南千住リバーフェイス　★購入者向け★

富士山の眺めは今のところ安泰ですよ。

方角は新宿都庁の真裏辺り
今までの季節はなかなか見えなかったですが、秋から冬にかけては空気が澄んで見える日も増えるのでは？
確か昨日の朝は割とハッキリ見えてましたよ。拝めた日は得した気分というか、気持良いスタートが切れそうですよね。

うちもスポンジの臭いが気になってました！

洗剤はキュキュットでスポンジは普通の２こで100円の物を使用しています。

引越前の家でも同じ種類の物を使用していたけど、臭った事はありませんでした。

水に反応しているのかとなんとなく思ってますが、同じような方がいてその可能性が高いなぁって思ってます。

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アクアヴィラに泊まったことのある方、テレビの位置、何かと見にくくないですか？？ソファに座って見たいですよね？？

No.889 中層階住人様

コメントありがとうございました。富士山がまだ、見えているとのこと安心しました。まめにベランダに出てみるようにいたします。

ライトアップされた高速道路や白髭橋を映す隅田川の夜景をまじかに楽しみ、はるかに東京都心の高層ビルを眺め、そして着実に空へ向かってのびている東京スカイツリー、おまけに富士山も目にすることができ、また、北側の都立公園やマンションと一体化した瑞光橋公園など緑も多く、都心でこんなにまわりの環境に恵まれたマンションは少ないのではと思っています。つくづく越してきて良かったなと思っています。

環境と景色が良くて、よかったですね。

>875さん
うちは大きな修繕が２件ありました。

一つ目は洗面所横の壁が寸足らず。
具体的には、裾にビニール製の袖が張ってありますが、それを剥がしてみると壁と床に結構な隙間があいてました。床を掃除していたらその場所が、えらく凹んだので気づいたのですが。。。なんじゃこりゃ？と思いつつ、いい機会なので今回の点検で指摘しました。
どうやって直すんだろ？と心配していたのですが、壁担当の職人さんが壁を削り、新しいボードを差し込み、壁紙担当の職人さんが綺麗に張り替え、意外とあっさり綺麗に直してもらえ、ちょっと感激しました。

それと廊下の床板の節目がなんだか盛り上がっているように感じられたので同様に指摘したところ、「水分を吸って盛り上がってしまっているようなので、もしかすると乾燥する時期になれば元に戻るかもしてません」との初期回答でしたが、メーカさんの最終決断は「張り替え」になりました。近日中に予定でまだ実施していませんが、結果について興味がある方がいらっしゃればまたレポートします。

というわけで、ちょっとでも気になった点があれば心おきなく指摘するといいと思いますよ。

アクアヴィラが無料であることをどう思いますか。

無料のため、アクアヴィラは連日「住人」の予約が入っており、稼働率はほぼ100％です。
アクアヴィラは、「ゲストハウス」だったはずです。
せっかくある施設ですから、眠らせておくのはもったいない。しかし、本来目的である「来訪者の宿泊のための施設」としての利用に支障が出ている状況ではないでしょうか。
マンション住人の利用を否定するものではありません。むしろ積極的に利用してもいいと思います。

しかし、利用すれは施設は償却しますし、施設の維持や電気・水道などのコストがかかっています。
来訪者の宿泊のために予約したいけれど、連日予約でうまっていて、利用できないという状況でもあります。
せめて、一泊に必要なだけのコストぐらいは課金すべきではないでしょうか。

「タダなんだったら、せっかくだから予約しよう」という方、多いと思います。
「一泊1000円なら、やめよう」という方も、多いと思います。

みなさん、いかが思いますか。

初めまして、アクアヴィラですが、有料にすべきだと思います。
遠方から来た両親や友人が泊まりがけで来たときに予約が取れないの
非常に残念だと思います。週末は3000円前後、平日は2000前後円を払う
ことで、予約優先権を設けるのもいいかと思います。（シーツ料込み）

年

私も使った人がその対価を払う、有料化に賛成です。でないと使わない人の管理費も余分に使うことになります。しかし、以前管理会社（だと思いました）に無料ということにに驚きたずねたところ、旅館業法？か何かの許可が得られなかったようなことおっしゃってました。詳しい内容まではわかりませんが。共用施設なので住人が利用してももちろんかまわないと思います。が、稼働率が高いうち（特に土日など）は、月間、年間の利用に制限を設けて偏らないようにすればよいのかと思います。

平日は無料、みんなが必要とする土日に有料化にすればよいんだよ・・・・
あとアクアヴィラはＴＶの配置されている場所が勝手よくないらしいですね・・・・噂だと
なかなか当たりません・・・

有料化は賛成ですが、まだ、一度も使ったことがないので、各家庭で一回は無料にしてほしいところです。

アクアビラ泊まって感じました。
浴室が外から見えそうで・・・・。
カーテンすればいいんでしょうけど・・・。
開放感なくなりますよね。
南面の共用施設の植栽をもっと「こんもり」とできないものでしょうか？
そうすれば、緑にかこまれて、通りからも見えずらくなるのでは？
トキアスさんの植栽は「こんもり」としていて、プライバシーが守られている感があるのですが。
使用したことのある住人さんがた、いかがでしょうか？

有料化に賛成です！
というか・・・第一回の総会でこの件について意見をおっしゃったご婦人がいましたよね？
役員の方は「話し合います」みたいな返答でしたが、その後どうなっているのか？？
早急に全世帯にアンケート（有料化に賛成ＯＲ反対）をとって、決定してほしいです。

週末は平日に比べて、若干高めに設定するのがいいですね。
８９８さんの意見のように週末３０００円、平日２０００円（または１５００円くらい？）が妥当なのでは？

ここを読んでいらっしゃる役員の方がいましたら、ぜひ早目にご対応のほどお願いいたします・・・。

確かに旅館業法のからみがあるため、サービス代や使用料としての有料化も難しいのかなと思ったのですが、
しっかり使用料を徴収しているマンションもあるようですね。
「リネン代」としてだけ程々の料金を徴収するところも多いようですし。
たとえ数千円であっても今の利用ペースで考えると年間百万くらいにはなりますから、無償利用でいくという
選択肢も含め、早めに皆で考えるべき話題ですね。

＜利用料＋リネン代を徴収の例＞
サクラディア
http://www.sakura812.com/common.html

＜この掲示板から　ゲストルームの話題＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4260/all

アクアヴィラの件ですが、当初は広告に一泊3000円という記載でした。が、旅館業法の関係で無料になったと長谷工の方から聞いた事がありました。3000円から無料にせざるを得ないほどなので、余程厳しく言われたのでしょう。　　どんな方法になるか分かりませんが、共用施設を貸し切れる空間なわけですから　苦にならない程度、使用住民からの金額負担はあって良いと思います。

　マンション前のバス通りにペットの糞がたくさんおちていますよね・・見た人は注意してください

自転車を 正面口に停めてる人 見かけたら 注意して下さい

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アクアヴィラですが、、どのタイミングが予約しやすいのでしょうか？
いつ見ても平日も全て確定されているので、予約のしようがありません。。

皆さん、どうやって予約出来ているのでしょうか。
予約した方、コツがあれば教えてください！

全ての住民が公平に泊まれるように出来ればいいのですよね。
正直、一度でも利用できた方が羨ましいです。。
利用したくても、利用出来ていない住民は沢山いると思います。

有料により、利用できる頻度が高まるなら是非有料にして欲しいです。