BEACON Tower Residence PART 2

上下両隣に挨拶するのが常識だと考えている人が多いと思う。
人それぞれ色々な考えはあるだろうが、人付き合い・近所付き合いというのは、自分の考えよりも一般的な社会常識に従った方が良い。
上下両隣に挨拶することをお勧めします。

道路を接続しないと、ヘトヘト不動産のタワーが困ると思う。
あとから入居する人は、挨拶回りをしたほうがいいかも。

しきたり的な挨拶もいいと思います。せっかく日本人ですし♪
風習は大事にしたいなあ。田舎者だからですかね・・
上下とお隣さんくらいは、顔合わせておきたいです。

公開道路の計画って「児童・高齢者総合施設整備事業」を見据えての計画ですかねぇ？？
http://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/10175/24515/file/11832...
江東区の21年度予算の中にも盛り込まれているみたいですし…

でも、正直森の広場はあんまし使わない…。ってか使う用途が思いつかないかも？？

道路作る変わりに、野村がキャナルコート駅をついでに作ってくれないかな？？
野村のマンションは直結でいいから。辰巳駅のバリアフリー化（エレベーター設置）の変わりに…
今の辰巳駅の利用率の低さからいって、メトロが認めないか…

緑道接続の件、接続整備にかかる費用はどれくらいかかり、誰が負担するのかや、緑道の維持費は変わらないのかなど、わからないことが多く、あまりいい気持ちのするお知らせではありませんでした。
メリット、デメリットをわかりやすく周知して欲しいです。

公道への導線が増える分、防犯体制も気になったり・・・。駐車場にも近いし＞＜

話は変わりますが、先日、我が家（賃貸マンション）のお隣に引っ越してきた方が挨拶に来てくださり、とても安心感がありました。自分達が越してきたときは「東京だし、賃貸だし」と、迷ったあげく挨拶をしなかったので、反省しました。何事も初めが肝心！？両隣さんには挨拶したいと思います！

緑道整備は大通りとの接続がやはり問題です。

緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。またはキャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件だろうね。

辰巳駅は名称だけでもキャナルコート駅にすべきだと思うけどね。
メトロさん。

>緑道と辰巳駅間に橋を新設、児童高齢者総合設備事業と連携。または「キャナルコート駅の新設がBEACON側の承認条件」だろうね。
＞辰巳駅は「名称だけでもキャナルコート駅」にすべきだと思うけどね。

廉価な物件にはユニークな（≒気違いじみた）発想をする方がいるようですね。

もちろん駅より橋の方が現実的ですね。
というか、今後できる施設を思うと必須な気さえします。
子供とご老人対象の施設なら辰巳のバリアフリー化もですね。

どう考えても、新駅も橋もないよ。
まずは、辰巳駅のインフラ整備が、現実的な要望。
道路の件は、野村タワーが整備するから、接続させてというだけで、ダメというのは大人げない。

接続しないと、勝手に通る奴が現れるだけ。
接続しないと、野村タワーは、イオン、子供園、辰巳駅にいくのに不便で危ないし、かわいそう。

敷地の西側に出入り口を設ければ良いだけだけどね。

かたくなに反対ではないけど計画ミスなだけでは？

辰巳駅への距離がぐんと近くなるわけでもないし、新しい橋はいらないかも。
好き勝手をいわせてもらうなら・・・桜橋に防風壁をつくってほしい！
将来、辰巳駅のバリアフリー化にも期待しています。

緑道、あきらかに計画ミスな感じですよね。。
主に野村タワーの方が使われるのなら、賃料的なものをいただき、整備費や管理費にあてるのもいいかも。犬の散歩コースになりそうだし、こまめな清掃も必要になりそうです。

計画ミスと言うより以前の計画は小学校だったから、計画が変わって、野村に決まるまで時間がかかり過ぎたことが問題なんだろうな。
橋をかけるのは、対岸沿いに通路を作り、最短距離で架ければ安く出来そうですね。

認定こども園に50億の予算ですから橋に2億かけても余るような気がしますね。

あの図面の位置ではキャナルコートの住民には
縁のない公開になりそうですね。
子ども園の北側(イオン側)の道路沿いにすれば
キャナルコートのみんなが恩恵を受けることが
できるのに、
今の図面では建物に挟まれた中庭という感じ。

辰巳のバリアフリー化は子ども園のオープンを期に実行されそうですね。

いよいよ引越しだー

いよいよですね。
部屋によってはもう明日ですね。
明日引越しの人もいるのでしょうか？
私はあさって引き渡しです！楽しみ！！

ウチは来週末引っ越し！
今週末から本格的に引っ越し準備です。
大変だけどワクワクしますね！

２００７年から本当に長かったですね。
その間世の中は色々なことが起こりましたが。明日はいよいよ鍵の引渡しです。
皆様、楽しいビーコンタワー生活をご一緒しましょう！

うちも会員期です。ここまで長かったです。

帰り道、うっかり今までの電車に乗ってしまわないように気を付けましょう！

４月はお役所混みますかね～？

現状、あれだけの人がいて、何も予定がないのだから、橋、新駅は別次元の要望しても、辰巳駅の改善も希望薄でしょう。
そんなことより、ビーコン内生活環境の維持・向上を考えたり、推進する方が正しいあり方ですよ。

辰巳駅はバリアフリーの議題が江東区議会で上がってたはずですよ。
これから公務員宿舎や、合同庁舎、認定こども園、高齢者施設、ジム、プールができるから公共事業は取り組みやすくなります。

今回のURの思い付き提案ではなく、計画に乗っ取った話しをすべきだと考えます。

江東区には第3期東雲キャナルコート事業をしっかり立てて住みよい街づくりを実現していただきたいですね。

今日は晴々して入居日和ですね。
引き渡しはどんな感じでしたか？

大規模マンションの大規模入居は初経験です。

受付とか養生とか大！受け入れ体制です。

横断幕は下ろすっていってたけど外れたかな？

本日、鍵の引き渡しを受けました！
うちは、住み始めは４月初旬の予定です・・待ち遠しい。

たまにこのサイトでも話題になりますが、水周りやフロアコーティング、、みなさんどうされましたか？

当初、オプション会で、水周りフッ素コーティングに感激し、絶対やろうと決めたのでうが、他の業者を調べているうちに、２～３年しか持たない水周りコーティングより、フロアコーティングにお金をかけるべき？となました。

こちらのサイトで教えていただいたISRというコーティング比較業者さんにも相談したり、Webでもさんざん調べて検討しましたが、最終的には、他の方も書き込まれているように、シートコーティングされているということで、いったん様子をみることにしました。

そのかわり、水周りの光触媒コーティングを頼むことにしました。カビが発生しなくなるそうで、１０年保証つきなので、決めました。ただし、光触媒だと、汚れをはじくことはないらしく、ポリシラザンコーティングも一緒にお願いすることにしました。こちらは３年保証だそうです。

結局、オプションで勢いにのって一回お願いしかかったフッ素コーティングより若干お高くなりましたが・・。

いろんな業者があって、何を信じていいか・・という感じもあり、施工が終わってみないと、安心できませんが（施工は4/4予定です）

また、結果を書き込みさせていただきますね。

以上、ご参考までに。

うちはコーティングはなにもしませーん。

でも、何人かのコメントを見させていただいて風呂場はちょぃと気になってます。

フローリングのコーティングは不要なのですか？

要らないって営業さんに言われたし、今住んでる部屋もしてないけど汚れは気になりませんよ。傷で凸凹はしてるけどね。

本日鍵の引渡しをされました。
夜景が思っていたよりキレイでダウンライトとの相乗効果もあり、
随分長居してしまいました。

はやく引越ししたいですね。

幅が685ｍｍの冷蔵庫を部屋にいれる方っています？

私も本日鍵を受け取りました。

フロアコーティングと水周りフッ素コーティングを外部の業者に頼んで施工してもらう予定です。
シートフローリングなので不要と聞きましたが、艶を出したかったので
水性ウレタンコーティングというのをお願いしていますが、どうなんでしょうか。
業者の説明では、実験の上、密着性が高いのですぐに剥がれる事は無いとのことでした。

フローリングのコートの件ですが、今日いただいた取扱説明書一式の中に、フローリングの手入れ方法が入っていました。
「ワックス等は不要」と書いてありましたので、うちは、コーティングはせずに、水拭きだけにします。

インターネット回線はなにもしなくても繋がる状態なんですよね？
Gyao光というのに入らないとメールを使うことはできないのでしょうか？

説明書を見直さないと断言は出来ませんが、今までも使っていたメールならPC繋ぐだけですぐに使えると思います。

ハブの電源も入ってました。

今回新たにアドレスをとるひとはもしかしたら追加契約が必要かもしれません。

ダイレクトウインドウ羨ましい!!
うちも少ない窓はハンターにしました。部屋に置く物の面積としては大きいからか、取り付けるとグッと印象がかわりますね。

皆さん夜のカフェは見ましたか？良い雰囲気です。

新居でのインターネットから書き込みです！
引越しはまだですが・・・^^;

以前、ここで話題になりましたが、
眺望の関係で網戸を外しました！
２つの窓のうち、幅の狭いほうの網戸は、タンクの脇に収納し、
リビングの網戸は枠は外さず、網だけ取ってしまいました。

おかげで見晴らしはより良くなりました。

今日は１日いい天気で引っ越し日和ですね。
この付近においしいお店ありますか？マリナーラくらいしか知らないのですが。

引っ越し完了しました！

今日は良い天気で良かったですね。今は新居からインターネットに接続しています。
申込手続をしていなかったので、もしや2週間ぐらいはネットなし生活か？と思った
のですが、そのままつなげました。実測で15Mbpsぐらいかな？まあまあですね。

他の方もどんどん入居されており、少しずつ活気も出てきました。

みんなで良いコミュニティを作っていきましょう！

横浜のランドマークタワーも隣のインターコンチネンタルも見えますね！すごい景色！

早々に入居致しました。
すれ違った住人の方も、皆さん感じがよく一安心です。
そして景色が本当によいですね～
早く住まいに慣れてボーッとしてたい感じです！

私は現地から3kmほど離れた所に住んでいますが、ご入居された方たちの明かりがポツポツついているのがわかります。豊洲のタワー２棟もすでに入居が進んでいる様子。
みなさん夜景を楽しんでいるのか、ついたり消えたり。
夜景がまた、さらに明るくなりました。
私は低層階のため、貢献できませんが、早く引っ越したいです。

入居済みの方に質問です。
来月中に引越し予定ですが、表札を作成するにあたって内覧会で寸法を測るのを忘れました。
玄関パネルのマグネット部分と１階メールボックスの名前の部分です。
仕事の関係で現地へ引越しまで行けないので教えて頂ければ非常に助かります。
宜しくお願い致します。

＞５９０さん

玄関パネルのマグネット部分は、１２５×４０ｍｍでした。１階メールボックスのは、測っていません。

我が家も引っ越し完了しました♩

お部屋はもちろんですが、ライブラリに感激・・・！
何語かさえわからず、まったく読めない本もありましたが、それも含めて知的好奇心をくすぐられる素敵な空間でした。本、大切に扱いましょうね！

うちも新規購入物のみ搬入完了です。

27日の昼間はエレベーター待ちが多かったですが、28日、29日とほぼ待たずに乗れています。30日の朝など直ぐに来ました。

会社までドアtoドアで30分なので、8時過ぎにマンションを出れば間に合います。コンシェルジュの方に挨拶をされ、清々しく仕事が出来ました。

今週末は桜を見に出かけようと思います。

すいません、入居済みで食洗機をオプションとして購入された方に質問です。

三井デザインテックを通さずに食洗機を購入しようと思っているのですが、この場合
化粧版が別売りとなるため食洗機部分だけが色的に浮いてしまうことを懸念しています。
この化粧版の型番をご存知の方がいれば教えていただけませんでしょうか。あるいは
キッチンの型番でも結構です。部屋のタイプは普通のMild Element仕様です。

どうぞよろしくお願いします。

システムキッチンの面材はマンションギャラリーに
問い合わせればわかりますよ。

うちは三井デザインテックに頼みましたが、おまかせなので、良くわかりません。
三井デザインテックに発注した人はみなさんそうなのではないでしょうか。

デザインテックに頼んだので型番は分かりません。すいませんです。
私は、眺望が思っていた以上に素晴らしく満足してます。
ただ、野村タワーで浴室から東京タワーが見えなくならないか心配です。
それと、新市場の再開発でリビングからレインボーブリッジが見えなくならないかも心配です。

そうですよね。
自分も面材の問題さえ無ければ個人的にオーダーしようと思ってましたが
面倒なので三井デザインテックに頼んでしまいました。
只ビルトインのオーブンレンジ等いれてしまうと、もはや面材を合わせるなどの
デザイン性は失われるので今はどちらでも良かったかなとも思っております（笑）

>>598さん
ビューバスですから西角部屋の方ですよね？
自分もそうですが、仮にジャスコ側の敷地までL字の高層建築になったとしても
東京タワーはギリギリで隠れないはずですよ。
それよりも浴室と野村タワーがお見合いになる事の方が怖いですね（汗）

あと新市場の再開発に関しては、あれだけ距離が離れていれば遮蔽物というより
実景として許せる範疇かな〜、、、、と。
確かに現状ですとブリッジはキレイに見えますよね。

食洗機の面材ですが、タカラスタンダードで、付ける食洗機の型番と、マンション名と、部屋番号を言えば直接発注できます。
7,000円弱で買えますよ。

>>599です。

６００さん
まじっすか！！！
もっと早く知りたかった（泣）

599さん、コメントありがとう。
新市場の先端に三本のタワーがたったら、レインボーブリッジが見え消しみたいになりそうで、心配です(眺望について、新市場の影響がなさそうな豊洲との明確な差を実感しそうです)。
あと、たしかに、浴室が野村タワーと見合いになったら、東京タワー処ではないですね…。

デザインテックには今の面材を使いますって言われたけど。同じ面材でもロットで色が変わるとか。
面材買えるなら、自作の棚も可能ですか？

みなさま、面材に関する様々な情報を頂きありがとうございます。
ご丁寧な対応に感謝いたします。

うちは来週引越しですが、毎日のように嫁さんとカウントダウンをして
います。入居後もよろしくおねがいします。

食洗機の面材をタカラさんに発注かけた方に質問です。
どちらの窓口にご連絡されたのでしょう？

エレベーターの内扉がさっそく傷まみれ…

アートはちゃんと養生してるのか～？

エレベーターの傷は悲しくなります。
駐車場のエレベーターの養生も甘いし。。。

何とかなりませんか？
アートさん。

入居して初めて気づいたんですが、
洗濯機の送水口からお湯でないんですね・・・

うちも洗濯水がお湯ならもっと熱効率いいだろうなって思ってましたけど、洗濯機自体がヒートポンプだから、これでいいかと思っています。

それにエコキュート容量の問題か、設定の問題か、すぐに空になります。最初は満タンで回すんでしょうか？もらった紙一枚しか読んでなかったので。

給湯温度は42度で設定しています。営業からは90度で保温するので実質600リットル使えると説明受けたのですが。

いまはお風呂だけで空になる感じです。

「エコキュートは最初満タンでお願いします。一週間で学習して最適な湯量を作るようになります
その後も最新の（直前の数日間？）情報を記憶しますので、
季節が変わって使用量が徐々に減ったり増えたりしてもエコキュートも一緒に湯量が変わりますから」
と内覧会の時に説明を受けました

609さんは満タン運転なさっているのでしょうか？お風呂だけで空になるのはちょっと困りますねぇ････

＞６００さん

先ほど、タカラスタンダードのお客様サポートに連絡したら、個人の客に直接販売はできないと言われましたよ。（同様の問い合わせがあるようでした）
やはり、代理店、リフォーム業者から問屋を通して購入してくださいとのことでした。

善意の書き込みとおもいますが、折角ですのでもう少し正確な情報を教えていただけませんか？

国土交通省の高潮のモデルみました？

600です。
実際、買えましたよ。
タカラスタンダードに、新築マンションで、食洗器用のキッチンの面材を買いたいがどうしたら良いか相談したら、とりあえずマンション販売部？？（だったと思います。）にまわしてもらいました。
そこの担当の人は、マンション名と、部屋番号がわかれば、面材の型番をタカラスタンダードが把握しているとの事で、代引きで良ければ、発注しますと言われ、タカラスタンダードで直接購入しました。

お客様サポートではなく、マンション販売部(？？)の担当の人と交渉できたから買えたのかもしれません。

>612さん

国土交通省の高潮シナリオ見ました！

とりあえず超大地震か戦争で水門が破壊されて
機能が不全に陥らない限り
エントランス＆マイカーが水につかるのは防げそうですね！

水門って意外とすごい！

運河が隣なのでちょっと心配でしたが
安心しました！

横浜、川崎、そして特に千葉は大変な感じですね…。
ディズニーランドも水浸しか…。

森田健作知事、防波堤と水門を！頑張ってください！

200年住宅の法案って国会通過しました？
施行は半年程度後だろうけど、どんな状況でしょうか？

当初案では、住宅の性能評価みたいに部屋ごとに取得する方式だったかと思いますが、
既に動いている方いらっしゃいますか？

住宅ローンの減税額が変わるので気になっていたところです。

200年住宅の一戸建てなんかは、すでに認定受けてる業者あるみたいだね。

今現在BEACONでは住宅ローン減税ならペアローンが一番効果的なんじゃないかな？

もちろんペアローンの200年住宅なら最強だけどさ。

入居一週間、エコキュートの廃水側からお湯がポタポタ垂れてるけど、あれはヒートポンプだから？
水滴の音が気になります…

あとどれくらい売れ残っているのですかね．
垂れ幕がいつまであるのか気になるんですが．

>CFT住人さま
今まで丁寧で素敵な写真情報ありがとうございました。
長いようで短いようなこの期間、本当に夢を頂いていたと思っております。
フォト蔵の方にコメントを残す事はなかったのですが、いつも感謝しておりました。
この場を借りて御礼申し上げます。

東雲ライフ楽しみます！

CFT住人さま
長い間、お世話になりました！

ドラム式洗濯機は，どのようにして置いていますか？
洗濯板が奥行が浅いのですが．．．

メーカーによって奥行き違うんですよね。

うちは日立ですが、幅が広めの割に奥行きは浅いらしいです。

各メーカー、防水パンになんとか乗せようと様々なアタッチメントをオプションで出しています。
いま使ってらっしゃる洗濯機の取説を見るとそんな情報が載っていると思いますよ。
取説が既になければ、メーカーサイトでPDFをゲットしてみてください。

623さん

ありがとうございます．
そうしてみます．

６１６さん、コメントありがとうございます。

200年住宅に認定されると、住宅ローン減税枠が100万円引き上がると思いますが、
当初案では、住宅ごと（マンションなら部屋ごと）に認定が必要になると聞いてました。

もう、法案通過したと思いますが、どうなったのでしょうか？

広さの基準が８５以上とか色々な前提があったかと思いましたが、
今後の対応は、該当する可能性がある部屋を管理組合が一括で申請するような格好になるのでしょうか。

我が家も昨日引越しを終え、無事入居いたしました。
みなさま、どうぞ末永くよろしくお願いします！

想像通りの素敵なマンションで夫婦共々大満足のウキウキ気分なのですが、
一点気になるところが。

キッチンの流し付近や、その下の引き出しを開けると、
少し下水臭いというか、生ごみ臭いというか、
臭いを感じる方いらっしゃいませんか？

ディスポーザーのせいなのか、最初だけで水をたくさん流せば直ることなのか…、
とても気になります。

我が家だけのことなのか知りたいので、同じ感想を持たれた方いらっしゃいましたら、
ぜひ教えてください！

キッチンで臭いを感じたことはありません。

もしかしたら水受け皿の臭い？受け皿の水を捨てて洗ったらどうでしょうか？

うちなドラム洗濯機はパナソニックの5500ですが、左右に余裕があります。

基本的に建材メーカーの基準で作られているでしょうから、だいたいどのメーカーでも入るんじゃないですか？

部屋によって狭いとかあるのかもしれませんが。

ビーコンカフェは雰囲気いいですよね。ちょっとお茶するのに便利だし、とてもリラックスできます。これからも時々利用したいです。

CFT住人さま
本当に長い間ありがとうございました。
我が家の自宅が現地より遠くいつも楽しみに写真（フォト蔵）を拝見しておりました。
（最後のピン＊＊写真は味があって良かったですよ）
我が家は来週引越し予定です。今後長いお付き合いになるかと思うのですが、キャナルコート全体で
良い環境作りを行って行きましょう。

みなさんビーコンカフェ行かれてるんですね。
うちはコーヒーマシンを入れたのでスタバも行かなくなりました。
今度試しにデビューしてみたいと思います。

デッキ部分にベンチがあったら最高なんでしょうけど。

ポカポカ日和で波音を聞きながら優雅に過ごしたいです。

デッキのベンチはこれからの季節は気持ち良さそうですね
カフェはコーヒーが安いので、頻繁におじゃましそうです

今のところ残念な部分はお風呂場のカガミが曇ることぐらいかな～

６３３さん、お風呂場の鏡は、入る時　まず最初にお湯を掛けると曇りませんよ。

引き渡し後2週間。率直なところ買って良かったと思います。

音は上の部屋に、お子さんがいらしても、ほとんどわかりません。嫁は気づいてもいませんでした。
エレベーターは平均15秒ほどで到着しますし、ほぼ一人。朝は2～3人といった感じです。
エレベーターホールからの展望もすばらしく、東京タワー、レインボーブリッジも見えます。直線で遮蔽物は今後もなさそうです。

コンシェルジュの方も土日を含め毎日8時からおりますし、何かあればすぐ対応していただけます。
ゴミも一日一回回収しているようです。分別もなれるとらくらくです。

あとは電気代どうかな？くらいですね。

心配していた点全てにおいて満足です。

住民の方にお伺いします。
北東の部屋を検討しているんですが夜景、景色は率直に言っていかがですか？
ホームページを見ても北東方面だけ触れられていないもので。
ディズニーランドの花火が見れたりするんでしょうか？

うちは北東ですが、意外と景色良かったですよ。
高速のランプと、豊洲～両国～木場～葛西方面の夜景、葛西臨海公園の観覧車などが見えます。

日当たりとしては、朝方数時間は直射日光を拝めますし、日中も暗いことはありません。

船の音、車の音も静かです。

西側はエレベーターホールから見えますし、レインボーブリッジ、東京タワー、東京湾花火はそこからでも楽しめます。

江東区の花火は真ん前に近い場所で上がると思います。

南西にお住まいの方、夏の暑さ対策は何かお考えですか？
我が家はガラスフィルムを検討してますが、効果はどうなんでしょうか？

バルコニーからはディズニーランドの花火見えますが、遠すぎるし、すぐ飽きるし期待しない方が良いかと。

北東は高い建物が無いため、非常に解放感があり（逆に言うと何も無い…）、筑波山が見えます。