと華やかさが出てとても感謝してます。

TTTは威風堂々としていて　とても素晴らしいMSだと思いますよ。

>>269さん
こちらの文章からすると、入居してるお部屋は
WCTからレインボーブリッジを眺める方角でしょうか。
レインボーブリッジも間近で、迫力ありそうですね。
羨ましい限りです。
今年の東京湾華火大会は楽しみですね！

私はＭＩＤ棟の中古を検討してますが今回、再販は無いのですね…。
駅もほど近くて、スーパーが１階にあるのは将来的にも魅力的に感じています。
やはり南西側は人気あるようですね。ＭＩＤの賃貸も南西側は眺望スレで
ＮＯ，１になっただけあってやはり人気があるみたいですね。
私には高すぎてチョット手が出そうにありませんが^^;

>２６８さん、２６３です。ご質問の件、以下に記憶の範囲でお答えします。

私がこのマンションを購入したのは２年半ほど前です。ＴＴＴの会員抽選の時です。
この物件は、特に完成するまでが長かったのではないでしょうか。

南西向きも、各種広さはあったと記憶しています(あまり書くと問題のようなので・・・)。

私は低層階の南西向きですが、それほど高くなくても目の前がＴＴＴのＡＮＮＥＸで
突き抜けているので(レインボーブリッジが見えて)景色は最高に素晴らしいです。
昼夜ともに美しいの一言です。

引っ越す前は「景色なんて毎日暮らしていれば慣れるだろぉー」と思っていましたが、
今でも慣れません(笑)。朝夜眺めているだけで心が高揚します。

では、では、、、。

＞２６８さん
南西。
正確には書きませんが、２ＬＤＫ、広さは８０平米弱くらいです。

ダイビングのしすぎか、ＥＶの上り下りの気圧の変化が苦手となり、
やや低層を選びましたが、正解でした。
日当たり、適度な風。デッキ階の緑、船、レインボーブリッジを
食事しながらみられるのが、気に入っています。

家はホワイト系なのでとても明るい。収納も充実。
朝の目覚めも良く、２７２さんと同じくとても快適デス。

２６８です、
２７２さん、２７３さん、レスありがとうございます！

南西向きのお部屋もレパートリーがあったのですね！
もし、ご記憶にあったらで構わないので教えていただきたいのですが
北東、北西向きのお部屋と同じ間取りというのがあるのでしょうか？
それとも方角ごとに、間取りタイプは異なるのでしょうか？
（変な質問ですみません・・・。
北向きでは同じ間取りの違う階が賃貸でたくさんみかけますが、
南西にはまだ、一件しか巡り合った事がなかったものですから）

やはり景色は素晴らしいですよね！
今、TTTに入居できるだけでも、と思い、北向きのお部屋でも検討しているのですが
一度だけ見た南西方面、あの圧巻の景色が忘れられません・・・。
ラウンジもありますが、お部屋でダラダラしているのが好きな私にとって
あの景色が自室から見えたら・・・完全にひきこもりになりそうです＾＾！

よろしかったら、またご感想お聞かせくださいね！
読んでいるだけで、自分がそこに暮らしているかのような、幸せな気分です。

今の自宅からはTTTが見えるのですが、今日はもやがかかってほとんど見えません。今日のような雨の日もまた違った景観なんでしょうね〜♪

>２７４さん

南西も同じ間取りで複数階あります。その他の方角の間取りとは
異なると思いますが、結構、似たような間取りは方角が違ってもあります。

（回答になっているでしょうか？）

ＴＴＴは方角によってがらっと景色が違って、それぞれ趣きがあります。

景色だけでなく快適さも素晴らしいですよ。

当該掲示板の書き込みを見てもわかると思いますが、
とても満足度が高い物件ではないでしょうか。

以上、参考になれば。。。

ケープタワー高層階住人です。
部屋からは綺麗にTTTが見えます。
蛍光灯の白と白熱灯の薄茶色が混在した夜のTTTは本当に綺麗です。欲を言えばティアラがあったら最高だったのに・・
そちらからの芝浦アイランドの夜景はいかがですか？

まだタワーマンションに入居したことがありませんので素朴な疑問なのですが
SEATOWERですと、
自室玄関ドアをでてから、表の清澄通りにでるまでは何分くらいかかりますか？
低層ですとエレベーターは通勤時以外は、比較的スムースに乗れるのでしょうか？

>277
答え：
エレベーターのストレスはない。
住戸の位置によって違う。
ドア→ＥＶ→３Ｆロビー→階段（エスカレータはあまり使わないので）→清澄通り、
自分の足では普通に歩いて、日常では３分。
ドア→ＥＶ→１Ｆ→清澄通り、少し早いけど大して変わらない。

複数あるエレベータの位置、高層の上移動、複数人で各階停止の場合（これはない）
など複数の要素が絡むと、所要時間が変わる。

279さん、ありがとうございます。
エレベーター待ちはあまりないのですね。
何台もあるし、高速なんでしょうね。
自室から、エレベーターの距離にもよりますものね・・・。
三分プラス自室からエレベーターの距離、と考えることにします。
大変参考になりました。

今、キャンセル住戸を６戸まとめて売ってますよ。

超高層階の１００平米以上が中心です。興味があるなら内覧してみては如何。

今回はＳＥＡだけなんですよね
手元に販売価格がないのですが大体２割増位でしょうか？

考えてしまいますね、、、

4割増し位では？

↑どこをみればその情報が分るのでしょうか？

なんでそんなに上がるの？市場の影響ですか？

>>285
あくまで言い値＝売り手側の希望価格の話。実際に成立した売買価格ではない。

現実はどうか----詳しくは東洋経済5/31号のＰ７２をご覧あれ。

まあ、確かに高層階を買い占めた投機目的の成金連中は少々焦っているようですが、
自家用で住んでいる一般層には関係のない事。
住みやすい良いＭＳですだからそれで充分です。

>>286
今回の６戸は、もともとの売主が引渡しできなかったキャンセル住戸を
デべを通して正規に売り出した分だから値引きはないよ。

結構、問い合わせや引合が多くて、抽選になるみたいだとの話。

３年前の売出時からは２０〜３０％くらいのっけてるようだね。

>>286
同感。
転売目的で購入していない住民からすると、今幾らで売れるかと言う事はどうでもよい。

シー２３階のキャンセル物件のチラシ入っていましたね。
４千万。まあ、こんなもんか。

中古物件の情報がインタネットで検索できるが、キャンセル物件はインタネットで調べられるかな？興味深々です。

昨日、深夜凄い爆竹の音しませんでした？
びっくりして起きてしまいました。

これからリバーサイドの夏は夜遅くまで花火とくにロケット花火の音に
悩まされることも多々あると思います。禁止にはなっているようなんですが。

キャンセル物件だけでなく、投資目的で買って全く住まずに売却しよとしている住戸の
数が１０％前後くらいあるような気がします。住んでいる階を一回りしてみると陽が入る
のに日中カーテンをしてない住戸が散見されますが、入居済みなら陽が当たるときは
カーテンを閉めているはずで、そういうところに限って全く人の気配がありません。

ここは窓が小さいから、日中いくぶん薄暗く感じますね。
夜景の窓明かりが蜂の巣みたいなんですよねぇ。

うちは日中、陽の当たる時も夜もカーテンをしていません。
南からの太陽はベランダまでで、部屋まで入らないので、開放感にあふれた生活です。
夜は夜景の美しさに圧倒されます。
ちなみに南東向きです。

ふむふむ　という事は低層にお住まいの方ですね。

２９５さん、羨ましいです〜♪

南西からはレインボーブリッジが見えると思うのですが
南東の夜景はいかがですか？どのようなものが見えるのでしょうか＾＾

>294　日中薄暗いですか？
晴れている日は陽が２Ｍ位差し込んで、ポカポカと明るく快適です。
50階とか高層だともっと入るんでしょうか。
夏は暑いかもしれませんが、風が通るのでまぁまぁです。

洗濯物は外に干していませんが、
浴室に洗濯物を干すと、乾燥のスイッチを入れなくても
割と早く乾きます。

295です。
夜景はお台場方面です。
観覧車のイルミネーションが素晴らしい。居間でソファーに座って明かりを消してみてます。
房総半島の海岸に沿って小さな明かりが続いて綺麗です。
今は夏に向かって太陽が高いので部屋まで陽は入らないので助かってます。
結構ベランダ広いですね。
冬は反対に太陽が低くお部屋の奥まで陽が差し込んでポカポカになりそうです。
実際入居が遅くてまだ冬は経験してませんが・・・。
Ｓ南東中層の感想です。

何だかんだ言っても築地に近い事と勝どき交差点の再開発くらいしか
ここの良さは見出せません。
今のところ・・・

賃貸は網戸がありません。
蚊取り線香買いましたけど皆さんどのように夏を乗り切りますか？

賃貸でなくても網戸ありません。ごきぶりとか蚊が心配です。
エレベーターであがって来るそうです。

何戸か内覧しましたが、分譲賃貸にも網戸はついていました。
階数によって異なるのでしょうか？

分譲低層はプリーツ式（アコーディオン）網戸が標準装備。
中層はオプション。
高層は取り付けられない。

ここに来る前に、佃の公団（ＵＲ）の３６Ｆに１１年間住んでいましたが、
ゴキブリと蚊には出会ったことがありませんでした。（網戸なしです）

しかしハエは不思議としょっちゅう窓から入って来て、おかげでハエ叩きが上達しました。
生ゴミに湧く小さなハエにはスプレーで対抗するしかありませんでしたが、今はディスポーザーがあるので懸念なしです。

>>305
私も近くのマンションの４２Fに５年ほど住んでましたが、夏の夜は蚊が出ました。
ベランダで大きなゴキブリも見たことがあります。上昇気流に乗って上がってくるのか、
排水パイプ内を伝ってくるのかわかりませんが。羽虫みたいなのも時々見かけました。
（ハエは不思議と、ほとんど見ませんでした）
もちろん郊外一戸建てに比べれば数は大幅に少ないですが、やはり網戸はあった方が
無難かと思います。

ゲストルーム、数回利用しました。
ホテルと異なり、タオルや石鹸の類は持参するのですが、
快適に過ごすためには用意して備品を持参しなくてはなりません。

例えば来客時には、使い捨てのスリッパ、歯ブラシ、石鹸、
トイレの利用後に手を拭くためのペーパータオルなどの
宿泊パックをコンシェルジュデスクで有料で購入できるとか、
有料パッケージになっていると便利だと思いませんか。

やりすぎると、外部へのまた貸しがありそうなので、
そこそこ　→この加減が難しい
くらいでいいのですが。

あと、靴べらがないのが不便でした。

>>307
シャンプーとかの消耗品は自分で持っていく方がいいでしょうね。心ない人が「お持ち帰り」しそうです。
それより１００万もするようなDVDプレイヤーの使い方が分からなくて、壊してしまわれるより、１０万の安物を置いたほうが良かったのにね。

シャンプーや石鹸などは持ち込みが良いでしょう。３Ｆの共用トイレではティシュー
ペーパーが大量に持ち去られて警告の張り紙があるくらいの住民のレベルですから。
共用トイレも清掃前の早朝に行くと、よくここまで汚く使用するなとがっかりします。