ゆのま
[更新日時] 2010-08-05 15:18:51
はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番)
交通:東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
こちらは過去スレです。
リライズガーデン西新井の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-22 21:31:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
738戸(146戸(フロントレジデンス棟)、592戸(スカイレジデンス棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フロントレジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リライズガーデン西新井口コミ掲示板・評判
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651
マンション住民さん
>633さん
パナソニックのホシ姫サマはつけましたか?
私も気になっていて、マンションにつけれるのか疑問でした。
宜しければ、使用感など教えてください!
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652
匿名ちゃん
廊下にベビーカーや三輪車、自転車などを置いている方がいらっしゃいます。
その無神経さが理解できません。。。
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654
入居済みさん
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655
匿名さん
個人的にはベビーカーや三輪車を置いているくらいでうるさい事言いたくないけど。
ちゃんと規則を守っている家もあるだろうから、おおめに見ると言う事は良くないだろうね。
堂々と玄関前に物を置いて「あそこの家は規則を守らない。」というような目で他の住人から見られていると言う事に気がつかないのかね。
現代人はそんな事気にしないか。
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656
マンション住民さん
自転車に子供用荷台を装着してるのですが、両隣の自転車にもついていて、出し入れの際に接触してかなり大変です。自転車置き場のあの幅は狭くないでしょうか?
コツなど有りましたら教えて頂けないでしょうか?
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657
入居済みさん
>651さん
633です。
当初は電動タイプを考えていたのですが、電動タイプだと当然のこと電気工事も必要になり、
工賃も高くなるので、手動タイプにしました。
手動タイプであれば、ご自身でも取り付け可能ですよ。
ただし、洗濯物だと重みがあるので、ちゃんと下地のあるところに取り付ける必要があります。
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658
匿名さん
自転車を出しやすくする一番の方策は、子供用荷台を取り外す事じゃないでしょうか。
そもそも不安定な乗り物に子供を乗せて乗るという事に疑問を感じます。
遠い所で電車やバスが使えないのであれば自動車の方がよいと思うし、近くなら歩けるでしょう。
アシスト付き自転車でも転倒する可能性があるよね。
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659
マンション住民さん
>657=633さん
651です。
電動タイプで検討してましたが、工賃は高いですよね。
どちらのタイプにせよ、洗濯物に場所をとられずに快適な生活が楽しめそうですね。
ご回答ありがとうございます。
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660
匿名
隣家がタバコをベランダで吸っています。朝早くから夜まで。
洗濯物が臭くなるし、換気口から部屋中に匂いが充満します。ですので窓は開けられません。
確かベランダなど共用部や敷地内は禁煙だったと思います。
皆様はいかがでしょうか?またどのように対応するのがベストか皆様の意見をお聞かせください。
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661
住民
前にベランダでの喫煙は禁止と張り紙が掲示されていました。
私も嫌煙家なので、もしお隣がベランダで喫煙したらと思うと怖いですね。
マンション側がベランダでの喫煙がNGと明確にしているので、
まずはフロントに相談してみるのはどうでしょうか?
換気口も使えないとなると24時間換気ではなくなってしまいますし早めに対処したいところですね。
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662
某住民
先月から真上の部屋に入居したご一家、わざわざ挨拶に来られて
「小さい子供がいるので、うるさくしたら申し訳ありません」と。
礼儀正しいなぁ~と感心しましたが、確かにうるさい(笑)
どう聞いても子供の足音じゃないぞ、そのドスドスって重低音。
同じ間取りのはずだから、うちの寝室の上は同じく寝室かと思うけど、
ほぼ毎晩、何やらゴゴゴガガガと引きずるような音がするし。
最初に予防線張ったからって免罪になるわけじゃないからね。
我慢の限度を超えたら、こっちもできることはやらせてもらいます。
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663
匿名さん
椅子等を引きずると結構大きな音が出るんだよね。
椅子の足の裏にフェルトなんかを貼ると良いですよ。
周りを気遣う知恵がきっと不足しているんだと思いますよ。
無知なやつに優しく教えてあげるというような感じで対応するのが良いのではないでしょうか。
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664
入居済みさん
真上の方で子供がいたら、挨拶に来るのは常識ではないかと思っておりますが、うちの真上もかなり凄いです
ドタドタ...ドドドドドドーと
挨拶にきていただいてたら、こちらも仕方ないなって思える部分もありますが、あまりに凄すぎでそろそろフロントに言おうかと思ってます
お隣と下の方はとても良い方だけに、残念・・・
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665
住民
パサージオにもサンマルクカフェが入るなんて。。。
すでにアリオに入ってるじゃん。
スタバかタリーズに来て欲しかったのに。
パン屋さんは知らない名前だけど、メゾンカイザーやブルディガラみたいなのだったらいいな〜
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666
匿名さん
西新井駅からアリオ側に降りて、交番の裏のラーメン屋が目に入ったから入ったのだけど。
久々に出会っためちゃマ◯イいお店です。
味に鈍感な私が感じるのだから、本当に凄いと思います。
客が入っていない訳がよくわかりました。
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668
住民さんE
喫煙厨、まじむかつく。
公園で喫え。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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669
入居済みさん
ファミリータイプのマンションなんだから喫煙には注意してほしい。
自分の子供をかわいがるのと同じように他人の子供にも愛を!!
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671
匿名
慢性受動喫煙症で訴訟を起こすか考え中です。
フロントにいっても変わらないので。
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672
匿名さん
タバコをやめられないのは精神が弱い証拠。
気取ってるだけ。
ここはマンション(共同住宅)ですし、子供もいます。
喫煙者は本当に百害あって一利なし!
【一部テキストを削除しました。管理人】
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674
匿名
タバコ、換気扇の下で吸ってたとしても、同じじゃね?
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676
マンション住民さん
換気扇の下で吸っても変わらないかもしれませんが、灰は出ませんよね?我が家は上の階の方の灰がバルコニーへ落ちてきて困っています。洗濯物に落ちたらと思うと外に干せません。フロントへ申し出ても反応悪いし・・・騒音についてはすぐに張り紙してくれるんですけどねえ。煙草の張り紙以前出てましたけど1週間もしないうちになくなってましたね・・・。
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677
匿名
換気扇の下で吸って換気口から漏れるタバコの煙とベランダで吸ってる煙とでは明らかに違うね。
同じと思って吸ってんだろうなあ 喫煙者は自分の思っている以上に忌み嫌われていることを認識してほしい。
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678
匿名
うちも上下のお宅がベランダで吸っています。
フロントに確認しましたが、このマンションは換気扇の下以外は『禁煙』です。禁煙マンションなのです!
規則守って欲しい!
それだけです。
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679
匿名
該当宅には注意喚起の文書を直接投函してほしい フロントに要望してみるか
煙草だけでなく、自転車や布団がけ 騒音もね!!
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680
住民さん
換気扇の下というより室内って事ですよね?
とはいえ、うちも禁煙家族なんでベランダ喫煙は恐怖です。
先日、ポーチに物置を設置している部屋がありました。
あれはかなり悪質ですね。。。
景観とかは気にしないですが、ルールを守れない人がいるっていうのは嫌なものですね。
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681
入居前さん
ポーチに物置!?
ホントですか?
それは管理組合で猛抗議すべきでしょう。
早めがいいです。
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682
マンション住民さん
679さん
ですよね!一斉入居後も週末ごとに住人が増えているので、知らない人もいるかも知れませんし、周知が徹底してないことも考えられますから定期的に掲示する等して欲しいと思います。
680さん
みなさんが換気扇の下と言っているのは、おそらく火災報知機がついているからだと思います。
ポーチに物置はいただけませんねえ・・・。
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683
住民です
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684
匿名さん
>683さん
換気口の周りがうっすら黒くなるから、いつもは掃除機を使い吸い込んでいました。
最近、チラシが入っていてこのような物が有るのかと気になっていたのですが、普通に雑貨屋で売っているんですね。
取り付けは簡単に出来たのでしょうか。
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685
住民です
>684さん
取り付けは今ついているものをはずしてはめ込むだけです。特別なコツも無く簡単にできました。紹介したお店のHPにも取り外しと取り付け方が図解つきで載っていますし、商品にもメーカーの説明書がついています。
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686
匿名さん
>685さん
早々に雑貨屋へ行って換気口のフィルターを購入し取り付けました。
言われるように、とても簡単に取り付けられました。
取り付けてみると、気のせいかもしれないのですが、少し外からの音が小さくなったように感じますね。
これで、壁を黒く汚すような空気が入って来ないと思うと良い買い物をしたように思います。
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687
匿名さん
タバコ臭くてたまらん。
隣も、そのまた隣もベランダで吸ってやがる。
両方とも奥さんがおいしそうに吸ってる最中に俺と目が合いとっさに隠れる。
隠れるということは、悪いことと認識しているんだろ?
自分宅を臭くしたくないのも、子供への害をなくしたいという気持ちも同じだろ?
だからベランダなんだろ?
だったら辞めろや!
マジやめてくれ!
頼むからやめてください!
子供が喘息なんです。
うちと同じ思いをされている方はいませんか?
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688
マンション住民さん
>687
目が合うのなら直接注意すればよいのでは?
笑顔で「ベランダは禁煙ですよ」と教えてあげれば済む話かと思います。
最初が肝心ですよ。
我慢し続けていると、ますます言えなくなってきますから。
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689
住民
目が合って隠れられちゃうとなんだか注意しにくいですよね。
次に発見したら、お隣さんを訪ねてお子さんが喘息なことを伝えてやめてもらうのがいいかもしれませんね。
でも穏便に済ませたいですよね、長いマンションライフですから。
両隣の方が吸ってらっしゃるのですか?
うちも嫌煙家なので、もし同じ事をされたらショックですね。
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690
匿名さん687
ありがとうございます。
>688さん
お隣には直接注意はしました。数は減りましたが、やはり吸っているようです。
洗濯物には染みつくし、換気口から入ってきます。窓開けていなくても部屋中匂いがしてきますし、
空気清浄機がフル稼働しだします。
子供も引越してきてから喘息の症状がややきつくなってきているので余計気になってますね。
>689さん
お心遣いありがとうございます。
両隣ではなく、右隣のさらに右隣です。
風向きでおもいっきり入ってきます。
今までご近所でベランダ喫煙された経験がなかったものでこんなに入ってくるものかとびっくりしてます。
しかも換気口には、683さんご紹介のフィルターの性能がよい方を使用しています。
それでもすぐ気付くほど匂ってきます。ベランダに出たらまさに目の前で吸っているほどに煙が充満しています。
穏便に済ますつもりでしたが、次見つけたら管理会社経由や直接注意で終わらすつもりはないです。
新生活を楽しみに引越してきたのに、毎日悩まされ続けて早4ヶ月です。
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691
匿名さん
スピード違反等と同じで、悪いという事がわかっていてやっている人に対して、ベランダ喫煙を止めさせるのには骨が折れそう。
自分や家族が良ければ多少回りに迷惑をかけてもいいやくらいに思っていたりして。
そのような人には感情的にならないように対応するのがよいと思いますよ。
でも、自分なら後先考えないで怒鳴ってしまうだろうな。
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692
住民
690さん。大変なことと存じます。
私も以前お隣さんのバルコニーでの喫煙と携帯電話の会話に不快な思いをしてきました。
幸い、こちらに越してからは、とりあえず喫煙等で悩まされることはなくなったのですが、
これからこられるかもしれないお隣さん次第では他人事ではないかと。
ところで、私もバルコニーでの喫煙には反対なのですが、本当に「バルコニーは禁煙」
なのでしょうか?
規約をざっと読み返してみました。以下、私の勝手な解釈です。
「使用規則」第2条第4項に、共用部分での喫煙の禁止を見つけました。
一見、この部分が、バルコニーでの喫煙を禁止していると解釈しました。
ところが、禁止範囲に「バルコニー」が明記されていません。喫煙禁止範囲の「・・・車路等」
の”等”にバルコニーが含まれるという主張もありですが、ちょっと拡大解釈のようにも。
つまり、バルコニーは喫煙禁止の対象範囲外とも読み取れるのではと感じました。
というわけで、今の規約ではどちらとも取れてしまうというのが私の解釈です。
他の部分に明文化されているのであれば良いのですが、詳しい方、解説お願いします。
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693
住民さんA
正直、規約がどちらとも解釈され得るという話は世間一般で散々話題になっているところだと思われます。
しかし、バルコニーでの喫煙は受動喫煙の害以外に「干してある布団に火や灰が落ちた」「物が焦げた」など、マンションの安全に係る非常に重大な問題です。
ですので、細則にしっかりとバルコニー喫煙は禁止と明記するのが必要でしょう。
規約うんぬんより、人に迷惑はかけるなという子供でもわかる常識を持ち合わせましょう。
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694
匿名さん
以前、掲示板に「このマンションはバルコニーを含めて禁煙です」という注意書が張ってありましたよ。
当初から入居されたお宅ならご存知のはず。
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695
匿名
規約に明記されていないのであれば、バルコニーでの喫煙を禁止することは
できないはずです。
>「干してある布団に火や灰が落ちた」「物が焦げた」など、マンションの安全に係る非常に重大な問題です。
→そうですね。あたりまです。話がタバコのポイ捨て、喫煙マナーにずれてます。
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696
匿名
バルコニーは共用設備ですし、共用設備での全面禁煙なこのマンションではバルコニーも禁煙という解釈はそんなに無理のない解釈だと思います。
バルコニーは禁煙と管理側も言ってますし、喫煙は好ましくないんじゃないでしょうか。
以前の張り紙では下の階のベランダが焦げたと書いてありましたね。
最近のマンションは気密性が上がってるため換気は必須です。
それなのに換気をしたらタバコくさいのはつらいです。
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697
住民さんE
695>
よく読めよ!禁煙だよ!吸うんじゃねえぞ!!
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698
住民さんA
>695
受動喫煙の害以外にも住民の安全を脅かす行為なんですよというのは話ずれてますか?
マナー?マナー違反どころの話ではないと言っているんですけど。
喫煙者ですってのが見え見えですよ。
明記されていない以上管理側も強制はできないのでしょうけど、常識範囲内で物事を考えれば
ベランダ喫煙はすべきでないというのが結論になりますよね。
世の中の流れでベランダ喫煙禁止が規約に明記されて当たり前というのも目の前でしょうけど。
規約に書いてないからいいだろ的なKY(ふるいか)なお方はなにかしら理由をつけては正当化するんでしょうね。
自己管理能力が欠けてるんじゃありませんか?
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699
マンション住民さん
共用部分が禁煙なんだから、ベランダで吸っちゃダメでしょ。
どうやって言い訳するの?
「ベランダは共用ではない」って言うの?
周りからクレームが出てないならまだしも、クレームが出たら謝るしかないハズです。
さすがに注意されても開き直って吸い続ける人はいないと信じます。
ただ、注意されないと気付かない人もいると思いますので、
「こんなのは常識だ!」とかあまり威張らずに、親切に教えてあげればいいと思います。
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700
住民さんA
注意されても開き直って吸い続けているお宅があるんですよ。しかも夫婦で。
確かに注意されないとわからない人もいるでしょう。
そんなのかわいいもんです。無知なだけで悪気はないですから一言やさしく言えば素直に実行してくれる人がほとんどですし。
注意しても素知らぬ顔、息はひそめて煙はモクモク。確信犯です。
威張る威張らないなんて言う話じゃないんです。
暖簾に腕押し、馬の耳に念仏?
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