東京アクアガーデン

№281さん
住んでしまっているので、デメリットはコレといって感じてないですね。
掲示板には、騒音の問題など書かれてますが、自分のところは特に悩まされることもなく。
管理費で賄っていますが、清掃とかも行き届いて、築7年ですが共有部はキレイだと思います。

ご覧になっているかと思いますが、川べりは緑も多く、春は桜並木になります。

あまりご参考にならず、すみません。
生活環境のご質問などは、明にお応え出来ると思います。

デメリットは、近くにコンビニ等がない事くらいですかね。あとは若干マナーの悪い住民もいるようですがそれはどこのマンションも同じでしょう。管理人さんも親身の対応してくれるので助かります。私は新築から住んでいますが、環境、近隣住民等総合的に致命的なデメリットは感じていません。あとは、足立区ブランドをどう感じるかです。今の区長になってから治安対策に力を入れているようで刑法犯認知件数も、ワースト１位を脱したとか・・。まあ住めば都でそんなに治安の悪さは感じませんので大丈夫だと思います。参考になれば幸いです。

＜メリット＞
・共用部のメンテが行き届いている
・高層階は眺望が良い（我が家は足立花火とスカイツリー丸見え）
・価格に対して住宅設備レベルが比較的高い（床暖房等）
・駐車場代が安い（月1,000円〜）

＜デメリット＞
・ファミリー層が多いので敷地内で子供が駆け回ってうるさい
・旧道沿いは車の騒音が気になる
・マナーの悪い住人がいる（ベランダからの煙草投げ捨て等）
・管理費滞納世帯が数世帯いる（誰が最終的に負担するのか）
・共用設備が度々壊される（門灯・階段設備等）
・駅から遠い
・静粛性に難あり（直床方式）
・デベが身売り（イニシア⇒大和ハウス）

学習塾開設に関するアンケートが入っていましたね。

署名集めてまで開設するような塾ってどんなんなんでしょうか？

さぞかし有名な進学塾なのでは？
公文や学研で、開校を求める署名は集まらないと思いますよ。
どんな先生なんでしょうか？
一階って書いてありましたね。
どこのお宅なのか興味あります。

署名集めてまでここでやらなきゃいけない理由はなんだろう？

1F住民ではないけど、もし自分の家の隣だったらいやだなぁ。。。
と思ってしまいます。通う子の自転車とかどこに置くつもりなんだろう？

うちの家内は署名したみたいです。
でも塾の詳細までは聞いていないようです。
子供の幼稚園つながりで頼まれたから仕方なくみたいですね。
私は反対でアンケート提出しました。

私も反対で提出しました。

最初からあった規則ですし、1Fなら良くてその他の階は？
ってことにもなりかねないですし。

塾の内容も対象にしている年齢も分からずでは賛成はできません。
塾の開催はここでなくともできるはずですから。

私も絶対反対です。
竣工して７年です。当初から学習塾は禁止と
なっています。今更知らなかったという訳では
ないでしょう。
資産価値も確実に下がります。
ここは居住用マンションです。雑居ビルでは
ありません。
反対している人がいることを理解して欲しいです。

私も反対です。

1階住民ではないですが、自分の隣の家が学習塾開催だなんて
考えたらぞっとします。

署名集める暇あるなら、塾用の賃貸物件でも探してほしい。

幼稚園関係のお付合いがあれば署名は断れないでしょうね。
それで署名提出なんてやり方汚いなー。


アンケート結果はまだでしょうか。

ベランダの布団干しどうにかなりませんか？ベランダ内なら文句は言いませんが、手摺壁に堂々と干してるのはどうかと思います。非常識です。

最近、英会話サークル？スクール？の話が理事会に上がってましたね
あの話はどうなったんでしょうか？個人的に気になります

去年の塾の話も、私はアンケート賛成で出しました
ここは駅から遠いので、子供の送り迎えを考えると
駅前の塾よりもマンション内にあったら助かると思ったので。

規約もより良く更新して、新しいことを取り入れて活性化しているマンションもある中、
このマンションは閉鎖的ですよね。
戸数が多い分、色々な意見があるのはしょうがないのかもしれませんね。

>>295
子供の学力の向上を考えたらその労力を惜しんじゃダメですよ。塾と言っても学研です。同じスタイルの教室なら公文が近くにありますよ。又、同じマンションに住む者同士、何かトラブルが起きた時、嫌じゃないですか ？子供と勉強、月謝も発生するので、何かしらお母さん同士のトラブルが発生しそうで怖いです。アンケートが配られた時、家内が賛成と書いていたのを家内は所有者ではないので私が反対と書き直しました。もともとある規則はあまり変えない方が良いと思います。

>>296
塾って学研だったんですね。ますます開塾してほしかったです。
公文が目の前にあるのは勿論知ってますよ。しかし公文と学研では全く違いますよね。

連れて行く労力を惜しむって、、
296さんは男性ですよね？父親ですか？
マンションの話題とは逸れますが、本気でそう思っている発言でしたら、少々驚きと残念な気持ちです。
塾に行かせてる家庭の母親は、みんな専業主婦ばかりではありませんよ。親が仕事から帰る前に塾へ一人で徒歩や自転車で行くことを余儀無くされる家庭もあるわけです。

しかし、マンションの規約違反という意味では仕方ありませんよね。
それは解った上での発言です。

ここのマンションはそれほど閉鎖的には思えないですけどね。

新しいことを取り入れて活性化しているマンションもあるというのは、塾の事ですか？
他のマンションで新しい事を取り入れて良くなってるのってなんですか。
活性化されて良い方向に向かってるなら私は反対はしないですね。

>>297
以前、子供を公文に通わせていた会社の同僚が公文をやめさせて学研に通わせました。公文も学研もフランチャイズなので内容は然程変わらず、教員免許も無い方が指導されていたので、支給されているテキストをやるだけだったそうです。徒歩や自転車で習い事や塾に通うお子さんはこのマンションにもいっぱいいますよ。まだ低学年ですが我が子もその一人です。私の家内はフルタイムで働いているので送っては行けません。親が無理矢理通わせている訳ではなく子供の意思で通っています。スイミングへも一人でバスで通っています。通わせる労力なんて一言も言っていません。

>>297
私は専業主婦ですが、子供は一人で駅前の塾に通ってます。送り迎えをするのは雨のときだけです。働いているとか専業主婦とかあまり関係無いと思います。
マンションとは関係ない内容すみません。

295さんだいぶ荒ぶってますね。

マンション内で開塾ということは、マンション在住以外の
子供も集まるということでしょうから、メリットだけでは
済まないということでしょうね。


公文だの学研だのはどうでもいいことで、そういうメリット
デメリットを含めたうえで検討しなきゃいけないんだと思います。

当然、住人の皆様も十人十色。それぞれの立場や価値観があるので、色々な意見があって当然だと思います。むしろこの様に色々な意見を交換し合ってマンションを良くしていければいいと思います。正式な申し入れは、理事会（総会）を通して正々堂々言えば良いと思います。今後も今ままで通り、正々堂々意見交換をして、当マンションをより良いものにしていけたら良いと考えている住人です。