●お風呂について
・セミオートバスと聞いていましたが、本当はオートバスだそうです。
・水位設定を変更できます。ちなみにうちはマイナス5cmにしてもらいました。他はプラス5cmと同10cmに変更できるそうです。
02の補足です。
”オートバス”は点検に来た職人さんに言われました。
お風呂の水位設定ですが、初期設定の水位を全体的に変えられるという意味です。
たとえば初期設定の水位1が水深30cmだとすると、25cm・35cm・40cmの何れかに変更できます。
以降、段階的に一目盛あたり数センチ(確か2cm)水位が上がります。
内廊下の電気が消えていることがあり、玄関を出ると真っ暗で驚くことがあります。
どなたか原因をご存知ないでしょうか。
いまのところ、部屋内でこのようなことはありませんが先々心配です。
2年前にマンション引き渡し後、続々と皆さん出ていかれて(売られて)しまのですが、
何か原因があるのでしょうか。。
油くさい、または上や隣の音が響いてくる、などなど・・
駅から近く立地条件は最高でも、それでもすぐに売りに出すには、
それぞれりご理由なのでしょうが、その他共通するご意見、ご理由があるのでしょうか。
といってももう売られてしまっているので、お聞きするわけにもいきませんが、
少し気になります。
元々、シングル・ディンクス向けで、長く住む物件ではないと思います。
特に最初の分譲時に買った層からすると、それなりに投機的に利益が出た物件でもあります。
今の販売価格ではそういった旨みは無いですが。
個人的には水周りがプアだと思いますが、デザイン的には気に入ってました。
今となっては買いませんが。
資産価値がガタンと下がりましたね。不動産評価が落ちていたので残念です。
一時期は購入金額プラス800万でしたが、先日の評価では、なんとマイナス600万でした。
不動産の価格って恐ろしいものなんですね。
3年前のピーク時に売っておけばよかったと後悔しています。
残念です。
立地もマンションのデザインもとても気に入っていました。
ただ、NO.9さんのおっしゃるとおり、
シングル&ディンクス向けの物件なので長く住むマンションではないでしょうね。
駅前なので、将来的には賃貸に出される方が多くなるんじゃないでしょうか??
お風呂TVを地デジ化された方へ
費用はいくらかかったか教えていただけないでしょうか。
また、検討中の方がいらっしゃいましたら書き込んでいただけるでしょうか。
天井照明のLED化(つまり電球交換)についての情報です。
パナソニックとシャープのE17口金対応のLED電球を実際に購入し、リビング天井のダウンライトで使えるか試してみました。
シャープ型番:DL-J40AL
パナソニック型番:LDA6L-E17-A1/D
<結果>
パナソニック、シャープどちらも使えましたが、シャープのほうが無難です。
パナソニックは特殊な形をしているので、かなり強引にねじ込まないと点灯しません。
パナソニックは来月下旬発売予定の新製品でサイズダウンするようですが、調光器に対応しているかどうか不明です。
換気から外の空気が入り、部屋がたばこ臭い時ありますか?
またベランダの窓あけたらものすごい近くでたばこの煙の臭いがすごく、洗濯物も干せないくらいなのですが・・
はたまた、ドアあけて玄関でると内廊下もたはこ臭かったり・・
たばこを吸わないので、換気から臭いが肺って部屋が臭くなるのとベランダが猛烈に臭いことに困ってしまいます。。
タイトル:
ティープエンテ|東京都中央区佃3丁目|中古マンションライブラリー - nomu.com ノムコム
URL:
http://www.nomu.com/mansion/library/11063/
これってこのマンション?
売りに出てるみたいね
もっと価格を上げて売ればいいのに…
今なら5000万円くらいの価値がある物件なのにね。
欲がないオーナーなんだねきっと。
この部屋の当初の販売価値って確か4200万〜4400万円くらいでしたっけ?
まだ売りに出ていますね。転勤や転職や引っ越しにはタイミングいい季節だし、売れないはずはないんですけどこの価格で未だに売れないのは不思議ですね。かなりの格安です。私なら駅1分を最大限アピールして5500万円で売りだして、客が付きそうなら300万円値引きしました!って5200万円で売ります。こんなデザインも設備も優れたマンションなんですからもっともっとふっかけなきゃダメですね。気が弱い住人か、もしくは不動産素人ですねきっと。今から価格変更して情報修正すればいいとは思われますが。
また買えなかった…。
いくつかの不動産屋によれば、ウェイティングは5-10人くらい。
そこに割って入るにはどうすればよいのだろう?
このマンションも築10年で、方角悪い物件が3件売りに出されているけど、いくら湾岸とは言っても価格強気すぎ。この価格だったら、最近は新築でも出てきているよ。中古で駅近物件も結構あるね。北側は通りに面しているからうるさいだろうし、40平米はお向かいから丸見えだし日が当らなさそう。海側物件だったら考えたい〜。
ここ、海側の物件が数か月前に出たけど瞬殺だった。
しかも6000万超…。
それでも、もし10階以上で海側の物件が出るなら、検討したいと思う。
でも、情報を得るのが中々難しいね。
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