ブリリア・マーレ有明　★入居予定者★

>>６３７・６３８
皆さんが団結されるのであれば、お考えを支持する人が多いと思います
前言を撤回し、私も、お考えに賛成します
足し算すると、残２９５戸ですね

>>６３７さん
違約金は、１０％でよろしいのでしょうか
オ−ダ−している場合もそれてよかったでしたっけ　教えてください　暖炉とか

３５０戸すべての値下げがもし実行されていたら
既契約者一致団結して、値下げするよう要請しましょう！！

契約まであと１年ありますし交渉の余地ありでしょう。

>>640
違約金というか、手付け放棄（解約）の話ですよね。
各自違うと思います。わたしは５％でした。
オプションは解約しても、払わなければいけなかったと思います。
暖炉は高いのではないですか？
オプションの契約書を読み直してください。

まだ値引きが決まったわけではありませんし…。

６３７サンは、腹が据わってますね　私なんかビピッちゃいますよ

すみません、来週には契約を！と考えている者ですが、値引きの話なんて一切出てきませんでしたよ。

まー、値引いてほしいとリクエストもしていませんが。

本当に裏で値引きされているのであれば、それはショックだなー。

値引きはしてないお＾＾
新参者のふりして電話してみたけど「値引きは一切しません！」って言われたお＾＾

未来大好き

６４１サン
３５０戸すべてということは、仮に、３００戸だったら、お許しになるんですか
多少は、目溢ししても良いとは思うんですけど、まとまった戸数だと、影響大きいですよね

６４１です。
３００戸でも交渉の余地ありでしょう。
２００戸でも。

６４８さま
私もお供します　よろしくお願いします

ここまで市況が悪くなる中、念書を取っての
値引きは発生しそうですね。

また、希望的観測ですが下げても５％程度でしょ？
２０％ダウンって５千万の部屋が４千万か〜、
自室用にもう一部屋かおっかな（笑）

ま、私はセレクト豊富な１期に契約をしたので
自分好みになったと納得しております。

ここに限らず下げませんよ。他のマンションも下げません。
収拾がつきませんからね。
下げるのはよほど人気のないところだけです。

相場が下がったから値引きは当然みたいな雰囲気ですね。

それなら、相場が上がったから値上げします、といわれたら従うのですか？
それは嫌なんでしょうね（笑）
ちょっと虫がよすぎますね。

６５０さん、念書を取っての値引きは、１０戸位ならあるかもしれない。
でも、ここのようにまだ３００近くも残っていて、全員に口をつぐませるのは無理。
購入を決める前に値引きの話をしなければならないので、話は必ず漏れてくる。
よって、もしも売れない場合、このまま値引きナシでダラダラ売るのか、竣工後に値引きするのか。もしかすると本当に全戸値引きが有り得るかもしれない。

６５２さん、話がずれています。
相場が上がったからではなく、まだ竣工前であるにも関わらず、値引きをするのなら問題があるということです。それも、残った数戸ではなく、数百戸をです。購入後3年7年で裁判になったくらいですから、実際２，３ケ月の差では納得いかない、という話。もちろん、現実的に竣工後に値引するマンションがあることは、知っています。

値上げは実際WCTなどでありましたね。アクアとブリーズ、キャピタルは坪単価が１〜１．５割程度違いますね。けれども、その間には半年〜１年なり、間隔を空けています。値上げは既契約者から苦情はでない。そして、値上がったマンションが買いたくなければ、購入しなければいい。
値下げは、既契約者から苦情がでる。既に購入しているので、購入したくなくても、手付けを放棄しなければならない。

と、いうように、相場云々で上げろ下げろ、と言っているわけではないのです。

>>653さん

私のそもそもの前提が、春には最終期が始まる予定と
言っていたので、それ以降の竣工が見えてきた段階で
残っている部屋が、値引きやサービスの対象と
考えてます。それが限りなくない事も祈ってます。

まあ、所感というか、そんな感じじゃないですか
という書き込みです。言葉足らずですね、失礼。

一個人としては、もちろん一斉値下げや売れ残りは
リセールバリューに響くのでやめて欲しいです。

何か、今の金利でローン組みたいね。

ちょっと見てないうちに、随分と悲観的はコメントが増えてきましたね。

皆さん、サブプライムの問題が連日ニュースにあがって、日本の住宅価格も下がっていくと
考えているのでしょうが、実際問題としては、建築基準法の改正の影響でマンションの発売
戸数が減少しているだけで、成約率は下がっていないですよ。
むしろ、販売価格は上昇しています。

BMAも値引きするかもと期待を寄せている方もいるでしょうが、目先の状況だけでなく、将来を
想像してみたほうがよいかと思います。
この物件は、10年後、街が整備され、きれいなマンションが立ち並び、想像もできないほどの
変化をしていることと思います。
BMAはそうした将来を信じることができる人が買う物件です。
既に出来上がった街でないと心配な方は、エキストラマージンを払って、高い物件を買ったほうが
よいかと思います。

１年後待ちどうしいですね。
早く出来ないかな。
それにしても、なんでマンションは青田買いなんだ。
ローンや税金、相場、完成までに時間がかかりすぎるから、いろいろな問題が起きる。
いつか、完成してからマンションを売るようになって欲しいです。