加賀レジデンス　【住民版】　その２

そうなんですよ。
うちもまだ仔猫で、抜けられることを覚えてしまったので、
うちは100円ショップで突っ張り棒2本とと網を購入して、
簡易の柵を作ってみました。
網戸の部屋側には突っ張るものがないので、
網戸とガラス戸の間に突っ張らせています。
高さは人間の膝くらいですが、下からの脱出は防げています。
2ヶ月ほど使用していますが、今のところ脱出はしていません。
見た目はあまり良くないので、賛否両論はあるかと思いますが、
ルール違反ではないと思うので、ご参考程度に。

最近、粗大ゴミを出したのですが、
回収される前に、誰かに持ち去られてしまったようで、
回収の人から連絡が入りました。
何日も前から放置していたわけではないんですけどねー。

以前住んでいた団地では良くあった事で、
それらしきゴミを漁っている人も見かけたのでなんとなく、
あの方達が持っていったのかなー位に思っていました。
何処かで役に立つのなら、まあ良いかとも思いますが、
敷地内の奥にあるゴミ捨て場にまで部外者が立ち入ってかもしれないと考えると、
ちょっと気持ちが悪いです。

＞うちもまだ仔猫で、抜けられることを覚えてしまったので、

やっぱりそうですか・・・

何か工夫をしなくてはならないなと思っていたところでした。参考にさせていただきます。

情報ありがとうございました。

前に住んでいたマンション（同じ板橋区）は、ゴミ置き場に鍵をかける構造でした。

ところが、鍵はそこらにある普通の鍵で、住民が忘れたものをコピーしたらしく、知らない業者が、よく品物をあさっていました。誰もとがめだてしていませんでしたが・・・。

このマンションは、粗大ゴミのほうは、なぜか鍵がついてないですね。理由はよくわかりません。
正直、粗大ゴミのほうは、まだ使えそうだなと思うものもかなりあります。きっちりと部外者を排除したほうがいいのか、あるいは使えるものをもっていってくれたほうがいいのかよくわかりません。個人的には、住民が持っていくこともありうるんじゃないかという気もしています。区の粗大ゴミ回収業者の扱いは相当乱暴で、トラックに積む時にすべて壊れてしまうような印象を持っています。絶対に2度と使えない感じです。持っていく手間がはぶけたんだから黙っていればいいのに・・・とすら思います。

すみませんが、E/F/Gあたりで犬を飼っていらっしゃる方、
泣き声がかなり響いています。
窓を閉めてもらえませんでしょうか。

>205様。

ここを見ているのは一部の方だと思われますので、書いても無駄だと思いますよ。
ちなみに、私はFですが、鳴き声は聞こえてきませんが。

関係ない話ですが、
今日FINDというカフェでランチをとりました。
メインのメニューはカレー２種類のみなのですが、とても美味しかったです。
コーヒーも美味しく、雰囲気がいいので、お勧めですよ。

ここで書いてもしょうがないのはわかっているんですが、
もし見ていてくれたら気づいていただけるかなと思って書いているまでです。
コリドー歩いている時から響いていたので。

たまたまみている人が犬を飼っている人かもしれないので、書くのは無駄じゃないと思っています。
犬を飼っている人は、散歩の時などに、飼い主どうしで話をすることが結構あるようなので、
口コミも期待できます。

でも、犬飼っている人はかなり少ない印象ですね。

最近は窓を開けることが多いのですが、かなり強風で網戸がしなってしまい、壊れないか心配です。
あまりの強風なのは、上層階だからなのか、建物の周りに何もないからなのか？
窓を開けているのが好きなので、ちょっと困っています。

下のほうはそれほどでもないですね。

バルコニーの反対側のドアを閉めてみたらどうでしょうか？　風が吹き抜けるのを抑えれば
多少は違うような気がします。

うちはペットがいて、あまり窓を開けられないので、最近の風の状況がよくわからない
のですが・・・。

別に言ってもいいけど、１回くらいそんなことがあったくらいでめくじらたてなくても
いいと思う。

継続的に犬が吠えて困るとか、何日にもわたって吠えているとかは、文句言われてもしょうが
ないけど・・・。

ずっと前に、コリドーでの話し声がうるさいという人がいたけど、同じ人かな・・・。
周囲が静かなので、よけいうるさく感じるのかもしれない。

どうしてそうなのかよくわからないけど、人通りが少ないし、あまり皆さん出歩かない
ようですね。

犬の鳴き声は、朝晩問わず
ずーっと泣いているのですか？
我慢出来ない位なのでしょうか？
家は近所に赤ちゃんがいますが、
泣き声は結構聞こえます。
犬もある程度鳴くのはしかたないと思います。
このマンションはペット可な割に、
飼ってる方は相当少ないと思います。
猫はわからないけど、犬は２匹しか見たことありません。
眠れないとか明らかにまずい状態なら
受け付けに言うしかないですね。
でもペット可のマンションに住んでいるのだから、
多少の我慢は必要かと思います。（常識の範囲内で）

周りの音がそんなに気になるならマンション生活は無理！
相手が簡単に特定できるようなカキコミはネチケットに反するからダメ！

以上

十条にも少なからずおしゃれな店ありますよね
ＦＩＮＤは私も好きです。
いい店あったら教えてください。
楽しみましょう、加賀ライフを

私はまだ十条探索できていないので、早くいろいろ行って見たいです。
おいしいご飯屋さんとか、オシャレなお店とかあったら教えていただきたいです！
公園も行ってみたいです♪

オシャレなお店は、みどりや。。。

先日、マンションから家政大学の方にぶらぶら散歩をしていたら、猫の餌やりおばさんを見ました。
東洋インキの先、水道局、その正面にある公園に、大量のキャットフードを撒いていて、
たくさんの猫が集まっていました。
そしてカラスも・・・
昔からなのでしょうか、わかりませんが、酷くなって、
以前、TVで見た、カラス被害など拡がらないか、心配です。
自転車を泊めて、少し見ていたら、こちらの様子をきにして、隠れているようなそぶりでした。
こう言うのは、板橋区役所に言った方がいいのでしょうか？

夕方17時～18時頃です。

ぜひ言ってください。

猫は東洋インキの庭の方にも住みついていて、公園と行き来しています。

一昨日の夜、子供が騒いでいたので、見に行ったら、
公園と東洋インキの間の道路で、猫が車に轢かれて死んでいました。

えさがあるから猫が住みついたのだでしょう。
公園の岩の上にキャットフードが大量にばら撒かれていました。

かわいそうに・・・
でもあーゆー人は区の職員が
言ってもなかなかやめないそうで(T-T)
でもとりあえず言ってみます。

前に住んでいたマンションでは、猫にもカラスにもえさをやっているおばさんがいました。

本人全く悪気がないので、言っても聞きません。理事会が説得したのですが、だめでした。

このマンションは、ゴミ置き場がしっかりしているので大丈夫ですが、近所のマンションの
中には、ゴミ置き場がなくて、道路に置いて網をかぶせてあるだけのところもあります。
網だけだと、猫は無理ですが、カラスは網をやぶってしまいます。

とおりかかると、マンションの住民らしきおばさんが”汚くてすいません。”と謝ってきます。
それ以上は言いようがないですね。

最近は、ゴミ置き場のドアがきちんと閉まっていることが多いので、このマンションが原因
で、カラスが増えたり、猫が増えたりすることはないと思っています。

捨て猫とか捨て犬は勘弁してもらいたいですね。保健所で処分してもらえますが、その処分の
映像を見て衝撃を受けました。まさしくアウシュビッツのガス室そのもの。外国人が見たら、
日本へのペットの輸出は止まるんじゃないかと思っています。猫はわかりませんが、犬は、
自分が殺されるというのはわかるみたいですね。

自宅の庭でえさをやるのは、なかなか止められないですが、
公園は、板橋区の管轄だし、よく、管理の方も掃除に来たりするので
少なくとも、公園内でのえさやりは、止めさせられると思います。

そうですか！なら言ってみる価値ありそうですね。

少し前ですが、私も同じ時間帯に、帝京病院手前の川沿いで猫にエサをあげているおばあさんを見ました。
同じ方かもしれませんね、キャットフードをあげてました。

けっこう、広範囲であげてますねー。
困ったもんです(*_*)

初めてのマンション生活。
なんだか疲れたし、飽きちゃった。

東南サイドの人間です。
今、花火が見えています！
足立ですかね？

昨日ですよね。私も、ベランダから見てました。思いもよらないサプライズでうれしかったです。
富士山なども見えたりしますか？
小さいですが、東京タワーも見えますよね。

階数によってはいろいろ見えるんですね。
そういえば、内覧会の時に、富士さんは１４階からは見えるんですよと、ゼネコンさんが言っていました。

うちは東南側ですが、今日、隅田川の花火が見えました。
けっこうしっかり見れて、びっくりしました。
音はさすがにかすかにしか聞こえないですけれど、良いものですね～。
部屋の中の電気を全部消して見ていました。

明日は板橋花火大会ですが、マンションからも見えますかね～

江戸川区の花火は今見えてます。結構大きい気がします。
意外と色々見えるのですね。ちょっと得した気分です。

板橋の花火大会は今日なのですか？

板橋の花火って戸田橋の花火のことなんですね。
来週かと思ってました。

こちらは、間近にマンションがありますから見えなさそうですね。

↑
板橋花火、見えました。
かなり大きく。
北西側ですが、角度によっては、帝京病院などで見えないかも知れません。

昨夜の地震、結構、揺れませんでしたか？水平に揺れた感じでした。

免震の建物でもあの揺れなら、他のマンションはもっと揺れたのかな？
それとも、あまり差はないのかな？

石神井川かなりの勢いで流れてるけど、このマンションの浸水は大丈夫でしょうか？
プリマージュの前の道は水がかなり溢れ出していました。

免震だからこそあの揺れなんじゃないでしょうか？
結構揺れましたよね。
水平にゆっくり大きく。

どっかの省庁が出してる
ハザードマップをみたら、
この辺りは元、川で地質としては
軟弱なんだとか。
十条駅の方は固いらしいけど。
よっぽどの事がないかぎり
石神井川が氾濫する事はないと
思うけど
最近のゲリラ豪雨は予想外だから
油断は出来ませんね(*_*)

板橋区のハザードマップ
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/009967.html
だと、マンション付近はほぼ大丈夫そうですね。
帝京大学病院のところの交差点付近で若干の浸水の可能性があるようです。

マンションの説明資料では、地盤は良好だったと記憶しています。
基礎杭の長さも 問題になるほど長くなかったような。

こないだの地震は気が付きませんでした。
夕飯後で、子供の世話で忙しかったからかしら・・・

でも、今さっきの揺れは、横にゆらーゆらーと大きく揺れて、ドキドキしました。
震度３くらいでしょうか。


大地震くるのかなあ。
怖いですね。

家政大なのかな？線路向こうの施設なのかな？昨晩、10分くらいだったけれど、ミニ？！花火大会が綺麗でした。
正面から見られるなんて、短時間だったけれど、おつまみとアルコールを用意しておけば良かった。

自衛隊の十条駐屯地でしょうね☆

これから入居予定のものですが、皆様、火災保険はいくら位かけられたでしょうか？
また、地震保険にも入られましたでしょうか？
販売会社からもらった設計書では建物1500万円、家財1000万円にそれぞれ
50％の地震保険を付けたものでしたがこれぐらいの金額が一般的なものなのでしょうか？
それから、保険会社は三井住友海上にしましたか？

今まで賃貸だったので勝手に保険金額が決められており
火災保険なんてほとんど気にしたことなかったのでわからないことだらけのため
質問ばかりになってすいませんが、皆様のご経験をお聞かせいただければ幸いです。

保険、ローン、コーティング等のオプション、引越会社なんかを決めたりするのは面倒ですが、
新しい我が家に入居するのが今から楽しみで仕方ありません。
諸先輩方、これこらよろしくお願いいたします。

２４１さん、こんにちは。

我が家は少し多いですが、ほぼ同じ金額です。
地震は同じく５０％です。
私はいつもお世話になっている知り合いの保険屋さんに
お願いしているので、妥当なところだと勝手に思っています。

ところで、引っ越し楽しみですね。
このマンションは本当に住みやすいです。音は全くしないし、
住民の方もほとんどの方がルールを守って暮らしているような
感じを受けています。

不満といえば、引っ越し当時からですが、トイレが妙な臭いが
することくらいでしょうか。うちだけかもしれませんが。
関係ない話ですみません。

それでは、新しいマンションライフを楽しんでください。

２４１さん

私は保険はできるだけ安くあげました。
理由は家財も大したした物がなく、
地震保険は、保険でカバーできる範囲が限定していて
保険料もかなり割高なので止めたからです（そもそも壁式免震が保険料と思っています）。
保険会社も自分で調べました。

系列会社のサービスは一般的に少し高めですが、
面倒臭いことを避けたいなら便利だと思います。

以前住んでいたマンションと比較して、
周りの環境が良く、住人の方も感じが良いので
スーパーがもう少し近くにあればという以外は、とても満足しています。

ＭＲの営業やアフターサービスの鹿島の人もきちんと対応してくれますので、
部屋のことで、気になることはどんどん訊くと良いですよ。

教えて下さい。

＊　２４時間換気を、ずっとしていますが、そろそろフィルターを掃除したいと思います。
　　どの様に吸気、排気のフィルターを、取り外せば良いのでしょうか？

＊　リビングにある、インターホンの前を通りかかった時、「荷物が届いています」と言う
　　アナウンスが、流れたことが有りました。
　　その時は、宅配ボックスに荷物が届いていることを、知らずに自宅に戻ってしまいました。
　　なんと便利なシステムだと、感心しましたが、
　　しかし、その後、ボックスに荷物が入っていても、アナウンスは流れません。
　　何故でしょうか？

お分かりになる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。お願いします。

242さん、243さん、さっそくご教示いただきありがとうございます。参考になります。
御礼が遅くなりすいません。

賃貸では契約した部屋よりずっと狭く建物自体もそんなにお金が掛かっている仕様じゃないのに
保険金額が2,000万円だったので1,500万円という保険金額は安すぎるのでは？と思っていたのですが
調べてみたところ新築マンションでは主流の新築費単価法という方法で計算すると
契約した部屋の広さからすると保険金額1,500万円というのは保険会社が引受できる
ほぼ上限金額のようなのでまあ妥当な金額だということがわかりました。

ただ、地震保険は悩みます。
免震が保険料という243さんのお考えに納得する一方、免震だから割引率高いしとも思ったり。
タワーでもない中層での壁式免震の加賀レジが大ダメージを受けるような地震なら
そもそも全体の被害金額が5兆5千億超えそうな気もするしで、ぎりぎりまで悩みそうです。
まだ、時間は少しあるので三井住友海上以外からも見積もりとって悩んでみることにします。

内覧で何度か現地に行った際、常に住民の皆様に気持ちよく挨拶していただいていたので
住みやすそうだとは思っていましたが、実際に暮らしている方の
満足度が高いようですので本当に心強いです。
これからも宜しくお願いいたします。

242さんへ

トイレの臭い、鹿島に言いましたか？
それは24時間換気とお風呂の換気扇と関係していませんか？
うちも入居当時かなり臭いが気になって、
何度も鹿島に言ったら、
トイレの中にある洗面台の排水かんを形の違うものに交換したら、一切それから臭わなくなりましたよ。
うちはお風呂の換気扇をつけると、
トイレの洗面台の排水溝から風が吹き上がってくる事を発見しました。
鹿島に言って変えて貰った方がいいですよ。
もちろん無料ですし。

KAGAレジデンスは、kabaレジデンスと落書きされそうではないですか？

２４６さん、貴重な情報をありがとうございます。

お礼が遅れて申し訳ありません。
鹿島さんにお願いしようと思います。

今日、入居して初めて、バルコニーでゴキブリらしきものの姿を見ました。
夕方で、ささっと排水溝に逃げてしまったので、確かではないのですが、
あの素早さと、黒い姿・・・たぶんゴキブリだと思います。
１０階だったので、大丈夫かなと思っていたのですが、出るのですね。

バルコニーにいたので、部屋にも入ってきていると思うと、ショックです。
網戸の下って、簡単に入れそうですよね。
ディスポーザーのおかげで、室内に生ゴミがあることはほとんどないのが救いですが・・・

検討者です。
こちらのマンションは、子どもの足音で
問題になったりはないですか？

多少音が聞えるのは当然なので、
住民間でクレームがでるほどでなければいいなあと思っております。
（今住んでいるところが、かなり響きやすいところで
引越を考えているので。）

よろしくお願いいたします。

子供の歩き方、遊び方によりますが
正直回りに住んでいないじゃないかと勘違いするほど
静かですよ。
感じ方はそれぞれですので、部屋によってはうるさいのかもしれませんが
音がうるさいとか気になったことはないですよ。
本当に快適です。

＞251さん
250です。コメントをありがとうございました。

今のマンションは、二重床二重天井なのに
足音が響きやすいのですが、こちらは静かなのですね。

小さい子どもがいるので、その点がいちばん心配だったのですが
前向きに考えたいと思います。

苦情を言うほどのことではありませんし、うるさいとは思いませんが、足音聞こえますよ。
上階はもちろんお隣でも、お子さんが走っていると聞こえます。

子供の足音、大人の足音。分かります。
踵から歩くと響くと思います。

私も「なんて静かなマンションなんだ」と思っていましたが、
上階が引っ越してきたら、上階からの足音とお隣からの足音の違いが分かりました。

どこのマンションに住んでも、
共同住宅に住んでいるんだという意識を持って暮らす必要があると思います。

加賀レジデンスだから、造りがしっかりしているから、
騒音について無頓着には過ごさないでください。

・・・とは言っても、
このマンションに住む人たちは、気持ちの良い方が多いし、
お互いに気をつかって気持ちよく住んでいると思っています。

とても快適なマンションですし、小さなお子さんもたくさんいます。
是非お引越ししてくださいね。

ダウンライトを電球型蛍光灯に交換する事を考えています。
入居当初に挑戦してみたのですが、ダウンライトのケースが小さいのか
電球がケースに抵触してきちんと入りませんでした。
ただ、最近小型の電球型蛍光灯も発売されているようですので、
どなたか、交換できたという方、いらっしゃいませんでしょうか。
よろしければ、製品名を教えていただけると助かります。

最近、どんどん切れています。

私もやってみましたが、駄目ですね。東芝とパナは駄目です。
今ついているのはミニクリプト球ですが、しょうがないので、これを2倍（4000時間）保つという
電球に切れた時点で代えています。

電球型蛍光灯の消費電力がわずか７W、今ついているのが60Wですから、代えられれば電気代も
結構変わるんじゃないかと思ってはいます。メーカーの開発に期待するしかありません。
10mm長さが短ければ入ると思うんですよね。挿入の時だけが問題みたいなので、
天井のカバーをとりはずせないかなと思ったのですが、うまくとりはずせませんでした。

うちでも皆さんと同じく蛍光灯に変えたいと常々思っています。

本当はLEDがいいのですが、普通の電球の大きさのが出たばかりなのでまだ小さいのは無理かなあと。


サンウェイ電球型蛍光灯 「COMODO G」（4.2×7.4ｃｍ）というのが
今付いている3.8×6.8ｃｍの電球に一番近いのではないかと思いました。
ただ25ｗ相当なので暗いかもしれませんね。

ビックカメラの通販のＨＰにありましたのでお店にもあるかもしれません。
今度買って試してみようと思います。

他にもあるでしょうか？

来月、パナソニックが40x72mmというLED電球を発売するそうで、
（「LDA6L-E17-A1/D」と「LDA6D-E17-A1/D」）
大きさ的には入りそうな感じですね。

ただ1個5千円前後らしいので 高価なのがネックかな。

今ついているのが、35mmX67mm. 入る可能性はありますね。

ただ、LEDの場合、ひとつの問題があります。それは熱に弱いこと。
あと、定格について調べてみましたが、

本体サイズ（mm） 40×72mm
定格入力電流 5.5W
全光束 230lm
定格寿命 20000時間

光束が230lmとかなり暗いです。現在ついているのが、800lmほど。1/4くらいの明るさしか
ありません。これでは代換えできないのではないでしょうか。ただ、噂によると、
真下は明るいようなので、数字ほどは暗く感じることはないのかもしれません。

いずれにしても、今度どこかが切れたら、入れ替えてみようかなと思っています。
情報ありがとうございました。

ここのトイレですがフローリングになってますよね。入居９カ月で、今、鹿島と交渉しているのですが（といっても鹿島は全く来てくれませんが）、トイレの陶器周りの床が腐食して黒ずんできています。その関係で臭いも出てきました。先日、ＩＮＡＸが来て検査してもらっていたのですが、普通に使っているだけで結構小水が飛び散るみたいです。旦那には立ったままするのではなく、座って注意してやってもらっているのですが、防ぎようもなく、トイレに入るたびに陶器周りを掃除しなければいけないです。今後、ずっとこの状況が継続すると思うとぞっとします。
ＩＮＡＸは便座に座る位置とかなんとか言われてますが、所詮座る位置なんて個人差があっても大きくは変動しないはずですよね（普通にシャワートイレの水が当たる位置に座っています）。
ほかにこのような状態になっていらっしゃる人いませんか？

私は男ですが、立ったまま使用しています。

確かに飛び散りますね。今度から座ってしようかなと思いました。

ところで床ですが、普通はマットを敷いて、定期的にそれを洗濯するんじゃ
ないですか？　陶器の床なら別でしょうが、陶器だと、後に何か工事があった
時など面倒ではないですか？　前に住んでいたマンションもフローリングで
した。

鹿島が来ないのは、あきれているからでは？　鹿島の責任ではないでしょう。

もちろん普段はトイレマットを敷いて、定期的に洗濯していますよ。
ただ、どのマットも便器にぴたっと密着しているわけではなく、隙間があります。

トイレの床ですが初めからビニールコーティングされたものが多いそうで、
木の床そのままというのは少ないそうですよ。

鹿島は何にあきれているんでしょうか？

うちの旦那は、立ってしてますが、確かに周囲は汚れます。

でも、敷物があるので床はきれいです。1年も経たないうちに床が腐ってくるのは、
何か別の原因があるのでは？　尿が原因とは思えないです。

ビニールコートとか、そういう問題じゃないでしょ？
風呂場の周囲の床はどうなんですか？

便器からの漏れを考慮して、とりあえず、工事した会社（トウトウでしたけっけ？）に
調査を依頼するべきだと思います。

トイレだから、便器関係以外からの汚物による汚れは考えにくいでしょう。

>259　住民Bさん

トイレで良くある床の仕上げは、塩ビ系の床シートですね。クッションフロアと呼ばれるものです。
フローリングの場合は廊下から同じ素材で続くので意匠的にすっきりして良いのでしょう。
洗面所も同じですよね。
私は、クッションフロアは安っぽくて好みではないので、フローリングでよかったです。
木は水を嫌うので、その分気を使わなくてはいけませんが、それほど不便は感じていません。

ちなみに、クッションフロアにしたところで、便器周りの床の黒ずみは出てくると思いますよ。
掃除はしやすくなるとは思いますけど。

みなさん、ご意見ありがとうございました。
今日の午前と午後も売主（鹿島）に話をしました。午前中の対応は、これが大企業である鹿島の対応かと疑うような悲しいものでした。

例えば、INAXの見解は便器の不具合ではないというものだったので、売主としては瑕疵と考えられない。電話番号をこちらで教えますから、自分でINAXのお客様相談に電話してはどうですか、と発言。もしくはINAXのショールームに行って新しい便器を買って替えたらどうですか、と発言。

（しかし、INAXの方が家で行った作業は、水を小→大の順で流したのと、床と便器の間に試験紙をつけて、アンモニアを検出するというもののみ。INAXは、尿の飛び散りが原因なので、座る位置を少し変えては・・と曖昧なことを言うだけでした。便器の真後ろの部分の床まで腐敗しているので、ここまで尿が垂れてきているんですか？と聞いたら、そうです。との答えでした。現段階では使用状況が原因で、こちらの瑕疵ということになっています。普通に注意深く使用しているだけなんですが。INAXの便器は新製品ということなので、尿の飛び散りで済ますのではなく、具体的に調査してもらいたいです。）

鹿島は、午前の電話ではとにかく瑕疵がないの一点張りで、便器と床材との間にシールを貼れば「状況は大幅に改善される」と提案してきました。一級建築士の資格をもち、大手デベロッパーで長く勤務経験のある姉夫婦にこれまでの鹿島の対応を相談したところ、「大企業である鹿島がそのような対応を会社全体の方針としているなんて信じられない」と言っており、「シールを貼っても意味がない」と言っていたので、そのことを再度鹿島に伝えたところ、大幅に改善されるといっていたのを忘れたかのように同意してきました。

午後の電話では、今まで一担当者の対応だったのが、鹿島の会社としての対応にシフトしてきているのも感じられるので、今後の対応を見守っていきたいと思います。

265さん

どうして住民板と検討板に同じ内容を書いている（コピペしている）のですか？
相談をしているのか、不平不満を撒き散らしているのかわかりません。

ただ、1年程度で床が腐ったり、
トイレに入るたびに陶器周りを掃除しなければいけないのは尋常じゃないですね。
鹿島とINAXとの担当者に同時に来て見てもらったらどうでしょうか？

できれば、その際に姉夫婦にも立ちあってもらえると良いと思います。

私もこれをみてすぐトイレを見ましたが大丈夫でした。
うちはトイレマット敷いてません。
トイレの床がフローリングなのもとても気に入ってます。
素人考えですが、やはり便器に
問題があるのでは？と思います。
それかよっぽど非常識なトイレの使い方してるか（笑）
私はトイレの洗面所の排水溝からの臭いが気になった時
コンシェルジュに言ったら、
即日、鹿島は対応してくれましたが（3、4回）

２６６さん
陶器周りだけでなく、便座も上にあげて裏側を毎回拭いています。便座の裏側は、お客さんが来る前にふいておいても、帰ったあとにみるとかなり尿がついていることもありました。これが便器を伝って下に落ち、便器のまわりの床をぐるっと１周腐敗させているんでしょうか？

鹿島の担当者は、１か月程前に最初に連絡してから、何度か実際に見に来てほしいと伝えているのですが、まだ来ていません。携帯に電話をくれるように伝えても、何日待ってもかかってこないので、仕方なくこちらからかけていました。この電話対応についても、今まで何故か絶対に謝ることのなかった担当者ですが、昨日の午後初めて「誠に申し訳ありませんでした。」と謝ってきたので、少し辛い気持が緩和されました。

鹿島とINAXの担当者に同時にみてもらいたい旨、再度伝えてみようと思います。
姉夫婦は購入前も来てくれて、鹿島を信頼してすすめてくれたので、今回のことも担当者の個人的な対応が問題がなのでは？と言っています。

２６７さん
非常識なトイレの使い方はしていないので（笑）、私も素人考えで便器に問題があると考えています。
迅速な対応でよかったですね。

定期点検についての質問です。

以前購入した分譲マンション（新築）の際には、3ヶ月・６ヶ月・1年、、、と
売主による定期点検があり、事前にアンケートを配布され、補修箇所を記入して
返した覚えがあります。

こちらに入居してそろそろ1年となりますが、これまで専用部の定期点検の案内が
（うちには）きていないなぁと、今頃気付きました。。。。

もちろん、マンションにより点検方法も異なりますし、売主に確認しようとは思いますが、
すぐにお分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

私も定期点検について知りたいー！！！来月で一年ですもんね。
みなさんは点検の時に何を言う予定ですか？

うちはトイレの壁紙がちょびっと剥がれてるのと

トイレの天井にある換気孔の
フィルターを掃除するときに、
フタが固くて外れない事かなぁ

以前、私が住んでいた部屋のトイレ状況と似ています。
トイレ床回収後に生じた事例で、すぐに改善してもらいましたが、
そのときの問題点は便器の設置の不備でした。
下水管と便器の接合部分にゆるみがあったために生じたものでした

私も、最初は、誰かがトイレに失敗しているのだと思っていましたが
自分しかいないときに同じ現象がありトイレの故障に気がつきました。

この便器はどこで下水管と接合しているのでしょう？
床でしょうか、壁でしょうか？
トイレに張り込み、にじみ出てくる汚水を調査したら言い逃れできないと思います。
がんばって下さい。

毎日レスが盛んに書き込まれているので覗かせてもらいましたが、このマンションってデベなし、鹿島直売り物件ですか？だったら大変ですね。鹿島直売り、代理販売の物件って結構トラブルありますよね。前もどこかのマンションでトラブルがありクレームつけていたおばさんがいて、その人に対してクレーマー婆〇あって攻撃していた人がいましたが、まだ現れていないよいうですね。まあそのマンションは一応高級マンションだから購入した人かもしれませんが・・・・・

２６８さん

２６６です。
もし、鹿島やINAXが来ることを渋るようなら、
棟内モデルルームの営業さんに相談すると良いかもしれません。

彼らから連絡してもらえば、反応が鈍い担当者でも、さすがにすぐ対処してくれるでしょう。

３ヶ月点検や１年点検は鹿島と三井でしたか？多分鹿島と管理会社ではないですか？
だったら難しいですよ。

クロゼットの扉が調子悪くて
コンシェルジェ経由で鹿島に連絡したらすぐに電話が来て
すぐに直すと言われましたよ。いきなりこられると困るので
休日に来てもらうように再度話しましたが、心よく応じてくれました。
簡単に直せるからですかですかね？？？

大企業と言ったって担当者でその時いた担当者で変わるんですねきっと。
配管の接合部は施工者にしかわからないですしね直してもらうまで頑張ってください。

　トイレの床のしみの件ですが、便器の陶器部分が湿気で汗をかいていることがあります。それが少しずつ床にしみて黒ずむのではないかなと思いましたがいかがでしょうか？さすがに汚水が漏れていたり、はねた小便がそんな隙間に入り込むとは考えにくいです。とにかくフローリングなので、水気がしみてしまうのはやむを得ないのかなと。こまめに拭くしかないと思います。

２００９年度のグッドデザイン賞の集合住宅部門で受賞できるかと期待しておりましたが選ばれてませんでしたね。そもそも応募しているのか不明ですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

昨日の午後の火災報知機騒ぎって何だったのでしょうか？

下の２つの発言は、強い口調が担当者のように感じてしまいます。
そんことはないと思いますが。

No.277 by 匿名さん　2009-10-07 23:03

276さんはこのレスをまだ読まれてないのではないですか？
265さん勝手にコピペしてごめんなさい。
違う方向に転がりそうなので軌道修正の意味もあって貼らせてもらいました。

No.260 by マンション住民さん　2009-10-04 19:19

鹿島の責任ではないでしょう。



２７６さん　ご意見ありがとうございます。
はねた小便がそんな隙間に入り込むとは考えにくいとのことですが、わたしもそう考えています。
少量のアンモニアを試験紙で検出しているだけですから、尿が少し存在したとしても、尿ではなく水の存在が腐食を広げる大きな原因である可能性は高いですよね？

定期点検のことが話題になっていますが、

私のところは特に不具合はないです。床鳴りが最初のうちあって気になっていましたが、
フローリングの床が乾燥してきたのか、全くといっていいほど、音は消滅しました。

項目によりますが、2年くらいは無料保証の範囲のものがかなりあります。定期点検
を待つ必要もないし、そもそもその、”定期点検”なるものがあるのでしょうか？

定期点検というと、業者によるものを言うと思うのですが、たとえば、火災報知器み
たいなものでなければ、業者が壁のチェックを見回りするというのは考えにくいよう
に思います。自分でチェックして不具合があり、保証の範囲であれば、無料で修理し
てもらう、ということではないのでしょうか。

しかし、壁紙がはがれている部屋があるというのは意外な感じです。うちは、その
気配はみじんもないです。前のマンションの時は、13年くらいではがれてきました
が、一般的には10年くらいはもつはずです。もちろん、今はがれてきていれば、
無料でいつでも修理してくれるはずです。

えーっ？１年定期点検って無いんですか？
内覧の時にあるって言ってた気がするんだけどー。

今から探してみますが、定期点検ってありましたっけ？

重要事項説明書になければ、ないと思いますけど・・・

もっとも、口頭であっても、説明したとなれば有効みたいですね。メモみたいなものは
必要ですが・・・

共用部のほうは１年点検があるらしいですね。もっとも、住民が見れる場所は、住民から
要望がない限りやらないのかもしれません。先月、住民から要望書を出すように管理組合
からお知らせが来てましたよね。

住民が見れない場所というのは、地下のディスポーザーのタンクとか屋上の設備とかです。
そういうところは、鹿島がチェックしないと無理。

No.278 さん
グッドデザイン賞って受賞しても、グットデザインのマークに月単位でお金がかかるらしいです。
なので、もし集合住宅でグットデザイン賞を狙うなら販売前に応募するだろうとのこと。
例えば今年受賞したら、住民がマークの経費を払う事になるという仕組みです。。
ようは売るための宣伝に用いるという事のようです。
グッドデザイン賞の応募経験者から教えてもらいました。

洗濯機の騒音に悩まされてます。壁が厚いのが売りの物件だったので残念。音源は上階であることは確認していますが、普通の使い方をしているであろう良いご夫婦が住んでいます。
これは施工の問題か？何なのか？悩んでいます。
防振シートを洗濯機の足につけてもらえれば騒音はなくなると思いますが、施工の問題が気になります。
皆様の家はどんな状況でですかか？

２５９の者です。トイレの床の腐食の件で、多くのアドバイスありがとうございました。

ウオシュレットの誤作動が続けて2回おこりましたので、こちらでも報告させてもらいます。
便座の裏側にも大量の水滴がつきました。この水滴は、大きなものは０．８ｍｍもあるような半球状の水滴で1回目
は１００滴以上、2回目は４０滴以上ありました。

ウオシュレットの誤作動については、友人の５歳の子供が便座に座ったときなど、これ以外にも思い当たることがあります。

先日、やっと鹿島とINAXの担当者に来てもらい、このことも報告しました

この様な誤作動が数回起こり、尿の飛び散りとは比較にならない多量の水滴が便座を伝っていったら、８～９カ月というスピードで床が腐食することもか考えられるでしょう。

床の腐食の大部分は陶器の真下にあたるので便器をはずさないと床の腐食状況はそれほどわからないのですが、
原因を納得してこの件を終わりにしたいと考えていました。

ありがとうございました。

本当に洗濯機からの音かどうかが問題ですね。

脱水機ですかね・・・。うちは、共稼ぎなので、平日は9時〜19時には洗濯できません。

他の家から全く聞こえないので、自分の家の洗濯機も聞こえないであろうと信じて
います。このマンションに引っ越す直前に偶然壊れたので、最新の静かな機種という
宣伝をうたっている機種を購入しました。

一つ可能性があるのは、洗濯機が傾いておかれていることですね。まともな機種は、
傾きを直す機能がついています。

どうしても我慢できなければ、その家に管理人さんを通じて言うしかないと思います。

全体として一律に、9時〜19時以外は洗濯しないでくれ、なんてことになると困ってしまいます。
うちは洗濯ができなくなってしまいます。一戸だけの問題かもしれないのに・・・

ご意見ありがとうございます。上階の方とは直接話していますので管理人に話す予定はありません。うちも下の階に音を漏らしている可能性があるかもしれないので、防振シートをひくつもりです。しかし洗濯機であるのは間違いないのですが、そんなに響くものなんですかね。
ちなみに管理規約に洗濯許可時間が書いてある記憶があります

洗濯していい時間なんて決まりあったっけ？
普段は常識的な時間にしてるつもりだけど、
どーしてもって時は夜中に洗濯する事もあります。
直接話しあってこじれてないならいいですけどー
うちは全く聞こえないですね。
夜中静かな時は玄関とリビングのドアの閉まる音は結構聞こえます。

トイレの床は結局どういう解決になったのですか？ＩＮＡＸか鹿島が責任を取ったのですか？
よければ参考に教えて下さい。

２８５さんへ
お気持ち分かります。私も、洗濯機ではありませんが、上階の日常生活の生活音に悩んでました。
まったく、お考えのとおり、コンクリートが厚く静かなマンションと言うのが売りだったので、購入を決めました。
しかし、生活してみると、上階のドスンと物を落とすような音や、ばたばた歩く音が夜の11時ぐらいにすごくしたので、悩んだ結果、コンシェルジュをとおして話しました。今では、だいぶ以前よりは静かになりました。
鹿島の方とも話しましたが、横柄な対応でがっかりしたことを憶えています。
私も、施工に問題があるのでは？疑ってしまいます。
当初のマンコミの書き込みなど静か過ぎて、周りに人が住んでいる感じがしないなどの書き込みが多かったと思いますが、まさしく、未入居だったのだと思います。
だいぶ、残りの物件も少なくなってきたので、これから騒音問題などまたでてくるのでは・・・・・。
集合住宅なので、お互いのモラルが大切です。

厚いのは横の壁であって、上下の壁(要するに床)は水準よりちょっと厚い程度。遮音レベルに
ついては数値で記載されていて、ごまかしようがない。それを誤解したとしたら、それは
購入者の責任でしょう。

うちは当初上の人が住んでいなくて、住み始めたらどうなるかなと心配していましたが、
その後家族が住み始めましたが、全くといっていいほど聞こえません。ただ、たまに、
子供が走り回る音がかすかに聞こえてくるのですが、上の家には小さな子供がいないので
別のうちからの音が聞こえてくるんだなと思っています。

前に住んでいたマンションから比べたら、段違いに静かです。ただし、上の部屋で子供が
走り回ったら、今の日本のマンションで音が聞こえない、なんてことはありえないとも
思っています。音には気をつけているつもりですが、どうしても、間違って金属製品を
床に落としてしまうこともあります。そういうところでクレームつけられたら生活できま
せん。

話は、洗濯機の騒音にしぼったほうが、有効な議論ができそうな気がしていますが、どう
ですかね。

洗濯時間については、早朝、深夜はなるべく行わないと細則に書いてあるだけですね。

早朝、深夜が何時なのかは書いてない。常識的には、夜12時から朝6時から7時くらいが
該当するのかなと思っています。夜10時くらいが該当するという意見もでそうですが、
入浴も早朝、深夜は避けるように書いてあるので、夜10時以降の入浴不可では、半数
以上の家庭で困ってしまうでしょう。

具体的に、時間が書いてあるのは、楽器の演奏だけです。夜9時から翌日の9時まで不可。

>上階の方とは直接話していますので管理人に話す予定はありません。

なんだ、直接話をしているんですか?　それだったら、機種とか置き方とかわかりますよね。

機種がわかれば、騒音レベルは数値としてでているはず。
洗濯機が傾いて置かれているかどうかも見ればわかる。水準器がついていない機種なら、
水準器を置けば良い。

壊れているようであれば、直してもらえばよい。そうでなければ、床の問題の可能性も
あるけど・・・。

窓の遮音性能がいいので、家の中の音が気になるという状況もありえそうですね。

259さん

ということは、最初に点検に来たINAXの担当者が、いい加減な検査をして
トイレは問題ないと断言したことが問題だと思うのですが、
便器の交換や修理、腐食した床については、きちんと対応してもらえたのでしょうか？

２５９です。

今日もまたウオシュレットの誤作動が起きてしまいました。
子供が便座に座ったときに、ボタンも押してないのに水が飛び出てきて、驚いて立ちあがったので床もびしょびしょになってしまいました。
便座の裏側にも、前回ほどの数ではありませんが、前回同様の直径０．８ｍｍ程の半球状の水滴もついていました。

INAXの担当の方からは、「前回ここまで調査できず申し訳ありませんでした。」と謝罪がありました。

２９０さん、まだ具体的な対応について聞けていませんが、明日鹿島担当者から連絡入ります。

２９５さんもかいてくださった様に、便器の交換や修理、腐食した床についてもきちんと迅速に対応してほしいと思います。

２５９です。

２８６と２９６に、ウオシュレット誤作動後についた水滴の大きさを直径０．８ｍｍ程と記載してしまいましたが、
８ｍｍ程の大きな半球状のものです。

259さん

INAXにはすぐに交換させるべきですよ。
在庫の関係ですぐに交換できないなら
いつまでに、交換するのか、交換できるまでにどう対処したら良いかについて
明確に返事をもらってください。

ネット上でのアドバイスだけで申し訳ないですが
頑張ってください。

２５９です。

便器のウオシュレット部分とリモコン部分について交換してもらうことになりました。

２９８さん　どうもありがとうございました。

それはとりあえずの処置で床の対応はこれからなんですよね？
大変でしたね(>_<)
でも最後まできちんと対応してくれるようにもう少し頑張って下さい。

２５９です。

３００さん、ありがとうございます。

床の処置についてですが、鹿島は床の洗浄のみといっていますが、こちらは床の張り替えを求めています。
未だ、協議中です。

鹿島は、水による腐食があったと最初から気づいていた様ですが、尿の飛び散りのみで片付けようとしていたようです。それが、開発事業部の方・工事担当者と話す中ではっきりしました。

この便器の構造上、便座の裏に大量の水滴がついた場合、便器の中側ではなく便器の外側を伝って床におちることもわかっています。誤作動後に実験済みでINAXにも報告しています。
誤作動後に便座の裏についた大量の水が便器の外側を伝って床の腐食をすすめたことは間違いないと思われます。誤作動後の証拠写真も残してあります。

この件を報告してから今まで「原因をきちっと解明して、安心して暮らせるよう対応しよう」という前向きな姿勢が
一度もみられなかったことが本当に残念ですが、誠意ある対応をしてほしいと思います。

301さん

大変ですが頑張って下さい。

我が家も至るところに問題があって鹿島に改善を求めていますが、不誠実きわまりない
状況です。施工精度の問題もありますが、部材そのものの瑕疵があるにも関わらず交換
に応じない事が購入時から続いています。

しばらく鹿島の様子を見ていましたが、対応する気配もないので法的手続きを始める
つもりでいます。

話題変えてすいませんが、教えてください。

フレッツ光が高いので ADSLに戻そうかと考えていますが、
ADSL使ってらっしゃる方いらっしゃいますか。
どのくらいの通信速度がでるか、教えていただけると助かります。

もしかして、このマンションって光収容になってて対応できなかったんでしたっけ。

ゼネコンはてをぬけばそれがもうけにつながるんだからさしってしらぬ
ノウハウはデベ側にあるのが常識

304さん

名前がリアルですね。
もしかして本人？
そうでなければ何なんだろう？住民の書き方とは思えないので、鹿島側の関係者？

いずれにしても面白い。

面白い？

句読点もなく漢字変換もされてない、幼稚な書き込みだよ。
使いこなせていない携帯からの書き込みかもね。

確かに。

只、名前がリアルなんだな。この物件の販売側か、購入者の中で余程もめた人じゃない限り、知る筈がないんですよ。

〇水じゃなくて〇永でしょう？

永は担当でしょう。
水が責任者。現場レベルじゃないですよ。

旧三越デパ-トに入った山田電機に行ってきました。

今日が開店日。この店は売れ筋しか置かない。以前からそうだった。
少し高くても、気にいった製品があった場合、品切れとかが多い。
店はものすごく広いがその割に品揃えが少ない。通路が広いので、
歩くのに苦労しないところはいいけど。

そのうち模様替えするのかもしれないが、売れ筋商品中心の品揃え
がこの店の方針だからそんなには変わらないような気がする。

Mac の売り場は、かなり小さい。まだ、Leopard製品しか置いてない。
新しいマウスもなし。もしかしたら、windowsもVista中心かもしれない。

趣味性のない冷蔵庫みたいな商品とか、型落ちの洗濯機なんかを買うには
安く買えていいかもしれない。

お書きになった店は池袋の山田電機ですよね。

私も行ってきましたが、同じ印象です。BICカメラなんて、はるかに小さいのに、品揃えは
良かったりします。でも、便利にはなったので、素直に喜ぶべきでしょう。

パソコン関連商品は、秋葉のヨドバシがおすすめですね。店内を歩いていると、驚くような
商品を見つけることがあります。山田は、ありきたり。

ところで、上の階の親子の足音がうるさくてかないません。。
うちは下の階に迷惑かけないように静かに歩いているのになんか不公平。

なんとかなりませんかね？
誰かいいアイデアを教えて下さい。

それは夜中とかですか？
あまりにひどいならコンシェルか管理人に
言うしかないですよね。
でも、集合住宅に住んでるわけだから多少の我慢は必要ですよね。

＞誰かいいアイデアを教えて下さい。

なし。

騒音スレッドご覧。

いちど管理人さんに音を聞いてもらうのが良い。

当該の家に言っても、
”迷惑かけないように静かに歩いている”　って、言うかもしれないね。

冗談抜きに、ありうる話だ。

下の階の人に直接、子供の走る音がうるさいと文句を言われました。。。
防音マットを買ってきて絨毯以外のところに敷いているのに・・・

＞防音マットを買ってきて絨毯以外のところに敷いているのに

防音マットってどの程度のものですか？

我が家は絨毯の下にも敷いてます。

走る音、子供のとび跳ねなどの重量床衝撃音は、残念ながら防音マットなど（床の仕上げ）ではあまり軽減されません。
軽減されるのは、おもちゃを落としたり食器を落としたりなどの軽量床衝撃音のみです。

防音マットをしいて、子どもが走っても安心ではなく、
走らせないようにさせるしかないのです。
防音マットを敷いて安心して走り回っては意味がありません。


ちなみに、重量床衝撃音を低減させるには、床スラブを厚くしたり、浮き床構造とすることが有効とされています。ここは、スラブ厚は普通よりも厚めですし、二重床の構造なので普通以上の効果はあると思いますよ。
とにかく、マンションで走ったりしたら絶対に音は聞こえますから、防音を考える事よりもまず、
子どもに家の中では飛ばない、走らない。ということをしっかり教える方が正しいと思います。


うちにも小さな子どもがいます。
子ども達が、つい走りそうになる度に、しつこく言ってますよ。
お互いに気持ち良く暮らせるように、がんばりましょう。

まだ理解できない小さい年齢の場合はどうすれば・・・

２歳より小さな子は走れません

>318さん

３１５＝３１８さんですか？

言葉ってまだしゃべらないうちから子どもはちゃんと聞いてますよ。大人の態度もよく見てますし。
うちも入居したときは、下の子が１歳でしたけど、ずーっと話してました。
歩き始めって、ヨタヨタしててまるで走ってるみたいな感じもあり、言ってわかるのかとも思いましたが。。。
それでも、話してきかせてました。（嫌な仕事ですよね）

うちは話ができるようになった今、効果はあるみたいです。それでも、まだ、たまに走ります。子どもですから。
何かおもちゃが気になったり、ハッと何かを思いついたみたいな時に、たたたーって。

でも、走ってはいけないと知っていることって大事だと思います。
早いうちから　気長に言って聞かせるしかないでしょうね。そのうち理解できるようになりますよ。


あと、親の方の気持ちも、相手につたわるのではないでしょうか？
防音マットをしいているのに！って思っていたら、きっと下の方の理解も得づらいと思います。
親が走らないように注意していても、時々走ってしまい迷惑をかけてすみません。くらいの気持ちでないと、
人の気持ちって自然と態度に出ますから。


ちなみに、うちは上階の足音が入居当初とても気になりました。
大学生くらいのお子さんがいるようなのですが、どすどすと歩く音が聞こえて（今はそんなに気になりません）
だから、うちの音も下に聞こえるのではないかと思い、ものすごく注意していました。
下の階の方に会うたびに、音は大丈夫ですか？って聞いてましたよ。
上からの音って気になりだすと嫌なものです。



長々と失礼しました。

皆さん、騒音に関しては色々とお悩みですね。

やはり、足音などの騒音は皆さんの生活に非常に大きな影響を与えているというのがうかがえます。
騒音に関して下の階に気を使う人とそうでない人も個人差がありますしね。

（解決策）
理事会にアンケートを取ってもらうのはいかがですか？
それを集計して、騒音でお悩みの家庭のパーセンテージをとって報告する。
定期的に騒音アンケートを実施する。

皆さんの意識が変わっていいのでは？

住みやすいマンション環境を皆さんで作りましょう。

是非アンケート実施していただきたいです。
うちの上階からは大人の足音が聞こえてきます。
今、どこを歩いているかがわかる程度です。

音がしないという家もあるようですが、
音がしていて、もう少し気をつけて欲しいと思っている家もあるということを
わかっていただけたらいいですね。

>是非アンケート実施していただきたいです。

占有部のことだし、どこの部屋もそうだ、というようなことでなければ、理事会の
仕事ではないでしょう。

少なくともうちは、すごく静か。どこか遠くで小さな子供が走っている音が聞こえてくる。
上の家は中学生以上なので、別の部屋だと思うけど、最近はそれも滅多に聞こえなくなった。

ここに書いているのが住民とは限らないし、一人の人が繰り返し書いているの
かもしれない。”皆さん”なんて、言ったって、一人か二人かもしれない。
むかし、管理人さんと話をしたとき、静かなマンションですね、といったら、
”はい、たまに騒音のクレームが来ますが、滅多にないです。”と言ってました。
なんでもルームランナーで運動していた人がいて、やめてもらったそうです。

定石どおり、管理人さんにつきあってもらって、騒音の程度を確かめるところから
始めたらどうですか？

自分の家が静かなので他も静かとは限りませんよ！

>>315さんは住民でないかもしれませんよ。

これを見て下さい。
グラマシーハウスさんからの添付レスです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


No.279 by 匿名さん　2009-11-09 09:46

>>257さんがマンション住民で無ければいいですが、257さんが腹いせに亀戸レジデンスさんにレスしていたら…
確かに似ていますが、後に続くレスがあまりに違います。


>>257 No.257 by 匿名さん　2009-11-06 00:23

下の階の方から子供の走る音がうるさい！と直接文句を言われました。。。
そんなに響くものなのでしょうか？


亀戸レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48198/res/259
No.259 by 匿名さん　2009-11-07 10:57

先日下の階から生活音がうるさいって文句を直接言われました。。。
子供が走る音（振動）がうるさい等

どうもあちこちのマンションで、騒音がうるさいって書きまくっている人がいるようですね。

みんな同じような時期に発売されたマンション。

なんかの腹いせなんでしょうか。

ここに書いてもほとんど意味がないので、騒音スレッドに書くか、極端な場合は、
管理人に相談するのが最初の段階ではないですか？

横浜のマンションでもあった話ですが、大勢が匿名掲示板で理事会を批判している
ように一見みえる。ところが、実は批判者はひとりかふたりだった。

匿名掲示板は、役にたつことを読むほうがいい。批判のほうは、本当のところは
わからない。

326さんが315さんですか？
325を読まれましたよね
このマンションには非常識な住民はいませんよ。
荒らすのは止めて下さい。

そろそろ師走の足音が聞こえてきましたが、
皆さんベランダの窓掃除どうしますか？かなり高いですが。。。。

誰かすでに窓掃除したことがある人、教えてください。

ちょうど、先日、ダスキンさんに、窓掃除の見積もりお願いしたら
窓６枚表裏、サッシも全部含めて￥９８００でした。（網戸がないから安いそうです）
思っていたより安かったので、年末は混んでてもう無理だそうですから
来年の春くらいに頼もうかと思ってます。

実は夏に窓掃除してみたのですが、すっごく大変でした。
霧吹きで水を吹きかけて、ワイパーみたいな窓掃除道具で
水を切るような感じで掃除したのですが、全くダメ。
むらになるし、余計汚くなっちゃいました。
やっぱり窓が大きいから、いくら脚立にのっても届きにくいし。
すっごく疲れました。

￥９８００なら、もう頼んじゃおうと主人と話していたところです。

全く別の話なのですが、

自転車置き場の入り口にひさしがつきましたね。今日気がつきました。

私はもし、アンケートをとるようなことがあったら、
自転車置き場の入り口に、乗ったままでは入りにくい
ガードレールようなものを（ん～何て言ったらいいのかわからない）
つけたら、良いんじゃないかと思うんですが、皆さんはどうおもいますか？

自転車置き場に続く壁に張り紙がしてあって、それが雨に濡れたりして
すっごく汚くて、毎日見るたびにがっかりしちゃうんですけど
あの張り紙やめて、自転車置き場の入り口になんかつければいいとおもうんです。

ひさしつけるくらいなら、それもつけられるんじゃないでしょうか？

ひさしはどうしてつけたんですかね。

雨の時は、どうせ自転車乗らないですよね。
理事会の予算にはなかったはずなので、鹿島がやってくれたんですか、、

何かボトルネックみたいな装置をつけるのは反対です。
地震とか火事になった時の避難の時の障害になりえます。

地道に、啓蒙活動するしかないでしょう。私が気がついた範囲では、
きちんとやらない人は若い男性に多い印象です。

窓の掃除に関してですが、ホームセンターで売っている長い柄のついたスクイージー（ワイパーみたいなもの）＋スポンジで簡単にできます。
スポンジに水をつけて窓をこすり、スクイージーで窓についた水を上から下に拭えばかなり綺麗になります。
室内は窓の下に大きめのタオルを当てておけばOKです。
内側と外側で所要時間1時間くらいです。
もちろんプロに頼めばもっと綺麗になるとは思いますが。

>333
単なる印象である「若い男性」などの書き込みは
荒れる原因になるので止めましょう。

私が今まで見た「自転車を降りずに猛スピードで入ってくる人」は３回中３回とも、
子供を乗せたママチャリのお母さんでした。
３人とも違う人です。
自分の子供が、そういう人にぶつかったら
文句言うんだろうに(-.-;)

お知らせ読んでるのに守っていない、というよりお知らせ読んでないんでしょうね。

理事会ニュースの紙って、すぐまぎれる。アンケートの紙に気がつかず、出し損ねた。

一年経ってしまいましたね。はやい。

あ、本当だ。

早いですね～。

郵便の転送、1年延長してきました。

引っ越し元まで行くのかとうんざりでしたが、板橋郵便局で、できました。
重要な郵便が、旧住所あてで、まだ届きます。その都度修正しているつも
りなんですが・・・

郵便の転送って延長できるのですね。知りませんでした。

うちも、延長してきます。
情報ありがとうございます。

寝室側ですが、そろそろ寒くなってきましたが
皆さんはどうやって寒さ対策していますか？

一応、防熱カーテンにしていますが、
12月～2月はエアコンの暖房をフルにしても
窓側は寒かったです。

郵便の転送、インターネットでできますよ。

名前の確認はどうやるんですか？

私は、直接行かないと駄目だと説明受けました。

何か個人認証ができるものがあれば大丈夫だとは思うのですが・・・

調べてみました。

インターネットで転送手続きできますね。ただし、携帯電話以外のメールと
クレジットカードが必要みたいです。

http://welcometown.post.japanpost.jp/etn/

できるということを局員もよく知らないようですね。たいした手間では
なかったのでいいですが・・・

ヒビだらけですね。

一年点検のお知らせ来ましたね！
みなさんどこか点検箇所ありますか？
見てもらいたい！！と思っていたのですが、いざ点検となるとどこを見てもらいたいかわかりません。
自分でつけてしまったキズくらいしかないので…(^^:)

９階の廊下に、いつも前かご、後ろかご付きのママチャリが置かれています。
家の中に入れるか、自転車置き場において欲しいものです。

エントランスにツリーが飾られていますね！
とてもキレイで嬉しくなりました！

ここに書き込みするのではなくて、管理人さんに相談してみてください。
状況によっては張り紙を貼ってくださいますよ。

はい、それでは管理人さんに、ツリーの感想を言います。

　最近、マンションの掲示板に騒音のことが書いてありましたよね。
私も、騒音問題で悩んでおります。
特に、私の場合は、上の階の方なのか隣なのか分からないのですが、夜の重低音に悩んでいます。
テレビを大きめにしても低音なので響き、頭が痛くなる感じです。
コンシェルジュにでも相談したほうがいいのでしょうか？
以前は、とても静かなマンションでと言う書き込みもありましたがそれは、
たまたま入居者が少なかったからだと思います。

＞３５１さん

ツリーきれいですよね。
いつも、私は正面玄関は利用してないのですが、コリドーからガラス越しに見えて帰ってくると嬉しくなります。


＞３５２さん

音の問題はむずかしいですね。
生活に慣れてきて、というのもあるのかもしれませんね。
きっと上階の人が静かな場合、音が聞こえないんだと安心してしまう場合もあるのかなと思います。
夜の重低音は気になりますね。
コンシェルジェに相談してみるのは良いと思いますよ。
改善されると良いですね。

うちは入居当初、上階の大人の歩く音が気になり、少し神経質になりました。
スラブ厚が割と厚めなのに、聞こえるのが最初ちょっとショックだったんです。

でも、それほど大きな音でなかったのと、時々しか聞こえなかったので、そんなものかな～と思うようになり
しばらくしたらあまり気にならなくなりました。
でも、上からの足音が聞こえなかったら、下には聞こえないだろうと、私も安心しきっていたかもしれません。

戸別の騒音問題は管理人さんに言うべし。

つい最近来た、理事会ニュースにも書いてありました。

この掲示板にいくら書いても、該当者は自分のこととは思わないから、
全然解決に結びつきません。

理事会ニュースを読んでない?　本当の住民ですか?

棟のことですが、一般的な感覚では、棟は一つしかないと思っていますが、
実際には、棟の名称ごとに入り口チェックシステムがあるので、迷うと大変
みたいです。

宅配業者も慣れてないと入り口がわからないらしく、マンションの
入り口を通過してから、なかなか上がってこない。コンシェルジュは
常にいるとは限らないから、聞くことができない時も多い。

住所に棟の名称を入れようかなと思っています。それとともに、
廊下の天井に棟の行き先を書いてもらうとありがたい。

私は宅配で頼んでいるものはすべてエレベーターナンバーも入れてますよ。

エレベーターごとに縦割りで部屋番号が揃っているわけでもないので、配達される方はおそらくものすごいわかりずらいでしょうね。

そのエレベータがどこにあるかもわかりにくいのが問題なんですよ。

外来者向けに、もう少し親切にしたほうが良いのではないかという気がします。
案内板を作るとかしないと、相当わかりにくい。

知り合いだったら、下まで向かえにいけばいいんでしょうが・・・。

あ、そういうことですか。
エントランスに案内板ってありませんでしたっけ？

＞３５７さん

エントランスに案内板ありますよ。
エレベーターの場所は、あれで充分わかりやすいと思いますが。

あれでわかりますかね。

○棟です、って説明しても、迷ってしまう人が少なくないようなんですが・・・
もっとわかりやすくしても、困る人はいないように思いますね。

私の場、はかなり宅配を利用していますが、困ったことは無いですよ。
ちゃんと届けていただいています。

ちなみに、○棟とではなく、送り状などには　エレベーターH　などと明記しています。
○棟というと、別な棟が建っているようで迷われるのではないですか？？

すいません。ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

液晶テレビがあるのですが、引っ越す前に使っていたものでまだきれいです。
アナログタイプです。パナソニックのもので、コンポジット入力、D2映像
入力端子、ビデオ入力端子があります。

このマンションでこのテレビで見るためには何が必要なんですか?
地上波とBSだけ見れれば良いそうです。アンテナ出力につないで
みたのですが、何も見れません。

パソコンもあるのですが、古いので、厳しそうですし、パソコンは
別のことに使いたいとのことです。使うのは娘なんです。

すいませんが、よろしく教えてください。

アナログで見れますので何も必要ないはずです。
テレビにVHF/UHFの入力端子はありませんか。出力ではなく。
あればそこに接続してみてください。

ありがとうございます。

私がつないでみたら、あっさりと見ることができました。
どうも女の子は駄目ですね。全部やってみたけど駄目だったというので
てっきりほんとに駄目だと思い込んでいました。

今後もよろしくお願いします。

2011年にアナログ放送終了ということになっていますが、たぶん、延長に
なりそうですね。チューナー買えない人が結構いるんじゃないでしょうか。

これをきっかけにテレビ止めるという人もいるし、国民洗脳装置がなく
なると、政府にとってはまずいだろうし・・・

おバカな娘さん持って大変ですね。
あなたも・・・。

１年点検ってもう来ましたか？
去年、希望日を提出しましたが、
その希望日（第一、第二）過ぎても
何の連絡もないのですが・・・。
私が希望日を勘違いしているのかな？
１月じゃなくて２月だったかしら？とおもいまして。

一年点検のお知らせ。
今日ポストにお知らせ入ってましたよ。
我が家の希望日は２月。

うちも今日お知らせがポストに入ってました。

とっくに１年過ぎてますね。引き渡しから２年間がアフターフォローの対象期間なので、注意しましょう。
ところで、共用部分はいつ直すんでしょう？エントランスの大理石の割れもうやむやですね。

私が気になっているのは
駐車場の入口の壁がひどく
ボコボコに浮いて剥がれてる
事なんですけど、あれも早く
治して欲しいです。

370さんに激しく同意。

あれはみっともないし、どんどんはがれていきそうです。

さて、もう中古が出ていますね。

えーホントですか？
それは結局売れなかったのが
中古でうられてるんですか？
それとももう引越した方がいるのかな？

中古どこ？
出てないですよ。

yahoo不動産のサイトに出てますよ。
現況が居住中なので、これから引っ越される方の売却ですね。

皆さんにちょっとお聞きしたい事があります。

電気の契約アンペアを変えた方っていらっしゃいますか？
結構電気代が高い気がしていて、変更しようかと最近思っています。

もし、どなたか変更された方いらっしゃったら、教えていただけますか？

東電に電話すれば来て工事してくれます。
管理組合への届出が必要ですのでお忘れなく。

>376さん

ありがとうございます。
375です。
管理組合に届け出が必要だったとは、気がつきませんでした。

どうして届け出が必要かというと、マンション全体で
使える電気量には制限があるんですよ。

前に住んでいたマンションでは、制限がかなり強くて、
電気量がふやせず、ブレーカーがよく落ちてこまりました。

減らす方は管理組合には喜ばれます。

設計が新しいマンションなので、よほどのことがない
限り、足りなくなることはないと思っています。

私が一番気になっているのは、駐車場の屋根の植栽です。

ここが緑の絨毯だったら、どんなに美しかろうと思うのですが・・・

一度植え替えたみたいだし、これで活着しなかったら、屋根の設計に問題があったということにならないでしょうか。

>375さん

「電気代が高い」ということは減らすのですよね。
私は入居してすぐに容量大きすぎと思い変更しました。60Aから40Aです。
直後に1回ヒューズ飛びましたが、その1回だけです。
複数のエアコンを常時、同時に使用する＋レンジを使ったりすると厳しいかもしれません。
リビングの天カセ２台使用＋レンジくらいならまったく問題ありません。

駐車場の屋根の植栽ですが、資生堂学園の屋根もなかなか緑が定着しないので
時間がかかるかもしれませんね。

資生堂学園の屋根とどういう関係が？？

一年点検の件ですが、みなさんどの程度まで言いますか？

うちは大きく指摘することはないのですが、

どこまで言っていいのか悩みます。

>378さん

とても分かりやすい説明ありがとうございます。
そういう訳なのですね。すっきりしました。

＞380さん

コメントありがとうございます。
我が家はほとんどエアコンは使ってないので、同じく４０Aで大丈夫そうです。
電気を大きく使うのは寝室のオイルヒーターくらいかと思います。
でもそれも１時間程度なので大丈夫かな。

あれ?

もう、クレームはとっくに締め切られていますよ。

先日、鹿島が見にきましたが、すでに申し込まれた
ことだけ確認して帰りました。

後からでてきた障害は、当然言ってもいいと思い
ますが、今から、新たに次々と申し出るのは不可
だと思います。

もちろん、そのあたりは交渉次第だと思いますが、
すでに申し込んであるんですよね。

本とに住民ですか?

住民です。
大きな事は昨年書いて確かに提出しましたが、
その他の小さな事はみなさんどこまで
言ってるのかなぁ？と思ったんです。
実際、ご近所の方は点検に来た時に
提出してない細かい事も言ってみたと
言っていたので、
みなさんどこまでの細かい事を
言うのかなぁ？と思って。

ちなみに私が迷っているのは、
換気扇のフィルターカバーが
外しにくいとか、
玄関の大理石に小さな欠けがあるとか。

ほんとに住民ですか？なんてテーノウなこと言わんで下さい。意図は何処にあるのか。所詮、思惑あっての告白だ。

難しいもんだ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B1%8B%E4%B8%8A%E7%B7%91%E5%8C%96

モリムラマンネングサは、推奨されているセダム類のひとつ。
メリットは、散水装置がいらないこと。大きくならないこと。

芝は丈夫で美しいが、変えるとなると散水装置が必要となる。

大きくなる草木は、屋根が耐えられない。

法律違反

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65791/1

モリムラマンネングサ

http://engeisoudan.com/lng.cgi?print+201003/10030062.txt

>>388
何が法律違反なのですか？

私も何のことかわからなくて、いろいろ調べてみたの
ですが、管理費から自治会費用を出すのは問題みたい
ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46019/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46081/

区分所有者と住民はだいたい同じなんだから、
管理費で出してもいいような気がするのですが、
うるさい人がいるようですね。自治会には入りた
くない、という人もいるんじゃないでしょうか。
区分所有者のほうは、所有している限り、権利も
義務もあるということかなと思います。

私も調べてみましたが、これみたいですね。

http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=187

法律違反、とまでいうのは言い過ぎでしょう。

過去レスにとても模範的な回答があったのでここに貼りますが、
区分所有方で規定されている管理組合と自治会は別組織ですね。
自治会は任意団体なので、入会するか否かは各個人個人の判断に任せることが大原則でしょうね。

1)　自治会は「個人の任意加入」が大原則だと理解しているので「マンションでの加入」はありえない。
　　本マンションの住民の中で加入希望者がいれば、自治会側で必要に応じて勧誘する。
　　
2)　理事会は「居住しているとは限らない」区分所有者の上位組織なので、区分所有者とは限らない住民の為の
　　自治会に「マンションでの加入の可否」自体を決定する権限もない。

3)　理事会として、掲示板や全戸配布などで「貴自治会加入の案内」をすることは可能。
　　本マンションの住民に対して、加入のメリット、加入しないことについてのデメリットを盛り込んだ
　　案内を作成して下さい。

>全戸配布などで「自治会加入の案内」をすることは可能。

全戸配布はどうですかね。
結構お金かかるから・・・

掲示板だったら、誰も文句言わないでしょう。

私自身は、誘われても自治会には加入しないつもりです。

ただ、今は新しいのでマンション生活にはほとんど
問題ないですが、将来にそなえて、住民同士が
コミュニケーションするようなシステムを作っておい
たほうが望ましいと思っています。今は、他の住民が
何を考えているのか知る手段は月１回の理事会ニュー
スしかありませんが、これでは、足りないように思い
ます。

全戸配布は、もちろん勧誘したい自治会が必要に応じて自費でチラシを作成してポスティングするのです。
コンシェルジュデスクのチラシを差し込んでいるところに置かせてあげればいいかもしれないですね。
管理費を目的外のことに使うことは、もちろん反対です。

理事会ニュースに自治会入会の是非を検討中みたいなことが書いてあったからですかね。

浴室の床をみがいてもどうもすっきり綺麗になりません。

どなたかあのタイプの床にいい洗剤をご存知ありませんか？

今何戸くらい残っているのですかね？
いい部屋はさすがに残ってないよねー

浴室の床の汚れについて、
私も気になって、ネットで調べました。
カビではなく、水をはじく、少し黒っぽい汚れでしょうか？

金属石鹸とかいう名前の汚れらしく、
プロが使う専用の洗剤もあるようですが、
メラニンスポンジでスッキリきれいになりました。
お試しください。

396です。
398さん、ありがとうございます。
メラニンスポンジを使ってみます。

南東側の窓からスカイツリーが見えますね！
完成が楽しみです！