リライズガーデン西新井住民板

最近のマンションってアルコーブ広いですよね。ここも内覧の時に予想よりも広々、玄関が奥まっていて高級感を感じました。

↑
だから、ちょっと空き箱が置いてあっても、廊下がデコボコしないから気にならないかも、と言いたかったのです。

「ちょっと」の範囲は人によって違うからねぇ
>>252の「気にならないかも」を見て、「そうだよねー、気にならないよねー♪」と安心して
放置する御宅が出ないことを祈るわ。

ここはちょっと前に、ポーチに置くのですら断固反対って人たちがいたから、奥まってるとはいえそれこそ人目につくアルコープじゃすごいバッシングくらうんじゃない？
あ！でも反対してた人たちは、自分のとこにも置けるって思えば別にいいのかな。
我が家は生協もとってないし、アルコープに何も置く予定はないけど、共用廊下に三輪車などはダメ、でも宅配の箱はOKって、、、なんだか曖昧な基準だね～。

新聞に関しては、、、
24時間有人管理だから、交渉次第では警備員さんに開けてもらって、各戸に配達OKになると思うけど。
新聞屋さんにPASMO渡すの怖いしね～。
でもそういう意味では、生協の不在のお宅への配達ってどうやって入口入ってくるのかな？

どうでもいいけど、アルコー【ブ】な。alcove

あ！ほんとだ「ブ」だ。失礼しました^_^;

どうなんでしょう？不在時はフロントスタッフが対応するんですかね。
でも生協さんは何軒か持ち回りだろうから、他のお宅が開けてくれればマンション内を自由に動き回れるのかしら。

小学校はどこがいいんでしょうか？？
小学生のお子様がいる方、教えてください～！！

学習院初等科
桐朋学園小学校
立教女学院小学校　などいかがでしょう？

契約前，三井さんが主催するバスツアーに参加しました。
このとき最寄(学区)の小学校は亀田小だと聞きました。

ただ，皆さんも御存知のとおり定員に制限はあるものの，学区外の
小学校にも入学することが可能であり，例えば希望すれば梅島駅近くの
梅島小にも入学できる場合があると聞きました。
梅島小は約３割が学区外，亀田小が生徒数たしか260人に対して700人
との説明があったと記憶してます。違ってたらごめんなさい。
また，梅島小は私立中学への進学率も高いとの説明もあったと記憶しています。

うちの子は，まだ小さいので小学校入学は数年後ですが，この程度の違いが
子供の将来に大きな影響を与えるとは考えにくいと思っているので，
わが子には通学のし易さ，ママ友の多さなどで入学先を決めようかなと
先のことではありますが考えてます。

お嬢ちゃま，お坊ちゃまのパパ・ママ感をあじわいたいのなら，有名私立
への入学もありかもね。

亀田小学校でした。
校庭はかなり広く100m走が直線で
走れます。
他は梅島小と亀田小はどっちも変わらなかった
ですよ(25年前は)
西新井の日清紡跡のマンションにも新住民が
たくさん来てるので亀田小の人数も増えるかも
知れませんね

このあたりの公立は普通に考えて止めたほうがよいでしょ。
No.259 さんのアドバイスが参考になりました。。。

入りたいからって入れる学校じゃないけどね～


皆さん、引越しの準備は進んでますか～？
うちは昨日、見積に来てもらって具体的な段取りが決まって、ラストスパートに入った感じです。
でも、やっぱり新しく買った家具・家電の搬入は引越しより前の、できれば平日にしてくれとのこと。
考えてみれば当たり前だけどね。
はぁ～、もう1日有休とらなきゃ…

>>242さん

段ボール無事に届いてよかったですね。
うちはすんなりとは行きませんでしたが、引越当日は頑張ってもらいたいもんです。

ＮＯ２６０さん。亀田小の２６０人に対して７００人て何の説明ですか?希望者がってことでしょうか?
うちも学校選びに悩んでいます。ってもうすぐなんですけどね…

生徒数260人中　学区外が70人　ってことなんではわぁぁ

いよいよ来週には鍵の引渡しですね!!
小学校ですが亀田小を以前、見学に行って来たのですが
小人数ですが、とってもアットホームな感じでしたので
我が家は亀田小に決めました。
ちなみに来年一年生です。
同じマンションで多くのお友達が出来たなら・・・と
思っておりますので宜しくお願い致します。

いや〜来ましたね！来週！カギ！楽しみです！お隣さん、ご近所さん！チームリライズ！仲良く行きましょ！

足立区の公立小学校ってどんな状況なんでしょうか？？？

私は17日入居予定です！楽しみです！！
入居される皆さん、よろしくお願いします♪

うちは17日引き渡し、26日に引越しです。
18～25日も内装工事とか家電・家具の搬入・取付工事とか
ご迷惑をおかけするかもしれませんが、よろしくお願いします。

ところで、皆さん、入居の挨拶はどの程度までしますか？
うちは一応、上下左右のお部屋に、と考えているのですが。

うちも　上下左右ですー。　

学校選び、けっこう悩みましたが、
結局うちも亀田小にしようとおもっています！
少人数ですが、とてもよい感じの学校でした。
ベランダから校庭が見えるもんね。
よろしくお願いしますー。

260です。

読み返してみましたが分かりにくい文章ですね。すみません。
生徒数は亀田小が260人，梅島小が700人。
梅島小は，このうち約３割が学区外と書き込みたかったのが
正解です。

ただし，繰り返しになりますが，数値はバスツアーで聞いた数ヶ月前の
記憶なので間違っていたらごめんなさい。

まだ先ですが，うちも亀田小にするのではと思います。
おそらく，リライズからは亀田小に入学する子供が多いでしょうから，
子供，親の友達作りには亀田小が一番かと。
小学校こそと考える方もいらっしゃるとは思いますが，私は小学校くらい
友達とたくさん遊んでほしいと思うので。

初めまして。小学校ですが、うちも梅島小と亀田小とで悩みました。リライズからは亀田小に入るお子さんが多いのかな～？と思ったのと、実際に小学校を見学してみて、伸び伸びと楽しそうに学んでいる子ども達の姿を見て、亀田小に決めました。先生の子ども達に対する接し方も好感を持てました。我が子も来年小学一年生です！よろしくお願いします。

樫の木通り 梅島〜MR前開通したようです

樫の木通り開通ですか。もうすぐ引越しなのに、今週末、見に行っちゃおうかな。

ところで、樫の木通りは将来３ｍ拡幅されることが決定されてますよね。
区への売却費ってどうなるのでしょうか。
管理組合に？それとも住民に？そもそも貰えない？

リライズが所有する歩道部分３ｍを区が買い取り、道路を拡幅するものと
認識していますが、仮に坪単価70万円で売却できたとすると、売却費は2.5億円、
一世帯あたりに換算すると35万円(＝2.5億円/738世帯)にもなります。
これって組合費に補填されるのでしょうかねぇ～。

重要事項説明会で説明あったざましょ？＞道路拡張


そもそも貰えない。　が正解ですわ。

お引越しまでもう２週間切りました～。

みなさん、小学生のお子さんが多いんでしょうか？
うちは未就学児２人です。お友達がたくさんできる事を期待してます。
特にキッズルームは度々利用させていただこうと思ってます。
宜しくお願いします（＾ｖ＾）

我が家は引っ越しまで１０日を切りましたぁ！
意外と準備は順調かな♪

小学校の話題が出ているので、私も小学生が多いのかなぁと思いました。
うちは１歳になったばかりの男の子がひとりです。

毎日のようにキッズルームは利用させてもらおうかなぁと思っています。
お友達が出来ますように☆

宜しくお願いします♪

うちは中年と老年の2人暮らしです。
リライズ住民の中では異色の家族構成かも（笑）

なにはともあれ、よろしくお願いします。

うちも未就学児2人です～
キッズルームでお会いできるかな～

子供からご年配まで笑顔で挨拶が交わせるリライズライフ
楽しみですね。

よろしくお願いしまっす～

うちは１６日午後日引越し（笑）
ちょっとせっかちなやり方だが、
大安に有給消化も兼ねてこの日にしました。

皆さま、これから宜しくお願いします～

うちは、２歳と年長です！
私も、お友達を求めて、キッズルームに行きますね★

明日が楽しみです。

我が家は中年夫婦と社会人の娘と３人で引っ越します。宜しくお願い致します。

うちは来週の大安に、中年と老年と若年の3人で引っ越します。よろしくお願いします。

我が家は、明日引き渡しです。
今年はゆっくり準備して、来年引っ越します。

よろしくです＾＾

中年の方もいらっしゃるようで安心しました。
若い方たちも、同世代の方たちも、
仲良くしてください。
どうぞよろしくお願いします＾＾

引き渡ししゅーりょー

一番乗りします(笑)
ワクワク

引き渡ししゅーりょー

一番乗りします
引越はまだだけど(笑)

明日が待ち遠しいです
引っ越しは来週だけどとりあえず照明つけてカーテンつけて…
忙しくなりそうです

引渡し終わりました。
来週引越しですが、とりあえず見に行きました。
すでに引越しされている方がいましたね。

遠方から引越しのかたにアドバイス。
各種手続きは北千住がオススメ。
丸井の上にある区民事務所で住民票と印鑑証明書を作成したら、
千住警察で免許証の住所変更、三井住友、みずほ、三菱東京UFJがあるので、
一通りのことが出来ますよ。

本日、午後引渡しを済ませたものです。
時間は約３０分くらいでした。
淡々と説明があって、数枚の書類に署名して、捺印して、カギをもらって･･･
って感じです。
女性の方が担当だったのですが、非常に言葉遣いや対応はよかったです。
モデルルームで担当された方の対応が決して悪いというつもりはありませんが、
本社勤務される方って、やっぱり優秀な方なのかなって思ったり。

その後、リライズ入りしたのですが、それに引き換えフロントの方の対応は
ちょっと･･･って感じです。駐車場シャッターのリモコンを借用するため立ち寄った
のですが、なんとガムをかみながらの対応なのです。なんかガッカリしちゃいました。

ところで、うちと同い年の子供がいるファミリーとロビーでお話させていただきました。
子供のことで立ち話させていただきましたが、明るく感じのよいファミリーで安心しました。
今後、キッズルームでお会いした際には、もう少しお近づきになれたらなって。
皆様どうぞよろしくお願いします。

午後の引き渡しを前に、転出転入印鑑登録の手続き完了。
梅田区民事務所行ったついでにリライズ寄ってきました。
鍵受け取ったらまた行くんですけどねｗ東京横断2往復。
とりあえず天気が良くてよかったです。

昨日、引き渡し後、部屋を見に行ってきました。

コーティングを行う業者がオートロックを破って(?)潜入しているようです。
「空調設備の説明をする」とか言って、あたかも管理会社・施工業者の振りをして、話しかけてきます。

フロントに確認したら、管理会社とは無関係。注意しますとのこと。


私は気がつかず家に上げちゃいましたが、色々丁寧に説明してくれました(笑)
押し売りする感じもなかったです。
ですが、皆さん気をつけて下さい。

仲良くしましょうー！！！

号室まで書いたりするのは、ちょっと・・・。

少しでも気に食わない事が有ると部屋番号までさらされてしまうのか。
怖いったらありゃしないな。

管理人さん、早く消さないとまずいんじゃないの。

えーと、えーと、うちは通販で買ったものをそのまま持ち込むのが多くて
廃棄段ボールけっこう出ます。すみません。
引越し期間終わってからちょっとずつ資源ゴミに出すつもりですが、ダメですか？

問題の投稿の横の　ｘ　マークをクリックすると削除依頼が出せます。
さすがに何千もあるスレッドの全てを読んでいるほど掲示板管理人さんは暇では
ないと思うので。　

↑削除依頼しました。

ゴミ出す方も　297さんも　皆常に周りに配慮した言動を心がけませんか

話は変わりますが、自転車置き場に防犯カメラ付いているかどなたか知りませんか？
携帯は圏外だし。女性　子供には危険かなーと。ついてないわけないかな。

>>304さん
今日、Ｂ１Ｆに自転車置きに行ったら監視カメラありましたよ。

ちなみに書き込み見て、ゴミ捨て場見に行ったら段ボールが燃えるゴミに捨ててありました。
確かに部屋番号晒すのは怖いしまずいけど、資源じゃなくて燃えるゴミに捨てる行為はちょっといただけないですね。

ちなみに今日、食洗機を業者に頼んでつけてもらいました。面材もぴったり色を合わせてオプションと同じパナのディープ型で工賃込み172000円で済みました。

みなさんはオプションを頼まないで自分で手配したものって何ですか？
参考におしえてください。

昨日、引渡し終了しました。
週末に、行く予定ですが駐車場に入るにはどうしたら良いですか？
コモンステーションにリモコンを貰いに行って入庫するのでしょうか？
もう、入庫した方　教えてください。

308様
コスモステーションに行くと契約書とリモコンがもらえますよ。
307様
食器洗い機、どこの業者に頼まれたのでしょうか。
工事費を入れて172000円は妥当なお値段と感じました。
参考までに業者名を教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

>>309さま
305＋307です。
ちなみに業者はテコスＮＡＶＩというところです。
本体工賃込みで約１４万８千、面材が約１万６千、５年保証が約８千でした。
かなり丁寧に工事してくれて、逆にキッチンの扉がほんの少し傾いてるのがわかりました(苦笑)
工事時間は約２時間ぐらいでした。

うちは食洗機がパナソニックのディープでキッチンと同じ面材で162000円くらいでした。
フロアコーティングは防カビやフッ素、クロスコーティング、換気扇フィルターがサービスで付いて、110000円です。すごく安いので不安はありましたが、ここはアフターケアもしてくれて、施工後に子供が付けた傷なども直してくれるようです。やりっぱなしじゃないし、万が一の時も再施工してもらえるので、まぁいいかな～と。
カーテンや照明にしても、三井さんに頼むより自分で手配したほうが全然安いですよね。

オプションで頼んだのはピクチャーレールのみですが、なんだか失敗でした。
オプションだともっときれいに施工されるかと思ったら、他の業者とほとんど同じで、、、金額は全然違うんですけどね。

今日、知り合いのタイル屋さんにエコカラットをつけてもらいました。非常に良い出来で満足してます。
オプションの金額からはほぼ半額ぐらいでやってもらえました。

※お願いしたい人がいれば頼みますよ。仕上がり具合はうちを見てもらうと良いですけどね（笑）

工事は昼休み込みで6時間くらいでしたが、ちょうどお昼ぐらいにエアコンの排気口のフィルターに虫や埃がつかないようにする・・・なんていう業者が来ました。インターホンのみですぐ断りましたが・・・

305+307様
309です。早速のご回答ありがとうございました。
一回でもリライズにて工事の経験がある業者さんでお願いすると段取りが楽そうですね。
参考にさせていただきます。

309さん　早々の回答ありがとうございました。
明日、スムーズに入庫できそうで安心しました。

315さん

ごめんさない、業者名は覚えていません。
「マンション販売のときに営業さんがご案内を忘れていましたので・・・」なんてあからさまな
嘘つくから即お断りでした。

4000万円くらいの部屋で不動産取得税ってどれくらいをみておけばいいんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

導入されているエコキュート、追い炊き機能がないんですね･･･
追い炊き機能のないセミオートというグレードがあるのは知っていましたが、
事前に確認しておくべきでした。
なんか１５年前にタイムスリップです･･･

ずいぶん業者が回ってますね。。。黒スーツの男たちかな。。。
インターフォンの留守録に無言で2件。。。うざい。。。

この掲示板にも業者らしき。。。？

全室床暖房になっているんでしょうか？？

>319さん
業者らしき312です(^^;
本当に知り合いにやってもらっただけなので、売り込むつもりはありませんよ。


ところで、年内は業者がウロウロしそうですね。

何か業者対策ってできないものですかね？
お隣さんが挨拶に来てインターフォン鳴らしても無視してしまいそうで嫌です。

>318さん
追い炊き無しですが風呂釜がサーモバスになってますよね。
フタを閉めれば６時間で２度の温度低下しかないので、指し湯で十分ですよ。
それに、完全に冷めてしまったら追い炊きするよりお湯を差し替えたほうが、
水道代を含めても安いんだそうですよ。
浴槽内の水をお湯にするのはエネルギーがかかりすぎて非効率なんだそうです。

>320さん
床暖房はリビングダイニングだけですよ。

来週入居いたします。
どこのマンションでも入居時期には敷地内に入ってくる業者が後を絶たないようですね。
管理会社と関係があると言ってくる業者もいるようなので注意が必要のようです。
基本的に管理会社は販売元が直接訪問してくる事は無いと思うので相手にしないのが一番ですね。

>322さんが言うような話は、私も実体験として感じた事があります。
一人暮らしだった時に、普通の家族なら３〜４人は湯を取り替えないで入るのだから一人で毎回取り替えるのはもったいないと思い、２回入って取り替えるような事をした事があります。
その時はガスだったのですが、冷めきった風呂の水を温め直すのにずいぶんと時間がかかっていましたね。
試しに毎回変えてみてガス代がかなり節約になる事がわかり、その時以来、追い炊きはやらなくなりました。
この物件はオール電化で電気代の安い時間帯にお湯を作るシステムになっています、電気代の高い時間帯に非効率な追い炊きをやるのは勿体ないと思います。
その事を考えるとセミオートのシステムが採用されているのは、ある意味よく考えられているのではないでしょうか。

不動産取得税は値引き後の購入時の金額に対してかかってくるんですよね？

322さん、325さん、ありがとうございます。
東電HPでもエコキュートは追い炊きより高温指し湯を推奨していたと思います。
効率面から。
非効率とはいえ、高温指し湯機能ではボタンひとつで冷え切った浴槽の水を
適温まで上昇させられないこと、今まで使用していた追い炊き機能がないこと、
は不便だなぁと。

追い炊き無いのはつらいよ、もう一回お湯を入れ替えればいいと言うがそれでは、湯切れしてしまうじゃにですか？
エコキュートでお風呂２配分もお湯使ったら、４人家族だと体を洗うお湯無くなるのではないかと心配です。

３２８
＞湯切れしてしまうのでは無のですか？

来週入居を控えていて、本日は現地再確認中のものです。

ドアのノブや丁番に至るまでＫＡＷＡＪＵＮで、素敵ですよね。

ところが、ＷＣのペーパーホルダーがやけに見劣りするため、念のため外してみました。

そーしたら、Ｔ●Ｔ●製でした。

何故？？？

さっそく楽天市場でＫＡＷＡＪＵＮのタオルハンガーと同シリーズのものを注文しました。

３２３さん
ご返答ありがとうございましたー！＾＾

夜景がすごかったですー！
夜のりらいず、思ったよりきれいで感動しました。

来週入居予定です。

既に入居された皆さん、暖房は床暖だけで過ごせそうですか？

床暖初心者なので教えてください。

現在の住まいが床暖ですが、最初はエアコン暖房と床暖ONにして、
だいたい暖まってきたらエアコンOFFで十分ですね。
もちろん部屋の広さとか体感で違いはあるでしょうけれど。

スカイ南東側なんですが、午前中の日当たりは最高ですね。
昨日、内装工事があるので鍵開けに行って、わー！明るい！あったかい！と。
早起き一家なので、やはり東向きの部屋にして良かったです。
夏は暑そうですが（^^；

今日の朝、館内放送で
「当マンションは訪問販売を禁止しています。悪質な場合は警察に通報します」
という放送が流れてましたよ！

効果はありますかね？？

>328さん
フタをしていれば六時間で二度しか下がらないですし、その日のうちなら高温差し湯で十分だと思いますよ。

＞３３５さん

館内放送以前に、各エントランスに管理会社の人間（または引越し幹事会社）を常駐しておいて欲しいですよね！

本日４～５回行き来しましたが、いつも無人。　この無法地帯はいつまで続くのでしょうか…。

六時間で２℃しか低下しないというのは、「ふたを閉じまま６時間放置」の実験値
ですよね。
一人、もしくは二人暮らしではまぁあるでしょうが、リライズの過半数であろう
３人以上の家族を想定すれば、湯はり後、だれも入浴せず６時間放置というケース
は少ないと思われます。おそらく、６時間の間に複数の家族が入浴するでしょう。
だとすれば、当然のことながら、入浴時はふたが開いたまま、さらに36～37℃という
湯船よりも低温の人間が数分から数十分お湯につかることとなり、「六時間で２℃しか
低下しない」という実験値は、実家庭に当てはまりません。

もうひとつ。高温指し湯で十分でない場合に、例えば湯はりした翌朝にボタンひとつで
湯ぶねを適温にできるか？というと、高温指し湯では無理です。

さらにもうひとつ。効率的かどうかではないんです。
便利かどうかなのです。で、追い炊きがない給湯器って不便であり、今時ありえない
のです。
ガス給湯器の新築マンションで追い炊き機能のないところって、まずありませんよね。

それでも私はオール電化マンションを選んだのですが、設計者(でいいのかな？)さん、この
掲示板を見ていたら今後の参考にしてください。ガス給湯器にある機能はすべて網羅するべき
です。
でなければ、オール電化はガスに勝てませんよ。
フルオートのエコキュートマンションが普及しますように。

意見としてはありだが、
便利に感じるか？不便に感じるか？
は個人の感覚や環境、経験によるので
「追い焚き機能がない」ことがおかしい
とはいいきれないのでは？
ところで、「追い焚き機能」にそこまで
こだわってる339さんがこのマンション
にした理由がしりたい(w

今のマンションに追い焚き機能があっても、
一度も使ってない私には、
むしろよかったと思うくらいなので、
個人個人の感覚の問題ではないんでしょうか。

インターホンの件で質問です。
玄関に直接来た方はカメラに写らないですか？
モニターで確認できるのは集合玄関にきた方のみですか？

私も追い焚き機能が無くて当初はガッカリしていたものですが、まずは使って見ないと感想は言えません。
使った人の感想をお聞きたいですね。
我が家では、焚きあがりから６時間以上開けて入ることは考えていませんのであまり気にしていません。
（気にしても今さらどうにかなるわけでもないので）
安い夜間電力で作ったお湯なので、省エネの観点から見ると差し湯の方が良いような気がしています。
話は変わりますが、リビングの設置の床暖房と使うのと、最新式のエアコンとでは、どちらが電気代が安くなるのでしょうか。

今日、リライズのＨＰみたらトップページが変わってて、EXILEの曲がリライズのテーマソングになったみたいですよ。

>343さん
使用するエアコンによると思いますが、エアコンは暖房器具の中で省エネな方だと思います。
ただ床暖房のようにフローリングを温めるには向かないですね。
部屋全体を暖かくしておくにはエアコンの方が省エネなんではないでしょうか。

>345さん
BS,CSは、スカパー光から送られてきます。
ですので各部屋のアンテナ線に届いています。

３４６さんありがとうございます。エアコンに比べ省エネに若干劣るが床暖房の良さもあると思いますので、使い分けて使っていきたいと思います。

エアコンだんぼーは乾燥がイヤン。
でも、確かに最新型エコ家電の省エネ効果は高いっすね。
価格も高いけど。
2年くらい使えば元が取れるからいっか。

売れ残る⇒売るために広告宣伝費をかける⇒そのぶんのバッファーを発売当初からみている・・・