東京テラス（世田谷）２

このマンションは、特に遮音性能がいいということはないんだと思います。
悪いということもないと思いますが。。。
うちは上の階の方が、入居前にリフォーム工事をなさっていて、業者の方も多く出入りしていたのですが、その工事音は、生活に支障をきたすほど大きくはありませんでした。足音もほとんど聞こえることはなかったです。
しかし実際に上の方が入居されてみると、
小さいお子さんがいらっしゃるのですが
そのお子さんの足音だけ、はっきり聞こえます。
あ、今遊んでいるな、とか、今日は休日だからお友達のお子さんもきてるな、とか、
どのへんを動いているな、とか、色々分かります（笑

住むとわかりますけど、24時間換気の仕組みの都合上、外の音がけっこう入ってきます。
下の道路の音も風に乗って上まで上がってきます。警察などのサイレン音も日々聞こえます。

うちも小さな子供がいるので下の階の方にはご迷惑をかけていると思います。
子供部屋や廊下にマットを敷くなどしていますが、ある程度はどうしようもないと思います。あとはお互いに配慮し合うしかないでしょう。

外の音ですが、こちらに関しては棟によると思います。うちは西側の棟で道路の音はほとんど気になりませんが、昼間に学校のチャイムは聞こえてきます。

残り50戸！？
そんなに少ないんですか？
第一、第二あわせてですか？

確か第１工区は完売ですから、
第２工区で残り５０戸ということだと思います。
私は63さんと逆で多いな、と思いました。
２工区の入居まであと１ヶ月ですから、
何とか売れ残らないで欲しいです。

以前、営業の方にお聞きしたのですが、今現在の管理費等は95％完売を想定しているので、残り50戸の話を信じるとクリアーですね。

ココは空気がとても美味しいです。

ＧＷ前に４０戸くらいらしかったので、現在は・・。

我が家も小さい子供がいます。夜寝ぼけて壁に激突することがあるので心配です。（今はまだ、お隣さんが越してきていないみたいですが）
ということで、他の家のことは言える立場ではないのですが、上の階の音は気になりますね。深夜2時ぐらいまで足音がしたり、ボールが跳ねるような音がしてるんですよね。
そんな時間だと子供の音ではないと思うのですが。。。
ご挨拶に伺い、感じの良い片だったので、何も言うことが出来ません。。下に響いていることに早く気づいてもらえると嬉しいです。
ちなみに中庭に面した棟ですが、外の音は皆無です。

60です。確かに上の方がいい方そうだと、苦情を言うのも
気がひけますよね。私は現状、お子さんが外で思い切り遊べない
昨今の風潮を考えても、お子さんの足音が響くのはもう
仕方がないと割り切っています。こういう施工をした長谷工に怒りを
感じはしますが。
音といえば、室内での音のほうが実は気になります。
浴室の音がなんであんなに響くのか？
蓋を閉める音は特に響きます。うちは台所の裏が浴室という間取りなので
特にそうなのかもしれません。
なんか、「安普請」という感じがして、あの音漏れを聞くたびにげんなりします。
今までボロ賃貸に住んできたけど、こんなに響くところはなかった。。。

話はかわりますが
東京テラスの残り戸数に関しては、久我山ガーデンヒルズなど
まだまだ売っている状況だし、なんといってもこの辺はマンションが多いし、
深沢ハウスのあの売れ残り状況を見ても、この時期に40戸しか
売れ残っていないというのはすごい驚きです。1000戸以上売れたということ
ですからね。。

入居時の挨拶について教えてください。
挨拶はお隣と、下の階の人と、棟は異なるのですが、
玄関が向かいになるお部屋に挨拶に伺おうと思っています。
そこで、悩んでいるのが、上の階の人へこちらから挨拶に伺っても
よいものでしょうか？
下の階の方へは、こちらが迷惑をかけることもあるだろうから、
前もってご挨拶させて頂こうと思ってますが、
上の階の方へこちらから挨拶すると、なにかプレッシャーを
与えているように思われるかな・・と。
皆さんはどうされましたか？

私は上下左右だけ挨拶に行きました。向かいには行かなかったですね。
プレッシャーなるかな？とかは、あまり考えなかったです。

下の階の方も挨拶に来られましたし。
それよりも挨拶にも行かない方が失礼になるのでは？


別の話になりますが、同じ階の全部屋に引越しの挨拶って行きますか？

引っ越して一ヶ月くらいの時の事ですが、丁度エレベータで降りた時に
２つ先隣の部屋の方と初めてすれ違ったんですね。

その時に「２つ先に越してきたｘｘｘです。これから宜しくお願いします。」と
挨拶をしたのですが、引越しの挨拶がまだないけどねと言われてしまいました。

２つ先隣の方から挨拶に来て頂いた訳でもないし、特に行くつもりもなかったので、
驚いてしまいました。

その時の言い方も高飛車な感じで、正直そんなに悪い事したのかな？って感じでした。
この場合は私が悪かったのでしょうか？（普通は行くものですか？）

そういう人はほっとくしかないですね。
ツボは人それぞれですが、きっとそんな態度をとってる人は
どこに行っても、表向きの愛想笑いしかしてもらえない
かわいそうな「裸の王様」だと思いますよ。

うちの場合はお隣になんども挨拶に行きましたが
毎回居留守を使われました。
正直感じ悪いな、と思いましたが
あげるツモリのお饅頭を自分で食べて、うっぷんはらしました（笑）

今は人は人、自分は自分と思い、節度をもって暮らしてます。

いやな思いをされましたね。
お隣さんでないだけまだ救いと思って、気になさらないように・・。
７１さんは全く悪くないですよ。

私も同じ階でも、お隣さん以外には特に挨拶に伺うつもりはないです。
７１さんと同様に、廊下などで会えば挨拶するぐらいにしようと思っています。

挨拶についても、いろんな考えの人がいらっしゃるだろうから、
難しいですね。
ただ、今後ながーく同じマンションで暮らしていくわけですから、
お名前と顔ぐらいは一致させたいな、と思います。

うちも電気ついてたをの下から見たから行ったのに出てこなかったなぁ。
ただ実家の父も玄関が鳴ろうが電話がなろうが出ないので、男しかいなかったのかもと納得しました。
それと玄関を鳴らす人のほとんどが、入り込んだのをいいことに営業する人たちってのもあるかもしれませんね。どうして玄関も写るのにしてくれなかったんだろうか...。

電気がついていただけで居留守判断はできないかもです。
我が家は、夜、家族で外食するときも
真っ暗にはせず、室内電気つけたままです。
でも・・・娘は、自宅電話がなろうが、玄関ピンポーンなろうが
絶対出ないです・・
特に悪意はないと思います。
たしかに、いきなり「玄関」がピンポンのときがあります。
玄関が写るものにしてもらいたかったです。

玄関ピンポンは画像が映らないんですね。知らなかった。
実際住んでみると思ってたことと違うなーということが
色々あるんでしょうね。

「東京テラス通信」Vol.15と16が、自宅に送られてきました。
この紹介パンフ的な媒体は、住民の方々にも送られてきているものですか？
バックナンバーはフロントにあるのですか？
素敵なお店が紹介されていて興味津々です。

入居後は届かず、フロントでも見たことはありませんが、長谷工にお願いすれば
もらえるかもしれません。入居前の方へのサービスなのでしょう。

「住民さん８」様、早速お返事をありがとうございました。
前述の通信はカラー刷りで、お金がかっていそうなので
やはりPRの一環なのですね。
住民の方々の間における情報交換は（この掲示板を別として、
サークルの紹介など）どのようにされているのですか？
回覧板などないですよね？
（あったら案外楽しいかもしれません）