東京メガシティ　【情報交換】２

こちらのマンションの住民の方はどしどし。

当物件を限定してお探しのお客様がいらっしゃいます。
「相場より多少高くてもかまわない」とのことです。

もうスレ立てなくてもいいのに。

スカパーになったのに北ケーブルＴＶの折り込みが入るなぞ

Ｃ1棟西の綺麗な更地ですが、結局何が建つんでしょう？
やっぱり、マンションですか？どなたか、小耳にはさんだ方いらっしゃいましたら、書き込みお願いいたします。

>.06 さん

１７，１８階立てのマンションのようです。

＞04

＞もうスレ立てなくてもいいのに。

と言いながらレスしてます（笑）

>06さん
14階建てと聞いていますよ。

>14階建てと聞いていますよ。

そうすると、Ｃ棟の1から１３，４階は厳しいものを感じますね。

１４階といっても向こうの方が少々高台だから実質１６，７階くらい？
最上階の２０階でも下手したら向こうの住人と目が合いますね。
Ｃ棟の物件価値急降下↓ですやん。

>Ｃ棟の物件価値急降下↓ですやん。

仕方ない、これが現実や。。

＞14階建てと聞いていますよ。

すると、また、「いなげや」の一人勝ち状態。これはよくない。

ほくほくシリーズ　その２

マズイ「銀龍」もほくほく？

メガの物件引き渡しの頃から言われてましたよね。
Ｃ棟前の印刷関連工場は平成２０年に閉鎖で、跡地の使い途は決まってないものの、
敷地の広さからして大規模マンションが建つかも、みたいなことは。
だからＣ棟在住の方もある程度の覚悟はしたうえで入居してらっしゃる方が多いのでは？

電話が鳴りっぱなしの銀龍はもっぱら出前専門になり、ほくほく。
短期間に巨万の富を築き、現住所に地上１０階立てのビルを建設、
高級中華ダイニング「銀龍楼」として生まれ変わったら素敵なような迷惑なような。

＞14階建

14階でもいいんですが、あとはどういう形のマンションが建つか・・・ですね。
うちもＣ棟なんで、タワー型とかが建たないで欲しいです・・・・。

玄関の新聞受けに、ちらし入ってたけど違反じゃないの？
ヤクルト赤羽台センター・・・

>07
>１７，１８階立てのマンションのようです。

情報源をお教えいただけませんか？

銀龍は、隣にある定食屋を買い取りました。
店舗拡大でもするのでしょうか。景気がいいですね。

銀龍はお店の方たちも感じ良くて、我が家は餃子が好みですが、お店に行って食べるには
ちょっと落ち着けなくて…
おしゃれな中華料理店になってくれたら月１くらいで通いたいのですが…

それと、ラーメンは歩いて行けるところなら、どうしても志村坂上の菜々笑に行ってしまいます。

＞Ｃ棟前の印刷関連工場は平成２０年に閉鎖で、跡地の使い途は決まってないものの

いやぁ〜。これには参ったなぁ。

何はともあれ、どうなるかはっきり知りたいものだ。

＞玄関の新聞受けに、ちらし入ってたけど違反じゃないの？。
＞ヤクルト赤羽台センター・・・

絶対、お断りだ。

Ｃ１は売るなら今のうちだな

>Ｄ棟１階の大人用自転車の撤去はどうなっているのでしょうか？

管理室に通報してください。

その前にみんなちゃんとカートを戻そう

購入前に営業さんから、「あそこの土地にマンションが建つとしても、建蔽率などから言って8階建てが限度です」って話をされましたよ。
マンション建つって決まったの？まだ白紙だって聞いたよ。

Ｃ棟住人ですが、やはり高層マンションは建たないと聞いたのでＣ棟にしました。
敷地をみても数社に分かれてたのでまさか一気に売られるとは予想外でした。
高層マンションが建つようであれば売却しようとか本気で考えています。
今の景色が結構気に入っていたので。

解体中はうるさかったし、これでまたなにか建つとかで建設が始まったらうんざり。
メガ自体は気に入っているのでもし高層マンション（ビル）が建つようなら他棟に引っ越したい。

＞建蔽率などから言って8階建てが限度です」って話をされましたよ。

建蔽率とか全く分からないので、詳しい方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが、あの敷地面積だとどれくらいの高さまで建てられるんでしょうか？
うちは、Ｃ1ではないので影響自体は少ないのですが、仮に高層マンションだと板橋の花火は見えなくなっちゃうかな〜と・・・・まぁ、仕方ないですけど・・・。

他棟へ引っ越すって・・・
たとえＣ１の前にこれからある程度の高さのマンションが立つことになるとしても、すでに目の前に巨大なＣ・Ｄ・Ｅ棟が立ち並ぶＡ棟やＢ棟の現状に比べれば、数倍いいのでは？

まあそうだね。でも、富士山と花火が見えなくなったらいやだな。
でも、今マンション不況だからすぐには建つことも無いでしょ。
それに、あの工場地帯全部が更地にされてマンションが建っても8階が限度って話だったよ。

大人用の自転車の話ですが、今朝、D棟で前後に子供の座席を設置した立派な自転車を
貨物用のエレベーターに乗せてる人を見ました。

中庭からの入り口付近で遠目に見かけたので声を掛けることはできませんでしたが
見た目は普通の奥様のようでしたが中身はどうなんでしょうね。

一瞬固まってしまいました。

あんなことしたら乗り降りの際にエレベーター内外部に傷がつく可能性も高いし
痛みが増して余計なメンテナンスが必要になります。そんなことよりも
すれ違いに子供が飛び出してきたら絶対にケガします。あとで投書するつもりです。

でも、どうしてあんなことができるんでしょうか？
子供にどんなしつけをしているのか、あれこれ考えてしまいます。

モラルがないことはこの行動から明白ですが、人間の当然の習性としての「(こんなことして)人からどう見られるか」とか思うことはないのでしょうか？ほんと訳分かりません。

（決して擁護するわけではないのですが）１階の方は玄関前に置きたい気持ちが理解できても、
上階でも、エレベーターに乗せてまでも玄関前に置きたいですかね。
それとも月２〜３百円の駐輪代すら払えないぎりぎりの生活を送ってるんですかね？

だとしたら哀れですね。

↑その奥サマ、盗難を気にしてんじゃないの？

↑その奥サマと同じように、盗難を気にした自転車の所有者全員がプライベートエントランスに置くようになったらどうしましょう。

エレベーター前に行列ができますね。

C棟前にマンションが建つ前に、こちらは、何はともあれ、売却準備に入りました。
道路を挟んで向かい合ったら最悪ですし。

まだ、あれこれはっきりしないこの時期を逃すとどんなことになるか。

＞購入前に営業さんから、「あそこの土地にマンションが建つとしても、建蔽率などから言って8階建てが限度です」って話をされましたよ

こうでも言わないと、西向きのC棟なんてなかなか買う人、いませからね。

うちの営業さんは、C棟は、薦めませんでした。
「夏をどうすごすかが、日本の住居選びのポイント」と言ってましたよ。

いまマンション建てても売れるの？大売り出しみたいに紅白の幕張られたら
いやかも。

しばらくは出来ないかもしれないですけどね。
近隣の新築マンション高くてびっくりします。
このグレードであの値段、誰が買うのだろうと思ってしまう。

Ｃ棟住人ですが購入前にかなりしつこく聞いたのに住友の営業マンに怒りを感じます。
やはり８階以上はできないだろと言っていた。同じ人でしょうか？

自転車の件ですが、モラルない事多いなと思います。
ここに限った事ではないでしょうけど。
ジムによく行きますが、混雑時はマシーン使用は３０分程度とあるのに1時間以上やっているひとよう見かけます。
常識を期待するべきではないんでしょうね。
誰も言わないのもあるんでしょうけど専用化してる。

>いまマンション建てても売れるの？

中長期的にみないと大損しますよ。

隣の駐車場も買い取って、敷地面積の拡大を考えているようです。
そうすれば、かなり高層の建物が建つでしょうね。

方向からいえばこれからも富士山は見えるんじゃないかな。
そりゃ花火は無理になるかもしれないけど、たかが年一回のことと引き換えにするのもばかばかしいよ。
たとえ富士山が見えなくなっても、屋上に上がれば見えるわけだし。
メガ以上のマンションなんて、今買い換えようったってなかなか見つからないよ。

ジムで1時間以上の人って。おばさんじゃない？　ちびで太ってて、タヌキみたいな顔の意地悪そうな。よくみかけるけど、ちっともやせないんだ、これが。

Ｄ棟住人です。
私もちょっと前に、エレベータ前の通路をエントランス方面へ、
自転車の前後にお子さんを乗せて押し歩く若ママとすれ違いました。
35さんの見かけた方と同じ人かもしれません。
あんまり普通に平然と通行しているので、
通り過ぎてから気がついたほどでした。
困ったものです。

何階建てでもかまわないけど、耐震偽装だけは勘弁して

今は耐震偽装より溶融化スラグの方が怖かったりしますよね。
まあ、ここは城北なんで大丈夫なんでしょうけど。

大人用の自転車の方ですがおそらく２０Fの住人の方ですよ。以前すべてのエレベーターが２０Fまで昇って貨物用のエレベーターで自転車・奥さん・子供二人で降りてきました。もちろん他の二台のエレベーターは２０Fで止まってました。朝の時間のないときにそんな事をされてちょっとイラってきましたよ。

↑他の二台のエレベーターが２０Fで止まってのはその住人のせい・・・？

自分が買い手だとしたら、あの空き地を見て警戒するでしょう。
もう手遅れです。

>方向からいえばこれからも富士山は見えるんじゃないかな。

富士山さんなんて、全然興味ありません。

これから大きいマンション建てても売れないだろうし、どんなのが建っても隣にメガがあれば見劣りするだろうし、一軒家の分譲住宅でもできないかと思ってしまう。

小豆沢スポーツセンター跡地は何ができるのでしょうか？

C2の１８階、４５００万で売りに出てますね。

>これから大きいマンション建てても売れないだろうし、どんなのが建っても隣にメガがあれば見劣りするだろうし、

15階建てのプ○ウドとか建っちゃったらどうなんだろう
志村城山のじゃなくて、練馬に建ててるみたいな内廊下のホテルみたいなやつ

＞５１
かりにＣ１の３ＬＤＫに、賃貸で４年暮らしてきたとして
１か月の家賃は低く見積もっても１５万はいくはずだから、１５×４８か月で賃貸料７２０万。
とすれば仲介手数料込みで７００万程度の損で売れるならまあまあでしょう。
メガの本当の資産価値は眺望ではないので、買い手もつくはずです。

>56
野村は今それどころじゃないでしょう（笑）
大丈夫です。パッと見はこちらの建物の方が圧巻でしょうね。

でも数年後、住民が放つ雰囲気で高そうなマンションに見えるか団地に見えるかが決まって来ると思います。
今後の住民のモラル次第で、大きく変わってくると思うのですが・・・

入居時から団地

だから団地だって。自分が楽しむことばっかりで公の意識なしって夫婦にたくさん会って、引っ越したほういいかと真剣に考えるようになりました。

安心して。こんな田舎に内廊下マンションなんて建たないから。

>キディハウス

これ、廃止にしたほうがいいんじゃないか？

廃止にしないで!!

キディ、子供が少ないのは時期的なものじゃないですか。

秋から来春に掛けてまた賑やかになってきますよ。

・・・・

・・産卵期？

保育園の入園待ちのためでしょ

産卵期・・・ウケるww

なんてったって、ギガシティですから

戯画シティじゃなくて、起死回生の提案があるんだけど。。。
全棟の上から白いシートで覆って、内側から気圧かけてふくらまし、シートの内側に屋上から美しい風景の映像を投影する。
もう目の前に何が建とうがおかましなし。
毎日毎日、Ｃ１のバルコニーから富士山はおろか、チョモランマ、マッキンリー、アコンカグア、キリマンジャロ、、五大陸最高峰など世界の銘渓百選を眺めながら生活できる。
スモッグだらけの夜空ともおさらば、中庭では満天の星空のプラネタリウムが毎晩Ａ棟Ｂ棟のバルコニーを演出。。
そんなメガを外から眺めると、巨大な卵のように見えちゃうわけで、、、そこで一気に名前まで変えちゃうっていうのはどうでしょ？東京ドームシティ。。

あ〜あっ、そんなの息が詰まりそう。

どこの棟に空気穴開けます？
駅側に開けましょうか

なんだか楽しみですね

Ｄ棟からの眺めはどうなるのでしょうね

この掲示板は何だか急に寒々しい感じになってきましたね。
住んでいない方たちはともかく、メガに現在住んでいる方たちが自分の住んでいるマンションを
卑下するなら、早く売って出て行けるといいですね。

NO. 81さん。その意見賛成。
わざとかなんだか分からないけど普通の内容もネガティブな方向に持っていきますよね。
色々な意見があるみたいだけど私は結構満足して住んでますよ。

そおかなー。掲示板の本道って感じになってきたんじゃない？　風呂に富士山、いいねー

ドーム化すれば、爆音なしでしょ＞Ｄ棟

キディは最盛期、20人強もいたぞ。

ちょっと面白いサイト見つけましたので。

<http://www.akabane.org/chronicle/news0491.htm>

http://www.akabane.org/chronicle/news0491.htm


以下、抜粋

雪印乳業跡地の建設計画


今月中の閉鎖が決まっている雪印乳業の東京工場（赤羽北3-26・27）に
跡地利用としてマンションの建築計画が進められていることが、
６日に開かれた北区議会建設委員会で報告された。
開発事業者は住友不動産（株）とニチモ（株）で、昨年１２月に事業概要
今年２月に「（仮称）赤羽北マンション計画」とする基本計画を区に示している。

雪印乳業株式会社は、平成１３年１月に東京工場の閉鎖を発表。
コレを受けて開発事業者（住友不動産（株）・ニチモ（株）は同年５月
この敷地にマンションの建設を旨とする計画協議を区に申し出ている。
北区は昨年６月にこの経過を議会に報告しているが、今回の区議会建設
委員会では、昨年１２月に開発事業者が区に示した跡地計画の計画概要と
今後の予定が報告された。

「（仮称）赤羽北マンション計画」と題された基本計画は、跡地となる
雪印乳業（株）東京工場（敷地面積、約3.5ヘクタール）に、地上23階建て
延べ床面積10万7231.55平方メートルに及ぶ共同住宅（分譲マンション
892戸）4棟を建設するとしている。

設計・施工業者は（株）長谷工コーポレーション。
予定工事期間は、今年８月から２６ヶ月となっている。

今後、事業者側は
　(1)北区のまちづくりに関する要綱等の事前協議を行う。
　(2)３月中旬以降に、周辺住民への建設計画の説明会を行う。
　(3)雪印乳業の建物の解体を４月頃から行う。

などとしており、区も居住環境整備指導要項に基づいて関係各課と連携
しながら事業者を指導していくとしている。

以前この掲示板でも話題になっていた、小豆沢ガーデン跡地の計画はその後どうなったのでしょうね？
先日遊びに来た友人がショッピングモールになると聞いたと言っていましたが…
確かな情報ではないのですが、そろそろ決定したのかと。

だれかが木をのこすオーナーの意向だって書いてたけど、たしかにまん中くらいに木を残しつつ
整備してるように見えた。残す意味のある木？って感じだったけどなぁ。

アリオ

残す意味の無い木なんてありません。。。

↑いまどきめずらしい仙人のような人

この近辺、木が多すぎるから半分くらい伐採した方かよいな。
夕方になると薄暗くてなんか気味悪いからね。治安も悪そうだし。

兎に角、この辺りは、がんがん伐採して、明るくして欲しい。

伐採する必要ないですよ

これ以上温暖化してどうするの

近くにショッピングセンターや映画館などが出来たらうれしいと思っているのですが、
小豆沢ガーデン跡地に「アリオ」ができるのなら喜ばしい限りです。
レストランも充実するといいのですが…

木にそれほどの興味はないのですが、ただ地方から来たお客様に東京は意外と木が多いのですねと言われた時はうれしかったです。守っている方たちがいるからでしょうね。

すでにある木を切ることはたやすい　けど
新たな木を根付かせることはむずかしい

中庭を見てそう思う

>>97
ここの芝生は本来立ち入り禁止区間で、その上で遊ぶことはもちろん、本当は歩くことすらＮＧなんです。
競技場なんかの芝はそれ専用の衝撃吸収処理を土壌にしてあるので、別物と考えなくてはなりません。
メガの中庭の芝は土の上にベタって植えてあるだけなので、はっきりいって鑑賞以外の用途には使えません。
子供が土を掘り返したくなるのはわかりますけど、お砂場とかあったらよかったんですけどね。

近くに公園があるのに、親が面倒くさがって中庭で遊ばせている結果です。
私も植栽の痛みが心配なのですが、管理側ももうあきらめたようですよ。