ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

あのね、値引き値引きって、立地も違えば、設備も違う！

販売会社も違えば、管理会社も違う！

コンセプトも違えば、プランの良し悪しも違う！

すべてが同条件で行われているのでは無いですよね！！

不況の時代に隣接物件同士で定価完売も有れば、２割引きでやっと完売も有るからね！

あなたの値引き根拠は著しく、不透明！ごちゃごちゃ言わず、自分を値引きしろって

行ってきなさい！！！

トウケンは被害者なのか？加害者なのか？
事故にあったのは確かだが。。。

このスレを潰す方法を教えてほしいですね。
あｍりにも教養も常識もなさ過ぎです。たぶん、嘘の契約者が立ち上げて煽っている
可能性もすごく高いですね。
こんなスレは非常に不愉快だし、購入者へのいらがらせ以外、何ものでもないですね。
キャンセルしたい方は手付金を１０％支払ってキャンセルすれば良い。また、訴えるなら、訴えるに足りるだけの事実を集め、直接交渉するのでしょう。
ここの潰し方、教えて下さい。

25さんへ
ほっときましょうよ。この人達が騒ぎ本当に値引きになればラッキーだし。
安くなってもならなくてもキャンセルはしませんが安くなったら嬉しい。
ここの購入を夢見てる方、もっと騒いでみてください。

よろしく

身勝手な契約者さんへ
ここは購入者限定の契約者が、自分のスレにいると迷惑だから他に行ってくれと言って、立ち上げてくれたスレ。
せっかくここに来たのに、今度はこのスレを迷惑だという。
じゃ、購入者版に戻っていいんですか？
戻ったら擁護してくれますか？
こっちも迷惑です。あっちいけ、とかこっちいけとか。
あなたこそ、契約者ですか？
デベの人間ではないのですか？

スレ主さま、検討板にガイアの夜明けのまとめをレスしたのですが
どうも住民の方に削除依頼出されているようです。
差し支えなければこちらにコピペしても構わないでしょうか？

>>28
事実だけを書かないと、どこへ投稿しても同じだと思うよ。
①②で、既に勝手な妄想から始まってるから見直したら？？

>>29
居残り組は火消しに大変だね。
キャンセルすればいいのに。

＞２８
スレ主にお願いしても関係ないでしょ？
削除依頼は誰でもするでしょうから。
特にアナタのような投稿を繰り返すとそれを見た多くの人が反応するでしょうから
確実に削除依頼されてますよね。
なんでそんなにしつこく投稿するんですか？
何度も削除依頼されてるのに？
そんなに楽しいんですか？
懲りないってゆーか。
ある意味可哀相な人ですね。
でももうご遠慮ください。

このままでは12月の駐車場抽選会とか特に説明会が荒れる可能性があると思います
契約者がある程度一斉に集まる機会なので誰か切り出すのではないでしょうか？
私の掴んでいる情報では6000万の物件に対して200万程度の値引きは提示している様です
もし営業がそれは無いと言ったら確実に嘘をついています
ブリマレとビーコンが値引きしている事は他のモデルルームでも確認出来ます
私の考えは 全て平等に可能な1割値引きをしてくれなければ キャンセルをした方が確実に得だという事です
確実に中古はさらに下がるでしょう

日本人は誰かが言ってくれる
誰かがやってくれる
ですからね。特に大勢がいるところでは意見しない。誰かが言ってくれるのを待っている。
せっかく集まるのですから、説明会を開いてもらえばいいのではないですか？

説明会、お願いします！スレ立て本人さまへ。本気ならやるよね？ガハハ

>>28
は購入者限定だから一応コピペしていいですか？って聞いてるだけなんじゃないの。
キャンセル出来ないからってそう息巻くなよ。

もう東京建物は開き直っていいですよ。
ウソをつくから信用がどんどんなくなる。
この業界の仕組みを話し、今後は不動産価格の透明化に努めます、でいいじゃん。

更に、ご不満の方は無料でキャンセルを受け付けます。
もしくは
全戸一斉値引きします
って言ったら、株があがるんだけどなー。

このままダラダラと引渡しまで黙っていて、春〜秋にかけて売れ残り値引きキャンペーンなんてやったら、ヒューザーと似たようなもんだぞ。
要は売れさえすれば、顧客がどんな不利益を被ろうが関係ない、ってやつだ。
そんな考えの業界は淘汰されるべき。

TV番組にチラシが映った程度でヒューザー扱い（笑）
こりゃトウタテも大変だ

↑
話を摩り替えてる。
こりゃ契約者も大変だ。

株では損切りが大事なんだけど、
ここの購入者も自分が実際に入居する段階で
どれだけ資産価値が下がってしまうのかと、
自分たちの手付をキャンセルする価値とを天秤にかけて
行動するしかないんじゃないかなあ。

キャンセルしても完成後の
値引き物件として結果的に安く購入できると考えれば
そう行動すればいいと思うし、

今後の不動産市況が数年後には復活するだろうから
風評被害等による資産価値低下は近い将来に解消される
と考えるなら契約をそのまますればいいだろうし。

この不動産不況のなかでは、今後の販売方針として
値引き販売が行われる可能性は否定できないと思うなあ。
だからといって、前の契約者とは同条件とは言えないだろうから、
建築基準等で問題になった他の物件とは違って、
そうそう一律の値引きをするとも思えないし。

ただ、投資物件としてBMAを購入したのでなければ、
なかなか損切りや決断のタイミングがつかめないことも事実なんだろうね。
誰だって家を買うときは夢を見て買うだろうから……。
その反動も大きい分だけ、行動も過激になるってことなんだろうなあ。

昨年の段階で大儲け出来ると思わないでしょ。
もともと高値だという認識はあったんだよ。
でも営業トークの「これから不動産はもっと上がって買えなくなります」
「隣のTTはここより高くなりますから」って言われて、催眠販売に近い感じ？

「高いけど、いいマンションだし、よし買おう」って清水の舞台から飛び降りようとした。
そしたら、飛び降りる先が覗けて、そこは花園でも海でもなく、
過酷な渦が巻いてる滝壺。
巻きこまれて二度と這い上がれないかもしれない。
そこで飛び降りるのをやめたい人がいたっておかしくない。
キャンセルしない契約者は
滝壺が見えないか、ナイアガラの滝を樽で落ちたチャレンジャー。
数名は見事生きて生還したけど、数名は死亡。
勇気ある人達です。

一目ぼれした恋人と結婚することになって、性悪女だと気づいたようなもんでしょうか？

婚約指輪など送ったあとですが、それはあきらめなければいけません。
幸いまだ式場はキャンセルできます。
違約金が取られる前にキャンセルすれば、まだ指輪代金（慰謝料込み）で済みますからね。

彼女のいいところは外見だけで、デートにお金はかかる浪費家で、金食い虫だったってことです。
そして、僕の周囲には心優しい女の子達が沢山見え始めた。
彼女たちと結婚すると、一目ぼれの恋人よりお金を使わなくってすみます。
一生を考えると、資産が数千万円も違ってしまうのです。

ひどい例えですね

悪意がなければ面白い例えだと思った・・・（笑

人生一度、イイ女にお金かかっても仕方がない！

イイ女を連れて歩ける甲斐性がある人だけが残ってほしい。

注）あくまで例えなので、女性の方怒らないでね？

例えは良くないかも知れないですけど、
言いえて妙ですね！

判子をついたら最後、
今もってる以上に将来分まで吸い取られる覚悟。

それがないとマンション買うのも籍入れるのもできません。

自分にはお高くとまっていたコをやっと落としたと思ったら、
周りとは手軽に遊んでたのを知ってしまった感じでしょうか。

たかがマンション購入といっても、
人によっては人生の分岐点なんですねぇ。

どうやら削除依頼は却下された様だが、一方で書き込みの内容はキャンセル希望者とは全くかけ離れた内容w
スレ主さん感想はどうよw

浮気されるのは．．．その理由を作ってしまうからでしょう？　相方に原因があること多し。

また、何もないのに疑心暗鬼で疑い深いと、イイ女は近寄りません。

なぁ〜んだ。ホントにキャンセルしたい人なんて殆どいないって事ですね。（＾＾）
投稿を見てわかりました。
面白がってるだけの性格の悪い暇人ばっか。(笑）
ま、それがわかっただけでもこのスレッドをたてた甲斐があるというものです。

契約者の皆さ〜んそう言う事ですよ！
後は自分で答え出しましょうね。
他人がとやかく言っても自分は自分です。
自己責任でマンション買ってるんですから。
ご意見無用ですよね。（＾＾）

あ、このスレッドはこのままにしておくのでどうぞ好きなだけ遊んでいいですよ〜。
どうせ他にやる事無いんでしょから。。。ど〜ぞ〜。

キャンセル希望者はデベと話してから急にいなくなった。
何らかの交渉があったものと思われるゾ。
ゴネ得ということがありそうだゾ。

有明万歳、何様だゾ。

53さん。

デベと話し交渉失敗しました。
値引き無理って言われました。

だからまた参加します

どれくらいの方がキャンセル成功したのでしょうか？
それも、手付け放棄せずに。

いけしゃあしゃあと契約確認書が届きましたね。
この状況で、14日までに回答か？と、デベに電話したら、
うちは被害者とばかりまくしたてられましたが。

残り全部賃貸とか

57さんの言う通りもう残り全部賃貸でいいよ。
トウキョウタワーズみたいにさ。

しかし、なんだねぇ。
マンコミュでキャンセル希望者版ができるなんて、
前代未聞だね。

東建もなんだか、哀れだね。
これでも、まだダンマリなんだから。

今解約を調べていたら、偽装コンクリートのスレに行き当たりました。
皆さんものすごく疲労していて、読んでるほうもかわいそうで涙が出そうでした。
売り主は解約に応じています。
けれども、他の部屋を値下げしても、遡って他の部屋を値下げすることの明文化は出来ないと言われたそうです。解約できてよかったですね。

偽装コンクリートに比べたらこちらの風評被害はまだましなのかもしれませんが、今回勉強したことはきっと今後に役立つはずです。

１２月が決算だから、あんまりいじめると．．．．。

＞５９
この掲示板にそこまでのチカラなんてないでしょ。
たかだか匿名の掲示板って程度でしょ。
そう思ってることの意思表示なんじゃないですかね。

＞６０
風評被害って意味で言ったらその通りかもしれませんが。
だからと言ってココが解約に応じるわけではないでしょうね。
なんの落ち度も無いもの。
東京建物にはね。

このスレ殆どが居残り契約者の
キャンセル者に対する煽りばかりじゃん。

法律で時価会計が義務付けられてるんだから、
販売用不動産が時価なのは当たり前。

赤字でもいいなら、
状況にあわせて堂々と値引き処分すればいい。
現金回収渋って、運転資金枯渇で会社がいかれちゃあ元も子もない。

マンションが資産とか貯蓄代わりとか、
不動産神話なんかとっくに崩壊してるんだから。
バブル崩壊したら含み損抱えるリスクは、
青田買い消費者が負担すべき自己責任だよ。

コンクリート偽装？
東京建物。
↓
http://www.tatemono.com/news/2008/ttknews080709.html

有明は大丈夫かしら？

>>64
>バブル崩壊したら含み損抱えるリスクは、青田買い消費者が負担すべき自己責任だよ。

だから含み損を抱えたくないから、少ない金額で損失確定させようとしてるんだろ。
何いってんだか。

検討掲示板のほうで、土壌汚染と眺望面から攻めて、
無料キャンセルの目処がついた旨投稿がありました。
どうしてもキャンセルしたい方には参考になるのでは。

風評に捉われて
気分悪いなら手付放棄すればいいだけでしょ
早く契約解除すれば・・・
うちは納得して購入してるし
ガイアの夜明けは明らかに風評被害に準ずると思いますが・・・

新都心リアルコーポレーションって
東京建物に聞いたら過去に取引実績はないと聞きました
そもそも東京建物と業務上の取扱実績ないくせに
自社のHPに虚偽の事実を掲載し自社にチラシを掲載したことを
平気でやるような会社って・・・アウトレットを平然と取り扱う


ガイアの夜明って内需景気をつぶそうとしてるのか
日経新聞社に聞いてみます

バルクセールに流れる新築マンション　
大手ほど体力あるうちにバルクするんだと。目安は３０％減。そこでも下げ止まるかわからないんだと。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/93/index.html

人によって売値が違うんだと。１千万引きはよくある話なんだと。

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/94/

そうやって他人の物を自分の物に変えてゆくハイエナ不動産の新都心リアル
しかしこの時点で結局は皆新都心リアルの思うツボなんだよね！
みんな完全に名前覚えたでしょ！？
今まで名前聞いた事ある？？
無いでしょ!!
でも安かったら買いたいでしょ〜！？
マンション買いたい人達に凄い宣伝効果！
これ以上の宣伝はない！しかもただで！
さらに謝罪の文章も日本語としておかしくて 意味深ともとれる
これは明らかに完全な計算済みの確信犯でしょ！
もちろん放映でのブリマレのチラシもわざとでしょ！
私達を釣り上げて声高らかに笑っているリアルの社長の声が聞こえてきそうだよ

だから、ずいぶん前から言ってたでしょうが。。。
売れ残れば、バーゲンセールになるから、早く解約しなさいって、、、。

72
不思議なもんでそう言われと解約したくなくなるんだよね(笑)

１０００万引きなんて、普通ですよーーーー。
年末ぐらいから、ほんとの値引きが始まるでしょうね。
まずは、今契約してる人が、放棄する手付金余少ない損で片づけたくて、、、
ただ、いったん登記したり取得税もあるから、加えて手数料だってあるから、
結局は、売値と同じくらいになるんでしょう。
ということで、結局は、手付金放棄が一番よさそうですが、
もっといいのは、何かあら探しして、無条件解約、手付金返金に持ち込むというのが狙いとしては、いいんでしょうね。たぶん。

いやー、勉強になった。マンション探し始めたの２００６年位からで、いつも抽選。
大手で値引きの話したら笑われた。
人気物件はまず値引きはありません。竣工後半年、１年とかなら少しありますが…って。
でも、売れなきゃ大バーゲンセールなんだね？
不動産って知らないと大損するなぁ。
安い時期に買えばいいってだけだ…。

せめて・・・ＢＭＡの契約者専用サイトにはハッキリと弁明を述べるべきですよね。
ＨＰで何らかの問題がるのなら。
とにかく東京建物の真摯な態度に期待したいです。
クレームにはスピード感を持って応えなきゃダメでしょ？

事実は、
アウトレット業者の会社にブリリアのチラシがあった。
トータテから正式なコメントはなし。
おれはあやしいなぁと今も思うよ。

なんかさぁ、もうどうでもよくなっちゃった。
疲れたっていうか。
無気力になったっていうか。
よく事件は長引かせるといいってこんなことかも。
長くなればなるほど、精神的に強い人しか生き残れない。。。
キャンセルしたらすっきりするんだろうか・・・

プチうつ状態ですね。
病院行くか、温泉でも行ってリラックス！

私も昨年、沖縄のリゾマンを超高値で購入契約してしまった。
永住のつもりで妥協しなかったから５千万近くいった。
ところが年明け後の不動産市況悪化とともに激しく後悔するようになり、
手付け放棄でのキャンセルを考えはじめていた。

とその矢先、売主デベロッパーが民事再生法適用のニュース。
当然工事は中断。（業者ならここまでいえばデベと物件名の察しがつくであろうか）
一時は手付金も戻らぬかと思い真っ青になったが
結局手付金全額返還で売主が契約解除ということになった。
相手都合なので本来であれば手付け倍返しであるが、返ってきただけで良しとすべきだろう。

今から思えば私は実に運がいい。契約してなかったら手元の現金を株や為替につぎ込んでいて
ふっ飛ばしていただろうから。人生何事も塞翁が馬。
ほっと胸をなでおろした。

偶然や幸運は粗末にすると不幸になって帰ってきます。
救われた事を天佑と思って、
投資に向いてない自分に気づいて、
今後はリスクをとるようなことは避けましょう。

今日も東京建物からの説明がありませんでしたね。
明日こそ明日こそ・・・と思いながら終わるんでしょうか。
残念です。

ちゃんと売主に説明責任を果たせるのに、キャンセル板なんか必要無いんじゃない？
企業の説明責任って言うのはキャンセルの有無の為じゃないでしょう？
普通に購入者板で話し合うべき内容だと思うけど。。。

あなたこのスレが出来た経緯知らないんだ。
キャンセルや値引きの話、もしくは東京建物、BMAに対してネガなことを書くと、うざいらしいよ。スレを分けてくれってさ。追い出されたってわけ。

本当は購入者版で話し合うべきことなんだけど、BMAで住むのを楽しみにしている層にとっては、不動産の下落の話や値引きの話、キャンセルするなど、聞きたくもないんだって。

売主と似てるんだよ。
真実は話せない　→　真実は知りたくない

そりゃそうでしょ。
すむこと前提の人は、これからの話をしたいでしょ。
資産価値やデベの誠意は別問題として、考えたいはず。
あなたのように、あおって、ちゃかして、憂さ晴らしする
だけじゃなくて。

うざいとか、真実を知りたくないとか、現実逃避してるとかじゃないんだよ。
パラで物事を考慮しているだけ。
なので、別次元の話は分けようと。「住民版」は住民版として機能させようと。
それだけ。

そんなことも解からんのかな。
追い出されたとか。。。。器量が小さいねぇ。かわいそう。

誰か値引き成功者いませんか？
値引きしてくれるなら私もごねます。

自分が契約した上の階の同じ間取りの部屋が、自分の契約金額より何割も安く売られて気持ちよく入居できますか
金利を考えたら値引き額以上の金額差がありますよ。一生に一度かもしれない新築マンションへの引っ越し、笑顔で迎えられそうもないので私はキャンセルしました。
私の場合は10％も払っていなかったので軽傷でしたが、それでも数百万円… 痛いけど気持ちを切り替えました。

ところで質問ですが、値引きの代わりにサービスでIHなどのオプション類を条件に契約したような人は、それらの金額も支払わなければいけないのですか？

85みたいにここに書き込むべき対象者でない輩はここへ来ないでくれと言ってるだろ。そんなことも理解できない脳をお持ち？
お宅はもう一方の住民板で楽しい未来について皆と語り合えば良い。
この板ができた趣旨はキャンセルを考えている人が集まり、意見の交換をするためであり、お宅のような人は立ち入っていただきたくないのですよ。
私の文章理解いただけましたか？
どうぞ、ご自分のいるべき場所にお戻り下さい。

>>86
値引き成功したら口止めされるから、言うわけない。まずは行動あるのみ。

ところで、ここのスレ主ってデベサイドの人間なんだけど、スレ主が削除希望を出したら、スレ削除されるのかな？
この間も、まだ遊んでていいですよ、とか言ってたし。
そうすると、デベがキャンセル希望者の有無、程度、考えていることを知りたいが故にこのスレを利用していることにもなる。
そして必要なくなったら、スレごと削除。
後には住民版の甘ーい見通しスレだけが残る。

スレの削除は管理人の采配だけ？

荒らしばっかりでキャンセルの実情とか出てこないですね。
もともと書けない話ならスレ立てた意味もわからないんですが。
実際のところどうなんでしょうか。

単なる隔離スレ

新都心リアルに在庫確認した方います？
あとアウトレットも。
消費者センターに連絡して無償解約してＢＭＡが売れなくなれば安くなりますよね？

>87
>値引きの代わりにサービスでIHなどのオプション類を条件に契約したような人は、それらの金額も支払わなければいけないのですか？

これがタダより高いものは無い、の典型だね。
オプション２００万相当サービスしてもらった人はデベからは払えと言われるんじゃないの？
法律上はどうかわからないけど。

こういう購入者は手付け１０％だろうから、１０％+２００万じゃ、解約できないだろ。
ま、５％程度サービスしてもらってるんだから、いいんじゃない？

ところで、説明の手紙来ましたね。
どう思いますか？

値引きしていること、アウトレットに売ったことは本当なのだろうか？これが事実ならば
キャンセルした場合、手付金は戻るのだろうか？

不動産屋として言わせてもらうと、
仮に売っていたとしても、消費者同様手付けをうっているに過ぎないでしょう。
竣工前に割引で売るには時期が早すぎる。

業界関係者には竣工前の物件をハイエナが買う訳ないのは常識です。
売ってすぐにキャッシュが入るからたたき売りするわけで、
竣工前の青田物件には、いかにハイエナであろうと、半額であろうと、
現金を入れる訳がありません。
ハイエナは所有権移転と引き換えに現金を払うわけです。

なんらかの取引関係はあったにしても、バッタ売りはしてないでしょう。

値引き販売の真偽はともかく、有明地区のタワマン相場はメチャ安くなってるから、実質的な価値が今の分譲価格よりかなり下であることは間違いないですね。
まあ、もともと価格に見合った価値があれば、サラッと完売してるんでしょうけど。

本日、東京建物から正式な説明文が届きました。

はっきりと、リアルコーポレーションとは取引なしとのことでした。

ホームページに記載された受託実績とは、販売代理　伊藤忠ハウジングにおいて
販売スタッフ２名の業務委託のみ関係があるとのこと。

折込チラシの件は、あたかも取材内容と関係があるように勝手に提示し、
憤りを覚えているそう。

前は１名って言ってたよ。今度は２名。来年は３名か。

検討版に業界人が書いてたけど、リアル経由で買った人は数％サービスではないかと。
BMA　→　販促費計上で１０％引きでリアルに卸す　→　そこから数％顧客にサービス　こんな感じ。
ま、トウタテも現状オプションサービスやら手数料サービスで数％サービスしてるんだから、一緒だよ。
バッタ売りはまだじゃない？　

ただ１０１さんの言うとおり、現状の価格が販売価格とかなり剥離していることには変わらないので、竣工後かなり下げて売ると思うよ。一応、定価で広告は出すと思うけど。
それか、残りは賃貸にするかじゃない？

でも、暴落って言っても、ここは２割程度じゃないかな。豊洲のが恐ろしい。

もういいじゃない
ちょっと前に私も結構吠えちゃったけど 会社としての正式文章がきっちり出て これが嘘だとうちらに手付け金倍返しの世界だから さすがに嘘はないでしょ
嘘なら確実に噂の現場でれるよ(笑)
ちゃんとした文章が来て気が済んだよ
私は解約派から購入派に戻ります
やっぱりマンション自体はとても気に入ってるから
お騒がせしました(^-^)/~~

うちにも来てますよ。
安心して待っててください。

私はキャンセルして晴海、勝どきを数年待ちます。
有明はもういいや。

>>103
「のが」っていう口癖、前から気になるんだけど。

ずいぶん時間をかけて色々打ち合わせをして口裏を合わせた上での発表なんでしょうね・・・

これが事実なら何故東建はリアルを訴えないのだろう？

そんなもんなんでしょうね、この業界は。
東京建物に限らず、どこも似たりよったりらしいです。

あ〜安く買う夢破れたり…

ＢＭＡは完売！
ＴＴはＢＭＡより高額販売決定！

まもなくそうなります。

竣工までにＢＭＡの６０００万以下の物件は完売し（現にほとんど残ってない）、４月からはＴＴは６０㎡４千万後半から５千万円台で販売。
ＴＴには大型の間取りはないので金持ちにはＢＭＡ、低所得者にはＴＴを案内される。
このスレ見てても潜在的に有明に住みたい人が多いので確定でしょ！
キャンセルしたい人キャンセルどうぞ！ＴＴ買ってください。