パークタワー錦糸町【住人板】＃１

>>198

傘立てはともかく、落書きは些細なことではないでしょ！？

今回の事件も含め、ここは住んでる人が賃貸か購入かでの意識の温度差が出ますよね
私も購入した方なので、マンション内の大小関わらず問題点や改善点は、凄く気になります。
それは購入したから、時間が経過しても高いクオリティーのマンションであって欲しいし、そこに住んでる喜びだと思っています。
入居して1ヶ月あまりで、この様な低レベルな問題が出ているのには呆れるよ

No.202 by 住人さんが仰る通り、入居１ヶ月あまりで低レベルな問題が出てるのは悲しいですね。
確かに賃貸か分譲かでマンションの共有物に対しての温度差があると思います。
さらに、自身でローンを抱えていない人達（両親が購入しているだけの子供達や訪問者）も、
このマンション共有物は財産だという考えは無いでしょうね。

皆さんはどう思われるか解りませんが、もっと防犯カメラの設置を私は増やしても良いと思います。
こういうのも組合に打診すべきなんでしょうか。

＞198さん

198さんも検討中ということならばお分かりいただけると思いますが
みなさん何千万もする買い物を何十年というローンを組んで購入されているわけです
それをたったの１ヶ月で傷つけられたら誰だって頭にきますよ。


エントランスにおいてあるもが共有の財産という事を知らない方もいるんでしょうかね？
モデルルームにおいてある家具と同じ感覚なんですかね？

長くなりますが・・・

両国のマンションに住んでいた時も、最初、傘立ての問題がありました。
でも、入居後1ヶ月の総会で議題にあがったようで、不参加のウチにも、総会の
報告書(傘立ての問題がでています。各自、中に入れる様、掲示板にて対応します。
1週間立っても改善されない場合は、個別に注意、最悪の場合、撤去します。の様な)
が入っていました。その後、本当に撤去された所があったようで、後日掲示板に
「管理室に保管してありますので取りに来てください」と貼りだされてありました。
駐車場の壁が一部壊れていた時も、監視カメラを調べて、その一部始終を報告書で
あげてくれて、犯人がマンション外の人で特定できないので、○○円で修繕します。
また、今後の対策として、当て逃げができない様に、ポールを設置する案が出て
います、といった感じで是非のアンケートが入っていたりしました。

ココは、月１で必ず総会→報告書が入ってきて、管理費･修繕費の詳細も通帳残高の
写しとともにきちんと報告されていましたよ。花壇の整備○○円など本当に詳細でした。
例えば、｢今月、管理費未納1件。このまま支払われない場合、小額提訴？をします。
その際、経費から○円使用する事となりますがご了承下さい」みたいなこともありました。
又、定期的にアンケートが入ってきて、問題点などを記入でき、必ず次月の議題になって
いて報告されていた事もあり、総会に参加できなくても非常に安心感がありました。

ここも大手なので、同じようなことをしてくれるのだろうと普通に思っていたのですが
全く総会が行われている気配もなく、住民に報告書もないですよね。前の管理会社は、本当に
すばらしかったんだなぁと思いました。
かといって三井のマンションに、他の大手管理会社を依頼するなんて、ありえないですもんね。

＞202さんのいうように、本当に数十年たっても、クオリティの高いマンションのままであって
欲しいですよね。管理体制のよいマンションは古くなっても価値は下がらないと聞きます。
今後、よい方向に進むことを願うばかりです。

＞207さん

そんなにいっぱい報告書があるんですね！知らなかった（＾＾；
まぁまだ１ヶ月ですし、管理組合も実質的な活動は今月からかもしれませんし。
もうちょっとだけ、組合の立ち上がりを待ってもいいかなって気はします。
（来月くらいには動きが欲しいところですけど…）

引越しのための養生も撤去され、住人の方もほぼ引越しが完了されたと思われますので、そろそろ全員参加の総会が開かれてもおかしくない時期ですね。

折角格好良いマンションを購入し、それを綺麗に使用し、維持・管理していくことは当たり前との認識を持っている人が多数いるの中、一部の方がソファに落書きをしたり、非常識な事をしたりされるのは不愉快極まりないですね。

総会では、このような方に対する断固した措置を取るため、きっちり管理人さん管理をにお願いすることを申し入れしていきましょう。


話は変わりますが、携帯電話（ソフトバンク）の電波の状態があまりよくないのですが・・・
通常電波は届いているのですが、時に電波状況が1本になったりで、話していて「プツッ」っと切れちゃうことがあります。
電波をさえぎる障害物などはないのですが、何でだろう？　
皆さんのところは、そういうことはないですか？

＞210さん

携帯電話の件私も同じです。
ちなみに私はドコモなんですけどひどいときは圏外になります
他社の携帯をお使いの方に聞こうと思ってました。

ドコモのページで調べたところ高層マンションの上層階だとよくあることだそうです
詳しくは下をご覧下さい。

ドコモQ&Aのページです。
http://otoiawase.nttdocomo.co.jp/PC/qa/?qa=111100&word=%8D%82%91w%...

きっとAU、SBも同じようなページが有ると思います。
窓際までもっていくと比較的安定した電波があるみたいですね。

私はau使用なんですが、
ＧＷ前にauショップで電波状態の悪さを訴えたところ
ＨＰで状況を回答してください。とのことでした。

下記ＵＲＬ
https://au-area.kddi.com/service_area/hp/SAreaGHA1010Action_init.do

早速回答したところ、
常に１～２本だったのが、ここ1週間くらい2～3本になったような気がします。
気のせいかもしれませんが・・・
ただ、窓側に行かなくても切れなくなったのは事実です。

もしauの方、いらっしゃったら同じマンション住民として念押しの回答お願いします！！

そろそろ入居から２ヶ月近く経ちますが掃除をしていて気がついたことを。。。
２４時間換気を止めないでいたところ外気取り入れ吸気口付近の壁面が黒ずんでしまいました。
吸気口フィルターはこまめに清掃するか粉塵の捕捉率の高いものにする必要があるかも。
水周りを掃除していると赤錆のようなものを目にすることがあり配管の錆びなのか少し不安に思っています。
これって家だけかなあ？

養生が外れて、またかなり雰囲気が変わってうれしい限りです。
今日も、購入検討の方のような夫婦を見かけましたが、はやく全室入居者が決まるといい
ですね。

そろそろ、総会があるとよいのですが、、、是非参加したいと思っています！でも、これ
だけの大規模だと、みなさん出席されたら、すごい人数になるのでしょうね。
どんなところで集まるのでしょうか？？？

携帯の電波、ウチは低層階ですが(といっても購入ですので8階以上ですが)ドコモの電波は
とてもいい感じがします。トイレも、洗面所でも、どこでも電波はよくて、ワンセグも見れる
のにちょっと驚いているくらいです。
前はマンションの3階に住んでいたのですが、その時はワンセグはほとんど見れず、洗面所では
電波がプツプツと切れていて、ココに越したらもっとひどいのかなぁ、と覚悟していただけに
ビックリでした。間取り等でも何か影響が違ったりするんでしょうかネ？？

24時間換気…まだチェックしたことがありません。やはり、ホコリはたまるんですね。
ベランダの手すりも、結構、砂埃がうっすらたまっているので、見るのがちょっと怖いです。
高速の廃棄ガスか、公園や高校の砂埃か、かなぁと思っているのですが。
上層階の方だと、ホコリはほとんどないのかなぁ～と考えたりもしているところです。
上層階に住んでいる方は、どうですか？？

私は中層階（？）ですが、吸気口のフィルターけっこう汚れてました。
今度天気のいい日にでも手洗いしてみようと思います。
ただ壁面は、特に汚れてなかったようです（もちろん２４時間開けっ放し、
換気回しっぱなしです）
ちなみに吸気口の開け幅は最大です。
水回りの赤錆も特に気がつかなかったですが…
携帯の電波は、確かに不安定な気がします。
我が家にはdocomoとsoftbankがありますが、１本線になることもしばしばです。
住居内にアンテナ増幅の装置を設置すれば良くなるのでしょうけど。。

今日掃除をしていたら、マンション検討時にもらった錦糸町の街紹介パンフ
（よくばりな生活、とかいうアレです）が出てきました。
今改めてみると、また違った面白さがありますよ！

>215さん

錦糸町の街案内パンフ、あれはけっこう面白いですよね★
ココの購入をあきらめかけた時、他のパンフ類を捨ててしまったのですが、
これだけは保管してました(^^ヾ　その辺の錦糸町紹介雑誌よりも、読み
ごたえがありますよね♪

最近、色々な分譲マンションのチラシを見るんですが、やはりココでよかった
なぁ～と思っています。
でも、よく他の所は、マンション全体がネット接続に加入(？)していて1000円
ちょっとで(管理費込みで)使用することができるのが多いですよね～
ウチもそうだったら安くてよかったのにと思っています。
以前のマンションがそうだったので、今回自分でプロバイダ契約とかしたのですが
とても割高に感じてしまいました(>_<)
こうゆうのは、後からできるものではないのですかね～？

でも世帯数が多いと、ネットは必要ないっていう家もあるのですかね(T_T)

うちは上層階ですので携帯の電波非常に悪いです＞＜
ドコモに相談してみようかな？

フィルターの汚れは結構汚れてますねちなみに私２回目の掃除です。
１回目は入居して２週間ぐらいで洗いました。こまめに洗った方がよさそうですね
換気口の中も結構砂埃らしきものが付着してましたしね
バルコニーもうっすら茶色くなってるので両国高校の砂埃が割りと舞ってるってことですかね

大通り、校庭、高速と色々なものが近くにあるので少なからず影響はあるみたいですね
上でも下でもあまり大差ないかも＾＾；

＞No.213 by マンション住民さん
＞水周りを掃除していると赤錆のようなものを目にすることがあり配管の錆びなのか少し不安に思っています。。。

我が家も同じです。掃除した直後にも赤サビみたいなものが出てきます。
新築なのに配管がサビてたら怖いですね！！！

もうすぐ梅雨ですね。
内廊下でもちゃんと冷房が入ってるので快適だろうなと少しだけ楽しみです。大きな欠点は今のところないですね～。

インターネットの話が少し前に出てましたけど、携帯と同じ系列会社のADSLにすると割安ですよ。


＞219さん

うちでは確認できていないですね～。どこででますか？あと写真があるとイメージがつきやすいのですが…。

せっかく光のインフラがあるのにDSLにするっていうのも勿体なくないですか?

住民のみなさんに質問です。

最近、TVの受信状態が非常に悪いのですが・・・特に８ﾁｬﾝﾈﾙだけがここ数日
状態が悪いです。他にこうゆう状態の方っていらっしゃいますか？

ウチだけなのか、他にもそういう影響があるのか、、、。
他のチャンネルはキレイに写るので、TVの故障とかではないですよね？？？

そんな事ありますか？
地デジ？アナログ？どちらですか？我が家は今朝フジテレビはバッチリ映りましたよ
原因はテレビの配線がしっかりささっていないか、屋上からの配線が壁の中で断線しているか、もしくはテレビ自体に問題があるかもしれませんね。
最近三井から早期アフターサービスの申し込みがあったと思うので、しばらく様子を見て直らないようなら点検依頼を出してみたらいかがでしょうか？

>223さん

地デジなのですが、今朝も8ﾁｬﾝだけが映像が乱れまくってました(>_<｡)

他の住居が普通ということは…やはりTVか配線ということですよね。。
様子を見て、購入先か三井さんに相談してみようと思います。

ありがとうございました。

吸気口フィルターと壁の汚れ対策で「花粉・DEP対策フィルター」を取り付けてみました。
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html#001
エアフィルターよりピッタリはまるので効果はありそう。

あともう一つ小ネタですが…
1号機エレベータ背面扉側の階数表示で１の位だけ文字が太いのは故障なのかな？

「マンション説明会開催」のお知らせ、ポストに入ってましたね！
もっと前に（せめて１ヶ月位前に）連絡してほしかったですね。
２週間前に告知だなんて、とても急な招集です。
色々と予定が入っている人が多いような気がしますが。。
我々は何とか家族で参加しようと思っています。

説明会、とうとう開催ですね(＾＾)
ウチも是非出てみようと思っています。
どれだけの人数が集まるのか、楽しみでもあり、怖くもあるのですが・・・
入りきれるのでしょうかね!?

ところで、窓(数センチしか空かない窓)の部分なのですが、網戸なんて付けられたり
しないでしょうか？？　よく窓を開けておくのですが、意外と時々小さな虫が入って
きたりします。
最初は、タワーは虫なんてこないのかな～なんて思っていたので、なんとか対策を
したいのですが(>＿<)なにか良い方法、ご存知の方がいたら教えて下さい！

住民説明会はどういう内容になるのか、今から楽しみですし、ここにカキコされていた問題点の改善策が出ないようなら、一発ビシッと言ってやろうと思っています。
虫の件ですが、うちの窓にも、てんとう虫が張りついてましたよ高層階なのに、いるとは思わなかったのでてんとう虫の飛行能力には驚きです。
少ししか開かない窓に網戸は…
付けられると思うが、特注品になり、作業費用とかが高くつくと思いますよ。
少しでも住んでて気になる事が出たら、すぐに三井に電話して対策を教えてもらうのも策ですかね？
暇をもて余してるからね。

説明会みなさん参加されるようですね、私も参加しようと思っています
みなさんお手柔らかに＾＾

229さんのおっしゃる通りここに書かれている事が全然議題にもあがらないようでしたら
私もビシッといいたいと思います　笑
うやむやにされてしまうのは問題ですからね。そんなことはないとは思いますが＾＾

虫は飛んでくるというより風に乗って上にあがってくるようですね
あとはエレベーター内に入り込んで上層階にあがってくるみたいですよ
完全にシャットアウトは難しいですねきっと

網戸は確かに高くつきそうですね、付けるとしたらプリーツ網戸とかですかね？

うちにもうちにも！
うちの窓にもテントウムシが遊びにきていました(笑)
同じテントウムシだったんですかねえ(笑)

説明会は我が家も参加しようと思っています！
休日の朝ですが、がんばって起きないと。。

あと最近エレベータとかのセキュリティが高くなりましたね。
最初はちょっと面倒だな、と感じましたが、やっぱり安心には代えられません。
そのうちに慣れるでしょうし、良かったと思います。
# でも、宅配便の人とか、今後どうするんでしょうね…？

高層階でもてんとう虫が来るんですね！なかなか虫も強いものですね(＾＾；

でも虫が大の苦手な私としては…やはり三井サンかどっかに相談して網戸か何か
設置できるか聞いてみようと思います(>＿<)

プリーツ網戸も調べてみました。今は便利なものがあるんですね～

そういえば、突然、セキュリティが強固になってて、ビックリしました。
引越しも、ひと段落したんですかね(＾＾)

ちなみに、宅配屋サンとかは、インターホンで開錠してあげたあとに、数分間は
１階エレベーターのボタンが押せるようになっているそうですよ。
迷ったり、もたもたしてると押せなくなっちゃうだろうから、困ると思います
けどね…

確かに生活騒音の対応は、当事者が言うと角が立ち今後の生活にもお互い気まずくなるから管理人を介して言って注意してもらうのがベストかも。
ただここの管理人、役にたたないダメ管理人だから、火に油をそそぐ結果になりそうたね。

自分の場合も、赤ちゃんがまだ小さく、いろいろ物を落としたり、壁をどんどん叩いたり、挙句の果てに赤ちゃん自身が落っこちたりと様々な音を立てて迷惑をかけています<(_ _)>

実際にどんなふうに聞こえるのか分からないので、対処の仕方が難しいのですが、寝室の壁を赤ちゃんの力で平手打ちした場合、どのくらい聞こえちゃうのでしょうかね？

最近掴まり立ちが好きで、いつの間にかベッドのヘッドボードに手をかけて、壁をドンドン叩くことが好きになっていて、幾ら注意しても止めません（汗）


ところで、先日もエントランスのところに車が止まっていて、張り紙が張ってましたね。
おそらく警察署に通報したのか、警察名で車に張り紙が張ってあったように見受けられましたが、（駐車違反として）レッカーで運んでもらうという選択肢は無いんですかね？

残念ながら、今度の総会は用事があっていけませんが、この違法駐車に関しては、許容されるまでのルールを作り、管理人さんに厳密にルールに則り運営していただき、最終的には駐車違反として取り締まってもらう・・・くらいのことをしてもらう必要があると思うのですが。

自転車駐輪所で、いまだに所定の場所へ入れてない自転車を見掛けます。
番号ステッカーの貼っていない自転車は論外ですが、
番号ステッカーが貼ってあるのに（住人なのに）、きちんと自分の番号の場所へ
入れない自転車が毎日決まってあります。入り口の横にいつも置いてあります。
番号●●さんですけど。

で、その自転車の番号の置き場所を見たら空いてるんですよ。
２段の上だから出し入れが大変で面倒臭いんでしょうねけど、
抽選で決められた場所なんですから、頑張って上へあげましょうよ。
コツを覚えれば、そんなに力は必要ありませんよ。
我が家も上の段になってしまって、毎回悪戦苦闘していますが
頑張って自転車上げてます。

こんな基本的なことを守らない住人もどうかと思いますけど、
随分前から放置されているのに対処しない管理側もどうしたものでしょうか。

住民さんＡがかぶり始めたのでＡ改めＺに変更です。Ｚならいないでしょ＾＾；

自転車の件相変わらずですね、いつも同じ自転車ですよね
よくみかけるのは子供用が付いてるママチャリ、もうひとつは奥においてあるやつですよね
何も言われないからおきっぱなんですねきっと

みなさんが通るところに置き去りなので危ないですよね
引っかかって倒れてケガでもしたら責任取れるんですかね持ち主は

管理組合の説明会でどうなるか必見ですね

子育て施設、利用した方いますか？
アレってCAFEだと聞いていますが、きちんと機能しているんでしょうか。
たまにチラシが入ってますけど。

このマンションはDINKSが多く、あまり需要がないと思うので、
私は当初から開設に反対だったのですが、どのくらい利用されているのかなと思いまして。
需要がなければ早期に別の施設に切り替わってもらいたいと思っています。

＞242さん

私も気になっていました。
人の出入りが全然無い様に感じます。お子様の安全上外からは見えにくい？造りになっていると
思うのでわかりませんね、私も使った事ないので中がどんな感じかもわかりません。
案外大繁盛だったりするかもしれませんね＾＾

でも、どうせだったらカフェ形式ではなく託児所や保育園的な物にしてあげた方が
マンションの住人、錦糸町界隈にお勤めの方にとっては良いような気がします。

私的にはもっと別の店舗でもいいと思いますけどね＾＾

でも確かあの施設は区と協議して作ったとどこかに書いてあったような気が・・・
となると1,2年でなくなるという事はないのかも・・・

だっこカフェさん頑張って！

細かいことで恐縮なのですが、教えてください。

トイレのペーパーホルダーにカバーを付けようと思っています。

形状を考慮すると、適当なものが見当たりません。

どなたか、すでに付けている方がいたら教えてください。

スカパーe2について
これから入居なのですが、いま使っているレコーダが壊れたので入居前に新しいレコーダを購入しようと思っています。
建物概要説明書に、「衛生放送(BS,CS)受信のため BS/CSパラボラアンテナが設置され...」とありますが、これはスカパーe2に加入できるということなのでしょうか？ どなたが加入されている方はいらっしゃいますか？ JComがあるのは知っているのですが、専用のチューナしか選べないので、できればスカパーe2で行きたいと思っています。
担当の営業さん、この辺りのことあまり詳しくなさそうなので、すでにお住まいの方から使ってるよという声があれば安心かなと思います。

>246さん
スカパーe2　問題なく観れますよ！
録画をされる様でしたら、レコーダーのB-CASカードを登録される事をお勧めします

>247さん
ありがとうございます。これで安心してレコーダが選べます！

みなさん総会出席されましたか？ちなみに私はしました。

ここで出ていた自転車の件も話しにあがったので一安心ですね。

ところで自転車といえば今日いつものようにラック外に放置してる自転車２台のサドルに
付箋が貼ってあったのみました？なかなか面白いことが書いてありましたよ
明日もあったら見てくださいねあれはきっと理事の人が書いたものではないですね
貼られた側はあれをみてなにを思うか楽しみです。