リライズガーデン西新井住民板

918のような支離滅裂な方は放っておきましょう。大体電車でたまたま乗り合わせた主婦でタイミング良くそんなこと言うわけないでしょう。

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915,916さん、有り難うございます。安安は安いですね。生
ビールが安い。横浜の青葉台にもありますね。スタミナ苑は有名だけど炭火ならもっとよいのにね。ガスコンロじゃ

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915,916さん、有り難うございます。安安は安いですね。生
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918,値段が高い割にグレードが低いなら買うわけないだろ。入居者のはずがない。免震でオール電化、そこそこグレードはいいぞ。

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ここまできてベリスタ梅島の営業さんを持ち出すのはやめましょうよ。
せっかく良いマンションに住んでいるのに、ここの書き込み内容が
結構エグイよね…って閲覧している友達に言われました。

リライズは仕様も良いし、立地も良いのにたまーに嫌なことを書き込む人の
せいでグレードを下げていると思います。これからここを買おうと思っている
人も住民版をみてちょっと…って思う人もいるはず。荒さがしばっかりはいい加減
やめましょう。

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926さんに大賛成！このとこと暑いけどエントランスに入るとほっとするのは私だけ？中庭の水辺もオアシス。駐車場のリモコンゲートもリッチな気分になりますね。

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口の悪い住民さんも　いますが　まとめていられる方は素晴らしいですね。
梅島のマンション　ベリスタといい　リライズといい　素晴らしいマンションですよ。
藤和不動産　三菱地所グループの文句を言う不動産の関係者はいません。
そしてリライズも良いです。
梅島を良い街にしましょう。　　
匿名さん　あまり　評判を悪くしないように良い書き込みをしましょうね。

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ま、住めば都というではありませんか。
とても住み心地はいいですよ。

しかし、足立なんだから周辺環境にたいした期待をしてはいけません。

近藤さんはがんばって治安を良くしてますが、低所得者やホームレスが駅周辺に集まっているんですから。

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>>929
低所得者風な人とか都営アパートの独居老人らしきのは結構見かけますが
ホームレスいる？余り見かけないけど。
そんなに裕福な土地柄ではないんだからホームレスにもメリットがない。
あずかれるおこぼれの無いところに都会のホームレスは寄り付かんでしょ。


今朝震度3くらいの地震があったそうで、会社で話題になっていたので
「何だそれ」と言ったらば、東京東部在住の同僚は
「あの地震が分からないとは信じられない」との事でした。

正直、地震という災害に世間との感覚がずれている事にちょっと戸惑った。
免震が稼働した事を音声とか何らかの形で知らせてくれる仕組みがあっても
良いんじゃないかと。
家族親戚一同みんな免震のマンションに住んでる訳じゃないんだから
明け方にガチな大地震が来た時、ゆったりゆらゆらで全く目が覚めず
隣県の親兄弟の安否確認が遅れちゃうのはとっても困る。

ってとこまで心配しちゃうくらい免震構造の威力はスゴイです。

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>藤和不動産　三菱地所グループの文句を言う不動産の関係者はいません。

>藤和不動産　三菱地所グループの文句を言う不動産の関係者はいません。

>藤和不動産　三菱地所グループの文句を言う不動産の関係者はいません。

大事な事なので三回言いました。
やはり、マンションはベリスタです。
リライズなんてダメなマンションより、断然藤和不動産のベリスタですよ！

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24時間換気システムの電気代って月どのくらいかかるのでしょうか？

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最近リライズロードにホームレスが住み始めたようです。
２人組です。
夜になると現れて、柱に寄りかかって勝手に寝始めます。
これはどうすればよいのでしょうか？
警察ですか？それとも東武ですか？
始めに甘やかすと、ここに住んでいいんだと思い込む恐れがありますよね。

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>やはり、マンションはベリスタです。
　マンションブランドといえば、個人的には「プラウド」、｢Brillia」･･･あたりが思いつく中、
　なぜ、「やはり、マンションはベリスタ」なのでしょうか。
　他のブランドと比較して、そう言わしめる根拠をご教授いただけませんか？
　大事なことなので、３つほどその根拠をあげてみてください。
>リライズなんてダメなマンションより、断然藤和不動産のベリスタですよ！
　なぜ、リライズはダメなマンションなのでしょうか。大事なことなので、ベリスタ(梅島？)
　がリライズより優れている点を、３つほど示してください。

元不動産営業マンであれば、説得力のある根拠をもっての書き込みだと思います。
ぜひ、その根拠をご提示ください。（根拠なんてないから提示できなか）

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そんな餌に思いっきり食らいつかなくても・・・
ただただ、からかいたいだけなんだからさ。

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スカイ正面にある、都営住宅、今工事が始まっているかと思いますが、
騒音はいかがでしょうか？

共働き予定なので平日は気にならないのですが、
土曜日は工事があると聞いたもので、
もちろん個人差がある点かと思いますが、
皆様のご感想をお伺いできればと思います。

宜しくお願い致します！

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「思いっきりうるさいです。」というような意見が上がったら、検討から外すのですかね。
いわれるように人それぞれの考えがあって物件を選ぶのというのはわかります。
でも都営住宅の工事は長くても１年やそこらで終わりますよ、サクラダファミリヤのような建物を作っているわけではないので。
営業マンにお願いして土曜に部屋を見せてもらえば納得出来るんじゃないかな。

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人生相談係　御中

はじめまして、迷える子羊と申します。
昨年末に新築マンションを購入し、引越しました。
そのマンションの件で相談があります。
入居してから半年以上が経ちますが、
未だ1/3近くが売れ残っています。
駐車場もがらがらで、将来管理費・修繕積立金の大幅な
UPが想定されます。
住民のモラルも低く、自転車を自転車置き場に置かず、
自宅前の共用部分に置く人も多いです。
自転車をエレベーターで移動させるため、
エレベーターのドアも傷だらけです。
管理組合もあまり機能していないみたいです。
先日の総会では、総会を早く終わらせようとしているみたいでした。
管理会社の意向なのか、管理組合理事も輪番制にすることが前提みたいな感じでした。
(普通は立候補してもらい、立候補者がいない場合、輪番制にすると思うのですが・・・)
総会で重要事項の説明の件を管理会社が責められていましたが、
理事の方々は誰もフォローすることもなく、あまりよくわかってないようでした。
(管理組合はほとんど管理会社のいいなりみたいです。)
また、１階の住人が専用庭にプールを置いて子供を
遊ばせているのですが、子供より親がうるさくて、窓を開けてられません。
それから通勤に使っているリライズロードはホームレスが住み着き、
立ちションをしているのを見かけましたし、ゲロはあちこちに落ちてます。

このまま住み続けて大丈夫でしょうか?

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>938

超一流企業である、藤和不動産のマンションに買い替えることをおすすめします。

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我が家の周りでは、玄関前に物を置いている人が見当たりません。
誰かがマナー違反すると、それを真似する人が増えるのでしょうか？
早いうちに注意して改善しないと、どんどんモラルが低下しそうですよね。
自治会に投書すれば解決に向かうのでしょうか。

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私も938さんの意見と同様に思うところはあります。
だけども、私の場合、リライズのよい点、悪い点を天秤にかけると、よい点が勝っています。
なので、私は今の住まいに満足しています。

恋愛と似たようなもので、欠点ばかりが見えてしまうのであれば、早うちに住み替えを検討したほうがよいかもしれませんね。

ただ、あえて書くまでもないと言われそうですが、元不動産営業マンの意見は、「根拠不明」、「意味不明」なのでスルーがよろしいかと。

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金銭的に余裕があるのでしたら
住み替えを検討するのがベターだと思います。

気になることは管理組合にあげた方がいいと思います。
管理会社のいいなりと感じるなら
ご自分が立候補してマンションの管理組合を改善してみたらいかがですか？

プールの問題も親がうるさいのは
無駄にうるさいのですか？
早朝深夜の生活音などでしたら仕方がないと思いますが
子供を遊ばせていて。。。となると日中ですよね？
連日何時間もの騒ぎなのでしょうか？
子育て中の身としては酷い書き込みだなと思ってしまいます。

リライズロードの件は
東武サイドに一任するしかないのでしょうかね。

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No.943 の書き込みのものです。
意見は№938の方に対してです。

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皆さん、色々な感想をお持ちですね。ルールは最低限守らなくてはいけないですよね。私は幸いにして不快感はまだ感じていません。快適に暮らしています。

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過去レスをずっとさかのぼってみましたが、
最近のみなさんのレスが非常にオトナな内容で、
勝手に感動してしまいました！

物件が売れ残っているという点は、
正直、住民サイドではどうしようもないと思うので、
その点を議論（投稿？）しても仕方がないですよね。

モラルの問題は、少なからずどのマンションでもあるのかなと思うので、
ひとつひとつ、管理組合と相談するといった事が必要かなと。
でも、この点については、自分だと気づかない他人へかけている迷惑、
という部分が分かったりするので、掲示板としては、
あるレベルまでは有意義な書き込みかなと思っています。
（他人のフリみてわがフリ的な…）

勝手に偉そうに書いてすいません。

ところで、ホームレスの問題、
これってどこかに言えば対処できる問題なのでしょうか？
リライズロードの管理者、っていう意味だと、東武不動産？
マンション内だとどうしてもお互いの利益同士のぶつかり合いの面もありますが、
こういった外部の面については、一致団結して解決にあたれるかと思いまして。

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警察に通報、でしょ。
誰かの土地に所有者の許可なく寝泊まりしてたら犯罪よ？

一度、おまわりさんが来て何か話してるの見たことある。
その日から数日、見かけなかったけど、また戻ってきたんだよね。

いたちごっこになるかもしれないけど、何度でも根気よく通報しつつ
東武鉄道にも苦情入れるしかないよね。

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そうですね。
皆でしつこく対応すれば、さすがのホームレスもそのうち居られなくなるでしょう。
住民の意識の高さが街をよい方向に変えていくのだと思います。
明日あたり梅島の駅員にも釘をさしておこう。
東武のイメージダウンですよ、と。
ホームレス問題以外は大満足に暮らしています。快適ですね～。

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とにかく早く完売して欲しいです～

売れないマンションで有名ですよ。

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まあまあ、そう慌てなさんな。
どうにもできないことで神経を使っても疲れますぜ。
売るのは東武に任せて、まずは自分の生活を楽しみましょう。
住民版で「早く売れて欲しい」と言われても、
「そうですね」くらいしかコメントのしようがないですし。
気になることや分からないことなど、有意義な意見交換ができればと思います。
さて、寝よう。
夜景が綺麗だなー。
（ってこれも「そうですね」くらいしか言いようがないか・・・笑）

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いつも通勤途中で目にする、南千住駅前のブランズタワーが完売したらしい。
どちらも駅近物件。でも比較のベースが違うといえばそれまでだが。

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完売を気長に待つしかないようですね。

西新井、梅島にたくさんのマンションがありますが、仮にここを売らなくてはいけない場合、やはり高値は難しいのでしょうか。

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ブランズタワーは見に行きましたが何となく落ち着きがない感じがして最終的にリライズに住んでいます。
高値で売れるかなんて世田谷、目黒なんぞとちがうので。神のみぞ知ると言うことですね。将来の西新井の発展に期待しましょう。

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私もブランズ見に行きましたが、ぱっと見た感じ、価格帯が１０００万ＵＰという感じだったのでパスしました。
それで、こちらにしたわけなんですが、今から思えば、リライズのため、自分でわざわざ当て馬を見に行ったようなものです。でも今考えてみると、この土地は東武が大昔から所有していたので、もっと安く提供し、価格を下げる事も可能だったのではないか。それでも十分利益はでるはず。それに、駅前物件なのに１００％駐車場が本当に必要なのか。種々の付帯施設も本当に必要なのか。その分価格帯を下げれば、もっと売れていたのではないか。
あまりに総花すぎるような気がします。そこへ行くと、ブランズは駅直近の利便性と価格以上のグレード感を前面に出し、ターゲットを絞ったコンセプトが早期完売につながったんだと思います。
あとで、あれこれ分析してもしょうがないですね。（自分の心理的納得のため）

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仲間が多いですね（笑）
私も南千住はブランズと東京フォレスト見に行きました。
ブランズは営業さんに鼻であしらわれた感じで問題外。
同居する老母がタワーマンションを嫌がったこともあり。
東京フォレストは駅からの道がシャッター通り商店街で気分ダウナー。
リライズと同程度の価格帯で仕様が若干劣るのもマイナス点。
日比谷線内で都心に出る交通費は安上がりなのが良かったんですが、
なんとなく街の雰囲気がしっくりこなかったというか…

いろいろ総合してリライズ居住に至っています。
暮らしてみて初めて「おや？」と思うこともありますが、
今のところ快適と言っていい生活です。

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私もブランズ、フォレスト、プラウド金町を見ましだが結局リライズ。金額ではなく、グレード、雰囲気、すみやすさからの総合判断です。どんなことでも欠点を見つけようとすれば幾らでもあるはず。ここはポジティブに行きましょう。

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明日は雨ですかね。。。

花火は大丈夫かな？

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晴天続きなのに本当に皮肉なものですね。年に一度のイベントなんですが。
ここは予報が外れるか、雨は午前中だけめいいっぱい降ってもらうことを いのりましょう。
雨だったら延期？中止？

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雨天時は金曜日に延期だった気がします。
晴れて欲しいですね！

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>954
ブランズタワーが早期完売って言っても、そもそも２００戸ちょっとしか無いマンションですからね。
リライズはブランズが２回完売する以上の戸数が既に売れているでしょう。

それにリライズの土地は昔から東武が持っているわけですから、ゆっくり売っても東武にとって金利負担は無いに等しいわけですからね。
「それなりには売れるが、すぐには売れない」くらいの高値でゆっくり売っていくのが、東武にとっては利益を最大化する方法ですよ。値下げして早期完売しても東武には何もメリットないです。

花火、明日晴れて欲しい気もしますが、金曜になったらそれはそれでいいかな。

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なるほどその通りですね。土地の金利負担は不動産会社にとっては経営の根幹に関わりますからね。
有明、豊洲の大規模タワーマンションも小刻みに販売してますね。乱立であれこそ完売は当分先ですね。見には行きましたが落ち着かない環境です。

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でも一年経てば新築物件とはうたえなくなるし、まさにこの物件がそうなりつつある、それを理由に値下要求するつもり。それでダメなら他にする。選択肢はいくらでもある。いくら土地金利負担が軽いと言っても、鮮度が落ちるのはマイナス。いまのままでは、数年かかっても売り切る事は難しいと思う。アピールするためには、常に各種媒体に広告を打ち続けなければならない。どこかで作戦変更が必要になるはず。よくてあと一年ぐらい現在の作戦でやれても、それで結果が良くなければ、２年目で作戦を切り替えざるえない。

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住民板に来て何言ってんだか、このお人は。

ま、あんじょうおきばりやす。

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もう購入を決断している人も
本気で検討している人も
値下げしなきゃ買ってやんないって人も
何か良く分からないけどリライズが売れ残ってほしい人も

「検　討　版　で　や　っ　て　く　だ　さ　い」

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雨でも花火大会は開催されます。

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雨でもやるんですね。
間に合うように帰ってみようかと思います。

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花火、見えましたか～？

どの階、とか、どの位置、の部屋で、このくらい見えたよ！、的な
情報教えてほしいです。

来年は私もみたいです！

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フロントです。スカイ棟が邪魔して若干ですが見えました。高く飛んだ花火はそれなりに見えました。交通規制の問題等あるんでしょうけど、どうして土日にやらないのかな。屋形船も少ないし見物人も少ない。
区上げて隅田川花火に対抗してはどう。

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今どき
都営のマンションは不要でしょう。民業圧迫です。しかもあんなに利便性の高いエリアに。公園かなんかにしてくれないかな。

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>>968
>スカイ棟が邪魔して　はないでしょう（苦笑）
来年以降は荒川土手までお出かけ下さい。

>>967
スカイ南東側の真ん中辺りに住んでいます。
ほとんどキレイに見えましたよ。
ただ、昨夜は風が強かったので、あれが本来の位置なのかどうかはわかりません。
スカイツリーはいつでも見えます。

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