キャピタルガーデン東大島 「契約済の方専用」の掲示板です。
入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。
http://www.final2009.com/
物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】
[スレ作成日時]2008-08-29 13:52:00
アリオ北砂は車、徒歩、バス、電車で各々いってみました。
車は駐車場入庫がわかりずらいですね、あすこらへん営業で回っていたのですがすっかり変わってしまい（貨物駅だったから中には入れませんでしたが）おどろきました。
徒歩は３０分以上かかります、亀戸より遠く錦糸町より近い感じです。
バスは東大島駅から近くを通るのがありますが、バス停が結構離れています。
電車は駅から７～９分程度バス停と大差ないので飲食店利用時は電車が便利かと思います。
お勧め飲食店は焼き肉「おもに亭」、牛○よりおいしいです。５年くらい前から他の支店に結構通っていました。飲食にもよるのでコストは記載しませんが興味があればＨＰもありますのでご参照下さい。（検索してね）
外壁について、昨日気が付いた時点で管理員さんが帰ったあとだったので、今日聞いてみました。
どなたかが既に連絡してくださっていて、防犯カメラのチェックをするそうです。
普段見ないのに何気なく見たら割れていたのでびっくりしました。
保険でなおるのかな。
我が家も携帯の電波が悪く不便だったので、携帯会社に調査を依頼したのですが特に何もできないとの返答でした。
どの会社の携帯をお使いなんですか？
携帯電波の件ですが…。
かなり前の話でまさか未だに？と思い書き込みます。
十年前（それ以上）高速沿いに建った戸建てにマンションに住んだ友人が数人いるんですが、皆口を揃って電波が悪いしテレビの映りは悪く電話は混線して四者通話位な時があるって言ってました。
私の友人は皆亀戸側の高速沿いに家があります。
そして皆錦糸町寄りに住んでいるのし、もう十年以上の話しだから改善されてるのかと思ってました。
友人のマンションでは電波の不具合は全戸ではなく所々だったようです。
この近隣、キャピタルは大丈夫かと思っていたのですが…
私の友人は購入した不動産屋から区から道路公団まで苦情をだしたのに、「電波状況改善してまいります」って言ったっきり投げっぱなしで五年位経ったころ携帯電波が気持ち安定した？とか…テレビは位置を変えると映るって…。
まさかとは思うのですが、書き込みしてみました。
東側に住んでるドコモ使用者ですが一年ぐらい電波調整期をつけていましたら先日連絡があり近くにアンテナを立てたので調整期なしでも使えるか試してくださいと言われ実際に使えるようになってましたよ。ですので我が家は返却しました。
南側のDoCoMoですが、うちは特に電波悪いこともなく使えてます。
主人はワンセグ携帯なので、ワンセグは入りづらかったらしいです。が、最近入るようになったと喜んでいました。
ワンセグの電波は携帯電話の基地局からではなく、放送局のアンテナ、即ち東京タワーから飛んできています。
なので、どこかに建物ができてそれの反射波か、ある建物がなくなって電波が入るようになったのでしょうね。
うちも以前電波状態が悪く（ドコモです）調査に来ていただいたのですが、いろんな基地局の電波の狭間にいるそうで混線している人のことでした。また、基地局は地面に向かって指向性を強めている人のことで上層階の方は電波が弱いとのことでした。
電波状況、良くなるといいですよね！
私は、南側ドコモ使用で家に電波機を置いてます。山奥だからじゃなく、色々な電波が飛び交う都内だからこそ起こる問題だそうですよ！！ドコモの方が「高い所だけに、色んな電波が沢山キャッチぜきよ為に混線のような状態がおこるが、通話のみでメールには影響がない」と言われてました。東京タワーの近くに住む人は逆にテレビの映りが悪いなんて話も聞いた事があります。都会？だからこその悩みでは？
皆さんに聞きたいのですが、ベランダの掃除はどうしてますか？
うちはバケツに水を入れて何度も往復してます（汗）
他の掃除の仕方をしている方がいたら教えて下さい
あれは毛虫ではないみたいですよ。駐車場に抜ける廊下の天井にホラー映画ばりにいますので本当に気持ち悪いですよ。管理会社に言って駆除してもらいましょう。
我が家はちょうど一年前に入居しました。その頃にインターホンをしつこく鳴らす業者がいましたが出ませんでした。
最近また鳴るなと思ったのですが、また営業を再開したんでしょうか。ちなみに同じ男性です。
最近、複数の業者から郵便でマンション売りませんか？と案内が来ます。今まではチラシだったのに、どこから名前がわかったのか気持ち悪いです。
ルーデン・ホールディングス。
換気の説明などした後に
ﾌﾛｰﾃﾞｨﾝｸﾞや壁紙のｺｰﾃｨﾝｸﾞの営業されるだけですよ。
別に強制でないので、はっきり断った方がいいですよ。
エントランスの角、出入り口からエレベーターに向かっていく途中の柱というか壁、下の方が傷ついて（表面がめくれて）いますね。ベビーカーや台車等がぶつかったのでしょうか・・・？断定はできないのですが。いずれにしても共用部は大事に使ってもらいたいものです。
宅配業者なども多く出入りしていますから監視カメラを増やす
などするしかないですね！
自分たちのマンションは自分たちで守らないと！
私もクワイエ住人ですが、ソレアも管理人一人なんですか？
もし一人だとしたら、住戸の数を考えたらクワイエよりやることありそう。
それなのにふんぞり返るって・・・
管理人さん、そんなに踏ん反り返ってますか？
よく箒とちり取り持ち歩きながら見回りしてくれてますが。
それいったら掃除のおじさんの方がひどいですよ…
午前・昼・午後と、１時間ずつ計３時間は休んでます。
集会室でガンガンエアコンきかせてね。
前から休憩多いと思ってましたが、夏は本当にしょっちゅう集会室にいます。
暑い中今日は廊下でちゃぷちゃぷ音がするなと思ったら清掃の方でした。
ゴミ置き場もキレイにして下さって感謝してます。
日中は本当に暑いですから夏の休憩は甘く見てあげて欲しいななんて思ってしまいました。
お年ですし、熱中症が怖いです。
クワイエの方は清掃の方はいらっしゃるんでしょうか。マンションの価値は管理にかかってますから、管理人さんは重要ですね。
でもソレアの管理人さん、私は好きです。
よく巡回してくださってると思います。
確かにこの暑い中、昼の休みのほかにも休まないと熱中症心配ですよね。
マンション内で倒れられても大変ですし。
管理人さんも清掃の方も悪い印象はもってないです。
巡回や細かいところを掃除してくれている姿よく見ます。
ルーデン ライフサービス 確かに営業でした。でも、風呂の浴槽の板が外せて掃除が必要とは知りませんでした。最近、パツキンの辺りに少しカビが出てきてカビキュラーをしてたのですが、外すと中はカビだらけで臭いもあるとパツキンだけ少しはがして見せられ言われ 風呂の施工を頼むか悩んでます。やられた方いますか？また光触媒やエコカラットやられてる方がいらっしゃったら効果を教えて下さい。
長谷工インテックの床ワックスや風呂、洗面台のコーティングは数カ月も？？持たなかった気がして…お金かけても損、無駄になるかな？ルーデンも同じ結果になるかな？と悩んでます。販売時の購入の方は、床ワックスも長谷工ではなくルーデンが行ったと聞きましたが、コーティング一年たって如何ですか？？？
５４２です。上手く説明(文章力なく)できませんが 風呂場に入り正面。排水口と浴槽のつなぎめにゴムパツキンの様な物があり その上の板が外れ、希望は週１位で中を水で流して掃除してもらけたらっといわろました。写真が貼り付けられたら…。
また、洗面台の排水口の臭いが少し気になってパイプユニットを何度も使用しても変わりませんでしたが、蛇口の左横の長方形？の穴にもパイプユニットを流したら臭いがなくなりました。通じますか？？？説明下手ですみません。
盆休みですね～
日頃やらない掃除（窓・網戸・バルコニー床）の掃除をしようと思いますが、
このマンションって蛇口が一般的じゃないので延長ホースが繋がらないですよね？
皆さんどうされています？？？
544さん
わかりやすかったです。ありがとうございます。
うちも掃除しないとです！
546さん
うちはバケツに水を入れて何度も往復してます･･･
なかなかの重労働です！
ここの人は亀戸へは行かないみたいね。よかったよ。亀戸はゴミとタバコポイ捨てで汚いからね。再開発のこのあたりとは異質すぎる。みんな東大島使いでOKです。
自転車で行く時は、高速の下を通ってました。亀戸、錦糸町まて。バス利用もしてますが、バス停での喫煙、ポイ捨てが多くて。吸う方は、マナーや決まり事を守って欲しいです。老人のマナー悪くて。
あなたたちもこの先老人になるんですよ？私はそんな老人にはならないって？亀戸を選んだ時点でそれぐらいのことは理解していたんじゃないですか？
いや、この地区だけでなく、都心部でもマナー悪いお年寄りが多いですよ。列に並ばず、平気な顔で割り込んで電車に乗るお年寄りとか、我が物顔で混んだ電車で騒いだり席に荷物広げたり。どこも一緒です。
皆さん
ここでの亀戸のタバコ・ゴミポイ捨ての話題って
つい最近この付近関連スレでも同じ書き込みして荒らしているよ
確かに間違った事言ってないんだけど
異常に亀戸に恨みのある奴みたいね
城東社会保険病院で盆踊りやってましたね！
参加された方いますか？
盆踊りやってると夏って感じがしていいですね！
有意義な情報交換したいですね！
へぇ、入れたんですね！
行けば良かった。
去年もやってましたが、車椅子に乗ってた入院患者さん達がすごい楽しそうな笑顔を見せていたのが印象的でした。
昨日、車のルームランプをつけたままにしてしてしまったのですが１２時くらいに管理会社から
連絡がきて、ルームランプがついていると連絡があったので確認してくださいと電話がありました。
管理会社に連絡してくださった方ありがとうございます。
違法駐輪の件は私も頭にきていて、以前管理人さんへ申し入れしたのですが
「貼紙はっています」といわれ、見せてもらったのですが
とても小さいもので、びっくりしました。
小さな子どもがいるとほんと危ないし、
事故が起こってからでは遅いです。
かといって自転車を部屋の前に止めている人もいるし
自分勝手な人が多いですね。
我が家は３台目は処分しました。３台目４台目を置いている人はどんな気持ちで置いているのでしょうか？みんなが置いているからですか？赤信号みんなで渡れば怖くないと一緒ですね。
強制撤去しちゃえばいいのに。
業者に頼むとか、お金かからないようにするなら屋上駐車場に余剰スペースあるんだからそこに廊下放置も含めた違法駐輪車集めてロックしちゃうとかさ〜。
容認されてるような状況だから無くならないんだよ。
なんで違法駐輪のせいで正規に止めてるほうが出しづらくなってんだ！
うちも3台目は処分しました。まだ使える自転車だったのに・・・。
違法駐輪のせいで自転車だせないんです。
何を考えているんですかね。
出せないから、時間がかかって、暑いし、蚊にさされるわで
ほんとにムカついています。
子供さんが複数いる家庭は自転車をどうされているんでしょうね？
お母さんと､子供の各台数｡
少なくとも小学生がふたりいる家庭では､3台目の置き場に困っているはずですよね？
自転車の問題は管理会社は手は出さないと思う。管理組合の方で各住戸へ台数等のアンケートなどを行い、数量の把握を行い、自転車へ貼り付けるステッカーがないものについては一定期間のもって処分するなどの通知各住戸へ行い、その後一定期間経過後、ステッカーのない指定場所以外に駐輪している自転車は撤去が出来るのでは？結構手続きは面倒なんで、他のマンションでも頭を悩ませている問題ではある。後は管理組合が腹くくるかどうかだけどね。
うちは今のところ2人ですが、子供が出来たときのことを考えると駐輪場を増やしていただかないと
いけなくなるかもしれません。
3台目からは月300円徴収するとかすればいいのではないでしょうか？
東大島パークサイドクリニックに行ったことのある方いらっしゃいますか？
小児科を探して、笠井さん(この掲示板でも評判が良さそうだったので)とパークサイドクリニックにかかりましたが、笠井さんはあまり診てくれてない感じがして、パークサイドクリニックは薬を出しすぎな気がしてどちらをかかりつけにするか悩んでます。
湿疹が出来て病院に行ったのですが、
虫刺され
あせもによる刺激
と見解が別れており、下手に薬を塗れないので悩んでます。
二つの他に小児科があれば教えてください。
東大島パークサイドクリニックには１回行ったことがありますが
印象があまり良くなかったので、今は笠井さんにお世話になっている者です。
２つの他には、少し遠いですが五の橋キッズクリニックでも診てもらった事があります。
子供をあまり診ない感じがするのと、薬が大量に出るのと、
いつも大混雑なのとで個人的にはあまりお勧めではありませんが
このあたりでは人気のクリニックのようです。
小児科の看板をかかげているところがたくさんあって迷いますよね。
あまり参考にならないかもしれませんが・・・
早くよくなるといいですね。
576さん
ありがとうございました。
五の橋キッズクリニックは盲点でした。
混雑してるとのことなので子供がまだ小さいのでもう少し大きくなってから連れて行ってみます。
パークサイドクリニックは主人も居たからか印象は良かったんですが、笠井さんの4倍も薬が出てビックリしました。
中の橋商店街の交差点（新大橋通り）の所にも小児科さんありますよ、このあたりの人は笠井かパークサイドかここかキッズか亀戸クリニックみたいですね。
駐車場の規約を確認してから駐車場少し見てみたんですが何台かサイズオーバーで停めてましたね。サイズや階数にあった料金になってるはずですからちゃんと払ってる方が馬鹿を見ますね。管理会社の対応はどうなっているんでしょう？
小児科の情報を下さった方、ありがとうございました。
亀戸南口クリニックは知りませんでした。ホームページは良さげでした。
また具合が悪くなった時に行ってみます。
駐車場についてですが、サイズオーバーだってわかりながら車庫証明出してるってことですよね。
そんな車が何台もあるって管理会社的に信じられないのですが。確認してないとしたら更におかしい管理会社ですね。
駐車場借りてますが車検証の提出もないし管理が悪いですよね。私の隣の方は長さ４２００までの場所に５０００近い普通の乗用車を停めていますよ。
勘違いしてました。購入時以外は車庫証いらないですよね。失礼しました。
駐車場契約時に解ってるはずなのに。もし機械駐だったら大変なことになってますね。
あちこち鍵が壊れてますね。早すぎる気がしますが使用頻度が高いので仕方がないのかな。
同じサイズで同じ階でこっちは車両の寸法守って停めているのに少数の人は決められたサイズを守らないで停めている、しかもたった数百円かもしれませんが規約を守らない人のほうが少ない駐車料金で済んでいるって言うのは納得できません。組合は何も対策しないんでしょうか？
組合で対策するには住民の皆様方からの苦情が多数寄せられれば臨時の総会なり役員会召集して早々に規約の変更に向けられるはずかと思います。
駐車場の件にしろ駐輪場にしろ、名鉄なんて何の役にもたちません、規約なんてものも勝手に名鉄が作っただけで、もう売り買いは終わったんですから。
このマンションは私達の持ち物なんですから規約も全て私達のより良いものに作り変えていいんですよ。
ほんとに名鉄は使えないですよね。管理会社の変更も次回の総会で提案したいです。規約は確かにみんなが住み易いようなものに作り変えてくものですよね。しかしまずは決まっている規約を守るのが筋だと思いますよ。それをしなかったら新しいものになっても守らない家庭が出てきますよ。
重要事項説明書みてからきずいたんですが私が停めている階に軽自動車の所に普通車を停めている人がいました。駐車料金が何千円も違います。納得できません、皆さんからの意見がないと腰が重いみたいなので皆で管理人、管理会社に苦情を言って早急に対応してもらいましょう。
私の場合、マンションを契約する際に長谷工アーベストの方より駐車場図面で見せられ空いている場所を説明受け、それを見ながら希望を言い（低層階がいいとか、最上階でも安いほうがいいとか）駐車場の場所を決めました。その際に、普通車ですか？とかくらい聞かれた気がしますが、車種、ましてや車の寸法まで細かく確認した上で決めた訳ではなかった気がします。他の方がどのような手順だったかは分かりませんが、現状、細かく確認するとサイズオーバーの方も結構いらっしゃるかもしれませんね。うちの場合はコンパクトカーなので大丈夫ですが。。。
結果的に混乱する可能性もありますが、今一度自分の駐車場の上限サイズと自分の車サイズを再確認するよう呼びかけor掲示した方が良いかもしれませんね。わざわざ車を買い替えられた方や、サイズ（値段）が合わなかったりで希望の場所を選べなかった方もいらっしゃるでしょうし。
駐輪場については、上記駐車場と異なり気づかずに違反しているなどではなく、完全なる違法駐車ですので、速やかなる対応が必要ですね。
うちは住み始めたころ車はなかったのですが、会社の普通自動車で帰ることがあったのと友達が来たときのことも考
えて一番大きい車庫をお願いして借りていました。
今は車を買ったので大きい駐車場を借りといてよかったです。
そういえば車種とか聞かれなかったような気がします。駐車階で一律にしたほうが良いのではないでしょうか、スロープ近辺の切り返しをしないと出庫出来ない一部の区画は別ですが（私は真ん中あたりに借りているので関係ないですが不便だと思います）一般時間貸の駐車場で車種による料金の差額はないですし。あと駐車スペースからはみ出して駐車するのは止めてほしいです。サイズオーバーもスペース内に止められないへたくそも。
594さん
おめでとうございます。
近いのはチェリーガーデンの近くのすずきクリニックです。タイムリーに昨日場所を確認しました。
評判がいいのは島忠横の清水産婦人科クリニックですね。かなり待つみたいです。
ちなみに私は東大島レディースクリニックで検診だけ受けて里帰りしましたが、次の出産はすずきクリニックにしようと思ってます。
陣痛が来ても近いなら一人でなんとかなりそうなので。
奥さまをお大事になさってください。
596さん
早速のご返答ありがとうございます。
自分も昨日ネットですずきクリニック見ました！
近いので便利かな～と思ってます。
ただ料金が少し高いのかなと思いましたがどうなんでしょうかね？
清水産婦人科クリニックは知りませんでしたのでちょっと調べてみます。
うちは5週目ですが596さんは何週目なんですか？
596です。
うちはもう生まれちゃってます。すみません。
予防接種で一緒になった方が清水産婦人科クリニックで出産して、待ち時間はかなりあるけれど良かったと言ってましたよ。
歩きだと遠いのと、階段を上らなきゃいけないので私はやめました。
個室だったりエステもあって魅力なんですが、車がないので諦めました。
すずきさんは確かに高かったような気がしますが、里帰り先の病院が激安で、エコーは妊娠中は3回しか撮らないところだったので、(総合病院です)少々高くても4Dとかならいいと私は思います。
よい病院がみつかるといいですね。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
