キャピタルガーデン東大島 「契約済の方専用」の掲示板です。
入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。
http://www.final2009.com/
物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】
[スレ作成日時]2008-08-29 13:52:00
お聞きしたいことが。。。
火災保険はどうされていますか？
ぜひ教えてください。
マンションの中もとても静かです。
上階の方がまだ入居していないのですが、音は響くのでしょうか。
我が家は気を付けているつもりですが、下にお住まいの方にご迷惑をかけていないか気になります。
クワイエの方ですが、夜１１時～１２時頃にエントランス付近に座り込んでタバコを吸っていたり、
缶飲料を飲んでいる５０代位の中年女性を見かけることがありますが、ここの住人の方なんでしょうか？
５号室の前って妙にスペースがありますけど、
これって以前ここに神社の鳥居があったことと関係があるのでしょうか？
駐車場の規約違反の件掲示板に張り紙がしてありましたね。一日も早く車両変更なり移動なりしてほしいものです。
高速道路の遮音壁について、メールで問合せ受付していた首都高と、民主党本部＆民主党江東区議員（高速無料化に絡んで）に問い合わせてみました。
（自民党と江東区道路課はメール受付していなかったため割愛）
先日、首都高からご回答頂きました。
結論から言うと、個人での要望では対応できないようで、マンション総会で住民総意（反対者がいないことが必須だそうです）による要望書の提出が必要とのことです。
遮音壁は要望が多すぎてなかなか設置が難しいようですが、沿道の騒音状況や土地利用状況を考慮して実施するとのこと。
ソレア付近の遮音壁については、近隣住民の方々からもすでに要望書を頂いている状況だそうで、今後の遮音壁の設置検討にあたっては、ソレアからも要望書の提出されたら前向きに検討したいとのことでした。
高速が無料化なんぞされてしまったら他の部分を削るとか言われてますし、そしたら遮音壁はますます設置されにくくなったりするのかな・・。
とにかくまずは総会ですね・・いつ開催されるのでしょうか？
９さん、ありがとうございます。
城東社会保険病院や、その先のマンションとも協力して
無料化に関係なく、設置していただけるよう働きかけたいですよね。
良い風が入り、涼しくなっても我が家は、ＴＶを見たい時間はベランダ側の扉を閉めるため
クーラーを利用してます。（暑くて）エコに優しくないし、電話も聞こえなくなるし。
選挙前に、相談しても議員は動いてくれないですかね？？
また、総会の日時がわかる方がいらっしゃれば教えてください。
ＰＳ 保険の件ですが、名鉄不動産の関係の保険会社の紹介がありましたよ。
１３階が売りに出てましたね。また、ＨＰで売りたい人？？募集見たいなものも見ました。
マンションの価値や、品が下がらなければいいのですが。
ゴミの出し方で、お掃除の方が困っているとの張り紙もありましたよね。
要望だけでなく、私たち一人ひとりのこころがけも必要ですよね。
売りに出たマンションが賃貸になると、適当な方々が増えそうで心配です。
良いマンションにしていきましょうね。
本当にそうですね。
管理会社に連絡をしてくださった方のおかげで、随分お掃除なんかの対応が変わってきましたね。
よくしていただいたと思います。
虫の死骸や埃なんかは違いますが、シミ汚れ等は私たち住民が気を付けなければいけませんね。
みんなの財産ですから。
総会の日時はまだ案内が無いように思います。
ほんとにふざけてますよね。
総会の日程掲示板にありましたね。
また、驚く内容も掲示されてて！！
タバコの話の掲示にはビックリ！！
ショックを受け、エレベーターを下りたら動物の糞があり、ゆうつになりました。動物を飼う資格ないですよね。今日は、社員寮にしたいから売って欲しいみたいなチラシがありましたが、賃貸だと、ゴミ捨て場所始め、マナー違反、契約違反の方々が増えそうで
心配です。
チラシなんかはどこのマンションにも入ってきますよ。人気のあるなしに関わらず。
それにしてもバルコニーの件は本当にびっくりしました。常識がなさすぎです。
動物の糞もあったなんて、安いからって買うんじゃなかったと思ってしましました。
これじゃあいくらお掃除していただいても意味がないです。
総会の案内来ましたね～ 皆様こんばんわ。
わたくし入居後3ヶ月程度の者ですが、以前より床がしなる（沈む）のは直床だからしょうがないと思っていました。
が、、、このところ良く踏む箇所（特にリビングへの入り口やトイレの入り口など）はミシと音が鳴るようになってきました。。。（泣）
我が家が特別にデブ一家（笑）と言う訳ではないと思うのですが、皆さんどうですか？？？
板の継ぎ目というかドアの境目のあたりですよね。
うちも沈みます。沈むというか下が空洞のように感じます。
床下を覗いたら下は配管なんかがいっぱいあったのでしょうがないかなと思っています。
ちなみに洗面台の下から床下を覗きました。
板の継ぎ目というかドアの境目のあたりですよね。
うちも沈みます。沈むというか下が空洞のように感じます。
床下を覗いたら下は配管なんかがいっぱいあったのでしょうがないかなと思っています。
ちなみに洗面台の下から床下を覗きました。
クワイエですが、上階から建設中のスカイツリーが見えますね。
完成が楽しみです！！！。
掲示板に騒音について出ていましたね。
我が家はまだ歩くお子さんが周りにいないようなのですが、このマンション、すごく音が響きますね。
生活音もガンガン響いてくるので子供の足音なら相当響いてると思います。
管理組合の総会の案内に火災保険の内容が書いてありました。
地震保険は掛けないようですね。
通常のマンションの場合は掛けないのが普通なのかもしれませんが、少し不安になりました。
地震保険を掛けると管理費が高くなると思われるので、難しいのかもしれませんね。
一度の大きな地震では崩れないと思うので、地震保険を掛ける意味がないのでしょうか。
ちなみに専用部分の火災保険では地震保険は掛けませんでした。
地震保険は竣工したてのマンションで掛けているのは珍しいです。
積立マンション保険はすごく掛け金が高いので、しばらくお金を貯めてから検討する所がほとんどです。
まだ理事会もないので、管理会社が勝手に地震保険を契約するとは考えられませんし。
しかし、このマンションというか亀戸9丁目の保険の補償額がとてつもなく安いですよね。
掲示板に貼ってある、タバコや騒音の苦情って、どこに言ってるんでしょうか？
うちは先日ありえない物が降ってきました・・・。
何が降ってきたんでしょうか？？
うちには謎の白い粉が大量に降ってきました・・・。
落とした物を言ってしまうと落とした人が見たらウチがバレてしまうので､掲示板に貼ってもらいたいようなもらいたくないような…(笑)｡
だけどかれこれ1ヶ月くらい経つのに引き取りに来ないので､ずっと預かるのもなんか…って感じなので｡
みなさんもベランダや庭には大事な物を置かない方がいいですよ｡
壊れたら大変ですから｡
ウチは何も壊れてはいないのでいいですが､物を落としたら普通はすぐに謝りに来るか､いなかったら置き手紙くらいするのが常識だと思います｡
非常識な住人が意外に多いようで残念です｡
ここにずっと住むのかと思うと…高い金額払ってせっかく買ったのに｡
洗濯物ですか？
洗濯物なら落としても気が付かないかもしれませんね。
確かに非常識というか人の迷惑を考えてない方が多そうですね。
先日粗大ゴミ置き場に自転車が5、6台とまっていました。迷惑です。
うちの庭にも色んな落下物がありますよ！
洗濯ハサミやらハンガーやら得体の知れないバネやら…！落とした人は謝りに来たことないですし、もちろん手紙とかも入っていた事もありません！
子供が庭に居るときに落下物にあたったりして何かあったらどうするつもりなんだろうって思います！
マナー悪い以前だと思いませんか？
わざとでないからいいやとか、庭に誰も居なかったからいいやとか思ってるのかなぁ？
本当に困っています
27です｡
書こうかどうしようか悩みましたが…｡
ウチは物干し竿が降って来たんです｡
1階に住んだからにはある程度の落下物は覚悟したつもりでした｡
しかし物干し竿はさすがに…｡
自分で落としたらわかりますし､自然に落ちたとしても洗濯物を干す時に気づくと思います｡
うっかり落としてしまったのは仕方ありません｡
手が滑ることもあります｡
でもそれで人が怪我をしたり､物が壊れたりしてはどうしようもありません｡
例え小さな洗濯ハサミでも高い所から落とすとものすごい力になります｡
皆さんベランダでの作業はくれぐれも慎重にお願いします｡
そしてうっかりやってしまった場合は声をかけてください｡
そうすることでこんな所への書き込みも減ると思いますし､近所付き合いのトラブルも少なくなると思います｡
1階に住む住人も､できるだけ大切な物や壊れては困る物などは置かないように､トラブルを未然に防ぐ心がけも必要だと思います｡
皆さんで協力して､心がけながらやっていきましょう｡
見てたら物干し竿取りに来て〜(笑)｡
物干し竿！
それは大変でしたね。怪我などはありませんでしたか？下着か何かかと思いました。
管理室に預けて、掲示してもらって引き取りを依頼してみてはどうでしょう。
持っていても処分にも困りますし。引き取りに来たら、27さん宅に来てもらうように言ってもらっては？
どこに落としたかわからないのかも知れませんしね。
はじめまして！
上層階住民ですが
このマンションの上層階は
想像以上に風がきつく吹いています。
ベランダ等においてる荷物は
飛ばないように気をつけていますが
よく風で動かされてるので
皆様、注意が必要ですね！
妊娠中の方を見かけますが、病院はどちらにかかられてますか？
来春出産予定で、検診のみ転院を考えています。
城東病院に産婦人科があればすごく楽だったのになぁと今更ながら思ってしまいました。
城東病院は昔からヤブ医者で有名ですよ。この辺だと五の橋や賛育会が人気ありますよ。
自転車置き場のめちゃくちゃな状態どうにかならないですかね？１家族２台と決まっているのに多数所有しそれを自転車置き場に放置している家庭が多すぎます。
自転車はせっかく置き場が広いのでうまく活用出来るといいですね。
あそこに置くのを禁止にすると多分部屋の前に置いちゃうんでしょうね。ただでさえ、小さい子が一輪車や自転車を廊下で走っているし。
都心のマンションや駐輪場が狭い所ですごく悲惨になってるのをみると、スペースがある分、追加で置いてるお家は料金を取るなどして対応するのもアリなのかなとは思います。
そうですね。きちんと規約を守り２台までの所有にしてる方が馬鹿らしいですもんね。管理会社に連絡して進言してみます。
管理人の態度が、その日の気分で変わる気がします。
総会時の会計報告書の記載みす？(二重計上)の結果報告あったのですかね？
台風対策に対し、他のマンションでは、管理会社より通達があるようですが、名鉄はなかったですよね。管理人も名鉄から委託らしいし！！管理会社に管理人、清掃員の管理までしてる会社のほうが、いいように思えたりします。
この前は居眠りしてましたよ。
みなさん管理人さんの態度を気にされてるようですが､私は会えば気さくに話してくれてますよ…｡
名前もちゃんと覚えててくれてますし｡
確かに物腰柔らか…とは言えない感じですけど､男性ってそんな感じの人が多くありませんか？
こちらから友好的に接していると､普通のおじさんですよ｡
いい人、悪い人の前に居眠りなんかしてる時点で管理人失格でしょ。
管理人もそうですが、、清掃のオジサン達もキッズルーム横の集会室でテレビ見ながら休憩してますよ…
10時頃とかお昼とか。
居眠りと変わらない気がする…
言ったらキリないし、多少は大目に見てもいい気がします。
私は、長谷工の契約部の方に管理人他の件で連絡しました。即、名鉄の上方に連絡してくださり、その日の内に「掃除に関しては、デパートなどのトイレにあるような行った人、場所が分かるものを張り出すといわれてました。管理人に対しては注意するとのこと。」などの解答を即くださいました。翌日より掃除に関する張り紙があり、管理人さんも変わったようにも思えましたが、管理人さんより私が年下だからか？総会の参加等の用紙の件で質問したところ「管理人室のポストにいれといて」といわれました。敬語じゃない。と思ってしまいました。
九丁目町会から«総合防災訓練のご案内»がきてましたね。今後、祭りや子供会含め、町会に加入するのであれば、自治会も立ち上げる必要があるかと。管理組合は、あくまでマンション管理•維持する守もの。住民、地域のコミュニケーション等は自治会ですよね。会計•管理も別になりますし。任意加入の所が多いようですが。
町会加入は、契約書に書いてありました。管理費より現在は１件あたり半年で1,800円と。町会費が変更になれば管理費もかわるか？または半年、数年後は管理費と別にし任意での加入もあるかとは思いますが。地域もですが、まずマンション内のコミュニケーション作りも大切ですよね。=マナーに繋がれば物干し竿を落とした人も誤りにくるかも？と期待したいです。マナー、いいマンションになればと。
町会にはマンションごと加入していますが、マンションで自治会を作るメリットがわかりません。
誰がお金を集めて会計をやって監査報告するのでしょうか。
町会に加入してるならそれでいいと思いますが。
町会＝自治会なので、町会に参加しているマンションには自治会はないのが基本だと思われます。
ちなみに９丁目だと、日商岩井やラフィーネは自治会が立ち上がっており（町会には入っていない）、
お祭りなどのイベントは９丁目町会と合同で行ったりしているはずですよ。
税務署からのおたずねってきましたか？そろそろ来るかとは思うのですが
気になることが２つあるのですが。
１つ目 東大島駅へスポーツ広場の脇を通って歩いていく道の右側に、最近草刈りが済んだ広大な空き地がありますが、何が出来るのでしょうか？
２つ目 フローリングの板と板の継ぎ目に亀裂が入った（入ってた）のですが、これって施工会社にクレーム言えるんでしょうか？一応アフターサービス一覧に2年とはなっていますが。。。
公園ができるそうです
フローリングの浮きやはがれなどは、保証の対象になっていますね。
以前にも書き込みがありましたが、うちもきしみ音が気になります。 保証書にはきしみ音が出る場合があると記載されてますが、入居後半年もたたないうちにこれじゃあどうなるんですかね。下の階に響いてないか心配です。
皆さんのドアカメラって、メインエントランスからではなく、玄関のインターフォンが鳴った時に作動しますか？
うちのは玄関で鳴らされたとき起動しないので、それがデフォルトかどうか気になります。
気になることが有ります。
このマンションはEXP.Jがありますね、
EXP.Jの左右住戸（外廊下から見ると、隙間はステンレス板で塞ぎ）
の壁は断熱材が入れてますでしょうか。
ほぼ毎日夕方に来る､胸に白い刺繍かなにかで会社名が記された紺色の制服を着た人｡
レンジフードのエコフィルターをすすめて来るのですが､どなかた購入された方はいらっしゃいますか？
必要な物でしょうか？
現在うちはフィルターを付けていません｡
市販で､何か合うものはありますか？
夕方は忙しいので…と言ったのに､時間を変えて来ることもないので､真剣に販売する気もないように感じ､押し売りされるのではないかと気になります｡
ただの押し売り業者ですよ。いりませんの一言で終わります。
最近乾燥してきたせいか、ベランダに干してある洗濯物に排気ガスのような誇りっぽいにおいが以前よりついている気がするのですが、気のせいでしょうか。
そのハンカチなどで、目が痛くなる事もしばしば・・・
換気扇のフィルターは枠と一緒にネットで3000円位で買いました。
オプションで買うより安くて良かったです。検索すると沢山出てきますよ。
洗濯物、タオルの黒ずみが気になるようになりました。うちは東側なんですが、川の臭いもたまにします。
入居して7ヶ月経ちました。
当初は二重サッシで静かだなぁと思っていましたが、
最近は微妙に聞こえる首都高の音（低音）が耳障りになってきました。
サッシの隙間が開いてきたのか、
耳が気にしだしてきたのか、
どの程度効果があるかわかりませんが、
遮音壁を早く設置して欲しいものです。
ところで、
皆さんは「ひかりone」に加入しました？
うちはプロバイダ(OCN)継続のためADSL(12M)を使っています。
例えば下記のRadishでの通信速度測定だと
（http://netspeed.studio-radish.com/）
下り速度：4.2Mbps
上り速度：0.8Mbps
です。（昼夜変わらず）
最近4Mでは物足りず、
プロバイダ変更も視野に入れて大容量を検討したいと思っています。
このマンションの光回線の実行速度はどの位なのか、
よろしければ教えてください。
入居してすぐに、ひかりoneを申し込みました。
現在、下り52.5Ｍｂｐｓ
上り7.8Ｍｂｐｓです。
プロバイダーはbiglobeです。 だいたいどこのプロバイダーもキャンペーン中なので、固定電話番号ありで当面は基本２０００円ぐらいだったと思います。
osはwindows xpです。 ＰＣは５年位前のものなので。vistaや７ではもうすこしでるのかもしれませんね。
まあ現状で速度で満足しています。
前のマンションでNTT光だったんですが、超快適だったのでこちらのマンションでも光にしました。
（NTTも選べたら良かったのにな～～）
いまご指定のURLで測定してみたら、
下り回線 ４２．５７Ｍｂｐｓ
上り回線 １７．７０Ｍｂｐｓ
だそうです。
うちは動画も結構見るんで、光で満足しています。
でもPCにも寄りますよね。
先々月買い換えましたが、前のＰＣは重くてなかなかwindowsも立ち上がりませんでした・・
それと、光電話にも加入していますが、NTTのときより明らかに通話品質悪すぎです。
NTTも悪かったけど・・IP電話はまだまだ改善の余地ありですね。
>65,66 さん
情報ありがとうございます。
40Mでていれば十分ですね。
シェアしてるのでもっと遅いのかと思っていました。
4Mでそこそこ満足していた自分が恥ずかしいです。。orz
フレッツ光は無理だし、
KDDIでOCNが使えるのは今後も無理でしょうから、
ひかりoneに申し込みます。
メアドだけ残すのもお金がかかるので、
ここは全部切り替えることにします。
でも、相当数あるメアド変更連絡が面倒くさいですぅぅぅ。。。
住民の皆さんへ
近所で美味しいラーメン屋さんがあったら紹介して頂けないでしょうか？？
私がここ数ヶ月で行ったラーメン屋さんで美味しかったのは、船堀にある多久味（←漢字間違ってるかも、、タクミです）の塩漬け麺 です。
車で5分ってとこでしょうか。
近所の亀久のとんこつラーメンも結構好きですが、好き嫌いが分かれるかもしれませんね～。
店が閑散としてますが、
大島にある兼吉という店はなかなか美味しいですよ。
あと平井の大黒屋本舗なんかも美味しいです。
車をお持ちでしたら、北葛西にある夢うさぎもつけ麺が美味しいですよ。
超レアな店ですが・・・西葛西と一之江の中間ぐらいに波動軒という
土日のみ営業の店がありますが、とんこつ系で美味しいです。
但し、ここ最近、閉まっていることが多いみたいです・・・。
最後の2件は、場所が不便な所にあるにもかかわらず行列になります。
昨夜の火災警報はなんだったんでしょうか。。
３階のある家庭で火災報知機が誤作動したらしいですよ。うちは子供が起きてしまい大変でした。消防車まで来てましたしね。でも、何もなくて何よりです。
今日掲示板に火災感知器の故障だと出ましたね。
まだ一年経ってないのに大丈夫でしょうか。
しかし昨日はどうすればいいか困ってしまいました。
警備会社も来ましたが、特に何も指示はなく、誤報だと判断するまでかなり時間がかかりました。
有事の際の体制とか行動マニュアルとか作った方がいいのでは、と思います…。
昨日のは、本当にびっくりしました～。
お子さん連れで避難されてた方もいらっしゃいましたね。
つい先日点検があったばかりなのに、どうして故障なんでしょう。
No.74さんのご意見に賛成です。
誤報とわかるまでに時間がかかりましたし
何ともなさそうだ、と思ってからもしばらく落ち着きませんでした。
連絡体制は必要ですよね。
話は変わりますが・・・
少し前のラーメンネタ。亀久おいしいと思います。
まったく期待せずに入って、近所にあって嬉しいと思いました^^
これに似てる・・・という表現ができない、オリジナルな味だと思います。
でも、好き嫌いはあるかもしれません。
あとは、近所でちょこちょこラーメンやさん研究をしていますが
機会があればまた報告したいと思います。
火災感知器について間違えた認識をしてました。
集合住宅にしか住んだ事がなく、今回のような誤作動を何回か経験したことがありますが、ベルが鳴り、警備会社の到着と同時か？その前に、消防車のサイレンの音を聞いてましたし、集合住宅の場合には、ベルが鳴った原因がわかっている時以外は、消防車が数台きてたので、火災感知器が作動すると、消防署にも必ず何もしなくても通報されていると思ってました。(お恥ずかしながら)このマンションに関しては、火災時、誰かが119番ししなければならないと警備会社の人に聞きました。消防車が来るまでに時間が掛かったのもその為のようです。
前に住んでたマンションでは、館内放送があり、「～で感知器が作動しましたが、火もとなく、作動原因操作中」「ご迷惑をお掛けしました。誤作動のようです。原因解りしだい掲示します」などの放送が入りました。
マニュアルなど、検討課題ですね。
うちの車を置いている階にいつもタクシー停まっているので、キャピタルにはタクシーの運転手さんが住まれているみたいですよ。
お風呂で乾燥をかけると悪臭がしませんか？
トイレでも水が無くなってトイレ内が蒸し暑くなり、湿気がムンムン＆悪臭がしている時がありました。
同じような現象が起きている方はいらっしゃいますか？
私の家は特にそのような症状が出たことはありません。
郵便受けの所にゴミ箱が設置させて便利になりましたね！
85さん
上階で大量に水を流すと封水が減って悪臭が上がって来ることがある、と知り合いの管理会社の人に言われました。乾燥をかける前に水を流してみようかと思っています。排水の水は減っていなかったとおもうんですが。
ごく稀に配管に問題があることもあるそうです。そうなるとめんどくさそうです。
そうですねぇ､30分くらいで排水が減るとは考えにくいですねぇ｡
しかもうちは入浴中に暖房かけながらって感じですから減ることはまずありません｡
お風呂を出る時に､換気扇をつけるとなんとなく臭います｡
夏の方が臭うかと思ってたんですけどまさか冬とは…｡
排水口の掃除したばかりなんですけど､なんかがしっかり閉まってないのかなぁ｡
いろいろ教えてくださってありがとうございました！
寒くなり、各部屋の換気？給気口(正式な名前が分かりません)を閉じてませんか？トイレも風呂場も、換気するとベランダに流れる様になっているようなので、閉じてしまうと流れず臭いの原因になったりして？？？
臭いといえば、
隣の方がバルコニーで喫煙してて、
リビングの吸気口から煙草の臭いが
リビング・ダイニングに充満するんです。
個別の問題でなければ、
掲示板に意識付けの張り紙等をしてもらおうかと思っていますが、
他の方々はそういう経験はしてませんか？
うちも吸気口から
隣のバルコニーからのタバコの煙が
リビングへ入ってくることはありますよ～。
バルコニーでの喫煙はどのマンションでも話題になりますね。
集合住宅である以上、禁止にするのは難しいです。名鉄さんに知識があればそのような掲示はしないと思います。
ちなみに私はタバコは吸いません。
うちもたまに匂います…ベランダ以外の廊下側の部屋も…
以前住んでた賃貸マンションはベランダでは火気厳禁だったんですが、このマンションでは無理でしょうかね…
吸わない人にとっては拷問ですよね。
廊下側の部屋で窓を開けて吸っているってことですよね。
完全な専有部なのでそれはどうしようもないですね。
バルコニーも分譲時の重説や規約に載っていれば禁止でしょうけど、難しそうですね。
吸わない人にも吸う人にも拷問て事ですもんね。
足音にしても何にしても、集合住宅である以上、みんながみんな快適にっていう訳にはなかなかいかないですから。
音も響くし、私は戸建を買うべきだったと思っています。
あとは我慢でしょうか。みんな何かしら我慢していると思います。
タバコでベランダが焦げた件でベランダでの喫煙が禁止になっていない事を考えると､煙ではなんともできないと思います｡
換気扇の下で吸っても外に流れますからね…｡
喫煙者の方は『じゃあどこで吸えばいいんだ！』ってことになります｡
うちは外廊下の音が響くのが気になるんですけど､↑の方のおっしゃる通り､仕方ない事で我慢しかないんですよ｡
ヒールの音が響くからってマンション外まで脱いでくれとはいかないし(笑)｡
私は元喫煙者で今は全く吸いません｡
なので両者の気持ちがわかります｡
両者の納得のいく解決は難しいと思われます｡
私は喫煙者です。
ベランダでタバコを吸っていましたが、まさか自分の煙がまわりの方々に迷惑をかけていたとは気付きませんでした。
ベランダでの喫煙は禁止になっていないとはいえ、やっぱりマナーとしてはいけない事なのでしょうか？
となるとタバコはミニストップまで行って吸うしかないのかな？
確かに喫煙者はではどこで吸えばいいんだ！ってなりますよね。
ベランダ喫煙はマナー違反かと言われれば、どうなんでしょうか？
非喫煙者にとっては、風などで煙が流れてきたり洗濯物がタバコ臭くなったりするので出来れば部屋の中で吸ってもらいたいところですが…。
私は元喫煙者です。つい数ヶ月前までホタル族でした、の方の気持ち分かります！
しかし、ミニストップまで行くのはいかがでしょう？
せっかく購入した住まいで喫煙を我慢するのも…。
凄く難しいと思いますが、やはり譲り合いみたいな…お互い我慢はキツいですよね…。
なんだかやるせない問題ですね！
タバコ問題も解決策が見つからないみたいですが、最近気になるのは騒音です。
以前住んでいた所と比べると足音が響いているような気がします。
一般的に分譲マンションというのはこんなに響くものなのでしょうか？
それとも単なる気にしすぎなのでしょうか？
皆様どう思いますか？
こんなに音が響くんじゃ子供が出来たらどうなっちゃうのかと、引っ越しを考えてしまいました。
うちは子供が居ないので、今のうちは極力音を出さないように生活しているつもりでしたが、やっぱり響いてるんですね。主人の行動に思い当たる節があります。冷蔵庫を閉めるだけでもﾊﾞｯﾀﾝｶﾞｯﾀﾝしてるので。都度注意はしているのですが、もう少し強めに言ってみます。
ご迷惑をお掛けしているお部屋の方がいらっしゃいましたら、ごめんなさい。
喫煙に関しては、
部屋で吸ったらよろしいかと思います。
家族には煙を嗅がせたくないとか部屋に臭いを付けたくないとか、
バルコニーで吸う理由はあるのかもしれませんが、
24時間換気のこのマンションでは、
冬期モードにしていてもかなり外気を吸い込みます。
リビングにいる子供が真っ先に「臭い臭い」と言うのを見ていると
もう少し隣人とこのマンションの（悲しき？）構造を理解して、
バルコニーでの喫煙を自制してくれないものかと思います。
だったら戸建てを買えばよかっただけのこと。
私はタバコは吸いませんが、他人から禁煙を強制される謂れはないと思いますよ。
お子さんの足音や廊下をローラーで走ることに迷惑しているお宅もあります。
マンションである以上お互い様だと思わないと。
マンションですから音はしかたなくおもえるのですが…、うちはあまり気にしないようにしています！
上であんまりにも常識ハズレな時間に騒がれたりしたら困りますが、どこの家でも出る程度の生活音なら仕方ないとおもいます。
よく見かける20坪程度の建て売りなんかは、一軒家なのに隣の声から階段の音、玄関しまる音までバッチリ聞こえたりするからすごく気を使うお宅もあるそうで、一軒家なら諦めつかない気もしますが、所詮マンション、完全に音が響かないなんてないですよね。
気にしだすときりがなくなるきがします
>113さん、114さん
近所の者です。
年始の亀戸浅間神社ですが、年越納めの祓で賑わいますよ。
（残念ながら、若干の路駐も発生してしまうのかも…）
人でごった返すということはないですが、年越し～２時くらいまでは初詣客で行列ができますね。
甘酒などの振る舞いもありますよ。
では、良いお年を！
私は、一番上の階に住んでますが、屋根に人がいるの？？？と思うほど足音が聞こえます。廊下には人はいません。隣か？下か？
また、換気扇(レンジ)より、外や廊下の声が聞こえてきますよね。
えっ！？屋上に人！？と思ってしまいましたが(笑)､声は下から上に行くと聞いたことがあります｡
でも足音はどうなんでしょうね｡
ウチは子供がたまに夜中に泣くので､上に住んでる方に聞こえていないか心配になります｡
リビングに隣接する和室に寝ているので､たぶんお隣はキッチンだと思うので多少は大丈夫かなぁ…と思っているのですが…｡
どなたか子供の泣き声が気になる方っていらっしゃいますかね？
浅間神社年々混んできてる。今年はこちらの住民さんも増えましたもんね。
茅の輪は手順上時間かかりますからねー。
なにはともあれこれからみなさん一緒に亀戸九丁目を盛り上げていましょうね！
この辺りの土地勘がなく、この物件に決めましたが想像以上に環境が良いですね〜。
正直、ビックリ！
やはり再開発区域って道が広く整備されてて見通しが良いので、駅までの通勤が心地好い感じになるので嬉しいです。
しかも病院の前の道で通勤すると信号無しで駅まで七分だから最高！
個人的には信号待ちはイライラするタイプなので、この物件気に入ってます。
ここは環境最重視だからね。スーパーに難ありのように見えるけどライフも近いし駅前にはダイエーにTSUTAYAもある。中の橋商店街も遠くないし。みなさんはどこのスーパーに行かれてますか？
普段はダイエーで、錦糸町や亀戸に行った帰りはライフに行っています。ダイエーの野菜にはびっくりしますが。
前は大島に住んでいたので、たまに懐かしくなって中の橋経由で帰って来ます。
評判があまり良くなかったので心配でしたが、病院が近いのも助かりました。先生も看護師さんも親切でしたよ。
この前、風邪の診察で隣の病院にいったけど
中が病院って雰囲気でなく綺麗ですね。
築浅なのでしょうか？
しかし、患者数が多過ぎでしたね！
横の処方箋も患者数多過ぎ！
私も、風邪で隣の病院へ行きました。
親切で丁寧な対応・診察をして頂きましたが、まわりは比較的重症者(?)が多い感じで
単なる風邪程度では遠慮したほうが良いのかなという印象を持ちました。
皆さん、いかがですか？ 風邪かな？程度だと、どこが良いのでしょうか？
私もインフルエンザの検査で隣の病院行きましたが
平日の為か老人ばっかりでビックリしました。
この辺りはキャピタル・ソラネット・ラフィーネと
子育て世帯が多いはずなのですが
病院の中はものすごい老人だらけでした。
遠方から足を運ばれてるのでしょうかね。
１２７さん
確かに風邪かな？レベルで隣の病院はアンマッチですね！
どこが良いのか私も知りたいです。
お隣の病院には小児科がないと聞きました｡
なので子供がいないんでしょう｡
あとお隣が老人医療センターみたいな所だからお年寄りが多いのだと思います｡
せっかく病院がすぐ隣なのに小児科と産婦人科がないのが残念でした｡
125です
我が家は主人が入院したので近くてとても便利でした。本人は見えるのに帰れないと悲しそうでしたが。
救急指定されているので、風邪などでは遠慮した方が良いのでしょうね。
小児科は笠井さんがいつも混んでいますが評判はどうなのでしょうか。
笠井さん､先生が少々無愛想な感じはしますが､アドバイスも処置も的確で信頼できますよ！
行きつけると子供の風邪の傾向も把握してくれたって人もいるそうです｡
受付の人もとても感じがいいです｡
看護師さんはちょっと？？？ですが｡
隣の病院は整形外科で一回だけお世話になりました。
診療科目と営業時間的にあまり利用は出来ないのですが
変な施設があるより良いと思います^^
子供は笠井さんでお世話になってます。
NO.131さんがおっしゃる通り、先生は少々無愛想なので（笑）
子供をあやす時とのギャップがすごくて笑えます。
「こんなになるまでどうして放っておいたの！」と
よく怒られますが、見立てや薬の出し方は的確だと思います。
マンション入居でこちらに越してきて
最初はどこが良いか分からず小児科ジプシーで
他にも２か所かかってみた結果、笠井さんにしました。
救急車は首都高や京葉道路の方がよっぽど通ってますよね。
独特の高周波なんで窓閉めてても聞こえます。
うちは中ノ橋商店街かなり愛用してますよ。
正月休みの長さにはビックリしましたが(笑)
でも肉と魚が高いので、これはダイエーで買ってます…
買い物ですがダイエーのネットスーパー利用されてる方、使い勝手いかがでしょうか？
私はイオン南砂町のネットスーパーを利用してますがダイエーネットスーパーの使い勝手が良ければイオンとの併用も考えています。
参考にご意見頂ければ幸いです。
東大島ダイエーのネットスーパーを先日利用してみましたが、品数が少ない印象です。
私は木場のイトーヨーカドーのネットスーパーを利用してます。7,000円以上じゃないと配送料かかってしまいますが。
我が家はスナモ、ダイエー、サンストを利用しています。
さらに西大島にもうすぐヨーカ堂ができますね～
映画館とか色んなテナントが入る複合施設になるとか、、、楽しみだ～
駅前にもう少し飲食店とか出来てほしいですね。
買い物ですが、西葛西ジャスコ、葛西ヨーカ堂とその隣のＯＫストアが多いです。どちらも駐車場終日無料ですからゆっくり買い物できます。近所ですと城東病院の先、江戸川区小松川に中村屋があります、小さいですがダイエーより近いと思います。
水道管に活水器をつけた方いらっしゃいますか？
効果はどうなのでしょうか？
エコキュートの定期点検のやり方を教えてくれた会社がススメていたのですが。。。
ウチにも来ましたよ｡
上の階の部屋にそれを付ける工事で､ついでに点検に来ました｡
って言われたけど､そのわりにエントランスのインターホンでしたけど(笑)｡
おそらく点検しながらの売り込みかと思われます｡
他にいらしたお宅はいらっしゃいますかねぇ｡
実際に付けた方がいらっしゃったら､どんなもんか教えていただきたい気持ちもありますが｡
朝、１階ロビーに集まって
集団登校しているのは
浅間小のお子さんだと思いますが
第三小のお子さんは
集団登校ないのでしょうか？
通学区の浅間小と通学区外の第三小の通学比率は
大体どの位ででしょうか？（見た目でかまいません）
どなたか参考までに教えてください
昔から浅間小・亀中は評判悪いからね
うちの子も浅間堅川小に通学しています。人気がないと聞いていましたので初めは不安でしたが、学校公開など足を運び実際に見てみると、評判ほど悪くない気がします。子供の担任の先生もしっかりとされた方で、子供も楽しく通学しています。お子さんたち授業中は静かに座って先生の話を聞いているし、去年末の音楽祭を参観に行きましたが、どの学年も大変練習して素晴らしかったですよ。特に六年生の演奏した「ボレロ」もう一度聞きたかった。私たちの頃は演奏というと笛とピアニカ(今は鍵盤ハーモニカというらしい)位の楽器で演奏したものですが、ティンパニーや金管楽器なども使って、質の高いものでした。参観している保護者の方が立ち上がって拍手をされていました。今年度は一年生が多いようですが、こじんまりしてまとまっていて、なかなか良い学校だと思います。
亀戸中学校は良く分かりません。詳しい方のお話を聞きたいです。
亀中が悪かったのって何十年も前の話ですよ。ここらへんの公立はどこも変わらないと思います。
そうかもしれない
10年前は京葉道路北側中心だったから
今は南側が再開発により中心になったからじゃないの
悪いとか悪くないは別にして
亀中の通学区域は亀戸９・７丁目中心であり
昔からこの地域は賃貸住宅が多く
そこらじゅうから色々な人が集まって出入りが多い為
地元意識が薄く教育にも熱心な人は少なかったと思います
しかし分譲マンションが南側中心に増えてきている為
少しづつ変わってきていると思われますよ
管理費の明細に、調整費とあります
勉強不足ですみませんが詳細的？内容わかる方いらっしゃいましたら教えてください。
住民ではなくても書き込みは出来るので住民ではないことを願います。もし、住民の方が悪気なく書いてしまったのなら嫌な思いをする方もいらっしゃるので気をつけましょう。
浄水器ですか、蛇口を締めた後も水がでますか？水圧とかで、すぐには止まらないし、冬は夏にくらべ水がサラサラじゃないから止まりにくいといわれましたが皆さんは如何でしょうか？
1階エレベーター乗り場辺りに、一年点検？不具合だかのお知らせらしきものがありましたね。記入用紙って皆さんお持ちなんですか？再度じっくり読むつもりですが、鶏と同じで三歩くと忘れてしまって。大切な内容は、管理会社よりお知らせを各家に欲しいと甘い考えをしてしまってm(_ _)m
確定申告は２月になってから受付開始ですよね？固定資産税は、まだ何も来ないので医療費控除だけ準備開始しようと思ってます。ネットでもできますが、税務署に行く場合は、カメリアのみ裏の税務署になります。結構混みますが、税務署の対応は良いですよ。
162です。主人に言わせると、夏も同じだったと言うのですが。ま～50c位でたら止まるとは思いますが(笑)普通なのでしょうか？
うちも浄水器がタラーっとなりますが確か最初からそうだったようなきがしますけどね。点検のときに見て貰います。
171です。
ご回答ありがとうございました。
どのみち法務局にはいかないとダメなんですね・・・
いろいろと揃えなければならない書類があるみたいですね・・
ちなみに確定申告をするとどのくらい控除されるのか
ご存知の方いらっしゃいますか？
インターネットで調べてみたのですが、うちのマンションがどれに
あたるのかいまいちよくわからなくて・・・
ちょっと前になりますが、
三大小の登校班の話がありましたので、
お伝えします。
4月は新入生のために毎日登校班で通います。
5月～3月は毎週週初め（月曜日、祭日が入ると火曜日）が
登校班になります。
私も1階に住んでおりますが｡
1階に住んだからにはある程度のホコリなどは仕方ないのでは…と思います｡
ベランダから外に出すように干している場合はそれ自体が良くない事ですが､ベランダ内の物干し竿に干しての布団叩きならば仕方ない｡
でないと布団についたホコリや排気ガスと一緒に寝ることになりますよね？
布団のゴミを払うのは当然の行為だと思います｡
でないと1階以外の人はみんな布団乾燥機を使わないといけなくなります｡
危ない物が降ってきた！！
またはわざとホコリやタバコの灰を落としたというわけでなければある程度は仕方ないと思います｡
が､皆さんはどうでしょう？
中層階に住んでいるものです。
確かに物干し竿やタバコが落ちてきたらかなり危険ですが、ホコリやゴミは防ぎようがないと思います。
ホコリやチリがどこにとんでいくかまでは確認出来ないし……
でも一階に住んでいる方に対して気を使わない訳ではないですよ。
176.177さんの意見に同感です。１階の方はそういったことも含めての物件価格になっていると思いますよ。
私は５階に住んでいますがベランダより外に布団を干して 布団を叩いている方をよく見ますよ あれでは下の階の方がかわいそうです そもそもベランダより外に布団は干してはいけませんよね
ベランダから外に干したりしているのは危ないし、重要事項でも禁止になっているはずです。万が一落下して人でもいたときには大事故ですからね。きずいたときに管理人さんに伝えると注意なり、指導していただけますよ。
南側は日が当たっていいですね。今更ながら、目の前に何かが建って日光が遮られることもないし、南向きって重要だったかも。と思っています。
あまり寒くならないからか、換気のおかげか、北向の部屋が無いからか、全く結露がないですね。楽です。
確かに結露は全くなくて楽ですね！
南向きのリビングは
日当たりは勿論ですが
二重サッシのおかげで
冬でも昼間は暖かいですよ。
北向きの部屋を寝室にしてますが
この冬一度も暖房使用しませんでした。
今までの人生で寝室の暖房を使用しないなんて
考えられない事です。
意外に寒さに強い構造なのでしょうか？
私も北側の寝室の暖房は
この冬使用しませんでしたし、
夏も冷房を使用しなかったので
寝室に冷暖房をおいてる意味無しです。
冬の暖房を使用しなかったのは
多少の我慢はしたものの
夏の冷房全く要らなかったですね。
お蔭様で少しは電気代、節約出来た気がします。
本当に暖かいですよね！
うちは夏は多少冷房を使いましたが、暖房はほぼ不要の暖かさで
外に出る時つい薄着をして失敗してしまいます。
冬になってこのマンションの良さを実感してます。
２重サッシは防音と思っていましたが、断熱にもとても効果ありですね。
冬に窓ガラスが結露しないなんて、素晴らしいです！
細かい事ですが
寝室の冷暖房を使用せずに
年間過ごせるのは良い事ですね。
以前のマンションの寝室では
夏の冷房、冬の暖房と
度々タイマーし忘れて
朝までつけっぱなして
電気代で痛い目にあってましたが
ここはその心配がないので快適です。
でも最新の冷暖房を寝室に
取り付けてしまって
もったいない気がします。
我が家は以前、南向きに住んでいました。その時に北側の部屋の結露がひどくて壁紙がカビてしまいました。南側も窓がびっしょりになることもありましたが、このマンションは大丈夫なんですね。
ところでキッズルームと集会室、一回も見に行っていないんですが使われたかたいらっしゃいますか？
自由に遊べる感じなのでしょうか。
１７８さん
物件価格とはどういった意味でしょうか？
ホコリ程度ならばなんとも思いませんが、ハンガーやらボール、なんだか判らない鉄片やらが専用庭に降ってくるのは価格がお安いから仕方ないと言う事ですか？
価格とおっしゃるのなら一階物件よりお安い物件は他にもありますが？
物件価格と言う意見は一階住居の方々に失礼極まりない意見では？
そういった物が降ってくるならばこういった匿名の掲示板に書き込むのではなく管理人さんに伝えた方がいいとおもいます。ここは住民でなくても書き込めるのですから。
http://gensizin2.seesaa.net/article/138855391.html
↑
今年の注目地は「東京下町の“３Ｋエリア”」
亀戸・亀有・金町
だそうです。
これは亀レジがその口火を切ったと分析されていますね。
なんとなく最近亀戸周辺が持ち上げられている感じはありますね。
>>190さん
よく読むと逆の意味の方が深いよね
3割のバナナの叩き売りしたから売れたって書いてあるよ
当初２２０万/坪当たりが→１５４万/坪ってこととも書いてある
例えば当初５０００万なら→３５００万、４０００万→２８００万って事でしょ
これって千葉物件並み以下でしょ
前の亀レジスレで値引１５００万とか２０００万ってあったけどまんざら嘘じゃなかったんだ
要するに世間様のこの辺の相場･レベル判断ってこんなもんになっちゃうよ
亀レジ自体が言われてんでしょ
亀レジとは元々最寄駅も違うし生活環境が違うから
ここは亀レジとは別物と考えた方がよさそうね
実際に南側の方再開発されてきて環境がいいもんね
１９５さん
この辺（東大島）は治安は良い方ですよ。
逆に亀戸は治安悪いと言われてますが
２３区ではましな方だと思います。
やはり東大島は駅前に
飲食店・パチンコ・風俗が無く
大規模な再開発区域になってて
家族連れで遊べる公園の面積が大きいので
治安が悪くなりにくい環境だと思います。
亀戸も休日、よく出かけますが
治安が悪いと感じた事はないですよ！
私も江東区に住むのは初めてですが
この辺は治安は良い方だと感じました。
亀戸も評判が悪い印象でしたが
実際にアトレとかサンストとか行っても
全然普通だし、子供連れが多いから
子育て世代には住みやすい街と感じました。
住めば都なのだと思います。
東大島への通勤途中に見える広場
公園になるという噂を聞きましたが
早く綺麗な公園になって欲しいですね！
いつ頃、公園になるのでしょうか？
ご存知な方、いらっしゃいますか？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
