プラウドタワー練馬　購入者用掲示板

No.440さんへ


それは安いですね。

うちは3LDKて、30万オーバーです。ボラれたのでしょうか。

>>441さん

ボラれたというよりも３月下旬は一杯で全部引き受けられないんですよ。

３月下旬＝引き受けられる戸数だけにする為、価格を上げて客を追い払う

５月ゴールデンウイーク明け＝暇になるので価格の下げてでも集客する

やはり５月に引っ越すと費用が安くなる。

我が家としては５月に引っ越すと余計な家賃が掛かるので相殺すると

高くても（ボラれても）３月に引っ越したい（希望）です。

ようは３月上旬に引き渡してくれれば良かったのです。（残念です）

みなさんお気持ちは分かりますが、もともと３月下旬が引き渡し予定だった
はずですし、気持ちよく引越しするため「たら」「れば」を言うのではなく
どうやったら一番良い暮らしがしていけるのか話しましょう。

野村から電源容量の申込書が送られてきましたが、部屋相応の電力量に設定
されていないということに今更気づきました。当然もともとが60Aということ
は知っていたのですが、容量を結構増やすとかなり大きな出費が生じてしま
うということでかなりショックです。
どなたか適切な電気容量ご存知の方いませんか？

>みなさんお気持ちは分かりますが、もともと３月下旬が引き渡し予定だった
はずですし、気持ちよく引越しするため「たら」「れば」を言うのではなく
どうやったら一番良い暮らしがしていけるのか話しましょう。

その通りだと思います。全く同感です。

電気容量について、今住んでいる所はかなり古く、３０A以上に上げられないということで、ホットプレートを使ったりすると度々ブレーカーが落ちたりしながらも何とかやっています。
それを考えると、６０Aは、随分多いような気がしていましたが、ガスを使わない分電気を沢山使うのでしょうね。
東京電力テプコのHPを見たりしてみましたが、どれくらいの要領が適正なのか、一定量のデンキを使った場合に容量の設定によって、料金がどれくらい違うのか良くわかりませんでした。
知識をお持ちの方、よろしくお願いします。

適切な電気容量は個々の電気使用量で変るので何とも言えないですね。
送られてきました資料に使用できる目安が書いてありましたが、それを基準に契約してみては
どうでしょうか？
個々で持っている電化製品が古いとなると消費電力も大きいので個人差あると思います。
ＩＨクッキングヒーターを使用時に他の電源をどれだけ使うかがキーポイントとなるのでは
ないでしょうか？

所有している電化製品の消費電力を調べてみて下さい。
そして一度に使いそうな物をまとめて下さい。
その消費電力を合計してみて下さい。
その電力＋ＩＨクッキングヒータの消費電力を足してみて下さい。
それが、各家庭で必要な電力になります。
例
・冷蔵庫５００Ｗ
・エアコン１０００Ｗ
・エアコン１０００Ｗ
・ＴＶ３００Ｗ
・照明３００Ｗ

これで３１００Ｗになります。
これにＩＨクッキングヒータ３０００Ｗ
合計６１００Ｗ
仮に全部の家電をフルパワーで使ったとするとブレーカーは落ちます。

こんな感じで計算してみれば、おのずと必要契約アンペア数が分かるのではないでしょうか？

>>483さん

432ですが、夜8時からで枠外なので、赤で書いて有りました。

ＩＨクッキングヒタ−が3000Ｗとは、知りませんでした。

基本料金は上がりますが、工事費の掛からない80Ａにしようかと思います。現在30Ａで十分なので、家電製品は新型の省エネ型に、買い換える予定なので、大丈夫ではと思っています。

>>448さん
うちも同じ理由で８０Aにしようと思っています。
現在３０A→８０Aです。
IHの消費電力ってすごいんですね。
エアコン、何台買おうかな・・・。

うちも同じ理由で80Aにしようと思っています。工事費がかからなけてば、基本料金が同じ100Aにしたいところですが。

エアコンは３台買いました。

４４１様

我が家も３０万しました。
これくらいが普通なのでしょうかね？

引っ越し費用はどこの業者の似たり寄ったりみたいですねぇ(>_<)
あとは赤帽とかに大きい家具を頼んで自分でレンタカーとかでトラック借りて小さいものは運搬するかですよねぇ。その場合は新しく買った家電の搬入のように指定した時間ではなくてもいつでも運搬はいいみたいですしね。エレベーター一基は使えるみたいですしね。まぁ常識の時間内で搬入するのは大切な心がけですよね。

アートに相談したら、親切でしたよ。
やはり4月上旬まで高いので、10日以降にずらしたら、10万以内に収まりました。
家賃かかってもその方がお得、他社だともっと安いのでしょうか?

現地見てきました。絵と違って真っ白のビルでしたね。
桜の木が小さくて1箇所足らなかったので、がっかりです。
これから慌しいスケジュールですが、電話は各自で申し込んでよいのでしょうか?
インターネットがKDDIなのでNTTでなくてまとめてKDDIに頼んだ方がいいのか
どなたか教えて下さい。

No.441・NO.451さんへ
４４０です。

３０万円オーバー大きな負担ですね。

うちは、荷物が少ない方みたいでそれぐらいの値段でした。

引越会社の中には、色々と見積もりを取った方がよいとのアドバイスをくれたところもあったので、今後も根気よく見積もりを取っていきたいと思います。

解答ありがとうございましました。

３月末４月の上旬は２t車でも１０万円。家具・電化製品を運ばないなら自分でやった方が良いと言われました（段ボール１０箱くらい）。ので…２t車借りて、自分で頑張ります。引っ越し代が浮いた分…電力は後で変更は大切そうなので３万５千円の工事費を出したいと考えています。

443です。
いろいろご意見をいただきありがとうございます。
IHクッキングヒーターがどのくらいの容量かわからなかったのですが、
3000Wですか。大きいですよね。エアコンを各部屋に入れて、最大で３
台いっぺんに入れて、それにレンジを入れてなんて考えていくと、結構
大きいほうが気兼ねなく利用できるのかもしれませんね。床暖房なんて
のも冬場には増えますし。お金掛かっても最初から大きめの容量にしよ
うと思います。
ありがとうございました。

皆さんの書き込みは見て、安心しました。

皆さん、こんな高いマンションを、お買いになっているので、お金には不自由が無く、使い放題の方ばかりだと思っていました。
私の所は、マンション買うのがせいっぱいで、なかなか他にお金が回せませんが、堂々と節約の話して良いのですね。

とりあえず買うのは、オ-ダ-カ-テンとエアコンのみ。他の物は少しづつ、増やして行くつもりです。

我が家も電気容量の思案中です。
基本の60Aを変更すると、月々の料金も上がるんですよね=約900円/月。そうすると、年間約1万円の出費増です。生活スタイル・ライフスタイルにもよりますので、各家庭それぞれだと思いますが、60Aのままでキャップをかけて、eco生活？を楽しんで？みようかとも思っています。(最悪？6年以上我慢？すれば、気が変わった時の工事費分はPAYしますし．．．)

> 453さん　(又は現在ご近所の皆様)
差し支えなければ、今の状態の写真をUPしていただけないでしょうか。有難く思います。

中部電力のHPにはこんな簡易計算目安が掲載されていました。
ご参考まで。
http://www.chuden.co.jp/electrify/motto/koji/sanko.html

浴室暖房や床暖房ってかなり容量が大きいんですね。エアコン
比じゃないと気付きました。浴室暖房は夜だけの使用と思いま
したが、容量はやはりかなり大きくしなければいけないのかも
と感じております。

446です。
すみません。ＩＨクッキングヒーターの消費電力値が間違っていました。
標準のＩＨクッキングヒータですと、ＩＨが２箇所＋ラジエントヒーター１箇所になります。
これをフルに稼動したとしますと上限で４８００Ｗの電気を消費します。
ＩＨをフル電力で使う事は少ないと思いますがＭＡＸで４８００Ｗの消費電力が有ると言う事を
認識されて契約Ａを検討してみて下さい。

>>485さんへ
現状の写真は、野村ＨＰのｂｌｏｇや契約者サイトでも見れますよ。

No.459さんの紹介してくださったHPを参考に計算してみました。「左記容量を2で割った値が主開閉器容量の目安」ということは、合計が100Aとするとそれを２で割った数字の50Aが契約容量の目安ということになるのでしょうか？
どなたかわかる方、教えていただけると助かります。

>>460さん

ありがとうございます。
野村ＨＰブログや契約者サイトは、正直見たことがありませんでした。
せっかく業者が作っているモノなのですからチェックしないといけませんね。きっとその原資は、私たちが払っているのでしょうから。
失礼しました。

>>461さん

合計が１００Ａとして２で割ると言うのは、稼働率を想定した数値だと思います。
全部の家電をいっぺんにフルパワーで使う人って居ないですね。
今回の物件で気をつけないといけないのは、ＩＨ・床暖房・浴室乾燥機の３つの同時使用時の
暮らし方ですね。

>>462さん
そんなに気になされなくても良いですよ。
私は、近所に住んでいて毎日現地を見れますが夜は外灯が灯ると物凄く良い感じになっています。
植栽も全て植えられていて敷地の案内板も建ちました。
外から見る限りでは、２階のキッツルームとグランドエントランスの工事がまだ終わっていないみたいですね。現地で知りたい事があれば分かる範囲で報告しますよ〜。

444です
IH、床暖房が思ったより大きいですね〜
６０Aのままでよいかと思っていましたが、私自身が暑さ寒さに弱いので、無償の範囲内で８０Aにアップしようかと思います。
電気容量についての情報をアップしてくださった皆様、有難うございました。

459です。
463さんに補足です。
全部の電化製品をフルパワーで使うことは少ないと思いますが、床暖房をし
ているときにポットが湯沸かし状態になって、同時にドライヤーをして、と
いった具合に意図せずフルパワーの状態の機器が重なってしまうということ
があります。そのため契約アンペア（＝主開閉器容量）の目安としては足し
算したそのままが目安でいいと思いますよ。

郵送されて来た資料の中に㎡数に応じたΑの目安があったと思いますが…それだと２ＬＤＫ以上が３万５千円かかるように思えたのですが？
上手にお金を払わせるシステムだと感じたのは私だけでしょうか？

送られて来た資料はあくまでも目安ですね。
ここの書き込みをみれば自分に必要なＡ数が分かると思いますので、必要じゃなければＡ数を
上げなければいいのでは？部屋の広さと住む人数にもよりますが、８０Ａと１００Ａの境目で
発生する３５，０００円が一つのポイントになっているのではないでしょうか？

ア-トの話に戻りますが、野村からの紹介だと平日-10％・休日-5％ですが、郵便局から頼むと、3月下旬から4月上旬の時期で、平日休日も-10％です。

アートの割引ですが、うちに届いてる案内書には、もっと条件の良い割引率が記載されていますよ。実際に見積でもその割引率で割引されていました。

引越し業者ですが、料金実額のみでは条件が各世帯で違うので掲示板上での単純比較は難しい気がしていますが、数社に見積もりをお願いしてみました。アート(営業マン)の印象は悪くなかったのですが、一番安く提案してくれた違う会社に決めました。アート見積もりの８掛け位でした。

「明日から現地特別内覧会を開催いたしますので、是非、実際の日当たり＆眺望＆間取りをご覧下さい。」って公式ＨＰのＢｌｏｇに書いて有ります。

http://www.meets-proudstyle.net/archives/1328

これってどう言うこと？？
マンションギャラリーが閉鎖したので実際の部屋を案内するって事なんだろうけど、契約者の内覧会もまだなのに、検討者の内覧が先ってちょっと変じゃないですか？
私もそうですが、早く建物内を見てみたい方って結構居ると思うんですけど皆さんどう思われます。
契約者でも連絡すれば中を見せてもらえるのでしょうかね？

↑　↑

確かに、購入者をバカにしています。明日、早速野村に、問い合わせて見ます。

マンションギャラリーが契約後も自由に見学できたように、
今回の現地特別内覧会も見学できると思いますよ。

ただし完全予約制とのことなので、事前電話連絡が必要なのと、
モデルルームとして開放している部屋しか見れないんでしょうけど。

それにしても、契約済みの人に対しては事前に知らせてくれても
良かったと思いますけどね。
下手に知らせると反対する人が出ちゃうから、
だまって進めてしまったんですかね？

たしか、武蔵小金井でも、先に購入検討者に先に見せるとのことで
反発が起きてましたよね。

野村からすれば、購入検討者逃がすわけには行かないと言うのは
理屈ではわかるけれども・・・・

内覧会がまちどうしいのになぁ。

これだけ戸数が多いと色々な方がいるからしょうがないんですかね。

うちはあまり気にしてはいなくて、むしろここまで来たら入居前に全戸完売してくれたらいいなと思っています。

でもお知らせくらいは欲しかったですね。

４７４さんへ
武蔵小金井のスレでは、そんな記入はありませんが？
ヒバリタワーの間違いでは？

>>475
残り4戸になったみたいですね。
（これまで5戸だったのが、3戸売れて2戸新たなキャンセルがでたみたいです。）

確かに中を見たいとは思うのですが、
個人的には早く全部のお部屋が完売してほしいという気持ちのほうが強いです。
契約者が一斉に見に行ったら、野村の人が対応できなくなっちゃいそうですしね。
（だから「完全予約制」にしているのでしょうし）
私は、自分の部屋の内覧会まで気長に待とうと思います。

買い手の付いていない住戸の販売目的なので検討者対応と言う事なので契約者対応はしてもらえないのでしょうね。
しかし、入居者の内覧会よりも前に検討者が建物内を見れると言うのは納得がいかないですね。
完売目的も重要ですが購入者への配慮もしてほしいものです。
報告する義務はないのでしょうが、せめて事前に通知するなどの出来なかったのでしょうか？

>476さん

すみません！！！そうでしたね。
同じくらいの入居の方々は、どうしているのか気になって
HIBARIタワーの掲示板を見た記憶があるので、
それと混同したようです。

それにしても、我家は10年ぶりの引越しなもので
この荷物いかにいれるか苦慮中。
早く内覧会で、寸法はかりたいです。

気分悪いですが、完売する事が優先でしょうね。
空家がある事で後々苦労するのは我々ですから。

購入者でも、現在販売中の部屋は見学出来るそうです。早速内覧会前に見てきます。

482さん宜しくお願いします。モデルルーム見学感想を楽しみにしています。

>>478

完全予約制というのは単に営業担当者が現地に常駐していないからです。
別にもったいぶっているわけではありません。

その現地特別内覧会(2／7〜2／8開催)、
実際いかれた方いらっしゃいますか？
何か変わったことでもあれば。
…まあ販売のためのモデルルームですし、
もともと何か瑕疵があったとしても
それなりの観点で厳しくチェックされた部屋でしたでしょうけど。

現地特別内覧会は気にはなりまし、既契約者を蔑ろにしているようで気分悪いです。完売優先は結果に我々の為にはなると思うのですが、野村さんはやり方が下手ですね。一言、既契約者へ事前に連絡しておけば良いモノだと思います。

並行で違うテーマをさせてください。火災保険についてです。
マンション購入では基本的なことなのかもしれませんがご教示ください。

先般、建物用と家財用の案内をもらったのですが、特に建物用が良く理解できていません。保険金額例？に[建物]***千円と入っているのですが、専有部分の価値はこの金額を信用して良いのでしょうか。そもそも建物用って入る必要があるのでしょうか。
共有部分は、管理組合？が住人代表で入るものなのでしょうか？(->と言う事が正しければ、保険料は、支払う管理費から充当される？？？)

>>486さん

私も解からないので、担当者に聞きましたが、明確な答えは頂けませんでした。
要は、個人が入る建物は、内装部分のようです。共用部分や骨組みは、組合が保険に入りますが、火災だけなので、建物が地震で潰れた場合は、共用部分や骨組みは、保険が出ません。
又個人で地震保険に加入していないと、地震で火事に成った場合保険は出ません。

ぶっちゃけ、地震でプラウドタワ−練馬が倒壊した場合、個人の保険で他に買い直しなさいと言う事です。

特別内覧会が週末に行われていたみたいですね。入居までに完売させたいのは分りますが、購入者の内覧会も終わっていないのに検討者を先に建物内に入れるのはどうかと思います。その事に対してなんの連絡も来ない！！特別内覧会が出来ると言う事は、購入者の内覧会も出来る＝引渡日を早くする事が出来る。こんな感じに思えてしまいますよ野村さん。

それはちょっと違う気が…

野村にとっても、もっと早く完売すると踏んでいたのではないでしょうか。
キャンセルが出てくるというのも計算外だったでしょうし、特別内覧会も
苦肉の策ではないでしょうか。個人的に人々に内覧された部屋に入居もちょ
っと嫌です。買う人は家具くらいつけてもらえるのかもしれませんね。
自分の部屋に許可もなく他人が踏み込むわけじゃないので、その点むしろ
ホッとしていますが、ちょっと優しすぎますか？
内覧会までも少しですし、もうちょっと待ちましょう。これを早めたこと
で手抜き工事になって入居が遅れるよりも、きっちり仕事をこなしてくれ
た方が嬉しいです。