ゆのま
[更新日時] 2010-08-05 15:18:51
はじめまして。ゆのまと申します。
初めてのマンション購入でわからないことがたくさんあります。
みなさんと情報交換できたらと思い、住民板を立ち上げさせていただきました。
リライズのことたくさんお話しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番)
交通:東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
こちらは過去スレです。
リライズガーデン西新井の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-22 21:31:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
738戸(146戸(フロントレジデンス棟)、592戸(スカイレジデンス棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(フロントレジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リライズガーデン西新井口コミ掲示板・評判
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201
エコCUTE
共有部分の指摘といえば、ウチは通路側のエコキュート設置向きが他のオウチと異なっていたため、排水ドレーンがやたら露出(50cm程度)していました。
建設会社に『みっともないので見栄え良くして! 排水ホースのとりまわしを変えて、ここから出したら露出は最低限で済むはずでは?』と話をしましたが…。
入居日までに改善されているのかな~。 連絡こないとこみると、知らんぷりかな。
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202
入居前さん
引っ越しの見積もりですが。
昨日二社、今日一社に来てもらい見積書を出してもらいました。
結論を言うと、年を超えるとかなり安くなるようです。
二年程前に、一度引っ越しの経験が有り、その時の金額を元に今回の見積もりに挑んだのですが。
その時よりも荷物が増えていて、しかも荷造り荷解きまで行うプランにしてもらい金額が増えるはずなのですが、逆にかなり安くしてもらえました。
3社の見積もり金額には当初、かなりの開きが有りますが。
話を進めていく事で、かなり話を聞いてくれ対応してくれます。
年内に引っ越す事に拘りが無いのであえれば、年を越えた方が安くなるようですし。
複数の業者から見積もりを取るのは鉄則のようです。
家の場合は、予定金額の半額程で済みそうです。
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203
入居前だべ
職場で「平成22年度給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」を配られた。
住所欄は平成22年1月1日の住所を書くこと。ってんで
リライズの住所を書き初め。
おら、なんだかドキドキしてきたど(笑)
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204
匿名さん
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205
足立区民暦40年
< 私は足立区って住所欄に記入して正直落ちた・・・
だったら港区でも千代田区でも見栄えの良い区に行けば?
皆さん納得して大きな買い物してるんだから、今更住民板で言う事ではないでしょう。
私は40年足立区民でこれから先もこちらで足立区民としてお世話になります。
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206
入居前
足立区って書くだけで嫌なら検討段階で外すべきでしょ。
足立区に住んでしばらく経つけど別に周りからどうこう言われたことないし、不便さも感じない。
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207
契約済みさん
>204
前も同じようなこと書いてた人がいたけど、同一人物かな?
荒らしたいだけなら他でやってね。
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208
入居前
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209
契約済みだけどさ
世間一般に浦和や柏あたりと較べて足立区のイメージがマシかと言えば微妙だがw
そーゆーのは人それぞれの頭ん中のことなので、いちいち表明せんでいい。
と言いながらチラシの裏ですまんけど、山手線の西側で生まれ育った私は
隅田川の向こうは魔境だと思ってたよ。
今は半ば川口浩探検隊の気分でワクワクしてる。
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210
入居予定さん
↑
表明しないでいいって言っておきながら魔境とか探検隊とかやめようよ。
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211
入居前ざます
ワクワクしてるならいいんじゃない?
ごく普通の生活でがっかりしなきゃいいね。
皆さん、引越し準備は進んでますか?
12月は仕事も年末進行なのに、引き渡し後は地獄を見そう。。。
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212
引越前さん
引越し準備、ぜんぜん進みません…
来週、業者が見積に来るというのに、どこから手を付けていいやら。
あああ、年明けてからにすればよかったよぅぅぅ、引越し
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213
202です
家は、引っ越し代金節約のために自分達で荷造りを想定していたのですが。
見積もりをしてもらい、荷造り荷解き込みで予定金額の7割くらいでしたので、全てお任せする事にしました。
そんな訳で気分は凄く楽になりましたよ。
もちろん、他人には触らせたくないような荷物は自分達でやる予定ですが。
年末ギリギリに引っ越しを行って、片付かないまま正月を迎えるよりも良いかなと思っています。
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214
入居前ですよ
まぁまぁ、引越しと師走で多忙の皆さん
時々はラスクでも食べてまったりしましょう。
うちは12月最後の週末に引越すので、正月休みは荷物の片づけで終わりそう。
せめて西新井大師に初詣行かなきゃ。
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215
引越前さん
駐車場の抽選結果が来ました。
家はフロントなのに一番スカイよりに当たってしまいました。
車は毎日使う物なので出来るだけ側に有った方がいいのに・・・
西新井から梅島の1/3くらい歩くようなものです。
その様な事情で例えばスカイの方でフロントよりになってしまった方など管理組合を通して交換したりできないものですかね?
賃貸と違って出入りはあまりないでしょうから、ずっとこのままかと想うと・・・
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216
入居前ちゃん
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217
入居前でごんす
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218
匿名さん
NO.209
世間一般に浦和や柏あたりと較べて足立区のイメージがマシかと言えば微妙だがw
って東京03の方が埼玉県、千葉県よりイメージ上に決まっているでしょう。
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219
匿名係長
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220
契約済みさん
我が家も無事に引っ越し業者決定しました!!
思ったより安かったので嬉しかったです♪
小さい子供がいるので引っ越し準備がなかなか進まなかったんですが、衣装ケースやチェストは中身もそのままで良いとのことだったので、
かなり準備が楽になった感じです!
とりあえず大量にあるだろう不要なものを思いっきり捨てようと思います!!
お互い頑張りましょうね♪
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221
ひおん
初めて参加します。
第一期にフロントを買いました。
4人家族です。
12月の4週目にダックで引越しします。
今週、ダンボールが届くので
いよいよ準備に本腰いれてがんばらないとと
思っているところです。。
居住者みんなで、マンションの価値をあげていけたらいいですね!!
仲良くしてくださいね。
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222
入居前さん
平日の出勤,帰宅時ならパスモカードが便利だと思いますが,
休日のことを考えるとパスモカードよりモバイルスイカの方が
携帯するには便利かな,と考えてます。
というわけで,モバイルスイカにカギの機能を登録したいと思うのですが,
具体的な方法を御存知の方,いらっしゃいませんでしょうか。
携帯をもってどこか,例えば日立さんに登録作業にお願いに行く必要が
あるのでしょうか。
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223
契約済みさん
はじめまして。
現在、KDDIに加入し固定電話とインターネットを使用していますが
入居後は、すぐにインターネットが使えるとの事で
KDDIを解約するのですが、皆さん 固定電話はどうされますか?
サイバーホームIPフォンに加入されますか?
それとも、NTTにされますか?
固定電話をどこと契約しようか迷っています。
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224
ケイ
222さんへ
私も定期はモバイルスイカなので、入居手続き会で聞いたら、カギ引き渡し時にPASMOカードと共に登録申請用紙をもらって後日送るような流れだったと思いますよ
入居手続き会の書類にあるはずです
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225
入居予定さん
>> 223さん
サイバーホームIPフォンは0120が使えない、緊急電話が使えないというデメリットがあります。
しかし、新規で固定電話に加入するほど利用していないならそれでもいいとも思いますよ。
私のところは、今の固定電話の使い道と言えば携帯で0120がダメな場合やファクスだけですから。。。
-
-
226
入居前さん
224さん
222です。ありがとうございます。
登録申請用紙があるのですね。確認してみます。
ところで,私はおサイフケータイとしてEdyのみを使用していますが,安全面から
セキュリティロックを設定しています。今後,モバイルスイカをカギとして
利用する際にも,やはり安全のためセキュリティロックは設定しておくつもりです。
で,今更ながら気づいたのですが,モバイルスイカを,言い換えればケイタイをカギとして
利用する際には,セキュリティロックの解除が必要になりますよね。
これって,ちょっと使いづらくはないでしょうか。
確かにロックの「クイック解除」なるものがあるので,これを利用すれば多少は
すばやくロック解除ができるかもしれません。
だけども,毎日使用するカギの代わりとなると,ロックの解除操作はすこし
不便を感じます。
例えば,急いで外出したいとき,ロック解除に手間取っていると,いらいら
してしまうかなと。
Edyはたまにコンビニで使用する程度で,ロック解除の操作もレジの順番待ち等の
合間にすればよかったため,それほど面倒を感じていませんでしたが,
私のようにキー操作が遅く,また,ケイタイの反応も遅いものには特に。
ただ,このマンションはケイタイから施錠操作ができるようなので,急いで
いるときは外から施錠操作をすれば,このような問題もクリアーするかもしれませんが。
(短時間とは言え,施錠しないまま留守にすることには抵抗ありますが)
ということで,まずはモバイルスイカを利用したいとは思いますが,
施錠は通常のカギをメインで,マンション入り口,開錠はモバイルスイカで
という形が私には向いているかも知れません。
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227
入居前さん
>223さん
こんにちは。私も電話を迷っています。
既にNTTの回線を持っているのですが、電話としての利用は携帯がメイン。
固定電話を使うのは、FAXと携帯不可の0120などを利用する時のみ。
今まではADSLを利用するため、迷わずNTTの回線を維持してきましたが、
入居後はどうしようかと思っています。
IPフォンのデメリットは225さんがおっしゃる通りですよね。
NTTとIPフォンの維持費の差は月1,000円程度ですが、1,000円でも安いなら安い方が良いですし…。
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228
入居前さん
>ひおんさん
段ボールは無事届きましたか?
うちもダックさんにお願いしたのですが、
段ボール配達予定日の夜になってから「今日は配達できない。明日にしてくれ」
と連絡が入り、翌日「指定された時間には配達できない。夕方にしてくれ」
と連絡が入り、二度も勝手に時間を変えられあきれました。
おまけに、実際に持ってきた時間も「持ってくる」といった時間よりだいぶ早く、
(早い分には構わないかもしれないが、留守だったらどうするつもりだったんだろう?)
何一つ約束を守ってくれていません。
なんか不安です。
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229
入居前ちゃん
うちはNTT休止にして、IPフォンにします。
050になるのがやや抵抗あり。。。
あとNTTを5年休止にしていると自動的に権利が失効してしまうそうな。。。
高い値段で買って、しまいにゃ権利剥奪かょぉ
キーについては、参考にさせていただきました。
メインをカードで、モバ西瓜をサブで使おうかなっと。
いよいよ樫の木通りが12月12日??に開通みたいですね。(梅島~MR前)
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230
内覧済さん
昨日の内覧後、噂のラスクいただき
生協のブースで話を聞いたところ
管理会社の了解を得たので
アルコーブに配達物を置くことが出来ます。
と説明を受けました。
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231
物件比較中さん
↑何が目的の書き込みなのかな。
宅配ボックスが設備としてあるのだから、アルコープを荷物置き場としてわざわざ使う必要はないと思うが。
アルコープに置きっ放しにするのは不用心じゃないの。
配達された大根が無くなったって騒ぐ事の無いようにお願いします。
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232
入居前さん
私自身もそうなのですが,住宅ローンの金利が来月初めまもなく決定される
金利が適用される方も多いのではないでしょうか。
希望的観測ですが,金利上昇の要因はないと考えています。
実行時の金利は住宅を購入するに当たって極めて重要な要素であるにも関わらず,
こればっかりは知る由もなく,どうすることもできません。
どうか少なくとも現状維持はして欲しいものです。
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233
入居前さん
>230さん、231さん
生協の宅配の場合、不在の場合は玄関前に置いておく、という配達パターンがあるそうです。
ケースは、鍵付きのバンドのような物で縛る形になるので、中身の一部だけ盗難、ということは起こりにくいようです。
(ケース毎持って行かれた場合は対処できませんが)
私は10月の内覧会で説明を受けましたが、当時は玄関前に置くという形態が許可されるかわからない、と言っていました。
それが許可されたってことですね。
不在がちな家庭にはありがたい話じゃないでしょうか。
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234
入居予定
>>150です。
やっぱり共用廊下に生協ケースを出したままの団地になっちゃうんですね。
すごく残念です…
管理組合って長谷工コミュニティが勝手に決めてるってことになるんですかね?
もしそうだとしたら三井と長谷工に苦情言います。
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235
入居前さん
>234さん
残念な事ですが、宅配ボックスが完備されているのに、玄関前に生協のケースを置きたいと思う無精者の家が入居するようです。
緊急避難的に玄関前に置くのは、宅配ボックスが設置されていないからだと思っていましたが、違うようですね。
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-
236
内覧済さん
>>230です。
一時期アルコーブで盛り上がっていたので
生協で「不在の場合は玄関前に置いておく」
という話を聞いた時、とても驚きました。
知らない間にこのような事が管理会社だけで
決められている訳ですから、
住人が管理会社任せにしていてはいけないと
思ったので書き込みしてみました。
ちなみに私は生協には加入しませんが
宅配ボックスに入れろとかは言いません。
どう考えても数が足り無すぎでしょ。
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237
入居前ちゃん
無精者はいいすぎー
ヒステリックな反応や嫌味な反応の方が個人的にはざ~んねんです。
これも充分嫌味かなぁ
いくら匿名掲示板でも そろそろ実生活を見据えた発言がのぞましいかとぉ思われます―
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238
契約済みさん
確かに。237に賛成。
もう少し建設的な話をしようよ。
現実問題として、生協の空箱を返却する際には外に出しておく必要があるわけで。
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239
契約済みさん
生協は不在の時は、冷凍、冷蔵、常温等に分けてたくさんのケースを置いていきます。
それを宅配BOXに入れるのは、ちょっと無理があるんじゃないかなぁと思います。
宅配BOXに入れるとしても、そのケースを何個もエントランスから自分の部屋まで運ぶことを考えたら、生協に頼まないで買い物行っても同じだと思いますしね。
家まで持ってきてくれる!が生協のサービスなので、玄関まで運ぶというのが当たり前だと思うんですよね。
不在時に玄関前に置いていくと行っても、宅配日は曜日が決まっているので不在にしたとしても数時間なので、ずっと放置なんて事はないと思います。
赤ちゃんがいたり、お年寄りだったり、買い物が不便な方はたくさんいると思います。
私は、管理会社の決定は正しいんじゃないかなぁと思うんですよね。
見栄えとして、色々意見はあると思いますが、マンションに住む以上仕方ない事なんじゃないですかね。。
ちなみに私は以前生協頼んでいたんですが、子供が大きくなってきたのでやめちゃいました(笑)
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240
入居前さん
宅配ボックスに生協のケースはどう考えても無理でしょう。
数が全然足りないし、匂いも付いてしまうでしょう。
共働きが当たり前のこのご時世、玄関前に置いて欲しいと思うのは、そんなに変なことではないでしょう。
無精者とはいかがなものでしょう。もぅ。
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241
入居前さん
生協ケースをアルコープに仮置きすることについて、私は反対しません。
確かに、アルコープに物置や自転車を置くことは、美観的に好ましくないと思いますし、
なにより緊急時の非難の妨げになりますので、やめていただきたいと思います。
しかし、生協ケースはこれに該当しないと考えます。
第一に、不在時に玄関前にケースを置くことは、通常の運用を想定すればごく一時的
なことであり、規約に反する事項ではありません。
第二に、アルコープ内にきちんとケースを置いておけば、当該宅に対してこそあっても
他住戸に対し、緊急時の非難の妨げになることはありません。
強風でも動かないような対策、不必要に長期間放置しないなど常識的ルールを守って
いただければ、私はアルコープにケースを仮置きすることに対して反対しません。
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242
ひおん
入居前さん
ダック引越しセンター
ダンボール届きました!
ウチの場合、約束当日8:30にきました。
(午前中指定でした。)
意外に早い時間でしたが
直前に、連絡が入ったので、問題はありませんでしたよ。
ダンボール大20、小20、食器用(多分10)、布団袋にガムテープ
きっとダンボールは足りなくなりそうなので、追加を頼むと思います。
あと不用品(家具)は、ダックでもらった
トレジャーファクトリーの買取金額10%UPクーポンを使う予定です。。
入居前さんの担当の方は、対応が悪いですね。
約束を守ってくれないのが、何回も続いたら
不安になるのは当然ですよ~。
お互い、引越し当日の担当の人が、良い人であることを願うばかりです。
ウチは、混在を避ける為、ダンボールに部屋番号を記入することにしました。
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243
入居前さん
匂いが付いてしまうような食材も生協で購入するの。?
まさか、生魚購入して玄関前に放置はしないよね。
変に規制がされないように、玄関前にケースを置いておくのは短時間に停める配慮は必要だと思います。
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244
匿名係長
>>242
「入居前さん」はいっぱいいるからさ、レス番でご指名が吉。
アンカーも付けるとネット掲示板ぽくてイイよ~、>>こーゆーの。
恒常的放置@共用部でなければ私は無問題ですよ、生協ケース。
うちは生協やらないけど、たまたま通りかかったよそ様の玄関前に
生協ケースが置いてあったからって、キー!とは思わないけどナ~
もし、出しっ放しにしちゃうユルいお宅が出現したら、
その時に問題にすればいいんでね?
っつか、問題は新聞よ、新聞。
ドアまで持ってきてくれるのかしら~?
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245
入居前ちゃん
朝方 集合ポスト付近で新聞を小脇に抱えたパジャマ姿の皆さんがうろちょろ??
まっさかぁぁぁー
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246
入居前さん
>>243
ナマモノにかかわらず、少なからず臭いは出ますから…。
まあ、玄関前に置くというのも、配達~帰宅までの間だけでしょう。
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247
匿名さん
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248
契約済みさん
固定金利で借りる人は金利が下がってよかったですね。
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249
入居前
フィットネスルームの床がカーペットなのがどうも気になる
汗とかが染みて臭わないかな…
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250
入居前ちゃん
俺の汗は匂いません。。。
ちゃんと管理してくれるんじゃあぁなぁいでしょうか
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