東京テラス（世田谷）２

ニコチンにやられて、煙がどこに行くのか想像力が働かなくなっている
可愛そうな方々ですから、周りに迷惑がかかっているかもしれないなんて
想像つかないし、ついたとしても自分の意思で止める自制心も朽ち果てて
いる患者さん達です。
禁煙するための薬があるくらいですから、病気なんです彼らは。
体に悪いと分かりきっているのに止めないというのは、自制心の欠如と
いう観点からいえば、アル中、ヤク中と同レベルなんでしょうね。
もしくは、家ではしないくせに、外では平気でゴミをポイ捨てするような
輩とかね。
良心に働きかける方法は効果がないでしょうから、何かしら強制力を働か
せるしか方法はないでしょう。
私の周りの愛煙者も、どんどん吸える場所がなくなっていくと嘆いていま
すが、自業自得なんですよねー。それすら分かっていない....

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グランドメゾン杉並上層階から見えるのは、この東京テラスかしら？

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総会でベランダは禁煙という規定を作ればいいんですよ。そのような既定のあるマンションもありますよ。

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バルコニーは、共有の占有使用だから、元から廊下などと同様に禁煙。

掲示板は、ポストを見に来た人しか見ない。
見てもそれを家族に伝えないんだろうね。
見てても守らない人が多い。

いまだに廊下を子供自転車が子供が乗ったまま通過だし。

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もう夏も終わりですね。
皆さんのベランダ、部屋には今年は蚊が入ってきましたか？？
ベランダに蚊取り線香置いていた方いますか？

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こちらは中古はなかなか出ませんか？

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>>329
今年の春に2戸ほど売りに出ていたようですが、それ以降は
見かけませんねぇ。

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我が家はＡ棟の一階です、蚊とハエには参ってます「その他蟻やだんご虫など」毎日朝から玄関とテラスに蚊取り線香を焚いてます。ハエなど冬もいますよ、毎日ハエたたきで２０個は取れます。ハエたたきなんて何十年ぶりに購入しました、今までは一軒屋に住んでましたが蚊はいましたがハエは居ませんでした。
友達もこんな素敵なマンションなのにと驚いてます。
何でこんなに多いんでしょうね、機械式の駐車場なので車出す間にも蚊に刺されます、何とかならないのかしら。
私は虫が嫌なのでマンションを購入したのに。

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我が家はＨの低層階ですが、蚊もあまり気になりません。
夏の間は廊下にコガネムシや蝉が転がっていたりしますが、
緑が多いのだなと感じ不快感はありません。
場所によって違いが大きいのでしょうか？

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自転車置き場を棟の真下に作れませんか？

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ベランダの窓って、中途半端に開けてるとガラスとガラスの間に
隙間が出来ませんか？
窓を開けておくと、いつの間にか虫が入るので不思議に思って
いたのですが、そのあたりが原因なのではないかと...
気付いてからベランダの窓をあける時は、全開に開けるように
してますが、そうすると隙間が出来ないみたいなので、虫が入る
率がへった気がします。あくまで主観ですが。

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普通は、中途半端に開いても網戸がありますよ。

ただし、左を中途半端に開けると、網戸とガラス戸の間に隙間ができます。
少し開けるなら右を開けて下さい。

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近くに２００戸ぐらいの三井のマンションができるみたいですね。塚戸小学校や千歳中学校は生徒が多くなって大丈夫でしょうか。

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東京テラス住人にお聞きしたいのですが自分も買おうと考えた物件ですので教えていただきたいのですが。おもったほど緑があるように思えませんがいかがでしょうか。確かパンフレットには庭に呼び名があって緑に囲まれたマンションのように書かれていた記憶が。あと屋上はどうなっているのでしょうか。ルーフガーデンなどあるのでしょうか。教えてくださいよろしくお願いします。もし屋上に緑化がないのでしたらできれば作ってほしいなぁ。

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緑はたくさんあり且つ美しいエントランスと中庭です。
但し２工区（南側の棟）の方及び高層階の方は
その恩恵に与れないと思います。
今夜からエントランスと中庭のクリスマスイルミネーション点灯が始まります。
何よりテラスは東京中探しても無いくらい充実したコミュニティで
住民の方も皆さん余裕を持ってゆっくりとテラスライフを楽しんでいると感じます。

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３３９のものです。今上祖師谷に住んでいます。テラスには入ったことがなくいつも見るのはエントランスの一部と周囲だけです。上空写真をみてそのように感じてしまいました。すみません。あと屋上はどうなっているのでしょうか。できれば教えてください。よろしくお願いします。

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屋上については上がったことがありません。
管理目的の業者やデベさん以外は上がることができないからです。
したがいまして見たことがないので確証がないのですが
そのようなアナウンスが区分所有者にないので恐らく緑化はされていません。
ちなみに東京テラスの売り物件は殆どなく出てきても
分譲時より相当高い買い物になるようです（取引事例を長谷工に聞きました）

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ご連絡ありがとうございます。確かに今買うとなると高いでしょうね。販売当時でもたしか５千万から７千万しましたからますます手が出しにくいなぁ。自然環境がよいのでマンション買うのでしたらここだとおもっていました。確か販売員が住宅性能評価を取るといっていましたがとったのでしょうか。それにしても今あれだけのマンションを世田谷区でもとめるのはむずかしいですね。教えていただきありがとうございました。

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＞販売当時でもたしか５千万から７千万しましたからますます手が出しにくいなぁ。
定価はそうですね。
でも、いろいろありましたよ。

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あけまして、おめでとうございます。

最近、売ってくれって話多いですよね。よくポストに入ってますよ。

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Ａ＝売値
Ｂ＝Ａ／２＋Ａ／２＊１．２

現状価格として、Ｂから劣化分を差し引いていく感じらしい。

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環八船橋交差点近くで建設中のパークハウスフォレストリエの価格が出たけど、80m2前後になると7000万円あたりだものね。
75m2で6000万円前後、90m2だと8000万円台後半〜。
グレードの差もあるかもしれませんが、土地代が上がったのだなぁと実感します。
買ったあとで、テラスはいいタイミングだったと思えます。

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住み始めてから時間がたつといろんな面が見えてきますね。
良い面、悪い面いろんな部分が心に浮かんでは消え、浮かんでは消え。
みなさんのご意見を拝見していると、ホッとしたり、またか・・・とがっかりしたりの一喜一憂です。

広いとは言ってもこの面積に１０００世帯以上が集まっている共同体なのですから
全世帯にきちんとアナウンスができるような組織を作れないものでしょうか。

やはり、大所帯のコミュニティーなのですからもっとルールを徹底すべきだと
思うことが増えてきました。お互いに気をつけ、注意をし・・・なんて理想だったのかなあと
思い始めました。ルールが無いところでは非常識なことをやっても『みんながやっているから』で終わってしまうのが集団心理だと思うのです。お互い様が通用するのは一戸建ての多い住宅地なのかもしれません。

本来は、ルールに縛られたくなくて社宅からマンション購入に踏み切ったのですが。
でも、コミュニティーを快適に過ごすにはルールが必要だとひしひしと感じます。

誰かがやてくれる・・・と思っていたらいつまでたっても始まらないですよね。

とは言うものの私も長くこちらに住みたいので、匿名では無い場では発言できないかもしれない小心者となりそうです。

勇気が欲しいです（笑）

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>>348
ルールを徹底すべきだと思うのは、具体的にどういう点（行為）ですか？
私はあまり関心が無いせいなのかか、今ひとつピンとこないのです。。。
私の知らないところで色々あるんでしょうかね。

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＞３４８
以前のログにもあるような内容ですかね？
それとも、もっと違った事なんでしょうか？

良い面と悪い面を具体的に書いて欲しいです。

個人的な考えで恐縮ですが、良い面も悪い面個人的な見方と公共的な見方で
受け取り方が随分と違うと思うんです。

ですので、曖昧なご意見だと上手く伝わらないのではと思いました。

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元モデルルームの場所は、ドラッグストアになるようですね。

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マンション内で小さい子供の母親同士いじめが多いですよ.....
挨拶しても無視したり.....

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ここのマンションの女にこまい歯科が良いと聞いていったところ最悪だった
歯の治療したところ歯が抜けてないまま帰って下さいと言われた
おかげで6万円捨てることになりました

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>>352
やっぱり母親間のいじめとかあるんですね。
まだ子供はいないのですが、子供ができたら上手くやっていけるかとっても不安です。

>>353
それは直接こまい歯科に抗議すべきでは？
ネット上で良い評判をよく見ますがそうでもないんですね。

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本当にこまい歯科は最悪ですよ...

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母親同士のいじめ怖いです
なんかリーダー的な方がこの前人の悪口言ってました

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母親同士の陰口はどこのマンモスマンションでもそうだとは思いますが
こちらでも日常茶飯事です。

最初の頃は、情報がたくさん集まるのでやっぱり同世代の方がいらっしゃって
良かったと思いましたが、子供の教育やしつけの話題になると少々疲れるときがあります。

それから、声が響く公共の場での長い立ち話は控えていただきたいと思うのは
私だけでしょうか？

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ですよね
本当迷惑なんです
駐輪場でさっき立ち話している母親数人がいました
大人になっても人の迷惑がわからない人もいるんですね

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一階まで降りるのが面倒くさくなる日ってありませんか？
上層階（っていっても１０階以上）に住んでいるのですが
このごろ引きこもり気味な主婦になってます。

たかが１０階そこそこ・・・と思って購入したのですが、
結構、このごろ低層階のほうが良かったかな・・・なんて
考えてしまうことがあります。

虫は飛んできませんが、ハトが飛んでくるときがあります。

ハトは住み着くと他の部屋にも居つく習性があるそうなので
クークックックという鳴き声が聞こえたらすぐに追い払わなくては
ならなくて、それもストレスになります。

他のお部屋の方は、ハト対策なさってますか？

なさっている場合、どれが有効的ですか？

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20階程度までなら、低層階でも高層階でもたいして変わらないと思いますよ。
私は寒さのせいですっかり引きこもってます・・・
我が家は10階前後の高さですが、ハトが飛んでくるとは知りませんでした。
夏は蝉が飛んできますが、それ以外の生き物は見たことがありません。


母親同士のいじめ問題、ありそうだな、とは思っていましたがやっぱりあるんですね。
陰口って懐かしい響きです（笑）　大人になって何やってんだか。

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↑３５９です。　エレベータを呼んだり、
乗り合うために数回止まって乗り入れたり
その時間が面倒くさいのですが・・・。

人によって其々ということなのでしょうけど。
エレベータの中が苦手なのもいけないのでしょうね。
あの不自然な沈黙とか、逆に余計なおしゃべりとかしてくる
人とか、いろんな方がいらっしゃるのでドキドキします(笑）。

ハトは、とにかく朝早くから来ます。クックックと鳴いてます。
フンもしていきますから間違いないです。

どなたか、対策なさっているかたがいらしたら
情報をいただきたいのですが・・・。
もしかして、うちだけ？？？？
心配です。

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この付近で一番高い建物だから、はとが来るかもね。

はとのえさになりそうな、種子や実がなるようなものを育ててないかな？

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自分のレスを見たらハトのところに下線で
点綴が付いていたのでクリックしてみました。

ハトの解決法のスレッドがあったのですね。

ありがたいです。

こういうところの初心者だったので、とても役に立つ
掲示板だと感心してしまいました。

とりあえず、ハト問題はいろいろ対処法を試してみようと
思っております。
いろいろお騒がせしてしまい、失礼致しました。

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鳩が嫌なら網付ければ？

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ベランダの排水溝は下から覗くと隣の右側端に流れ込むんですが、隣に迷惑なんでしょうか?

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ベランダの排水溝は下から覗くと隣の右側端に流れ込む構造になっているのでベランダ掃除したくても躊躇してますが、ベランダ水洗いは禁止でしたっけ？

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洗剤類を使わず水洗いで、ゴミが流れないように気をつけてやって、
ちゃんと水分を流しきれば問題ないかと。

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防水処理してないベランダは水は利用してはいけない・・・という説明が
書いてあったような・・・。
でも、水を使ってシャカシャカすっきりお掃除したいなあって思うときがあります。

雨水が大丈夫なのですから、半月に一回くらいなら水を使って掃除したいなと
私も思っていました。

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ちゃんと防水シート貼ってあるじゃない。
ただ、ルーフバルコニーみたいな本気の防水ではないので、ずっと水を張るようなことがいけないだけ。

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子供がうろうろうるさい
30から40台のおばさんがみちで立ち話して本当に迷惑
抗議してる人いるって聞いたけど

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