赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill

防災マップによれば、サンサン赤坂って赤坂・青山地区の｢一時集合場所｣兼｢避難所｣兼｢ＡＥＤ｣設置場所の筈なんですが、とてもそうとは思えないくらい古びた建物でロクな庭もないんですよね。

あそこのどこに避難しろというのでしょうか？

私はジムより図書館が欲しいですが、そういう邪念はさておき(笑)、サンサン赤坂は地域の防災拠点として機能させるべく建て直してほしいです。

ここに住んでいれば避難の必要はないと思いますが
サンサン赤坂は建て替わるといいですね

ぜんぜん、壊れない。
ヒビも無い、赤坂タワーレジは、竹中工務店の渾身の秀作品だから（笑）

どうして壊れないのか不思議なくらいだ！
最近は、震度五でも、エレベーターは、動くし、湾岸マンションは、どうだろうとかと比べたいが、高台かつ、岩盤がイイからなんだろうが‥
揺れるのに慣れるまで大変だが、買って良かった…とにかく、スマートなマンションだね、壊れないんだから（笑）

しかし、夏の空調がね‥どうだろうか？

マンション前の区の施設、図書館建設、大賛成です。　青山一丁目は遠すぎます。
勝海舟もお喜びになるのではないでしょうか。　

＞756さん
このHP、初めてみました
地盤について詳細に分かる資料がないかなと色々見ていましたが、
残念ながら自力でこのサイトにはたどりつけず・・・

とても参考になりました
ありがとうございました

ずいぶんリアルな自己紹介(^_^)

掲示板ですから、さまざまな意見があり
当然ですが、最近の書き込みの方の皆様は
中傷、批判などが感じられて大変残念に思います。
以前はこの様な書き込みは少なかった様に思います。

地形から見て武蔵野台地の先端部だと思いますよ。
こちらは侵食されずに残った部分でＡＴＴ側は浸食された部分
境界にさほど高くないですががけがありますので。
４方に下っていますので島のように浸食されずに残った土地です。
フロントに聞いてみればボーリング結果のデータがあるかも。

赤坂物語にも書いてあるように、この場所は関東大震災でも無傷だった赤坂でも有数の地盤の強い所です。

地下三階建てで、支持層に直線基礎で建てているので、直下型の地震にはめっぽう強く、入居して一年あまりは地震を感じた事すらありませんでした。

しかし高層ビルである以上、長周期揺れはそれなりにあります。

遠くの地震は小さな揺れでも地震速報より早く感じるので、私は震災の瞬間よりも、その後の余震の方が疲れますね。

震災の時は家にいても格段怖いという事はありませんでした。

○直接基礎
×直線基礎

申し訳ございませんm(_ _)m

「赤坂タワーレジデンスは住宅専用の高級マンション」と不動産会社から伺っていますが、下記のような会社を見ました。
法人として、公に明示できるマンションなのでしょうか？
住んでいて事務所使用の方がいるのは問題ないのでしょうか？
ご存知でしたらお教え下さい。

社名 株式会社ジザイズ
資本金 1,000万円
所在地　 AKASAKA office　　　〒107-0052 東京都港区赤坂2-17-50-3309

ルールは知りませんが
他の住人に迷惑をかけなければ目くじらをたてることもないのでは？
どんな会社か知りませんが今までに何か迷惑を被ったことはありません。

ジザイズという会社の横井恵子さんてすごい方なのですね
ドコモなどのブランド名を作ったとか
同じマンションに住めて光栄です

他にも著名な方を何人か見かけます。
当マンションに価値を認める方は多方面にいらっしゃいます。

有名人見かけたとかいるとか、そういう上京したての田舎もんくさい話はやめようよ。
プライバシーのこともあるし、同じ住人として恥ずかしい。

まあ、会社経費で色々税務署に言われるんだろう、事務所として、実動していたら、問題だよ。
不特定多数が、出入りしていたら、管理組合は、許さない方がイイ！基本ルールは、絶対だから（笑）

ミネラルウォーター配達してくれるところ知りませんか

ただし、自己所有で、限られたスタッフで、やりとりしているぐらいならば、許してあげてもいいのかも‥
本当に便利なマンションだからね！

一つオフィス使用を認めたらこの便利さなのでどんどん増えるのが怖いです。
規則を守って、どんなオフィスも許さないようにするべきです。

了解そうね基本に忠実に行こう!!

レディーの意見は大切にしたい、母は強い！嫁も強い！
そうしよう、ベビーもいるから雰囲気大切にしたいしね。

排除となると、民主的に意見を求めると、どなたか…反対意見は？

現実的に考えて取り締まるの無理じゃない
自宅兼事務所っていう形もあるわけだし
ひどいのはやめてもらいたいけど

自宅兼事務所・・という範疇が難しいですね。
少なくともインターネットのホームページで堂々と法人名を出されるような方は当マンションの規約に反すると思います。それだけ著名な方ならば社会的ルールを守って仕事場ではなく居住空間として住んでいただきたいですね。

モラルの問題ですよね。
「事務所としての利用禁止」をうたっているわけだから
これをおろさない限り事務所だらけになる心配はないのでは。

現にほとんどの人は住居として使用しているし
大勢がルールを無視して住居が次々に事務所になることは考えににくい。

住環境を守るためには目に余るものはしっかり退去していただくことは続けないといけないですね。

ところで夜ラウンジに部外者と思われる方が大勢来るのは減ったんですか
その時間にロビーやラウンジにいることが少ないのでわかりませんが迷惑ですよね。
ＥＶやＥＶホールキズ付けられるし
今は時短で無いと思うけど

漸く、照明ライトも通常化しています、特に地下は明るい方が良い！

50%省エネするならば、
各家庭…10ある電源を二分の一の5にする工夫を常態化しよう〜

coffeeﾒｰｶｰ使ったら、ｺﾝｾﾝﾄを抜く、ドライヤーしかり、televisionしかり！

皆さん、今年の夏に向け習慣ずけしましょう

コンセントは入れっぱなしだと、ドライヤーなんて火事の原因になりかねませんし、電子レンジやトースターも抜くのは当然ですが…

今は多くの方がHDD付きのテレビや録画機器を使っていると思うので、都度コンセントから抜くのは、あまり勧められないような気がします。

なるべくテレビはつけたくないのですが、地震警報が聞きたいので、携帯を買い直すべきか悩んでいる所です。

インターホンから自動的に地震警報が鳴るマンションもあるそうで、港区から助成金も出るので、マンションで導入してほしい。


我が家は元々電球の熱さが嫌いなので(冬場でも30分点けていたら２℃温度があがりました)、廊下のダウンライト以外は全て蛍光灯なのですが、夏場に向けて廊下をLEDにしたいと思っています。

ただクリプトンの60ＷがLEDで製造されているのか、あっても器具が小さくて入らないと困るので、探さなければいけません。

廊下以外の蛍光灯は、電球型ではないので入居時に全て器具ごと変えており、これを全てLEDにするのはまだ技術的に無理がある為、蛍光灯の製造会社に問い合わせてみました。

蛍光灯は電球と違い、点灯時にもっとも多く電気を使う為、15分以内にまた点ける可能性がある場合は消さない方が良い。
１日８回以上点灯すると、長寿命タイプの物でも寿命に影響がある。

しかし長時間使っていても当然寿命に響くし、電気を使うので、何回も入室しないで、用事は一度にまとめる。

調光は蛍光灯の寿命には殆ど影響がないので、機能付きの物はまめに調光すれば、電球ほどではなくとも節電になる。

という事でした。ご参考までに。

クリプトン型のＬＥＤ電球ありますよ。
大きさも同じくらいです。
ＬＥＤ電球は口金のほうに光が出ないものが多く
それだと器具の反射を生かせなく、光の広がりが出ないので
光が広がるタイプのものを選んだほうがよいと思います。
１回目は知らずに買ってちょっと失敗でした。

>785様
恐れ入りますが、そのLEDクリプトン球の製造会社と型番を教えて頂けないでしょうか？

ここに入る前の数年間、渋谷区のタワーマンションを借りておりましたが、そちらの補助照明が全てクリプトン電球なのが、
実家の蛍光灯に慣れて育った私は嫌でたまらず(本が読みづらい！)、17口金の蛍光灯で探したり実際に試したりもしましたが、
当時はクリプトン型蛍光灯自体が製造されていなかったので、どれも入りませんでした。

タワーレジデンスは、そのマンションよりは器具も若干大きいようなのですが、LEDを買って失敗したらとても悲しいので…

LEDの特性上、本来は真下にしか明かりが届かないので、商品選びは大事ですよね。

教えて頂けましたら幸いです。

失敗した方：日本の大手メーカー日本製のもの
　　　　　　直線性が強く、影が強く出て違和感があった。
　　　　　　
良かった方：パナソニック：エバーレッズ
新聞記事で見てすぐに買ってみました。
電球色の方を使っています。
暗いかなと心配しましたが十分な明るさです。

他に比べたわけではありませんので　
もっといいものが出ているかもしれません。

787様
有難うございました。
早速手配いたします。

787様
私も検討してみます
貴重な情報をありがとうございます

地震被害に関するアンケートですが、注意して確認した方がよい箇所があれば教えてください。
気づいたことはありませんが、見落としているかもしれないので「異状なし」と答える前にアドバイスをいただければうれしいです。
当方中層階中住戸です。

私の部屋でも室内の壁面、天井、家具等に特に被害はありませんでした。

ただ各部屋共に、四隅で壁紙を抑えているコーキング？に縦一直線の亀裂が入っておりました。

遠目にはわからない程度で、揺れを吸収する過程での表面部材の亀裂だと思います。

調査を希望できるようですが、大した事はなさそうで迷いますね。

ただ戸境壁や共用廊下側の壁については、躯体に絡むのでお願いしようかと思っています。

もう紙を出してしまいましたが(笑)、うちは天井と壁紙との境の部分にほんのわずか隙間のある所が出来ました。

余震の度に少しずつ箇所が増えたような…

しかし何故か戸境壁の側には全く出ていませんし、直す場合には出入りの職人に頼んでも費用は変わらないでしょうから、出入りをされない方を選びました。

壁紙は梅雨時が一番ダメージがはっきりするので、様子を見ますが、直すほどでもないですね。

ベランダは管理会社におまかせのエリアですが、こちらも目立った異常はありません。

791です。
皆さん情報ありがとうございました。
壁－天井、壁－壁のコーナー部中心に見直しましたが問題なさそうなので「異常なし」で提出することにしました。
ありがとうございました。

４４階のラウンジで、毎日のようにネズミ講の勧誘みたいなことしている親子いますよね。
そういうことをしてはいけないという決まりは無いと思うので微妙ですが、あまり雰囲気良くないですよね。
みなさんどう思いますか？

ホテルのラウンジやルノアールの様な喫茶店でも同じような光景を目にすることがあります。
聞きたくなくてもどうも話の内容が耳に入って来てしまうので少々嫌な気分になりますね・・
私的なお話か営業活動かどうかの区別が難しいのでなかなか注意が出来ないようです。

)800 道幅も拡がるのでしょうか？ 港区のホームページとかにでてますか

４４階でのミーティングですか？もし本当ならば、ネズミ講は良くないですね…雰囲気は住民が作るものです、断固排除するべきですね
それから、館外内含めて最近清掃が行き届いていない気がします、管理組合の理事が変更になったせいでしょうか？
電柱埋設や周辺マンション建設スタートなど変化し続ける赤坂ですから…ココも皆で環境改善を指摘していきましょう

＞798さん
毎日かどうかは分かりませんが、私もアフィリエイトの営業をしているグループ（家族？）を
何度か見かけたことがあります
営業する側が２～３人、お客？が３～４人だったように思います

マンションラウンジでの営業活動は嫌ですが（しかも内容が・・・）、
かといって勝手に録音して証拠をつきつけるわけにもいきませんしね
どうしたらいいんでしょうね？

今年は外出しているのですが、隅田川の花火は綺麗に見えていますか？

丸の内の再開発で、スカイツリーの足元の辺がごちゃごちゃして来たので心配しています。

隅田川の花火って低いんですよね。

来月から入居する者です。楽しみで仕方がないです！(^^)

来月からご入居ですか(^-^)/
このマンションに入居して３年になりますが、
全てが快適で申し分の無いマンションです。
お待ちしています。o(^▽^)o

よろしくお願いします(*^^*)

自販機の安さに感動(*^^*)

な〜るほどそう言われてみると確かに安いのかもしれませんね。
それにもましてラウンジで飲む珈琲は抜群です。

まだラウンジ行ったことないんですよ 次の休みに行ってみようと思います

このマンションの共用スペースの快適さとサービスや管理の良さは凄く水準が高いと思います。
先日、もうすぐ六本木に完成する高級タワーマンションの内覧会に行ってみましが、共有スペースの実用性は比較になりませんでした、改めてこのマンションが好きになりました。

停電、それも長時間の理由を、一刻も早く報らせて下さい。


どこが故障して、修理は万全に出来たのかどうか。


そして責任者には心から謝罪してほしいと思います。

>>821
こういう文句をここでタレてもなんの解決にはならないじゃないの？
本当の住民なら、こうして資産価値下げかねない情報をあえて漏洩する神経が分からない。

>>822
責任が建てた側にあるのか、東京電力側にあるのかもわからないうちから、
↑のような事をおっしやる住民？の方のお気持ちもわかりません。


このマンションは現場の皆さんはとてもよくやって下さいますが、
管理会社と組合側は、住民の言う事を聞く姿勢が全くありませんよね。


震災後の被害状況の確認の際も、一方的に建物被害を聞くばかりで、
当日の情報提供や、避難誘導がどうだったかは不問。


地震の時間帯にはいなかった方も多い筈ですし、その場にいた住民に、
組合側からアンケートを取らなければ、実態把握のしようがないでしょうに。


お疑いなら、今日の館内アナウンスの内容をここに書いても構いませんが、
廊下に出なければ聞こえない放送って無意味ではありませんか。


高層住宅というだけで、資産価値なんて水モノですし、実際に住む者に関係ありません。


私にとっては、緊急時の情報インフラやマニュアルの確立したマンションに、赤坂TRが成長する事の方が大事ですし、
真実を書いても圧力をかけられるようなら大問題です。


目安箱くらい作ったら如何ですか？総会でも話題になったのを却下するとは！

住民でない方がご覧になるのは自由ですが、書き込みはルール違反ですよ。
○○側の牽制か？と、あらぬ疑いをかけられかねませんから、お引き取り下さいね。

トイレの事があるので、水道が使えるという情報はもっと早く知らせてほしかった。

レセプションの特に一部の人達は、いかなるサービス業でも見られないほど優秀だが、あの方々は契約会社の社員さん。

今回の停電のような、緊急対策マニュアルを作る立場ではなく、それは森ビル管理の仕事なのだが、いまだに震災の教訓を生かす気もないらしい。

しょせんは貸しビル屋さんで、借りているお得意さんの事しか頭にないのだろう。

10階以下の賃貸エリアをバンバン売りに出しているそうなので、それが終わったら森の手を離れるのかもしれないけど、
自分は竹中工務店のマンションを買ったと思っているので、管理会社はいつ変わってくれても結構。

職員さんたちの会社とは、絶対契約を続けてほしいです。

正月中もゴミ置き場がきれいになっているのと、ロビーやエレベータ内なども休まずお掃除されているのには驚きました。

ロータリーと地下駐車場への動線が一緒になっているのだけは何とかして頂きたい。
そのうち取り返しのつかない事故が起きますよ。
それ以外は大満足です。

↑↑　気にしない！気にしない！　↑↑
そのうちなれますよ。大丈夫です。

そうです。
ロータリーの件は全く問題ありません。
毎日車を出し入れしていますが、
危険と思った事は一度もありません。
ドアマンの方がいつも適切に誘導して頂いて
ありがたいです。

今年に入って低層階に入居した者ですが、上の階の足音が気になります。
子供が走り回るというより、大人が普通に歩く感じでドスドス響いています。
自分でもリビングを歩くとわずかに揺れるというか、床が薄いような気がします。
皆さんはこのように周りの住居の音が気になることはありませんか？
もしかして低層階（賃貸用）と中・高層階（分譲用）では造り・仕様が違うのでしょうか？

中層階に住んでいますが気になりませんよ。
賃貸と分譲で内装仕上げや設備は違うと思いますが、防音性にまでは影響ないのでは･･･と思います。

８４０さん、ありがとうございます。
たまたま重量級の方がいらっしゃるのかもしれませんね。自分も気を付けようと思います。
それ以外は本当に良いマンションなので、プラス面を見ていくことにします。

今週末はいよいよ赤坂氷川神社のお祭りですね、とても賑やかなお祭りと聞いています。
私が越して来て初めてですが、こんなに近くでお祭りが有ると思っておりませんでしたのでとても楽しみにしています。

竣工前より色々と言われておりました坂の途中にある「お城のような」ラブホが解体されている様なのですが、解体後どう

なるかお知りの方がおられましたらお教え願えませんでしょうか？

今風なラブホになりますよ。

とうとうなくなるのか！と、一瞬大喜びしたのですが、入り口前のお知らせでは「改修工事」「搬出作業」
というような内容でした。閉館なら周りを囲って解体しますものね。
内部はきれいになるかもしれませんが次もラブホテル、しかもお城の外観は変わらないのではないでしょうか？
どこの経営か知りませんが、そこまでして続けるほど売り上げが見込めるのかな？

皆さん見栄っ張りですね。
ラブホだろうが何だろうが、手をかけているビルなら文句はありません。
空き家にしてから５年以上も解体しないでいる水戸幸ビル(薬屋の隣)の方がずっと気になります。
古さからいって震災があったら間違いなく倒壊するでしょう。
近隣で火が出ても、消防車が入れなくなると思うのですが。

あそこヒグチの入っているビルと一体で建て替えれば、裏の駐車場もあわせていい開発になると思いますが話つかないんでしょうね。

昨日中古のチラシを見ました。
25階90㎡12,400万円。
ちょっと考えてますが、同じマンション内で
買い替えるってどうでしょうか？

大いにありだと思いますよ。
もう１戸ほしいなと思っています。

文教堂書店の入っているビルが建て替えられるという話を聞いたのですが、赤坂から大規模書店が消えてしまうのはとても寂しいのですが本当なのでしょうか？事情をお知りの方がおられましたらよろしくお願いいたします。