加賀レジデンス　【住民版】　その２

失礼しました。

YKKには、プリーツ型網戸はありませんでした。オンラインのカタログだけで
見ているので、はっきりと断言できませんが、おっしゃるようにセイキ製の
ように見えます。

プリーツ型網戸は人気がないのは間違いないようです。今は、網戸が必要な
時期でないので、この際、じっくりと探してみようと思います。もしかした
ら、簡単に交換できるのかもしれません。ネットで検索した範囲では、今度
の工事見積もりより安く仕事してくれるところを見つけました。ただし、
ネットが大きいので特注になるのかもしれません。

YKKは、天井収納型を出しています。クリアネットという汚れにくいネットを
出しています。できればこれにしたいと思います。 YKK のサッシだし、
YKKなら安心な気がします。

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網戸は共用部です。

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共用部なら管理組合の修繕費で直せるって事でしょうか。

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驚きました。

規約書みたら、網戸は共用部です。

なので、理事会の了解を得なければ交換できません。まあ、奇抜なものでなければ
了解してもらえるかもしれませんが・・・そこまでやるのは面倒なので、今回は、
すなおにYKKに頼みます。製品はセイキのようですが、工事業者はYKKです。

なお、ドア、窓ガラスも共用部ですが、壊れた時の修理は個人持ちです。

修理業者が一社で、言いなりになるしかない、というのは疑問を持ちますね。
インターネットで調べると、網戸はかなり値段が安いです。工事費込みで、
1万5000円くらい。今回の見積もりは3万4560円（税込み）でした。工期は
3週間。かなり長いです。枠だけ残して、編みの部分は交換になるそうです。

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専有使用の共有部ですよね。

YKKじゃなくても、いくらでも交換してくれる業者はあるので
相見積とったらどうですか？

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なるほど、製品が同じなら、業者はどこでも問題ないわけですね。

ただ、どこに見積もりとってもらうかがわかりません。
コンシェルジェから紹介されたのは一社だけです。

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現在、白華現象が生じている部分も専用使用の共用部ですね。

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鹿島にきちんとした対応を迫るためにも、みなさま鹿島の説明会には出席致しましょう♪

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かなり対応に時間がかかっていますが、鹿島に何を要求するつもりなのか、要求できるのかも分かりません。２年次点検迄に要求しなかったことが、このタイミングでは要求できないこともあるでしょうし、988さんは何をしようとしているのか知っているのですか？コンクリートの白華現象はコンクリートの性質上よくあることですし。

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私も　989さんと、同じような印象を持っています。

ヒビは避けられない。ただし、大きいヒビは建築不良の可能性があるので、追求
しても良い。

自転車置き場のほうの壁のひびが再発しました。工事業者はまともな仕事をした
のかどうか気になっています。というか、たぶん、施工不良でしょう。1年も
たってませんから。

理事会は素人集団だから仕方ないと思いますが、わからないなら、プロに頼む
しかないでしょう。素人だって勉強すれば、結構知識が得られるとは思うので
すが・・・・

南棟のベランダには数年前からヒビが入ってますね。誰の責任かはともかく、
放置されているのが気になります。

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そうですね。私も放置はずっと気になっています。なので時期が来たら責任追及するるもりです。いい加減にして欲しい。

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管理組合の責任がどこにあるのかの判断は難しいのでは？

ひび割れには、すぐに対処しないと水が入ってしまうものと、クラックで放置しても
構わないものとがあります。ひびの大きさによります。

管理組合は自分たちの代表ですから、責任を言うなら、クレームをきちんと言ってない
ご自分にも問題があると思います。

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>>992

きちんと言ってます。

共用部のどこを修繕したのかを確認するアンケートが全てを物語っていますよ。
なんたって共用部ですから。

専有部ならまだしも。

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　　ところで、加賀レジデンスの共用マスターキーを、所長が紛失したという噂が流れてるけど

　　どうなっているの？　　安全なの？　　理事会は知ってるんですか？　　大変なことでは？

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まさか、本当ですか？噂では聞いていたけれど。

それはまずいですね。当然きちんと住民に説明すべき事です。

安全面は大丈夫なんですかね？

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マスターキーで、全部開きますよね。
　凄い大変なことじゃないですか。
　なぜ住民に知らせないのか？
　当然、所長は住民に説明し、しかるべき責任をとらないと、です。
　所長が知らん顔は、住民に失礼です。
　東急は何やっているのか？

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僕は知ってましたよ。
他の方も数人知っていたでしょう。
鍵屋さんがウロウロしていたしね。
隠蔽したわけでしょ、無責任だよね。

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マスターキーの件、私は知りませんでした。
本当だったとしたら、非常に無責任ですし大変な問題ですよね。

きちんと事実確認と経過報告をして欲しいです。
所長さんはどう考えているんでしょうね？

隠蔽していてもいずれバレるのに…
住民がなめられているんだなと感じます。

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マスターキーなるものの存在を知りませんでしたが、

そんなもの必要だったんでしょうか？　暗唱番号で、部屋以外のドアは
すべて開きます。これがないと、新聞配達員が中に入れないので、
仕方がないものです。

部屋に閉じ込められたケースがあったようですが（鍵が壊れた）、そんな
ものがあれば、鍵屋を呼ばなくても対応できたはず。

噂が流れている、ってどこで流れているんですか？　ここ以外に共通の
掲示板はないはず。なんか、ガセくさい。

明日の集会で騒ぐ目的ですか？

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鍵１本5万円、１家庭に５本。

256戸だから、作り直すとしたら、6400万円。
これは鍵だけだから、鍵穴も取り替えが必要。

億超えるかも・・・・。考えたくない。嘘で
あってほしい。

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