【住民板】シティタワー品川その６

私は、言い訳を聞いてみたいです。
皆の前で、何とおっしゃるのか。

名誉挽回のためにも即刻打ち合わせ内容を公開すべきでしょうね。
掲示板に張り出せばいいと思います。
そうすればみんな見ると思いますよ。

掲示板に張り出して、立ち読みできる程度の簡単な打ち合わせ内容では、
理事会を開いてる価値がないと思いますけども。
やはり、全戸に配布して欲しいです。

ポータルサイトにも記載したらいいのにね。

ポータルサイトは便利だけど

パソコンが無いおたくや、加入していないおたくもあると思うので

やっぱりきちんと管理会社を通して全戸に投函が望ましいと思います。


会議後の開示がまったくゼロっていうこと事自体、問題だと思います。

今日は２件マナーの悪さに遭遇しました。
自転車置場で歩いている私の後ろから全速力で狭い空間を駆け抜けるサングラス女！
犬のおしっこみたいな？エレベータ前の水放置したまま！
外出しなければ知らないこの様な光景にがっかり・・・
日常茶飯事なのでしょか、このマンションは。

高額マンションにはそれなりの住民レベルの人が住むように、安い価格のマンションにはそれなりの人が集まっているので仕方ないと思います。
格安マンションだからあなたも私と同じようにそれを承知で契約したんでしょ？

住民レベルに関して周辺マンションから笑われようが、私はある程度はあきらめて暮らしています。
我慢しましょう。

高額マンションも色々ですよ。
他のマンションの住民板を見ると、高額マンションなら必ずレベルが高い人が住むとは限らないみたい。
金持ちなら人格の良い者、とは限らない様に。

> パソコンが無いおたくや、加入していないおたくもあると思うので

「加入していないおたく」って何を指しているんですか？

758さんのおっしゃる通りですよ。


高額タワーマンションではありませが、前に２丁目のタワーフェイスに住んでた時は、非常階段にベッドのマットレスが棄ててありました(笑)
管理人さんが困ってましたよ。

どこのマンションにも非常識な人は居ますから。

この掲示板には待ってましたと言わんばかりに、
「格安マンションの住民だから･･･」と757さんのように言う方が
出てきますね。。

最近犬のおしっこらしき、小さい水溜りを見ます。
マナーを守って頂きたいです。

１階エントランスでは抱いている方がほとんどですが、
居住フロアでは歩かせてる方を良くみかけます。

まあ「格安…」といっても、この立地条件にしてはお買い得だった！
というだけで、都心にこだわらなければ、もっと広くてお安い物件
わんさかありますよね。

何が言いたいかというと、ちょくちょく書き込んでいる「自虐的住民？！らしき人」が言っている
「価格が高い＝良い人」「価格が安い＝悪い人」というのが、まかり通れば
都心部以外の人は、悪い人だらけになっちゃいますよね。。。それって、ありえない論理ですよね。

でも「自虐的住民？！らしき人　＝　住民じゃない人　＝　ちょっぴり気の毒な人」というのは
あるかと思いますぅ！

何に限らず『信頼』というものが無ければリーダーは務まらないでしょうね。

理事からの報告、いまだに無いですけど・・・。
このマンション組合は大丈夫なんだろーか？？ずさん過ぎないですか？？

理事会の議事録を全戸配布しても、興味のない人はそのままゴミ箱に捨ててしまいますので、コンシェルジュカウンターに置いて希望者に持っていってもらうようにしてはいかがでしょう。これを見ている理事の方ご検討をお願いします。

それは資源の無駄遣いが過ぎませんよ。
残ったペーパーももったいないですよ。
もっと建設的な意見はないの？もっときっちり頭を使おうよ。

話しが飛びますが、家屋の固定資産税って、今年度は支払いないんですかね？土地はかかりませんが家屋にはかかりますよね？電車の中吊り広告で第一回支払い期限が6/30とあったので気にしてみました。納付書みたいなものは来てませんが。

それと不動産取得税ですね。
課税されて払う可能性があるのは。

７６８さん

今さら何を言っているのですか？納税の仕組みをまったく理解していないみたいですね。
本当にここの住人ですか？

荒らしなら、即刻やめてください。

７６７さん。人を批判する前にあなたも建設的な意見を考えてください。さぞ、ご立派な意見をお持ちでしょうから。教えてください。

専門家みたいに気取るんじゃねえよ

税金の仕組みなんか知らんよ、サラリーマンだから天引き。

税金のこと知らなくても、ここまで生きてこれまちた。

770が何をカリカリしているのかまったく分かりません。建物分だけは固定資産税の納税通知が来ると思っていたけど来ないのは、我が家も同じ。来てません。

あと、理事会の議事録は、配布するのが筋と思う。自転車の空き抽選すら、全戸に配布しているのだから、それに比べれば、遥に重要。カウンターに置いておいても、掲示板同様、気づかない人は気づかない。

固定資産税の質問をした者です、775さん回答有難うございました。
まあ近いうち税事務所に確認しますよ。
770は不親切な人間で残念です。

税務署に確認したら、詳細教えてください。

固定資産税について気になっていたので。
よろしくお願いします。

匿名さんも、マンション住民さんも
お互い議論していただくことにして、その他生活するにあたり
困った事、気がかりなことはございますか？

こういったことは、価値観の個人差により、かなりこじれたりする原因いなるので
どしどし本音で書き込み願います。

やれやれ。。。
税務署に確認するまでもなく
そんなの社会の常識だと思いますよ。
そをなことも知らずに住宅を購入した人が少なくとも二人もいるなんて。

ちょっと驚いてるだけです。

やはり、安かろう・・・・なマンションだと改めて残念。
少しは勉強しましょう。

>その他生活するにあたり困った事、気がかりなことはございますか？こういったことは、価値観の個人差により、かなりこじれたりする原因いなるのでどしどし本音で書き込み願います。

そういうの価値観とは言わない・・・。ホントに同じ住民かと思うと情けないです。日本語も間違ってるし、本音で書き込みってあなた（笑）、これ以上頭が悪いことをわざわざ露呈する必要はないって。
今後どんな間抜ケな質問が出るかと思うとハラハラします。よろしくお願いします。

なんとかして掲示板を荒らしてやろうと頑張っている落選者くん、
とても面白いです。これからも頑張ってくださいね。

社会の常識なら税率や計算方法を書いてみなよ、自分の知識だけで。
あんた全部知ってるからそう言えるだよね。

皆さん、779の税金マニアを相手にするのはやめましょう。

1/1時点で登記されてない場合は今年度は納付義務ありません。皆さんの場合、2月くらいの登記ではないでしょうか？まずは登記された日付を確認下さい。不安なら税務署に確認を。

税務署から契約者に対して請求書が来なくても、住友に対しては固定資産税の請求がありますよね。
住友が一旦払って、住友から実際に所有する契約者に対して請求する可能性はありますよ。

だとしてもフル課税額の請求きてもね、一年間住んでない訳ですし。通常はどうなってるんですかね？

去年分を確定申告する所得税と異なり、固定資産税は今年分ですよ。

皆さん、そういう時こそコンシェルジュに聞けばいいんですよ。
納税マニュアルをFaxさせるように申し付けましょう。
すぐに対応してくれますよ。
そういう時のためのコンシェルジュですから。
私たちの管理費から賄われているから使わないと損です。
しかし未だに理事会報告がないのは腑に落ちないですな。

コンシェさんはそこまで面倒見てくれないと思います。ご自身で調べてください。居住面積と階数によって税金は変わりますから。

なぜに住友が固定資産税？住友は関係ないでしょ（笑）
あなたの所有権のマンションじゃないんですかー？

ちょっと会話がひどすぎですね。

>>781
>社会の常識なら税率や計算方法を書いてみなよ、自分の知識だけで。
>あんた全部知ってるからそう言えるだよね。

そう言えるだよね って（笑）
あなた地方のド田舎出身のかたですか？（笑）
けっこうズーズー弁きてますね。

↑キチガイ

みなさん、789荒らしを相手にしないようにして下さい。

1/1に登記簿上の所有者が住友なら固定資産税は、住友に課税される。
常識。

>768
すごいいいことひらめいたんですね（棒読み）

登記を確認したら、去年のうちに自分名義に所有権保存が終わっている。しかし、建物の固定資産税納付通知が来ていない。？？？

もし税務署に聞く方がいらしゃるなら、
ついでにここの不動産取得税がどうなるかも聞いて頂けるとありがたいです。
私は税務署に聞くほど積極的ではないもので。

固定資産税は、6/1より順次発送しているそうです。（まだ届いていないですけど）
また、不動産取得税に関しては、マンション規模が大きいため基準価格に時間がかかっているそうで、まだ未確定のようです。

港区税務署に5月末に確認した時の報告です。

そうですか。
ありがとうございます。

正確に言うと1/1より前に登記された場合は、納付書をこれから受け取る・・ってことなんですかね？

このマンションは3年間固定資産税掛かりませんよ　そのくらい調べて買いましょう！

え、我が家とっくに固定資産税の通知きてるんですけど。。。
何かおかしいんですかね？？
今日１年分まとめて支払ってしまいました。

私も800さんと同じ考えでいました。

税率軽減考慮（23区物件3年無料、その後2年半額）対象じゃなかった？

我が家は何を指してますか？我が家も払いましたよ、ただし関西の実家の我が家ですが（笑）

参考：http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm

私は上記（↑）から支払い対象外と考えていましたが、
801さんのように固定資産税の通知がきている方もいるのですね。
なんででしょう。

804さんの参考を読むと
一番広い部屋が、共用部分をあん分して含めて
少額払うかどうか。
他の部屋は税額０円かな。

本物件は資産評価がまだ済んでいないみたいなので現時点では課税
対象になっていません。
資産評価が終われば課税対象となり、797さんの言うようにいつかそのうちに
通知が来ます。

806さんに補足です。
減免も資産評価終わってからとなります。
この話題は一旦終了かな（笑）

そんなあたふたアタフタしないで腰を据えようよ。見てて情けないよ。

８０４さん
どうもありがとうございました｡すっきりしましたし、得した気分です｡

１階の掲示板に理事会の議事録が貼り出されてますね。
興味深いのは、このスレで盛り上がっているバルコニーでの洗濯干しに関する議題。
違反履歴をつける、住戸・名前を開示するというようなことが検討されているとか。

あと総会を前回の場所から変えて某大学の大講堂を使用というのがなかなか
いいねと思った。近いし、会場費用も抑えられますし。
これは評価します。

スミフは、契約書の一部をなすパンフレットにおいて、レンタカー8台用意しますといって、3台しか用意していなかったのが、理事会議事録で分かりますね。契約違反をした上で、さらに、5台分の駐車場を無駄に占有し続けたことは許しがたいです。

申し込み状況から、当面3台にしますという案内が開始時に来てたと思いますが?
残りの5台の駐車場が先日の抽選で割り当てられたのかどうかは知りませんが。

そして、その3台はそれなりに使われているのでしょうかね。

上層階の方
ガンダム見えます？

ガンダム見えますよ。
おもいっきり、こっちにお尻向けてますけど。。。
意外と大きいですね。よく見えます。

外干し住戸開示をもしするなら、チェック漏れの無いようにお願いしたいですね。
植木の影で…とか、最上階で…とか、あるみたいですから。
掲示板がチェック漏れ告発の場になるのは、歓迎できません。

低層階ですが、ガンダムって何のことですか?

お台場　ガンダム
で検索すると分かります。

携帯をドコモからソフトバンクに変えようと思っているのですが、ソフトバンクの方、電波状況はどうでしょうか？
我が家は中層ですが、ドコモでも通話していると圏外になります。着信は普通にできるので、まあいいのですが。
ソフトバンクのほうが電波が悪いと聞いたので、完全圏外ならあきらめるしかないと思っています。
また、iphoneご利用の方いらっしゃいますか？さらに電波が悪いと聞きましたので。
利用している方いらっしゃいましたら、どうぞご教授ください。

2X階ですが、普通に入ります。昨日来た友人がiPhoneですが、こちらも普通に使ってました。

ただ、通話しながら玄関の方へ移動とかはあまりしたことはありません。

携帯ワンセグを見ながら風呂に入っていたところ、メールが届いたことはあります。

自分もiPhone3GSを検討中です。

820さん

どうもありがとうございます！これで踏ん切りがつきました。
3GS予約しに行きたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

>>819さん

iPhone3Gを利用していますが、部屋の場所によっては、
圏外ですね。

だいたいリビングなどはアンテナレベルは5本。
その他は3本でしょうか。

ちなみに中層2X階です。参考までに。

3x回ですが、ドコモ・auはブチブチ切れて使い物にならず。iPhoneのみが快適に使えます。iPhone買う前は固定電話で掛けるしかなかったのでSoftbankに感謝！

ソフトバンク、低層X階も入ります。

管理センターが張り紙をするんですか。
今日なんかフェンスの外側まで掛かる外干しをされてる方がいましたが、
ああいうお宅も張り紙されるんですかね。

今日の洗濯物干しと布団干しの数はすごいですね。さっきザッと見上げただけでも30以上のお宅がルール破りです。

今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー？

> 今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー？

管理会社、管理組合が取り締まりしてないだけでしょ

ダニたっぷりの布団…
ほどよい湿り気で冷気が心地よい布団…
カビくさくなる時期が怖い！

今のうちですよ、黙って干せるのも（笑）

で、やってたら
違反開示住戸の第１号になったりして。

布団のみなさん、これからの季節どうしますか？布団クリーニングなどに出して清潔を保ちますか？
それとも干しちまいますか？

> 布団のみなさん、これからの季節どうしますか？布団クリーニングなどに出して清潔を保ちますか？

布団乾燥機を使うか、窓の内側に干せば良いのでは。

> それとも干しちまいますか？

規約違反ですね。

> ポーチに一時的に物を置くことは問題ないでしょう。

箱が良い以上、傘やベビーカー等を一時的に置いて良いことになってしまうのでしょうか？
そして将来は、自転車を置かれることさえも有り得ます。

箱だけ良い、というのは理論的におかしいでしょう。

一時的とは何日？または何時間？それとも分単位ですか？
人それぞれ解釈が違いますよね…。

例えば、七夕、クリスマス、お正月などの飾りを一時的に飾る。
観葉植物、人形、瀬戸物、傘立てなどを一時的に置く。

理事会でガイドラインのようなものを作ればよいのでは？

洗濯物・布団・干し厳禁で意義あるひとはいませんね。

SUISUIの速度が遅すぎると感じる人いませんか？

意義大有りだけど規約だから我慢してるんじゃ？
我慢ならない人たちが干しているだけで。

異議ありです。でも、規約だから我慢しています。
理事長の活躍に期待してますが、定時総会が来年の1月だから、少なくともそれまでは我慢。改正されなければそれ以降も我慢。

あと、ＳＵＩＳＵＩ遅いですね。動画はすぐに途切れ途切れ。

> あと、ＳＵＩＳＵＩ遅いですね。動画はすぐに途切れ途切れ。

suisuiと理事会、管理会社にクレーム入れましょう

suisuiの問い合わせ窓口
https://service.suisui-w.ne.jp/form/seikyu/form01.html

住友不動産建物サービスの窓口
http://www.sumitate.co.jp/contact/aboutus/index.html

管理組合は、理事会によるトップダウン方式で物事が決まるのですか？

前に住んでたマンションでは、頻繁に住民全体からアンケートをとるボトムアップ方式でした。

> 管理組合は、理事会によるトップダウン方式で物事が決まるのですか？

管理組合と理事会によって千差万別じゃないですか

winny と　winmx が使えないのはうちだけでしょうか

> winny と　winmx が使えないのはうちだけでしょうか

帯域制限されてるんじゃないですか