リライズガーデン西新井住民板

注意されても開き直って吸い続けているお宅があるんですよ。しかも夫婦で。
確かに注意されないとわからない人もいるでしょう。
そんなのかわいいもんです。無知なだけで悪気はないですから一言やさしく言えば素直に実行してくれる人がほとんどですし。
注意しても素知らぬ顔、息はひそめて煙はモクモク。確信犯です。
威張る威張らないなんて言う話じゃないんです。
暖簾に腕押し、馬の耳に念仏？

692です。

「住民さんA」さん、規約の解釈から健康被害、さらには住民の安全と幅広いご意見
ありがとうございます。

規約の解釈について世間一般で散々話題になっている、とのことでしたので
「バルコニー　喫煙」でググって見たところ、多くの方(マンション)がバルコニー
での喫煙に迷惑していると知りました。また、他の掲示板でまるでコピーしたかのような
693と同じコメントを見つけることができました。
(掲示板には、他人の文章を流用するのではなく、ご自身の考えを文章にしてみては
如何でしょうか？同一人物であったのならば失礼。)

さて、「住民さんA」さんは書きました。
>明記されていない以上管理側も強制はできないのでしょうけど、常識範囲内で物事を考えれば
ベランダ喫煙はすべきでないというのが結論になりますよね。
ということは、「住民さんA」さんの見解は、
「バルコニーは禁煙ではない。すなわち喫煙可。しかし、近隣への迷惑、安全性の問題から
　ベランダでは喫煙するべきではない。」
ということになりますでしょうか。

そもそも、私がバルコニーでの喫煙可否について質問させていただいた趣旨は、ベランダ
喫煙者に反論させないためです。規約に記載されていれば、「吸ってはダメです！」と
言い切れますから。

ルール(規約)上、バルコニーでの喫煙を禁止していないのであるならば、既にトラブルが
表面化している以上、喫煙禁止の明文化といった対応が必要と考えます。

長文にて失礼しました。

あなた様の言う通りです
私も細則に記載すべきと 先日書き込み済みですよ？

いやいや同じ記載すべきって話しでもちょっと違うでしょ。

記載しないと止めないやつがいて困ってる側と、
記載すれば止めるよって側じゃ全然ちがう。

後者のスタンスなのに「書きましたよ？」っていわれてもね。
タバコを吸うなって言ってる訳じゃないんだから家の中で吸ってくれりゃいいのに。

>>696
非常識だな。
「共用設備」じゃなくて「共有設備」だぞ。
つまり住民全員の所有物なんだ。

たまたま、専用使用権が認められてるだけだ。

ちなみに玄関ドアの外側も「共有」なんだよ。
だから勝手な色に変えられない。
理解できるか？

全員の所有物であるバルコニーでタバコ喫すうんじぇねぇよ。
すうなら自分の所有物（専有）の部分で喫え。

肺がん患者見たことあるか？本当、辛いんだぞ。

↑そんな事、今更解説されなくても、とっくに皆さんわかってい事だと思うのですが。
自慢げに小学生みたいな事を言われてもね。
というか、少し言葉が間違ったくらいで非常識扱いですか。
言われている内容は非常識ではないと思いますが。
貴方の言葉使いが常識無さそうです。

>>705
お前、>>696だなｗｗ

>自慢げに小学生みたいな事を言われてもね。

どこが？
タバコ喫うなら、バルコニーじゃなくて自分の部屋で喫え。


>貴方の言葉使いが常識無さそうです。


「普通」の人に対しては普通の言葉遣いをするよ。
お前（>>696、>>705）には必要ない。

タバコ喫う奴は後々苦しむがいい。

>>705

無知な君に教えてあげよう。
いまや「喫煙」は非文明的な行為だ。

東京に住んでいるなら駅などの公共施設でも喫煙の民が迫害されていることはご存じだろう。

禁煙にしないと売り上げが上がらない（下がる）施設も多数。

ビジネスホテルも喫煙ルームは敬遠される。

たばこ税も上がる。医療費の公的負担が多いから当たり前だ。

つまり、世の中全体が、喫煙者を迫害している。
これはいい傾向だ。早く喫煙をやめろ！下僕風情が。

理事の方々にしっかり対策して頂けているようで安心しました。
本当にありがとうございます。
で、しばらく様子見してみます。
それでだめなら要望書を提出します。
さらにだめなら直接家に出向いて話をします。
それでもなおだめなら裁判所ですかね。
家買って運が悪かったじゃすまされません。

わざわざ連投での反論は見苦しいな。
私は７０５ですが６９６さんとは別人です。
６９６さんの投稿も喫煙はNGという内容なのに、いつから喫煙者となってしまったのでしょうか。
喫煙云々を論ずる前に、小学校へ戻って常識的な話ができるくらいに日本語を勉強してきた方が良いと思いますよ。
難しい事が書いてあるわけではないので、正確に意味を理解出来るようにしてくださいね。
喫煙云々の話は、それが出来てからです。

バルコニーでの喫煙／禁煙の話題がヒートアップしていますが、以下のような認識で良いですかね。


【管理規約集】


管理規約　第１６条（専用使用部分）
　　　　　一　バルコニー　　　　　　※共用部分ではないということですね。

使用規則　第１条（専有部分および専用使用部分の使用）

　　　　　ここには「禁煙」は明記されていません。　※煙草を吸うなとは言い切れないのでは。

　　　　　第８条（規則の改廃）

　　　　　本規則の改廃は、団地総会の決議による。
　　　　　本規則の定めにない事項が生じたときは、理事会で協議し決定する。

上記を前提として、①悪臭　②吸殻の投げ捨て　③引火の危険性　があるため、禁煙とするかどうかと

いうことですかね。

これを見ている理事のかた、ご協議の上で総会議案としてください。

あれっ、総会はいつなんでしょうか？？？　

どうも696です。
細かいご指摘ありがとうございます。
ちゃんと読んでいただけれは禁煙派の意見だとわかっていただけると思います。

本日、管理組合が騒音やタバコなどのマナーについて動いてくれましたね。
発足から間もないのに心強いですね。

これから入居するのでよく分からないのですが、
具体的にはどのように管理組合が動いてくれたのですか？

今日ポストに入っていた管理組合からのお願い(抜粋)
1.騒音について(飛び跳ね、楽器、音楽、その他生活音)
2.駐車場、バイク駐車場、駐輪場について
　バイク置き場にて駐輪中のバイク側面のプラスチック防御面の破損が発生
3.たばこの投げ捨て
　敷地内にたばこの投げ捨てが散見される
4.共用施設の備品使用について
　卓球用ラケットの破損・球の破損、バトミントンラケットの破損・羽の破損が目立つ
　シアタールームのマラカスの破損
5.その他
　悪質不審業者について

未だ、半分くらいしか入居していないのに、結構トラブル発生中。
モラルが問われています。

我が家からのお願い
トレーニングルームのマシンの掃除を
もっときちんとして欲しい。
(ドリンクホルダーの中のごみが何日も放置されてます)

よくわからなくなってきましたが、710さんの書かれている内容から、ベランダは禁煙であるとは言えないことになってしまう？
明記はされていなく、どう解釈をするかだと、住民全員への統一は難しいですね。
どちらにしても、総会での議論ができるといいな。

購入を決めようかと考えてましたが、この掲示板を拝見し辞めようと思います。

アドレスが足立区になるのも世間体を考え二の足を踏んでましたが、それよりも住民のモラルの低さに愕然とし購入を諦めました。

購入前に現況を把握出来て良かったです。

しかし、板も荒れてますがマンション内も荒れてますね!!呆れました。

悪い人ばかりでないよ。

あいさつ率は結構下がったけど
それなりに快適。

>>715
業者さんお疲れっすｗｗ

住民板とは名ばかりで、住民ではない方や業者の方による悪意ある投稿も多いですね。
私はリライズ住民としてとてもエンジョイしてますよ！
お隣さんや住民間の些細なトラブルなんて、ここのマンションに限ったことじゃないでしょ。
初期トラブルに対しても管理組合や理事のかたたちが一所懸命対応していただいてます。

ただし、この板にマンションの不具合や不満を書き込んだら解決されると思っている住民の方がいらっしゃるのも事実なんでしょうが…。

まあ７１５は業者だね。
検討から外したことをわざわざ掲示板に書き込むなんてご苦労な人いませんよ。

それにしても喫煙、自転車、布団干しなど、どこの住民板でも大論争になっていますね。
どこのマンションでも苦労している問題であるわけですから、
あまりイライラせずに、徐々に改善していければよいと思います。
管理組合が協力的なようでほっとしています。

うちは平気です。
いきなりプロバイダを疑うよりまずはご自分の環境で出来る切り分けを。
ダメなら問い合わせるのがよろしいかと。

うちも12日の夜はインターネットが重くて、Yahooも開けませんでした。
13日の朝には解消されてましたけど。
何だったんでしょうね。

→713

たとえ住民版でも、インターネットで丸見えなんだから、そーゆーことまでさらけ出す必要ないと思いますよ。
あなたのモラルを問いたい。

業者もいるんでしょうが、本当に検討している人が見たら、購入を止めるきっかけになるかもしれません。

自分たちでマンションの価値を下げてどうするんですか？

住民の人は、よく考えて書いてください。

個人的には、こんな板、いらないです。

>>723

いらなきゃ、来るなよ。
おまえのモラルって何?

１３日の夜はたしかにおかしかった
IP電話もエラーだった

訂正：１３日の夜→　12日の夜

>>720 さん他
情報出てます。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/news/view_news.do?INFO_NO=15145

近頃、板が荒れてしまったのには、大きく次の３つがあるのではないでしょうか。

(1)大規模マンションゆえ？
・億ションのようなまったく異なる物件は別として、住民の品格ってマンションの違いにで
　大きく異なるものなのでしょうか？
・困ったちゃんの割合って、そんなに変わるものでないと思いませんか。
・他物件と困ったちゃんの割合は大きく異ならないものの、リライズは大規模マンションであるが
　ゆえ、困ったちゃんの絶対量が多いだけなのではと。
・で、結果、困ったちゃんの書き込みが多くなってしまったのではないでしょうか。
(2)夢のマンション生活のはずが･･･
・入居前の掲示板には、多くの方がこれから新しい生活となる場に夢を膨らませる明るい書き込み
　をしていたと思います。
・ところが、当初のイメージと現実にちょっとギャップがあったりすると･･･
・例えば、燃費が良いといわれる車に買い換えたのに、思ったほど燃費が伸びなかったとすると
　だれかに、燃費の悪さを相談したくなりませんか。
・マンション生活も似たようなもので、当初描いていたイメージと異なると、非常に大きな違和感
　を抱き、誰かに訴えたくなるのではないでしょうか。(例えば掲示板に)
・で、入居後の掲示板は、｢こんなはずじゃなかった」的な否定的な書き込みが多くなってしまった
　ではないでしょうか。
(3)掲示板ゆえ？
・掲示板って、この人困っている！、私と考えが違う！という書き込みに、どうも熱くなってしま
　いませんか？
・あるいは、「こいつを言い負かしてやろう」的な方向になりやすいと思いませんか？
　(現代人のストレスによるものでしょうか)
・これが、近頃のタバコねたに、まさに”火”をつけてしまったのではないでしょうか。

というわけで、近頃、板が荒れているのは、当マンション住民のモラルが低いためではなく、上記のようなどこにでも起こりうる理由でというのが、私の意見なのですが、如何でしょうか？
と書いてしまうと、私と考えの異なる方は、何かと突っ込みたくなるのでは思いますが、新手の困ったチャンだと笑っていただき、反対意見の書き込みはご勘弁いただきますようお願いします。

>723
前にも、組合理事の方が書き込みをして注意をされていた事がありましたが。
インターネットの事をよく理解していない方が結構いるんですね。
投稿の流れから、いらぬ事を投稿する者が出てくるのだろうなと思っていましたが。
案の定、出て来ましたね。
私も、誰が見ているのかわからない場で、あそこまでの内容を投稿してしまう神経が理解できません。

＞７２８
確かにどこの掲示板もこんなもんです。
タバコのネタが全くない住民板なんて滅多にお目にかかれません。
そしてほぼ漏れなく大荒れ状態です。
だからそんなに気にする必要はないでしょう。
問題になっているような事項が少しずつでも改善していけばよいと思います。

うちはスカイ南東の上の方なんですが、
ベランダからスカイツリーが見えることに、今朝、初めて気が付きました。
…なんで今まで気づかなかったんだろ？？
これからは完成を楽しみに成長を見守りたいと思います。

ネガの書き込みに釣られすぎではありませんか？
何でも「業者だ!」とすぐに反応するのを面白がられているような気がするのですが・・・

荒らしにはスルーが一番です。

一言
入居当初は挨拶を交わす事が出来ていたのに、最近は挨拶を返さない人達が多いです。

とても不愉快。

せめて会釈くらいすればいいのに完全無視には驚きます。子供連れの親御の場合はショックですね。自分の子供にどういう教育をしてるのか疑問に思います。

皆さん挨拶位交わしましょう！

挨拶返さない人増えましたよねー。
子供から　今の人あいさつしなかったよー　と言われない大人になりましょう。

返される事を期待して挨拶をする人が多いようですね。
同じマンションに住んでいるからといって、多くはまだまだ面識の無い人々ですよ。
とても不愉快と言っている人なんかは、街中でも見ず知らずの人に挨拶をして、返されなかったと怒りまくっているんですかね。
私は期待はしていませんので、全然不快になんか思わないですね。

＞７３５
同感です。
そんなに他人に何かを求めなくてもよいのではないでしょうか。
確かに挨拶を返されないのは残念ではありますが、
だからと言って「親の教育どうなってるんだ！」なんて掲示板に書き込むのはどうでしょう。
挨拶したくてしてるんだから、挨拶されなかったな～、くらいに思っていればいいと思いますけど。

＞７３５
私もそう思いますね。７００戸もありますから、あわせて１５００人以上ですね。全部埋まったら挨拶するのは大変でしょうね。

挨拶をしない＝安全性低いマンション、というイメージにつながります。
これって資産価値が低くなることにも繋がるんですよ。

それに、挨拶習慣は不審者も寄せ付けない効果があります。
大規模マンションだけに効果大です。

「土地柄」の一言で済ませてほしくありません。

挨拶は義務でもないですが、人間関係の基本ですよね。会社でも地域でもそうかと思います。
人見知りの人や、以前の済んでいたところが挨拶しない雰囲気だったら最初は気後れする人もいるのかもしれませんね。今挨拶している人達の雰囲気が全体に広まっていったらいいですね。

さて、違う話題で恐縮ですが、洗濯機でパナソニックのナナメドラムを使っている方おりますか？
そのまま設置できましたか？
先日採寸に行ったら、洗濯機の設置台が　57ｃｍ（縦）×57ｃｍ(横）×102cm（蛇口までの高さ）でした。
（部屋によって違うのでしょうか？）
引越にあたって、ナナメドラムを購入予定なのですが、パンフレットを見ていると　63.9ｃｍ×71．6ｃｍ×102.1ｃｍ　です。洗濯機の設置台も動かせそうな感じではなかったのですが。。

マンション内の見ず知らずの人と街中の見ず知らずの人に挨拶を一緒にされても…


700戸もあり挨拶も大変って、まだすべて埋まってないからかもしれませんが挨拶が大変と思うほどすれ違わないかと…
私は仕事の往復くらいからかもしれませんが。

部屋にもよると思うのですがパナソニックのナナメドラムでも洗濯パンには入るのですが、風呂水を利用するホースが収納するスペースがなく、風呂水使わず選択しているので、水道代は結構かかる気がしております。
風呂は追い炊きできないので、風呂水を使える方が効率的な気がします。
電気代安く、ガス代かからないので、水道代も節約できれば文句なしなんですがね。

>>739

VR5500を使ってます。
ぎりぎり入ってます。
(足の部分がきちんと定位置に置けませんが)
ホースは本体の上部に置いてます。
(100円ショップが買ってきたプラスチックの入れ物に入れてます)

自分は、挨拶返してくれる率　ほぼ１００％ですね
夜しかいないからでしょうかね

＞７４４

７３６です。
ちょっと誤解されているかもしれませんが、私も「挨拶が基本」の立場です。
前に住んでいたマンションでもリライズでも、ずーっと自然にやってきました。
そして前のマンションでもリライズでも、挨拶を返されなかったことなんて一度もありません。
ですから、挨拶が返ってこないなんて話はにわかに信じ難く、違和感があります。
でも、そんなことよりも違和感があるのは、挨拶をされなかったからと言って腹を立て、
どうにも我慢ならずに、このような掲示板に「子供にどういう教育をしてるんだ」とか書き込む人がいることです。
挨拶は基本。返されなかったら残念。ちょっとムカっとするかもしれない。
ここまでは分かります。
でも、その先がどうにもちょっと理解できません・・・
という想いで書き込んだつもりです。
それとも、怒り狂って購入検討者も見ているであろう掲示板にその怒りを書き込人の方が自然ですか？

だいじょうぶですよ～
12月入居の頃と挨拶しあう雰囲気はなんら変わってないと思います！
そろそろこの話題はよいのではないでしょうか…

以前、この掲示板で手すりに洗濯物などを干しているご家庭のあることが話題になりましたが、
最近、すっかり見かけなくなったように思います。

改善されていることもあるようですね。

今日もスカイの2階をチャリで疾走してる人をみかけたんだが・・・
こいつも何とかして下さい。

そりゃ現場で注意せんと。
犬の躾と同じよ。

次、遭遇したら頑張ってね>>748

＞741　742さん

739です。
パナソニックの洗濯機の件　確かに足の部分は胴体より狭くなっているし、別売りの板を買えば設置できますね。
ご回答ありがとうございました！

森山未来くんがリライズ（モデルルームの方かな）に来ていたんですね。
リライズのお部屋がロケに使われたとＨＰに。
お会いしたかったですね！

＞７５１
ここですね。
http://prom.ameba.jp/100420_lavshuca/

先日の朝、駅に向かうためにマンション敷地内を歩いていると小さい男の子が。
挨拶しようかな～…挨拶して無視されたら悲しいしな～…なんて思っていたら男の子の方から「おはようございます！」と(^^)
挨拶しようか悩んでた私が悲しかったですが朝からホッコリしました♪

エントランス前等の迷惑駐輪については、管理会社が自転車に注意の張り紙をしているようですが、玄関前の駐輪に対しては注意の張り紙をしていないのでしょうか？

子供の落下事故につながったという話を聞いたことがあります。安全面からも是非とも改善頂きたい。

７５４さん
誰に向けての要望ですか？
ここに書き込んでもしょうがないでしょ。
フロント通せばすむものを…。

玄関前に駐輪している方に。

タバコやめてくれ！今、ベランダで吸ってるやつ！
シンナーでも吸ってろ！

シンナーくさい方が困りませんか？

タバコで、もう3人（3宅）注意したよ。
1宅は、いまだにベランダで吸っている。

タバコはシンナーよりも臭いがきついですね。

＞７５９
でも２宅を撃退したのならすごい成果じゃないですかっ！！
住民一人ひとりの努力で問題点が良い方向に変わっていけばよいと思います。
大切なのは住民一人ひとりの意識の高さと行動力であって、
それこそがマンションの質につながるのだと思います。
みなさん地道に頑張りましょう！

そうだよ！チャリ！階段の下んとこ置くなよ！
隠してるようだが隠れてねーから！
ホントきれいな団地だよこれじゃ！

屋根もないから今日みたいな雨の日はビショ濡れだし＞階段下
それでも駐輪場に置きたくないってか。

とにかく「駐輪場」「自転車置き場」と明示されていない場所に平気で放置するその神経がわからない。

と、放置自転車に貼り紙してもいいですかね？

760さんの意見に賛成です。
確かに何か問題があれば、まずはフロントです。
だけども、管理会社の対応には限界があります。
たばこや自転車の件に関しては、私も住民一人ひとりの参加、組合が主体となった対応がなければ、解決の難しい課題と思います。

おい！特に１階に住んでる奴！
チャリ置いていい特典なんかあったかい？
玄関前はなんも置いちゃダメなんだぜ！
階段下に置いてる奴！
アンタにゃ団地がお似合いだ！

>761さん
ありましたよね～
こんな所に置いちゃうんだ～と呆れましたね。。
ホント隠れてないし(笑)
イスに「防犯なんちゃら」とかいうシートがかぶせてあったけど盗まれたくなかったら大切にしたら？

なんとそのチャリは今朝、梅島駅に向かう敷地内の外の通路に置いてありました。
持ち主は近くにいなそうだったし、こちらも出勤なので見過ごしてしまいましたが。

今日から迷惑駐輪に貼る用のメモを持ち歩きます。

サドルを抜き取って「落し物」として管理事務所に届けるっていうのはどうでしょう？笑
受け取りにきたら注意できるわけだし、毎回事務所にサドルを取りに行かなきゃ自転車に乗れなくなるので
さすがに諦めて片付けるでしょ。
落し物を見つけた人はどんどん届けてみては？

あまり利口なやり方ではないと思います。

先ずはソフトな対応でやるべきでしょう。

しかし、あそこに置く神経を疑います。

あんたらまじか？
悪意があるかないかで言うと、あんたらびみょ～やな。
生きざま振り返った方がいいんちゃうん？

まっすぐいこうや

うーん
玄関に置いてある自転車には駐輪用のシールを貼ってないようだけど、
駐輪場代すら払うのがいやなのかな?
それともローンの支払いが大変なのかな?
駐輪場以外に置いてある自転車には
撤去費用を請求できるとか規則をつくるのもいい手かも。

話し合いで解決するべきです。理由はどうであれ、サドル取ったりしたら犯罪です。

個人が指摘すると後々までのトラブルになりかねないので、理事の方から注意喚起いただくのがスマートではないでしょうか。注意文掲示→注意文配布(該当宅)→該当宅訪問　など。

「迷惑駐輪はだめですよ」という雰囲気さえできれば、完治する根の浅い問題と思います。

７６６です。
やっぱりサドルを取っちゃいかんわな・・・笑
もちろん冗談でしたが、みなさんが大人で安心しました。
どうもすみません・・・

ルールを守らないのは問題ですが、駐輪場の場所は確かに遠いね…。
スカイの活用仕切れていない広〜いロビースペースの一部を駐輪場にしたらどうですかね。

いやいやいや、駐輪場が遠い部屋だって事前にわかっていて購入しているわけでしょ。
遠いったって、歩いて数分。
それくらいの時間と手間も省略したい自転車命の生活なら、部屋の前に置いていい所に住めばいい。

ロビーを駐輪場に、なんて冗談でもやめて（^^；
今でもエントランスにデコトラみたいなママチャリが放置してあるのに。

モラルの低下って、上下よりも横に伝染しやすいようですね。
一部の上層階の玄関前には自転車、タイヤ･･･などが(仮)置きされ、見苦しいことになっている一方で、その上下階は比較的ルールを守っているように見えるところがあります。

>778さん
言えているかもしれませんね。
私の部屋の階では玄関前に物を置く部屋はないみたいですが、下階では三輪車やベビーカー等を置いている部屋が結構な数あります。
想像なんですが、隣がやっているから我が家もやってしまおうなって気になるのではないでしょうか。
わざわざ、禁止されている事を真似しなくても良いのにと思いますが。

そうそう、今でも規約を守れていない者の為に、エントランスを駐輪場にするなんてありえないですね。
広すぎるエントランスって。
私は逆に、天井が低くて圧迫感のあるエントランスだなという第一印象でした。
風除室は仕方ないけど、エレベーター乗り場までは吹き抜けくらいでもいいと思いませんか。

そうそうこないだ！朝仕事行くときエレベーターで１階に降りる途中にある階にストップ。
すると…ママチャリごと乗りこんでこようとする方が！
開いてその方が「大丈夫です〜」ってあたりまえやわ！乗れへんわ！そんなにチャリが好きなんかい！
も〜わからんわ！

んなの、お子様なんかしょっちゅうですわよ＞エレベーター自転車乗り込み

「廊下やエレベーターは自転車に乗る所じゃないでしょ」と言ったら、ブスッとして返事しないし。
親の顔が見たいわ。

先日はロビーをローラースニーカーで滑ってるお子さんがいたわね。
父親らしき男性はニコニコしながら見てるし。
公園でやれ。
うち、家族に年寄りがいるから、もしぶつかったりしたら…と思うと怖いわ～
今度見かけたらフロントに通報しますわ。

住民の方にお聞きします。
地図で見ると線路のすぐ横に建設されていますが、夜など電車の音は気になりませんか？

>>783
防音サッシ（T2～T3、部屋によって違う）のためか、窓を閉めていれば、ほとんど気になりません。
「あー、電車通ってるな～」程度。
ちなみに、防音でもない普通のカーテン、シェードです。
個人差もあるでしょうけれど、駅近であることの便利さと相殺しても充分お釣りが来ると思います。

>>783さん

スカイレジデンスに入居して半年になります。
入居前は、線路から直線で120m離れた低層住宅地に住んでおり、窓を開けると
風に乗って遠くでカタンカタン音が微かに聞こえてくるようなところでした。


783さんと同じように入居前は電車の音が心配でしたが、南西向きの我が家の
リビングで過ごす分には、道路を通過する車の音や散歩の園児の声の方が
聞こえ易いです。
窓を開けて過ごしても、道路沿いの家に住んでる以上の騒音量はないと思います。


線路側の部屋は、窓を開けて寝た事はありません。
電車は朝5時頃～夜0時半の運行ですが、我が家の乳児はグッスり寝てます。
就寝の邪魔にはなりませんが、朝の静けさの中では「もう電車動いてるのか～」
くらいは聞こえます。
特に防音対策（カーテン等）はしてません。

中庭は、主婦の方が井戸端会議してるくらいなので、会話の邪魔になるほど
煩いという事もありません。

ありがとうございます。
参考になりました。
なかなか夜にモデルルームに音のチェックには行きづらいですが、営業に頼めば大丈夫ですかね。

入居して半年が経ちますが、
最近排水口が臭ってます。
定期的な掃除等はやっています。
パイプ洗浄剤は使用しない様、
取説には書いてあります。
取説では水を流しながら
運転する様に書いてあったので、
やってみましたがダメでした。
皆さんはどうされてます?

確かに臭いますね
扉を開けて部屋に入ると時折臭います
中のヌメリが原因かと思い、洗える範囲で洗いましたがあんまり変わらずです
臭いが下から逆流

我が家では臭いませんが、毎回水を流しながら（毎分８リットル）使用してますか？

ディスポーザーを使用しないときはふたをされていますか。
我が家はそれから臭いは気にならなくなったように思います。
定期的にマンションの排水槽の掃除はしているようなので、
ふたをしたことによる効果かはわかりませんが…

ルームプランについてです。

田の字プランは、リビングワイドプランに比べて和室の独立性が高いこと、全室エアコンの設置が可能なこと、がメリットと感じています。
一方、リビングワイドプランは、開放感が期待できること、がメリットと感じています。

結局のところ、自分の条件にどちらがマッチするのか？につきるのですが、住民の皆様、参考までに、決め手となった理由、使用感、メリット・デメリットなどお聞かせ願いませんでしょうか？

うちは田の字です。
田の字の方がキッチンからリビングも和室も見渡せたので、子どもの動きが見えるなぁと。
あと納戸広さも魅力でした。
住んでみて我が家はあまりベランダからの風景を気にしないので、横長の開放感を優先しなくて良かったと思ってます。
あと、雨の時に室内の洗たく干しを使用するのですが、和室のほうで乾かせば来客が来てもふすまでしきれるのべんりです。

788です。
789さん、790さん、791さんレス有難うございます。
ふたをしています。
毎回水を流しながらやっていますし、
氷を入れての清掃もやっています。
暫く様子を見てみたいと思います。

>788様
うちもディスポーザーたまに臭います。。
水を流しながら、そしてたまに氷を入れてしています。
ふたはしたりしなかったり。

793さん、レスありがとうございます。
どこに重きをおくかがポイントのようですね。

ご意見参考にさせていただきます。

こんばんは。
788さん、789さんの排水口の臭いについてです。
シンクの側面に小さな排水口(穴?)がありますか？排水口を閉じてシンクを水で一杯にした場合に、水があふれないように流す穴です。
シンクの下でディスポーザーの配水管とつながっていると思うのですが、粉砕された生ごみのくずが、この小さい穴のほうへ飛び散って付着するそうです。
我が家ではたまに、この小さい穴から水を流して清掃しています。
放っておくと、夏場は小さな虫が発生することもあります。
やってはいけないと説明書には書いてありますが、熱湯を流すこともあります。
熱湯はおすすめできませんが、小さい排水口からの洗浄をおすすめします。

なるほど帰宅したら早速確認して試してみます。
梅雨入り前までには何とか解消したいです。
797さんありがとうございます。

固定資産税の通知きましたね。家屋の欄に金額が入っていなかったのですが、何故だろう？皆さんのところは入ってますか？