ブリリアマーレ有明★購入者限定★キャンセル希望者版①

パビリオンだよー！放送やSPA以降に価値下がった見えないとか多かったって！

あの報道で価値が下がったのではなく、あの報道で価値が下がっていることに皆が気付いただけだよ。

価値が下がってるのは近隣物件も同じなんだけど、その事実をメディアで目の前に突き付けられたことが大きな違い。

しかし、それによって無償キャンセルという選択肢が生まれたとすれば、消費者にとってはある意味ラッキーだったとも言えます。

で、事実はどうなった？

ここキャンセルしたらみんなどこ買う？
なんかいい物件あります？
予算70平米で5000万なんですが湾岸でどこか行けます？
探しても見つからないんだよ〜

千葉やタマには行きたくないし。

今買わないほうがいいと思う。来年の秋以降まで待つよ。

実際まだ売り出し価格は旧価格のままだし。
おおっぴらに値引きしているのは、中小デベだし。大手はまだ一割程度だし。
そのうち大手の物件も大幅値引きするから、それまで待つ。
３年前くらいの値段になるまでね。

湾岸で７０平米、５千なんてゴロゴロでてくるから、心配すんなって。
自分なら４千万前半じゃなきゃ、嫌だけどね。湾岸なんて、そんなもん。

一年以上に亘り、このマンションの各板に色々自作自演してたけど飽きたので撤退するね、じゃ〜ね〜！

＞No.143 by 契約済みさん　2008/11/11(火) 10:20
＞
＞5000万円の部屋を契約してます。
＞手付金500万円を放棄します。
＞竣工後に新都心リアル等の買取業者から4000万円で同じ部屋を買います。
＞500万円損して1000万円得します。差し引き500万円の得！
＞仮に買取転売業者に40％で卸されてしまったとしても、売られる価格はせいぜい10％OFFではない＞でしょうか？
＞そうすると500万円損して500万円得するに過ぎないのでただの徒労です。
＞やっぱりキャンセルしない方が得ではないですか？

「500万円損して500万円得するに過ぎないのでただの徒労」

↑当然、ネタだよな。まさか、素で差し引きゼロと計算してるバ カじゃないよね？

>>187
PCTかTTTがいいんでない？

TTTは駐車場１７００人待ちで新規申し込みの受付はしてないそうです。

また、そんな偽情報を。
今、５００のうち２５０くらいまで回った。
登録できない人をカウントしても、３５０くらいじゃないの。
と、ここをキャンセルしてTTTにした人が言いました。
それにしても、やっぱりプール付きは最高です。
BMAも満足度は高くなると思いますよ。価格も高いけど。
でも、あんまりイジメないでね。
一度は契約までしたので、頑張ってほしいと本当に思っています。。。

193さん

TTTにそのまま住んでしまったんですね。残念です。
だけどそれだけ魅力的なんですね。
私はBMAにとりあえず住んでみます。
もし機会があればお互いお部屋見学させて頂けたらと思います。

33でみんなで会いたかったです。残念ですがお互い湾岸ライフ楽しみましょう。

ＴＴＴは地下鉄付き。
ＢＭＡは地下鉄無し。

都内でＪＲも地下鉄も無いところって、超便利。

＞ここキャンセルしたらみんなどこ買う？
＞なんかいい物件あります？
＞予算70平米で5000万なんですが湾岸でどこか行けます？

他のスレからの転載だが

Ｗコンの「あホぅな売主」が、一人飛びぬけた安値で販売中だそうだ。

112.8 平米　４ＬＤＫ　角部屋　２４階　5990万円

http://pet.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT43y32ki

バルコニーも３０平米だそうだ。

>>196
しつこいですね。
さすがに新築を検討している者は、こんな古くて雑な造りの物件見向きもしませんよ。
価格も安値というより、適正価格よりまだ高い。
あの価格にして、あのレベル。
こちらも適正かは異論があるかもしれませんが、Ｗコンなら賃貸の方がまだいいですね。

194さま

ここ数ヶ月、荒れに荒れてしまった感じでしたね。
私は諸事情あり、このような結果になってしまいましたが、BMAが嫌に
なったわけではありませんでした。全くの私状です。
ここまでの景気後退を予測などできるはずもなく、販売側には少し気の毒な気持ちも
感じています。
ここを契約した方は、建物内プールへの思いが強い方も少なくないはずです。
実際に住み始めてわかると思います。なんと快適なことか。想像以上です。
BMAの場合は、それに加えバーや諸々の施設が完全共用施設として利用できます。
やっぱり１日でもいいから住んでみたかったなー。
資産価値の減少は否めませんが、他に住んでいても同じことです。TTTもPCTも中央も港も
みな同様に下がっていきます。住むまでは気になることですが、住めば関係なし。

本当に３３階で夜景を眺めながら、いろいろ語り合いたかったです。
子連れ一家ですが、行き来できる仲になれれば嬉しいですね。
mixiはそのままです。ブリリアのためだけに入ったので、ほとんど見ていませんが（笑）
貴殿のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。
よいお年を。

199さん

たしかにＢＭＡの荒れ具合はほんとひどいです。
しかし良くも悪くもこれだけ話題の多いマンションに住むということで
本当に楽しみにしてます。
プールやバーほんと私も楽しみにしてます。

mixiはたまにしか盛り上がりませんが徐々にみんな参加してきてくれてるし
入居後に活躍してくれると思ってます。

うちも子どもたちがいるので是非家族ぐるみのお付き合いが出来ればと思いますよ。

では今後とも宜しくお願いします。

>>196
いまだにその価格がイレギュラーなものだと勘違いしてる人が結構いるね。
東雲ならそんなもんだ。

こんなイレギュラーなご時世でなければこんな価格にはならなかったでしょ。今はイレギュラーだらけだよ。

あ、あなたもイレギュラーなんでは？

>>196
中古は、価格が想定賃料の200倍以内ならば買い、想定賃料の250倍を超えているならスルー。
Wコンの想定賃料がいくらになるのかわからないけど、仮に112平米で30万だとしてら6000万以下という販売価格は安いわな。

超ぼったくり価格から大恐慌へ
両極端だけど、少なくとも誰が大損したのかは明らかだな

今ね、月３０万以上の高級賃貸があまりにあまっている。
赤坂、六本木でもその状況。
なんでわざわざ３０万もだして、東雲住むの？
あなたの頭の中は、相当イレギュラー。
安かったら、すぐ売れてるよ。
買い手がいないのがその証拠。
ずーっと、売主が宣伝ばかりしている。

Wコンは一番高い部屋で４２００万くらいだから、４５００万くらいにしたら、売れるんじゃない？
６千万じゃ、売れないよ。
売主もバカだね。年初に売っておけばよかったのに。

想定賃料１５万として２００倍、３千万円なら買い
２５０倍、３７５０万ならスルー

想定賃料２０万としても、２００倍で４０００万円なら買い
２５０倍、５０００万ならスルー

こんな感じでしょ。

２０６が言う３０万の貸し残り赤坂とかの高級賃貸は、４０平米とかのことだ。

東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。


どうでもいいが、売主は掲示板で散々＊＊にされている事を知ったら売るのをやめるかもね。
近所に住んでいる俺的には、散々売主を叩いて売るのを止めてもらった方が助かる。

そうすると
次に坪単価が安いＷコンは階下の6480万円の112.8㎡になるよ。

資産価値の低下は誰もが認めたくない事実です。
でも、仕方がありません。
黙って受け入れるしかないのです。
いくらで出そうが売主様の勝手ですが、売れていないのがその証拠です。
最近、東雲物件は動いておりません。
皆様の価格では、買い主は現れないのです。

湾岸はどこも想定賃料が低すぎるから資産の価値が上がらない。

>>208
Wコンを売りたいのは分かるが、
>東雲はルームシェアでの社員寮として会社が借り上げている場合も多いので　４ＬＤＫの１１２平米とした場合、一人一部屋＋リビング共有で４人で家賃３０万円は安いかもね。
って、ルームシェアの社員寮なんて今も昔も聞かないぞ。(笑
強引に価格の妥当性を語ってもさ・・・。
そもそもここは違う物件なんだから、ご自分でスレたてたらいかがですか。

ところで、ＢＭＡ。
さすがプチバブル崩壊の仇花。
どうとらえるかは貴方次第・・・。

前に、ニュースでＷコンフォートに住んでいるＯＬの話が特集されていて、
3人でルームシェアだからこんな豪華なマンションに住めるんです・・・って放送されてたのを見たことがある。

分かった。分かった。
じゃあ、ＯＬさん３人に買ってもらおう。
プリンセスあたりに「ルームシェア」をデカデカと謳い宣伝してもらったらいい。
結果は見えてるが・・・。

どうでもいいけど、Ｗコンは別にスレ立ててやってよ。
ここＢＭＡなんだからさ。

なんで？なんで？
キャンセル希望者スレなんだから、近くの他物件の情報は最もタイムリー
な話題と思うけど。

ルームシェアの相場は４、５万〜高くて７万。それ以上は自分で借りたほうがいい。
もし、社員寮にするとしても（？？？）４人だと２０万だね。
そうすると、あの金額は高すぎる。
今どこの企業が買うの？
借り上げ社宅だって、単身者には６万くらいだよ。（後は自腹）

というか、
有明の営業の人間は、ここのスレまで必死にチェックして、他物件を貶すのやめたらどうだ

しかも、三井の赤坂のマンションの板まで荒らしにいってるだろ。

三井とか三菱の物件を荒らしたくて仕方ないんだな。

どこのマンションも暴落必至。
あ〜あ。

ダウト！

キャンセル報告まだ〜？

集団見合いに強引に飛び込み、しつこく居座り続ける中年のオバハン。
それがＷコン。
誰も怖くて手を出さない。

今は不動産デベがどんどんつぶれていく時代。
マンション買うなら、やはり来年１０月以降の庇護担保の保障が出来てからのほうがいい。

暴落っていっても、結局、マドンナ、マサカズ、ビーコンの高掴み組に限定されたごく一部の人の話で、大半の人には単に元に戻るだけなんだよね。

あなたの代わりに誰かがダウトしてたら、必死にダウト返ししてたでしょ？
笑っちゃったよ。

ところで、値引き販売はいつからなの？

＞来年１０月以降の庇護担保の保障
って早くなる事ないのかな？

法律で定められたことだから、早くなることはありません。
今入居する人は、売主が１０年間父さんしないことをただただ祈るばかりです。

↑
ありがとうm(__)m

隣の建設音ですよ。

「週末」ですからディファの事ではないですか？
私は週末に行ったことがないので知りませんが。

まぁ、キャンセルが妥当ですよ。

さまざまな不満が表面化してきていますね。
売っているときと竣工後、夢と現実は違うものですが、
それがこうも如実に現れるとは、思っても見なかったことでしょう。
買う事に決めた人は、掲示板は卒業して見ないほうがいいですね。

内覧したらキャンセルするのに違約金がいる物件なんて聞いたが事ないしその事実を契約した人に伝えず内覧後キャンセルしようとしたら違約金を請求されるんだって
ヤバくない！この物件！
皆で民事起こせば絶対勝つよ
こりゃ東京建物被害者の会結成ですな
そりゃキャンセル板も出来る

東京建物はキャンセル阻止の違法な売り方をしているってさ
早く捕まえて！

どうも関係機関に問い合わせて違法性が明らかになったみたいですね。
次のステップはその結果を売主にフィードバックして、
どういう回答が来るか確かめることじゃない？

撤回して謝罪してくるか、
しらばっくれるか、
なお強行にキャンセル阻止をしてくるか、

それによってデベの意図がはっきりとわかるはずです。

東京建物どうしちゃったの？
何を早まってるんだ
新しいスレッド作るか？
”ブリリアマーレ有明・キャンセル阻止策に悪質違法発覚（Ｂｙ東京建物）”
なんてどう？

この板「住民版」なんですけど

匿名さんは出て行っていただけますか

あーキャンセルしたい

明らかな違法行為をしてまで解約させないように仕向けるなんて東建もヤバいんじゃないのか？
こんなヤバい売主の物件にずっと住むなんて御免だ！
手付金やるから解約させろ!
後で痛いめにあうのは東建だぜ。
こんな前代未聞の醜態さらして恥ずかしくないのか、東建さん？

キャンセルするって言ってるのって、突然の不景気で買えなくなったからだろ(笑)。
その悔しさから、物件やデベロッパのせいにするのはよくないなぁ。

ま、ある意味同情するけどね^^

頭金リターンでキャンセルできるのはラッキーじゃないか？
引き渡しまで待てば、確実に安く買いなおせるんだから。

246 247
あなた達、字読めない？ここはキャンセル希望者の板？
ワカったかなぁ？

245
激しく同意
ていうか東京建物のトップ逮捕だろ！
「あなたたちが言っているキャンセル違約金の事を重要事項説明書に付け加えて下さい」と言ったら
「三者の物件だから時間がかかります」
とか言ってなかなかしない
こちらが怒って
「書けないんじゃないですか？」 と言ったら
「はい」 だって
「あなたたちが今やっていることは違法なんでしょ？」
といったら
「はい」
だって
とても財閥系の会社とは思えない
普通にかなり悪質な会社でしょ！
東京都に電話して聞いた時もブリリアマーレ有明と言った時点で 向こうは解ったみたいだったから何件か問い合わせあったんでしょうね
有り得ない
有り得ない
どう考えても有り得ない

期待してこの板みてみたが、
き　ち　が　い　ばかりだね。

何の参考にもならん。

ほな、さいならー

皆現実を直視しなさい

キャンセル違約金については人によって言われている事が違うみたいですね
実は私の回りでも契約した人がいるんだけど その人は言われていない
私は言われている
どういう基準だかわからないのですけど
会社内でなにかしらの基準を設けているのでしょう
結局購入したとしても自分的に不満は残ります
しかし東京建物は日曜に内覧会やってくれないし 体質が古いですね 他のデベロッパは日曜日も内覧会しているのに

255さん
251だけど全てテープにとってありますよ！

２５４さん、キャンセル期限を問い合わせた人に言っているのでは？
自分の場合はそうでした。
何も「キャンセルを考えてない人に、わざわざ言う必要もない」との判断では？
その友人が「キャンセルしたい」と言えば、「内覧後なので無理です」と言うつもりだったんでしょう。

もっと驚いちゃうのが、「キャンセル出来るのはいつまでですか？」と聞いたら、ある営業は「本契約が進んでいるのでキャンセルは出来ません！」と言われて、ビックリしたよ。

東京建物の営業ってそんなもんなのかもしれませんね
って！そんなんじゃないでしょ
とりあえずはここへ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
そこに真実があります

参考になるのでage

はっきり言って宅建主任さんの書き込みがなければなあなあで事実を知らずにいました
宅建主任者様にとても感謝してます
私はキャンセルを決めましたがしゃくなので三月になってから言うつもりです
これほどお客の事を舐めきった会社は財閥系では間違いなくここだけでしょう
偉く高い勉強代になりました
仲介不動産屋さんに色々聞きましたが中古を買う人の八割以上はこの掲示板を見ていると言ってました そこでここまで書かれていると 実際の資産価値も落ちるだろうと言ってました

>260
なるほど、こんなところがあるんですね。
やっぱり情報がないと駄目ですね。
売る側は玄人で買う側は素人。
しかも人生の半分近くがローン生活になる買い物。
圧倒的不利な状況では知識だけが身を守る頼りですから。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

別に解約する気がない人でも
今後の自己防衛の知識として知っておくことは悪くないと思います。

路上で絵を売りつけるような業者も
素人が解約電話をすると相手にもしないくせに
弁護士を通して連絡すると一発で解約できたりと。
ホント、世の中は世知辛いですから、
せめて自己防衛の手段だけはいろいろと知るべきだと思います。

東京建物は賃貸業のままでよかった
欲を出し　とうとう会社ぐるみでお客に嘘とわかっていながらも脅迫するような言動に出始めた
はたしてそんな会社であったろうか？
もう少しまともな会社であったはず？
一体いつから？？？

ガイアの夜明けにBMAが放送された事が原因で、アウトレットで買えば安くなるとキャンセルが始まって

取り付け騒ぎのようにキャンセルが広まってますよね。

キャンセルの噂ががキャンセルを呼んでいる状態。

銀行の場合は潰れますが、マンションの場合は入居者がいなくなります。


ガレリアの中古が坪１８０で成約すらしていない所を見ると、バブル価格の坪２５０で残代金払っても、
1年住んで自分が売るときに坪180前後で売れるかわからないのです。

私は特に仕様が思いのほか低かったのがキャンセルの理由
触れ込みにホテルライクではなくホテルそのものと書いてあります
実際見てみると ロビーを見ても色合いのセンスが悪く 私的にちょっとちゃちく見えました
防災センターの窓も気になります
キャンセルを決めPCTを見に行きましたがロビーの凄さに圧倒されました
これだよ全然違うよと
あとはTTTもWCTも見に行こうかと思っています
でももう少し待ったほうが安くなるでしょうね
しかし多分色合いの使い方いかんの問題なんだと思います

どこもかしこも一緒。ゼネコン、デベの不正体質は改善されるべき！●●をトウタテにしてみて。

準大手ゼネコンでも仕事を取るために手段を選ばないというのが悪しき経営手法として残っていることが今回図らずも明らかになってしまいましたが、このような経営手法が通用しなくなっていることにまだ気付かない企業があるのは驚きです。建設業界は過去幾度も類似の事件を起こし、企業の存続が危ぶまれる事態に立ち至ったり、すでに市場から退出させられたりしています。

●●が引き起こした今回の事件は、明らかに目先の利益を確保するためであり、中長期に企業を存続させるという経営の原理原則を忘れたもの。株主にとって、非常なリスクになります。いまは●●だけでなく建設各社はどこも公共工事の縮小にネを上げています。それでもわずかに残る工事を奪い合っているわけですが、●●は今回の事件により指名停止の処分を免れないでしょう。

それより経営が傾くことさえあり得るのです。昨年は「大阪吉兆」をはじめ、食品関連企業の不正や偽装が問題となりましたが、それらに関与していた企業のほとんどは経営破綻しています。このような厳しい現実を●●の経営陣はどう考えて不正を行なっていたのか。後任社長には、改めて考えてもらいたいものです。いまはほんのわずかな不正もどこかで遺漏し、隠せなくなっている時代であるという「新常識」をキモに命じ、守ってもらわないことには株主はとても枕を高くして寝られるものではありません。（執筆者：北浜流一郎　株式アドバイザー）

ここの前よく通るから見るけど、
エントランスは正直凄いと思うよ。
新しいだけだなんて。。。
契約したわけでもないのに
ぶーぶー言うなんて。。。

で、部屋はどうでした？

２７０
そうなんだよ　色使いが下手なんですよ
良いもの使ってるのかもしれないけど栄えないんだよね〜
エスカレーターの雰囲気もなんだか駅の中みたい
PTC見てきました　もの凄いですよ　まさに共用は超高級ホテル　専有部の廊下とかは良い勝負だけどロビーと共有施設は確実にブリは全く勝てない　エレベーターもかなりセンス良い
エレヴェーターホールは似たようなもの

結論として要するに色の配色が抜群に上手いし光の使い方も実に素晴らしい
それだけ　センスです

なんか気持ちわるぅ。

268以降が。

PCTはロビー、共有はまあまあいいけど、廊下とエレベーターはBMAより悪いよ。
ここの廊下とエレベーターNGならPCTもNG。
WCTしかないね！

みなさーん、湾岸の中古はいらんかね〜♪

もうすぐどこも売れなくなるよ〜♪

WCTもTTTもPCTもBMAも、どっこも売れないよ〜♪

だから仲良くね！

またトリトンのそばにでかいの三つ？出来るらしい
地所らしい
ちょっと供給過剰間違いなく下がるよ
将来的に有明の回りに人が人呼ぶなら オリンピックしてかなり安くしないと人が来ないよ

晴海はこれからスミフ（３棟）と地所（２棟）が出来る。
地所の物件はかなり期待できそう。
発売はスミフが先かな？地所はまだだよ。１，２年後に発売？かなり安そう。

ＰＣＴってどこですかー？
見てみようかな。。

んー、見るだけ無駄だと思うけど。

↑なんで？

Aとうのロビーは凄いと思う
エレベーターホールの照明もゴージャスだし
50階のバーも２階吹き抜けで照明も格好良いし眺めもすごかった
まあPCTの話しはもういいでしょう