レーベンスクエアリハート東京

また盛り上がってきましたね
役員の皆さんのどなたか掲示板、見ておいでなら、「見てますヨ」・・・・程度でいいので書き込みください。　ブラックホール掲示板ではさみしいです。

地中ライト点いてない！
対応遅い！
ついでに言わせてもらうと、先週頃から駐車場に『車上荒らしに注意』の張り紙
（というかパウチ）が剥がれて転がってたんです。
本日尚、その状態だったので管理組合ポストにぶち込んでおきました。

８１さんではありませんが、最近以前より清掃が甘い気がします。
管理人さんも替って、駐車場の見回りとかやってくれてるのかどうか。。
ちゃんとやってれば、前述の張り紙剥がれ⇒放置プレイは無いと思うのですが。

ジョイントコーポレーションが破綻しました、業界でもまさかまさかの驚きのようですネ。　　破綻前にマンション管理会社を大京に譲っていたそうですが、私たちも72さんの言われるように管理会社との関係などには気を使っておくべきですね

あるまじめなブログの記事にありました。　多くのマンションの管理組合総会は白紙委任状だけで過半数を超えて出席者は一割に満たないほどで、どんな案件でも議決されてしまうんだとか・・・・・わがマンションはどうなんでしょうね

ここで意見を述べられている方は管理組合総会に出席してますか？
わたしは第１回から参加してますが、比較的ちゃんとした総会ですよ。
事前に意見を出せるようにプリントも配布されますし、気になるならば自分が参加したらいいと思います。
本当に問題や心配と考えるのなら、匿名ではなくちゃんと部屋番号を述べて意見は話すべきです。
わたしは、気になることがあるので参加する予定です。

久しぶりの休日、総会前だからでしょうか・いろいろ積極的な提案が多くて好感が持てます。　世の中新型インフルに罹っただけで家族まで中傷書き込みされる怖い時代です。　部屋番号名前までは無理だと思います。　まじめな人、茶化してる人、業者の人、ﾚｰﾍﾞﾝの人いろいろありを承知で対応いたしましょう。　何人くらいの人が見てるのでしょうか、書き込みしてる人は多くても５人居るかどうかと勝手に推測してますがわかりませんね。　見てる人が多ければいいですが。　　ﾚｰﾍﾞﾝコミュニティーのＨＰの「みんなの掲示板」というのに問い合わせてみたら閉鎖でやってないそうです。　この掲示板の意義は大きいと思います。　私は管理組合にお願いするときは記名で出してます。　　何よりも意見をたくさん出すことが最初の一歩ではないでしょうか。

総会に出席してみたいと思ってますが(初参加）、皆さんが関心を持って参加しないと最初から勝負になりませんね　　皆さん総会に出席しましょう。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・以下あるブログの部分引用です
マンションの管理組合総会に出席した
基礎データとしましては、管理費等が低廉の割に、管理組合の財務状況（積立金残高とか）が優秀（余っているくらい）で、去年総会の議案書が送られてきたとき、総会への出席のいかんにかかわらず白紙委任状を出すように書かれていた（！）ので、これはどういう運営をしているのか一度確認に行かねばなるまいと思って早1年。。。ついにその日が来た。
感想：これはひどい！
★出席者数
ざっと40人～50人くらい。
総戸数の10％にも満たない。
結構高齢者（55～60歳前後）が多い。
★意見・質問等
ほとんどでない。総会を通じて全部で4件くらい。
マンションⅡではやたら紛糾してたことを考えると別世界にいるかのようだ。「この議案についてご質問等はございますでしょうか？」。。。。（しーん）
なんだこれほんとに総会？こんなんばっかり。
こりゃ議事進行楽だろうな。
★議案の内容
一部の区分所有者のみがメリットを受ける支出をする議案があった。これには意見がさすがに出たが、すでに議長が白紙委任状だけで3/4以上確保してますからね。これすら全く紛糾せずほとんどが賛成してシャンシャン総会。
★新役員
新年度の新役員の選任があるのですが、持ち回りなので最初から決まっている。持ち回りなのはどこでも同じだと思いますのでそれはいい。みんな理事なんてやりたくないでしょうから。しかし、新役員のうち総会に出席しているのは3人ばかり。あとの10人くらいのやつらはどうした？
ふざけてますなあ。

結論としては次の通り。
・組合員がひどく管理組合運営に無関心
・管理組合が本来町会がやるべきことをやっており、支出も行っている（子供向けのイベントとか）
・管理コストは経常的経費については抑えられてはいるが一方で本来支出すべきでない突発的無駄遣いもある。
・管理コストの大部分は管理会社への業務委託費用。
・財務が良好なのは大規模であるため収入が多いことと、上記の経常的経費が抑制されていることによるもの。
・大規模修繕に関しては今のところは不安点は見られない。
・マンション管理に関する理事会へのアドバイザー等はいない。

これ、理事会が悪党ばかりだったら、いくらでも不正ができそうな。
議案書には組合員が本来追及すべきネタがボロボロあるような気がしますよ。

お詫び、投稿時パソコン不調で重複投稿してしまいました。　削除依頼しました。　失礼いたしました。　88,89,90

上のは、どこの総会の話でしょうか。

>★出席者数
>ざっと40人～50人くらい。
>総戸数の10％にも満たない。
>結構高齢者（55～60歳前後）が多い。

総戸数が300戸弱だから40人いるだけで10%こえてませんか？
それに参加者は30～50代が大部分だと思いましたけど･･･。

>★意見・質問等
>ほとんどでない。総会を通じて全部で4件くらい。

事前に質問などは紙で提出の方針だからじゃないですか？
当日に質問に対する答えはいただいてましたよ。

>★議案の内容
>一部の区分所有者のみがメリットを受ける支出をする議案があった。これには意見がさすがに出たが、
>すでに議長が白紙委任状だけで3/4以上確保してますからね。
>これすら全く紛糾せずほとんどが賛成してシャンシャン総会。

議案についても事前に各戸にポスティングされていたので、意見がある方は提出していました。
わたしも意見を書いた記憶があります。
それを元に今期の理事会へどうするか意見を改めて吸い上げてもらうなどという話があったはず。
この方は本当に出席されてました？

>・管理組合が本来町会がやるべきことをやっており、支出も行っている（子供向けのイベントとか）

これは、入居時に全員新田１丁目自治会に入るという項目があったからではなかったですか。
マンションの入居説明時に説明を受けていたはずですけど･･･。


なんというか・・・総会前にあまりにも不安をあおるような書き込みが多いのではないでしょうか。
今日は管理人さん、本来日曜日はお休みなのにロータリーのある入り口の植え込みの地中ライト分解して点灯確認していましたよ？
もちろん問題意識をもつことは大切だと思います。
でも、本来誰もが満足できる管理はそれなりのお金を支払ってこそ享受できるものです。
できることはやってますし、わたしは安い管理費でちゃんとやっていただいていると思いますが。

委任状が2/３を超えてたら議案は無条件で可決されるのですか？　知りませんでした。　ご存知なら教えてください。　　そんなことだと困りますネ。

まあ、皆さんとにかく総会には参加しましょう。ここだけだああだこうだ言っても
どうにもなりません。

こちらに書き込みをされている方はお子さんがいらっしゃらない方が多いのでしょうか。
最近気になるのが廊下に置かれている子ども用の自転車は三輪車、ベビーカーです。
うちにもうるさいのが２人ほどいるのであまり大きなこと言えませんが、やはり廊下に
子ども用自転車２台に三輪車まで置いてあるのを見るとちょっとどうなのかと思ったりします。
挙句の果てに柵に傘なんかぶら下がっているのを見ると、つい見栄えが悪いななんて思います。
別に関係ないじゃないのと言われればそれまでですが、基本的に共有部に物を置いてはいけない
ことになっていますよね。そうすると規約違反となってしまう訳です。
規約違反だけど見過ごすのも・・どうかとも思います。小さいお子さん良く見かけます。となると
今後もこういう状況が増えるのかと考えると子ども用自転車置き場の設置もありかななんとも思います。
厳しいマンションは子どもの三輪車、自転車の置き場が無いならバルコニーに置きなさいなんて
言う所もあります。別にそこまで言うつもりはありませんが、ベビーカー三輪車くらいは玄関ないし
バルコニーに置いてもらいたいものです。何らかの対策必要ないですかね。廊下にいろいろなものが
置かれるのを危惧します。


あと、ゴミ置き場もう少しきれいにならないものですかね。週末になると必ずと言っていいほど
ゴミが無造作に積まれています。小さくまとめるとか、奥から入れるとか、ペットボトルは潰して出す
とか配慮難しいですかね。最近土日にゴミを捨てにいったらいつもゴミをまとめています。
清掃員の人たちも土曜の午後からはいないですから。

近頃は選挙の候補者はみな「無所属」、「無所属」以外の候補者を見たことがありません。
掲示板も「入居済みさん」ばかりで誰だかわかりません（それでもＯＫですが、なんかみな無所属みたいでむなしいと思いませんか）。　最近一ヶ月くらいの無責任な投稿者分析。　文脈からみて、書き込む人はやはりそんなに多くないと推測。　87＞さん予想よりは多いのでは、でも自信ないナ　　役員らしい人がいらっしゃるのが救いですネ　この役員さん任期終わると、言いっぱなしの掲示板になってしまうのかも？　　当然ながら見てるだけの人の数は推測不能。
・マンション管理への積極参加啓蒙派2名
・管理組合擁護派（役員さんかも）1名
・住民マナー向上推進派2名
・日常の暮らし情報派2名
・ﾚｰﾍﾞﾝ関係者かも？？？　１名　　　　　　　計8名±1
多いのか少ないのか？どう思いますか、暇人のどうでもいい話ですが。
　週半ば、不景気風邪で疲れます。　会社帰り、王子駅近くで晩御飯買ういいとこありませんか？

完売物件の住民板にレーベン関係者は出入りしてないとは思いますが。。

それはそうと、晩飯を食うではなく、買うですか？
弁当系ならコンビニか東武ストアになっちゃいますよねぇ。
餃子の王将も人気ですが、少し離れてしまいます。

お持ち帰りではありませんが、ロータリーと反対側に『みのめんた』というフザケタ名前のラーメン店
があるんです。
なにこれ珍百景でも紹介されたことがありますが、結構イケますよ。

96＞さんありがとうございます。　　ﾚｰﾍﾞﾝさんも見てくれてるとありがたいのですがマア売っちゃえばもう関係ないか。　　王子駅周辺は再開発すればいい駅前になると思いますが今はホント魅力ないですね。　何か飲み屋ばっかりの感じ　いまどき儲からないだろうなという感じです。　赤羽まで足を伸ばして惣菜や晩飯買って帰ることのほうが多いです。　　ビール飲みながらテレビ見ながらの夕食はお店で食べるのとはやはり違います。　　みのめんた・・・・池袋行きのバスから見え余した今度行って見ます。

今日は午前中から今もずっと初心者マークをつけた足立ナンバーの6●55がロータリーに止まってましたね。
車内ライトつけっぱなし。
バッテリーとか大丈夫なのかしら？

駐車場なんですが・・・みなさんちゃんと真ん中に止めてミラーもたたんでいますか？
家の隣、かなりこちら側に寄っていて、しかもミラーをたたんでいないときが多いんです。
注意？忠告？をしたいのですが、どうしたらいいでしょうか？

>>99さん
管理人さんに頼んでみたらいかがですか？
直接ではなく全体についてのお知らせ・・・と言った形ですが、チラシ作ってくれたりしますよ。
わたしは、車ではなくバルコニーで焼肉をするお隣さんの件で相談したらバルコニーの件でチラシ作ってもらえましたよ。

>>99さま
以前同様なことを経験しました。寄せて止めてたり、ミラーをたたまない場合
子どもも乗り降りするので十分気をつけはしますが、ぶつかっても責任持てません
と言ったことがあります。管理人さんは言ってくださったようですが、たまにしか動かない
車なのであまり上手ではないのでしょうか、今でもしばしば寄っていることはあります。
でもミラーはたたんでくれるようになりました。

一方反対側の車、どういう方が契約しているのかわかりませんが、車種がしょっちゅう
入れ替わります。本当にいろいろな車が日替わりに様に止まってます。
コインパーキングでもないのにこんなに車が変わるとなんか妙な感じです。

一階の南向きのお宅で廊下共用部に子ども用自転車２台、三輪車１台、しばしば大人用自転車１台
置いているお宅がありますよね。ちょっと度を越していると思いませんか。置く場所がないというには
苦しい言い訳になるのでは。皆さん何も思いませんか。自分は共用廊下にこうして自転車が置いてあるのは
あまり好みません。子どもがいるのだからしょうがない。でも共用廊下にはものを置いてはいけないことに
なっていますよね。でも子ども用の自転車は置くところがないから仕方がないではなく、専有部に置けないなら
それなりの対策を講じる必要があると思います。でもきっとまたスペースを作るにはお金がかかるなんだの
バイク置き場の方が先だとかなるんでしょうか。どちらも置き場を作ればいのでは。もちろんどのくらいかかるか
作っても採算が合うのかを計算してからですけど。

102さん　　無作法なお宅が特定できるなら管理人さんに言ってもらうのが一番です。　この前、エントランスの自転車常駐の若めの奥さん、写メ撮って印刷（ぼかして）して管理人さんに送りました。　その人、近頃やめたみたいです。　　自転車常駐、代わりの人が相変わらずやってますけど、懲りないですネ　それでも少なくなったと思いませんか

103さんありがとうございます。以前写メではなくデジカメで撮ったら怪しい人物と思われ
今の管理人さんの前の代行の方に尋問されました。それ以来撮っていないです。
確かに実物を見せるが一番です。懲りずにまた始めてみますか。
メインエントランスの駐輪はなんとなく減ったように感じます。でも祝祭日のロータリーの駐車は
また最近増えてきたように感じるのは自分だけでしょうか。ロータリー部分だけでなく直線部分にも
ぎっしり停められると車の行き違いができなくて不便に思います。

>>102さま
自転車置き場、実はまだ自転車を置く場所余っているそうですよ。
うちも3台分借りてます。
ちゃんと移動してもらうのがいいと思います。
お金を払いたくないだけなんじゃないのでしょうか。

104さん　　写メ投函は有効ですよ！　私も駐車場２Ｆの階段そば消火設備前にいつも停めてるバイクの写真をレーベンにお願いしました。　　どう処置されたのかはわかりませんが駐輪なくなりました。　やめないようなら掲示板に写真貼ろうと思いましたが、そこまでやらずに済みました。　みんなの眼があること知ってもらうのは有効なようです。　がんばってやりましょう。

106さま、ありがとうございます。住みやすいが環境が維持できるように自分なりに頑張ってみます。
今月末には総会ですね。もちろん参加しようと思います。

５※※号とそのお隣の５△△号の方へ。廊下でなく自転車は所定の場所に止めましょう。
特に５米※号の方悪びれる様子もなく堂々と子どもを乗せた補助椅子に乗せてエレベーター
に乗っていかないでください。
お二方、管理人さんの方には証拠を出しておきましたので。

通報したのにずっとスルーされていた地中ライト。
今日やっと直ってました。
そろそろ言おうと思っていたので、良かったです。

ところで、古新聞を捨てる際には縛りなさい。という事なのですが、新聞店がくれる袋に入れた状態でも紐を
掛けないと駄目なんでしょうかねぇ。
バラバラが困るのは理解できますけど、袋入りでまとまっていれば良いのでは。。
と、納得していません。

108さん　　私が遭遇した実例で、相手が判ってる場合は直接レーベンコミュニティーに言えば相手方にレーベン名の文書で注意してもらえます。　管理人では限界があるようです。　それでもだめな場合は確信犯でしょうから繰り返し注意してもらうしかありません。　　エントランスの自転車駐輪で注意書き剥がして投げ捨て常習のの非常識な人（数人）は現場写真を郵便室の掲示板に貼って衆人注視のもとにあることを知ってもらうのがいいでしょう。　顔が映ってないで、余計なことを書かないで貼るようにしましょう、余計なトラブルを避けるためにも。　レーベンでは建前上そこまでできないようです。　　まったく自己虫のすごい人が結構居るものです。　もちろん気持ちのいい人もたくさん居ますが。

＞＞109さん　　地中ライト一週間くらい前、管理人さんがエレベーター前で苦労して直してましたヨ　　かなり考え込んで困ってる様子でした。　ついでの余計な話ですが新聞、縛ってないと回収作業の人、トラックの荷台に投げ上げるので積みづらいのです。　紙袋だけでは破けてバラバラになり後始末、大変なので、よろしくお願いします。　　わが国の紙の回収率は世界一です。　　事情通より。

１１１様
そうだったんですか。単なる球切れ交換で済む問題では無かったのですね。
管理人さんありがとう。

なるほど。。少し面倒だけど縛る様にします。明日紐買おう。

>>110さん
レーベンコミュニティに言った方が効果あるのですね、やってみます。５※※の方は常習です。何回も
エレベーターから降りてくるのを見ています。１◎◎もひどいものがあります。この２件は良く見かけるので
今後とも注意を払おうと思います。でもなんだかね・・南向きの住人が多いような気がしてしまう。
いや偏見ではないですが、目についてしまいます。

113さん　　管理組合にも何度もお願いしましたが、ルール、マナーを守りましょうという掲示がエレベーター前に貼られるくらいで効果ないのは明らかです。　管理組合は建前での対応が限界、立ち入りたくないというスタンスです、当然でしょうが。　　レーベンコミュニティーは伊藤さんという方が担当です。　メールアドレス、管理人室に名刺が置いてあります、管理人さんに言えば教えてくれます。

総会出席される皆様へお願い　　今日総会の資料が来ましたので読みました。残念ながらどうしても外せない仕事があって参加できません。
白紙委任する気にならないので下記ご賛同の方、是非総会で質問お願いできませんか。　　自転車駐輪への対応などはグッドですね　皆さんの声が届いたのでしょうか。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
総会のお知らせの中味
①　20Ｐのコンシェルジュサービス利用料　月額11万6340円（年間139万6080円）これは一体なんですか？　　フロントサービス運営費（月33万円）とは別に書いてあります。（これも高すぎる気がしますが）
重要事項説明書
①８Ｐ　設備機器遠隔監視システム（24時間）　月額3万円　年間36万円　１７ｐ見ると緊急対応の復旧費用とあるが、それなら実費精算が基本ではないか？　一体何の費用なのか？
②８ｐ　四欄の建物・設備管理業務費は年に１，２回なのに何故月割りにしてあるのか？
③管理員業務委託費　月額91万円　内訳は？　管理人一名分の費用？
④管理組合のお知らせの貼紙に・・・個人情報保護についてレーベンと覚書締結とか書いてあったのがなんだかよくわからないです。　管理組合として総会で説明すべき事柄ではないでしょうか。
有志の方是非よろしくお願いいたします。

114さま、ありがとうございます。その方とは電話でロータリーでの長時間駐車や駐輪違反の事について
電話で話したことがあります。そういえばその方が反応が良いような感じがしました。
総会の資料まだじっくりとは目を通していませんが115さまの挙げている部分、よく読んでみようと思います。

１１５様
コンシェルジェサービスとは、入居者用のホームページ等の諸々のサービスです。
が、利用者が少ない、費用対効果などの理由により昨秋解約となったと記憶しております。
よって、費用の計上も９月で終了となっているのだと思います。

注意の張り紙について：バス通り側の芝生の公園でサッカー等をしていることで芝生が無くなってきています。
　　　　　　　　　　　サッカー等はやらないようにして下さい、サッカーは荒川河川敷で行ってください。

以前にもサッカーの事と犬の後始末について貼ってありましたが、午後15時過ぎになると近所の小学生が
自転車に乗って遊びに来ています。
芝生の公園わきに自転車が止めてあり、このサッカー少年も自転車で来ています。
この芝生の公園は、開放されており遊びに来る事は、悪い事ではありません。

ただ、芝生の張替えは業者の人件費も入れるとかなりの高額になるでしょうし、マンション住民の子供達にも
安全に快適に公園で遊ばせたい思いも有ります。

マンション内に張り紙をしても、現状は効果ないと思える、ボウル遊びは近所の子供達がほとんどだからです。
問題は、球技類（ビニールボウル外）やバットなど、他人に怪我をさせる危険、その事で小さな子供達が近寄
れない現状は、改善しなければならないことです。

他にも問題が有ります、男の子は現在、細い手を内側に伸ばし鍵を開け、マンション内に無断で入ってきます。
女の子は、マンション住民がオートドアを通るのを待って入ってきます。
毎日入れ替わりで、マンション内を探検しています。
マンション住民が気をつけなければいけないのが、立体駐車場で子供達が探検していますので、運転中に
子供をはねないよう、この時間帯は特に注意が必要です。

自転車の盗難の張り紙も有りますが、自由に子供達が出入りしている現状は防犯上、事故防止、マンション
からの転落防止など、高島平みたいに通路にネットを張るようなことにならないよう手をうってほしい。

小学校にマンション内や立体駐車場で遊ばないよう、生徒の事故防止対策に協力してもらう。
芝生の公園は中央部分に、丈夫な木枠でボウル類、バット類の使用禁止立て看板を設置すれば良いと思う。
しばらくは看板が邪魔でボウル遊びはできないでしょうし、小さな子供達も安心して芝生に入れます。

>他にも問題が有ります、男の子は現在、細い手を内側に伸ばし鍵を開け、マンション内に無断で入ってきます。
女の子は、マンション住民がオートドアを通るのを待って入ってきます。
毎日入れ替わりで、マンション内を探検しています。
マンション住民が気をつけなければいけないのが、立体駐車場で子供達が探検しています

確かに、自分が少し早い時間に帰ってくるときや、子どもの教室に向かう時間、15時から16時半くらいの時間に
駐車場で自転車を乗り回している子や敷地内を駆け回っている女の子見かけます。遊ぶのは一向に構わないが
敷地内で遊ぶならそれなりのルールを子どもにも守ってもらう必要はあります。駐車場では遊ばない
必ず、居住者の子と一緒であることなど、親は教えないのですかね。うちに来る子には必ず玄関で顔を見せないと
中には入れないといってあります。まあ、最近は遊び方が変わってきたので児童館やその近くの公園へ行っているようです。マンション敷地内では動く範囲に限りがある、キャッチボールなどできない、騒げない、小さい子が多く自分たちが思うように遊べんないなど制約が多いからでしょう。ここに来て遊んでいる子はあまりその辺が解っていないように思います。うちの子は低学年ですが、ここに遊びに来ている子は小学校3、4年生ぐらいでしょうか、他人さまの所にお邪魔しているという意識はなさそうですね。もし、あまりにも目に余る、あるいは無断で入ってくるようであれば一言言う必要があるかと思います。
子どもの手が鍵に届くのなら届かない様にしたほうがいいですね。防犯上甘いということになります。
外から入ってくる男の子ってサブエントランスの1階からでしょうか。

連投すみません。小学校の方には管理組合の方から申し入れすればどのようなかたちになるか
解りませんが、生徒、保護者の方に通達してくれると思います。本来なら学校から言うことではない
でしょうが、このご時世上学校に協力してもらうのも手です。

昨日、17時過ぎに2歳くらいの小さい子供が自転車置き場の方向の公園から押し車で車が通るロータリー付近で遊んでました。
マンション内に入ろうとする車は立ち往生してマンションへ入る道路から入ったところに2.3台連なってました。
母親は後ろに立っていて子供を車が通行する道から動かそうとしません。
・・・こんなとき、どうしたらいいんでしょう。

1.クラクションを鳴らす
2.親に子供をどかすように言う
3.子供が車の傍からいなくなるまで待つ
4.車を動かす(!)

よほどクラクションを鳴らそうかと思いましたが、番号を覚えられて車にいたずらされてはと思ってわたしは3.を選びました。
わたしの後に来た車もみんな3.を選んでました。
マンションのロータリー近辺で遊ばせないというルールを徹底してほしいものです。

総会資料読んでみました。
・防犯カメラってリースなんですね。　だったらもう少し増やしたらどうでしょうね。
防犯だけでなく、ごみ置き場に大型ゴミを放置する人対策などにも　　管理人がチェックして注意したら個人情報保護とかいって逆切れされても困りますネ、だめでしょうネ
・ペットの会　お知らせ4ページと改定案26ページで金額が違うけど（1000円、500円)
入会金は要するに玄関に貼るシール代ということなのかな。　他に使いみちないでしょうから。　役員まで決めてなにするんだろう。　役員になった人も困るでしょうね。総会で説明あるでしょう。
・　役員の輪番制ってまじめな理由で都合悪ければどうなるんでしょう。　頭からやる気ない人、協力する気のない人も自動的に選任されるんでしょうか？　　役員会開いたら３人しか集まらないときもあるという話を聞きましたが。　ほんとかしら
・　役員会の議事録は管理人室に行けば見せてもらえると聞きましたが、簡単な“理事会だより”だけでなく掲示板に議事録を掲示してはどうかという提案をしましたが反応ありませんでした。　管理人室は夜は空いてませんし、日曜も休みです、サラリーマンは見る機会がないし敷居も高い。　一部コピーして誰でも見れる配慮を願いたいものです。

122さん　輪番制の話ですが、資料の中に立候補者優先と書いてありましたよ。　でも以前どなたか(64さん）の投稿で宗教関係者とかその筋の人とかやりたがる人には問題もあると書いてありましたが、立候補者を無条件で優先というのは疑問ですね。
３人しか集まらなければ会議が成立する規定に達しないのでは、規定がなければ問題ですが　　普通は定員の過半数の出席がなければ議決できないと思いますが、どうなんでしょう。

>>123さん

>普通は定員の過半数の出席がなければ議決できないと思いますが、どうなんでしょう。

普通は定員の過半数の同意です。
つまり大部分欠席でも委任状を半数以上分集めていたら議決はどんどんされますね。
それがいやなら出席するか信頼できる方に委任状を頼むしかないとおもいます。

「YA××RO」ってなんの会社でしょうか？
よく車路に駐車していますね～！？宣伝かしら？
この間子供背負ってエレベーターに乗り込んで来る若奥様と遭遇しました！
よっぽど「オイオイ」と言おうと思いましたがとりあえず初対面なので止めときました。
駐輪場出入り口脇の原チャ？図々しいですねえ～。その奥の水色の子供用チャリも気になりますが
皆さんはどうですか？

ウチは自転車は無いので、駐輪場周りのことは良く存じませんが、最近毎日の様に
表に停まっている白いアルファードが気になっています。

１２１さんへ
私なら迷わず１と２のダブルパンチです。

白いアルファード！？明日から要注意してみます。

エレベーターの前に「自転車で」が抜けてました！

121さま。自分も迷わず１，２の両方ですね。きっとこういう人たちは言われないと解らない
んですよ。言われてやっと気がつくしかし、またすぐの忘れるという感じです。
車を毎日乗りますが、ロータリー付近で子どもが自転車や三輪車でうろうろしていると危ない
といつも感じています。危険と思わないのか、どいてくれるだろうと思っているのかその辺
の考えが理解できません。

125さま。車通勤なので駐輪場のバイク水色の自転車や、どこかの会社の車いつも見かけます。
バイクについては何だこりゃと思いましたよ。子ども用の水色の自転車は・・考えようですかね
あのラックに収めるには自転車が小さい気もする。かといってメインエントランスや共用廊下
放置もどうかと思う。あそこならまだ片目瞑れるかな・・という所でしょうか。
小学生ぐらいが乗る小さめの自転車の置き場の設置必要ないですかね。ドッグランつくるより
こっちの方が自分としては優先順位高いです。
今日夕方6時ぐらいに公園でサッカーしている子がいましたね。親らしき人物も一緒。外部の人か
どうかわかりませんが、サッカー等禁止の看板必要かもしれません。

貸し出し用台車置き場横の、大理石破損について、
以前の張り紙で、損傷させた者は申し出てほしいと記載してありました。
ゴミ置き室、通路近くの大理石損傷も同じく申し出てくださいとの記載でした。

良く考えれば、台車そのものが大理石の破壊の元なんです、どうしてプラスチック
の台車を使わないのでしょう、値段はそんなに変わりません。
プラスチック製でも、周りにはクッション材は貼り付けて使用する。

損傷防止に台車の高さに、板を強力な両面テープ（ホームセンター等販売）で張り損傷を防止する。
見栄えが悪ければ、大理石にマッチしたスプレーで板に色づけすれば良い、
台車が置かれた所だけでも、防護板が有っても良い、だめならすぐ両面テープだからはがせる。

もともとは、マンション住民が快適に過ごせるようにと、台車を用意したものと思う。
犯人探しするくらいなら、置かなければ良いと思ってしまう。

台車を置くなら、使用による損傷を考えて、ガードの設置を考えるべきです。
ゴミ置き場の監視カメラの設置のシールもべたべた貼って、マンション住民を敵視している。
あくまでもマンション住民の為に快適に進行するべきことが欠落して、方向性がづれている。

ヤブカが発生してきました、1階2階と役員になってきましたが、このマンションで毎月の経費で
高額なのがエレベータの電気代です、その電気代は1階の住民も公平にワリカンの出費です。
1階のヤブカ対策に悩まされている現状に、同じく快適に暮らせる権利は、おおいに有ります。

排水溝の鉄製格子蓋下部にヤブカが通れない網をはさめば、発生が激減します。
料金的にもホームセンターで買える網は高額ではありません、エレベーターの電気代と比べたら
問題外の安さでしょう、どうぞ今年はヤブカを発生させないよう対策に手をうってほしい、
週一で薬剤まくのも簡単ですが、薬剤代より人件費が高くつくと思うし、薬剤に耐性ができだんだん
薬剤に効かなくなります。

マンションの周りに結構排水溝の鉄格子蓋が有りますので、1～2階の役員さんは、特に指摘されても
良かったのではないでしょうか、上層階の住民も自転車、車の使用や洗車で歩く機会は有りますから、
マンション全体の問題で反対する人はいないと思う。

子育てに安全な低階層を選んだ人もいます、精神的に影響が無いのは4階までと言われてもいる。
金額面だけで低い階を選んでいるわけではないはず、生活環境は平等に良いマンションがこれから
先も価値の下がらない人気が続くと思います、どうぞ引継ぎで台車とガード設置、ヤブカ対策を
取り上げてくれたらと思う。