BEACON Tower Residence PART 2

au高層階全然だめです。１本立つか立たないくらいで、通話途中に切れました。
一番電波強いと評判なのに・・固定電話必須かもです。

高層、南東、Docomoです。
場所により3本だったり、0本だったり。
実際、内覧中にかかってきたTELが、
電波届かなかったらしく、留守電センタにつながってました。

ちょっと心配です。。。

固定ないなんて変わってますね。便利です。

高層北東です（35〜）
ドコモはどの部屋でも3本電波立ってましたので安心してましたが322さんのお話を聞くと少し不安になってきました＾＾；

うちの固定電話はほとんど使ってません　FAXも滅多に来ないです
最後に発信したのはいつだったか・・・・
着信があっても勧誘が多いので居留守を使います
家族&友人は携帯にかけてくるし本当に連絡が必要な業者には携帯番号を教えています　
正直固定電話が必要かといわれると疑問ですがビーコンでも固定電話の契約はする予定です

再内覧会も完了。

部屋から桜橋や辰巳運河が眺めるので最高の気分す！
クロス等の汚れは、１０年もすれば汚くなるので
あまり指摘しませんでした。あんまりなかったかな？
さて、少しづづ引越し準備をしたいと思います！
皆様よろしくお願いします♪

思ったよりリビング暗くて凹。
ベランダが影になるのはしょうがないのですね・・・
早くカフェでのんびりしたい♪

コート部屋に置き忘れダスキンの説明聞いてるとき寒かった。

ダイレクトウィンドは明るくて良いのですが、カーテンや家具の配置に困ります。
ところで入居される方の年代はどの位が中心になるのでしょうか？同世代がいたら良いなぁと思いまして…因みにうちは、三十代前半の子なしです。

ウチも30代前半、子無しです。
同じく入居予定の知人も30代前半、子無し。

うちは30代前半、子供二人です。よろしくお願い致します。

みなさん、ペットは飼われていますか？
うちは、子供がも少し大きくなったら、ワンちゃん買いたいなぁと思っています。

飼う気なしです。
再内覧会では、リビングからのレインボーブリッジが非常によかったです。

カーペットを敷こうとお考えの方いらっしゃいますか？オススメの業者があったら教えさい。

うちは運河側なので、空と海がキレイでした。
遠くには、将来の○○○ブリッジ（？）もよく見えたので、
ライトアップが今から楽しみです。

カーペットは考えませんでした。大きめのラグを消耗品として取り替えながら楽しもうと思っています。


ホテルみたなふかふかのカーペットも高いんだろうけど憧れるなぁ…。
リビングの印象全く変わりますねぇ。
そしたらファブリックのソファも良いかもなぁ…。
あ、いかんいかん。また妄想。

家族構成の話がありましたが、うちには1歳未満の子供がいますが、どなたが小さいお子さんいらっしゃる方いますか？　ビーコンでお友達ができたらと思ってます♪

こんばんわ。。。
我が家は30歳半ばの夫婦で、1歳未満の子供がいます。
どうぞ宜しくお願いします。

さて、ビルトインタイプの電子コンベックを検討しているのですが、
三井デザインテックさん以外でお願いするとなると、どういった
ところにお願いするのがいいのでしょうか？
ビルトインタイプはあまり家電量販店では見かけないもの
なので、どなたか教えてください。

うちも一歳以下の子供がいます．

>>340
ビルトインなら家電量販店で付けられますよ！

ビックカメラで見積もりしたとき、確かにやすいのですが、うちは建築中オプションでデザインテックさんにお願いいたしました。

差額5万くらいだったと思います。

食洗機をオプションで付けた方。本体下の巾木部分に違和感あった方いらっしゃいませんか？

食洗付けましたが、何かありました？
業者まかせで、ボタンぐらいしかみませんでした。
来週が再内覧会なので再確認します。

344さん

リアクションありがとうございます。
食洗機下の巾木部分だけプラスチックで色があってないのです。

細かいことですが気持ち悪くて。ウチだけの事なら話して解決できるだろうと思います。

食洗機は面材合わせるという話しでしたよ？うちはインテリアオプションでしたけど。

皆さん、内覧会時点で食洗機着いてましたか？うちは発注したにも関わらず着いてませんでした。営業いわく、「全住戸、入居後に設置となります」と説明を受けました。もしこれが嘘なら、びっくりです。

食洗機オプションで頼みましたが、内覧では普通についていましたよ。
入居後に設置なんて嘘も甚だしい。馬鹿にしてるのか？

インテリアオプションは引き渡し後、建設中オプションは内覧前。
三井デザインテックに発注するときに確認済みですよね？

引き渡し後の鍵預かりの承認連絡着てますよね？

住人以外の方ですか？

食洗機ってインテリアオプションなんですか？
建築中オプションだと思っていました。
内覧会までに着いているかたもいるようなので、両方で頼むことができるということなんですね。

>>352
建築中オプションとインテリアオプションの面材の違いは理解されて注文されたんですよね？
同じ型番でも仕上がりは違いますよ？
なんだか不思議な質問でびっくりです。

建築中オプションとインテリアオプションは、面材が異なるのでしょうか。
契約した時期が遅く、このあたりの説明を受けておりません。
初心者で申し訳ありませんが、どなたか教えていただけると幸甚です。

長谷工大変らしいです。

夕刊フジですか？昨日電車の中で読んでる人がいて気になりました。

長谷工

>>354
建築中オプションは面材にフレームが付かなく、一体感のあるシステムキッチンになる

インテリアオプションは面材にステンレスフレームが付く。

>>353さん

そんなにカリカリしないで。
ご存じない方もいるのだから教えてあげたらいいじゃないですか。

なぜ353はそんな口調になるんでしょう。
これでは怖くて何も言えなくなっちゃいますね。
良好なコミュニケーションを望みます。

>>350=354
発注するにあたってそんな重要なことを確認してないのですか？
そんなことでクレーム出さないでくださいね。
クレーマのような言い方で怖いです。

>>359
>>360
>>入居後に設置なんて嘘も甚だしい。馬鹿にしてるのか？
こんな言い方する人に教えてあげている訳ですが。

これから遅めの契約をしようと思っているのですが、皆さんは金利はどうしましたか？

　変動ですか固定何年ですか？　それともミックス？

　すみませんが参考にしたいので誰か教えていただけませんか？

うちは変動１本です
1000万借り入れします
借りる額も収入も違うから参考になりますかどうか…。

ビーコンから東京タワーやディズニーランドはよく見えますが、
ディズニーランドから見ると、
六本木ヒルズ、東京タワーと並んでビーコンが見えるって知ってますかー？
まるで隣に立ってるみたいで、なんだかちょっと誇らしげに思えました。

契約済のみなさま
建築中オプションを選択できたのは、最上階でも08年5月8日まででしたよね。
それ以降に契約された方はインテリアオプションしか選択肢はなかったはずです。
購入時期の違いは考慮してあげてください。
面材を統一できたのは、建築中オプションまでだと思います。

>368さん

もうカーテンできまりなのですか？
我が家は、カーテンにすると横にたまりができるので、カーテン生地でシャープシェードにしました。
カーテンの１．５倍強になりますが、実際内覧で業者に持ち込んでもらったら部屋がすっきりして良い感じだったので、こちらにしました。
折角奮発されるのであれば、ひとつ選択肢として、参考までに。

角部屋のダイレクトウィンドウ・・・シェードにした場合、左右の通気用のアルミの部分はどうされますか？あそこはあの幅のシェード？

私は、シェードにする予定だったのですが、マンションショールームはカーテンのたまりがそこにあったので通気用のアルミが隠れていた状態だったのを思い出し、あえて、普通のカーテン（シェードじゃないのは、なんていうのでしょう？）にしようと思っています。

逆に寝室や子供部屋の窓は、カーテンのたまりで、景色が少しでもさえぎられないように、プレーンシェードにしようと考えています。

が、まだ迷っているので、みなさん、どうされたか、伺いたくて書き込んでみました。

ガラスフィルム、フッ素コートでどこかいい業者ありますか？三井デザインテックは高くて…

今は後悔だけです（涙）

フッ素は三井にお願いしました。
市販で売られてるフッ素コート剤も気になります。
ただ効果はいかがでしょうか？

横からすみません。教えてください。

市販のコーティング剤ですが、業者が使うものとの違い、プロが作業する内容と何がちがうのでしょうか？

うちは、豊洲のビバホームにフッ素コート剤やシリコン剤などが売っていたので、それを塗布しようと思っていました。

もし、素人が塗布等しないほうがいいのであれば、業者にお願いしたいとおもいます。
実際どうなのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

業者との違いは
大袈裟な機械でスプレーするか手の届く範囲だけをせっせと塗るかの違いです。
うちは後者でしたが、現住居のバス、トイレはいまだピカピカですよ

377さん
有難うございます

市販でも効果アリなんですね！業者に頼まなかった部分はせっせと頑張ります！
因みにフローリング部分にも効果ありますか？
ご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？

うちは子供もペットもいないので、床は何もしません。多少のキズは仕方ないかなと思ってます。
年月が経って賃貸にだすにしろ売るにしろリフォームが必要になりますから。
床は消耗品と思ってます

塗っとくと味がある床になります？

味が出るのは無垢でしょうね。
塗るのはなるべく今を保つため。

うちは塗らないことにしましたよ。
傷の大半は凹みだから、
塗っても効果は薄いだろうという判断で。

うちは白っぽいフローリングの部屋ですが、大成の方がこのタイプの板には
コーティングはあまり意味ないと言ってました。

共有部も完成に近づいていますね。一階の吹き抜けの特注のイラストも飾られてました。
一階中央の台は、クリスマスツリーなどを飾るためのものらしいです。
建設中から、クレーンを使った装飾も楽しませてくれましたが、入居後も、季節ごと楽しませてくれそうでワクワクしますね。

住人以外はご遠慮願います。

本当に、住人以外は書き込みをご遠慮頂きたいですね。

みなさん再内覧会いかがでしたか？

確認会は完璧でしたよ。
一部直しを追加しましたが、あとはお任せしました。

うちも392さんと一緒です。綺麗に仕上がっていました。あと数週間ですね。

ウチも修正OKでした！

ひとつ気になってるのですが、
網戸は景色が見えづらくなるので外したいのですが、
外しても置く場所に困るし、捨ててしまうのも少しためらいます

これまでも3階のマンションで網戸せず窓を開けても虫などは気にならなかったのですが、
網戸は必要でしょうか？？

タンクのスペースに入ったら良いのに。網戸。

去年の夏ですが蝉が飛んできましたよ！

地上１３５mぐらいです

PCT住民さん

135mでも来るんだぁ。
それより、景色すごいですね。

うちは再内覧会で逆に仕上げがひどくなってて残念でした。壁紙とか明らかに二重になってたりして、やる気無い人にあたっちゃったなという感じでしたよ。

再内覧会終わりました！

傷やキシミ音などは全部改善されていました。
小さな汚れなどなどは気にしない事にしたので
個人的には満足な出来だと思っています。

最初の内覧会で排気口/吸気口のショートサーキットを
内覧業者のスタッフが指摘したのですが
排気口/吸気口の内側にそれぞれ弁をつけてもらい
排気は右へ、吸気は左からとなるようになっていました。

実験写真も添付されていたので
それを信じる事にして、一件落着でした。

引越しの日が今日みたいな天気じゃ無い事を
あとは祈るのみです。

＞385さん
１Ｆロビー中央のモニュメントは、ツリー用の飾り台だったのですか。
近隣ではクリスマスも門松もご法度というところもあるようですが、
このマンションはコンセプトが”生活の遊び場”ですから、季節の彩りは
是非実現したいですね。
それにしても、屋上クレーンに、クリスマスは「星」、正月は「子（ね）」、
七夕も「☆」、4月月初は「櫻」だったかな？
は、楽しい想い出です。
完成後も、何かこの地域の”BEACON”として、外から見る人に発信できないでしょうか。
ところで、アートラウンジから見える添付のモニュメントのテーマは何でしょうか？

400さん。

それって専有部ではないベランダに手を入れてくれたってことですか？

組合管理のもとではダメって言われかねない場所も今ならいけるってことですかね。

責めるつもりはなく、単純に疑問に思っただけです。

と、ここまで書いたところで
タイル等と同じ考え方かぁ…。

と、気づきました。

みなさん、個室のエアコン・・どうされました？
うちは２DKなので、２台自分でつける必要があるのですが・・

最初、三井さんにマルチエアコンじゃないとダメと言われ、
内覧会に立ち会った大成の方には、外に電源もないし、マルチはつかないとまで言われてしまい、
三井さんに再度確認したら、マルチをお勧めするが個別（室外機２台）でも大丈夫というようなことを言われ、
今日、有楽土地に確認したら、室外機２つを二段お気にする場合、台を固定するための穴を共有部分にあけることは規約上NGなので、個別にした場合、室外機二つを平置きで並べるしかないとのこと・・。
図面上にもはっきりMと書いてあるし、マルチはつかないという情報はいったいなんだったの？って感じです。

平置きで二つ並べるなんてありえないので、じゃぁ、結局マルチ→デザインテックさんに依頼かと・・・
なんだか、個別のエアコンもさんざん調べ、家電量販店にも相談に行ったりしたのに・・。

みなさんは、最初から三井さんにマルチ依頼？なのかと思い、書き込んでみました。

室外気は縦に二段と聞きましたよ。

穴を開ける必要があるのはむしろ横並びの方では？と思うのですが。

再内覧会終わりました。
驚くばかりの誠意ある対応で、壁紙などは全面張り替えばりでやってました。
つぎはぎを目立たなくさせるレベルの注文にもしっかりとした対応が見られました。(言ったもんがちでしょうか？)
エアコンどうしましょ。
考えてなかった…。

うちは3LDKで廊下側に普通のエアコンを二台設置予定です。
廊下側に室外機を縦に2台置けるのですか？
うちは最初から廊下側窓の前に二部屋一台づつ、置くスペースがあります。
窓も隠れるしいいかなぁと考えてました。

マルチエアコンだと屋根裏？をはわせないと駄目なんですかね？なんか無理あるように思えますが、できるなら教えて欲しいです。

三井デザインテックは入居後も対応してくれるので、うちは暑くなる前にもう一度調整したいと考えています。

室外機二階建てはベランダ側の話で営業から聞きました。廊下側はわかりません。

でもうちがその話を聞いたのは販売開始直後なので、ずいぶん前の事です。
マルチのマの字も聞いてないのでその後変わったのか。。。
自信無くなってきました。
トホ。

みなさん家電は買い揃えましたか？
家電値引き情報など交換しませんか？
うちは、家電9点、店頭価格52万くらいが、値引き14万くらいでした。

エアコンを今の家からもっていくので、マルチしか駄目とかの制限があるなら
ぜひ教えて欲しいです。
家の方の書き込みをみると、業者によって行っている事がまったく違く
どこを信用していいのやら。。。

>>409
何を知りたいのかわかりませんが、工事見積もり取ればいいだけのことではありませんか？

なぜ信用とか考えるのか意味がわかりません。

マルチって何ですか？

家電とか家具とか・・・大きい搬入って引越し以外の日ってエレベーター使えるのかな？
もしかして引越し幹事会社に止められたりするのですか？

一つとかの搬入は勝手にやっていいはず。
まとまってなどは調整いるかもしれない。

一斉入居が始まって暫くは、搬入等でエレベーターが混み合いますね！普通に使用するエレベーターも確保して頂けるのでしょうか？入居は低層階からですか？

>409
>411
>414

何いってんですか？部外者は出て行ってください。
住民なら自分で確認してください。

http://panasonic.jp/aircon/housing/mu/index.html

私も知らなかった。今は色々あるんだね

荷物の整理がこれからですぅ～。

私もです～。みなさん怪我だけはしないように～。

荷物捨てるの大変ですね。
住民票移動やら手続きいろいろでハンコタコができそう