【住民板】シティタワー品川その６

＞品川の住民レベルは低いですね　私もその住民の一人ですが

自虐的にならずに、前向きに生きようよ、色々大変だけどさ。

前向きに生きようよ・・・そのために家買ったんでしょう。


辛い事も有るけど、自信も持ちましょう。
ここの立地は湾岸物件の中では最上の部類ですよ。

５年後いまよりは景気回復してるとみると、東南最上階で６０００台は堅いんじゃない？
３階北向き７０㎡台でも４０００前後でしょ

テイシャクはもっと安いでしょ

土地が暴騰したら借地料も見直されるし

値上がりは全然期待していませ～ん。

なんだかんだで皆すごい幸運に恵まれて幸せに暮らしているのだ。

テイシャクだけど地主が東京都で借地権残り65年以上というレア物件。
所有権物件の相場マイナス1000万がいいとこじゃないですかね。

土地の賃貸なんてそのうち分離民営化するだろ。

まるで検討板だな。
住民以外の書き込みが多そう。

久しぶりに浴槽横のカバーを空けてみたんですが、
中の排水溝ってどこまで掃除すればいいんですかね?

皆さんはバルコニーの清掃はどうしていますか？
ほんの一週間で砂ボコリ（白い細かいやつ）が溜まりませんか？
※海が近いというのも原因なのかなとは思いますが。
そこで我が家は乾電池式のハンディ掃除機を利用していますが、
床の細かい溝の砂までは取れないし、かといってバルコニーのためだけに専用のホウキ（外部用）と、チリトリを購入するのもお金がもったいないし、どうしたものかと大変悩んでいます。
また、雑巾がけでは腰を痛めますし、今の季節はよいとしてもは得に冬場は手がかかじかんで大変不快な思いをしなくてはなりません。
そしてもうひとつ。ガラス柵にも雨汚れが内側にも外側にも付着していて目立っています。皆さんはいかがですか？
そのためにガラスマイペットを購入しましたがなかなか汚れがこびりつけいて落ちませんよね？しかも白いペンキ汚れを削り取りろうとしたらガラスに斜めに引っ掻き傷みたいなのがついてしまいました。ガラスってこんなに簡単に傷が着くものなんですか？
以上の２点ですが、詳しいかたがいらっしゃいましたら教えてください。

外側はどうしょうもないけど、内側はスキージー買えば？

高層階の方、今日（今も）音楽の重低音ひどくなかったですか？

何か音楽が聞こえてましたけど、何ですかアレ？
鶏の鳴き声が聞こえたことも何度かあるので、音は特に気にはしてませんが。

>>２６４さん
鶏の鳴き声は何かの販売車みたいです。
時々、卵の販売車をみかけるからそうかもしれません。

先ほどの外からの音楽は、街宣車です。
こちらも時々通りますよ。

あまりにも音楽の重低音がひどかったので、コンシェルジュさんに連絡して注意してもらいました。

こんばんは。

ケーブルテレビでアダルト番組をみたいのですが、ここのマンションではどのような方法があるのでしょうか？

テレビでe2スカパーは契約していますが、e2にはアダルトはやってないそうです。。

いちいちAV借りて見るのは面倒ですので、見れれば嬉しいのですが、。

どなたか、分かれば教えてください。(__)

鶏の鳴き声は土曜日4pmに都営４丁目アパートに来る
たまご倶楽部フォーエルの販売車です。
　　www.tamago-club.co.jp

よく利用しますが卵黄が濃厚で美味しいです

鶏の悲鳴ウザイ

あなたの悲鳴ウザイ

アダルトは子供の教育に悪いので契約していませんが・・・。
ケーブルテレビではアダルトチャンネルはスクランブルをかけることもできますが。

シティタワー品川ではお隣のＣＴＳ（戸越銀座）視聴も可能ですのでお試ししてみてはいかがですか？

> ケーブルテレビでアダルト番組をみたいのですが、ここのマンションではどのような方法があるのでしょうか？

スカパーに相談すれば？

このマンション、普通より壁が薄くないでしょうか・・・。
引越し当初から気にはなっていましたが最近どうもお隣さんの夜の営みの声が響いています。
子供に悪影響なので壁を厚くする方法もしくは防音装置みたいなモノはあるものなのでしょうか・・・。
非常に困っています。
お隣さんとの界壁だけでなく、先日廊下を歩いていると（別のフロアのお宅ですが）大声で叫んでいる声が廊下に聞こえてきました。ドアの下の隙間から漏れているのか、換気扇のパイプを伝って外に漏れているのかは不明ですが
やはり壁が薄いと思います。
真剣に気になってます。

なんですか、このスレは・・・・。
検討板よりひどいね。
レベルが低すぎ。

ここの住民じゃなくても、書き込めますから。

レベルの低い書き込みは住民以外だろ っていう考え方こそレベルが低いと思うけど。
低レベルな投稿を排他的に思いたいのはわかるけど、それを書き込みんだここの住人の立場は？

あなたのような人がいるとやはり、
『安マンション＝住民の社会的レベル低い』
等式は図らずとも成り立ちそう。

卑屈になるのは止めたほうがいいと思うが。

勝手な解釈をしないで、よく読みましょう。

ここの住民じゃなくても書き込めるということは、
書き込んだのは住民かもしれないし、住民ではないかも知れないという事です。

>レベルの低い書き込みは住民以外だろ
と決め付けて、レベルの低い考え方をしたのは276さん、あなた自身です。

277さんもちょい怪しいモンです、ホントにここの住人なの?
納得できる証拠はありますか？
敢えてここの住人にしか答えられないような質問を出しちゃおうっか？？
だめなんじゃね？・ｗ

でも住民版はどこのマンションでも同じはずだけど、
ここが特に酷い荒れてる印象があるなぁ。

納得できる証拠？
総会議事録送付の件の紙で、「以上」の上にある言葉は「ますの」

住人であることを証明したい人は、住人しか知らない当たり障りの無い事を書けば良いって事だね。

そうそう。
悪用される可能性があるので追加で書いときますが、
これ以降、277.280.281.の名前での書き込みは私は一切しません。以上。

そういえば、総会議事録を見てびっくりしましたね。

入居者の利便性のためならば、ロビーの商業利用がOKみたいだから、その内、ロビーで生協の仕分けと分配が始まるかも。

狭い廊下で広げられるよりも迅速でいいんじゃないでしょうか？
生協は週１のようで毎日あることじゃないし、時間帯によれば遭遇しないこともあるでしょうしー
冷食が多いから分配後の長居もないと思うし、それは賛成かも。

絶対反対。


スッキリしてて、ロビーとても好きな空間なのに生協なんかの配布なんて最悪。
そんなもん自宅でやって下さいよって感じ。


うちの階、理事の部屋がありますが、よく玄関に薄汚い発泡スチールが置かれてます。
先日は朝から夕方過ぎまでありました。しかも三箱も。

あんな箱がロビーに山積みになるかと思うと、本当に嫌ですね。

284さん
個人がほぼ特定されるので、そういう書き込みはやめましょう。

>よく玄関に薄汚い発泡スチールが置かれてます。
みんなそんなの分かっています。
それに対しては大人の対応を見せましょう。
ここでの大人の対応とは、じっと我慢することです。

私はこのマンションに越してきて、あまりにも生活者レベルが低いのに驚きました。
低所得者層が多いのは覚悟していましたが、それにもまして残念ですがモラルの無い住人が多すぎです。
注意してもあからさまに無視するありさま、がっかりしました。のれ以来あきらめました。
我慢することにしています。
エレベーターの中での常識、自転車置き場の常識、子供を連れているときの常識、
ペットに対する常識。・・・まったくありません。
早めにここを出たいと思っています。

失礼
注意してもあからさまに無視するありさま、がっかりしました。それ以来あきらめました。
我慢することにしています。

285さん、

確かに、ちょっと大人げなかったです。

ただ、こちらも一時ならと見て見ぬふりをしてましたが、
まる1日には本当驚きを越してあきれました。
玄関だったらまだ許せますが、本当ロビーになんか
持ち込んで欲しくないです。


ここは生活していく拠点としては気に入ってるので
(職場、実家が徒歩圏内なので)
私は永住するつもりでいます。なので、問題点があれば指摘していきたいと思ってます。
まだ、議事録を呼んでいないので早速見てみようと思います。

285さんは早めにここを出られるようなので、
その間だけ我慢すれば良いのでしょうけど、
簡単には出られない人達もいます。
簡単には出られない人達にまで我慢しろとおっしゃるのは酷だと思います。

287さんに同感します。

285です。
失礼な言い方になってしまってすみませんでした。
287さん、288さんのおっしゃる通りだと思いました。
反省しています。
でもどうすればこのマンション、改善していくのでしょう・・。
普通でいいのです、普通で。

>>274
このスレは、
抽選で外れた脳内住民たちが、
住民のふりをする演技を競うスレです。

なんですか？それ。
どーゆー意味？

なんのために管理組合があるのやら。。。

ここの理事会はどうなってるのかな？
居住者の意見をどうやって吸い上げるつもりなのか？

前のマンションではコンシャルジェにて、
住民の意見を吸い上げる旨の案内をしていたが・・・

活動が全く見えない。

私の、前のマンションでは
住民の意見は差出人を明記して、理事会のポストに入れてました。

まったく機能していない理事会やマンション組合や、管理会社に憤りを感じます。コンシェルジュも機能していません。
これで管理費を取られてるかと思うと腹立たしいです。

この団地は高級団地ですよ。布団は当たり前にほせるし、外廊下は通気性よくて、隣がカレー作ってればすぐわかるし、外廊下にはチャリや乳母車を放置してよいし、なんて住みやすい団地なのでしょう。私は前の団地からこっちに引っ越してきて本当によかったです。

そりゃ残念でした。
外廊下の通気性はよいが外廊下側にキッチンの排気口がないから、お隣りがカレーを作ってもすぐにわかりません。
夏じゃないから外廊下側の窓を開けている家も見掛けないし。
バルコニー側からお隣りのカレーが匂うなら何処のマンションも同じこと。
落選者の執念はやはり凄まじい。

2階出口に通じる廊下、以前修復したのに、もう傷だらけ。皆さん、もうちょっと大切にしましょうよ。

傷だらけの原因は何なのでしょうか？台車は見掛けませんのでベビーカーですか？

普通歩いてても壁に触れることすらないので、台車やベビーカーしかないですよね。床に近い傷はそうだと想像できますが、手摺りより上の傷はなんでしょうか。
18階のエレベーターホールの壁穴は、あれは確かに誰か蹴りあげたものですね。あれはひどい。

このマンションは良いマンションですし、
管理活動や住民のマナーにも特に不満はありません。
そりゃあ、壁に傷があるとか、
細かいことを挙げていったらキリがありませんが。

ところがこの掲示板は、落選者が住民を逆恨みして、
怨念で否定的な書き込みを続けているので嘘ばかり・・・

どうすればこの掲示板を改善することができるのでしょうか。

気にせずスルーしましょう。

なんでここってこんなに荒れてんの？
検討版ならともかく住民版でここまで荒れるのは相当レアだよね。
住民のレベルの問題？

>>309
落選者達の逆恨み怨念書き込みのせいです。

>>309 は >>274 に似てる。

失礼ですが、マンションと思うから荒れるのですよ。高級団地と思えば何ともないでしょう。
団地としてならかなり高級な部類に入りますから安心して下さい。
外から客観的に拝見すると団地とマンションの境目くらいにありますね。ＷＣＴ他の周辺高級物件と同じ目線で見てはいけません。
幸運にも異常なくらい安い価格で購入できたのですから周囲の羨望の目はしょうがありません。

気は確かですか？部外者から見てここ高級な部類なの？
ここに越してきて一度も感じたことないですが。

だから残念ながらそう思いたくても思えないです。

高級とも団地とも、あまり考えたことないです。
ただ当選して、ありがたく住まわせてもらっているだけです。

いまは他の高層タワーマンションも安くなっていますから、そんなに優越感感じませんけど。定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。これもバブル期でなかったらいまより1000万は安くなっていたかも知れません。みんな踊らされていましたね。

近隣マンション90m2で実勢価格どのくらいですか？

>>316

WCT再販スレの No.538 に書かれています。
315さんの内容が本当かどうか計算してみてください。

>>315
>>317
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/res/538-538

ここと比較したらフェイバがかわいそうじゃないか？共用設備の無い小規模のフェイバは
港区湾岸タワーで再安値、Ｖタワーは別格としてＷＣＴは最高値。差額は50万をはるかに
超える。213を参照。ちなみに、いまデベ分譲の北・北東高層は坪340万～スタート。

中古売り出し物件の最新坪単価（2009/3/13TowerLife）

446=品川Vタワー
311=ワールドシティタワーズ
300=芝浦アイランドグローブタワー
290=キャピタルマークタワー
286芝浦アイランドケープタワー
285＝パークタワー品川ベイワード
282＝品川タワーフェイス
280＝東京シーサウスブランファーレ
279＝ベイクレストタワー
277＝コスモポリス品川
257＝フェイバリッチタワー品川

「他のタワーが安くなっている」のではなく
「ここが安かったから他のタワーの相場を安くした」

>>315

>定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。

高い地代って言っても、固定資産税は払わなくて住むんでしょ。
しかもCT品川の地代は安すぎます。割高なんて勘違いも甚だしいです。
土地代がない分、ローンの金利負担も減るし、超お得物件であることは誰の目からも明らか。
当選して住めることを感謝すべきですよ！

まー、「同程度」と言う人はいても、それを定量的に分析してくれる人はいないと

当選してラッキーだが
周囲から羨ましがるられながら生活するのは窮屈

周囲から苦笑されながら生活するのも窮屈

低所得者層が多いと言われ続けるのは迷惑

>低所得者層が多い

多いという根拠はありません。
お買い得物件だったから高所得者層も買いました。
低所得者層だからって抽選で倍率を優遇はされませんでしたから。

フェイバのパーティールーム素敵でしたよ☆

>>323
何故抽選があの倍率になったか？
普通であればこのエリアを買えない人が千載一遇のチャンスに
飛びついたからでしょ？
確かに高所得者もいたかもしれないが、
それこそ平均を取れば、このエリアのマンションの中では
平均年収が低いのは間違いないでしょ？

そのくらいは、諸々の要素を組み合わせれば推測はできるもの。

>>325
323さんのレスの中には、
>このエリアのマンションの中では
との、限定した言葉はありませんでしたので。
これも推測しろ、かな。

いえいえ、315～318あたりから直近まで繋がるの議論の流れを見れば
推測さえも必要ないレベルかと思ってましたが･･･。
失礼しました。

312まで議論を戻ると、団地と羨望、も入ってきますので。
こちらも失礼しました。

328は論理破綻してない？

平均年収が低いことって、何か他人に迷惑かけているんでしょうかね？

>>329
328だけど、322さんの
>周囲から羨ましがられながら
の言葉を考えれば315ではなく312から議論が繋がってると考えるべきじゃない。

住んで自分が快適と思えば、周りの目や評判は気にしなくてよいのでは？

住民の平均年収が高いか低いかは、データもないので不明ですが、
仮に年収が低かったとしても、
ハズレたことを根に持って、
当選者を逆恨みして、
半年も掲示板に張り付いて、
嘘を書いたり他人を罵ったりしている人よりは、
よっぽどましじゃないですかね。

全くです。
もしお子さんがいるのなら、お子さんに胸を張れる内容なのでしょうか。
住人だとしても、「われわれ家族はこんなとこ住んでるんだよ」なんて書き込みを見たら、
お子さんはさぞショックでしょうね。

年収を議論して超くだらない 単なる自己満足
まじうぜえから即削除依頼

みんな釣られすぎ

３３３

ズバリ、あなた年収低い代表選手のようですね

その気持ち、お察しします

落選者の書き込み．．．．そう思いたい気持ち、よくわかります

因みに私は間違いなくこのマンション住民です

あなた、そんなに他人の目を気にしなくてもいいのでは？

他人からどう見られようが、あなたが納得してこのマンションを購入し、そしてここでの生活を気に入ってるのならばそれでいいのでは？

あなたは人から良く思いわれたい、よく見られたいという気持ちが強すぎると思いますね。

そとづらばかりを気にして・・肝心なのは人間は中身だと思いますよ。

ここは快適で素敵なマンションじゃないですか。

そんなに負い目を感じなくても・・。

私も年収は低いですが、私も家内もこのマンションをとても気に入っていて、毎日楽しく生活しています。しあわせですよ。

また 落選者が住民のふりして書き込みしてるよ。

真実は闇の中ですね。

もし本当に住民だと証明したい方は、
>>228
の掲示板に○○の書き込みは本物の住民です。と書いてみるのはどうでしょうか？

↑おいおい228の管理人の宣伝か？
あそこはもう潰れてるから意味ないぞ。

あら、

本物か偽者かを見分ける手段

があると、何か不都合なのかな？

ここで卑劣な書き込みを続けてる落選者は、
普段からこういう卑劣なことばかりしているから、
天罰が当たって抽選に落ちたんじゃないですかね。

私も年収は自慢できるような状態ではありませんが、ロビーでの生協の分配には抵抗があります。
でも、嫁さんは、大賛成です。
（日中は、嫁さんしか居ないのだから、あんたには関係ないといわれたら、仕方がないかも）

なお、２２８さんの掲示板は役に立っています（なんとなく不安なので書き込みはしませんが、便利で役に立っています）。ぜひ、続けてください。港区スマイル商品券も、おかげさまで買いました。

固定資産税の通知書来たお宅はありますか？

生協の分配は絶対反対です。自分の家のドアの前でやったらいかがですか？
ロビーは、昼間いるとかいないとかの問題ではありません。
使っていないものには不愉快です。

228さんの掲示板に書き込むとIPアドレスが228さんにバレるので怖いです。まさか悪用されないとは思いますが少し不安です。228さんはこのマンションの住人じゃないかもしれないのに平気で投稿している人が私には信じられないです。228さん自体がスイスイだという確証はどこにもありませんし、誰にもわかりません。掲示板管理人はアクセス許可制限などの設定をどうにでもできる仕組みなのです。クローズドにはクローズドの恐ろしさもあります。

228さんのブログは善意の塊のように感じます。
参考にさせていただいています。
今後もよろしくお願いします！！

228さんがこのマンションの住民かどうかを確認するのは簡単ですよ。
228さんのブログに、このマンションの住民しか知り得ない言葉を書いてもらえば良いのです。
例えば重要事項説明書のどこかのページに書かれている数字とかね。

そんなことまでしないと不安なら書き込みしなければ良いだけのこと。

住民か住民じゃないか分からない書き込みを読むのは平気なんですかね。