イニシア千住曙町（住民板）part２

みなさんは、火災保険はどこと契約していますでしょうか？

コスモスライフから火災保険の資料が送られてきたのですが、このまま契約して良いのか、安いところを調べて契約した方が良いのか、迷っています。

管理会社のコスモスライフで契約（実際は、あいおい損保と代理店契約しているだけなのでしょうが）すると、火災などがあった際に、何か有利になったりするものでしょうか？

また、ここの保険の良いところ、悪いところ、他にオススメの保険会社などもありましたら、教えて欲しいです。

質問ばかりで申し訳ありませんが、情報を頂けると幸いです。

部屋番号だの、本名だのを名乗っているわけでなければ、名前なんぞはなんでも同じだと思うけどね。
そんなに匿名がいやなら、理事会に入れば実名でのやりとりができるんでないかな。

とろこでうちも　「もちろん」賛成。

自販機の電気代については契約次第ですが、売上が見込めるのであれば
電気代込みで契約できるので単純に利益が出ると思いますよ。

１２０円のジュース１本あたり２５～３０％程度じゃないですかね。
プラス電気代については専用メーターにて検針するか、１台辺り月額５０００円程度で
契約すればいいと思いますよ。

でもミニコンビニはあったほうがいいですね。
外部に業務委託ではなく、賃料とって営業させれば良いんじゃないですか？

今の状況は
委託費も払い、売上は委託先に帰属しているんですよね？
であれば　売上は帰属してもいいけど賃料をはらってもらうとか
検討の余地はありますよね。将来的に。。

でも、今はまだマンションも稼動したばかりなので
わかってて入居しているので様子見したいです。

ちょっと説明下手でスイマセン。。。。

営業させるとか業者を見下すような表現はやめようよ

わずか500戸を相手に営業して採算のとれる事業が可能なはずがないですね。　
賃料を払ってもらって　”営業して頂きたい”　といっても受ける会社はないでしょう。

　コンビニとしてみれば、お弁当などのすぐ捨てないといけないものは販売できないわけですから。
上のほうで問題にされているように、問題はマンションのための贅沢として、人件費を払って
ミニショップを維持するのであれば、決してものの価格が安くは設定されていない分の仕入れ原価
との差額がどこに消えているのかをちゃんと聞くことだと思います。

７月の総会の翌日に、なにやら住民の親睦会が予定されているようですが。
マンションの掲示板見られた方いますか？
コスモスイニシアと協賛とのことですが、協賛ですから、管理費からもいくらかの持ち出しがあるのでしょうか。
反対の方は、部屋番号明記してくださいとのことですが、反対意見を出すのにも結構勇気がいりますね。
出さないということは、全て賛成とみなすことになるのでしょうね。なんか腑に落ちない・・・

Ｐ棟にお住まいの皆さんに質問です

夜道路からの音がうるさくないですか？
窓を閉めても、部屋についている通風口（押すと飛び出るやつ）から伝わって
きます。朝方とか車の音で目が覚めるほどに。

うちは、昨日、管理組合ポストに、「不支持」で投函しました。
部屋番号は、個人特定されるのが嫌だったので、記入してません。

これで、無効票だったら、かなり横暴ですね。

それが有効票になるなら258枚入れてくればよいかと

>>742 さんへ
火災保険について
イニシア経由あいおい損保だと、内々団体割引がきいていたようです（12月説明会、2月までに申し込んだ場合）。
私は、何か事故やトラブルがあった場合、すぐに担当者と面談できる方がいい、また、何かちょっと相談したい場合、気軽に行ける方がいいと思ったので、北千住駅近くの保険代理店で複数の保険会社を検討してもらい、建物の火災と地震は損保ジャパン、家財の火災と地震は日本興亜損保で、補償内容はあいおいとほぼ同じ内容にしました。
保険料は35年トータルでみると損保ジャパン＆日本興亜損保の方が安いですが、年ごとだとあいおいの方が若干安かったです。
あと、ご存じかもしれませんが一応。マンションによくあるトラブル、水漏れ、バルコニーからのもの落下、ガス爆発は、一世帯3000万の保険が管理費より出ているそうですから、自分で個人賠償責任担保特約を入れる必要はありません。

>>749さんへ
音……しますねぇ。以前は静かな所に住んでいたので、私も気になります。高層階だからといって、車の音が遠くなるということはないのですね。夜間の水道工事の音も盛大でしたし、ガソリンスタンドのスタッフさんの早朝「オラーイ！オラーイ！」もにぎにぎしく、何の祭りだという感じです。
二重窓にするという手がありますが、給気口はどうしようもないですもんね。カワイとかヤマハから、防音室が出ていますよ、一番安くても100万円ちょっとしますから、私には手の出ないものですが。
夜の安眠に関しては、ジョギングで軽い疲労を蓄積し、睡眠時間を五時間に足りないくらいにしておくと、日々倒れこむようにぐっすり眠れ、途中覚醒もありません。とりあえず今はそれでしのいでます。

ミニコンビニについて
あったら便利だけど、なくても不自由しない贅沢品だと思っています。カフェとの壁をとっぱらって、静かに自習できる図書館のブースみたいな席ができたらいいなぁと妄想しています。資格取得のために勉強してるんですが、自宅だとあれこれ誘惑がありますから、集中できなくて……(^^;

イベントについて
賛成です。うるさいったって毎日やるもんじゃなし、いいんじゃないでしょうか、親睦会。特に子育て中のご家庭は、助け合うが一番ですから、そういう機会を管理組合で作ってくれるのは、いいことだと思います。
袖擦りあうも多生の縁、ですよ（誤用？）。

設立準備委員会に参加しています。

- 総会翌日の大規模親睦会に関わる費用は、すべて売主・管理会社・アスクなどの負担で、管理組合会計からの支出はありません。
- 催しの実施は、”準備委員会”が主催となっていますが、管理会社側からの提案を、一回だけ開かれた準備委員会で追認した形となったものです。
- 提案に対して、セキュリティ・事故予防などの観点から質問はありましたが、これに反対という委員の人は13人中ひとりもいませんでした。
- 来年度以降の扱いについては、自治会が立ち上がればそちらでもでも検討してもらえばということになりました。

　初回総会の前に、このような催しで一般会計を消費するのであれば、私も反対したと思いますが、最初の条件のもとでは、入居者の親睦をはかるという催しの実施には意義があると考えており賛成です。

　　もしも、こちらの掲示板にあるように、反対とされる方がとても多いのであれば、その意見の分布を現在の準備委員会は反映していないことになります。 匿名掲示板に書いても影響は限定的です。管理組合役員・自治会役員の募集の通知が 10日締切ででてきていますから、そちらに立候補されればよいと思います。

　ただ、沈黙は異議なしとみなすというのには、若干の違和感がないでもありません。
たぶん賛成・反対で回収したら、過半数の賛成を集めきらないということなのかも知れませんが。賛否を問うということでは、こちらの掲示板と違って匿名での投函票を有効な反対票とみなすことは、751さんも指摘しているとおり、これはこれで問題ではないでしょうか。

エントランスの絨毯の上でサッカーボール蹴ってる
男の子２人がいました。

サッカーボール与えるなら、公園でやるようにと躾できないのか！

注意すればいいじゃん……>>754

さいきん駐車場の警備員がチンパンジーのパン君に見えてきました。

私の部屋は今ガスコンロについてイニシアと協議中です。。。
嫌なもんですね。もっとしっかり当たりまえの事をやればいいのに。
火力が強いバーナーのＬとＲ間違って設置してるし。

757さん
確かに最近は突っ立てるだけじゃなく、誘導してくれてませんか！。（何があったんだろう）
一生懸命やってくれてるようなので感謝の気持ちです。

ロビー入口の警備員さんは、最高の挨拶をしてくれるので、気持ちよく出勤できますよね。

先日、いつも駐車場入り口に立ってる（警備員の格好してる）おじさんに
「立ってるだけじゃなく、もうちょっと誘導しっかりして下さいよ！お願いしますよ・・・」と私が試しに言ってみたら
「いや私は違うんですよ・・・」と、はっきりしない返答がありました。

要するに販売部に雇われていて販売センターに来る検討客の誘導だけを任されているんだよ、という事なんでしょうね。
販売が済んでしまえば彼は居なくなるんでしょう、多分。

もともとの管理規約集などでの契約内容に入り口の駐車場でいりの警備員の雇用計画は
入っていないですから、完売とともにいなくなる人間である。
一方で、その人件費の管理費の一般会計からの負担はない。
というのが私の理解です。　支出の有無と、サービスの有無が食い違っていなければ
それほど気にしないですが、個人的には、入り口を見張っている警備員がわずか５００戸
のマンションで必要とは思いません。

755みたいな、住人が居ると思ったら、嫌になります。

761さん
なるほど～。

広告で残り５戸となっていたので、完売もうすぐですかねー。
あとちょっと！ですね。

残りは新規にキャンセルがでなければ3か4戸ですね

７５２さん

７４２です。

火災保険についての回答、ありがとうございます！

保険代理店決定の考え方、参考になりました。また、管理組合側の保険も気になっていた部分でしたので、
大変助かりました。

ありがとうございましたm(_ _)m

管理組合側の共用部の保険は、個人賠償責任担保特約を別途自分でつける必要がないところまで
カバーされている一方で、地震保険には加入なしですので、再建築費用の約半分を占めることになる
共用部は地震の場合一切保障なし、専有部分も地震保険は半分までしか入れないので、全損の
ざっと1/4までしか最大でもカバーされないことは知っておいてよいかと思います。

７６６さん

私は、そこのところがとても不安でなりません。
地震での被害を想定するのは、個人差があり、結構悩ましいところですが。
私は、専有部分に地震保険をかけていますが、共用部分に地震保険がないと言うことは、万が一の場合、自分で持ち出すことになります。
中途売却を考えておられる方はどのように考えておられるのかわかりませんが、永住覚悟で購入した物件ですのでとても心配です。
R棟あるいはP棟の一部が損壊した場合は、該当しない棟の居住者も共用部分の再構築費用を全額負担しなければいけません。そんな貯金はありません。

全損、半壊の場合など、再構築するための費用を考えると、居住者の負担できる範囲内で地震保険はかけていただきたいです。先日の震度２でも大きな揺れを感じました。全額担保できる保険料をみんなで負担するのは、大変かと思いますが、安心できる負担可能な範囲内での地震保険は是非加入していただきたいです。

確か明日が理事会役員の立候補しめきりですね。 人任せにはされせず自分で提案されたらいかがでしょう

地震保険ってコストパフォーマンス悪すぎ。
全壊扱いになれば良いのかもしれないが、こんなしっかりしたマンションだと、
関東大震災級が来たって一部損壊扱い（たぶん）。
一部損壊扱いだと保険金なんて見舞金程度だから意味ないと思います。

ドアがあかないほどにゆがみがでても一部損壊扱いで、5%しか保険金はでない。
しかも、再調達価格ベースではなく時価ベースの５％。　見舞い金にしかならないようですから、
個々人が加入するのはいいですが、高い保険金を管理費から支出するのには反対です。

>>767
安心しなよ、イニシアが半壊することになったら、仕事場も無くなっているって。
電気水道ガスもめっためただって。
住まい大丈夫でも、どうすんの、水。
毎日、薪と水、背負ってあがるんだよ、何階に住んでるの？

最低でも、耐震・免震・制震のお勉強は済んでからモノ言ってんでしょうね。
でなきゃアンタの意見は流言飛語のたぐいを全く越えてない。

しかし変な人っていますね。

隅田川の屋形船が楽しそうですね。

密かに花火大会が楽しみになってきました。

このマンションって、確か制震構造だったはずですが、それは高層棟だけでしたよね。
低層棟の地震対策は、どううなっているんでしょう？

低層階は耐えるのみの設計です。

耐震強度1は同じ

高層階と低層階じゃ、地震の時の揺れがぜんぜん違う。
低層階は耐えるのみ、だなんて…。
でも、何階で構造が変わるんでしょう。

川さん暫く振りです！元気ですか？

低層"階"は耐えるのみというか、Ｒ２、Ｐ２以外の低層"棟"は制震構造になっていないという事ですよね。

ただ低層棟も、制震構造ではないだけで、耐震強度１は同じと。

高層の分だけ、低層タイプより揺れるから制震にしてるということでしょ。
だからＲ２や３に比べてR１が揺れるというわけではないでしょう。

エアコンのことを聞きたいですが、２００Vのエアコンを購入しましたが、１００Vから２００Vの交換とコンセントの交換が必要ですか？なお、うちはP2なので、LDのエアコンの室外機が上吊りです。上吊りだと、別工事費がかかりますか?

リビングのコンセントは、常に１００Vのがついているので、200Vコンセントへの
交換は必要です。　ただ、これは2000円程度で、エアコンの設置業者さんにやってもらえて、
実際に100V→200Vヘの変更は、配電盤でちょこっと変えるだけですからこれはあんまり
気にしなくても大丈夫です。　エアコンの工事業者さんに、コンセント形状だけ教えて
おけばよろしいかと。

上吊りには別途工事費用がかかるのが普通です。　これも購入のときに付帯工事ってことで
見積もりにいれてもらわないといけないですね。

７８２さん、ご教授ありがとうございます。2000円なら、２００Vに変更します。天吊りの件については、別途量販店の担当者ともう一回確認します。工事費込みなのに、天吊り（P2のLD側の室外機だから、完全の天吊りとは違うらしい）別途工事費1万5千円かかるのは、ちょっと納得できませんね。

↑
エアコンの設置工事費込みというのは、基本工事費のみです。
配管４ｍ以内までとか、壁の穴あけなしとか、室外機は単純な床置きとか、
細かく条件が決まっています。
それ以外は追加工事費用が請求されます。
天吊りで1万5千円という費用も仕方ないレベルではないかと。
（天吊り作業の場合は二人掛かりの可能性あり。）

15000は相場並みですね。

７月のマンションお祭り、楽しみですね。金メダリストって誰が来るんですかね？大きなイベントは大規模なので迫力ありそう。

・・・正直、このイベントにお金使うぐらいなら
メールボックスの風きり音のような、ヒューって音を直してほしいなー
夜だと、結構エントランンス中に響いてるしね。

>>787
イベントは良いと思いますが、あの高周波音は不快ですねホント。
エアコン問題は、ざっと見たところ皆さんまだ設置率あんまし高くないので気がつかれてないでしょうが、恐ろしいことになってますよ。設計者を恨みます。

>>788
＞エアコン問題
室外機の置き場とか先行隠蔽配管のことかな？
ウチも設置したばかりですが、２台で基本工事費以外に５万ぐらいかかってしまいました・・・汗
内容的には内外の化粧カバー・100Ｖ⇒200Ｖ変更・隠蔽工賃・延長配管・逆流防止弁などです。
３万ぐらいは覚悟していたけど、ちょっと想定外でした。

部屋タイプによってかなり違いが出てくると思いますが、皆さん設置の時には気をつけたほうがいいですね。
部屋によっては天吊りとか２段とか必要な部屋もあるし、隠蔽配管も多そうですから・・・

書き忘れた！
>>786
金メダリストではなく女子マラソン銅メダリスト（だったと思う）の有森さんが来る予定だと思います。
せっかくだから近場（荒川区西日暮里）という事で北島選手に来て欲しかったかなｗ

＞ポストの風きり音
あんまりエントランスを通らないので知りませんが（汗）、結構大きいのですか？

ポストの音は、高層階側の、
大きな扉の中から聞こえる。
大きな換気扇？の吸気音みたいだが、
あの音に気付かない人もいるんですね。
こっちが、神経質なのかなー。

あと、駐車場２Ｆのエレベーターから住居にはいる
扉の鍵が、キーを回して抜くと開くはずが（ゴミ捨て場と同じ仕様）
抜くと戻ってしまい、不便・・・誰が壊したんだろう。

エアコン問題ですが、
室外機をベランダーに置いてはいけないでしょうか？天吊りじゃないと、だめですか？
うちはP2です、LDのエアコンを設置するつもりです。

ちなみに、この辺風が結構強いので、夏はそんなに暑くないでしょうかね。多分エアコンが要らないかな。

Ｐ２ですが、エアコンいりますよ。
天吊り工賃は、１２０００円でした。

ポストの風きり音ん？
気になったことないな。
というか、そんな音してるの？ほんと？

風切り音？わからない。甘いパンの匂いに毎回誘われるだけ…
エアコンは下に置いてしまいました。どうしましょう…

ミニショップ側の大きな鉄の扉から高周波（キーーーーン）が聞こえません？
夜、ポストに行くと、耳を押さえたくなりますが・・・

＞＞795さん　ちゃんと避難できるルートは確保してくださいね。

やはり非難ルートの問題ですか？ベランダーが狭いね、無駄の金を出すしかないね

R2に住んでいるんですが、夜にLD側の窓ガラス及び網戸に小さな虫が付いていることに気付きました。隙間から侵入してきているようでLDにも数匹います。とりあえず吊り下げタイプの虫除けをつけてますが効果は余りありません。うちだけではないのかととても気になっています。皆さんはどうされていますか？

施行会社さんの常駐は、今月いっぱいと聞きました。

先日、入居したばかりで、まだ不具合と感じる箇所は見つかっていませんが、単純に見逃している、気づいていないだけな気もします。

できれば、常駐のあるうちに見つけて、直してもらいたいなと思っています。
その方が、施行会社さん的にも良いと思いますし。

チェックした方がいい箇所などがありましたら、教えて頂けると助かります。

また、もし、修理をしてもらった方がいらっしゃいましたら、どういった内容だったか教えて頂けないでしょうか？

同じ不具合がある可能性は低いかもしれませんが、参考になるかなと思いまして。

よろしくお願いしますm(_ _)m

入居してしばらく生活してみて問題がなければ、たぶん、大丈夫だと思います。

７９９さんへ

銭高組の常駐は、５月末で終了しています。
今度は、６ヶ月点検ですね。
それまで、おかしい箇所をきっちりとメモっておいたほうがいいです。

私が入居してから、不具合で補修をお願いしたのは、ドアクローザーの不具合やキーロックのの不具合など、空気圧や密閉性からくるものばかりでした。
それ以外は、今のところありませんが、メールボックスの風きり音は、全く知りませんでした。R２の東側では、そんな音は聞こえませんね。
入居して、一番音で気になるのは、船の汽笛等の音です。なんとかなりませんかね。
エアコンについては、４台設置していますが、リビングはつり下げ、隠蔽配管の２台は積み上げで、もう１台は平おきと仕様どおり設置しています。
仕様通りに設置する必要もないと思いますが、避難路を房がないように気をつけてほしいですね。

総会の翌日の住民懇親会
実施が赤信号のようですね。
エレベーターの張り紙が悲痛な悲鳴をあげているように感じました。
やっぱ、実施に反対者は、部屋番号明記で、なんて意向調査するから、みんな尻込みしちゃうんじゃないかと。
こういう書き込みすると、理事に立候補してから文句を言えと集中攻撃されるんだろうなぁ。

窓や、扉のシール不良というのか、風の強い日にぴゅーぴゅー隙間風が入って音がする
ってのは、割と簡単に直してもらえました。

>>802
実施に赤信号って、意向調査の反対意見が多いってこと？
誰が尻込みしてるっていうこと？

検討板は、入居者はおろか検討者すら、ほとんどいない状況に見えるんだけど、あそこに書き込んでいるのって、ほぼ業者さんしかいないのかな？

赤信号じゃないと思います。

どのコーナーにどれくらい人が集まるのか、
見込みを立てるのが目的だったかと思います。
見込みが立たないと数量が決まらず、発注ものができないので、
困ってるんだと思いますよ。

準備するにももう1か月切ってますので、
早め早めで動きたいんで、協力してほしいというお願いだと解釈してます。

「反対の人は投函して」という形のものもほとんど出ず、
「全員投函して」という形も同様ということは、
「投函する」という行為そのものが面倒とかなんとか思ってる人が多いのかもしれません。

各コーナー、ファミリー層とシニア層のイベントが中心ですが、
一方、シングルやDINKSは参加しずらいラインナップですよね・・・。
といってもなかなかいいアイデアが出てこないのも事実。

dinks,シングルも多そうだけどなー

一部の住人に、共有施設、経費を使うイベントなんですね・・・

残念！！

経費は管理組合(私達)の負担は一切無いので、
一部の住人の為に経費を使うと言う表現は適切では無いと思いますよ。

「人付き合いをするのが嫌だからマンションを買った。管理は管理会社や管理組合がやるものだ」
とお考えの方。
私も以前はそうでした。
しかし、全く違いますよ。
下手すると一戸建て住宅よりも人付き合いは必要な場合がありますし、管理組合は住民の方全てが入っています。
そして管理会社は私達が雇っているだけで、大したことはしないし、出来ません。

これらを踏まえると、今後の為にも有意義なイベントをタダでやるなんて、たまには売り主、管理会社も良いことをするなと思いましたよ。
私達がしっかり意識を高く持ち、良いマンションにしようと考えないと、管理費、修繕費がどんどんあがり、結果苦しくなるのは自分達ですよ。

>>経費は管理組合(私達)の負担は一切無いので、

確か　協賛とはりましたが、全額負担って記載ありました？

いづれにしても、一部の住人にしか、参加できないイベントは
どうなんでしょうかね。

＞協賛とはりましたが
訂正します。
協賛との記載はありましたが

管理うんうんはいいませんが、
わたしは、人づきあいはいやなのでマンションにしましたが・・・

個人の考えを、「全く違う」と全否定されるような方がいることに
驚きをかくせません。

残念！！

全額　デベ・管理会社・アスクなどの負担です。　
管理組合の会計からのもちだしは１円もないですね。
（管理組合の理事会も立ちあがっていないので、一般会計から支出とかの
無茶はできんでしょう）

ほかの人に近所付き合いを強いるものではないですが、
一方で、近所つきあいをしたいという自由は認めてあげてもいいですよね。
別に毎日どんちゃん騒ぎするわけでもなし、自分が参加しないから反対ってのは
ちょっと料簡が狭いといわれても仕方がないような気もします。

ただのイベントなら良いんじゃないですか？
まして一年に一回で、イニシアが厳しそうな？中…
何か問題でも？

今回だけですよ。　毎年やるなら自治会でとか。

出没！アド街ック天国というＴＶ番組で、
「京成関屋」が特集される可能性が出てきました。

オンエアは少し先かもしれませんので、今のうちに
テレビ局ホームページの「街の情報掲示板」に、この界隈の
情報を投稿すると取り上げてくれるかもしれませんね。

>>自分が参加しないから反対ってのは
ちょっと料簡が狭いといわれても仕方がないような気もします。


うーーん　ちょっと違うね。
参加したくても、参加できる企画がないんですよ・・・

あー、負担ゼロなんですか。まあ、総会前からの動きだから当たり前ですね。

堤防でもイベントをやるようですが、周辺住民の方との交流とか地域貢献の意味もあるでしょうから、
開催してもらっていいんじゃないんですか？

そこが、問題です。
一般開放している場所を、占有でイベントしていいのか？

当マンション関係者以外の参加をどうするのか？

その際の、事故等の責任は？

・・・やっぱり、やめません？

８１７さん

その貴重な意見をフロントにお伝え下さい。
あ、匿名は駄目ですよ。
信憑性無くなりますから。

駐車場からＢ１に自動ドアを通り、躯体に入る直前の床の長尺シートが盛り上がって浮いていますね。
恐らくジョイント部分だと思われますが、シーリングが入っていない感じですね。
早く直して欲しいですね。

イベントについて色々ご意見が出されているようです。
確かにアンケトを見て、子供がいない家庭、シングル及びシニア方々に対して、
参加出来るのは大人向き「家族交流会」のみになっているようです。

唯一だけを選べられるのも辛いでしょうね。

エントランスにﾓｽｷｰﾄとは斬新ですね。

エアコンは壁も天吊りも5000円でした

今日の、お昼から、先ほどまでの
キッチンスタジオとリバービューラウンジの騒ぎは、何事ですか！？

同じマンションの住人でしたら、少しは、わきまえて楽しんでください！

あまりの騒音に、見に行ったら、ドア、窓を開放して、３０人？程の団体で
どんちゃん騒ぎ！、信じられません。

当初のリバービューラウンジの使い方ができなくなってるのは
あなたたち見たいな、非常識人がいるからなのでしょうか？

とにかく、一軒家ではなく、集合住宅ということを、忘れないでいただきたいです。
騒ぐなら、公園にでも行って好きなだけやっていただきたいです。

なんですと！！！！気になったので見に行ってきました。

うちは、２３階なので、あまり感じなかったです(@_@。　で、
見に行ったら、まだ騒いでますよ、予約札は１４：００までみたいですが(-。-)y-゜゜゜

あと、Ｐ１とのキッチンスタジオの間の廊下を子供さんが乗り物にのって、
「ガーーーー」って騒音立てて行き来してました。
親は、注意しないんですね。雨ふりで、滑って転んだりしたらと思うと
ゾッとします。

ちょっと、規約を見てみました。
本日の、キッチンスタジオ、リバービューラウンジの貸し切り利用者は
明らかに、規約違反ですね。
「イニシア千住曙町　供用施設使用細則」
第４条　７）の臭気を発する行為はしないこと
＞リバービューラウンジでホットプレートでの焼き肉はだめじゃん。

第５条　４）１回あたり４時間までの使用とする。
＞１１：００頃から１７：００こえてますよ。６時間以上！！！

最悪ですね。

これじゃー、イベントは、思いやられるなー
静かに過ごしたい人は、７月１２日（日）は、外出しないと
自分は、映画でも見に行ってこよー。

ルールを守れない非常識な住人には出て行って欲しいですね。
管理側にも部屋番号と氏名をはり出すくらいして、二度と同じことをしないように注意して欲しいくらいです。
厳正な対処を望みます。

相当うるさかったみたいですね
うちもたまたま留守番してた家族がカンカンに怒ってました

マンションの規約を平気で破り
集団心理でのばか騒ぎ・・・学生時代ならまだしも
子供がいる大人、振る舞いでしょうか？
家で焼き肉すると、2日は、匂いが落ちない
あの部屋のカーテンの汚れ、匂いを、彼らは、どう考えているのか・・・
ないとは思いますが、あの面々の中に理事がいたら、このマンションは終わりです。
悪乗りをする、それを止めずに、相乗り・・・
あーあ、当人たちが、この掲示板見てたら、反省の書き込みがあってもいいと思いますが
その勇気もないでしょう。

あの調子だと謝る勇気の問題ではなく、全く反省をしていないのではないかと危惧してしまう。
該当者にはなんらかの制裁があってしかるべきだと思いますが。
例えば一定期間のキッチンスタジオ、ラウンジ使用禁止など。

そもそも、4時間を超える貸切を誰の許可で、やったのかは言及しないといけない。
ルールを守る、当たり前のことをできない住人が、いるグループがあるということ。
非常に、危険かつ悲しい現実です。

質問です。
キッチンスタジオで料理してはいけないんですか？

匂いの出ない料理は無いので・・・
規約違反と言う事なら使用できないのかなぁ～

キッチンスタジオは、換気設備があるので、大丈夫でしょう。
ラウンジでのホットプレートでの焼肉は、常識の範囲を超えたということです。

話が全然見えてこないんですが、文面から想像すると


理事の一人と見られる人間を含む一団が本日キッチンスタジオ借りて
窓を開けて大騒ぎし予定時間をかなり超過し
さらにリバビューラウンジでホットプレートで焼肉した


ということでしょうか。
それとも7.12のイベント関連で別の話ですか。
エレベーターに貼ってあった、かなりきつい調子でアンケート提出を要求する張り紙が気になりました。
一体、どういう流れなんでしょうか。誰かと誰かが対立しているのでしょうか。
どなたか中立な方が説明してくださると助かります。

色々とあったようですね。

とりあえず、現状の管理規約を守っていない人（今後については、過去に規約を破った事がある人）が、理事になるのは問題があるのではと思います。
規約違反の内容や経緯にもよりますけど。

あと、エントランスの受付にいる管理人さんは、貸切時間のチェックや規約違反・問題行為の注意などは行わないのでしょうか？

７９９です。


８００さん、８０１さん、８０３さん、回答ありがとうございましたm(_ _)m> 銭高組の常駐は、５月末で終了しています。

鍵引き渡し時に６月末までと聞いたので、まだ常駐していると思い、また６月末まで日数も無い事から、７９９の書き込みをしたのですが、既に退去されていたのですね。。。

おかしい箇所を見つけた際は、メモしておくようにします！


> 不具合で補修をお願いしたのは、ドアクローザーの不具合やキーロックのの不具合など、空気圧や密閉性からくるものばかりでした。
> 窓や、扉のシール不良というのか、風の強い日にぴゅーぴゅー隙間風が入って音がするってのは、割と簡単に直してもらえました。

情報ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

>>836
キッチンスタジオとラウンジは同一空間で空調も同じですが？
キッチンはＯＫでラウンジはＮＧということですか？

騒音の苦情なら管理人さんにお願いすれば、伝えてもらえるのではないでしょうか？
別件での張り紙もありましたし、デッキ使用についてのお願いみたいのしてもらえるかもしれません。