【住民板】シティタワー品川その６

この団地は高級団地ですよ。布団は当たり前にほせるし、外廊下は通気性よくて、隣がカレー作ってればすぐわかるし、外廊下にはチャリや乳母車を放置してよいし、なんて住みやすい団地なのでしょう。私は前の団地からこっちに引っ越してきて本当によかったです。

そりゃ残念でした。
外廊下の通気性はよいが外廊下側にキッチンの排気口がないから、お隣りがカレーを作ってもすぐにわかりません。
夏じゃないから外廊下側の窓を開けている家も見掛けないし。
バルコニー側からお隣りのカレーが匂うなら何処のマンションも同じこと。
落選者の執念はやはり凄まじい。

2階出口に通じる廊下、以前修復したのに、もう傷だらけ。皆さん、もうちょっと大切にしましょうよ。

傷だらけの原因は何なのでしょうか？台車は見掛けませんのでベビーカーですか？

普通歩いてても壁に触れることすらないので、台車やベビーカーしかないですよね。床に近い傷はそうだと想像できますが、手摺りより上の傷はなんでしょうか。
18階のエレベーターホールの壁穴は、あれは確かに誰か蹴りあげたものですね。あれはひどい。

このマンションは良いマンションですし、
管理活動や住民のマナーにも特に不満はありません。
そりゃあ、壁に傷があるとか、
細かいことを挙げていったらキリがありませんが。

ところがこの掲示板は、落選者が住民を逆恨みして、
怨念で否定的な書き込みを続けているので嘘ばかり・・・

どうすればこの掲示板を改善することができるのでしょうか。

気にせずスルーしましょう。

なんでここってこんなに荒れてんの？
検討版ならともかく住民版でここまで荒れるのは相当レアだよね。
住民のレベルの問題？

>>309
落選者達の逆恨み怨念書き込みのせいです。

>>309 は >>274 に似てる。

失礼ですが、マンションと思うから荒れるのですよ。高級団地と思えば何ともないでしょう。
団地としてならかなり高級な部類に入りますから安心して下さい。
外から客観的に拝見すると団地とマンションの境目くらいにありますね。ＷＣＴ他の周辺高級物件と同じ目線で見てはいけません。
幸運にも異常なくらい安い価格で購入できたのですから周囲の羨望の目はしょうがありません。

気は確かですか？部外者から見てここ高級な部類なの？
ここに越してきて一度も感じたことないですが。

だから残念ながらそう思いたくても思えないです。

高級とも団地とも、あまり考えたことないです。
ただ当選して、ありがたく住まわせてもらっているだけです。

いまは他の高層タワーマンションも安くなっていますから、そんなに優越感感じませんけど。定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。これもバブル期でなかったらいまより1000万は安くなっていたかも知れません。みんな踊らされていましたね。

近隣マンション90m2で実勢価格どのくらいですか？

>>316

WCT再販スレの No.538 に書かれています。
315さんの内容が本当かどうか計算してみてください。

>>315
>>317
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/res/538-538

ここと比較したらフェイバがかわいそうじゃないか？共用設備の無い小規模のフェイバは
港区湾岸タワーで再安値、Ｖタワーは別格としてＷＣＴは最高値。差額は50万をはるかに
超える。213を参照。ちなみに、いまデベ分譲の北・北東高層は坪340万～スタート。

中古売り出し物件の最新坪単価（2009/3/13TowerLife）

446=品川Vタワー
311=ワールドシティタワーズ
300=芝浦アイランドグローブタワー
290=キャピタルマークタワー
286芝浦アイランドケープタワー
285＝パークタワー品川ベイワード
282＝品川タワーフェイス
280＝東京シーサウスブランファーレ
279＝ベイクレストタワー
277＝コスモポリス品川
257＝フェイバリッチタワー品川

「他のタワーが安くなっている」のではなく
「ここが安かったから他のタワーの相場を安くした」

>>315

>定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。

高い地代って言っても、固定資産税は払わなくて住むんでしょ。
しかもCT品川の地代は安すぎます。割高なんて勘違いも甚だしいです。
土地代がない分、ローンの金利負担も減るし、超お得物件であることは誰の目からも明らか。
当選して住めることを感謝すべきですよ！

まー、「同程度」と言う人はいても、それを定量的に分析してくれる人はいないと

当選してラッキーだが
周囲から羨ましがるられながら生活するのは窮屈

周囲から苦笑されながら生活するのも窮屈

低所得者層が多いと言われ続けるのは迷惑

>低所得者層が多い

多いという根拠はありません。
お買い得物件だったから高所得者層も買いました。
低所得者層だからって抽選で倍率を優遇はされませんでしたから。

フェイバのパーティールーム素敵でしたよ☆

>>323
何故抽選があの倍率になったか？
普通であればこのエリアを買えない人が千載一遇のチャンスに
飛びついたからでしょ？
確かに高所得者もいたかもしれないが、
それこそ平均を取れば、このエリアのマンションの中では
平均年収が低いのは間違いないでしょ？

そのくらいは、諸々の要素を組み合わせれば推測はできるもの。

>>325
323さんのレスの中には、
>このエリアのマンションの中では
との、限定した言葉はありませんでしたので。
これも推測しろ、かな。

いえいえ、315～318あたりから直近まで繋がるの議論の流れを見れば
推測さえも必要ないレベルかと思ってましたが･･･。
失礼しました。

312まで議論を戻ると、団地と羨望、も入ってきますので。
こちらも失礼しました。

328は論理破綻してない？

平均年収が低いことって、何か他人に迷惑かけているんでしょうかね？

>>329
328だけど、322さんの
>周囲から羨ましがられながら
の言葉を考えれば315ではなく312から議論が繋がってると考えるべきじゃない。

住んで自分が快適と思えば、周りの目や評判は気にしなくてよいのでは？

住民の平均年収が高いか低いかは、データもないので不明ですが、
仮に年収が低かったとしても、
ハズレたことを根に持って、
当選者を逆恨みして、
半年も掲示板に張り付いて、
嘘を書いたり他人を罵ったりしている人よりは、
よっぽどましじゃないですかね。

全くです。
もしお子さんがいるのなら、お子さんに胸を張れる内容なのでしょうか。
住人だとしても、「われわれ家族はこんなとこ住んでるんだよ」なんて書き込みを見たら、
お子さんはさぞショックでしょうね。

年収を議論して超くだらない 単なる自己満足
まじうぜえから即削除依頼

みんな釣られすぎ

３３３

ズバリ、あなた年収低い代表選手のようですね

その気持ち、お察しします

落選者の書き込み．．．．そう思いたい気持ち、よくわかります

因みに私は間違いなくこのマンション住民です

あなた、そんなに他人の目を気にしなくてもいいのでは？

他人からどう見られようが、あなたが納得してこのマンションを購入し、そしてここでの生活を気に入ってるのならばそれでいいのでは？

あなたは人から良く思いわれたい、よく見られたいという気持ちが強すぎると思いますね。

そとづらばかりを気にして・・肝心なのは人間は中身だと思いますよ。

ここは快適で素敵なマンションじゃないですか。

そんなに負い目を感じなくても・・。

私も年収は低いですが、私も家内もこのマンションをとても気に入っていて、毎日楽しく生活しています。しあわせですよ。

また 落選者が住民のふりして書き込みしてるよ。

真実は闇の中ですね。

もし本当に住民だと証明したい方は、
>>228
の掲示板に○○の書き込みは本物の住民です。と書いてみるのはどうでしょうか？

↑おいおい228の管理人の宣伝か？
あそこはもう潰れてるから意味ないぞ。

あら、

本物か偽者かを見分ける手段

があると、何か不都合なのかな？

ここで卑劣な書き込みを続けてる落選者は、
普段からこういう卑劣なことばかりしているから、
天罰が当たって抽選に落ちたんじゃないですかね。

私も年収は自慢できるような状態ではありませんが、ロビーでの生協の分配には抵抗があります。
でも、嫁さんは、大賛成です。
（日中は、嫁さんしか居ないのだから、あんたには関係ないといわれたら、仕方がないかも）

なお、２２８さんの掲示板は役に立っています（なんとなく不安なので書き込みはしませんが、便利で役に立っています）。ぜひ、続けてください。港区スマイル商品券も、おかげさまで買いました。

固定資産税の通知書来たお宅はありますか？

生協の分配は絶対反対です。自分の家のドアの前でやったらいかがですか？
ロビーは、昼間いるとかいないとかの問題ではありません。
使っていないものには不愉快です。

228さんの掲示板に書き込むとIPアドレスが228さんにバレるので怖いです。まさか悪用されないとは思いますが少し不安です。228さんはこのマンションの住人じゃないかもしれないのに平気で投稿している人が私には信じられないです。228さん自体がスイスイだという確証はどこにもありませんし、誰にもわかりません。掲示板管理人はアクセス許可制限などの設定をどうにでもできる仕組みなのです。クローズドにはクローズドの恐ろしさもあります。

228さんのブログは善意の塊のように感じます。
参考にさせていただいています。
今後もよろしくお願いします！！

228さんがこのマンションの住民かどうかを確認するのは簡単ですよ。
228さんのブログに、このマンションの住民しか知り得ない言葉を書いてもらえば良いのです。
例えば重要事項説明書のどこかのページに書かれている数字とかね。

そんなことまでしないと不安なら書き込みしなければ良いだけのこと。

住民か住民じゃないか分からない書き込みを読むのは平気なんですかね。

あちらはここのように心ない書き込みはありませんから。

マンション住民か住民じゃないかが問題ではなく
有意義な情報・意見かどうかが重要かと思いますよ。

IPアドレス知られたくなければ、インターネットやめときましょうね。。。

みなさん、LDKのエアコンは、どのくらいの大きさのモノを使ってますか？
ちなみに当方のLDKは、Kタイプで2か所に取り付け場所があるため
小さめのモノを２台、又は大きいのを１台…どちらか…

YAMADA電気では「２台の方が電気代も効きもよいでっせ！」と言われ、
BIGカメラでは「２台付ける方は、めったにおりません！」と言われ…

みなさん、どうしてますか？
ご教授願います。

>>352

氏の掲示板は、閲覧するだけならアドレスはバレないんですけど。

>>353
おはようございます。
エアコンが2台付けられる部屋なんて、あるんですね。
うちはＪタイプですが、1か所しかないので大き目１台の１択です。（５ｋｗのものを付けました）
大型のものは２００ｗ電源が必要なので、プラグ形状の確認を忘れずに。

以下は、半年住んでみた個人的な感想です。
エアコンですが、この冬はほとんど活躍の場がありませんでした。ＬＤには床暖もありますし。
ただ、急速に温めたい場面はあると思いますので、その場合は大型１台で良いかと。
高級機は湿度設定もできますので、夏場の除湿にも活躍してくれると思います。

視点を変えて…暑さ加減がわからないので、このひと夏を経験されてから台数を考えてもいいかも？
エアコン１台で冷房が間に合わなければ２台になるでしょうし…
暖については床暖もあるし冬基準より夏基準での検討はいかが？

すみません、冬基準だなんて書かれてなかったですね！
失礼しました。

閲覧だけでもＩＰわかるよ
係わらないほうがいいかも
プララ以外は投稿アクセスできない
ならマンション住人以外でも、外部のプララからならアクセスできるか？
答えはYES
あの掲示板はっきり言ってセキュリティー甘すぎ
私の投稿内容に、間違いや、反論があれば、正面からどうぞ

ここのマンション住人以外は閲覧禁止にしろよ！
世界中ね不特定多数者が閲覧できるなんて意味ないから

世界中の不特定多数者が閲覧どころか書き込みまで自由な
ここの掲示板でそんな事を言う意味は？

世界中の不特定多数者が閲覧どころか書き込みまで自由、悪意を持った落選者が荒らし放題で、
しかもIPアドレスも管理者に筒抜けな、
このe-mansionの掲示板は落選者以外は不要でしょう。
かかわらない方が良さそうですね。

もっと有意義な情報交換をしてくれよ。

239の管理人さんへ、本物か確認のため
同文をあちらの掲示板にも書き込んでいただけますか？

集会場は個人でも借りれるのですか？

何があったのですか？

どうでもよい書き込みが、多めにあったようですね…
まあ、無視しときましょう。

いまさらですが、脱衣所の換気扇は２４時間まわしていますか？
「２４時間換気」というボタンの下にある換気扇です。
こちらは２４時間回さなくてもよいのですよね？

２４時間換気、止めている時もあります。
まる１日止めたことはありませんが。

> いまさらですが、脱衣所の換気扇は２４時間まわしていますか？
> 「２４時間換気」というボタンの下にある換気扇です。

はい

> こちらは２４時間回さなくてもよいのですよね？

取説にはなんと書いてありますか？

止めずに回しておくべき物ですが、
24時間換気物件に初めて住む方は止めたがるみたいですね。
他のスレなどを読むと。

やー、ここの掲示板で批判をする人は、周辺のマンションの住民ですよ。

コスモポリスなんて、南側の眺望がこのマンションで塞がれていますからね。憎いでしょうに。
西側の他の周辺のマンションも、CT品川が無ければ、新宿までスパーンと眺望があったのですが、今では・・・・。


しかも
コスモポリスよりもCT品川の外見がカッコイイのは何故だろう。住友さん最高。

24時間換気は初めてではありませんが、寒い夜は止めていましたよ。その時は部屋の通気口も閉めてました。
だって寒いんだもん。

＞いまさらですが、脱衣所の換気扇は２４時間まわしていますか？
＞「２４時間換気」というボタンの下にある換気扇です。
＞こちらは２４時間回さなくてもよいのですよね？

２４時間換気扇のことではなく、脱衣所のみの換気扇のことを聞いているのでは？

あたっても買わなかった人もいます。私はキャンセル待ち3番で購入しましたが、住んでみて買わなかった人たちのことが理解できる今日この頃。

ハズレてまだ粘着してるひとなんてもういないよ。

３７４です。
３８１さん、そうです。脱衣所のみの換気扇のことです。ご理解いただきありがとうございます。
２４時間換気扇はいつもつけっぱなしですが、そちらは消しても良いようですね。
皆さん、どうもありがとうございました。

当たっても、
応募のルール違反や資金が足りなくて「買えなかった人たち」が多いんですよ。
私の場合はキャンセル待ち1番でしたが、応募のルール違反で繰り上がり当選しました。

> ２４時間換気扇はいつもつけっぱなしですが、そちらは消しても良いようですね。

ダメです

>ハズレてまだ粘着してるひとなんてもういないよ。

ならば、現実に存在している、粘着してる人たちはいったいどんな人たちなんですかね。
当たったのに門前払いされた人たちや、後から情報を知って間に合わなかった人たちでしょうか。

>>382
ハズレた人こそ真の勝者ですね。うらやましいです！

近所で評判の良い眼科をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。お願いいたします。

暑くなってきましたね。ちょっと気が早いかもしれませんが、シティタワー品川から東京湾花火大会は見えるのでしょうか？　見えるとしたらどの方角タイプ（アルファベット）の住戸でしょうか？　ご存知の方がいらしたら教えてください。お願いします。

昨日は天気良かったですね。買い物から帰ってくる時にエントランスに向かって歩いている時に、ちょっと見上げた低層階に洗濯干し器を上から下げて洗濯ものを干してるおばちゃんを目撃してしまいました（笑）

低層階です。
何ていうか時々、廊下で、加齢臭のようなお線香のような独得な匂いがする時があります。
お線香でも焚いているのかな？

心地良いので窓を開けて過ごす様になったら煙草の煙が入って来る様になりました。
隣りを覗くとすぐ近くで下着姿のおじさんがプカプカ吸って居ました。
いつも自分の部屋の窓はきっちりとしめて少しも煙が入らない様気を使っている様ですが他人の部屋に煙が行く事は気にならないのでしょうかね？
うちだって部屋が煙草臭くなるのは嫌ですよ。
しばらく臭い消えないし。
本当に勘弁して～(>_<)

規約で禁止されてるんだから、コンシェルジュにクレーム入れれば？

ドラム式洗濯機をお持ちの方に質問です。
以前こちらで東芝製なら防水パン52センチでもおけるとおしえていただきました。
我が家でもドラム式洗濯機の購入を考えていて、今朝防水パンの縦の長さを図ると57センチ以上ありました。
我が家の間取りはE'なのですが、皆さんの防水パンはどうでしょうか？
東芝製以外のドラム式洗濯機を置いてらっしゃる方がいましたらおしえて下さい。
購入の際に参考にしたいので…。
よろしくお願いします。

>394さん
我が家はパナソニックのドラム式洗濯乾燥機を設置しています。
タイプはＢ’です。防水パンの大きさは忘れてしまいましたが（すみません）
排水口の洗浄がギリギリですが可能です。
高圧洗浄の時に洗濯機の移動は難しいとおもうので出来るだけサイズの小さい
ものをオススメします。

うちも窓を開けてると上からおりてくるのかタバコの臭いがします。
非常に迷惑です
やめてほしい

＞３９１
低層階は高齢の方で地元都営住宅からの住み替えの方が多く、仏壇を置いている方が多いのでは？
線香を焚くのをやめてもらうわけにもいきませんよね。その方の故人への思いがありますから。
加齢臭というのは失礼かと思いますが、確かに強烈な臭いの煮付けらしい臭いはこもってますよね。
ここを低価格で購入した税金と思っていやな方も我慢しなければならないでしょう。

私も煙草の匂いは気になっていますが、おそらくバルコニーで喫煙していなくて換気扇元で喫煙をして、その排気（煙草臭）がバルコニーにあるダクトから出ているお宅もあるのでしょう・・・
それは規約違反ではないのでどうしようもないのでしょうが。

どこかのお宅のキッチンで調理していて、それが換気扇からの排気で匂って（その場合は「香って」ですかね）くるのと同じことですからね。

それでも何とかなればいいのですが。

我が家の隣の住民は、外から見られないように、バルコニーにしゃがんでタバコを吸っています。（ガラスの手摺のおかげでタバコを吸っている格好までしっかり見えてしまいます。）これから、窓を開けることが多くなるので、注意すべきか否か思案中です。

バルコニーといえば、南か西のバルコニーにくっつけてあったラティスを最近見かけなくなった気がしますが、どうなったのでしょうか。（個人的には、洗濯物よりみっともないと思っていました。）

> バルコニーといえば、南か西のバルコニーにくっつけてあったラティスを最近見かけなくなった気がしますが、どうなったのでしょうか。（個人的には、洗濯物よりみっともないと思っていました。）

ベランダのガラスと同じ高さにカットされていますが、まだ付いています。