芝浦アイランド　ケープタワー 2（住民）

ヘリの発着で影響あるのは、
ヘリに覗かれる高さとモロに音がぶつかる東側低層、中層までじゃないですか。
うちは高層ですが、余りに静かで、会社に居る時に、道路からの騒音を感じてしまうほどです。
二重サッシ、凄いですね。断熱効果も高くてエコです。

ケープで意外と気になるのは、通勤時にモノレールの下をくぐる時です。
まあ、これは島のどの物件でも港南物件でもモノレールの下を通るので同じでしょうけど。
通るときに、モノレールがゴーっと来ると、
万一服に油がたれては嫌なので、ちょっと待ちます。
今まで電車の高架の下を徒歩でくぐる暮らしをしたことがないせいか、
思いのほかこれが一番ストレスです。

モノレールの騒音はどうでしょうか？
こちらは頻繁に通ると思いますが、窓を開けていて、気になることはありますか？

うちはモノレール側で真中より下の階ですが、実際にモノレールの近く(例えば
アイランドの遊歩道)を歩いている時に聞こえる音よりずっと小さいと感じます。
部屋の中に居れば更に小さく感じます。通過するまでの数秒間ですが。
入居して1年以上経ちましたが、不思議と知らない間に生活音として耳が慣れてしまい、
意識していないと殆ど耳に入ってきていなかった事に今気づきました。(家に居る時間が
長いせいでしょうか?) これも個人差ですけど、慣れですね。
上にも書かれていますが、窓さえ閉めてしまえばモノレールの存在を忘れるほど静かです。

今日も違法駐輪だらけ

外からの防音も見事ですが、隣接住戸からの生活音の防音も素晴らしい性能だと思います。
上下左右、まったく聞こえません。ほんとに住んでるの？と疑うほどです。
これも、超高層では軽量化のためと覚悟していましたが、嬉しい誤算です。

音はきにならないが、違法駐輪は気になる。
かなりひどいよ、このマンション。

違法駐輪、確かにひどいわ

ケープの運河を越えた南側の大きな敷地が今整備中ですが、今後どういう
形で利用されるかご存知の方教えてください。以前ガスタンクのような
ものがあったところです。

港区のＨＰに載っていますよ、港区東口北地区街づくり・・・
東京ガス跡地です、只今土壌浄化中であそこに幼稚園・小学校は建設は取止め
資材置場のほうに小学校は建設予定アイランド・ＣＭＴが出来て人口が増えたからね。

１５９さん　ありがとうございました。ＨＰ見てみます。

全然方角が違うよ。そりゃ東ガスの研究所だろ、田町駅近くの・・・・

＞１５８さん
ガスタンクの所でなければ違います。タンクね・・・・

港南汚泥処理施設跡地でした

下水最終処分場コントールセンター

近隣に結構いろいろなお店があるのが意外でした。タノシイですね。

南側にあるゴミ運搬船とかの施設は臭ったりしないですか？

臭いますがすぐに慣れます。心配不要です。

違法駐輪の自転車、すごい数ですね。

ケープはどの方角でも眺望がよいのが自慢ですが、南向きはさらに比較的低層階から、視界が開けてて開放感があります。

田町東口側にも、少しづつお店が増えてきましたね。
ベルギービールの品揃えがすごい Le Corbeau はオープンから半年経って、落ち着いて居心地のいいバルになりました。おすすめ。
その近くにできた「一興」ってお店は、まだ行ってませんが、どうなんでしょう？

行きました。お勧めしません。

違法駐輪、何とかしてくれよ

違法駐輪の持ち主は　いったい誰？　近隣住民？それともケープ住民？通報したほうがいいでしょうね。

違法駐輪してない物件があったら見てみたい！

グローヴには違法駐輪なんてないよ。

違法駐輪、みんなパンクしているよ。

自転車利用がおおいんだよね。
駅から遠いから。

駅が半端なく遠いです。
徒歩20分でしょう？
なんで表示が13分なの？

>177
13分とは地図上で算出した概算の時間。
デベの詐欺だと言いたい。

が、私のマンションの場合、デベ担当が20分
と説明したいたが、自分の足だと玄関から
ホームまで16分だった。個人差もあるのか？

徒歩は、８０ｍ／分と公正取引委員会での公示で決まっています。
ですから、２０分も、１３分も、間違いで、正しくは、１１分なのです。
性別や体格差とか関係ありません。

ごみ捨てついでに景色を見ていたら裏のマンションの西側半分が空っぽになってました。なんか工事しているみたいだしどうなるのかな？

表示は表示、実際かかる徒歩時間は全くべつもの、と考えたほうが良い。

朝急いで歩いたら10分かからないけど。
177はベビーカーでもひいてるのでしょう。

駅からの所要時間の話をすると、みんなが敏感に反応するようだね。

これだと16分ですが

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=35.63444214&lon=139....

だから何？

都区内で徒歩10何分は、やっぱ遠いと思うのが普通。

一方、抜群の眺望と、同じ予算内でより広い住居を購入／賃貸できたのも、確かなのでは？
駅から遠い（と、いっても充分徒歩圏内）のは、織り込み済み。

芝浦が都心部ね‥
ところでケープまでの道のり、日々どう変化あるの？路上駐車や駐輪とか？

通りすがりのウンコが楽しいんじゃい、呆け

ＪＲの新駅もできるしね、
田町＆新駅両方利用できて良いと思いますよ。

>192がケープの住民であることは間違いないね。

正直毎日だとキツイ

ちいばすあるあるよ。

モノレールでもいいから新駅できないかな。

ケープタワーの皆さん、通勤でお急ぎのことは理解します。
でも横断歩道だからといって、赤信号を我が物顔で渡るのは大変危険ですので
お止め下さい。
お子さんもいらっしゃる良いお父さんなんですよね？
車は急に止まれません。だって車道は青信号なんですから。
一応、住宅街だし、運転手として左右確認して通ってますが
歩行者の方もルールを守って頂かないと、重大事故につながりかねません。
よろしくご理解下さい。

夕凪橋付近交差点の信号ですよね？
あそこは夕凪橋架け替えとともに
歩道部分が立体交差で下にくぐれるようになるとか
そうなれば、赤信号問題も解決しますね。

６〜９月の夏場４カ月間、駅までの遠さは正直言って非常に苦痛。
駅に着いた時点で汗だく。
敷地からじゃなく、玄関ドア出た時点からなら駅まで２０分近くかかりますよ。

ちいばす涼しいあるよ。

それか、週末しか乗らないマイカーを売って、田町までハイヤー通勤にする、のはどうですか？
毎月の駐車場代、ガソリン代を節約でき、なおかつ毎朝快適ですよ！
あなたのジャガーなら、きっと、通勤２０年分のタクシー代で売れるはず！

ジャガー横田か？

スポーツクラブ＆クリニックモールの建物が、かなり出来上がってきました。
アイランドの完成形まで、あと少しです。楽しみ。
あそこには、島民が集えそうなカフェなんてできないのですかね。
バグースもいいのだけど、もう一軒あったらまた嬉しい。

今月の「こんにちは」の「三井に住まう」に
ケープの中層階に住んでいる家族が載っていますね。
広いＬＶで景色も良く、いい感じでした。
子供が、ゴルフのはにかみ王子に似ていた。。。

きょう発売の産経新聞には、グローヴタワーとエアタワーが写真のみですが出てますね。
”タワーに住みたい”という特集で。

ケープは？

早朝から警察が来て騒がしいですね、ついに・・・

高層階から転落して死んじゃったね

事故？

事件ですな

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3919575.html

最近多いねこの手の事件

不倫カップルの心中のようですな。

Vタワーでも先日なかったっけ？

先日？半年以上前の話だろ？

８月８日金曜日早朝午前４時のことでした。

>>212
ニュースにリンクしなくなっています。

>>218さん
お手数をおかけいたしました。

どんな事情があったのかわかりませんが、ご冥福をお祈りいたします。・

41階というと例の最後の特別販売の階ですな。
とてつもない倍率をくぐりぬけた人か、膨大な利益上乗せの転売物件を買った人か
はたまた賃貸の人か．．．。いろいろ考えさせられます。

高層だといろいろあるよね。先日も他であったし。なんとかタワーで。

ケープと都営の間の出入口付近の違法駐輪バイクは
誰の？

運河沿いの違法駐輪はやめましょう。

違法は通報したら？

ケープの違法駐輪は、もれなく、イスのシートが八つ裂きにされてしまいます。

ケープの入口に止まっている
シート八つ裂きの原チャが気になります。
ちょっと怖いマンションですね。

ほんとに切られてしまったのか？

ええ。ケープの入り口にみせしめのようにありました。
今は、ママチャリでやはり八つ裂きサドルが
ウエルカムモニュメントとして
出迎えてくれます。
いいマンションですね。

競売物件が出ましたね。
３０Ｆ　９０ｍ２で４０００万円台。。。
いくらで落札されるやら。

このご時勢で、来年以降、さらにローン払えず、競売物件がでてきそうです。

その物件、１ヶ月くらい前から、６９８０万でオープンルームしてるやつですね。
比較して随分安いので、意外に思ってましたが、競売物件だったのですね。

登記簿とるから部屋番号教えてください

ちなみに、4000万円台の前半ですか？それとも後半ですか？

33階　92M2　３LDK　の物件で3800万円からの競売です。
1月22から入札開始

どれくらいで競落されるかわかりませんが、債務者が占有しています。どんな人が住んでいるのかによりますが、買い得か？

情報ありがとうございます。もっと詳しく調べてみる価値がありそうですね。

駅から遠いし欲しくないね

↑そのフリから出てくるこの話題
山手線新駅が出来れば、近いとか…

競売物件、占有者は「債務者・所有者」となっています。
所有者自らが占有しているのでしょうか。

所有者に経済的な事情が発生してローン支払い不能→所有者自らが売却してローン返済に充てようとするも売却できず→銀行が差押さえ、競売→所有者が占有（任意売却を狙う？）

こんな状況でしょうか？

この場合、落札しても住めるまでには苦労しそうです。
小説「理由」のような状況になってしまうのは怖いです。
入札、悩みます。

占有屋を追い出す一番の手は、上部組織にちゃんと連絡して話しつけてもらうのいいよ。

ただチョウセン人の占有が一番たちが悪い。

競売になる時点で退去をごねてるってことになりますか？
賃貸だと追い出すのは大変と聞きますが、
所有者でも大変なんですか？

競売になるくらいだからおそらく管理費、修繕費も滞納ある可能性が高いです。

オープンルームしてたぐらいだから、出て行く気あるのでは…

244さん
本当に買いたいなら、それは言わないで…

>>245さん
244さんの発言によって入札価格が高くなる可能性があるからかな？

シティタワー品川を思い出すなぁ…。

246さん
その通りなので、もう手遅れですね(ToT)

個人的には入札に参加する価値はあるかと思ってたんです…

排水管に嫌がらせにセメント詰められたりしてたらやだなぁ

>>248さん
246です。
競売の件、余計なことを言ってしまいましたね。
すみません。
競売は素人にはなかなか難しいと聞いたことがあります。
周りの方にもよく相談した方が良いと思います。
小説「理由」のように悲しい結末でなく、小説「女たちのジハード」のようにハッピーエンドになるといいですね。
ご検討をお祈りします。