リライズガーデン西新井住民板

315さん

ごめんさない、業者名は覚えていません。
「マンション販売のときに営業さんがご案内を忘れていましたので・・・」なんてあからさまな
嘘つくから即お断りでした。

4000万円くらいの部屋で不動産取得税ってどれくらいをみておけばいいんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

導入されているエコキュート、追い炊き機能がないんですね･･･
追い炊き機能のないセミオートというグレードがあるのは知っていましたが、
事前に確認しておくべきでした。
なんか１５年前にタイムスリップです･･･

ずいぶん業者が回ってますね。。。黒スーツの男たちかな。。。
インターフォンの留守録に無言で2件。。。うざい。。。

この掲示板にも業者らしき。。。？

全室床暖房になっているんでしょうか？？

>319さん
業者らしき312です(^^;
本当に知り合いにやってもらっただけなので、売り込むつもりはありませんよ。


ところで、年内は業者がウロウロしそうですね。

何か業者対策ってできないものですかね？
お隣さんが挨拶に来てインターフォン鳴らしても無視してしまいそうで嫌です。

>318さん
追い炊き無しですが風呂釜がサーモバスになってますよね。
フタを閉めれば６時間で２度の温度低下しかないので、指し湯で十分ですよ。
それに、完全に冷めてしまったら追い炊きするよりお湯を差し替えたほうが、
水道代を含めても安いんだそうですよ。
浴槽内の水をお湯にするのはエネルギーがかかりすぎて非効率なんだそうです。

>320さん
床暖房はリビングダイニングだけですよ。

来週入居いたします。
どこのマンションでも入居時期には敷地内に入ってくる業者が後を絶たないようですね。
管理会社と関係があると言ってくる業者もいるようなので注意が必要のようです。
基本的に管理会社は販売元が直接訪問してくる事は無いと思うので相手にしないのが一番ですね。

>322さんが言うような話は、私も実体験として感じた事があります。
一人暮らしだった時に、普通の家族なら３〜４人は湯を取り替えないで入るのだから一人で毎回取り替えるのはもったいないと思い、２回入って取り替えるような事をした事があります。
その時はガスだったのですが、冷めきった風呂の水を温め直すのにずいぶんと時間がかかっていましたね。
試しに毎回変えてみてガス代がかなり節約になる事がわかり、その時以来、追い炊きはやらなくなりました。
この物件はオール電化で電気代の安い時間帯にお湯を作るシステムになっています、電気代の高い時間帯に非効率な追い炊きをやるのは勿体ないと思います。
その事を考えるとセミオートのシステムが採用されているのは、ある意味よく考えられているのではないでしょうか。

不動産取得税は値引き後の購入時の金額に対してかかってくるんですよね？

322さん、325さん、ありがとうございます。
東電HPでもエコキュートは追い炊きより高温指し湯を推奨していたと思います。
効率面から。
非効率とはいえ、高温指し湯機能ではボタンひとつで冷え切った浴槽の水を
適温まで上昇させられないこと、今まで使用していた追い炊き機能がないこと、
は不便だなぁと。

追い炊き無いのはつらいよ、もう一回お湯を入れ替えればいいと言うがそれでは、湯切れしてしまうじゃにですか？
エコキュートでお風呂２配分もお湯使ったら、４人家族だと体を洗うお湯無くなるのではないかと心配です。

３２８
＞湯切れしてしまうのでは無のですか？

来週入居を控えていて、本日は現地再確認中のものです。

ドアのノブや丁番に至るまでＫＡＷＡＪＵＮで、素敵ですよね。

ところが、ＷＣのペーパーホルダーがやけに見劣りするため、念のため外してみました。

そーしたら、Ｔ●Ｔ●製でした。

何故？？？

さっそく楽天市場でＫＡＷＡＪＵＮのタオルハンガーと同シリーズのものを注文しました。

３２３さん
ご返答ありがとうございましたー！＾＾

夜景がすごかったですー！
夜のりらいず、思ったよりきれいで感動しました。

来週入居予定です。

既に入居された皆さん、暖房は床暖だけで過ごせそうですか？

床暖初心者なので教えてください。

現在の住まいが床暖ですが、最初はエアコン暖房と床暖ONにして、
だいたい暖まってきたらエアコンOFFで十分ですね。
もちろん部屋の広さとか体感で違いはあるでしょうけれど。

スカイ南東側なんですが、午前中の日当たりは最高ですね。
昨日、内装工事があるので鍵開けに行って、わー！明るい！あったかい！と。
早起き一家なので、やはり東向きの部屋にして良かったです。
夏は暑そうですが（^^；

今日の朝、館内放送で
「当マンションは訪問販売を禁止しています。悪質な場合は警察に通報します」
という放送が流れてましたよ！

効果はありますかね？？

>328さん
フタをしていれば六時間で二度しか下がらないですし、その日のうちなら高温差し湯で十分だと思いますよ。

＞３３５さん

館内放送以前に、各エントランスに管理会社の人間（または引越し幹事会社）を常駐しておいて欲しいですよね！

本日４～５回行き来しましたが、いつも無人。　この無法地帯はいつまで続くのでしょうか…。

六時間で２℃しか低下しないというのは、「ふたを閉じまま６時間放置」の実験値
ですよね。
一人、もしくは二人暮らしではまぁあるでしょうが、リライズの過半数であろう
３人以上の家族を想定すれば、湯はり後、だれも入浴せず６時間放置というケース
は少ないと思われます。おそらく、６時間の間に複数の家族が入浴するでしょう。
だとすれば、当然のことながら、入浴時はふたが開いたまま、さらに36～37℃という
湯船よりも低温の人間が数分から数十分お湯につかることとなり、「六時間で２℃しか
低下しない」という実験値は、実家庭に当てはまりません。

もうひとつ。高温指し湯で十分でない場合に、例えば湯はりした翌朝にボタンひとつで
湯ぶねを適温にできるか？というと、高温指し湯では無理です。

さらにもうひとつ。効率的かどうかではないんです。
便利かどうかなのです。で、追い炊きがない給湯器って不便であり、今時ありえない
のです。
ガス給湯器の新築マンションで追い炊き機能のないところって、まずありませんよね。

それでも私はオール電化マンションを選んだのですが、設計者(でいいのかな？)さん、この
掲示板を見ていたら今後の参考にしてください。ガス給湯器にある機能はすべて網羅するべき
です。
でなければ、オール電化はガスに勝てませんよ。
フルオートのエコキュートマンションが普及しますように。

意見としてはありだが、
便利に感じるか？不便に感じるか？
は個人の感覚や環境、経験によるので
「追い焚き機能がない」ことがおかしい
とはいいきれないのでは？
ところで、「追い焚き機能」にそこまで
こだわってる339さんがこのマンション
にした理由がしりたい(w

今のマンションに追い焚き機能があっても、
一度も使ってない私には、
むしろよかったと思うくらいなので、
個人個人の感覚の問題ではないんでしょうか。

インターホンの件で質問です。
玄関に直接来た方はカメラに写らないですか？
モニターで確認できるのは集合玄関にきた方のみですか？

私も追い焚き機能が無くて当初はガッカリしていたものですが、まずは使って見ないと感想は言えません。
使った人の感想をお聞きたいですね。
我が家では、焚きあがりから６時間以上開けて入ることは考えていませんのであまり気にしていません。
（気にしても今さらどうにかなるわけでもないので）
安い夜間電力で作ったお湯なので、省エネの観点から見ると差し湯の方が良いような気がしています。
話は変わりますが、リビングの設置の床暖房と使うのと、最新式のエアコンとでは、どちらが電気代が安くなるのでしょうか。

今日、リライズのＨＰみたらトップページが変わってて、EXILEの曲がリライズのテーマソングになったみたいですよ。

>343さん
使用するエアコンによると思いますが、エアコンは暖房器具の中で省エネな方だと思います。
ただ床暖房のようにフローリングを温めるには向かないですね。
部屋全体を暖かくしておくにはエアコンの方が省エネなんではないでしょうか。

>345さん
BS,CSは、スカパー光から送られてきます。
ですので各部屋のアンテナ線に届いています。

３４６さんありがとうございます。エアコンに比べ省エネに若干劣るが床暖房の良さもあると思いますので、使い分けて使っていきたいと思います。

エアコンだんぼーは乾燥がイヤン。
でも、確かに最新型エコ家電の省エネ効果は高いっすね。
価格も高いけど。
2年くらい使えば元が取れるからいっか。

売れ残る⇒売るために広告宣伝費をかける⇒そのぶんのバッファーを発売当初からみている・・・

今日も館内放送流れましたね！うちにも直接玄関前からピンポン押してきてエコクリーニングのおじさんが来ました。セキュリティとか大丈夫なんですかね？

お風呂のシャワーの温度がいまいち上がらないのですが、皆さんのところはどうですか？
（シャワーに付いている温度設定のレバーを変えても、お湯の温度があまり熱くならない…45℃にしても、ぬるい感じがする）

モトのコントロラーを温度設定しないと！

>>353 さん
お風呂の給湯用のスイッチでしょうか？
試してみます。ありがとうございます。

TOBUカードにポイント付けてもらった皆さん。
お買い物券には即日引き換えできますが、有効期限が引換日から６ヵ月間なので、ご注意。

既に玄関前に自転車を置くご家庭がありますね。

他のマンションと同様に、布団干しやゴミの問題などの書き込みが多くなっていくのかと思うと残念です。

風呂場についている大きい鏡、すぐにくもってしまい
我が家ではまったく機能していません。
なにか良い対策ご存知の方、いらっしゃいませんでしょうか。

>>356,357さん
玄関前の自転車…

家はお引越し会社の方にそのまま玄関先まで運ばれました。
自転車置き場の番号見つからなかったため。。。当方も相当困りました。

ご迷惑お掛けまして、大変申し訳ございませんでした。
ご理解の程、よろしくお願い申しあげます。

南西側のベランダの手すり（というか壁？）に敷物を掛けて干していたお宅もありましたよ。
引越しでバタバタしていて、一時的にやっちゃっただけと思いたいですが。

ベランダの手すり！？の布団干しは本当にやめてほしいですね。

一番注意してもらいたいところです！！

マンション内で会う皆さんが挨拶を返してくださるので気持ちの良いマンション生活がスタートできました。
小さなことかもしれませんがこういう雰囲気が続けばいいな〜と思います。

住民ではないですが

こういう誰でも見れるネット上で、住民同士がもめるのは。みっともないし
人気がなくなりますよ。

ポーチに物を置くことが問題なのではなく、こういう誰でも見れるネット上で
不毛な意見を言い合うことが問題だと思わないのでしょうか。

ベランダの手すりに布団を干すことが問題なのではなく、こういうネット上で
書くのが問題ではないでしょうか。

自転車を置くなとか、そんなのネットに書く必要ないでしょう。

みっともないし、嫌な気持ちになるので、これ以上そういう書き込みは辞めましょう。

>>362
まだ引越前で、電気工事やら家具搬入やらで何回か部屋に行っただけですが、
挨拶率は高いですよね。
今はまだ人の出入りが激しくて、誰に挨拶していいのかって感じですが（笑）
明るく挨拶し合える雰囲気は大事にしたいです。

>>363
ポーチに物置くのも手摺りに布団干すのも充分問題でしょう。
まぁ、確かにここにブチブチ書き込むだけでは不毛なので
せっせと管理組合なりにチクることにします（笑）

体育館やフィットネスルームなどを使用したよって方はいますか?
早く使ってみたいんですが引っ越しのバタバタで時間取れなくて。
共用施設でみなさんと会う機会が多いと思いますが仲良くしてください(^^)
ベーカリーも楽しみです!