ゆのま
[更新日時] 2010-08-05 15:18:51
はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番)
交通:東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
こちらは過去スレです。
リライズガーデン西新井の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-22 21:31:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
738戸(146戸(フロントレジデンス棟)、592戸(スカイレジデンス棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フロントレジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リライズガーデン西新井口コミ掲示板・評判
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543
匿名さん
明日は3〜5cm雪が積もる可能性があるようです。
朝早く車で出かけられる方は、出口までの下り上りを気をつけて走行してください。
雪が積もっているのならまだましですが、黒光していたら要注意ですよ。
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544
住民
道路に雪が残っていても駅が近いと楽ですね。
リライズロードのおかげで天候のストレスが減りました。
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545
入居者
養生が取れてやっと綺麗になりましたね
ようやく、新築マンションという感じです
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546
匿名さん
犬を抱きかかえずにエレベーターやエントランスに入るのは普通ですか?
汚いと思う自分が神経質でしょうか。
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547
住民さんA
動物に対しては個人差があるので何とも言えないんじゃないでしょうか。
私は犬が嫌いじゃないので特に気になりません。
特にエントランスなどは歩いていてもいいのではと思います。
エスカレータは狭いですから配慮が必要かもしれませんね。
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548
住民さんC
共用部を犬連れて通行する時はケージに入れるか抱きかかえることになってなかった?@管理規約
エントランスやエレベータの中でご飯食べるわけじゃないから(笑)
犬が歩いてたからって、キャー!不潔!とは思わないけど、
犬が嫌い・怖い人たちへの配慮はすべきだと思うよ。
ペット【可】のマンションであって、ペット飼い【専用】でも【優先】でもないんだから。
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549
匿名さん
荒川を見て、ここ足立区なんだな~と実感します・・・
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550
入居済みさん
>>546
犬も清潔にしていれるのであれば、
気になりませんが、臭うのであれば勘弁願います。
以前住んでいたマンションはペット可でしたが、
エレベーター内で小便をしたり、洗わないので
エレベーター内が臭ったりしていました。
基本的にはケージに入れての移動が基本では?
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551
マンション住民さん
共用部をすべて犬連れて移動するときはケージにいれて・・・
というのは厳しすぎではないでしょうか。
小さいお子さんがいる場所とか
エントランス、エレベーター、廊下等は
抱きかかえているべきだと思いますが。
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552
住民X
>小さいお子さんがいる場所とか
>エントランス、エレベーター、廊下等
ほぼ共用部のすべてですな(笑)
犬を見て「かわいー!」と思うか「汚ねーな」と思うかは人それぞれ(の自由)なんだから
そういう生き物を好きで飼ってる人は、大切なお犬様を伸び伸びさせるのは
自分の部屋の中とドッグランに限定すべきでしょう。
-
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553
匿名さん
-
554
住民
内覧業者を付けた場合やこちらから要望すれば長い時間できますよ。
うちも内覧業者つけて行いましたが、売主から30分ぐらい説明を受けた後に売主は退場。
1時間ぐらいかけてチェックをした後に再び売主に修正個所を渡しました。
そのあとに、こちらから事前にお願いしていた質問事項を施工部門の方から説明を受けて、
共用部分の説明にといった流れでした。
修正個所はその場で修理できるものばかりでしたので、共用部分の説明が終わった後に全部直ってました。
部屋の寸法もとりたかったので、そのあとは自由に寸法をとらせてもらいました。
マンションの敷地内には4時間ぐらいいましたよ。
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555
匿名さん
私も内覧には2時間程かけたでしょうか。
事前に文書で割当時間の通知を受けていましたが、チェックを始めてしまえばそんな時間を気にする事も無く。
終わったらこんな時間だったって感じで、売り主側もせかすような言動も無かったですよ。
売り主側としては基本的にどの買い主を特別視するというような気持ちはないと思います。
ただ、うるさく言って来る買い主に対しては、それに応じた対応を行うって感じではないでしょうか。
それはどの業界でもにたような事だと思いますが。
そうそう、契約前に専門家に見てもらわないで、契約後に見てもらう方が多いのにはビックリですね。
そんなに傷探しが大切なのでしょうか。
私も犬が嫌いなので、552さんがいうように共用部ではケージにいれておいて欲しいです。
-
556
マンション住民さん
ベビーカーを押して歩いているとプラカーに乗った子供がぶつかってきた。
周りを見渡すとママたちはお喋りで忙しく、この状況には全く気づいていない。
マンションの建物内1階での出来事。
建物内でのプラカー乗りってどうよ?
-
560
マンション住民さん
-
564
住民さんA
あのですね~
昨夜、スカイ・イーストエントランスインターホンの影に、出前の容器が
置いてありましたね。
出前の器をマンションの「顔」ともいえる場所におくのは
醜いですね、絶対やめてほしいです。メールボックスコーナーに置くなど
工夫してほしいと思いますが・・・。
管理人さんに報告した方がいいのかな?
-
565
マンション住民さん
話は変わりますが今度一歳6ヶ月検診を受けなくてはいけません。
近くにいい病院はありませんか?
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566
住民Z
自転車の次は出前の容器
スカイのイーストエントランスは放置天国かいw
-
571
住民さんA
一昨日の夜、スカイの前の道路でスケボーをやっている三人組がいました。
十一時過ぎなのにバッタンバッタンうるさかったので通報しました。
私はフロントなのでその後どうなったかわかりませんが、ああいうのは見かけたら対処しないと怖いですね。
スケボーやってる人が全部悪質だとは思いませんが公道でやるのは勘弁してほしいです。
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572
無知子
いたいた。
寒いのに…若いって羨ましい
俺も通報しようと思ったけど
窓閉めたら聞こえなくなったので
複層サッシすご過ぎって
2・3度、開け閉めしちゃったよ。
通報し忘れてたわ
-
573
入居予定さん
564さん
たしかに出前の容器の出しっ放しは醜いな〜
と思いつつも、本当のところどこに置くべき
なんでしょうね?
以前自分が住んでたオートロックマンションも
いわれて見れば「顔」の部分に置いてありました。
もし、本当に管理人さんのところに行くのなら
報告だけでなく、どこに置くべきか確認して
また書き込んでくれませんか?
出前とったときはそれに便乗します(w
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574
入居予定さん
来月にリライズに引っ越し予定です。
子供が四月から1年生になりますが、梅島小と亀田小とでどちらに通わせようか悩んでいます。
皆さんはどちらの小学校に入学させますか~?
参考にさせていただきたいので、よろしくお願いします!!
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575
マンション住民さん
小学校どこにしよう~~?は
過去レスでさんざん既出なので、よろしくお願いします!!
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576
住民さんA
私はまだ子供がいませんが小学校の話は何回出てもいいんじゃないですか?
特に進学が近くなってきて情報が入ってきていたりするでしょうから。
たくさん情報交換した方がいいとおもいます。
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577
マンション住民さん
ポストに投函されたいらないチラシが多すぎる…
ゴミ箱とかあればいいのに
こういうのは、管理に言うのかな?
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578
匿名
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579
入居予定さん
入居予定のものです。
通勤に関して教えてください。スカイの真ん中あたりを購入したのですが、西新井駅からと梅島駅どちらが上り電車が空いていますか?
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580
住民でない人さん
私は現在購入を検討しているのですが、スレ参考にさせて貰ってます。入居者のみなさんの書き込みを拝見して若干不安になることも有ります。そのなかで気になった部分(参考になったお礼も含め)書き込みさせて頂きました。
①このスレで非常に建設的な意見をおっしゃっていたのは>>455さんでしたね。初めてのオール電化生活に夢見ていましたので電気代など家計の助けになる助言は非常にありがたかったです。これからもいろいろ便利な情報を書き込みお願いします。
②住民の方から規約の遵守を促す自浄作用意識の高い意見も書かれ安心して生活できる気がしました。>>397さんお見事でした。ただ管理組合が機能していないのか管理会社への報告に頼っているのが心配です。
③一方で不安にさせる書き込みがありました。
>>375さん これから購入をしようとする中で、かつ改定後の値引きはして貰っていないのにレベルが低い呼ばわりされるのは非常に心外でした。入居者が少ない中で既にモラルの低下を懸念して書き込んだのでしょうが関係の無い人間の批判は避けてほしいものです。
>>451さん+>>564さん
個人を特定しやすい書き込みでした。住民の方なら誰だかわかってしまうのでは?他の方から汚い表現を注意されていたのも頷けます。私なら相手が怖い人だったらどうしようとか考えますけどお二人はチャレンジャーですね。削除したほうが賢明かと・・・双方相手の方からの反論無かったようですので今のうちに。
>>556さんから一連の削除内容
グローバルなこの時代に人種差別に偏見と決めつけ。スレの中でも最低の内容でしたね。ご自分でまずいと思い削除されたのは賢明でしたね。相手方は見てたら傷ついてますよ。削除だけでなく謝罪を一度ご投稿したほうが良いのでは?
長くなりましたが、かなり前向きに検討しています。いい書き込みをして③の様な内容が無くなることを節に願い投稿させていただきました。不愉快に感じられたならお詫びいたします。
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581
入居済みさん
私の体感の混み具合は、準急&急行>各駅停車、です。
(半蔵門線直通の急行は最も混んでると思います)
あとは時間帯しだいでしょうが、私はどれに乗っても山手線、埼京線並に「苦しい」と感じたことはありません。
なので、単純に答えると各駅停車しかない梅島駅のほうが空いてる、になります。
実際は行先で使い分けてる方が多いと思います。
西新井駅
・半蔵門線、東急線沿線に直通で行きたい
・浅草方面へ急いで行きたい
梅島駅
・日比谷線沿線に直通で行きたい
北千住まで出て、千代田線、常磐線、TXに乗り換えの方は、どちらの駅寄りに住んでいるかで決めるのがよいと思います。
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582
匿名
以前から足立区に住んでいますが梅島小はとてもよいと聞いています。
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583
マンション住民さん
梅島小学校は駅近で大規模校(学年4クラス)の為、遠方から通学されてる生徒も多く希望される方は多い様です。
けれど学区外なので、まず役所に入学可能かどうか確認された方が良いと思います。
リライズの小学生は亀田小が多いと感じています。
亀田小は校庭が広く、のんびりした感じを受けました。全校朝礼や授業を参観しましたが、先生の話をきちんと聞いていて、いわゆる「荒れた」雰囲気は全くありませんでした。
学童があり、4年生以上ですが3月から週2回学校で残って過ごせる「放課後パレット」というのが始まるそうです。
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584
匿名さん
>581さん
全く同意見です。
北千住で各駅(日比谷線直通)は3階、準急(浅草方面or半蔵門線直通)は1階ホームに止まります。
なので北千住で千代田線に乗換なら1階着の準急の方がやや便利かも。
でもほとんど変わりません。
ちなみにJRとTXは2階で乗換が基本です。
個人的には浅草or半蔵門線利用でなければ梅島からの乗車がお薦めです。
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585
入居済みさん
581さん583さんと同意見ですが、
本当〜に細かい、どっちでも良いというレベルの話で、補足意見です。
日比谷線直通に乗る場合、西新井から乗った方がつり革につかまれる可能性が上がるので、
つり革につかまりたい場合は、西新井からの乗車の方が良いと思います。
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586
マンション住民さん
毎日梅島駅から通勤しています。
なので梅島駅のことしか分かりませんが…
私の感覚では、日比谷線直通の各駅停車もかなり混んでいますよ。
不思議なことに同じ電車でも日によって混雑度がちがうのですが
ひどい時は梅島駅で乗車する時点でぎゅうぎゅうです。
微妙な電車の遅れや走行間隔によるのでしょうか?
混雑がひどい時は北千住で向かいのホームから出ている始発に乗り換えています。
北千住始発でも混みますが、つり皮につかまれる位置に行けるので。
でも、私より30分早く家を出る夫はそんなに混んでいないと言っています。
やはり時間帯が大きく関係しているのでしょうね。
私もより楽に通勤できる経路を探しているところだったので電車の話題は参考になりました。
ありがとうございます。
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587
匿名さん
いずれにせよここも一応ここは都内になるわけですから大変ってことですよね。
-
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588
引越前さん
小学校の事ですが、我が家も4月から亀田小に転入させる事にしました。
亀田小のHP拝見したところ既に転入され多分リライズから通ってる生徒さんが何人にか居ましたよ。
やはり私は学区内に通わせるのが良いかと思います。
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589
住民さん
ジムからインストラクターの方が来てレッスンが行われているようですね。
時間が合わずなかなか参加出来ないんですが参加した方いらっしゃいますか?
どんな感じだったか気になります。
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590
住民さんA
今朝の降雪で電車はずいぶん遅れるかと心配していましたが、
普通の遅れ(笑)でした。
リライズロードのおかげで足元の不安がなく駅まで行けるのは助かります。
周囲の屋根に積もった雪を見て「きれいだな~」と思う時、
高層階で良かったと思いますね。
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591
匿名さん
私はなんとか私立の小学校に入れたいと思っています。
やはりこのあたりって竹ノ塚の事件のイメージが30-40代の世代にはあります。
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592
マンション住民
↑ 竹ノ塚で事件なんてありましたか?
それって亡くなった芸能人も関わったって噂の
綾瀬の事件じゃないの?
-
593
入居済みさん
>>591
肝心の地名を間違えたらネガキャンにもならないよw
歩いてる時に拉致されたら、どこの学校通ってたって関係ないわな。
あ、お宅のお子さんが周囲に流されやすい性質で、親もきちんと指導できないということか。
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594
住民ちゃん
591 これも業者乙
話しの流れに関係なく ネガティブなことを書き込む
わりに詰めが甘いけどw
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595
住民
-
596
哀れな?住民ちゃん
-
597
入居済みさん
昨年中にローン契約&入居済みの皆さま
確定申告はお済ませですか~?
住宅ローン控除申告して所得税がっつり還付してもらいましょー
贈与税等の申告もお忘れなく。
西新井税務署、今年からしばらく忙しいだろうな~
-
-
598
マンション住民さん
所得税還付してもらっても不動産取得税・固定資産税・住民税に消えますわ~
いや、助かりますが;
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599
匿名さん
住宅ローン控除申告で一言。
最初の年に1回申告が必要なのですが、入居時期によって申告するタイミングが違います。
入居された日が今年になってからなら、来年の申告になり今回申請ではありませんので気をつけてください。
詳しくは税理士、または税務署に確認してから出向くのが無駄足にならないと思いますよ。
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600
契約済みさん
>入居された日が今年になってからなら
より正確に言うなら「住所異動・転入した日」ね。
申告には住民票の添付が必要なので。
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601
2009入居済みさん
還付のお知らせ来ましたよ~
早めに申告してヨカッタ
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602
匿名さん
来年小学校にあがる娘がいるのですが、
ここだと梅島小か亀田小ですよね。
こんな先生がいないことを祈ります。
ameblo.jp/yumamamayu/entry-10424229199.html
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603
恥ずかしい人 住民ちゃん
↑批判の仕方が雑にw
普段そんなブログばっかりみてるのかw
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604
マンション住民さん
-
605
住んでる人
いや〜思ったより還付金少ないわ〜。
1%だったようなきがしたけど、半分にもみたないわ。
なんでやろ?
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606
通りすがり
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607
匿名さん
駐車場の契約書、記入して捺印して直ぐに提出しているのに、いまだ返って来ないな。
なにやっているんだろう。
管理費の引き落とし請求書も、いつになったら来るのかと思っていたけど。
引き落とし直前にくる始末。
こんな事もちゃんとできなくて、これから管理をきちんとできるのか心配になって来た。
-
-
608
住民さんA
駐車場のことは知らないけど、管理費は3月に12月からの分まとめて引き落としますって
最初にお知らせあったじゃん?
引き落とし口座の残高がいつもギリギリだから直前じゃ困るってこと?
暗いと不平を言うよりも進んで灯りを点けましょう。
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609
住民さんY
知識不足ですみません。
教えていただきたいのですが、このマンションて長期優良住宅では無い…ですか?
購入時に住宅ローンの控除率が高いという説明を受けたような気がしていたのですが、
認定書類らしき物が見当たらないので…。
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610
ケイ
管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
3月8日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては?
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611
ケイ
管理費の引き落としの件、ハガキ昨日来ていましたよ
3月8日引き落としのようです
ハガキ来てなければハセコーに聞いてみては?
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612
住民さんE
ハガキは来たんでしょ。
来るのが遅いって>>607は怒ってるんでしょ。
よく嫁。
怒るほどのことじゃないとは思うけどね。
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613
住民
>609さん
うちも長期優良住宅のことが気になってたので問い合わせてみたら違うとのとことでした。
手続きの際にも長期優良住宅の話は無かったので、違うのだろうとは思っていましたがやはりといった感じです。
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614
住民さんY
>613さん
ありがとうございます。
私も問い合わせようか悩んでいました。
確か、最大60万までの控除対象だと営業の方に言われたような気がしていたのですが…。
そもそも、そんなに戻ってくるほどの所得はうちに無いとは思うんですけど(笑)
どうしてそう思い込んでいたのか不思議です。
何か言われたような気がしてならないのですが、オール電化って何か優遇あるんでしょうか。
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615
住民
オール電化は電気代の優遇があります。
東京電力から来る明細を見ると割引になっていると思います。
思ったより電気代が安いので最初はびっくりしました。
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616
住民
似たような話で、フラット35S(利子優遇)の対象物件だとは聞きましたよ。
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617
入居前さん
「リライズクラブメンバーズカード」って何に使えるんですか?
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618
住民さん
私は車持っていませんがふと駐車場を見たらガラガラですね。
入居者の方で駐車場利用されてる方って何割ぐらいなんでしょうか
週刊ダイヤモンドに機械式駐車場のメンテナンス費用が莫大だと書いてあり少しだけ不安になりました
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619
住民ちゃん
機械式駐車場はフロントの55台
後は 自走式平面 684台です。
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620
匿名さん
機械式駐車場は全体の7%ちょいだけだから、数十年後に機械式駐車を立て替えって事になった場合は、自走式に移ってもらうのも手ではないでしょうか。
移れないくらいうまっているのなら、メンテナンス費に困らないくらい修繕費が溜まっているだろうから資金的に問題は発生しないでしょう。
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621
マンション住民さん
スカイ住人だけど、
駐車場はガラガラだよ。
(まだ、半分位売れ残っているみたいだけど・・・)
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622
住民さんE
今日の消防車騒動は何だったんでしょうか?
誤報ですか?
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623
匿名
消防車騒動、誤報だったみたいですね。
掲示板を見て知り、安心しました。
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624
マンション住民さん
リライズクラブメンバーズカードは、東武グループの様々な施設で優待や特典が受けられるサービズだそうです。
例えば東武トラベル西新井支店やニッポンレンタカー東武西新井西口駅前営業所等で割引が受けられます。
個人的にはあまり使用しないかなあとは思うのですが、今後利用できる施設がもっと増えないんですかね?
東武動物公園の割引とか、スカイツリーの展望台とか…
ずうずうしい!?
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625
マンション住民さん
住民特典としてスカイツリーの入場券欲しいな。
あと体育館でEXILEに1曲歌ってほしい(笑)
センターコートの芝生にいつのまにかポツポツと
お花が咲いていてとても可愛らしいです。
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626
匿名さん
センターエントランスにある一階エレベーター乗り場の天井が、ガムテープではがされたように表面の塗装が剥げていますね。
人為的に傷つけられたように見えるけど、直すとなったら修繕積立金から費用を出す事になるんでしょうかね。
どうやってあんなところを傷つけたのだろうか。
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627
マンション住民さん
こちらに住んで2ケ月になり、気になることが1つあります。各部屋についてる24時間換気の周りが薄黒く汚れてきたのですが、みなさんはどのように対処されてますか?何かいい方法があればご享受くださいm(--)m
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628
住民より
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629
住民ちゃん
うちは脱衣場とトイレの換気扇に100円ショップで買ってきたフィルター貼ってます
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630
匿名
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631
住民より
メーカー純正品で、今のフィルターより高性能の物が2種類販売されています。
外気浄化フィルターで捕集率60%と、95%の2種類があります。
我が家は花粉で苦しめられていますので、95%の物を着けましたよ!
メーカーのHPより購入可能のようです。
https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html
(因みに、うちは知り合いに業界の人が居たので、そこから買いました。)
他に他メーカーの物ですが訪問販売や通販でもあるようです。
メーカー純正品にするか、他社メーカーにするかは好みですので、ご自分で検討してみてください。
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632
ご近所さん
洗濯を夜にするのはやめたほうがいいですか?
電気料金の安い23時とかに洗濯をすると下の階にも音が響いたりしますか?
上の階は空いているので洗濯機の音がどの程度影響するのかわかりません。
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633
入居予定さん
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634
マンション住民さん
627です。629さん631さん情報ありがとうございました。フィルターは早速検討しようと思います。ちなみにすでに薄黒くなったクロスを綺麗にする用品や方法等ご存知であれば、ご享受願えませんか?お願いばかりで申し訳ありませんがよろしくお願いいたしますm(- -)m
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635
入居予定
634様
先日、内覧会の際にうちのお部屋もすでに汚れておりました。。
内覧会の業者さんに伝えましたらその場で「劇落ち君」のようなスポンジでサッサッとしたら落ちてました!
お役に立てれば光栄です☆
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636
入居済みさん
先程地震がありましたが、
ゆっくりとした揺れでした。
免振なので、落ち着いていられました。
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637
住民ちゃん
免震装置は 揺れを制御できている感があり、安心でしたね。
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638
住民さんA
管理組合第1回目の理事会開催案内が来ました(4/4です)。
抽選とはいえ、選ばれたからにはがんばります。
一年目なので決めなければならないことが山ほどありそうですね。
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639
入居済みさん
理事の仕事にはりきられるのはいいのですが、公の場であるネットの掲示板に書いてよい事は何かという事を、もっと勉強されてからいどまれた方がよいかも。
今回は日程だけですからよいですが、この調子で何でも書き込まれてしまってはたまりません。
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640
匿名
偉そうなこと言ってるのがいますね。
理事の方々、いろいろ課題が多いかと思いますがよろしくお願いします。
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641
住民ちゃん
理事の皆様、よろしくお願いします。
がんばりますだなんて なんともたのもしい!
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642
ビギナーさん
規約を読みながら、初回の人は大変だろうなあと思っていました。
住民みんなで協力し合って住み心地のよいマンションにしていきたいですね。
理事の皆さんよろしくお願いします。
-
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