プラウドタワー練馬　購入者用掲示板

>>ニトリさんと比べるから〜

私は、ヤマギワさんの方こそそんなにレベルが高いとは思えませんが・・？
まだどこで家具を買うかは決めてませんが、好感を持てる業者さんから、納得の行く値段で
買いたいと思っています。

オプション相談会っていつやってましたか？

ヤマギワは、最近、目の前に、ヨドバシが出来てからというもの、業績が振るわず、野村などに入って、紹介料を払いつつ商売しているんで、高くなってしまうんですね。
先に工事できるのも、野村と一体だからなので、野村さんの利益が乗っかるので、高くなりますが、すぐに住めるということと、室内に傷がついたり壊したときも、野村に言えばよい、という意味では便利ですよね。

我が家は猫を飼っているんですが、今まであまり気にしてなかったのですが、フローリングに爪とぎとかではなく、走ったり、飛び降りたときに爪が食い込んで、針穴ほどのプチプチが出来るのですが、フロアコーティングしたら予防できるのでしょうか？

ヤマギワさんのオプションは先に工事ができると思ってましたが、
結局は引渡し後の工事なので自分達手配の工事と同じなので私は自分で手配します。
価格も他業者手配で５０万円ほど安く済みそうです。（ニトリではありませんが）（笑）

≫１５０さん
ハード系のフロアコーティングをすれば防げると思いますよ。
知人宅で大型犬を飼っていますけどフロアコーティングをしている場所はあまり傷が目立たないからしたほうがいいよといわれました。

100さんが紹介されている比較サイトで見積りを取り検討中です。
業者によって値段にかなりばらつきがあるんで違いなどをサイトの方に相談しながら考えています。

ヤマギワさんのお店に行ってきました！
確かに、中には「あ、欲しいな」と思うものもありましたが、高い！全部高い！
どれもこれも１ケタ多いです。
庶民の私は、１脚１００万円の椅子にちょこっと座って帰りました。
・・・普通の椅子でしたよ。笑。
あれ買って、そのまま未使用で転売したら果たして１００万の値がつくのかなぁと疑問です。
ヤマギワ家具をお持ちの方、実験してみてはいかがでしょう？

>>153
個人の価値観だと思います。
その椅子も１００万円の価値があると思われる方が購入するのでしょう。
高い高いと言ってもヤマギワさんでオプション商品を購入する人はきっといるはずです。
そうでないと日本の経済が破綻しますよ。

改めて、オプションの価格表を見ましたが
高いですねぇ・・・。

フロアコーティング、検討していますが
LDの価格表示がされていないんですが、どうしてでしょう?
ヤマギワさんにそのとき聞いたのですが、はぐらかされまして。
「やる気ないんだな」と思い、そのままにして来ました。

高いですねぇ
でも、入居までに工事完了ってのが魅力的で　検討してます
フロアコーティングのＬＤ価格について

ＬＤ価格　＝洋室（１〜）価格　−　廊下価格

と聞きました。

ＬＤだけコーティングをお願いしても、廊下までオマケで施工してくれるそうです。

我が家もコーティングをやろうと思い価格表を見ました。
ヤマギワさんのわりにそんなに高くないと思いながらよ〜くカタログをみたら
コーティングというかジョンソン製の樹脂ワックスでしたので残念でした。
ワックス塗りであの価格は高いというレベルを遥かに超えてますね。
だってネットで調べたら一番高価なワックスでも１８リットルで２万円前後で
１２００㎡施工できるとかいてありました。
やはりヤマギワさんで安く購入するのは無理の様です。。。。

私もフロアコーティングを検討していますが、価格面より外部の業者さんを検討中です。
PT練馬の近所にも業者さんがいるようなので、そちらで見積もる予定です。
ウインドウフィルムも検討しているのですが、こちらはヤマギワさんでも、さほど
高く感じなかったのですが、気のせいでしょうか？

うちはフロアコーティングしないつもりです。
今住んでる部屋は購入時にコーティングしたのですが、
子供がいるため何かと傷がついてしまい、今では見るも無残な姿に。
傷が白ーく目立っちゃうんんですよ。
綺麗に使われる方はお勧めですが・・・。

LDだけコーティングして、後はウインドウフィルムにしようか・・・。
ビルトインのオーブンも付けたいし・・・。
エコカラット？？バルコニータイルなどなど
色々ありすぎて悩みは尽きません。

9月のオプション会（7月はいけないので）で相談しようと思います。
いいコーディネーターさんに当たるといいんですけど。

うちはアクリルウレタンというコーティングを以前施工してもらいましたが
やはり傷のあとは白〜く目立つようになりました。
新居は白〜くならないコーティングを探してみるつもりです。

バルコニーとかの防水処理はどうなってるんでしょうか。
バルコニーとかに蟻が発生しないように防蟻処理とか
しておいたほうが安心でしょうか。悩みます。

近くのマンションの住民です。少しずつタワーが高くなっていくのをバルコニーから眺めてます。
暇なので一言。さすがにバルコニーの蟻対策はいらないのでは！１階ならともかく、２階以上で
あれば必要ないと思いますよ！　防水もバルコニーの床は当然防水シートで保護されてますので
問題ないかと・・・。ひょっとして、バルコニーに土を直接敷き込み、、ガーデニングゥゥ！とか
計画しているのでしょうか？　当該マンションの管理規定は承知しませんが、認められていない
のではないでしょうか！　当方もマンション購入時に「ルーフバルコニーに芝を・・・」といって
「ダメです」とお叱りをうけた者です。

>>163
ここは購入者用の掲示板です。
暇だからといってくだらない事を書き込まないで下さい。

とても面白い情報をありがとうございます。
いろいろな人がいるもので、私には思いもつかないことで勉強になります。
バルコニーの使い方については、考えるべきで、そのマンションの品位や価値にも関わりますよね。

私もバルコニーには夢を膨らませてます。実家が平屋だったので。
今回選んだ部屋も、狭い部屋だけどバルコニーを重視しました。

今日、野村リビングから、色々なオプションのカタログ着きましたが、高すぎ。

皆さん、普通にこんな高額な物買えるのでしょうか？私はマンションだけでイッパイイッパイなので、しばらく無駄遣いは出来ません。

バルコニ−に関しては、エアコンの室外機以外放置不可、たとえばテ-ブルや椅子も使用したら、必ず部屋の中に入れること。タイルも野村が販売する物以外不可と言われました。

＞＞167
不当に高いオプションは、購入しないようにしましょう。
野村不動産にも問題があるかも、ピンはねしてるのかな。
野村不動産の社員の年収はかなり高いと、雑誌に出ていました。

いつの間にか管理費が・・・

１２月２１日現在の月額管理費等一覧表に比べ、今のものは、各部屋とも２,０００円以上アップしていました。
どんな理由からでしょうか？
説明は何もなかったなぁ〜

オプション会は御茶ノ水ですね　私が第２期のセミナー等に参加しているとき、第一期契約済みの方達がモデルルームでオプション会してたんですが・・・　家が練馬だからわざわざ高くて買えないものを見に行くの面倒だなぁ　我が家もかなり奮発してマンション買ったから、最低限しか無理。カーテンとエアコンと照明とフロアコーティング位かな　表札までお金取るんですね。トホホホ

ベランダの話に戻ります。
かなり高いマンションでも、ベランダの手すりの外まで、洗濯物や布団を干しているのを見かけます。危険ですよね、もし風に飛ばされたと思うと、ぞっとします。
椅子やテーブル、固定しているはずのパラボラアンテナも、もしものことを考えると怖いです。
話は変わりますが、
地震が来たらどうなるのか、心配してもしょうがないのかも知れませんが、不安になります。
地震が来るまで、家は買わないつもりでしたが、待ちきれず買ってしまいました。
不安と期待でいっぱい、当分楽しめそうです。

>>171
同感です。
モデルがあるうちはモデルで開催してほしいですね。
うちも参考の為に聞きたいだけで購入は無理（あまりにも高すぎ）なので、
わざわざ秋葉原までは行きたくないです。
しかたないですが参考に見積ってもらって外部業者と比較してみるつもりです。
（まあ外部の方が安いにきまってますが（笑））

１７２様。
私も「地震が来るまで賃貸で」と考えておりましたが、よく考えてみたら
このタワーが崩壊する程の地震が起きるというなら、それはもう首都全滅。
「さあこれから家買うぞ」って状態に復興するまでどれだけの年数がかかるのか・・とか、
大地震が来るというなら、それまでに安心な物件に引っ越しておこうと思って、
今回購入に踏み切りました。住宅ローンの不安より、人命第一ですよ！
幸い、あの周辺には区役所、消防署、警察署、そしてちょっと離れますが自衛隊まであります。
・・という事は、政府お墨付きで地震に強い場所なのではないでしょうか？
近くに非常事態用の戦車専用道路もあるので、震災時、救援到着も早いよね〜と、勝手に頼もしく
思っております。

>>172 >>174
今住んでいるアパ-トが、チョット大きな地震でも真っ先に潰れそうなので。比較的安全そうなこのマンション契約しました。

それども大地震が来たら、エレベ−タ−は数日は使えないと思われるので、5階辺りを考えていましたが、あのPCの各部屋の眺望CGを見て、20階以上の部屋契約してしまったので、入居までに20階まで階段で上がれる体力付けないといけませんネ。（笑い）

オプションですが、最低食器洗い機は付けたいのですが、あまりにも高すぎ！！！
ビルトインタイプでも、後から付けられるのでしょうか？

大地震は来るんですかね。

絶対起きてほしくありませんが、いつかは絶対起こるでしょう。
（それがいつか解からないから、怖さ倍増ですよね）
とにかく、備えあれば憂いなしですよ。

>１７５さんへ

私も食器洗浄機は注文しようかと思っています。
後付けも可能だと思いますが、システムキッチンと面材を合わせたいので
オプションで購入する予定です。
他の業者に頼んだ方が安いと思いますが、何かあった時に野村に相談出来る方が
良いかなと思っています。

野村さんが何かしてくれるとは思わないほうがいいと思います。松下電器の１年保証だけでしょう。
我々に直接対応してくれた野村の人は、たぶん派遣社員で、入居完了後に２度と会うことはないでしょう。派遣の人は、いいように使われて、ずいぶん疲れているように見えました。
買うほうも、売るほうも大変、誰が儲かってるかな。

>>178
あれ、どうやったら　Ｎｏ１７５さんのように、特定の人への返信になるのかな？

>>179つづき
できた！半角で打つだけですね。

>>170

いつの間にか管理費が・・・

＞１２月２１日現在の月額管理費等一覧表に比べ、今のものは、各部屋とも２,０００円以上アップ＞していました。
＞どんな理由からでしょうか？
＞説明は何もなかったなぁ〜

野村の営業の方は、1〜3期まで値上げしていないと言っていますが、3月1日の契約の時に渡された金額が、既に値上げされた物なのですか？

モデルル-ムでは機が付かなかったのですが、網戸は付いているのでしょうか？

外れると危ないので、２４時間強制換気でしょうか？

>>181

１２月２１日現在の月額管理費等一覧表にある管理費は、共視聴施設使用料とインターネット使用料を含まないものでした。
両者を含むと、第１期からの価格表の裏面にある管理費と同額になります。
私の見間違いでした。
申し訳ありません。。。

管理費、特に修繕積立金は、当初分譲しやすくするため安めに設定され、入居後値上げされるのが普通と聞いています。そうならないことを祈りますが、管理会社がまともで、管理組合がシッカリする必要があるようです。
管理組合の理事がどのように選出されかは、今後決まると思いますが、住民各自の意識が問題になります。ほんとシッカリしなくちゃ。
できれば、管理組合がホームページを持って、活用して欲しいと思います。

>182様
モデルルームには網戸付いてましたよ

もうすぐオプション会ですが皆さんは行かれますか？
入居はずいぶん先ですし価格は高いし秋葉原まで遠いですし。。。
当方まだ行くか迷ってます。
行くメリットって何なんでしょう。。。
ネガレスですみません。

我が家は今回、予定があり欠席です。

アンケートを近いうちに返信しますが、その中に
「ショールームが遠すぎていけない」と
書き込んでしまいました。
「カリモク家具」に興味があるのですが、
場所は新横浜。我が家は埼玉。
新幹線に乗って旅行に行くようなものです。

今のマンションは、デパートと提携だったので良かったんですけどね。
野村さんも、ヤマギワだけでなく他とも提携すればいいのに・・・。

>>187さん
野村不動産はデパートと提携してますよ
別物件で高島屋さんが案内してましたよ。（他スレで見ました）
今回はたまたまヤマギワさんになったんでしょう。
我が家も残念です。
今から別のオプション業者さんへ変更して欲しいですね！
まだ物件も完売してませんし。
野村さんよろしく！

>>185

ありがとうございます。
細かい事ですが、気になってしまって…

やはり、エアコンより外の風派ですが、実際は車の排気ガスで無理かな？

マンションが練馬なので、オプション会は近くでお願いしたいです。普通池袋か、新宿辺りが良いと思います。

食器洗い機ですが、ＯＰと同じ物でネット業者では、¥158.000-（取り付け費込み）、ナショナル指定水道工事店（取り付け費、面材込み）¥205.000-でした。

ヤマギワは、秋葉原にあるので、今はちょっと行きたくないですね

私は、オプション会を利用せず、全て自分で手配しようと思ってます。
野村の人も、引渡し後にやる事だから、好きにして構わないと言われました。
工事等集中するだろうから、野村提携のオプションのほうが便利は多少いいかもしれないが、値段のほうが問題です。

たしかに問題です。

練馬の地名の由来を調べて見ました。
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub21.html
練馬は盗賊の住処だったのでしょうか？

昨日の岩手の地震を、何処で感じましたか？
練馬の震度は２で、東京でも震度３の処もありますから、比較的安定していると言えるのかな？

>184さん、
私もそう思っていました。
管理組合が主導権をもってしっかりやっていきたいですね。

現状で、修繕計画は100年マンションなのに30年分しか提案されていないお粗末さはあります。
これは東京都が定めた、販売会社の「最低限」の義務なんですよね。
野村不動産に30年以上の計画を期待するのは難しいと思いますので、
それは入居後、すぐに第三者機関に100年の修繕計画とキャッシュフロー計画を
提案してもらうのがいいと思っています。

ビル管理会社は、野村さんにこだわる必要はありませんので、
誠意ある対応がなければすぐに違う会社に変えましょう。

開通しましたね！副都心線。
そんな効果もあり、開通日の週末は混雑の
「プラウドタワー練馬」マンションギャラリーでした

と
http://www.meets-proudstyle.net/archives/1006
にありました。
ほんとですか？

★第3期登録申込み★
【期　　　間】　平成20年6月28日（土）〜7月5日（土）
だそうです。

確かにモデルルームは、雨にもかかわらず混んでましたよ〜
第３期も人気あるみたいですね。

２つのエレベーターの横に、「非常用」エレベーターがありますが・・。
いつ使用できるんでしょう？早朝駅の非常改札みたいに、朝のラッシュ時なら嬉しいのですが。

>>197
非常用とは、停電などのアクシデントでも、最低限は自家発電やバッテリ-で動くエレベ−タ−の事で、通常時は3基で運転です。

ちなみに、構造上お棺や・ストレッチャ−は真ん中のエレベタ−で運びます。

オプション会行かれた方
如何だったでしょうか？
有意義な時間をすごされましたでしょうか。
何か情報ございましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

最近初めて知ったのですが、住宅ローン減税って来年以降の入居だと受けられないって聞いたのですが本当ですか？

インテリアオプション会行って来ました。見積もりで１００万円超え、これから何を削るか？考えます。(>_<)

１００万ですか？

物件の2％弱ですから、安いような高いような？

普段は家計の10円まで倹約していますが、なんか気が大きくなってしまいます。
電気代も来年から大幅に値上げするようで、入居したらオ−ル電化なので、暮らして行けるか心配になってしまいました。

１００万円。。。
１００万円が多い少ないというよりも
１００万円が妥当かどうかですね。
カタログを見る限り妥当ではないような。。。気がしますが。。。

でも人それぞれですよね。
デベのお墨付ですから。

楽をしてヤマギワさんで購入するか、
手間をかけて外注先を探すか、
まだ時間があるので楽しみつつ考えます。

インテリアオプション会の説明を聞いたら、タイルや水回りのコーティングは意味が無い様に思えてきました。説明した方が商売下手で本当は良いものなのでしょうか？？？実際に水をコーティング無とコーティング有に垂らし肉眼的変化はありませんでした。説明の人は時間が経てば変わってくると言っていたが？？？

>>204さん
>タイルや水回りのコーティングは意味が無い様に思えてきました。
私もそう思います。
特にキッチンや浴室はもともと水を頻繁に使う所ですからメーカーも
汚れにくい建材を使用してると思います。
タイルもたぶんセラミックタイルだと思いますので必要ないですね。
しいて言えばキッチンの天板や洗面台の御影石は素材の巣穴が多きいので
コーティングはした方が良いかもしれませんね。
何年か保証書が付くのでしょうか？聞きそびれました。

オプション会行ってきました。
浄水器と食器洗い乾燥機のみ注文しました。

フロアコーティング・・・ひどいですね。５年しかもたないそうです。
外注ならこれ以下の価格で、２０〜３０年耐久のシリコンコートができます。
絶対ヤマギワさんには頼みません。

でも、店員さんの対応はそれなりに丁寧でした。
水廻り用コーティング洗剤の試供品もいただきましたし。。。

あと、システム収納（クローゼット）のトレイ・引出しなどはもちろん、棚板やハンガーパイプもオプション（有償）なんですよね。
（パイプぐらいタダで付けて欲しいな〜まったく!!）
その販売はいつ頃なのかご存知ですか？
もう販売してるんでしょうか？

次回のオプション会は、９月頃、池袋だそうですが・・・

>>206

>棚板やハンガーパイプもオプション（有償）なんですよね。
クロ−ゼットは、棚板１枚とハンガ−パイプハ付くのでは？

ヤマギワさんの見積もりびっくりしました。
カーテンの照明もエアコンも予想の倍以上でした。
特にエアコンは５０万以上もしてびっくりです。みなさんエアコンのことについて書かれていないようですが、どうされる予定ですか？
家電量販店で頼まれる方が多いのでしょうか？

私も不審に思い他の物件スレをチェックしましたが
どうもヤマギワにかかわらずオプション会は皆、高いみたいです。（エアコンにかかわらず）

オプション会での購入＝富裕層
オプション会で紹介してもらい他で安価で購入＝一般庶民
みたいですよ。

ですので私は他で購入します。（どうせオプションで購入しても引渡し後の工事ですし）

でも探すのが面倒ですね。
皆様はどうされますか？

マンションのオプション会で販売される
エアコンは住宅設備用のもので、びっくり高値
がつけられていますが、性能としては、量販店の
ものと全く変わらないので、断然、量販店、もしくは
引っ越し幹事会社の販売が良いかと思われます。

ちなみに、ありさんの引っ越しなどは、エアコン
だけでなく、あらゆる家電のメーカーと型番を
伝えるとジョーシン電気などの格安販売で有名な
量販店３つくらいから見積もりを取ってきて、その
中で一番安い値段で販売を行う・・というサービスも
やってますよ。

今どきの引っ越し会社って、何でも商売に結びつける
んですねえ。

私は、家電大好き人間なので、一番安い量販店で買って浮いたお金で、超大型TV買います。

普通の住宅だと、エアコンは穴開けたり電器工事したりするので、ずさんな工事されると困りますが、マンションの場合は取り付け位置も決まっているので、穴開けたり配線工事も無いので、大丈夫でしょう。

量販店で大きな家電買ってポイントで小さな家電を揃えますよ（笑）。
貯金はありますが、納得行かない出費はしないに越した事ありません。

ダイキンのうるるとさららや、
東芝なんかのフィルター掃除したチリやホコリを
配管ダクトから外に捨てるタイプはダクトが太くなりますので、
付ける場所を選びます。
失敗しないためには、一度、取り付け業者さんに下見して
もらうのが一番ですよ。

そうですか　みなさんエアコンはオプションでは購入されないのですね
安心しました。そうですよね　高すぎますよね！！
我が家はカーテンもほかで探します。防炎カーテンももっと安く買えますからね！
ヤマギワでは３８万って言われたんですよ！！

各室のエアコン用のスリーブのサイズは、約６６ｍｍなのでうるるとさらら（現行）ならば冷房能力５．０ｋｗまでなら設置可能ですね。他のメーカも掃除機能付の物でエアコン側から溜まった汚れを取るタイプで冷房能力５．０ｋｗ以下ならば設置可能ではないでしょうか？

エアコンの取り付け場所、
排管の方式が隠蔽方式だと
ダクトが太いものだと難しい可能性がありますので、
やはり、量販店で買うにしても下見してもらったほうが
良いと思います。

カーテンは国内ブランドなら大塚家具でも他社見積もりを
見せればそこより下げてくれます（食器棚なども）が、
友人がここを使って非常に良かったと言っていました。

http://www.tacuto.com/

配管の隠蔽方式？？個人で設置するエアコンは、全て壁掛け型になると思われるので
隠蔽方式って言うのがイマイチ理解できません。全て露出配管になります。
露出配管にカバーを付けるといったのがよくやる方法ではないでしょうか？
室外機との冷媒管と室内機からのドレンがスリーブを貫通します。
うるるとさららの冷房能力５．０ｋｗ以下は６５ｍｍのスリーブが
有れば設置可能と書いたのは、ダイキンのカタログに載っているメーカーが必要としている
スリーブの数値です。そもそも、換気機能付のエアコンは設置不可と重要事項説明会で
言ってましたよね。
野村が重要事項説明事項に６６ｍｍと書いてある以上下見などしなくても付ますよ。
配管が貫通出来ないのであれば、施工ミスと言う事になりますね。
どうしても心配な人は、二度手間でしょうけど下見をすれば良いのではないでしょうか？

>215さん

日立,松下,東芝のカタログを見ましたが、壁穴寸法は

日立,松下　65mm
東芝　　　 60mm以上

となっていました。特に出力に関する但書はされていませんでしたが、
5kW以下出ないとマズイのでしょうか？
私はリビングに6〜7kWを設置する予定です。

>>218さん
きっと冷媒管の太さの問題だと思いますよ。
６〜７ｋＷの出力だとガス側の管が太くなりますから。
ｂｙ２１５ではありませんが。

当方、練馬駅から、二駅ほど西方に離れたマンションに住まう者ですが、
当方のマンションもエアコンの配管は「隠蔽方式（一般的には室内機から壁を突き抜け、
外の室外機につなぐのですが、その外壁のパイプが外観上よろしくない！と言うことで
壁面内のスペースを利用して、外から見たら「エアコンのパイプが見えない」ように
壁面内を配管する手法）」です。
おかげで外観はすっきりで、いいのですが、家電量販店の「取り付け標準工事費込み！」
ではすまされませんよ！　　特殊配管、として２万円ぐらい追加料金をとられました。
ご注意ください！！

>219さん

レスをありがとうございます。
再度、カタログを見てみたのですが、どのメーカも出力2〜7kWの各機種において、
配管径は同一でした（確かに液側よりガス側が太いです）
機会があれば電気屋さんで聞いてみます。

２１５です。

エアコンは能力や仕様で冷媒管とドレン管等のサイズが異なるので６６ｍｍ以下で
収まるものであれば、何処のメーカでも良いと言うことですね。
（購入時に６６ｍｍ以下であることを販売店に要確認）
２２０さんが言っている「隠蔽方式」ですが、プラウドタワー練馬に関しては、外壁面に
配管カバー（カバーを付けるかは個々で判断）が見える感じで設置になりますね。
モデルルームもそうでした。（個人で勝手に外壁にスリーブを開けることはできないので）
ご心配なく。

エアコンを購入者側でオプションで付ける様な仕様の場合、２２０さんの言っている
隠蔽方式は、一般的に使われないでしょうね。
エアコンが実装の場合なら話は別ですが．．．

>>221さん
219です。
すみません私の書き方が悪かった様です。

2.2kW〜5.0kWのエアコン　液側6.35φ　ガス側9.52φ
6.3kW〜7.1kWのエアコン　液側6.35φ　ガス側12.7φ
と言う訳で小さいエアコンでもガス側は太い訳ですが
私が言いたかったのはガス側がさらに太くなりますよ。と
言いたかったのです。

但し今現在の情報で少々前の機種ですともう少し下の機種でも
ガス側は太くなります。

いずれにせよ、下見してもらったほうが安心です。

>225
それを言ったら、誰も今度は答えてくれなくなりますよ。

購入者用の掲示板なので他のマンション購入者の「特殊配管、として２万円ぐらい追加料金をとられました。ご注意ください！！ 」なんて、プラウドタワー練馬に関係ない問題を書かないで欲しいものですね。

↑
どうして、そうなるんでしょう？
荒らしをしているわけでなく、親切にアドバイスしていただいてるのに・・。

荒らしている訳ではないのでしょうけど、ちょっとプラウドタワー練馬に合わない
アドバイスなのは確かですね。

重要事項説明書にエアコンの配管についての
記載はあるはずです。全部屋同じ条件では
ないようですので、やはり要確認ですね。

２３０さんへ

「全部屋同じ条件ではないようですので」何処からの情報でしょうか？

情報が錯綜してますね。モデルルームに問い合わせた方が早いかもしれません。

購入者でもない人が曖昧な情報を書き込むからです。
重要事項説明書には、スリーブサイズは６６ｍｍとちゃんと書いてありますし
重要事項説明会でもちゃんと説明がありました。
ご心配なく！！

だから〜！
スリーブサイズの問題だけでなく
配管の仕方が問題となってくるの。
貫通方式なら基本問題ないんだけど、
一部隠蔽方式とかとっている部屋があると
太い配管の取り回しは大変なわけ。

我が家は間取り図を業者に見せたら
下見したいと言ってきたよ。

それにエアコンサイズ（高さ）だって
部屋によっては微妙な場合あるんだから、
下見して貰えばいい話じゃん。

何、こんなことでヒステリックになってんのお？

私の姉夫婦が同じ野村の新浦安の物件買ったんで
遊びに行きましたが、やはりエアコンの配管でトラブった
そうです。ダイキンのもので、特殊工事が必要だったそうです。
姉は「オプションでダイキンを紹介してたから、当然大丈夫だと
思っていたのに！」と愚痴てましたよ。

私も量販店に依頼しますが、念のため下見はしてもらいます。
下見はタダですし。

何、こんなことでヒステリックになってんのお？
って言ってる本人がヒステリックになってるのが笑える

スリーブサイズ６６ｍｍ以下の範囲貫通できる、冷媒管とドレン管のエアコンは設置可。
多分ですが、中部屋タイプの住戸は、どうしても窓が無い部屋が出てきてしまいます。
内廊下設計なので室外機は、バルコニーに設置するしかないとすると先行冷媒管が
設置されていると思われます。
先行冷媒管が設置されているとすると、ある程度の余長をもった冷媒管がバルコニーに出ていると
推測されます。なので、２３４さんが心配されている太い配管の取り回しは特に住戸内では
ないと思われます。下見の件で色々と言われていますが、エアコンの設置位置や配管カバーの
設置も含め、下見してもらう事は良い事だと思いますよ。
３月からは、同じところに住むのですから皆さん仲良くしましょう。

小学生のお子さんがいらっしゃる方いますか?
みなさん普通に通学区の「豊玉小」に転校（または入学）されますか？
以前、ご近所から入居予定の方が、越境されるというレスを見たので・・・。
うちは豊玉小に転校予定ですが、みなさんどうなんでしょう？

第４期募集で契約を決めました。
過去レスをざっと読ませていただきましたが、皆さんよく勉強していらっしゃいますね〜
まだ、詳しいことは何も考えていません。
今後とも参考にさせていただきますので、よろしくお願いします。

２３９さん宜しくお願いします。

ところで…第何期まであるのですかね？
全ての販売が終了してから駐車場は抽選！と聞いていますが？？？また(^_^;)ガラガラで抽選ですかね？

グーグル地図のストリートビューはすごいですね！
初めて住むことになる練馬まで、なかなか見に行けない私は、これで近所の散策してみました。
たぶん今年の初めに撮影したものだと思いますが、低層階の工事やモデルルームの建物、交通量が多いのもよく分かります。
早く自分の部屋が見たいですね。

遠くに住んでいるので、あまり撮れませんが建設中の写真を撮ることは、２度と出来ないので月一位で進行状況写しています。

少し古い先月１３日の様子です。２２階辺り工事していました。撮影しましたら、またアップします。

連続投稿失礼します。

今年の４月の状況ですが、来年からお花見が楽しみです。

私は道挟んですぐの所に住んでるので窓から見えます。楽しみです♪
スーパーは西友よりオオゼキやつるかめが安いですよ。ただお肉とかは西友で買うことがおおいです。駅の近くにはぴよぴよがあるし、豊島園方面にすごく安くておいしい焼肉屋さんもあります。
子供の医療費助成が中３まであるしとっても住みやすい町ですよ

>>244さんと地元の皆さんへ

確か地元の町内会へ加入することになるという説明だったと思いますが、地元の町内会はどんな町内会でどんな活動をしているのか教えてください。

同じマンション内のご近所さんも心配ですが、地元の皆さんとの関係も心配です。私のように新規に住民となる人も多いと思いますので、ご助言頂ければ幸いだと思います。

特にマンション建設反対運動とかはなかったものと思ってますが、地元の皆さんともよい関係を築きたいと思ってます。

よろしく。

２３９です。

>>240さん
募集は第４期で最終だと聞いています。
最終日に、２部屋が申し込みの花がついていませんでしたが、一方、倍率が５倍という部屋もありましたので、どうなったでしょうか・・・
いずれにしても、もう大規模な募集は無いと思います。

>>244さん
現在、練馬区内の集合住宅に住んでいますが、現地近くのお店情報までは把握していません。
今後とも、お買い得情報をよろしくお願いします。