THEパームス世田谷桜

337さん。世田谷小学校は1学年1クラスで少人数ですが
学年をこえて行事などをすることで学年ごとではなく
学校全体で友達付き合いができるように配慮されているようで
卒業までには生徒全員の名前が呼べるようになることがいいですよね。
ただ学校までの距離が桜小と比べて遠いのがネックです。
朝は集団登校出来るかもしれませんが帰りが不安です。
桜小にいけるかどうかは変更手続きが通らなければいけませんが
家としては桜小に行かせようと今のところ考えています。
このマンションはどのくらいのお子さんがいて
何人位、世田谷小なのか家も気になるところです。

南側にあったお家が取り壊されてましたね。建てなおしされるのかな？
それとも隣にある小さなコインパーキングの土地とセットにして
なにか計画されてるのかな？

344さん、参考になるご意見、ほんとうにありがとうございます。
うちはまだ通学校を迷っていて、もし世田谷小に通われる方が多くいらっしゃるのなら、世田谷小でもいいかなと思っておりました。
気がつくと引っ越しまであと１ヶ月ですので、少々焦っております。
しかし、早めに決めたいと思います。ありがとうございました！
４月より、みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

344さん、346さん、うちも小学生の子供がいますが、
残念ながら世田谷小でも桜小でもありません。
越境して現在通学している学校の予定です。
どうしても現在の小学校を変えたくないと主張した
こどもの意見を尊重しました。通えなくもなかったので。
桜も世田谷も良い学校のようですから悩みましたけどね。
でも、同じマンション仲間、学校が違ってもよろしくお願いいたしますね。

こんばんはーっ！
掲示板賑やかになってきましたね！
嬉しい限りです＾＾。

さて、341さん。
情報ありがとうございます！
我が家にも招待状来ていたような・・・（捨てちゃった・・・？）。
是非行けたら行ってみようと思います！

＞342さん
我が家もおんなじようなルールです（笑）。
元栓だけは、しっかり抑えておきたいですよね＾＾；！？

それから、大塚家具って無難そうですよね？
欧州のモノは、如何せん高くて。。。
今度有明かＭＭのどっちかに行ってきまーす！

何はともあれ、今後ともよろしくお願いしまーす。

あれもほしい、これもほしい、もっとほしい 、もっともっとほしい 〜♪
ノーマネーでフィニッシュしてしまいそうです…
大塚家具とかビックカメラでもフラット３５が組めたらいいのに。ポイント還元とかなしでいいですから 涙
ヘタに契約から入居日まで時間があるのも夢見がちになってしまいある意味問題ですね。

もう契約から1年近くがたつんだなー。
やっとここまで来たって感じです。

初めは現地を見てもなかなか形にならなくて
図面とパンフレットを何度も見返して
想像をふくらまして楽しんでいた頃が懐かしいです。

内覧会がとても楽しみです。
図面でもパンフレットでも外から眺めるだけでもなく
実際に建物の中に入って見る事ができるのですから
早く見たいなー。

内覧。楽しみでもあり、不安でもあり・・・。
引渡しも１日繰り上がったくらいだから、きちんとしたレベルが維持されてるといいな・・・。

１日繰り上がった？え？？？

私も知りませんでしたが、引渡しの繰り上がりは
連絡でもあったのでしょうか？

引渡し日は２９日ではなく３０日なのですか？
家にも何の連絡もありません。

駐車場の当落通知には28日とか・・・・。
明日確認なきゃ

確かに、駐車場の当落通知には28日と書いてありましたよね。
私は単なるミスだろうと思ってました。
が、今日、繰り上げの話が書き込まれてましたので、あれ？ヤバイ、まさかと思い
MRが休みなので、とりあえず書類を送ってきた管理会社に確認しましたよ。
「私共（管理会社）も29日と聞いて言いますが、、、？」
「送っていただいた書類に28日と書いてありますがこれはミスですね？」
「あそうでしたか、違います。失礼いたしました」
こんな感じです。
とりあえず、これはミスプリってことが判明しました。351さんもこのことかな？
違うルートの情報（連絡）だったらどうしよう...

×　聞いて言いますが
○　聞いておりますが
スミマセンです

まぁ明日MRに電話ですね。

29日ですよね？
話は変わりますけど、内覧会の案内の手紙きましたか？
その中に中庭の写真が載ってて、おーーーーー！！！！って思ってしまいました。
いい感じ。いい感じ！CGや模型と遜色なくて（といいますかそっくり？）びっくりしました。
日がさんさんと入っているのも意外でした。
よく見ると、下にライトアップが仕込まれてますよね？なんかやけに凝ってるなって感じです。
先々週に物件を見に行ったときは、見える範囲で外構を含め完成してる感じでしたけど
中庭も出来ているんですね。しかも写真の日付は15日。
他の３月末物件では今まだ建物を工事してる物件も見かけますし、内覧会で共用部が完成していない
なんてよく聞てて覚悟していたのですが、どうやらここの内覧会では完成した物件を
拝めそうで嬉しい限りです。
工期も余裕をもたせた日程だったってことなのでしょうか？
我がお部屋も綺麗に仕上がってますように。。。

いよいよ待ちに待った内覧会ですね！楽しみです。
現地を見に行ったら、エントランスの雰囲気に感動。
マンション名が書いてあるアクリル板もいいですね。
（引越し通知はがきの写真に使えそう♪）
１階のお部屋がちらっと見えたのですが、
昼間だったので、陽がかなり差し込んでいましたよ。

南側の道路が拡幅されたのはいいのですが
元々の境目がそのまま。
きれいに舗装されないのでしょうか・・・
これはマンション側の範疇ではないのかな。

南側道路の舗装は南の解体した敷地が
どのような計画になるかによって
給水引込み工事があるため
舗装しなおしてきれいにしても
また掘り返さなければならないため
それを配慮しているんだと思います。
あくまでも推測ですが！

それとも引渡しがすむまでは
マンションの敷地の一部であるから
引渡し完了後にあらためて
道路部分を提供するためかもしれません。

どちらにしてもとうぶん舗装のしなおしはないと思います。
（勝手にそう思っているだけですが）

皆さん、内覧会の案内って届きましたか？
うちは今日現在、まだ届いておりません(; ;)

うちは来てますよー。今週送られてきました。
内容は持ち物とか事前にもらってる文章と同じです。中庭の写真が綺麗です。

うちも届いてません・・・。
363さんが書かれている「事前の文章」(?)も貰ってないし・・・。
以前からカタログやら書類やら色々な連絡がもれていて、不安を通り越して。。。
今更担当替えてもらってもなー。早めに言っておけば良かった。

３６３です。
事前にもらってる文章ってのは１２月に送られてきた
入居説明会（必要書類＆日程）や内覧会（日程）、引き渡し、etc..について書いてある案内のことですよ。。。
引っ越しについての案内も一緒に入っていたやつです。

今更で恐縮ですが、
皆様は内覧会に内覧業者を同行されますか？
大変恐縮ながら、多くの契約者の方々にご教示頂ければ幸いです。
当方、土壇場に来て、あれこれと検討している次第です・・・。

>>３６７さん
私は施工については、それほど心配していません。
多額の内覧業者を雇って、どれくらい信用できるのか・・・
それよりも、ネットなどで内覧する際のポイントを確認したり、
知人に聞いたりして、チェック項目にまとめ、
さらに、家族も同行し、1人でも多くの目でチェックするように
したいと思っています。
あとは、写真を撮りまくります！！

ついに内覧会はじまりましたね。行かれた方どうでしたか？
私はまだです・・・ドキドキ　ブラインドメーカーの方が採寸に来てくれるので忙しくなりそうです。
>>367さん　私は業者雇っていませんよ。
それはそうと、今日（3/3）はアド街「玉電100周年記念 世田谷線スペシャル」ですよー。
みなさん録画予約してますか？
私は忘れてて今予約しました。

内覧会に行きました。
我が家は1階なのですが、想像以上に光が入って明るかったです。
その明るさのせいか、クロスの汚れがかなり気になってチェック
しまくりでした。
それからパティオについては、本当に和の雰囲気があって
竹がわさわさ揺れていていい感じでした（ということは地下でも
風の通りは充分ある）
1階は天井高が３ｍあるせいか、多分2m45cmレベルの天井高なら
圧迫感を感じるであろう平米数ですが、全く圧迫感はなかったです。
EVで上の階まで昇ってみたのですが、当然ながら上の階へ行くほど
採光が多い（内側からしかわかりませんが）
MRで描いていたイメージとほぼ同じだというのが昨日の感想です。

内覧会の感想。もうすこし感動があるのかと思ったけれど、想像を膨らませすぎて、少し気落ちしてます。部屋や中庭・ロビーも綺麗ですが、想像していたのよりコンパクトでした。部屋は家具や照明で広くみせるよう考えてみようと思います。

内覧会おわりました。
内覧業者は頼みませんでしたので
事前に本やネットなどで猛勉強して臨みました。
懐中電灯に水平定規に鏡を使い
点検口は全て開け、見ずらい裏側ものぞきこみ、床を這いつくばり
自前のチェックリストどうりチェックしましたが
２時間かけてでてきた指摘事項はクロスの汚れがほとんどでした。
工場生産品と違い、現場で加工や取り付けすることを考えれば
よくこの程度の汚れですんだものだと感心するばかりで
大変意気込んで臨んだ分、拍子抜けしてしまいました。
外れの部屋もあるようなので喜んでしまうのが申し訳ないですが
戸田建設さんには感謝！感謝！でいっぱいです。

因みにうちも内寸はかるの忘れてしまいました。
冷静なつもりでしたが舞い上がっていたのかもしれません。
家具が置けるか心配です。

私は日曜組ですが、一部(?)の外れ組だったようです。
内覧業者を連れて行かなかったのがいけなかったのかな？
うちも371さんに近く、先ず床の掃除がされていなかったため、汚れか傷かも分らずそれを分別するので一苦労。
あと、収納系も雑でしたね。
実際のところ感動している余裕もありませんでした。
施工会社の担当も淡々としていたため、余計腹立たしくなり・・・。
職人さんって本当に当たり外れの世界なんですね。
次回もこんなレベルならちょっと考え直したくなるくらいでした。

内覧会は業者なしで挑みました。拍子抜けするくらい綺麗な印象でした。
戸田建設さんの対応もすごくよく、気持ちよく内覧できました。
イメージしてたよりもリビングが広く感じってよかったです。
私の主な担当は水回りでしたが、問題なしでした。キッチンも洗面所も綺麗で広かったです。
床はいたって綺麗でしたよ。明るいフローリングだったから埃が目立たなかっただけかも…
収納も綺麗に仕上げてあったと思いました…チェックが甘いのでしょうか…？
ぱっと見、悪印象になるようなものはありませんでした。
指摘したものはほとんどクロスの汚れでしたが。
共用部分では廊下の絨毯っぽいカーペットに感動しました。
お庭やエントランスは綺麗でしたね。

379です。クロスの不陸と継ぎ目が心配でしたので懐中電灯で念入りに見ましたが
全くもって綺麗に仕上がってましたので、本当にいい印象しかないです。
建具や収納の収まりも雑な印象はないです。
お部屋でこんなに差があるのでしょうか…？378さんの書き込みを見て心配になってきました…。

377です。
本当になんなんでしょうか?
あの施工会社の担当の態度からすると、うちだけでも無さそうな感じでした。
違いは、方角なのか、フロアなのか、ブロックなのか・・・?
どうも差が出すぎのようですね。
でもここを読んで、うちだけじゃない、というのが分かって妙に安心しました・・・。

近所をよく知る人さん、こんにちわ。
375です。家も近隣で同業他者なので
あまりにも似ているのでびっくりです
同業といっても現場担当ではないので
内覧会ははじめての経験でした。

内覧会の件はお気持ちお察しします。

家はよくできていると感動しましたが
379さんが言うようにフローリングの色によっても
見え方が違いますし、クロスの種類によっても
下地を拾いやすいものもありますので
そのようなことで出来具合に差があるのかもしれません。
まあ職人の腕によるものが大きいとは思いますが

クリーニングも作業時間によって汚れが見えやすく
作業しやすい時間帯がありますので
そのようことも関係するかもしれませんね。

108戸もありますと同じ作業者がすべてする規模ではないので
あたりはずれはどうしてもありますが

家が同じ立場になったかもしれないことを考えると
近所をよく知る人さんが最後には無事
満足できるようになることを祈らずにはいられません。

うーーん。お部屋によって違いそうですね。個人の感覚ではそこまで差が出ませんよね？
戸田さんやトーセイさんとは会話することなく結局素性は明かしておりませんが、意匠設計事務所の友人も
冷やかし程度に見に来てくれてました。お部屋の仕上げに関してはおー綺麗じゃないこんなもんでしょと
友人の興味は、収まりと仕様の部分、共用部分に集中してました。
共用部分に関しては、うーーん、気合い入ってるねぇって言ってましたよ。
戸田さんの対応もこちらが遠慮するぐらいよかったですし
お部屋も人為的ミス程度で綺麗に施工されてました。ミス、ヌケの確認に徹することができた感じです。
しかし戸田さんの対応も違うってどういう事なんだろう。
ヒドイお部屋があったとなるとなんだか複雑な気持ちになります。。。
我が家はとくに仕上げや意匠を気に入って購入してますので、
第一印象で汚いと感じてたら、それこそ落ち込みます。本当に気持ちお察しいたします。
我が家はフローリングを明るい色にしましたので、スリ傷とかに気付いてないだけかもしれませんね。
再内覧会が少し怖くなってきました。。
仕様で自分的に気になった点はピクチャーレールがシルバーだったこと。
モデルルームのは白が付いていたような気がします。
あとは洋室のクロスの色が濃く気になりましたので、入居前に張り替えようと考えてます。
そうそう東京タワーがはっきり見えたのがビックリしました。

３７９です。
かえって皆さんにご心配をおかけしてしまったみたいで、すみません。

３７５さん。奇遇ですね。うちは現場員なのですよ・・・。

３８４さん。私も洋室のクロス、気になりました。
特に内覧会の照明がついていない部屋だとなおさらでしたね。

次回に期待します。

ところで皆さんはオプションは購入されましたか？
私は収納ものを購入しました。
食器棚は面材の色が微妙だっので迷っています。
あの小豆色に合うものってどこか国産メーカーでないのかと探索中。

386さん、オプションは収納棚を一つと食洗をつけました。
で、先日の内覧時に収納棚の扉のひど〜い傷を発見！！
観音開きの片側だけが傷ついていたということは、
扉をはずして運んでいた時にできたもの？
その他はクロスの汚れ程度しか問題はなかったから、
よしとしておかなければならないのでしょうけど。

クロスの汚れはひどかったですよね。私も玄関に傷が付いてました。
当日はチェックと採寸に必死で気持ちに余裕がありませんでしたけど
日がたつにつれて気持ちがどんどん落ち込んでいってます。はぁ。
なんとか気分転換せねば！！！

再内覧会が週末にありますが気になることをお聞きします。
共用部分の指摘をされた方いらっしゃいますか？

自転車置き場とか前回のとき特に案内されませんでしが
気になったので見に行ったところ
ビスが落ちていたりベンチのようなものが
置きっぱなしになっていたりしてました。
案内がなかったのでまだ未完成なのかなと思い
特に指摘しないまますませてしまいました。

あとエントランスの中庭に面した硝子の汚れも気になります。
目に付いたところ以外にもあると思うのですが
誰がいつ指摘するものなのかご存知の方いらっしゃいますか？

再内覧会のときに私がきずく範囲はできるかぎり
指摘するつもりでいますが限界があるので
みなさんどう思われますか？

391さん　同感です。ご指摘のように共用部分にも充分目を向けるべきと思います。最初の内覧会のとき気になっていたのは、自転車置き場への坂道になっている通路　ペットのシャワー室など、実際の使用に当たってどんなものかなどです。最内覧会のときは共用部分にももっと気をつけましょう。

自転車置場からの坂になっている通路の下の方がコンクリで固められていました。
あれは何なのでしょうか？