東京ユニオンガーデン

生協を頼まれる方はいらっしゃいますか？生鮮品はメールボックスに入れられないし、宅配時に不在が多いので、取り合えずこれまで利用していたのを中止して様子見中です。

今日は引き渡し日でしたね。

早速引越をされている方も多かったみたいですね。
引越がエントランスではなく、駐車場側からなのを見て確かにその方が効率的だなと思いました。家電製品の受け付けなどもありましたが、その辺もスムーズにできるといいですね。

周りをぐるっと歩いてきましたが、提供公園はなかなかいい感じでした。
子供向けの遊具だけでなく、大人用の健康とか運動を意識しているらしく、「足つぼマッサージ」みたいなのがあったので今度利用しようかと思います。

>21さん
うちは近所のダイエーとイトーヨーカドーを使うので生協は使わなそうです。確かに生協の場合、どこで受け取るんでしょうね?

今日もたくさんの方が引っ越しされてましたね。
引越業者の車が提供公園の先まできていました。きっと遅い方は夕方とかになったのでしょうね。
提供公園にもたくさんの子供連れの方が来ていて楽しそうでしたよ。

生協の件、管理人さんに問い合わせましたが、管理人さんは一切ノータッチとのこと。
組合で生協を可能とするような取り決めを作るか、住民同士で協力してやるしかありません。
共働きと、在宅の方の混じったサークルを作って、在宅の方で受け取りを周りもち、共働きは何らかの謝礼を払う、といった形になるのでしょうが、

（１）お店が近くにあるので、在宅の方は生協の必要性が低い。
（２）マンションが広すぎて、マンション内を運ぶだけでも結構大変。
（３）得てしてこういうサークルは、運用を長続きさせるのが難しい。完全にビジネスライクにやれれば続くでしょうが、お互いの自宅を行き来するわけで。

ということで、難しいでしょうね。

>24さん
調べていただいてありがとうございました。
確かに近所のスーパーは比較的遅くまで開いているからそちらを利用するんでしょうね。

引越後、だいぶ落ち着いてきました！

やっぱり新しいマンションはいいですね＾＾。
最新設備はやっぱりすごいです。

そういえばUSENにつないだのですが、スピードは下りで10〜14MBくらいでした。
まあ、この値段ならよしとするべきですね。
ただこの後、もっと人が増えてきてもスピードを保てるかが心配なわけですが(笑。

ちなみにUSENにいる友人に聞いたところ、現在一年間1980円ですが管理組合の交渉次第では二年目以降も安くなる可能性はあるそうです。

やっぱり、新聞を取りに行くの面倒ですよね？組合で話し合って、何とかできないかなあ？

生協は、電話してみたら「軒数が多いので、必ず誰かしらいらっしゃって入れます。だから、ご不在でも玄関まで届けます」とのこと。大規模物件のメリットを感じました。心配して損した。ということで、人気のある生協なら大丈夫でしょう。

新聞。。。確かにめんどくさいです。。。
でももし仲間で持ってきてもらうとなると表札の下に挟む形になりますかね?

今年入居するものですが、一つ伺います：アート引っ越しを利用する場合、ドラえもんをもらえますか？

施設内のパン屋さん・おいしいし！コーヒーも　おいしかった　値段も安い！憩いの場になればと！楽しみです！

Ｂ棟のカフェでパンを食べました！
ソーセージパイと栗あんクロワッサンを食べましたが本当においしいですね〜。

飲み物も安いし、マンション内でこんな風においしいものを食べてくつろげるっていいですよね。

ＡＢ棟のみなさんが！だんだん引越してきましたね！仲良く暮らしていきましょう！

うちでは、既製品の丈の長めのを購入して、ミシンを出してきて、裾あげをしました。
引越しではかなりお金もかかってしまったので、ちょっと節約モードです(^^;

早く、入居されて、落ち着かれるといいですね(^.^)

確かに始業式の様子を見にいったら、なるほど・・・と言う点がいくつか・・・
でもユニオンに住んでいる、お子さんは大きな声で挨拶してくれる所が、とても気持ちい！
これからの子供達に期待を込めて、マンションライフ楽しみましょ（＾o＾）

>>35さんへ
もう遅いかもしれませんが・・・。
カーテンの件ですが、「村内家具」にてオーダー（二枚）１万円、レースは６千円だったので
我が家はそこで購入しました。よろしければ、ご参考までに。

なんか東大和のマイナスイメージは削除されちゃうのねー
新住人としてはそっちの方が気になるのに、、、

№41さんの気持ち分かります。　確かに、これから新生活を向かえるのにあたってマイナスもプラスも情報が欲しいと思います。　綺麗事かもしれませんが秩序を持って正直に情報交換の場になる事を
願いたいですね・・・
もう２ヶ月になりますが、通勤も生活も快適です・・・今のところ
ただ、ドアが日増しに、ギシギシと音が大きくなってきています。

蝶番からの音じゃないんですよね・・・（tot)
ドアノブかななんですよ。　　素人じゃ調節難しいし、
最初は一部屋から今では殆ど全部。
一度みてもらいましたが悲しい事に、その時は鳴らない・・・

駅前ロータリー嫌になるね

>> 45
どの辺が嫌になるの？

都心の人も車も多い乱雑な駅前ではなくて
なんか田舎の駅前みたいで個人的には気に入っているので。

ヤンキー風のお兄さんたちを少々見かけますが、毎日駅を使っていても、問題ないですよ。

私立と言う箱の中で大事に育てるも良し、公立のなかで揉まれながら意思強く育つも良し…人それぞれですね。　ヤンキーと言う言葉を使って頭悪いと決め付けてる親に問題あり？
今は逆に、いい子に見える方が裏で何やってるかわからないし、ニュースで出てる問題児は私立の坊ちゃん・お嬢ちゃんが多いですよね。　　中高一貫校の子は受験に対する壁に弱くなるって聞きましたが・・・どうでしょうか？

表札盗まれた。誰だこんなことするやつは。
各階に防犯カメラ設置してもらわないと困る。安心して住めない。
マンション保険はどうなっているのだろうか?

エツツ？　　表札なんか盗む奴いるんですか？　　オプションで購入した物だったら何とかなるんじゃないですか？
それに自電車置き場どうにかならないですかね？
きつきつで出すのに一苦労…怪我しますよ。

子供の偏差値の情報はどこからですか？

表札盗難された者です。
今日、管理人と警察に届けた。管理人はそ知らぬ顔だ。
セキュリティを一面で買ったのに、全く責任感なしで他人事、今後の生活が不安。
何のために管理費払っているのか解らない。自転車置き場の問題も管理人は知らん顔、

長谷工はふざけている。もっとまともに問題に向き合うべきだ!!
都合悪い書き込みは消されるだろうが、消されたら、何度でも書く、誠意ある対応が見られるまで。

〉№54さん　　同感です。一回試しに出してみるといいんですよね。やりもせず空いているのに今後入居のひとの為に空けてあるって…そんなに売れてないの？後10戸って嘘？　　　ちなみに偏差値の事ですが東大和は東京一低くないですよ。都内から引越ししてきましたが、全国統一テストの結果からなど授業進み具合もっと大変な小中学校いっぱいあります。　偏差値低＝馬鹿ではないんです。テストに弱い子もいます。一概に決め付けず、その子にあった考え方一つじゃないですか？　って理想も入ってますね。

54さん
憶測ですが、表札盗まれた・・・って、ひょっとしてはがれてどこかで
裏返っているだけだったりして（笑）
表札盗むって、、芸能人じゃあるまいし、子供のいたずら？
もう少し冷静な対応をお願いします。ヒステリックにならないようにね。

子供のいたずらにしても簡単に剥がれる事が問題と思います。
それが頭に落ちたらと考えると恐ろしいです。

管理人さんも即対応すべきだと思います。不審者も出ているらしいし…

表札はオプションで購入されたものはマグネットだけでしたか？
うちは別注で買ったのですが、マグネットだけでははずれる不安があったので接着剤つけましたよ。
私も56さんと同意見で、もう少し冷静な書き込みでお願いしたいです。

５４です。
表札は接着です。故意以外に剥がれることはありません。

いたずらにせよ、起こっている事実を公表しない。再発防止に対し何ら対応しようとしない
長谷工コミュニティの体質が問題だと思いますが。

不審者が出ているという話は初耳です。
子供がいるので、すごく不安です。
どういう情報なのか具体的に教えてください。
いい加減なウワサをこういうところで流すのは、住民に不安を与えるだけです。
本当なら、きちんと教えてください。

＞№61さんへ　　エレベーターとマンション掲示板にでてましたよ。見ませんでした？　エレベーター内は掲示板が作られてから剥がされてましたけど…この前終電に間に合わなくタクシーで帰って来ましたが、ちゃんと警備員が入口と中も巡回してました。　　その点では安心していいと思いますよ。　　ウワサで良かったと思えるよう親自身、マンション住民で大事なお子さん達をまもりましょう！

対応、対応、対応、対応、対応、対応、対応、対応、
具体的にどうすべきか提案するのが前向きってもんです。
この広いマンション、共用部全てを監視カメラで監視しろ！とかの非現実的な提案はやめてくださいね。
いや、自腹切ってくれるならいいですけど。

もしかして№63は長谷工の方？　　管理人さん？　　このレス場って情報交換の場ではないの？
そんなにムキになって…　　提案する場は組合の時でええんとちゃう？

マンションのセキュリティなんて気休め程度と思った方がいいと思うよ。そりゃ強固なセキュリティが付いてた方が安心かもしれませんがセキュリティを強化すれば当然住人側にもそれ相応の対応を求められるし
（ガチガチ固められたセキュリティほどウザイものはないよ）
結局は住人同士で防犯意識を高めていくのが一番良いのではないかと思うのですがどうでしょう、
ユニオンガーデン専用防犯マニュアルなんてのを作ってみるのもおもしろいかも・・・
それと私的にはＣ棟の出入り口は潰してしまった方がいいと思うのですが、潰せないのでしたら出入り口のある
来客用の呼び出しパネルを撤去してもらいたいのですが、せっかくＡ棟で来客や業者のチェックをしてるのに
Ｃ棟に呼び出しパネルがあるためにＡ棟をスルーしてＣ棟から出入りしている業者がかなりいます、防犯上
あまりよろしくないとおもうのですが他の住人方はどう思いますか？
ちなみに私はＣ棟に住んでいるのですがＣ棟の出入り口がなくなっても特に不便さを感じないのですが
実際Ｃ棟の出入り口はあまり使っていないので・・・

＞62
不審者の件って近所で不審者が出たって件ですよね？少なくともユニオンガーデン内で出たって話は聞いたことがありません。やはり噂レベルの話が蔓延すると自分たちのマンションの価値を下げることになるのでその辺はっきりしておきたいですよね。

＞65
Ｃ棟の出入り口の件を言うと、使っていない方は無くしたらいいのにと思うかもしれませんが、毎朝Ｃ棟から通勤通学している方の多くはＣ棟の出入り口を使ってますよ。

私は仮にＣ棟の出入り口が無くなると非常に困ります。

雨の日は中を通って桜街道側に出ますが、毎日通るとなると意外とジグザグしていたり、当然ですが自動ドアがあったりするので煩わしいです。

それとＣ出入り口から桜街道に出るまでに外の空気を吸いながらきれいな道を歩くのがよかったりするものです。
ただ呼び出しパネルの件は一理あると思います。業者への掲示をしっかりすることから始めて、段階的に対業者への強化していくと良さそうですね。

何にしてもユニオンガーデン住民同士で声を掛け合ったり、意識を高めていきたいですよね。

表札ぐらいで警察に届け出たら良い笑い者ですよ

ユニオンガーデンの駐輪場って自動ドアのようですが、
カードをかざすと開くシステムですか？
うちのマンションはドアなので、すごく不便です。
自転車出入口が自動でうらまやしいです。。

マンション内で変な、おじさんがいたって聞きました。　　酔っ払い？
だけど不審者ですか？って聞くわけもいかず、散歩してたかもしれないし
子供は怖がってた・・・当然報告しましたが・・・
カードで開けたたの狙って入る人も見かけますし・・・

長谷工の人間でも、管理人でもないです。ムキになってもいません。いたって普通の「対応」です。;-)
文句を言うだけの人が嫌いなだけ。
レス場って何？とかいうと歳がばれそうですが、それはサテオキ(この辺アサタク風)、
情報交換の場であることを誰が否定しました？

オートロックなのに、意外と多くエントランスからでなく玄関までセールス来ませんか？インターホンで玄関前の来客が映るタイプを使用している方はいらっしゃるんでしょうか？エントランスからは顔がわかるのに、玄関前は見えないのって少し不安。

ひでえーのここ

〉№73へ　　何が？　　ユニオン購入希望でしたら他の面も見て検討したらいかが？　　これだけの大規模マンションで何もない方が不思議。　　私は気に入ってますよ。　玉川上水の某マンションなんて住民がすでに売却して買換えしてます。　　マンション内の設備も充実してますし・・・ちょっと不満は美味しいクロワッサンの値段が少し高めってところ？

実家の近くなんだが、都内出るのは遠い（接続悪し）、未だにヤンキー多いし。ハーレム親父とか就学拒否、虐待ろーじんホームやら、悪いことばっかりでニュースになってる、（親が子供を刺し殺したなんてのも正月にあった）市政は腐ってるし。
なんて言ってもマンションの名前が嫌だ！ここの市民は「東大和です、一応東京です」と長年に言い続け、これからも言うだろうが、コンプレックスになってる。（俺だけじゃない）それなのに「東京」
ここを買った人って山梨とか良くて桧原村、五日市あたりの人ばっかりなのか？？なぜに「東京」？？東京らしくないのに「東京」。隣のＮＴＴがそのうち売却するとまたマンションが建ち西側の展望もなくなるのは間違いなし。なんで「東京」？？はずかしー

だって東京都だから、しかたないじゃん。一応なんてつけてる方がよっぽど、おかしい。　　ネオン街があって高層ビルがある場所が東京？　それとも浅草のような感じ？　　一概に自分で東京のイメージ
決め付けてるだけじゃない？　　茨城だって大阪だって、どこも一緒だよ。　卑屈になる事ないよ。市政も少なくとも以前住んでたところより、しっかりしてるし親切丁寧・・・まっ引っ越して違う所に住んで見れば！　　きっと良いところ見えてくるはず。

35年も住んでだよ、新参者は苦労するぜ。35年住んでてもよそ者扱いなんだよ、この街は。また悪いニュースで有名。
ヤンキー（チンピラ予備軍）が都内唯一生息する街、東大和。

35年…長いですね。　よそ者扱いって、どんな扱いされたんですか？
ちなみに私は隣の市から来ました。　きっと同世代？　となりも昔を考えると、ヤンキーだらけでしたよね。　でも、いい奴いっぱいいるよ。　　トランス流して暴走してるんは東大和だけじゃないし、もっと自分の住んでるところだぁ〜て自慢話聞かせてください。

近々入居なんですが、インターネットについて大不満です。

全戸光回線をうたっておきながら、開通まで２〜３ヶ月待ちとはどういうことでしょうか？しかも規約により他社や他の方法によるネット接続を禁止しておいて。

すばらしい一社独占ですね。

しかも契約時にも全く説明がなし。今から入居の人は割高なネットを使えるようになるまでに申し込みから２〜３ヶ月は覚悟しておいた方がいい。

ネット開通には気をつけた方がいいですよ。
ちなみにうちは入居説明会後すぐ申し込みをしましたが、いざ入居後
、申し込みされてませんって言われた。　　しかも開通に１ヶ月待ちでした。

インターネットですが、申し込みは代理店がやってるので申し込み後にUsenに連絡されてみては？

私も最初は相当待たされると言われてましたが最終的には入居日には開通しましたよ。

私も入居日に予定どおり開通しました。

うちはUsenに直に連絡しますたが、待ちをくらいました。

Usen側のサービスが悪いとなると今後管理組合を通じて改善を図るしかないかもしれませんねぇ。

各自今まで使ってたプロバイダとかありますからUsen以外のキャリアも使えるようにしてくれたらと思います。私も結局Bフレッツから変更を強いられましたし・・・（可能ならまた戻りたい）

意見を集約して組合を動かせればUsen以外の会社の光回線も敷設できるんじゃないかと思いますよ、回線提供業者は喜んで無料で光回線敷設やってくれるでしょうし。

しかし一斉入居時期も過ぎたのに管理組合から何の連絡もありませんねぇ。総会とかってやらないんでしょうか・・・？

私も入居日に予定どおり開通しました。
スピードも速いし何の問題もありません。

ところで総会はいつなんでしょうね？

総会の連絡が来ましたね。
7/8（日）10：00〜12：00東大和市中央公民館です。
何人位出席するんでしょう。
１世帯１人しか出席できないのかな？

私はB棟居住ですが現在A棟２階の駐車場を使用しています。
少し不便を感じていてC棟１階を希望しているのですが、どなたか逆の立場の方いらっしゃいませんでしょうか？
駐車場の交換を希望します。
ちなみに先週土曜日にあき駐車場抽選会がありましたが、残念ながら落選してしまいました。その際、確認したのですが相対（当事者同士）の駐車場交換は可能とのことでしたので、同じような環境の方がいらっしゃいましたら、ご検討よろしくお願いいたします。
マンション内掲示板は使えそうにないので、まずはここで募集させていただきます。ご存知かと思いますがA棟２階駐車料金は2900円です。
ちなみに今回の抽選は準備が不十分で多くの方が納得のいかない様子でした。こういうときこそ管理会社のサポートが必要のはずですが、ちょっと管理会社が弱いと感じました。役員さんもご苦労様でした。

＞８７さん
確かにＢ棟からですと、Ａ棟２Ｆだと若干不便を感じますよね。自走式１００％である意味大変めぐまれた環境ではあるのですが、私のところは駐車場まで、ドアＴＯドアで４〜５分位かかり、車での外出は以前よりがくんと減りました。先日の抽選会でもＣ棟が当たればと、気合十分で臨んだのですが、これも何かの縁で、結果またＡ棟２Fになりました。１台目に必要な方が現れるまでの間、使用可ということでした。　Ａ棟の方でＣ棟の駐車場で不便を感じてる方は、どの位いらっしゃるのでしょうか？ちなみにＢＣ棟で先着順が１０部屋あるらしいので、使用者がいなければそこでまた告知があるかもしれませんね。

確かに住戸と駐車場の配置のバランスに問題があるかもしれませんね。敷地の利用上どうしてもA棟北側に一番多く設置されてしまいましたからね。

A棟とB棟の間にある駐車場を立体にしてればとも思いますが・・・狭くてあまり台数取れないからああしたのでしょうか・・・？

つい先日入居した者です。信じられないことがありました。
本日夕方６時頃、ドアのインターホンで「宅配業者の者です」と女性が名乗り、
「この階にのお客さんがいて、荷物の運搬でご迷惑をかけると思うのでご挨拶に参りました。粗品をお持ちしましたので、ご挨拶させて頂きたいのでドアを開けてくださいませんか？」
と言いました。挨拶程度ならと家内がドアを開けたところ、女性の姿は見えず男性が立っていました。
「入居されたようなので、ご挨拶を兼ねて紹介をしたい。送料無料のお試し期間があるので、ぜひ参加して欲しい。」
と粗品を渡されました。
「具体的には決めていませんが、考えてみたいと思います。」
と家内が答えたところ、
「来週からのお試し宅配の準備のために住所と名前を書いて欲しい。」
と言われたので、
「今決めかねますので、後日検討してからにします」
と伝えたところ、
「お手間は掛けません。３分でいいです。」
と引き下がらず、渡された用紙を見てみると、新規加入申込書でした。
「新規加入申込書に、住所と名前を記入して印鑑は押せません」
と家内が言ったところ、
「印鑑がないとだめなんです、必要です。」
と言うので
「考えてみたいと言っているだけなのに、なぜ新規加入申込書に記入させようとするのか！」
と家内が怒ったところ、土下座して謝って、パンフレットと新規加入申込書を置いていきました。

こんな強引な詐欺まがいな勧誘を受けた方はいらっしゃいますか？

長文失礼しました。

＞91さん
とうとうこの手の話が出てきましたか。
私もここまでヒドクはないのですが、一度だけありましたよ
いきなりドアホン鳴らされて対応したら、どこかの宅配関係の業者で
口論になって最終的には退散させたのですが、その際にその業者にどうやって
入って来たのか聞いたらＣ棟のエントランスから加入している人に開けて貰い
入ってきたと言っていた、やはりＡ棟以外にもＣ棟から人の出入りがある以上は
ＡＢ棟が完成する以前のようにＣ棟のエントランスにも管理人は欲しいと思ってしまいました。
あと私的はマンション内に入るときは、自分の周りに不審者がいないか確認してから自動ドアを明けてます　特にスーツ姿の人や宅配などの作業服姿の人は要注意です。

宅配・新聞の勧誘やら、Ｎ○Ｋの集金人、ダ○キンどうですか？等、日中代わるがわる様々な人が直接玄関前まで、やってきてるようです。個人的に来るのはかまいませんが、詐欺っぽい業者まで、うろちょろしだしてるのは問題です。あそこのセキュリティはぬるいなどと悪徳業者の間で噂にでもなったら厄介です。９２さんが提案されたように上手くローテーション組んでＣエントランスにも管理人さんが居てくれればありがたいです。いるだけでも抑止効果は絶大です。

私のところにも似たような人が来ましたが(同じ階の方が生協?と契約していて、荷物を運んだりうるさくなるので挨拶に来ましたと言っていました)、特に気にしていただかなくても結構ですと言って、インターホンのみで済ませました。特にしつこいということもありませんでした。
引越して２ヶ月経ちましたが快適です。生活音もほとんど聞こえたことがありません。たまに壁伝いにピアノの音がするくらいです。駅にも近いし、桜街道が混むのも休日だけで平日は空いているので車でも便が良いです。
不満な点はスーパー位です。ヨーカドー、ダイエーは大型すぎなので、私としてはもっとこじんまりしていて、車で行きやすいところが近くにあればいいなぁと思います。
それよりも、朝方、小学生の親御さんなのか、幼稚園の親御さんなのかわかりませんが、下のメール室付近でたくさんのお母さん達が集まって話をしているのはやめて欲しいです。集まるのならソファのあるところにしたら良いと思います。せっかくあれだけ広くロビーがあるのですから。
通路をふさいでいるし、話し声がうるさいし、一番近くの部屋の方は迷惑に思われているのではないかと心配になります。
お子様達のほうがむしろ静かにしていて行儀がいいのでは？と思ってしまいます。

>92さん、93さん、94さん

91で書き込みした者です。
やはり似た様な話はあったのですね。
94さんと同じケースですが、うちは玄関開けたのでしつこく勧誘した、というところでしょうか。しかし、新規加入とは一切告知せず、「お試し期間」としつこく署名捺印を迫る姿勢は許せません。本日電話をして文句を言っておきました。
きちんとした業者なんだから、丁寧に対応してくれればこんな不愉快なことにはならないと思うのですがね・・。

新聞屋さんは一部エントランスから来る方もいましたよ。あと、ウチも生協来ましたね。「荷物を運ぶ音が出ます。ご迷惑になると思いご挨拶に来ました。」だったかな。もちろん加入を勧められました。夕方の忙しい時間に来たので断ると、物凄く態度が変わり嫌な気分でした。ちなみにｃ棟入居で、１１月位だったかな。玄関前もインターホンに映れば少しは気分が楽かも。オプションであったのかな？

管理組合の総会が終わりましたね。お疲れ様でした。初めての総会ということで多少ぎこちなさを感じたものの、色々な意見もあり、とりあえずスタートできたって感じではないでしょうか。
ただ1点気になったことがあります。
Ａ棟・Ｂ棟間でのボール遊びについてです。1階居住の方の庭にもサッカーボールや野球ボールが飛んできたことがあるという意見が出て、本当に危ないと感じました。私は禁止すべきだと思います。
その後「乳幼児のボール遊びは危ないことは無いし許可して欲しい」という意見が出ましたが、親が一緒に遊ぶ乳幼児は(監督していることもあり)OKで、小学生などがサッカーボールで遊ぶのは禁止という区別ってできるのか？って思いました。
小学生は親抜きで子供達だけで遊んでいる子達もいるでしょう。
お互い注意しあおうということですが、うちの子は乳幼児だからボール遊びOKであなた達のボール遊びは危ないから禁止とか注意できるのでしょうか？
果たして他人の子供にきちんと注意できる親がどれだけいるのでしょうか？
私も小さな子供がいます。確かにボール遊びは大好きです。でも家の中でしかやりません。しかも下の家に響くことを考えて、ビニールボールでじゅうたんのひいてあるところでしかやらないようにしています。
事故が起こってからでは遅いと思います。保険に入っているか入っていないかということは別の問題だと思います。
ある程度の規則は必要と感じます。
私はボール遊び禁止という立て看板を立てて欲しいなぁとむしろ感じているくらいです。昨日総会後も遊んでいる子供達がいっぱいいました。
要望書を提出するつもりです。

総会で「昨日まで管理規約を読んでなかった、こんなに規則があるなんて知らなかった、息苦しい」と言うが居ましたが、
マンション買うと言ってもそんなものなのですかね？^^;

購入前には説明があって、了解の判を押していたと思うのですが。

総会お疲れ様でした。

くじ引きで選ばれた、理事の方々が無償でボランティアでやっているのですから
私は立派だと感じました。
自分が理事になったらこれと同じ事ができるかと考えたら???です。

今回、総会に参加して、理事会は信頼できる方々と感じました。
一生懸命さも感じました。

これからも、大変だと思いますが頑張ってください。
良いマンションにするため自分も含め、協力していきたいと感じました。

私は個人的には乳幼児のボール遊びくらいは許可してもいいと思います。子供だけのボール遊びは禁止と規則で決まれば子供達だけで遊んでいれば注意はできると思いますし、言えなければ管理人さんに注意してもらうという事もできると思います。現にキッズルームは親同伴でないと入れないことになったようですが子供だけで来る子達にはそこにいるお母さんがたが注意しているようで、小学生だけの危険な遊びはほとんどなくなり安心して遊ばせられるようになりました。

硬いボールは危ないのでビニールボールに限定するなどすればよいのではないでしょうか？

小さいお子さんがいらっしゃったりこれから生まれるということで購入された方は広い敷地内で安全に子供を遊ばせられるという事も購入動機にあるのではないでしょうか？何のための広い庭なんでしょう？眺めるだけのためですか？

あれもだめこれもだめと言われては中庭に人が出てこなくなってしまうのではないでしょうか？小さい子を遊ばせている親たちがいるだけで不審者等も空き巣などに入りづらくなり犯罪防止にもなると思います。ひと気のない場所に空き巣は入りやすいようですよ。

皆さんが安心して遊べる庭になればいいと思います。

ユニオンって子育て世代むけのマンションじゃないんですか？キッズルームとかもあるし・・・

幼児のボール遊びもできないなんて・・・

あと部屋の中でボール遊びはどうかと思います。

総会お疲れ様でした、理事の方々ご苦労様です。

いろいろな世代、家族構成の方たちが暮らしているので全員が納得する規則作りは難しそうですね。

細かい規則については全戸にアンケートをとって過半数以上の賛成があれば決定するなどすればどうでしょう？

新聞の戸別配達などはほとんどの方がしてほしいと思っていると思います。

私個人の意見ですが

来客用駐車場は確かに最初お金がかかるのは窮屈だと思いましたが、無料にしてしまっては短時間で済む来客も長時間とめっぱなしになったりしそうで今の料金くらいであれば妥当かなと思います。ただ駐車票の扱いは面倒なのでもう少し楽になればと思います。

ボール遊びは乳幼児がやわらかいボールで遊ぶくらいはほほえましくてよいかと思いますが、小学生のサッカーや野球等は禁止にすべきだと思います。・・・皆さん意見はいろいろでしょうね。

あと総会では出ませんでしたが小学生や中学生？がＣ棟エントランスに溜まってゲームをしているのはとても違和感、圧迫感を感じます。是非Ｃ棟エントランスにも管理人さんを常駐していただければと思います。

> 101さん

少し誤解があるといけないので補足しますが、
中庭でボール遊びは禁止されているわけではないですよ。
逆にボール遊びしてもよいという規律もない状態です。

中庭に面した専用庭を持つ人からは「ボール遊びを規制してほしい」
子供を持つ親からは「子供のボール遊びは許可してほしい」

という意見が総会のときに出てきただけです。

私個人の意見としては、
危険のない範囲なら子供のボール遊びはやってもいいと思いますよ。

各自色々と意見はあるかと思いますが私は安易な新聞戸別配達は反対です。朝廊下を走られたらうるさいし、セキュリティレベルの引き下げに繋がりかねないので慎重な判断を希望します。

そういえばUsenの使用料値上げのメールが来てましたね。USENが回線容量不足で新規申し込みへの対応が遅れているといる詫び状が掲示されてましたけど、それなのに値上げかよという感じです。

総会において役員の方々ご苦労様でした。
当日は出席できなかったのですが、ボール遊びの件と他にはどんな話題があがっていましたか？わかる方教えてください。

メモしておけば良かったですね・・
うろ覚えですみませんが、
①要望書の出し方、回答の仕方について
　現在要望書の出されている案件がいくつがあるが、理事会議事録でも
　はっきり明記しておらず、理事会が要望書を受け取っているのかどうか
　わかりづらい。議事録をもっと活用して、要望についての現在の状況を
　明記するようにしてほしい。
　また出し方についての説明もありました。
②ゴミ収集所の出入りの際の注意
　(A棟にてゴミ置き場の入口のドアに石をかませて、カードキーが無くても
　 出入り 出来るようにしているという事件が多発している)
　子供のいたずらかもしれないが悪質なので、見かけた方は注意する。
　（注意と共に管理事務所にも伝える？)
③ボール遊びについて
　キッズルームに面した1階住戸の方が専用庭にボールが飛んでくることが
　何回かあった。中庭では小さなお子様を散歩させている方も多くいるので　危険と感じることもあった。管理規約ではどうなっているのか？
　→規約で決めるというよりも、お互い注意しあうという形を取って
　　いきたい。
④B棟・C棟間の事故について
　C棟立体駐車場へ抜ける道に危なく出っ張った塀？があるようで、夜間に
　通行する際などはさらに見えづらく、怪我をされた方がいた。
　特に意味の無い出っ張りのようなので、改善してもらえないか売主側と
　交渉中。
　またその他売主側の設計ミスと思われるような部分があったら、直して
　もらえる期間は決まっているので、出来るだけ早めに意見を出して
　交渉したほうが良いという意見を出された方がいました。

こんな感じだったでしょうか？他にも覚えている方がいらっしゃったら
書き込みお願いします。

また、8/25には夏祭り、12/9には定期総会(ハミングホールにて)があるそうです。

ボール遊びの件についても私ははじめに書き込んだ者ですが、いろいろな意見があって、勉強になります。より良いマンションライフが送れる様
いろいろなことを話し合って決めていければよいですね。

部屋の中でのボール遊びは小さなアンパンマンのビニールボールを転がして
子供に取ってこさせる程度の遊びです。まだ言葉も話せませんが、取ってきてというと取ってきてくれるので、理解してくれているんだなぁと嬉しく思います。下の階の方の騒音とならないよう最善の注意は払っているつもり
です。

USENの値上げ反対！！　　１社独占でそれはないですよね？　以前書き込みで値段交渉が理事会からできる様な事がありましたが可能なんでしょうか？　　情報ありましたら教えてください。

＜１０６さん
詳しく教えて頂きありがとうございました。
お子さん微笑ましいですね。
住めば住むほど味のあるマンションになるように、心掛けて行きたいと思います。

USENの値上げについては既にリリースが行われています。マンションVDSL全契約対象でしょうから他の導入済みマンションでも同じかと。
http://help.gyao.ne.jp/info/info.php?id=78

他プロバイダの回線を敷設できるように皆で要望書上げますか？

今は、Gyao独占状態ですから…。

この値上げで、固定電話をひかり電話に置き換えれば
ほかの回線のほうが安くなりそうですね。

Gyao:3341 + 固定電話:1700 = 5041
ひかりOne: 3990 + 電話サービス:525 = 4515

USEN 値上げのメールは、見落としていました。うーん、困りましたね。
ある意味安いだけが取り柄だったのに。
他のプロバイダも引けるようにしないといかんですね。

館内での勧誘の件、来たら業者名をひかえて、フロントオフィスに連絡してください。
配達に限って入館許可しているので、勧誘行為は禁止です。
場合によっては入館禁止もありです。

ネット出来ないと困りますし…是非、理事会で取り上げてほしいです。
玉川上水の某マンションでは管理費に組み込まれています。　ネット必要でない人には、なんでと言う話でそこまでお願いはできませんが選べない以上（１社独占）、値上げは許せません。

NO110さん情報ありがとうございます。

109です。
今日、他社回線を敷設して居住者がキャリアを選択できる環境の整備についての要望書を出しました。

ただ、フロントの方曰くそういった話は既に出ているそうです。理事の方がこの板を見ているかはわかりませんが、多数の要望書があるかと思われるので審議まで時間がかかると思いますが善処をお願いしたいと思います。

あと、管理組合HP立ち上げ＆居住者用webの設置についても要望書を提出しました。

まだ理事会も立ち上げたばかりで大変かと思いますが、理事会だけでなく住民一丸で住みよい環境の整備ができたらいいですね。

＞管理組合HP立ち上げ＆居住者用web

私も最初良いかなと考えたのですが、誰が管理するのかや掲示板などの運用（例えば匿名にするのか部屋番号や実名にするのかでも問題がある）を考えると難しいでしょうね。単に情報を掲載するのであれば、現状のチラシや（本物の）掲示板で十分でしょう。それに窓口が複数あるとそれを吸い上げる方も大変です。（もし自分が理事になったときの事を考えるとね）

パソコンやインターネットを利用しない人もいるわけで、デジタルデバイドの問題もあります。

実際のところ匿名で掲示板を運用しても、噂話や日常の世間話に終始して、あまり責任ある発言を伴った有意義な運用はできない気がします。
それであればどなたか個人の責任で非公式サイトを開いた方が望ましい
でしょう。（ここだって同じでしょうし）
実名だと今度はみんな発言の責任に慄いてしまって、なかなか議論などがしにくいと思います。
SNSシステムを使う手もありますが、手間の割りにメリットが少ないと考えます。いくつかコミュニティサイトを運営した経験がありますが、その辺のバランスを取るのは至難の技ですね。

まあ、管理の大変さが問題なのであって、気軽に参加する分には楽しいでしょうけどね。

＞管理組合HP立ち上げ＆居住者用web

実際に運用を考えると大変だと思います。

居住者用掲示板とかはなくてもいいですが
総会の議事録とか経理情報(修繕積立や管理費)などは
見れるといいと思います。
（フロントオフィスに行けば見せてもらえるのでしょうけど・・・）

マンションみらいネット( http://www.mirainet.org/ )
といった外部団体のサービスに乗ってしまうのもあるかも。

今週末は昭和記念公園で花火大会がありますが、
宣伝通り見えるのか楽しみです。

・・・上層階じゃないと無理かなぁ？

最近、長谷工の方が自転車許可証シールの上に更にシールを
せこせこ貼っていました。

何かシールに問題でも？？
ちなみにシールで覆われた部分には、トンパ文字がありましたよ

>>119
確か、著作権の問題とか何とかこの前の総会で言っていました。
新しいシールにするようなことも。

近々配布されるのでしょう。

今日は昭和記念公園の花火でしたねー！

ちょっとお聞きしたいのですがＣ棟南東向きの部屋からは花火は見えるんですか？角度的にちょうど見えないくらいでしょうか？Ｃ棟南向き、西向きからは確実に見えそうですが・・・

あとＡ、Ｂ棟さんからは西から何軒目くらいまで花火見えたのでしょう・・・？