アップルタワー＜東京キャナルコート＞２

>>1120
え～っ！そんなぁ～！だれが買ってくれるんですかぁ？
やっぱ賃貸に出そうかなぁ･･･

入居し時間が経過しわかってきましたが、このマンションはかなり儲かる構造になってますね。さすがアパさんと絶賛するとともに一杯喰わされたって感じです。完敗です。購入時に確認しない私がおバカさんでした。

配管からの水漏れなんて、保険会社に一本電話すれば解決する話です。

それを何の対応もしないなんて･････

人間に例えると、柱は骨、配管は血管です。
どんな施工しているのでしょうか？

理事長もオカシイですよね！
水漏れなんて古いマンションかんか良くあることですよ。

水漏れの話が続いてますが、今回は水漏れでなく、排水の逆流、部屋内に流入といったほうがいいんですかね。
階下には漏れてないので水漏れはありません、いや無いはずだと思います。

共用の配管が細いんですかね？だから、みんなが集中して排水すると逆流するんですかね！
これって設計ミス？それとも想定外案件？

みんなお風呂大好き住民だから、一般的なマンションより想定外の排水が考えられませんか？

風呂好きだからって何回も入らないでしょ。
正月はお客さんが多くて、入るたびに入れ替える事は有りましたけどね。
皆さんは大変喜び、羨ましがって帰りましたよ。
私はシャワー党ですけどね。

地球には重力があります。
それに逆らって逆流してくるということは、構造上の欠陥だと思いますが、それだと保険は適用されないのでしょうか？

漏水被害を受けた当事者への適切なアドバイスをお願いします。
結局は保険屋さんに聞くのが早そうです。
ところで、誰が聞いてくれるの？
匿名さんの適切なアドバイスを期待しています。

管理会社の担当者が、保険会社に問い合わせするのが常識ですが、アパコミは欠陥があることを知っているので問い合わせできないんでしょ。

理事長に電話させれば？

構造上の欠陥を理由に、保険会社から支払を拒否されたら、欠陥住宅ってことになっちゃいますからね。
そしたら補償問題が発生してしまいますよね。

それで聞くのに二の足をふむ……それって負の連鎖。

でも次に、お宅で起きたらどうします？

きっと、温泉の検針ができなくなってから、みんな温泉を奮だんに使い、垂れ流しにしているからかな？
おっ！入居が開始してから既にもう検針できなくなったってことも言ってはまずかったですね。

えっ！築何年目でそんなことに？

マンションの入口や駐車場の入口に、何か板を挟むようなものがありますが、あれってなんですか？

温泉メーターの交換は修繕内容にあったと思います。かなり短い頻度で交換するので、びっくりした記憶があります。

>>1136待機！

温泉の話を優先しようよ

仙台も温泉の話から発展して、凄い事になってるぞ！

まいった･･･
仙台はぶっ飛んでるよ。マンションコミュニティが出会いの広場化してるよ。エントランスを闊歩する犬は発情期かい？
呼び出す奥様も凄いね。ローン抱えて必死なのかな？

なんか仙台は凄い展開ですね。東京は正統派で問題提起しましょう。

逆流による水害も保険の支払いの対象になりますよ。

でも、管理組合と再発防止のために、きっちり話し合いをしておいた方が良いと思います。

ここのマンション、時々ドブ臭い匂いしませんか？もしそうなら、構造上に欠陥がある可能性が高いです。

配管の洗浄工事は、どのくらいの頻度でやっていますか？
洗浄工事を怠って配管が詰まったのであれば、賠償責任は管理組合が負うことになります。
最低、年に一回は洗浄工事をして下さい。

どの位の件数をやっているんですかね？

>>1136

地震の時の高潮用の防潮板。でもこんな高さで意味が有るのかな？

>>1136
内緒の話しですが、排水処理施設に欠陥があるため、万が一排水が溢れたときに侵入を防ぐためです。

>>1115さん
>>1116さん
今でも新築分譲時より中古価格は高いわけですから、慌てずリプレイスを進めましょう。
「東京建物アメニティサポート」なんてどうでしょう。

URL http://www.ttas.co.jp/


話変わりますが、
今日はボーナスでましたね。

淀屋橋アップルタワーレジデンスは管理会社は「日本ハウズイング株式会社」でしょうか？
リプレイスですか？どなたか御存じでしょうか？

>>1147
アパコミ以外の管理もあるんですね。

ネットで調べたら確かに｢日本ハウジング｣となっていました。
大阪はまだ分譲中ですよね。
なので最初から日本ハウジングだったと思われます。
日本ハウジングって、どんな会社なんでしょうか？
アパ傘下ですか？

なんか日本ハウズイング、管理会社の世界では独立系の巨頭、しかも、アパコミ同様、悪名も高いようです。しかも会社の買収でデカくなったようです。

高潮用の防潮板？そんなのがある場所なのに、何故地下にも共用施設があるんですかね？

チリ地震の津波は大丈夫でしたか？そんな事まで心配しないといけないマンションってなんですかね。

どうも、両サイドのマンションには地下は無いようですね。

チリ地震の津波の際は、水門がしまり、難を逃れてます。因みにその時のアパコミスタッフは、いつも通りにのほほんと過ごしてます。

辰巳入口にガムテープですか。
こんなセンスなんですね。

>>1152
お隣のキャナルファーストにも地下ありますよ！

仙台では住戸別に温泉の点検が始まったようですね。大変な事になりましたね。
給水と排水の両方を確認しているのでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78046/res/191

>>1152さん
ダブルコンフォートタワーズにだって地下くらいあります。

ダブルコンフォートが高潮対策してるかは、設計者じゃないので知りません。

>>1152
ビーコンは、地下２階まである。

２３区全般に言えることですが、
特に、江東区・中央区・品川区・江戸川区は、海抜が低いので温暖化は困りますね。
チームマイナス６％。
将来のために、電気自動車に乗り換えですね。

訂正です。
ビーコンは、地下１階まででした。

ダブコンとキャナルファーストは、地下２階まであります。

またまたガムテープが増えた（泣）

電気自動車に乗り換えたいけど、マンション住まいだと充電できないですよね。
そのうち何とかなるのかしら？

>>1163
今後の課題でしょうね。

ガレージには、100V電源のみしかない。
簡単な工事で、200Vにも対応できるとよいですね。
温暖化対策の一つとして、電気自動車はありですね。

水漏れの保険はどうなったのかな。

漏水問題はどうなったかな。

>>1156
仙台では個別の温泉点検が始まった…わけではないようですよ。
温泉カランから濁った水が出ると言う部屋は温泉使用が極端に少ない為に起こった事象。
長期不在などをした時は水道などの蛇口をひねってしばらく水を出してから使用するのと同じ現象。

そもそも仙台の出来事の真相も確認出来ないし、なんか荒らし感満載なので
いちいち取り上げて東京も心配する必要はないですよね。

逆に仙台も取り上げてるみたいですが…。

>>1166さん
それがよくわからないのです。

住民用SNSにも、記載がなかったので心配になったので久々にマンションに来てみたのですが、
管理組合の掲示板にも特段記載なし
温泉も普段どおりでました。

漏水はただのあらし？


ひさびさだったので、ポストは郵便物でいっぱいでした。

共用部の水道代がやたらと多くて判ったらしいですよ。
総会で管理会社から説明がありました。

郵便物の中に、東向き・西向き限定で、
７０００万円で購入したいとの案内が入っていました。

やはり、東雲の中では立地がいいし、眺望もいいですからね。

リプレイスを成功させて、住民の資産を守りましょう。