【住民板】シティタワー品川その６

そうそう。
悪用される可能性があるので追加で書いときますが、
これ以降、277.280.281.の名前での書き込みは私は一切しません。以上。

そういえば、総会議事録を見てびっくりしましたね。

入居者の利便性のためならば、ロビーの商業利用がOKみたいだから、その内、ロビーで生協の仕分けと分配が始まるかも。

狭い廊下で広げられるよりも迅速でいいんじゃないでしょうか？
生協は週１のようで毎日あることじゃないし、時間帯によれば遭遇しないこともあるでしょうしー
冷食が多いから分配後の長居もないと思うし、それは賛成かも。

絶対反対。


スッキリしてて、ロビーとても好きな空間なのに生協なんかの配布なんて最悪。
そんなもん自宅でやって下さいよって感じ。


うちの階、理事の部屋がありますが、よく玄関に薄汚い発泡スチールが置かれてます。
先日は朝から夕方過ぎまでありました。しかも三箱も。

あんな箱がロビーに山積みになるかと思うと、本当に嫌ですね。

284さん
個人がほぼ特定されるので、そういう書き込みはやめましょう。

>よく玄関に薄汚い発泡スチールが置かれてます。
みんなそんなの分かっています。
それに対しては大人の対応を見せましょう。
ここでの大人の対応とは、じっと我慢することです。

私はこのマンションに越してきて、あまりにも生活者レベルが低いのに驚きました。
低所得者層が多いのは覚悟していましたが、それにもまして残念ですがモラルの無い住人が多すぎです。
注意してもあからさまに無視するありさま、がっかりしました。のれ以来あきらめました。
我慢することにしています。
エレベーターの中での常識、自転車置き場の常識、子供を連れているときの常識、
ペットに対する常識。・・・まったくありません。
早めにここを出たいと思っています。

失礼
注意してもあからさまに無視するありさま、がっかりしました。それ以来あきらめました。
我慢することにしています。

285さん、

確かに、ちょっと大人げなかったです。

ただ、こちらも一時ならと見て見ぬふりをしてましたが、
まる1日には本当驚きを越してあきれました。
玄関だったらまだ許せますが、本当ロビーになんか
持ち込んで欲しくないです。


ここは生活していく拠点としては気に入ってるので
(職場、実家が徒歩圏内なので)
私は永住するつもりでいます。なので、問題点があれば指摘していきたいと思ってます。
まだ、議事録を呼んでいないので早速見てみようと思います。

285さんは早めにここを出られるようなので、
その間だけ我慢すれば良いのでしょうけど、
簡単には出られない人達もいます。
簡単には出られない人達にまで我慢しろとおっしゃるのは酷だと思います。

287さんに同感します。

285です。
失礼な言い方になってしまってすみませんでした。
287さん、288さんのおっしゃる通りだと思いました。
反省しています。
でもどうすればこのマンション、改善していくのでしょう・・。
普通でいいのです、普通で。

>>274
このスレは、
抽選で外れた脳内住民たちが、
住民のふりをする演技を競うスレです。

なんですか？それ。
どーゆー意味？

なんのために管理組合があるのやら。。。

ここの理事会はどうなってるのかな？
居住者の意見をどうやって吸い上げるつもりなのか？

前のマンションではコンシャルジェにて、
住民の意見を吸い上げる旨の案内をしていたが・・・

活動が全く見えない。

私の、前のマンションでは
住民の意見は差出人を明記して、理事会のポストに入れてました。

まったく機能していない理事会やマンション組合や、管理会社に憤りを感じます。コンシェルジュも機能していません。
これで管理費を取られてるかと思うと腹立たしいです。

この団地は高級団地ですよ。布団は当たり前にほせるし、外廊下は通気性よくて、隣がカレー作ってればすぐわかるし、外廊下にはチャリや乳母車を放置してよいし、なんて住みやすい団地なのでしょう。私は前の団地からこっちに引っ越してきて本当によかったです。

そりゃ残念でした。
外廊下の通気性はよいが外廊下側にキッチンの排気口がないから、お隣りがカレーを作ってもすぐにわかりません。
夏じゃないから外廊下側の窓を開けている家も見掛けないし。
バルコニー側からお隣りのカレーが匂うなら何処のマンションも同じこと。
落選者の執念はやはり凄まじい。

2階出口に通じる廊下、以前修復したのに、もう傷だらけ。皆さん、もうちょっと大切にしましょうよ。

傷だらけの原因は何なのでしょうか？台車は見掛けませんのでベビーカーですか？

普通歩いてても壁に触れることすらないので、台車やベビーカーしかないですよね。床に近い傷はそうだと想像できますが、手摺りより上の傷はなんでしょうか。
18階のエレベーターホールの壁穴は、あれは確かに誰か蹴りあげたものですね。あれはひどい。

このマンションは良いマンションですし、
管理活動や住民のマナーにも特に不満はありません。
そりゃあ、壁に傷があるとか、
細かいことを挙げていったらキリがありませんが。

ところがこの掲示板は、落選者が住民を逆恨みして、
怨念で否定的な書き込みを続けているので嘘ばかり・・・

どうすればこの掲示板を改善することができるのでしょうか。

気にせずスルーしましょう。

なんでここってこんなに荒れてんの？
検討版ならともかく住民版でここまで荒れるのは相当レアだよね。
住民のレベルの問題？

>>309
落選者達の逆恨み怨念書き込みのせいです。

>>309 は >>274 に似てる。

失礼ですが、マンションと思うから荒れるのですよ。高級団地と思えば何ともないでしょう。
団地としてならかなり高級な部類に入りますから安心して下さい。
外から客観的に拝見すると団地とマンションの境目くらいにありますね。ＷＣＴ他の周辺高級物件と同じ目線で見てはいけません。
幸運にも異常なくらい安い価格で購入できたのですから周囲の羨望の目はしょうがありません。

気は確かですか？部外者から見てここ高級な部類なの？
ここに越してきて一度も感じたことないですが。

だから残念ながらそう思いたくても思えないです。

高級とも団地とも、あまり考えたことないです。
ただ当選して、ありがたく住まわせてもらっているだけです。

いまは他の高層タワーマンションも安くなっていますから、そんなに優越感感じませんけど。定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。これもバブル期でなかったらいまより1000万は安くなっていたかも知れません。みんな踊らされていましたね。

近隣マンション90m2で実勢価格どのくらいですか？

>>316

WCT再販スレの No.538 に書かれています。
315さんの内容が本当かどうか計算してみてください。

>>315
>>317
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/res/538-538

ここと比較したらフェイバがかわいそうじゃないか？共用設備の無い小規模のフェイバは
港区湾岸タワーで再安値、Ｖタワーは別格としてＷＣＴは最高値。差額は50万をはるかに
超える。213を参照。ちなみに、いまデベ分譲の北・北東高層は坪340万～スタート。

中古売り出し物件の最新坪単価（2009/3/13TowerLife）

446=品川Vタワー
311=ワールドシティタワーズ
300=芝浦アイランドグローブタワー
290=キャピタルマークタワー
286芝浦アイランドケープタワー
285＝パークタワー品川ベイワード
282＝品川タワーフェイス
280＝東京シーサウスブランファーレ
279＝ベイクレストタワー
277＝コスモポリス品川
257＝フェイバリッチタワー品川

「他のタワーが安くなっている」のではなく
「ここが安かったから他のタワーの相場を安くした」

>>315

>定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。

高い地代って言っても、固定資産税は払わなくて住むんでしょ。
しかもCT品川の地代は安すぎます。割高なんて勘違いも甚だしいです。
土地代がない分、ローンの金利負担も減るし、超お得物件であることは誰の目からも明らか。
当選して住めることを感謝すべきですよ！

まー、「同程度」と言う人はいても、それを定量的に分析してくれる人はいないと

当選してラッキーだが
周囲から羨ましがるられながら生活するのは窮屈

周囲から苦笑されながら生活するのも窮屈

低所得者層が多いと言われ続けるのは迷惑

>低所得者層が多い

多いという根拠はありません。
お買い得物件だったから高所得者層も買いました。
低所得者層だからって抽選で倍率を優遇はされませんでしたから。

フェイバのパーティールーム素敵でしたよ☆

>>323
何故抽選があの倍率になったか？
普通であればこのエリアを買えない人が千載一遇のチャンスに
飛びついたからでしょ？
確かに高所得者もいたかもしれないが、
それこそ平均を取れば、このエリアのマンションの中では
平均年収が低いのは間違いないでしょ？

そのくらいは、諸々の要素を組み合わせれば推測はできるもの。

>>325
323さんのレスの中には、
>このエリアのマンションの中では
との、限定した言葉はありませんでしたので。
これも推測しろ、かな。

いえいえ、315～318あたりから直近まで繋がるの議論の流れを見れば
推測さえも必要ないレベルかと思ってましたが･･･。
失礼しました。

312まで議論を戻ると、団地と羨望、も入ってきますので。
こちらも失礼しました。

328は論理破綻してない？

平均年収が低いことって、何か他人に迷惑かけているんでしょうかね？